梦慈|

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“ 我们买的房子总共80平米，但当时送了13平米的阳光房，装修了一下既可做书房又可作客房，房价和税费都是按照80平米交付的，但是生活空间超过了90平米，还算不错。”5 z% n8 H+ P6 S5 w" X
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“天下没有免费的午餐，买房送面积只是开发商的一种促销手段，一种炒作噱头，说不清是馅饼还是陷阱，很难说是真正的优惠”。

3 E1 u- r8 ?: X       “买一层送一层”、“超大面积赠送”、“两房变三房”……仔细观察各楼盘促销活动，会发现不少开发商为了增加销售的亮点，大打赠送面积牌。很多购房者也坦承正是看中了这份“免费的午餐”才会下单，购房者用同样的价格买到更多的面积，听起来确实很不错，是否真的能得到实惠呢?后续都会产生哪些问题呢？一起来八一八，欢迎有经验的妈妈加入讨论！
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我是木木妈

还没买，最近在断断续续的看房。$ I: l3 e3 u; S: L1 C5 r
很多都有赠送面积
. X$ z) L' o  Q感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平被公摊掉了。如果送上20平的话，那使用面积就还在100平左右。挺好么。
  G; w6 {2 [! y/ Z" b9 X对比周边楼盘综合考虑单价

胖胖滴

我家这个送4平方，5 S0 A* Y5 L8 \) n; p
没感觉多多少，
0 d& Q3 C) Y: Z# N6 M唬人居多。

梦慈|

我家这个送4平方，
8 t# N/ e) ~+ |8 T* ~没感觉多多少，
  J  c9 @; ^4 B2 M唬人居多。

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

胖胖滴

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

没注意过，好像不算吧！

皮皮宝贝

这是制造“卖点”，营销策划,南北户型的搭配，赠送面积，楼盘位置。。。。

月月她娘

感觉就是一种促销手段，等过段时间房价又上去，买的人多了，估计又没了。

小乖宝露露妈

我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。

梦慈|

小乖宝露露妈 发表于 2012-12-25 09:33 " R. |, e- D- T% i' B- S
我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。 ...

, u# k3 l$ X/ f5 g
统一装修，这部分钱要业主自己付吗？

冬日蝶舞

有赠送当然是好的  不过还是要综合考虑的9 V- p- b" j" k% M8 m! W
有的划算 有的就不划算了
7 f' A% J5 [  N# N8 p而且要考虑后期装修
  N# v4 p5 l" y1 q2 }就像我们买个房子 送阳光房的半面积2 u; R& e- P  ?% v5 _! R" p1 i8 {
可阳光房没有地暖 后期要改造的话 也不能动地暖 动了的话再出什么问题 物业是不负责的5 A- g: B# G: g7 `

小乖宝露露妈

回复 梦慈| 的帖子
. h: b- y4 v. W
4 W" d- [# v/ ^, @* A% I* w是的，如果是我自己选择的话我也会选择有赠送的，到我们的时候没有啦。即使花上1万块钱装修那个露台我也觉得值啦，或者外漏的也可以晒晒被子。家里面积也能增大很多，衣服被子见下阳光挺好的，花草也可以。我同事养花为啦让花晒到太阳把花搬到屋顶上去，最后下午去拿的时候不见啦！

米粒他娘

羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。

yucca_van

我家送了11平，有总比没有强，感觉大了很多，没有的话还是那个价

皮皮的老妈

羊毛出在羊身上吧。

草莓糕

其实就是一种营销手段罢了，比如：本来每平方5000元，现在6000元，不就什么都包括了吗？反正是羊毛出在羊身上

嘉明妈

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。% Q) g0 D* i* G6 `
2、物业费不收。8 p: i  g$ o1 J3 F# u$ k$ D/ f
3、暖气费不收。
( r  W9 X, t3 r8 I! N2 }! i4、电梯费不收。& X1 d) B+ }3 N; @

; i; `# C+ P% ]挺好~

梦慈|

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。
: N. Q5 h- L/ u2、物业费不收。' J! o& w* F6 R6 k* A
3、暖气费不收。

不错哦，赠了多大面积

vivi_air/fan

回复 梦慈| 的帖子$ I; e3 ^9 I$ N  n

7 d( A7 t4 Q; n+ W5 X$ a即使不送 现在公摊都在20%以上了 聊胜于无

天之娇子

还没买，最近在断断续续的看房。6 x  W$ [' q1 P# b
很多都有赠送面积  f) G+ T+ z" m' g7 H
感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平 ...

赞同

yuxiao-0

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% W$ b+ W) o( c% a
回复 梦慈| 的帖子
% j! Q6 ^: T: _; d  h  [% F2 C1 [/ l+ w+ W+ r& _& X* L; V
咳，以我这个算是专业人士的来看，这些确实是噱头。因为在测量中，飘窗和露台是全不计面积的，而阳台是只计一半面积。开发商的“超大面积赠送”，所谓的赠送，就是把本来不算面积的飘窗和窗台和只计一半面积的阳台，拿出来算面积而已。“两房变三房”，就是把不计面积的露台改造成一间房。至于“买一层送一层”，是指LOFT吧？产权证上也只有一层的面积。还有阁楼，层高小于2.8米，也是不计面积的。7 F: j. y5 B1 P( h  d
总的来说就是，这些所谓赠送面积，本身就不计在产权证的面积里，而买家本来就不必为这些面积花钱，所以何来赠送一说？真真的噱头！1 C+ c" n, V0 n/ W4 i
真正的赠送是啥？举个例子，产权证上120平，而买家只需花100平的钱，这20平才真的算赠送！
. D# c! W' ?% J, @- v  B% ~不知道我说清楚没？; j6 J6 B5 @6 x2 ]9 p