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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑
6 ~- Q' ^) b/ [8 U9 T
+ e/ b9 y2 O* u+ B7 r" |才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
, I1 h7 {3 y( q5 B税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
. L8 q: {& Y3 n! E' }) C% ^我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：' \- W0 u1 S9 I1 q( r
# ]+ J1 Z2 h1 A& W上面这部分都是按成交价的百分比计算的' Z! t3 o0 b/ i
6 T) a3 g$ l- ]营业税 5.5%
# M- o2 Q! s# t/ \( J) ]4 c契税 1.5% （超过140平是3%）4 l3 [ l {' }& M2 Z' U' O" D: k) F9 Z
! h, _' p- @ o2 K) i3 h+ Y! O
个税 1%印花税 0.1% I. X; m# O/ t, a. e
交易服务费 6元/平米
O- D4 y2 r- W7 S- q4 h核档费 50元/ I" ^) M/ |: B. t+ D$ t9 ]
登记费 80元/ {( u. d+ T' U
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）
! @3 u$ t+ F2 O6 [# o/ r) A" B4 }
------------------------------------1 ]6 ^' Z* q4 M- R: Q
1 T8 u' j6 v% s' Q* @
下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算 C# E' @5 F1 P( J) u4 Z
/ C1 Z5 I5 [7 {7 |4 h5 X$ \
担保费 1%+200元. l! |5 P% Z9 Q' h2 u+ r
评估费 0.3%
1 X2 M6 ~8 o) E- m. r代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
$ ~7 W) C! l+ n( I7 |* c; D4 z2 f登记费 80元
0 P. Y/ K* j# v5 B0 J加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）; d+ Z% }& J1 r# v9 C& m* V& r
- O1 n6 I' L4 f, F中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）! Q- L$ c1 u! e4 | p
$ {1 u+ o, l* Q3 _9 ?
' B- C+ ~% [1 c0 z( ^1 A
( A$ X( u( `. n1 L6 m% b+ O' T2 _& N3 m2 t) A
+ I5 H6 S a8 E
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发表于 2012-9-7 23:34
