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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑
) I# I/ u: a' M) h$ N$ D: d% a. V
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。0 \! P& v' J" D. I- K1 w
税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。# w2 i. q; N; O
我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：
- p& x8 X6 w p4 [
! I% J7 @& L9 `4 ?上面这部分都是按成交价的百分比计算的
0 D. x1 N7 z$ V% h' u/ h( ^1 A
# |9 o" E# N# ^$ I* @# w营业税 5.5%- t. E4 F) R _6 e( h) ]. Z& x2 Q0 ]
契税 1.5% （超过140平是3%）
0 L6 ], t5 K7 Z( s) Y7 Q# K, J) x0 X5 w, K% F1 y- B
个税 1%印花税 0.1%
5 k" x/ R& M3 Z& W; Z交易服务费 6元/平米( d! _4 S# d4 }, l: a
核档费 50元7 i4 H/ T: J: T
登记费 80元 L8 S. x0 B# |
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）
; e2 Z$ C, m2 s, X1 o: {- `- z y; i
------------------------------------
& S+ q/ n& w9 J, w% m: ~$ y" f. O; z
1 ~1 W, [$ g0 p下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算6 V% j1 [' p- d
- u/ A( n' Z) Q- O M
担保费 1%+200元2 S3 Q" j( a, R! H3 w, m
评估费 0.3%7 b V% \0 \ ?$ m, O8 W0 H T( b; b
代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
6 b0 b* q6 }: e登记费 80元# `7 M. c; {; o; H' z: B* \
加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）
- v: d# s. K& p% ~/ n7 O
1 `% [, m ? U, N! K+ B0 G k4 w中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）7 _3 p% }0 X9 t/ Y! H
2 |* h+ l( C/ V
8 y h, N% }$ L7 @( b
9 N$ o# D% y/ J& t* \9 o: C6 h* _! f: N. U& P5 Q7 M
. Y/ ? v$ V6 g1 c$ I( D
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发表于 2012-9-7 23:34
