妞妞的妈

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

西安街头流浪猫

二楼似乎很有经验啊。。学习了。

妞妞的妈

回复 妈妈爱哲哲 的帖子8 z% Q' g6 J+ k3 b. q
5 m! R" t! ~' Q8 T' d8 J1 C, }
谢谢啊，把你的中介给我介绍一下呗

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 & s1 S5 f+ {3 z! J$ q! R) y
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

8 c* w1 P: P6 G- Z. u' W你买的哪里的房子，很便宜

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53 2 r: ^3 u, ~; m/ u
银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

- K& z+ ^' A, j按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？
0 i: S. ^( z! L; E* t- F( D$ X: E

小小＆妈

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 * X" v4 z* K' M3 r$ z; _1 V. z, k
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

/ r) d, E4 b7 p2 g4 B- F契税填低点，可以吗？
/ I( i4 }! l6 |) p8 i: ]0 j

火书银画

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用5 n1 n9 k! F+ x; R' q9 S) i  v9 g

玛纳斯悬宝贝

6万太贵了, W! ]0 ^7 {# b$ L3 d. }

慧姑妈

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了: k0 R, C. G- ]% W

梦慈|

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

erpon

. n- Y/ X) v5 J6 b

$ Z+ C  w5 Q" S7 [+ Z68w总价算没算6w税费呢？
. o& y+ Q* A$ R# m* ^' t7 |这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了# n3 A9 k; j, J7 B, O$ Q
6 Y; z  k4 t: }2 ]% ]

妞妞的妈

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证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

erpon

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5 q2 M: \- h0 s# Q  ?1 V% K8 W" Z8 e4 [/ z# R
房产证如果过5年了，这个税费确实高了

erpon

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亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

合家盈-王萌

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" G( t9 I. q/ X7 I% G$ I4 F9 I3 q
0 M8 [; ~* u' `. ~( h4 H9 b4 ^我给你出据一个费用明细
4 Z/ n$ \$ a5 @' G因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税! {9 d) ?1 d7 l9 ?& N
主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！