妞妞的妈

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

西安街头流浪猫

二楼似乎很有经验啊。。学习了。

妞妞的妈

回复 妈妈爱哲哲 的帖子, }  Y4 K5 c8 ]2 l( \( v& w; j
% @; Y6 X% I3 ?4 G1 ^9 p% c; d0 B
谢谢啊，把你的中介给我介绍一下呗

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02
( c9 [3 `1 [* f- W" f. I当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

' B2 C$ o# u% D4 c6 q4 I你买的哪里的房子，很便宜

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53 5 K1 o3 ?  e% v3 P( c  F
银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

8 R& F; n, g! t4 H2 \- A0 {
按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？
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小小＆妈

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 ' V+ [$ U: {; E2 d( ?
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

2 o" z3 I( l4 @6 ~* B
契税填低点，可以吗？
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火书银画

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用
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玛纳斯悬宝贝

6万太贵了
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慧姑妈

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了
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梦慈|

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

erpon

4 ]7 t! d) Y/ S( G& D
2 I! B" e: J, b1 g: Q
68w总价算没算6w税费呢？) O7 x' p( F4 y) \0 n
这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了' g+ m2 T. q) E3 w8 v2 i
7 W. x3 ~2 a8 P+ d$ S1 g; D: B, c

妞妞的妈

回复 erpon 的帖子1 l+ [! Z! }: i# `7 {" n

/ w6 F, _& u  i2 \4 c' e# |: f证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

erpon

回复 妞妞的妈 的帖子
% @( M0 W4 l! b7 s
5 T. t+ H( x: F  _$ d/ e, [: k房产证如果过5年了，这个税费确实高了

erpon

回复 妈妈爱哲哲 的帖子2 ~% d4 r' ~- p
# a: U9 Z/ `" a+ C; U- G
亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

合家盈-王萌

回复 妞妞的妈 的帖子( b+ A; m. t* b* U2 a& t& r. e

: T. p- K) L; e' s5 ^我给你出据一个费用明细
* r& J" K( C: n因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税# E# E3 W0 a# i' a- U# K
主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！