旖旎而来

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2 a5 C1 v# g- @. `3 g+ |最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。# e2 F& W+ y7 |4 @( g7 I

: E5 k; T+ C6 [+ U& W7 }$ |这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁口。+ E* _9 w- j. f( x( B

- u# w& @4 m8 |  A* U7 `这个在丈八路上也属于三环内吧，价格比上面那个每平贵五百多块钱，大家帮我想想选哪个好，优缺点！！！还有买的时候还应注意和关注什么，买第几层比较好，求教咯！！！
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麦道夫

旖旎而来 发表于 2012-10-30 17:35 - B( D3 v; X: T+ Y& n; h% E; k
最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。
! |. z1 t) G! w! m+ H8 [" t+ h% P1 K* n7 O$ f
这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁 ...

4 s  q! p9 q# p' z0 J, N
第一个图是什么方位
) }( z, O. ]7 Q$ H

yueyuanma

我要是你肯定买第二个南北通透的，贵就贵点，第一个在西北角，一天中只能一个房间见上阳光，还是西晒的，一点都不好

旖旎而来

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" S4 I1 W, L/ y* I
1 [# g. X' O" F; i5 z* [' |  K果然有专业人士，我就是觉得第一个是地铁口所以犹豫来着，户型我喜欢第二个！

仔仔叫石头

第一个客厅北向，采光不好，明显不如第二个

旖旎而来

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: }% Z4 A" T# W1 _7 B# z& E4 b4 t
那地段呢？综合考虑的话！！？不是光看户型啊！

妈妈爱小妞妞

明显第二个好啊……

仔仔叫石头

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( X4 x' a" x; ]# B; E$ ~1 j2 R' s' z
这个只是光说户型, b. R8 L9 _% C$ q: v8 S1 S
但是我买房子，从来都是先考虑地段的，在我看来，地段是王道，将来可租可卖
: b, B$ J, [3 z$ T: u. z7 a如果从投资来讲的话$ k+ G/ E5 h+ |" X; `
地段是首选& `4 N+ z& \% b
户型一般来讲，排在第二, \' C" F4 V* q
不过，如果考虑的是纯居住
8 {' G* }, P# z8 l" N) U2 k" p第二个明显优于第一个
, L4 |, G- c2 V4 N8 E看你买房的目的是什么了

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子6 h8 W% l0 B/ Y

9 Y3 g' c% x4 L我也觉得地段最重要其次是户型，还有价格。这两个基本都在三环边上，只不过第一个价格便宜点，容积率高一点，位于地铁口，第二个贵一点，社区成熟一点，户型好一点。所以我很纠结，买房子也要看长远的发展。

米小兔618

还是喜欢第二个户型。。住着舒服啊

仔仔叫石头

回复 旖旎而来 的帖子2 f8 R; G; \8 ~

' c% f$ e; q! s3 v. L1 s/ G居住方面且不谈，我先从回报上帮你分析一下。9 x2 `% ]7 e8 _; \6 N4 x+ V( p
两个房子如果位置差不了太多的话，售价其实不会差太远，反而第二套房子出售的时候可能更容易一些，因为如你所说，容积率更高一些、社区成熟、户型好，都是优势。% l$ d3 G  d( d* z
如果是出租用的话，第一套会优于第二套，因为交通便利。

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子0 w, x' r7 o8 Q: J
* [+ R2 x- u) u: ~! |
谢谢，豁然开朗的感觉，我自己真的特别难做选择。

小乖宝露露妈

第一个一看就是不规整的户型小户型的随便拼凑，我给你几条以后仅供参考，南北通透，明厨明卫，东南角方位。16层以上，多层比高层高！一步到位，考虑全面！还得看教育，医疗，购物

旖旎而来

回复 小乖宝露露妈 的帖子4 J& a) O% Q. ]# t- ~. x( {/ E4 T

# d+ a# p7 s" Q' t2 x$ x5 M谢谢，那如果我想住低一点呢？

小乖宝露露妈

回复 旖旎而来 的帖子3 \! {3 u$ A4 o/ G9 D
: \& e) Y& p. L4 y$ V& h5 |
其实我自己是设计院的，但是我搞的不是建筑专业是结构。低的话以后的采光会受影响，我同事计算过高层只有大于16层采用才可以不受影响。低啦的楼层就是6层号称黄金层。

佳家影子

亲，准备看房，你这两个是哪个楼盘？

堃儿妈

第二个好，第一个采光通风好像不行

旖旎而来

回复 佳家影子 的帖子' _+ `4 {0 p) d; [4 p: u) o9 @

0 |" c& \! F3 Q1 z嗯 准备出手。

佳家影子

你这两个是哪个楼盘？