erpon

+ ~- H0 T5 B1 H* \6 A2 X& U+ c6 q: J, _- A, G, V
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
7 Z% {: V1 P4 u4 w/ f7 [税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。: U: A) T/ P8 R7 w, V
我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：. _% o2 N+ T1 h% H5 I$ Z
6 W- h; b4 J0 e8 O" a
上面这部分都是按成交价的百分比计算的, C/ N* ~& a! Z9 B8 }. e7 n" c
, D% _; T3 n: c# [. ?* ~8 A0 J
营业税   5.5%8 V6 e/ k, G8 U7 y6 z
契税       1.5% （超过140平是3%）7 v$ L- l# j7 ^( Y5 E+ A0 [

5 ?9 M7 F) [/ e个税       1%印花税    0.1%3 |% c* Z& }% W
交易服务费 6元/平米
" R6 i1 N' @8 {/ a5 k核档费    50元
8 c6 O- i/ u- Q% g3 Z5 f登记费    80元
; f0 ?0 Z0 m5 U' p7 I中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）, `% P1 |( S7 D4 j! Z

" H- a! y2 C5 E) @------------------------------------
/ L+ O. V6 y4 l9 x. J, c
1 M2 X$ O3 h- S8 l! W下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算
* {; [  Q5 Q  {4 ~5 x( a
4 v6 W! X0 {- ~! ^6 }4 [/ [担保费  1%+200元
# R+ f7 P" b( P: r评估费   0.3%% |( T! `) ^5 R. n
代理费   1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
- h- G. ^1 C3 \  s+ T# K/ }# K  ~登记费   80元
+ @/ g4 K/ k! ]0 V7 j" ~1 _加急费   1000元（这个根据情况，一般不需要）4 [2 W$ Q0 N* [& j
; {% c: C) j: |7 x* L, m
中介费  1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）" z' m8 s( Y* h7 v  ]' a

. Q4 I) f5 V; Q1 D# o
9 T6 t9 c! z( f5 @6 d4 Y9 Q* |3 i* N
# w- ~! r: h! N' a; b3 @, a; A
" }3 B% R+ A2 M, p, I

slnlyd

你自己找的房东吗？我也想买二手房，但是好像都是中介发布的信息呢

erpon

回复 slnlyd 的帖子
/ v. u# P7 X% }. E* v3 p/ b2 [3 p! b- V8 n" }
跟房东直接交易 找中介代办的

梦慈|

才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。/ n. j9 T1 y2 p1 ^- x7 O
税费这是一大块，关 ...

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erpon

回复 梦慈| 的帖子
/ c, D4 |9 L0 y. F/ W! t
- s3 t$ Y, \" L& R4 ~& [) l% w谢谢小编

胖丫兔

erpon 发表于 2012-9-7 23:34 $ O8 N$ T+ k3 Q; C. [
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
) P. I, Q0 U; J4 S* W税费这是一大块，关 ...

* G6 @- @6 {3 T! U  R3 t+ ^写的很清楚，买二手房的妈妈就可以直接参考了。赞一个

锦绣年华

细心的妈妈

玫瑰岛屿

看看

阿囡宝贝的娘

好帖

ZHUMA800124@163

很受用，谢谢。

順娸洎嘫8

看 看
5 D) j0 s6 A, |5 F4 _+ x" h
$ `" P3 D8 @. q4 `1 ]7 U

有氧人生

这也太贵了吧

听雨闻香

回复 slnlyd 的帖子# U6 q0 B2 y6 F4 s5 n

% q. P" G  A. N, K2 y; h8 W你想在哪一块买房？# P; {& X  K6 G) U& Y3 x& T' d

妮子801005

好帖子！谢谢楼主了！

远行80927

谢谢分享，学习了。。

枫叶小公主

按这样算下来几乎是房款的10月之一还多点。

爱子爱吾家

是挺贵的！学习了！

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子
7 {) c2 y: T1 O9 \+ R8 O" n2 b' Y& H' y7 a& Q) m9 x. S
你这个税费算的不是很准确：& g( S, r6 W" v- v8 d: Y
契税：1.5%（90㎡一下是1%   超过90㎡到144㎡之间是1.5%    超过144㎡契税3%）3 H0 S7 @+ y4 c- L' B8 I( G- Z
个税：1%1 F2 Z# J0 W& k  ^3 }
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）6 x& K: d, Q) @0 [6 J9 |" j# `
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）% S' v5 m) C4 D0 [! E! Z( a( y8 T# y
交易服务费：高层每平米 6块  *平方
* z0 \7 ~, N7 R7 r3 J/ h买卖契约费：10元
; u0 A2 z/ I8 o' C% r基本上在房地局要这么多的费用。  这个是过户当天产生的费用    复印费什么的都不算了
* a4 W$ @& N* s- N/ @) n# c
. F7 Q7 H* N% k3 \按揭的费用根据不同的中介，费用不同！