旖旎而来

, ?% z6 [! L- K/ W8 L5 v3 j% Z) q8 i0 R
最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。9 M  k* d2 p1 B. c/ I. Y# J
9 N8 z( O3 n; W
这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁口。+ q" {; q4 j1 `

' k5 F8 T% Q5 u$ }( ^0 K% ~" O这个在丈八路上也属于三环内吧，价格比上面那个每平贵五百多块钱，大家帮我想想选哪个好，优缺点！！！还有买的时候还应注意和关注什么，买第几层比较好，求教咯！！！
, Q. x  ]8 ~4 P# o* }& t( }

麦道夫

旖旎而来 发表于 2012-10-30 17:35 , c4 |& Y6 m1 i& a9 `. q
最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。! ~" \6 K% C( q2 [0 w
. B, N1 U7 ?7 V3 A/ w- z+ g
这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁 ...

7 q6 D- V3 r, X% c
第一个图是什么方位" {& D' ~/ f$ k

yueyuanma

我要是你肯定买第二个南北通透的，贵就贵点，第一个在西北角，一天中只能一个房间见上阳光，还是西晒的，一点都不好

旖旎而来

回复 yueyuanma 的帖子
  U8 K0 V0 Z2 u* B4 V; v- H) t0 k  M6 ~% W( N
果然有专业人士，我就是觉得第一个是地铁口所以犹豫来着，户型我喜欢第二个！

仔仔叫石头

第一个客厅北向，采光不好，明显不如第二个

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子
2 o, F0 \0 ?$ l- L; g- D$ c/ `" _/ A( T
那地段呢？综合考虑的话！！？不是光看户型啊！

妈妈爱小妞妞

明显第二个好啊……

仔仔叫石头

回复 旖旎而来 的帖子
: \( a( w- J5 K3 H6 S9 M. e
" t8 v: w, O, T. j1 k) X# a这个只是光说户型, O; e9 F# d. E9 W# A; B
但是我买房子，从来都是先考虑地段的，在我看来，地段是王道，将来可租可卖1 E* G% A$ D) e! E9 d
如果从投资来讲的话
1 K  b7 k' ?+ ^地段是首选; W- q) ?! F% L: {3 M0 t' r$ }
户型一般来讲，排在第二4 }+ k- u+ E# l6 [0 u
不过，如果考虑的是纯居住0 m: `1 e# L& K. }
第二个明显优于第一个
/ y) B/ p. o# m( t  m0 B2 v+ S看你买房的目的是什么了

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子
5 `" _4 p% z" C/ |! a  y5 i) ?8 x+ u
我也觉得地段最重要其次是户型，还有价格。这两个基本都在三环边上，只不过第一个价格便宜点，容积率高一点，位于地铁口，第二个贵一点，社区成熟一点，户型好一点。所以我很纠结，买房子也要看长远的发展。

米小兔618

还是喜欢第二个户型。。住着舒服啊

仔仔叫石头

回复 旖旎而来 的帖子
# e. p" u* b" T) k. y% H8 R
- M& S* Y* r: Z7 s9 ]3 w居住方面且不谈，我先从回报上帮你分析一下。
! V' |+ U" @: h  t& q2 ]2 A! l, ^两个房子如果位置差不了太多的话，售价其实不会差太远，反而第二套房子出售的时候可能更容易一些，因为如你所说，容积率更高一些、社区成熟、户型好，都是优势。' i6 d8 P% f$ P1 {; {/ s8 ~8 W
如果是出租用的话，第一套会优于第二套，因为交通便利。

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子
! _% g& V& \9 O- k8 Q) c0 \
5 H% s& P: u& ~谢谢，豁然开朗的感觉，我自己真的特别难做选择。

小乖宝露露妈

第一个一看就是不规整的户型小户型的随便拼凑，我给你几条以后仅供参考，南北通透，明厨明卫，东南角方位。16层以上，多层比高层高！一步到位，考虑全面！还得看教育，医疗，购物

旖旎而来

回复 小乖宝露露妈 的帖子
9 K5 p, ]- f" Z" I  _' v8 m4 R
0 `2 f' j6 J( J( J8 k谢谢，那如果我想住低一点呢？

小乖宝露露妈

回复 旖旎而来 的帖子5 ~  Y4 O* t" |3 E

. b6 m/ H2 N2 Q* d. w其实我自己是设计院的，但是我搞的不是建筑专业是结构。低的话以后的采光会受影响，我同事计算过高层只有大于16层采用才可以不受影响。低啦的楼层就是6层号称黄金层。

佳家影子

亲，准备看房，你这两个是哪个楼盘？

堃儿妈

第二个好，第一个采光通风好像不行

旖旎而来

回复 佳家影子 的帖子
: |2 G# p4 l8 Z* K3 L# i: ~$ C
嗯 准备出手。

佳家影子

你这两个是哪个楼盘？