erpon

) M4 {' H* [, g& g$ w7 e
9 J& B, m. @5 H. Z/ I& |4 G
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
' V: s% F/ s+ s# Q" X6 _税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
4 N, A' n$ V7 Y( Z+ \7 }( D* R我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：3 s& M4 T0 g4 j
7 r- l" r% i' `0 B; D; G+ V
上面这部分都是按成交价的百分比计算的; }; G- K& g" J! S0 c9 d

+ k: t! X' T9 q0 J* `营业税   5.5%
  z3 Z5 g4 r& ?) s  t+ F2 a契税       1.5% （超过140平是3%）5 V0 C' `9 j  Y7 v% o& E( C

8 l3 p9 y+ i1 T个税       1%印花税    0.1%
3 Y! O; n) `' o2 ]' ?交易服务费 6元/平米
& E: V9 Z- y. ?# |8 ?核档费    50元2 \  ^9 F0 S0 }* b* f8 r
登记费    80元6 n* ^' C: q7 U9 u
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）. z# Y! H5 t( H, [3 }5 J% m$ O
' l. A: E+ p/ s. r: j+ [
------------------------------------
! ^1 t' m, v, {9 e, h( t! ]- W
* M7 w  b+ l, [2 Y. c1 `下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算0 j' x* v' s) A

: y! ^  V* Q) k担保费  1%+200元
' e9 {; Y2 M1 Y; O9 }$ F7 a& ~+ g评估费   0.3%
$ F" t+ e4 `0 g代理费   1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）4 w; ]" F. B' j. E
登记费   80元' G2 o, Z8 Y! B! d, o6 T! f
加急费   1000元（这个根据情况，一般不需要）( C0 L$ H! x- e" Z$ G+ H' y
+ k4 A4 D; I; ?' N& X/ X% e
中介费  1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）3 ?2 v  b# ~/ s* r2 w( d

# w4 R% J9 ?; e; f. P6 |9 M# e. O
# H3 }/ k# x( N; `) E: q- e

" @  Q3 W8 W, ^8 [2 C8 W! o1 j' r  r# T

slnlyd

你自己找的房东吗？我也想买二手房，但是好像都是中介发布的信息呢

erpon

回复 slnlyd 的帖子6 R% q4 R+ `: Y! \  }

% B* ~( l9 c/ e" }+ f跟房东直接交易 找中介代办的

梦慈|

才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
, B1 E) A/ g: R* ^( d9 L1 L1 F税费这是一大块，关 ...

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erpon

回复 梦慈| 的帖子8 l4 q% S: Z5 _! {6 s" m7 h
$ B2 E! j0 B1 Z2 E/ {6 t
谢谢小编

胖丫兔

erpon 发表于 2012-9-7 23:34
5 r  o& F# y8 W- Z4 g9 T9 `4 _* I& w才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。( x. P! M+ C/ @# b' \4 \% W: W
税费这是一大块，关 ...

# z0 z6 \: ]6 U* w( X1 G6 B
写的很清楚，买二手房的妈妈就可以直接参考了。赞一个

锦绣年华

细心的妈妈

玫瑰岛屿

看看

阿囡宝贝的娘

好帖

ZHUMA800124@163

很受用，谢谢。

順娸洎嘫8

看 看 # u$ S+ u  W. _  a' s
: c& i- G6 a! f4 Y

有氧人生

这也太贵了吧

听雨闻香

回复 slnlyd 的帖子
* D8 l2 s' B5 f
: M$ f- S1 J- s+ f$ F& M, O) W你想在哪一块买房？
! Y4 D1 A9 h* Q% p( F' k; j

妮子801005

好帖子！谢谢楼主了！

远行80927

谢谢分享，学习了。。

枫叶小公主

按这样算下来几乎是房款的10月之一还多点。

爱子爱吾家

是挺贵的！学习了！

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子4 {' q+ H- N7 P" O9 E/ A

. h" a) h& E! C  [* d你这个税费算的不是很准确：
( C4 x& i7 [$ f! c8 P' L契税：1.5%（90㎡一下是1%   超过90㎡到144㎡之间是1.5%    超过144㎡契税3%）! t; b- m3 Z0 A. L$ U2 U4 N5 A7 A
个税：1%! e2 v5 d8 o$ n# g9 @5 ^$ e/ u
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）0 Z1 F5 k# G* L* T
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）7 d3 Z* V8 c$ B) ~) \
交易服务费：高层每平米 6块  *平方
) I/ w+ i( @. `买卖契约费：10元
; G3 R+ q" c9 b6 |( a' Z基本上在房地局要这么多的费用。  这个是过户当天产生的费用    复印费什么的都不算了
' @1 m) B5 g1 b& R) J- {" w$ ?; ~3 _8 ]0 p7 ~. a1 j+ l( k7 D4 P
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！