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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 # N } h ]* x+ Y0 c
) F/ D7 r' Q0 [
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。0 ~2 i, k" v% z5 g. Y4 Z2 N
税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
& ?2 N9 `2 D( D, t我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：3 ^7 M) S) J) _' U* W" r8 l
6 [; z! i( d; g3 r- P3 S上面这部分都是按成交价的百分比计算的 z0 O: w( x1 l' h: n" x! s, C
8 A: I+ E( t" y% g8 G
营业税 5.5%
$ Q, t" G% Q* U契税 1.5% （超过140平是3%）
% K' s$ }' U/ d* D6 r: ~4 r
n1 V! G I H/ y+ t) ~+ @个税 1%印花税 0.1%
+ f$ E' p$ r+ x交易服务费 6元/平米
1 ^2 i( ?6 [' y; R _7 ]5 s Y核档费 50元; X; ]% Q3 B% a0 O' T
登记费 80元- x4 r$ J2 P: I' m0 b
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）
! [4 |$ E8 }) `8 p4 {, |( L6 c7 n0 }! ^6 d3 s7 _2 ?9 ^
------------------------------------
2 O# y( C- r: o, w/ A; U2 L* G
9 C" T4 f/ w. Y$ s5 T( P下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算3 U$ j+ e# ^/ K6 I, E3 P
) {% r+ N) Z* Y, l; e
担保费 1%+200元
1 N; D4 {0 ]1 b; {6 b* f. z0 r评估费 0.3%" J% o4 l. Y) }3 h/ E- w$ X0 `
代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
; G* Z j; {$ R9 Y+ C% c$ M登记费 80元
3 t. u2 d9 A/ H% j* Z! Y2 X f, O- j加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）. a5 W' B0 _4 k4 H$ y' b- f+ ?
3 V- {# s1 k2 M% i8 D
中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）
5 K+ [6 U3 |+ f6 L# i0 O% U3 _* F# @% k4 X9 Y9 C& N" C) D# O0 {
7 ]3 q' m0 J# B+ w% |
\2 K$ n: y5 f/ M8 O8 v, u$ A
0 f$ C8 y4 q" X3 u- z/ K
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发表于 2012-9-7 23:34
