- 阅读权限
- 80
- 精华
- 1
- 注册时间
- 2009-8-26
- 帖子
- 3943
- 积分
- 23819
 
- 经验值
- 22626
- 爱心活力豆
- 2
- 宝宝生日
- 2011-01-18
- 地区:
- 街道:
|
本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 ) c: r: K8 M1 Y& l% z
3 |2 u* M1 C. P! K, O6 L才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。; ?% A G5 d& F. t! ~/ ]7 l" X
税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
- m G* U2 j1 N$ Z1 i我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：3 S( `) ~- s$ W
( s. E4 U7 d1 h+ v S' l上面这部分都是按成交价的百分比计算的- g: F1 D, [0 q0 d& d6 @4 ]
# i# g8 i Y8 O; J- O营业税 5.5%
" r/ y" q% n0 ]5 g契税 1.5% （超过140平是3%）5 o& S8 B# X( f7 [# ~( o
# [9 g: ]5 Y6 m T+ ~
个税 1%印花税 0.1%
9 E' e [5 s( p( O交易服务费 6元/平米
; i' K" B, K+ t" X核档费 50元" Q/ k" S# t. B3 l6 p
登记费 80元% U1 {/ l% }6 M" Q6 a( c; q, A
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）
' V; E' L c2 \, g# L2 P, W3 u
- T+ N) H) `. V; h, e( s------------------------------------
6 X: J4 {* P) t) Z7 J7 k! ]$ b1 H y# C$ w7 R/ c# v
下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算
: F& s9 V0 o3 T+ C
1 G; j8 v: G; Y& R |2 _& R: N2 t担保费 1%+200元$ J& n4 G/ T6 ~: \' k1 h- ?
评估费 0.3%
0 D1 z' z7 Q& G; P7 x代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
0 N0 s _/ d9 {3 e# H7 [! x登记费 80元; o7 X# j8 q" R7 a; |
加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）% f4 x! y2 C9 M/ Z
* N( Q/ l6 e2 o! b; R9 c: P) W
中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）3 M: F) T9 ^9 c: t4 a! o9 k4 N
' T2 p7 f" T6 r* P7 L) B3 [; R" C% e6 K. o+ d/ G0 k" K7 x: B
( m, P& l- c% K+ s! r1 V4 _: N( y
) r0 E f* p9 i- e2 o9 W
+ i* h3 ^& o% e
|
|
发表于 2012-9-7 23:34
