妞妞的妈

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

西安街头流浪猫

二楼似乎很有经验啊。。学习了。

妞妞的妈

回复 妈妈爱哲哲 的帖子8 I4 x; H! d  w; e

' _, O; ~( s' K谢谢啊，把你的中介给我介绍一下呗

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 + E7 L0 ?  `3 _6 l
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

8 s1 q; N* I( f1 c+ D+ T  Y你买的哪里的房子，很便宜

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53
" i$ {1 V$ j+ Y( H4 R1 Y银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

$ s. K% S3 O1 v3 b5 u
按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？
/ J0 L/ n3 ?' v% ?9 p

小小＆妈

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02
) Y' o1 R: t( ?2 ~9 t5 ~2 ^, K当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

" Y1 a) r0 ?0 x$ q8 y2 K# e契税填低点，可以吗？
9 r3 ?9 A) {+ O' I- [

火书银画

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用
  b* M$ k6 a9 B8 E6 l

玛纳斯悬宝贝

6万太贵了9 {$ j3 A9 a2 ?  b' E2 z* ]8 S

慧姑妈

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了, ^# w- L$ ~% R, [" d$ e7 Z

梦慈|

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

erpon

9 s) ~3 F* y9 C  h  C0 X) y% ~, E
68w总价算没算6w税费呢？
  d9 f, Y. m! A1 v/ b* p3 ?- g% _这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了
; n/ s4 M. f8 j9 I$ k2 J% W4 T0 @
1 x+ x. t' u2 ^

妞妞的妈

回复 erpon 的帖子
6 m3 W9 Z7 C6 h9 z- D4 x- u7 W0 \$ c$ B  N6 ]
证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

erpon

回复 妞妞的妈 的帖子
$ J6 _3 v3 F/ }+ t0 I3 p" Z" V9 w/ O
2 w' U4 }% v# i3 \房产证如果过5年了，这个税费确实高了

erpon

回复 妈妈爱哲哲 的帖子& B& s3 L- \& t: ]  S

" P5 D) {/ Y* Y5 F亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

合家盈-王萌

回复 妞妞的妈 的帖子! h( A4 ^  q6 ?! z$ P& j5 Y

' A" ?' H6 [8 \$ l' O0 y4 h9 _我给你出据一个费用明细
! p5 `9 L' B+ o7 J* r因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税
! |3 ]' X( x7 h$ m+ X. H) }+ l主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！