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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑
! m% G! w$ }$ e& T+ y3 ?, ~- d( h3 w1 L: ^0 a2 @' p" c3 G
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。 Q' ~; x) ~1 h* p7 D
税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
' ~" Q' h; t0 |) S1 J我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：
5 t1 D8 \5 z O: L" M; Q6 Y% u9 E0 |3 F" F p2 k
上面这部分都是按成交价的百分比计算的
$ ^ R- v# T l* \3 T; T+ L
$ P9 ]2 H [" y5 x% s& ?营业税 5.5%
+ _9 I& |# p/ T2 z9 S+ y2 S+ s契税 1.5% （超过140平是3%）
6 Z. v3 b! @% ^. ]7 O2 W5 Y# @/ H3 ]
4 l' K# Q( S+ D/ j3 U+ z9 P4 w个税 1%印花税 0.1%. P1 {. e& _5 v0 A+ A. i7 i
交易服务费 6元/平米4 A2 c) E( W, z* L2 p
核档费 50元/ Z2 j2 G/ |) n" `' O
登记费 80元/ E8 }, W5 Q2 S9 g; R: R: U: w
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）# K, @4 F8 @ }
% @9 ? X6 c0 T------------------------------------
$ M- p G- Y* T0 H8 l: i b. _! g& @: ~' H6 c; I( T8 J4 u) r! U
下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算0 u& E% ?; o B! O w6 m
- Z7 \2 u: E2 N担保费 1%+200元7 A: B5 a5 n, V6 ]
评估费 0.3% u( Y" U1 `( v
代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
) q, R6 @9 U6 E( Q! h; j登记费 80元% b- E0 b" F) E' B2 O
加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）
: U! }! p+ x# ?" G0 T6 B N4 ~
4 Y8 ?6 Y( `7 x5 _中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）3 M! J, {, g! B3 n0 B
$ r; {( |% E. L- v; ~* a* J5 y
1 K$ @( T) e ], L& k% j `, y
$ z' X9 c1 x( o' r6 m) _& @7 ?$ j- x5 W
9 _! [7 E8 [ g j; P0 }6 v: W, B
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发表于 2012-9-7 23:34
