旖旎而来

% a& m9 b/ c. _7 d
. [) C$ F+ C8 e
最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。
5 u9 l2 S/ [3 \6 I! S" O
6 O: Y. w6 z* o+ z. U, K# q这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁口。; S4 N9 f) y3 N  B: R! b

% Z2 Y  m: P+ J4 ]& H, R. F2 |- i这个在丈八路上也属于三环内吧，价格比上面那个每平贵五百多块钱，大家帮我想想选哪个好，优缺点！！！还有买的时候还应注意和关注什么，买第几层比较好，求教咯！！！
. Z3 e- B+ U# Z! a5 Q& d- R9 r

麦道夫

旖旎而来 发表于 2012-10-30 17:35 ' y6 Q7 u: h& B* ?1 |. d
最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。
2 o3 P+ v# n" @2 Y+ @
, l5 s/ J6 S. C0 s; h这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁 ...

  S# X" C9 {( [% y8 {5 O
第一个图是什么方位! j" E9 f+ P9 f' E2 R9 S( j

yueyuanma

我要是你肯定买第二个南北通透的，贵就贵点，第一个在西北角，一天中只能一个房间见上阳光，还是西晒的，一点都不好

旖旎而来

回复 yueyuanma 的帖子8 C. d! G! k! {  x

% I" o( J4 t8 p% q  k, {果然有专业人士，我就是觉得第一个是地铁口所以犹豫来着，户型我喜欢第二个！

仔仔叫石头

第一个客厅北向，采光不好，明显不如第二个

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子
0 n8 Z) ?$ }2 r2 R& S5 p+ V) n* A8 d' s6 H, f  B$ m6 g6 C% Y
那地段呢？综合考虑的话！！？不是光看户型啊！

妈妈爱小妞妞

明显第二个好啊……

仔仔叫石头

回复 旖旎而来 的帖子
# U4 C% M4 _2 _9 @, c1 ]8 C) D5 P6 E, O6 K9 j5 o3 i" E# k8 X: P
这个只是光说户型
4 D7 H% V9 a5 A& m3 {但是我买房子，从来都是先考虑地段的，在我看来，地段是王道，将来可租可卖& {0 p1 B0 c8 W' O
如果从投资来讲的话+ d' P$ z9 V  k  V$ k& j; g1 f3 K
地段是首选8 g1 I8 ^" t5 Q  r% k1 D
户型一般来讲，排在第二
+ b2 B* L: x) i8 j% j不过，如果考虑的是纯居住* Y, _" v  M5 L6 @
第二个明显优于第一个
& H; ~. P; N% |2 F) ?- Y: S看你买房的目的是什么了

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子+ M- @) t; C0 ~- M( F; d7 l) A

* R; U4 ^9 @. C& n我也觉得地段最重要其次是户型，还有价格。这两个基本都在三环边上，只不过第一个价格便宜点，容积率高一点，位于地铁口，第二个贵一点，社区成熟一点，户型好一点。所以我很纠结，买房子也要看长远的发展。

米小兔618

还是喜欢第二个户型。。住着舒服啊

仔仔叫石头

回复 旖旎而来 的帖子1 Z2 r+ L9 q, u' B
) c" N1 ^  U. b; r3 F4 o
居住方面且不谈，我先从回报上帮你分析一下。' H# D* k" m6 E, A  n3 C( p! M* _
两个房子如果位置差不了太多的话，售价其实不会差太远，反而第二套房子出售的时候可能更容易一些，因为如你所说，容积率更高一些、社区成熟、户型好，都是优势。
, i5 O( }' y* v1 q. D如果是出租用的话，第一套会优于第二套，因为交通便利。

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子- o- e9 W' F% C0 _" |& J
1 I8 }, t6 d7 W0 ?# z: V
谢谢，豁然开朗的感觉，我自己真的特别难做选择。

小乖宝露露妈

第一个一看就是不规整的户型小户型的随便拼凑，我给你几条以后仅供参考，南北通透，明厨明卫，东南角方位。16层以上，多层比高层高！一步到位，考虑全面！还得看教育，医疗，购物

旖旎而来

回复 小乖宝露露妈 的帖子
% F7 G; |! \$ E0 W: g
- ]* _* \, S) o3 ~. P3 E0 n# G$ g谢谢，那如果我想住低一点呢？

小乖宝露露妈

回复 旖旎而来 的帖子$ z1 A( t/ B& `( U- X7 L+ T2 S

  j: `4 o3 O4 V( Z其实我自己是设计院的，但是我搞的不是建筑专业是结构。低的话以后的采光会受影响，我同事计算过高层只有大于16层采用才可以不受影响。低啦的楼层就是6层号称黄金层。

佳家影子

亲，准备看房，你这两个是哪个楼盘？

堃儿妈

第二个好，第一个采光通风好像不行

旖旎而来

回复 佳家影子 的帖子
8 l  F2 q( x: i- w+ L7 {1 W+ I9 G2 o7 X) A% p- `
嗯 准备出手。

佳家影子

你这两个是哪个楼盘？