妞妞的妈

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

西安街头流浪猫

二楼似乎很有经验啊。。学习了。

妞妞的妈

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& k! l9 R" y: @
! |6 ?! [5 Q! _谢谢啊，把你的中介给我介绍一下呗

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02
* [% }; C9 [: S$ n7 C当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

8 P; M0 ?  O6 c: M) y你买的哪里的房子，很便宜

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53
; e. |+ [: T" L6 R+ r银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

( c6 y+ o" _0 A& K5 m) |& V* Y6 D按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？) b: i- r# b( H! J

小小＆妈

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 5 E; Q" F. k* L  b
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

& k5 W2 I& W. r& `: @8 A, y/ D契税填低点，可以吗？
5 C& X+ B: ]2 `9 H/ p5 s& p

火书银画

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用
; L$ ?' M/ x' C' ?1 n+ ^

玛纳斯悬宝贝

6万太贵了
; y; H4 L5 o) a7 k0 ?" S6 v

慧姑妈

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了
) m$ E8 ?( e( V

梦慈|

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

erpon

" ]8 n3 L+ H; K* i' r! C5 v

) b5 x" a7 C+ b  V8 ~" U4 [68w总价算没算6w税费呢？% t9 E, m; v, P! f( A0 F( m
这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了
% z  u3 r# z& z
, `( |. h& S" f# p, a+ W

妞妞的妈

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  w6 R4 Q4 j, x" R% u7 J/ d& L. o" w! F; [
证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

erpon

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! v! i+ ]' V' f7 X5 _3 B房产证如果过5年了，这个税费确实高了

erpon

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& ~) X8 S$ n: ]' G
亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

合家盈-王萌

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) ^  `/ t9 T& y( c1 ^! F" I  u# t  @8 U6 c" ~6 y9 D: u( i% a8 ^
我给你出据一个费用明细( V3 l: P2 n+ N
因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税
1 l' g  Y9 ^7 p/ Z$ t5 A7 Z( I/ ]主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！