erpon

1 q% G2 q+ ?3 ]' f  C* v# {+ s! K- l0 q+ p$ m( h
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。" X4 a5 Q$ ^' @
税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
2 [6 _0 e* a1 E- |3 Z8 k5 {! [我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：5 w' ]4 B' U0 f

) W& e# b6 H2 U" J! R上面这部分都是按成交价的百分比计算的& C/ ^$ s9 J( R- U1 }% ~: |

  u/ p1 F) N. ~2 D$ B. y营业税   5.5%
) Z3 d  I. @8 X' o" x契税       1.5% （超过140平是3%）
2 v' [' w# c. |9 F2 k0 ~; [
8 x* e, q  Y$ ~) y' Z个税       1%印花税    0.1%
+ K" B9 i, t- s+ j6 A, v6 ~1 R交易服务费 6元/平米9 e" g# M% i; X& Y( I' ?5 E
核档费    50元
7 g# i+ x5 q+ R+ u6 J! h# O登记费    80元
  [# I0 h. ?2 c中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）
$ l3 e" P' l9 d' u9 j2 M' c) Z0 y5 [, @
------------------------------------
' p8 R6 H5 F! K' w9 Y! y4 ~" \; O  U6 g
下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算  N, r4 @* O& b- k5 P  R
" ?, S) \  S$ [2 V
担保费  1%+200元2 C# }: Y( d) V2 o9 k4 H
评估费   0.3%
6 R6 ^" [4 K' z代理费   1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）. L, i1 o. \& |' q; H
登记费   80元
+ t; G5 d" d; f) i  V( D7 R加急费   1000元（这个根据情况，一般不需要）
* \7 j# I7 O% D1 H* X" ?7 X- x* Y) P7 R. A+ H7 S1 s' y. T
中介费  1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）5 e& j% h3 s0 V1 w2 |+ P4 _$ o

' O& z3 [8 ?2 Q: u5 O5 p+ L/ {% p* P/ `, [
0 h) ~9 ^& e9 p- g; D" a

4 w9 h- ^& W' E& q
; z' u; r/ X) ^, f) l

slnlyd

你自己找的房东吗？我也想买二手房，但是好像都是中介发布的信息呢

erpon

回复 slnlyd 的帖子
1 v  g' }( ^: ?7 M& {! R' G% {9 S! ?4 y0 S. b: W) t$ r  k
跟房东直接交易 找中介代办的

梦慈|

才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
8 k5 R$ r& i+ d' t) t税费这是一大块，关 ...

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erpon

回复 梦慈| 的帖子- U0 q7 f! i  u# k
3 V! }! I* ?9 R) C9 _
谢谢小编

胖丫兔

erpon 发表于 2012-9-7 23:34 3 ~" M$ ~+ N* `/ C, k' q$ V3 @8 }
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
" {9 T! K: y+ i3 \: U) l4 L# x税费这是一大块，关 ...

" x' {. _0 r, w) S) T; o$ ^* V
写的很清楚，买二手房的妈妈就可以直接参考了。赞一个

锦绣年华

细心的妈妈

玫瑰岛屿

看看

阿囡宝贝的娘

好帖

ZHUMA800124@163

很受用，谢谢。

順娸洎嘫8

看 看
4 L6 X1 ?, Y7 u9 x3 R0 |4 D# G9 k! m% l% v, A

有氧人生

这也太贵了吧

听雨闻香

回复 slnlyd 的帖子
; m2 W1 B% _" Q+ p
; ^% h% t8 D) o/ f& w+ e' K9 w' D: G你想在哪一块买房？
8 j) l1 Q0 P4 X, k" \# y. Q

妮子801005

好帖子！谢谢楼主了！

远行80927

谢谢分享，学习了。。

枫叶小公主

按这样算下来几乎是房款的10月之一还多点。

爱子爱吾家

是挺贵的！学习了！

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子
7 f( j* Z' I- V; H  ^+ {
! {( f1 i. ~! N你这个税费算的不是很准确：* r! [8 C6 _+ _. K
契税：1.5%（90㎡一下是1%   超过90㎡到144㎡之间是1.5%    超过144㎡契税3%）. R, `* j0 P6 h
个税：1%% k2 p+ i% D5 p
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
! \$ m) ^4 X6 [, }( y核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）. |8 w' o3 @- K& a  i. ~% I
交易服务费：高层每平米 6块  *平方4 G; |3 b# t" M/ I% X
买卖契约费：10元
  s7 b, n1 r7 }6 i8 x基本上在房地局要这么多的费用。  这个是过户当天产生的费用    复印费什么的都不算了
) _) B; {# a8 M/ M. u" B* H, w3 r. b) v- t/ e
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！