芭比Q果

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　　小刘是记者在某售楼处碰到的来咨询买房的一个年轻人，因为年底要结婚，女方要求必须要有婚房，但小刘来北京不到5年，没有资格去买住宅，想过买不限购的商住项目，但价格太高。他悄悄地给记者透露，他已经从中介公司那里花钱“补办”了社保，现在可以买房了。
8 t. m' o# C3 g& d" X3 ?　　除了像小刘一样通过中介花钱“补办”社保，一些人以他人名义买房，甚至采取假结婚，假离婚的方式，并且多数房地产中介公司都在暗地里为客户提供类似服务，而开发商也只是睁一只眼闭一只眼，只要购房人资格在当地建委审核通过，根本不管谁才是真正的买房人，以及通过何种手段获得买房资格的。5 \4 ~: a, P$ V

  z" E' q7 z  T7 {- V! Y: |　　记者在调查中还发现，一些购买二手房的人，为了规避房子不满5年需缴纳5.5%营业税，而采取与业主私下达成“协议”的方式，给业主一定好处费，等5年后房子再进行过户。同时，也有一部分人，不满5年社保和纳税条件的，也同样采取这样私下约定的方式，等社保满5年后再进行买卖，这样自然就增加了一部分成交量。
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0 F+ n1 O, c* g/ H' b$ L8 m　   提醒大家，就算是私下里有公证和协议，也都是无效的，最大的风险还是买房人承担，如果一旦对方毁约，将会面临更多的法律问题。而对于那些“出卖”自己身份的人来讲，也是有风险的，如果自己以后一旦再买房，那将不会再享受到国家对首套住房的相关优惠，而且整个买房过程中也要承担相应的法律责任。
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1 j" H, G' x6 c* I* x% O+ [, Y      看目前的局势，短时间内限购令也难以解除，房价一时间也难以大涨大落。
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虎子的小小

　　小刘是记者在某售楼处碰到的来咨询买房的一个年轻人，因为年底要结婚，女方要求必须要有婚房，但小刘 ...

感谢分享哦

伊可儿26

限购令在没钱的外地人面前就是个坎，怎么也跨不过去，相当的不公平！像楼主里提到的小刘不这样做的话看来只能不结婚了，真可悲。

芭比Q果

回复 伊可儿26 的帖子8 v. @6 e# f8 @" }# P8 J+ b

& b, y% Y2 G& Z, w, f刚需是没有办法，但是做事还是要保险  w# Y0 u' R# P; }7 i! S& T

蝶阿骨

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! J/ i8 V# j8 v; N( v" n9 K) U有些事情不是不可以操作的  J4 V1 Y. L( e$ H0 D: P
但是，建议一定要找有实力有信用的大中介

芭比Q果

蝶阿骨 发表于 2012-7-26 17:36 ! u, t& P' q4 j$ K
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- F+ e2 R- ?. n4 R有些事情不是不可以操作的

; p2 @  Y; M" C, N) @, k找放心的中介，不要做冒风险的事

与梦随行

社保貌似不能补办。而且不能补交！