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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑
3 Y5 v- q+ W. S! j
5 T3 r6 r6 X9 G' h4 d才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
& e U3 ?- p3 F0 T税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
3 L* f9 i3 ~' r" s8 Q我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：2 z9 F# x3 G2 Y$ j9 M
3 E j- Q. l% y/ `: o! f- }; V& f
上面这部分都是按成交价的百分比计算的
& a- Q7 e5 g. Q( x \8 R5 ~( s9 F$ I% Z5 h, S
营业税 5.5%
# p1 x9 n5 d; J" D+ |6 K契税 1.5% （超过140平是3%）' S8 M. Q4 Q* N, [- P
/ G" a8 Q: G. F& p+ Q个税 1%印花税 0.1%
1 L7 L9 n" }3 P; [* l- z7 g2 c交易服务费 6元/平米
/ F4 F, Q0 C* ?* T7 X核档费 50元
5 R7 v" {8 w ?( e; ?/ _& G" P登记费 80元
2 ~& ~- B! J9 R _. b& w" P中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）+ m$ v. d' D; B4 E0 a6 r
# I; Y ], f8 a/ k. m( c0 B8 g7 k------------------------------------; A0 T; E# t/ J5 A( D1 W5 J
5 U8 i" Q9 J' [下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算- f/ O! v; \+ o. B0 h7 a. ^. M- J
! ]9 o6 F: u, X) |6 ^) \$ F2 ^1 |& ~
担保费 1%+200元
$ a3 u: `3 e0 ~7 p. ~评估费 0.3%, @- C; F- `4 K
代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）2 A( F8 z# g1 t( Z7 K; Z+ h
登记费 80元
: L5 @9 ?$ E2 |( |* f; {+ i加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）1 Y2 w [ D9 i) r: s
. R: r4 W6 J9 w" J1 Z中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）
7 P6 `; q1 n; G) m! q, B" [! N* v5 D. B [
3 @+ V$ l- y8 {7 i+ J0 T: }) c3 O: T! w% a: y
( m/ {/ A4 P* i3 t. L/ a/ F) ~; `7 P3 G
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发表于 2012-9-7 23:34
