梦慈|

, o5 R- G' r! p0 T! t
, U3 Z. M3 W# }4 A: t

4 Y, @& u/ s; \6 S% J

  2 G9 e  N8 i7 v

“ 我们买的房子总共80平米，但当时送了13平米的阳光房，装修了一下既可做书房又可作客房，房价和税费都是按照80平米交付的，但是生活空间超过了90平米，还算不错。”* l3 A/ A4 p% A0 |/ L
! w# Y7 [' R9 V, R9 |' s& ^
“天下没有免费的午餐，买房送面积只是开发商的一种促销手段，一种炒作噱头，说不清是馅饼还是陷阱，很难说是真正的优惠”。

- C  r$ n5 c+ p6 Q  I3 d9 ?       “买一层送一层”、“超大面积赠送”、“两房变三房”……仔细观察各楼盘促销活动，会发现不少开发商为了增加销售的亮点，大打赠送面积牌。很多购房者也坦承正是看中了这份“免费的午餐”才会下单，购房者用同样的价格买到更多的面积，听起来确实很不错，是否真的能得到实惠呢?后续都会产生哪些问题呢？一起来八一八，欢迎有经验的妈妈加入讨论！
' a' e5 C9 i% i7 h9 Y          - B( o1 d6 y0 E

我是木木妈

还没买，最近在断断续续的看房。( B- _8 `# z1 \9 M8 q( p, Z2 D3 C
很多都有赠送面积& N! b( R. d7 T
感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平被公摊掉了。如果送上20平的话，那使用面积就还在100平左右。挺好么。
6 X+ o3 D  G/ P# U6 r对比周边楼盘综合考虑单价

胖胖滴

我家这个送4平方，% J1 k; I$ C6 m* M/ L: u
没感觉多多少，
# Z) W0 p8 f0 Y8 W4 `* S唬人居多。

梦慈|

我家这个送4平方，
) T/ I" ?$ }, n( n( K/ ^5 y没感觉多多少，0 B2 c) X# }+ B3 d6 s0 [6 n
唬人居多。

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

胖胖滴

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

没注意过，好像不算吧！

皮皮宝贝

这是制造“卖点”，营销策划,南北户型的搭配，赠送面积，楼盘位置。。。。

月月她娘

感觉就是一种促销手段，等过段时间房价又上去，买的人多了，估计又没了。

小乖宝露露妈

我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。

梦慈|

小乖宝露露妈 发表于 2012-12-25 09:33
+ x. X( s; G) H5 }: Z+ p' \- P我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。 ...

. {9 c1 i  U3 b
统一装修，这部分钱要业主自己付吗？

冬日蝶舞

有赠送当然是好的  不过还是要综合考虑的& e. ~/ a0 P8 D$ R* u  n
有的划算 有的就不划算了
" g- v% D/ }: f, d9 I; E  ]而且要考虑后期装修2 a; q9 |4 b2 U0 J6 v/ O
就像我们买个房子 送阳光房的半面积
" R; n. ]8 s; T; y; q2 @可阳光房没有地暖 后期要改造的话 也不能动地暖 动了的话再出什么问题 物业是不负责的
! f& t. ?- a  F- y/ z1 b

小乖宝露露妈

回复 梦慈| 的帖子/ i( l% R( D; k8 P

8 w. b/ w8 n6 C7 R1 l2 u8 v* Y6 t6 V是的，如果是我自己选择的话我也会选择有赠送的，到我们的时候没有啦。即使花上1万块钱装修那个露台我也觉得值啦，或者外漏的也可以晒晒被子。家里面积也能增大很多，衣服被子见下阳光挺好的，花草也可以。我同事养花为啦让花晒到太阳把花搬到屋顶上去，最后下午去拿的时候不见啦！

米粒他娘

羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。

yucca_van

我家送了11平，有总比没有强，感觉大了很多，没有的话还是那个价

皮皮的老妈

羊毛出在羊身上吧。

草莓糕

其实就是一种营销手段罢了，比如：本来每平方5000元，现在6000元，不就什么都包括了吗？反正是羊毛出在羊身上

嘉明妈

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。0 V# f4 _, z! \6 e- }
2、物业费不收。1 g4 T! X' L9 z: P3 W2 V; f
3、暖气费不收。
% |  d: K3 m4 H8 n4、电梯费不收。4 Z$ b: k9 \3 W" x& T+ n

* y: L! J4 d" D8 G1 I2 Y1 M7 v: ]挺好~

梦慈|

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。/ e0 R. Q& b4 d4 P- B$ s1 ?% ]
2、物业费不收。8 ]+ |- b! p! H: N
3、暖气费不收。

不错哦，赠了多大面积

vivi_air/fan

回复 梦慈| 的帖子
7 W. z. y6 {( d2 f  l0 q) Q/ C3 A( k$ Z  f$ X
即使不送 现在公摊都在20%以上了 聊胜于无

天之娇子

还没买，最近在断断续续的看房。
6 L2 C. ^0 a# G# B  _- Y很多都有赠送面积
) I* Y8 v  m( N* D感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平 ...

赞同

yuxiao-0

& e/ S6 Q+ [" \7 X2 r& U; n# m6 z8 m

- k% u( p1 m2 F0 H回复 梦慈| 的帖子1 J. b# N+ C3 j; A# j2 G8 q
  V$ w* _) W6 H, |" [
咳，以我这个算是专业人士的来看，这些确实是噱头。因为在测量中，飘窗和露台是全不计面积的，而阳台是只计一半面积。开发商的“超大面积赠送”，所谓的赠送，就是把本来不算面积的飘窗和窗台和只计一半面积的阳台，拿出来算面积而已。“两房变三房”，就是把不计面积的露台改造成一间房。至于“买一层送一层”，是指LOFT吧？产权证上也只有一层的面积。还有阁楼，层高小于2.8米，也是不计面积的。2 T5 ]+ ]5 r3 j. g/ u& ?8 v' b8 z
总的来说就是，这些所谓赠送面积，本身就不计在产权证的面积里，而买家本来就不必为这些面积花钱，所以何来赠送一说？真真的噱头！' _5 ?* s' o7 O7 \2 ~
真正的赠送是啥？举个例子，产权证上120平，而买家只需花100平的钱，这20平才真的算赠送！
/ z7 A; F7 i" _( }& P4 \5 }, Y不知道我说清楚没？
: \; o4 u! c# B$ _# S' @2 a+ q