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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 ) `0 X/ o8 G- U0 `
; U6 V" L; W4 n/ c G才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。* L6 G( O/ p* y( t5 d! c
税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
/ U, U6 Y7 P s' N5 _- K7 m8 J我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：
) Z6 N. B7 \" N% n- F, r$ Z5 A }# L# p7 p
上面这部分都是按成交价的百分比计算的
5 ]5 {! O2 Y1 W% T
0 y7 \3 \# O+ A营业税 5.5%* O8 ?+ U) z2 b, T
契税 1.5% （超过140平是3%）3 K: s9 X+ G. G
2 `5 W4 h4 b+ i5 M
个税 1%印花税 0.1%2 W2 i. I. C' k. I: N
交易服务费 6元/平米" Y" y9 M: G* _* I) C
核档费 50元2 Y, b; n7 j& ~/ Q1 R
登记费 80元+ C- k) n( p* B
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）. ?/ n5 c$ B# I* D- Y3 {
7 B! _; ^' l( ^% b
------------------------------------! `. S# R& q1 D- q8 j( ~7 r$ p- [
: V g# d& |. t
下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算
" q/ G/ t7 V/ ]- i7 \
6 J. w G4 O' q' @0 ?# d' n- S担保费 1%+200元
% b1 p0 c4 K, B6 I' j1 O$ `评估费 0.3%
0 y6 h, L1 |1 j7 ~代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
4 ~/ B* j* x0 Y+ M$ @7 d登记费 80元
% K. N" I3 o4 s# @. x$ i加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）
! r/ D& M# r9 p; v l) K) h5 ?+ {2 C$ f! ^2 H7 I) Z) s
中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）. U3 V, V. Y8 q) t L/ b& e
% l/ V9 f* y" i/ O1 o0 `* i+ _# Q$ K; B. V
|' S/ z: {/ Z _, @
" g' m3 S0 W6 |$ h5 R/ V- _2 ~. k& F. ~& d
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发表于 2012-9-7 23:34
