旖旎而来

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+ ^+ ~5 S9 }* B$ ?, {5 c9 k最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。* N2 J% `1 I& t$ x7 s/ B+ _# Q

5 X: s/ H, K. K7 j# C' S7 K  [3 w5 p这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁口。
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这个在丈八路上也属于三环内吧，价格比上面那个每平贵五百多块钱，大家帮我想想选哪个好，优缺点！！！还有买的时候还应注意和关注什么，买第几层比较好，求教咯！！！9 z5 v# M+ S! m+ r  [8 h6 s

麦道夫

旖旎而来 发表于 2012-10-30 17:35
' _& Q. f6 E" ?最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。, ]" V/ Y/ a# m: U- f

; T2 S; Q. b' H( Q这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁 ...

( S, J! M7 ?& A2 W. [" A( u8 T
第一个图是什么方位
: t: s1 z0 j' t* X2 ?! {' R& e. N

yueyuanma

我要是你肯定买第二个南北通透的，贵就贵点，第一个在西北角，一天中只能一个房间见上阳光，还是西晒的，一点都不好

旖旎而来

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+ O0 L, |$ ^: Q: s9 W- x
$ y! ~& G( E3 p9 l% ~, j果然有专业人士，我就是觉得第一个是地铁口所以犹豫来着，户型我喜欢第二个！

仔仔叫石头

第一个客厅北向，采光不好，明显不如第二个

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子4 E9 i' F- w+ G+ O% w+ Q+ \4 y

+ O6 O& @; D  c( ?* i7 _4 b5 t那地段呢？综合考虑的话！！？不是光看户型啊！

妈妈爱小妞妞

明显第二个好啊……

仔仔叫石头

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3 v' q) J* U4 T/ O" V4 T% ?( D% ?; h: B+ U. z5 o
这个只是光说户型
+ C. a! ~  e! z但是我买房子，从来都是先考虑地段的，在我看来，地段是王道，将来可租可卖8 u8 C- b2 k; A2 w6 i5 d
如果从投资来讲的话8 {: R5 \# r0 i! L3 J9 x, C
地段是首选, P/ W+ M2 ]. v3 P  s
户型一般来讲，排在第二; t* a# f4 @2 O% H  [8 @7 P
不过，如果考虑的是纯居住( J5 H! i& d6 t4 ^
第二个明显优于第一个
9 x/ U: u* G, m看你买房的目的是什么了

旖旎而来

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! n. t/ Q0 E3 m! k3 l5 |% o" s9 _0 n. x0 d
我也觉得地段最重要其次是户型，还有价格。这两个基本都在三环边上，只不过第一个价格便宜点，容积率高一点，位于地铁口，第二个贵一点，社区成熟一点，户型好一点。所以我很纠结，买房子也要看长远的发展。

米小兔618

还是喜欢第二个户型。。住着舒服啊

仔仔叫石头

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1 Y3 c! y' {% q+ }6 \0 S/ O& f; V6 }: e# i
居住方面且不谈，我先从回报上帮你分析一下。% o  z$ G* W/ r1 x6 m" s  @' j
两个房子如果位置差不了太多的话，售价其实不会差太远，反而第二套房子出售的时候可能更容易一些，因为如你所说，容积率更高一些、社区成熟、户型好，都是优势。
% A5 n- l) Y  v. l& I如果是出租用的话，第一套会优于第二套，因为交通便利。

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子) w/ G. Y& q2 T9 _3 o8 S

  a; p; q/ ^7 o/ {谢谢，豁然开朗的感觉，我自己真的特别难做选择。

小乖宝露露妈

第一个一看就是不规整的户型小户型的随便拼凑，我给你几条以后仅供参考，南北通透，明厨明卫，东南角方位。16层以上，多层比高层高！一步到位，考虑全面！还得看教育，医疗，购物

旖旎而来

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( p( {# g; K3 p# K5 P
谢谢，那如果我想住低一点呢？

小乖宝露露妈

回复 旖旎而来 的帖子& o2 G' s- E; W/ a! J9 r
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其实我自己是设计院的，但是我搞的不是建筑专业是结构。低的话以后的采光会受影响，我同事计算过高层只有大于16层采用才可以不受影响。低啦的楼层就是6层号称黄金层。

佳家影子

亲，准备看房，你这两个是哪个楼盘？

堃儿妈

第二个好，第一个采光通风好像不行

旖旎而来

回复 佳家影子 的帖子9 W1 Z- n; l/ g
3 j' U( ?& Q8 E' c. E* u" v% d
嗯 准备出手。

佳家影子

你这两个是哪个楼盘？