梦慈|

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“ 我们买的房子总共80平米，但当时送了13平米的阳光房，装修了一下既可做书房又可作客房，房价和税费都是按照80平米交付的，但是生活空间超过了90平米，还算不错。”
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“天下没有免费的午餐，买房送面积只是开发商的一种促销手段，一种炒作噱头，说不清是馅饼还是陷阱，很难说是真正的优惠”。

9 H) N* ?- |( y9 i3 S# h/ S6 G  j) t       “买一层送一层”、“超大面积赠送”、“两房变三房”……仔细观察各楼盘促销活动，会发现不少开发商为了增加销售的亮点，大打赠送面积牌。很多购房者也坦承正是看中了这份“免费的午餐”才会下单，购房者用同样的价格买到更多的面积，听起来确实很不错，是否真的能得到实惠呢?后续都会产生哪些问题呢？一起来八一八，欢迎有经验的妈妈加入讨论！- H$ \3 _% k9 [1 K  [# g8 o
         
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我是木木妈

还没买，最近在断断续续的看房。
( n3 ?. Z/ K& w* k7 \很多都有赠送面积/ J- N2 T) c# y
感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平被公摊掉了。如果送上20平的话，那使用面积就还在100平左右。挺好么。3 Y/ C5 F. G, N, k
对比周边楼盘综合考虑单价

胖胖滴

我家这个送4平方，2 Y) W2 d& b% R
没感觉多多少，& E$ c  [5 g$ d# U/ d
唬人居多。

梦慈|

我家这个送4平方，
4 E) U% E1 e: u4 \1 c- G/ o9 Y没感觉多多少，- [! `3 E0 q2 K* F3 Z. R
唬人居多。

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

胖胖滴

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

没注意过，好像不算吧！

皮皮宝贝

这是制造“卖点”，营销策划,南北户型的搭配，赠送面积，楼盘位置。。。。

月月她娘

感觉就是一种促销手段，等过段时间房价又上去，买的人多了，估计又没了。

小乖宝露露妈

我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。

梦慈|

小乖宝露露妈 发表于 2012-12-25 09:33
9 |. g3 x+ B) V0 g我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。 ...

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统一装修，这部分钱要业主自己付吗？

冬日蝶舞

有赠送当然是好的  不过还是要综合考虑的
% \/ \* z, o# Z4 o% p4 w0 ^有的划算 有的就不划算了, |# f" P! m' I8 l% t. X. [# h0 G9 r5 F
而且要考虑后期装修
" D( w% s* b! V* ?就像我们买个房子 送阳光房的半面积
. @# B$ \9 y7 p4 t; K7 p可阳光房没有地暖 后期要改造的话 也不能动地暖 动了的话再出什么问题 物业是不负责的# K+ I$ A% q. C' R

小乖宝露露妈

回复 梦慈| 的帖子/ ?" s; N, D; v

; [2 Y# W. r. g. f1 P0 j, D  @是的，如果是我自己选择的话我也会选择有赠送的，到我们的时候没有啦。即使花上1万块钱装修那个露台我也觉得值啦，或者外漏的也可以晒晒被子。家里面积也能增大很多，衣服被子见下阳光挺好的，花草也可以。我同事养花为啦让花晒到太阳把花搬到屋顶上去，最后下午去拿的时候不见啦！

米粒他娘

羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。

yucca_van

我家送了11平，有总比没有强，感觉大了很多，没有的话还是那个价

皮皮的老妈

羊毛出在羊身上吧。

草莓糕

其实就是一种营销手段罢了，比如：本来每平方5000元，现在6000元，不就什么都包括了吗？反正是羊毛出在羊身上

嘉明妈

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。
# p: @0 ~7 _: Q7 d. a/ u9 Q2、物业费不收。1 r8 }6 f/ ^/ K2 v1 L0 Y; j
3、暖气费不收。
1 J2 t! i; m1 o" q5 E4、电梯费不收。
5 b9 ?' m, D# E2 _! n# e) L# y- M" h7 k/ L9 q& Z5 W- {( V7 m
挺好~

梦慈|

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。4 \$ ]1 z: e! n& \) g, N* q# n! \
2、物业费不收。
8 ~- \- w# d% z* A! j3、暖气费不收。

不错哦，赠了多大面积

vivi_air/fan

回复 梦慈| 的帖子( Y5 m  K( n: f  U8 E
+ X- R5 [" G3 V* w
即使不送 现在公摊都在20%以上了 聊胜于无

天之娇子

还没买，最近在断断续续的看房。
! H( R4 b$ r0 x很多都有赠送面积
/ S9 k. H/ x; X- @" D2 M' J感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平 ...

赞同

yuxiao-0

, c9 t* U$ c  v
1 j, J* L6 B+ H7 M+ u- ^2 e# O! S
回复 梦慈| 的帖子
, K3 [) J" d2 g% H, y# s7 \
# f) ?; D$ G9 ]' g3 R/ S; c" b咳，以我这个算是专业人士的来看，这些确实是噱头。因为在测量中，飘窗和露台是全不计面积的，而阳台是只计一半面积。开发商的“超大面积赠送”，所谓的赠送，就是把本来不算面积的飘窗和窗台和只计一半面积的阳台，拿出来算面积而已。“两房变三房”，就是把不计面积的露台改造成一间房。至于“买一层送一层”，是指LOFT吧？产权证上也只有一层的面积。还有阁楼，层高小于2.8米，也是不计面积的。
$ [( `; D( j( l* P总的来说就是，这些所谓赠送面积，本身就不计在产权证的面积里，而买家本来就不必为这些面积花钱，所以何来赠送一说？真真的噱头！
' R+ g  f7 g4 c+ S6 n9 j真正的赠送是啥？举个例子，产权证上120平，而买家只需花100平的钱，这20平才真的算赠送！' G3 |. T3 _; W* E5 I) O' m
不知道我说清楚没？' b6 U+ o& `3 k8 i; c- q