旖旎而来

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最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。7 H; t% o$ D/ q' C
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这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁口。
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这个在丈八路上也属于三环内吧，价格比上面那个每平贵五百多块钱，大家帮我想想选哪个好，优缺点！！！还有买的时候还应注意和关注什么，买第几层比较好，求教咯！！！2 O3 H9 z( |! J. X$ Q. A

麦道夫

旖旎而来 发表于 2012-10-30 17:35
) V$ w- O7 ^# C; O1 C/ S最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。
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2 U# e4 i- j8 c2 N; m9 \/ P& w5 X这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁 ...

: d% g: X& w2 Z: D2 f; n, {第一个图是什么方位
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yueyuanma

我要是你肯定买第二个南北通透的，贵就贵点，第一个在西北角，一天中只能一个房间见上阳光，还是西晒的，一点都不好

旖旎而来

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2 v- y2 n2 y! [果然有专业人士，我就是觉得第一个是地铁口所以犹豫来着，户型我喜欢第二个！

仔仔叫石头

第一个客厅北向，采光不好，明显不如第二个

旖旎而来

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' I, ]9 @9 ^+ h2 C, m( i9 S( V5 S0 R2 [
那地段呢？综合考虑的话！！？不是光看户型啊！

妈妈爱小妞妞

明显第二个好啊……

仔仔叫石头

回复 旖旎而来 的帖子2 j5 Y" _; b& s; l5 S
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这个只是光说户型$ [2 ~3 o6 F5 W* M& M- v
但是我买房子，从来都是先考虑地段的，在我看来，地段是王道，将来可租可卖
1 A0 o5 L' I% }2 o! {如果从投资来讲的话
5 ~; z. h  f9 h/ F+ G, `地段是首选
% ]+ k1 @4 K8 J/ d) C  Z) o% W" z- {户型一般来讲，排在第二4 t: S( V# r( U/ E0 m1 y, S
不过，如果考虑的是纯居住
( }: N6 M. G0 V* f第二个明显优于第一个: d( }. a0 @: l  l: e& `( O
看你买房的目的是什么了

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子9 R& v. l: |6 P0 A
" ~* n) V8 n6 D4 t" m2 n, X
我也觉得地段最重要其次是户型，还有价格。这两个基本都在三环边上，只不过第一个价格便宜点，容积率高一点，位于地铁口，第二个贵一点，社区成熟一点，户型好一点。所以我很纠结，买房子也要看长远的发展。

米小兔618

还是喜欢第二个户型。。住着舒服啊

仔仔叫石头

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" q8 C5 B/ ]; |  X5 i9 {' T7 f居住方面且不谈，我先从回报上帮你分析一下。
# K# X3 x+ y0 u/ G两个房子如果位置差不了太多的话，售价其实不会差太远，反而第二套房子出售的时候可能更容易一些，因为如你所说，容积率更高一些、社区成熟、户型好，都是优势。# k( ^. ?7 O% M9 b5 e
如果是出租用的话，第一套会优于第二套，因为交通便利。

旖旎而来

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5 p$ I% ]* z, @6 y
' \: s+ \% M! h- v谢谢，豁然开朗的感觉，我自己真的特别难做选择。

小乖宝露露妈

第一个一看就是不规整的户型小户型的随便拼凑，我给你几条以后仅供参考，南北通透，明厨明卫，东南角方位。16层以上，多层比高层高！一步到位，考虑全面！还得看教育，医疗，购物

旖旎而来

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  j! b9 K6 c) d: V: l) [' P3 A谢谢，那如果我想住低一点呢？

小乖宝露露妈

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- d' I+ n8 {- C( m8 \" D& z3 q其实我自己是设计院的，但是我搞的不是建筑专业是结构。低的话以后的采光会受影响，我同事计算过高层只有大于16层采用才可以不受影响。低啦的楼层就是6层号称黄金层。

佳家影子

亲，准备看房，你这两个是哪个楼盘？

堃儿妈

第二个好，第一个采光通风好像不行

旖旎而来

回复 佳家影子 的帖子) }- s) |) b& D5 e, I
% Z! v  G) P2 v, a+ S5 D
嗯 准备出手。

佳家影子

你这两个是哪个楼盘？