梦慈|

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“ 我们买的房子总共80平米，但当时送了13平米的阳光房，装修了一下既可做书房又可作客房，房价和税费都是按照80平米交付的，但是生活空间超过了90平米，还算不错。”
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“天下没有免费的午餐，买房送面积只是开发商的一种促销手段，一种炒作噱头，说不清是馅饼还是陷阱，很难说是真正的优惠”。

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       “买一层送一层”、“超大面积赠送”、“两房变三房”……仔细观察各楼盘促销活动，会发现不少开发商为了增加销售的亮点，大打赠送面积牌。很多购房者也坦承正是看中了这份“免费的午餐”才会下单，购房者用同样的价格买到更多的面积，听起来确实很不错，是否真的能得到实惠呢?后续都会产生哪些问题呢？一起来八一八，欢迎有经验的妈妈加入讨论！9 a, \2 H. p! A/ w' \
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我是木木妈

还没买，最近在断断续续的看房。0 T$ e+ e% ]- d' }0 R( M0 h; c4 `
很多都有赠送面积
' \, X( h3 U" ]" ^$ z) g感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平被公摊掉了。如果送上20平的话，那使用面积就还在100平左右。挺好么。& O( i5 c2 |. A  ^6 m% J
对比周边楼盘综合考虑单价

胖胖滴

我家这个送4平方，
0 P0 _- D# M) q# T没感觉多多少，9 o8 c. @" W9 A% q% ~- k0 t
唬人居多。

梦慈|

我家这个送4平方，' O6 q8 C7 {/ o2 ^4 S8 y
没感觉多多少，0 R$ l3 s1 ?# s0 u; G5 h5 u
唬人居多。

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

胖胖滴

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

没注意过，好像不算吧！

皮皮宝贝

这是制造“卖点”，营销策划,南北户型的搭配，赠送面积，楼盘位置。。。。

月月她娘

感觉就是一种促销手段，等过段时间房价又上去，买的人多了，估计又没了。

小乖宝露露妈

我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。

梦慈|

小乖宝露露妈 发表于 2012-12-25 09:33
; Z/ o0 O& M2 Y) z' f$ v, x我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。 ...

0 M/ a/ V) E* \- _  }3 g" `/ B+ K
统一装修，这部分钱要业主自己付吗？

冬日蝶舞

有赠送当然是好的  不过还是要综合考虑的- f0 X' T$ ~4 J7 o) ^
有的划算 有的就不划算了) Q+ ^7 w! P2 q: D9 }
而且要考虑后期装修
2 ?5 O& G* ^6 t7 T. A+ Y. Z就像我们买个房子 送阳光房的半面积( b$ |" i8 Q" i, g( I. j/ A( r/ O
可阳光房没有地暖 后期要改造的话 也不能动地暖 动了的话再出什么问题 物业是不负责的
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小乖宝露露妈

回复 梦慈| 的帖子
4 n8 d* k1 ]& b. o4 \! z& v, |. U& R+ Y. n1 m/ \3 c( E2 \& y2 G2 [
是的，如果是我自己选择的话我也会选择有赠送的，到我们的时候没有啦。即使花上1万块钱装修那个露台我也觉得值啦，或者外漏的也可以晒晒被子。家里面积也能增大很多，衣服被子见下阳光挺好的，花草也可以。我同事养花为啦让花晒到太阳把花搬到屋顶上去，最后下午去拿的时候不见啦！

米粒他娘

羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。

yucca_van

我家送了11平，有总比没有强，感觉大了很多，没有的话还是那个价

皮皮的老妈

羊毛出在羊身上吧。

草莓糕

其实就是一种营销手段罢了，比如：本来每平方5000元，现在6000元，不就什么都包括了吗？反正是羊毛出在羊身上

嘉明妈

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。
1 d  e/ W+ c  p% u# x9 U' y5 x9 ~2、物业费不收。
/ h9 C5 w( y4 A. `' Z3、暖气费不收。8 a+ H! P7 L1 R: A' C1 v' l/ G
4、电梯费不收。
) E! M- P/ w. s4 K! Q+ N+ v' C6 y5 h
挺好~

梦慈|

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。
1 C2 N! Z) O! @4 {# d2 n. N2、物业费不收。
& D4 `1 W. u( S, k9 Q1 x$ }3、暖气费不收。

不错哦，赠了多大面积

vivi_air/fan

回复 梦慈| 的帖子5 T1 Y7 K3 E- g& T
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即使不送 现在公摊都在20%以上了 聊胜于无

天之娇子

还没买，最近在断断续续的看房。
0 G% o8 ^+ t' C" P2 V, n2 z+ i很多都有赠送面积
* `6 o) d( C6 A5 a% i) d- W感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平 ...

赞同

yuxiao-0

" w) g3 o7 \7 ~

) h$ U8 V* L* u4 w回复 梦慈| 的帖子
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2 D; D6 q8 e) H7 D  ~咳，以我这个算是专业人士的来看，这些确实是噱头。因为在测量中，飘窗和露台是全不计面积的，而阳台是只计一半面积。开发商的“超大面积赠送”，所谓的赠送，就是把本来不算面积的飘窗和窗台和只计一半面积的阳台，拿出来算面积而已。“两房变三房”，就是把不计面积的露台改造成一间房。至于“买一层送一层”，是指LOFT吧？产权证上也只有一层的面积。还有阁楼，层高小于2.8米，也是不计面积的。
) T0 n9 T- R  G9 _. K+ T# b+ Q) P总的来说就是，这些所谓赠送面积，本身就不计在产权证的面积里，而买家本来就不必为这些面积花钱，所以何来赠送一说？真真的噱头！
. }+ K- W. {3 w: U. B# I9 u+ p* b- }真正的赠送是啥？举个例子，产权证上120平，而买家只需花100平的钱，这20平才真的算赠送！
. P1 C1 J- H) V1 u不知道我说清楚没？& ^7 n! F: T$ U/ h