梦慈|

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“ 我们买的房子总共80平米，但当时送了13平米的阳光房，装修了一下既可做书房又可作客房，房价和税费都是按照80平米交付的，但是生活空间超过了90平米，还算不错。”- E- a+ P! S/ `. r" x5 ~

1 q) X+ J" r" |9 c- E2 c+ h# m( U/ C“天下没有免费的午餐，买房送面积只是开发商的一种促销手段，一种炒作噱头，说不清是馅饼还是陷阱，很难说是真正的优惠”。

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       “买一层送一层”、“超大面积赠送”、“两房变三房”……仔细观察各楼盘促销活动，会发现不少开发商为了增加销售的亮点，大打赠送面积牌。很多购房者也坦承正是看中了这份“免费的午餐”才会下单，购房者用同样的价格买到更多的面积，听起来确实很不错，是否真的能得到实惠呢?后续都会产生哪些问题呢？一起来八一八，欢迎有经验的妈妈加入讨论！, q' o4 ?/ j1 {5 D3 v/ t# G! V
         
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我是木木妈

还没买，最近在断断续续的看房。
5 e  I3 c5 g( h- p3 y; W; b. w很多都有赠送面积; ~. O, a" W6 x1 s! O" l; M
感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平被公摊掉了。如果送上20平的话，那使用面积就还在100平左右。挺好么。
5 v0 [4 Y. n: m$ W* Y对比周边楼盘综合考虑单价

胖胖滴

我家这个送4平方，) A6 ~8 w" Q; y& W' G6 n7 C2 \
没感觉多多少，2 N+ [* Y9 o; Y$ s
唬人居多。

梦慈|

我家这个送4平方，
  o* U% n# Y8 j% F3 h没感觉多多少，
/ c) F' A9 Y6 `唬人居多。

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

胖胖滴

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

没注意过，好像不算吧！

皮皮宝贝

这是制造“卖点”，营销策划,南北户型的搭配，赠送面积，楼盘位置。。。。

月月她娘

感觉就是一种促销手段，等过段时间房价又上去，买的人多了，估计又没了。

小乖宝露露妈

我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。

梦慈|

小乖宝露露妈 发表于 2012-12-25 09:33 : y: w  k$ ^+ p
我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。 ...

) w9 o' v& `5 I+ U, I统一装修，这部分钱要业主自己付吗？

冬日蝶舞

有赠送当然是好的  不过还是要综合考虑的
2 Z6 U' s' x" J) a! G$ V& b9 r有的划算 有的就不划算了# T0 v7 Y# D1 _
而且要考虑后期装修8 r) }9 x" N& ~5 L+ X- R1 S0 e; Q! i
就像我们买个房子 送阳光房的半面积) e  C( k/ z" T: u4 F7 i
可阳光房没有地暖 后期要改造的话 也不能动地暖 动了的话再出什么问题 物业是不负责的
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小乖宝露露妈

回复 梦慈| 的帖子
6 X) B; B- y! }4 l! a
9 U6 R: K, k2 a% a是的，如果是我自己选择的话我也会选择有赠送的，到我们的时候没有啦。即使花上1万块钱装修那个露台我也觉得值啦，或者外漏的也可以晒晒被子。家里面积也能增大很多，衣服被子见下阳光挺好的，花草也可以。我同事养花为啦让花晒到太阳把花搬到屋顶上去，最后下午去拿的时候不见啦！

米粒他娘

羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。

yucca_van

我家送了11平，有总比没有强，感觉大了很多，没有的话还是那个价

皮皮的老妈

羊毛出在羊身上吧。

草莓糕

其实就是一种营销手段罢了，比如：本来每平方5000元，现在6000元，不就什么都包括了吗？反正是羊毛出在羊身上

嘉明妈

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。
7 z9 o* \; O& c# `) y2、物业费不收。
0 [) y# _- p- L. C) O% |+ x7 p. G3、暖气费不收。
" ^) ~* ]- a9 T4、电梯费不收。
) D) O, O2 `) `, x5 q
! J/ m) d% _$ w' N7 w挺好~

梦慈|

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。
% `( q/ G# y' C& z( ~2、物业费不收。
4 r* W+ E, B9 O9 L- x3、暖气费不收。

不错哦，赠了多大面积

vivi_air/fan

回复 梦慈| 的帖子4 q  u" i/ z$ n
; _, q3 _( [' Q4 G, p
即使不送 现在公摊都在20%以上了 聊胜于无

天之娇子

还没买，最近在断断续续的看房。
) a' T/ m4 c/ e6 a( H  |/ G很多都有赠送面积
% d; y1 O  _& }4 m( @& N6 \, g6 s2 W感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平 ...

赞同

yuxiao-0

: B( F( W6 J7 l4 ?4 S# Y0 l9 X

( K7 Z1 g  w! `3 A回复 梦慈| 的帖子9 g% x8 s& p+ n
, Q4 t& ?  e) _0 N# G. H
咳，以我这个算是专业人士的来看，这些确实是噱头。因为在测量中，飘窗和露台是全不计面积的，而阳台是只计一半面积。开发商的“超大面积赠送”，所谓的赠送，就是把本来不算面积的飘窗和窗台和只计一半面积的阳台，拿出来算面积而已。“两房变三房”，就是把不计面积的露台改造成一间房。至于“买一层送一层”，是指LOFT吧？产权证上也只有一层的面积。还有阁楼，层高小于2.8米，也是不计面积的。# d% r: d* k' u$ P
总的来说就是，这些所谓赠送面积，本身就不计在产权证的面积里，而买家本来就不必为这些面积花钱，所以何来赠送一说？真真的噱头！* E' h5 Y0 l4 d* R, Z# e
真正的赠送是啥？举个例子，产权证上120平，而买家只需花100平的钱，这20平才真的算赠送！; M/ D9 j# G5 a% G* k6 m
不知道我说清楚没？
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