妞妞的妈

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

西安街头流浪猫

二楼似乎很有经验啊。。学习了。

妞妞的妈

回复 妈妈爱哲哲 的帖子0 _3 n7 c, _' V! e& G9 q

2 P9 b( ~; z9 ^2 X- V* D/ |* I谢谢啊，把你的中介给我介绍一下呗

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 3 T. q; Z& M( p' n$ w' j+ c+ r
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

/ `8 D8 `: L/ O. z& z) w" c
你买的哪里的房子，很便宜

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53 ( `3 Q: P7 a5 l/ t8 `
银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

' K( y4 `1 s  T+ r8 w/ x
按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？
4 q5 N( J& e% z

小小＆妈

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 " p. ]1 n+ x% c* b1 I2 x
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

4 a" p0 {$ ~9 X
契税填低点，可以吗？7 v  I4 R% e( y: w/ [1 ~

火书银画

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用4 J5 {* K' y) c

玛纳斯悬宝贝

6万太贵了- d2 Z! X- k# P+ K+ L

慧姑妈

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了
* t/ ]% d: k1 B3 F" m4 E

梦慈|

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

erpon

  _% c+ t! o" t; l1 |
! J, h, T* H- j) l
68w总价算没算6w税费呢？
4 c( o% i$ q, v) t, M这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了
! a" ?% Y! e3 z1 g2 D" A! U* k& g9 i9 C1 `; u8 V

妞妞的妈

回复 erpon 的帖子7 [1 n& J2 F' v+ i' v& S
0 U& D, q. o# p: G5 f
证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

erpon

回复 妞妞的妈 的帖子, p# v/ A/ R3 w4 d3 V; R

2 n8 y  `7 K8 G1 b3 _/ \0 J; Q房产证如果过5年了，这个税费确实高了

erpon

回复 妈妈爱哲哲 的帖子
! l* i2 H" z% m; j) p/ l
2 [3 R( [+ G# p5 c6 X  R( U亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

合家盈-王萌

回复 妞妞的妈 的帖子, [# ~+ [3 L. d3 U. B( M9 P

% {: R: b4 ]/ \+ y我给你出据一个费用明细
2 u3 s. A# J  U! h7 k因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税- `' H. y1 @0 d' L
主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！