旖旎而来

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( N& l( h1 v( G2 t8 `: R最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。) F$ @. E/ t; U" h. L, m& r% f
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这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁口。0 _1 w) N1 z% ~* }
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这个在丈八路上也属于三环内吧，价格比上面那个每平贵五百多块钱，大家帮我想想选哪个好，优缺点！！！还有买的时候还应注意和关注什么，买第几层比较好，求教咯！！！0 z' T7 n5 W( z

麦道夫

旖旎而来 发表于 2012-10-30 17:35
  B- i! M! ^$ J4 E4 x最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。
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这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁 ...

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第一个图是什么方位
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yueyuanma

我要是你肯定买第二个南北通透的，贵就贵点，第一个在西北角，一天中只能一个房间见上阳光，还是西晒的，一点都不好

旖旎而来

回复 yueyuanma 的帖子* T. V: P* A' I# m3 Y! I
+ q$ l: {  a. E% J
果然有专业人士，我就是觉得第一个是地铁口所以犹豫来着，户型我喜欢第二个！

仔仔叫石头

第一个客厅北向，采光不好，明显不如第二个

旖旎而来

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0 P: i( C8 W$ V. m# y% L0 s# L) h1 s" |, q
那地段呢？综合考虑的话！！？不是光看户型啊！

妈妈爱小妞妞

明显第二个好啊……

仔仔叫石头

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) g! C. S" a( k) ]  z
& f" [0 [. k3 y: L; j7 f& L& }这个只是光说户型+ W, V5 w! g  }1 _! H! l( h
但是我买房子，从来都是先考虑地段的，在我看来，地段是王道，将来可租可卖
5 S  L% r3 B/ g6 v如果从投资来讲的话
8 Z6 w8 [1 R; Q& N/ g1 C/ a  y7 L地段是首选8 P# g3 }1 c9 O8 B5 }
户型一般来讲，排在第二8 d% B/ [- z0 v, Z
不过，如果考虑的是纯居住  n) E5 p- Q) n: j% {
第二个明显优于第一个
$ M& c6 Z% j+ n+ y- ?- A4 w# s4 `看你买房的目的是什么了

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子
  S* ]9 C, \9 o2 N
5 s: k' A/ S5 s$ X我也觉得地段最重要其次是户型，还有价格。这两个基本都在三环边上，只不过第一个价格便宜点，容积率高一点，位于地铁口，第二个贵一点，社区成熟一点，户型好一点。所以我很纠结，买房子也要看长远的发展。

米小兔618

还是喜欢第二个户型。。住着舒服啊

仔仔叫石头

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, w0 [1 W  O* ]$ D6 u) i
3 b* P) e2 M% s3 I+ q% a; v居住方面且不谈，我先从回报上帮你分析一下。5 m7 p" X) g4 X" o- a9 C9 D
两个房子如果位置差不了太多的话，售价其实不会差太远，反而第二套房子出售的时候可能更容易一些，因为如你所说，容积率更高一些、社区成熟、户型好，都是优势。% U' S8 F# u# v0 M: o9 @4 C# }+ ~
如果是出租用的话，第一套会优于第二套，因为交通便利。

旖旎而来

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# e& x& |# F' w3 ~& ?, [
# b" U* z6 M/ n: r  f" s谢谢，豁然开朗的感觉，我自己真的特别难做选择。

小乖宝露露妈

第一个一看就是不规整的户型小户型的随便拼凑，我给你几条以后仅供参考，南北通透，明厨明卫，东南角方位。16层以上，多层比高层高！一步到位，考虑全面！还得看教育，医疗，购物

旖旎而来

回复 小乖宝露露妈 的帖子# r1 b! R# E1 a! X% C

1 K. N  @# L8 j' L; O8 Q, I& t" t( c谢谢，那如果我想住低一点呢？

小乖宝露露妈

回复 旖旎而来 的帖子6 y. }& c! v- R+ L; l

  f6 A$ `# V+ F1 `; ?4 V1 {其实我自己是设计院的，但是我搞的不是建筑专业是结构。低的话以后的采光会受影响，我同事计算过高层只有大于16层采用才可以不受影响。低啦的楼层就是6层号称黄金层。

佳家影子

亲，准备看房，你这两个是哪个楼盘？

堃儿妈

第二个好，第一个采光通风好像不行

旖旎而来

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/ A9 {2 O& F& A3 n8 _( x& T嗯 准备出手。

佳家影子

你这两个是哪个楼盘？