erpon

0 m" H1 {7 T# L6 c) d

" |* h* ^2 d* A' k6 [才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。" C: g+ E; U6 `
税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。5 p+ M% r& d8 F
我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：' I- \; o: A# S
( N2 Y  l' j/ R8 u) R% i! E( p
上面这部分都是按成交价的百分比计算的& f" F" F" ^0 L- \* U& ?

  I& g: L0 v* `  |# Z+ E( {$ S营业税   5.5%
) i/ J/ {5 z! b8 Z# _3 a- O% A0 c! Q契税       1.5% （超过140平是3%）
+ d8 d# {, i+ p
8 F# L8 C6 B- C4 x  t个税       1%印花税    0.1%
8 V. |4 t1 u: g7 K& {) k% `, m交易服务费 6元/平米, B, Y: K6 g( d2 Y
核档费    50元
& W3 I- S4 e; v登记费    80元  n$ l8 _% d: q: [5 `* n
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）
& X; _( ]1 s- ]& v: M- e* R# v: Q- D# t3 {& Y# o
------------------------------------
4 v  i+ I: k# z' p* L' A0 l- N: ~* _/ A1 M& Z: o& ^  b1 d
下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算
8 m1 `' H0 o* G& C  o5 V6 @4 E% P: Q
担保费  1%+200元; v/ A3 I4 W$ Y, [2 I$ I- ~
评估费   0.3%' G4 V' C- S$ v# \0 l
代理费   1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
8 r4 `& N, O, ]* d/ Y# k9 Z4 ^登记费   80元: h2 U# R; \" a
加急费   1000元（这个根据情况，一般不需要）
) |3 i; @0 t% g% N6 G/ f, F4 X' }: V" m' \& R3 b
中介费  1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）
5 j* W4 Q. K5 e6 [' J) V' B9 C; F, P
' H9 S1 G+ s! e" z* v7 t
+ Z0 d! A9 {/ c' b8 X; r& P6 g& s" {! o
1 }6 b; \% V$ n( C' `* F; s4 c
3 r7 v9 k/ _$ @+ x+ G% J4 K$ u
* o8 Y/ i( m! X& }& W( ^

slnlyd

你自己找的房东吗？我也想买二手房，但是好像都是中介发布的信息呢

erpon

回复 slnlyd 的帖子
0 ^( s/ u' Z- y1 w/ f; i9 Y* }
8 z* @: B' c" z2 G跟房东直接交易 找中介代办的

梦慈|

才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。& }  |! g. @2 u# z# J. ?
税费这是一大块，关 ...

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erpon

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% V1 P! |3 m6 ?# x1 |& f. C- K
5 k, S: p. f& d4 z# ~5 X! `谢谢小编

胖丫兔

erpon 发表于 2012-9-7 23:34 ; C$ F) B+ }. S9 f7 S( U
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。, h% h: j! Z% u" D3 E& X- k/ J
税费这是一大块，关 ...

9 T1 t5 X  u0 z% n* X- B写的很清楚，买二手房的妈妈就可以直接参考了。赞一个

锦绣年华

细心的妈妈

玫瑰岛屿

看看

阿囡宝贝的娘

好帖

ZHUMA800124@163

很受用，谢谢。

順娸洎嘫8

看 看   o5 Z* P1 X  m+ `! L
' l& F% ~. _) ~# g( n8 P

有氧人生

这也太贵了吧

听雨闻香

回复 slnlyd 的帖子" @; Q4 J* M. M& `
3 G% {+ C( n. V, l
你想在哪一块买房？
4 W: I0 }; o* V: W

妮子801005

好帖子！谢谢楼主了！

远行80927

谢谢分享，学习了。。

枫叶小公主

按这样算下来几乎是房款的10月之一还多点。

爱子爱吾家

是挺贵的！学习了！

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子
" l* o( [: u- W/ ?7 d# E
- \8 p" J) m) L% Q你这个税费算的不是很准确：: u) @# ]2 e; |1 F2 \
契税：1.5%（90㎡一下是1%   超过90㎡到144㎡之间是1.5%    超过144㎡契税3%）7 ]6 P) `/ m, G* U, u0 b" K
个税：1%. @% F, `- s0 G$ b- x9 W! n, ]0 ^
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）# C3 [& X. Z- x; R2 D: V
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）9 p; z0 n, X# Z) |; A- s; N$ V
交易服务费：高层每平米 6块  *平方
2 j- V+ a4 I9 e, |: d买卖契约费：10元8 K# U/ U( I5 C5 P! X2 y/ @
基本上在房地局要这么多的费用。  这个是过户当天产生的费用    复印费什么的都不算了" [- ~# t: V0 W5 K5 p3 [

* ~; x" e$ g( _9 k' \4 R按揭的费用根据不同的中介，费用不同！