冷藏回忆

你好，买了一套二手房，是单位家属院房，属于房改房，房产证上写的面积是90.23平方。谈好的总成交价是54.7万。准备建行贷款38万按揭20年。我们没有公积金，就是普通贷款，不知道每月需要还款多少啊？
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近期就准备过户了，还要办按揭贷款。今天中介给了一份交易费的清单，麻烦懂得亲帮我看看，有没有多收的费用。
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7 ^% k/ Q4 K5 K' {. @- {0 d" E7 N/ F一.房地局：
6 a2 `+ u8 U" a' A/ K7 _6 M& [) q1.抵押登记费：80元' p3 M" V! }6 p) I& ~5 J
2.登记费（工本费）：80元
3 U" ]6 p/ n0 q7 B3.核档：50元
! o! z/ `7 J( V4 [# E/ l9 U% w4.契税：54.7万*1%=5470元
" A8 o7 k' O2 y5.手续费：90.23平方*6元=541元（百度了下看有人说房改房的交易手续费是按3元一平方收取，我的怎么是按6元收呢）+ D6 e0 e. }( E) c, z% h& Q* ~( H
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二.按揭公司：
1 j* B) t# q( E2 t1.过户费：600元
2 z% A# ?" z9 r) g; X' W* s) \2.贷款评估费：54.3万*0.3%=1629元4 v$ F3 t- j% x
3.贷款代理费：38万*1%=3800元
$ V% _' y, n9 n+ T+ ~/ s- P% Q4.贷款担保费：38万*1%=3800元
  X  R" }9 C7 B: ~. M. }, X5.土地出让金：54.7万*2%=10940元（百度了下说房改房的土地出让金是按总成交价的1%征收，我的怎么是按2%）! n6 p/ A" r4 H3 _; I) S# {" G
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三.中介费：54.7万*1.5%=8200元（听说40万以上的房子可以按1%收取，是吗）
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7 ?: ^& I8 a$ ~+ k; p合计：35190元
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慧姑妈

看起来没什么问题

三角诶如

中介费用一般提1%，没问题

冷藏回忆

梁珍520 发表于 2012-9-10 16:52 1 x( Y' E* a) v; o/ l
中介费我们都是收取百分之1.5的，好像没什么大问题！

! ~- f0 ~& G( P$ m9 Y9 P7 q
那其他的收费呢？

芝麻哥

" v& C0 @4 }; I

# _# ^/ ]9 p8 B( \4 \我买的二手房中介费按3%收的,没经验被骗了.损失惨重啊!!!后悔也没办法了.所以 买房前一定要摸清呀!!

我是妮妮啊

你列的很全，看起来都合理着
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宁静雪儿

帮顶1 o, X6 u2 {  k7 a( G; b$ M7 K

麦道夫

中介费1.5%，也算合理，没多收6 t3 e- g. U* g! r. A8 G) q" ^

渡河及时

进来看看& d8 ?: ~0 ~4 h. c

erpon

3 v2 b: L& c; x# j% o

  a' U9 D- o. U手续费每平米6元是正确的，这个好像每个城市不同，西安市6元的；按单子上的价格各项收费都是合理的

冷藏回忆

erpon 发表于 2012-9-11 13:28
2 {* j9 C0 |1 E7 k' y手续费每平米6元是正确的，这个好像每个城市不同，西安市6元的；按单子上的价格各项收费都是合理的 ...

2 |1 _& `- ^" E2 I/ P% Y谢谢亲的解释

墨子妈

我上个月刚卖了一套房，中介费收取的是百分之1.5。

冷藏回忆

墨子妈 发表于 2012-9-12 10:52 + l5 ?9 e. M  y0 b5 O# Z- H
我上个月刚卖了一套房，中介费收取的是百分之1.5。

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那也就是说，我这个中介费收1.5，还是比较合理的