梦慈|

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“ 我们买的房子总共80平米，但当时送了13平米的阳光房，装修了一下既可做书房又可作客房，房价和税费都是按照80平米交付的，但是生活空间超过了90平米，还算不错。”
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% d: i% V5 H* d! x, J- V& o“天下没有免费的午餐，买房送面积只是开发商的一种促销手段，一种炒作噱头，说不清是馅饼还是陷阱，很难说是真正的优惠”。

& B# H# n6 {( C' C$ f1 ^/ M6 G       “买一层送一层”、“超大面积赠送”、“两房变三房”……仔细观察各楼盘促销活动，会发现不少开发商为了增加销售的亮点，大打赠送面积牌。很多购房者也坦承正是看中了这份“免费的午餐”才会下单，购房者用同样的价格买到更多的面积，听起来确实很不错，是否真的能得到实惠呢?后续都会产生哪些问题呢？一起来八一八，欢迎有经验的妈妈加入讨论！4 v' e' L& G) k+ o$ q
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我是木木妈

还没买，最近在断断续续的看房。% l$ E  r" q3 O2 M6 N
很多都有赠送面积7 o8 E" w6 Y- Z% j2 }8 l
感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平被公摊掉了。如果送上20平的话，那使用面积就还在100平左右。挺好么。( {/ a' C# s5 `) E/ `" ?5 r  e. k
对比周边楼盘综合考虑单价

胖胖滴

我家这个送4平方，2 N6 E; d/ j7 {6 K& H
没感觉多多少，
8 P. D+ y  E9 y% o: K唬人居多。

梦慈|

我家这个送4平方，4 M$ b8 l) ~9 m2 R, W* ~9 E
没感觉多多少，
& l# C4 @* k. M2 R唬人居多。

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

胖胖滴

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

没注意过，好像不算吧！

皮皮宝贝

这是制造“卖点”，营销策划,南北户型的搭配，赠送面积，楼盘位置。。。。

月月她娘

感觉就是一种促销手段，等过段时间房价又上去，买的人多了，估计又没了。

小乖宝露露妈

我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。

梦慈|

小乖宝露露妈 发表于 2012-12-25 09:33
; r" w5 C8 p, w3 H, y  a# Z我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。 ...

; b  I# }# `$ v: j! |1 p统一装修，这部分钱要业主自己付吗？

冬日蝶舞

有赠送当然是好的  不过还是要综合考虑的/ Z$ K9 q: s* t7 z/ a
有的划算 有的就不划算了
9 p( m% L4 K3 Y" ^3 T0 J/ e4 X而且要考虑后期装修
+ [" s/ t/ u3 k就像我们买个房子 送阳光房的半面积
, Q" W( N% z  I3 V可阳光房没有地暖 后期要改造的话 也不能动地暖 动了的话再出什么问题 物业是不负责的. {& A3 U( a6 l5 Z6 n9 f7 p+ D6 o/ Q

小乖宝露露妈

回复 梦慈| 的帖子1 K1 `6 Q' Z- \3 O: h4 @( k4 @8 s

% c" P: L/ u3 z是的，如果是我自己选择的话我也会选择有赠送的，到我们的时候没有啦。即使花上1万块钱装修那个露台我也觉得值啦，或者外漏的也可以晒晒被子。家里面积也能增大很多，衣服被子见下阳光挺好的，花草也可以。我同事养花为啦让花晒到太阳把花搬到屋顶上去，最后下午去拿的时候不见啦！

米粒他娘

羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。

yucca_van

我家送了11平，有总比没有强，感觉大了很多，没有的话还是那个价

皮皮的老妈

羊毛出在羊身上吧。

草莓糕

其实就是一种营销手段罢了，比如：本来每平方5000元，现在6000元，不就什么都包括了吗？反正是羊毛出在羊身上

嘉明妈

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。
* b5 k+ a- ]6 M$ @1 U2、物业费不收。1 j9 M9 t' y* R7 }
3、暖气费不收。! V4 x2 f, w) p6 c' Y  B7 X4 R
4、电梯费不收。- t) B1 @% r1 G' u8 g4 V( f* q
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挺好~

梦慈|

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。  E: R5 k9 Z, |0 ]- P, O' ?
2、物业费不收。
  z. A: [+ \* m; E$ V3、暖气费不收。

不错哦，赠了多大面积

vivi_air/fan

回复 梦慈| 的帖子/ g) s- j) U/ i4 y( I1 Y4 ?
! ~" X' O% j$ d  O* y
即使不送 现在公摊都在20%以上了 聊胜于无

天之娇子

还没买，最近在断断续续的看房。
* u# ~( u0 i, m9 Y. t: c& z* ]很多都有赠送面积
! ^( ]) G% ~+ ?感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平 ...

赞同

yuxiao-0

% u0 A2 g( v3 j" v% m* i4 K  ]; l/ ^
回复 梦慈| 的帖子
. K( p- A. n2 j, w" ?5 T
: s# V' u5 T& {咳，以我这个算是专业人士的来看，这些确实是噱头。因为在测量中，飘窗和露台是全不计面积的，而阳台是只计一半面积。开发商的“超大面积赠送”，所谓的赠送，就是把本来不算面积的飘窗和窗台和只计一半面积的阳台，拿出来算面积而已。“两房变三房”，就是把不计面积的露台改造成一间房。至于“买一层送一层”，是指LOFT吧？产权证上也只有一层的面积。还有阁楼，层高小于2.8米，也是不计面积的。% s( ~; `- U' n6 {
总的来说就是，这些所谓赠送面积，本身就不计在产权证的面积里，而买家本来就不必为这些面积花钱，所以何来赠送一说？真真的噱头！( t! A. r# Q+ E: X  g: i+ @
真正的赠送是啥？举个例子，产权证上120平，而买家只需花100平的钱，这20平才真的算赠送！
& U! E! I. D% X7 H' ~! G9 g2 K不知道我说清楚没？, ~5 x% D4 j! A! z4 s+ j