梦慈|

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“ 我们买的房子总共80平米，但当时送了13平米的阳光房，装修了一下既可做书房又可作客房，房价和税费都是按照80平米交付的，但是生活空间超过了90平米，还算不错。”+ r0 R9 D& D* N3 a1 O; L7 ]# `
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“天下没有免费的午餐，买房送面积只是开发商的一种促销手段，一种炒作噱头，说不清是馅饼还是陷阱，很难说是真正的优惠”。

0 k8 l: O4 J, v/ ?- D, V       “买一层送一层”、“超大面积赠送”、“两房变三房”……仔细观察各楼盘促销活动，会发现不少开发商为了增加销售的亮点，大打赠送面积牌。很多购房者也坦承正是看中了这份“免费的午餐”才会下单，购房者用同样的价格买到更多的面积，听起来确实很不错，是否真的能得到实惠呢?后续都会产生哪些问题呢？一起来八一八，欢迎有经验的妈妈加入讨论！4 E* t, q. m5 q  _
         
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我是木木妈

还没买，最近在断断续续的看房。
- ^  t, c: F1 l- Q8 {9 C* m. n很多都有赠送面积/ C2 U& |' E& ?$ Z% ~) b, }4 V
感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平被公摊掉了。如果送上20平的话，那使用面积就还在100平左右。挺好么。* s! t! q; F' x% K  o" Q
对比周边楼盘综合考虑单价

胖胖滴

我家这个送4平方，
- R# U* P  ]2 w8 v& N3 Q5 T2 m没感觉多多少，
% ~8 t. A2 y9 h) N唬人居多。

梦慈|

我家这个送4平方，9 @% m7 t! \8 A% {. L
没感觉多多少，) P2 q0 d* P% T4 L+ x% b* o8 X; n" M
唬人居多。

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

胖胖滴

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

没注意过，好像不算吧！

皮皮宝贝

这是制造“卖点”，营销策划,南北户型的搭配，赠送面积，楼盘位置。。。。

月月她娘

感觉就是一种促销手段，等过段时间房价又上去，买的人多了，估计又没了。

小乖宝露露妈

我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。

梦慈|

小乖宝露露妈 发表于 2012-12-25 09:33 0 Q/ q. B! _* \) p) F
我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。 ...

4 l/ ~% \( l! c# |9 L# b统一装修，这部分钱要业主自己付吗？

冬日蝶舞

有赠送当然是好的  不过还是要综合考虑的6 ]' s9 j! c+ |$ h8 V4 j# c. {
有的划算 有的就不划算了
2 v4 K5 w' Y: x: g, `而且要考虑后期装修, ]$ Z  T# N( u( k/ q2 [- o' Q
就像我们买个房子 送阳光房的半面积! [# ]6 }  z- m7 y. l
可阳光房没有地暖 后期要改造的话 也不能动地暖 动了的话再出什么问题 物业是不负责的
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小乖宝露露妈

回复 梦慈| 的帖子$ c" w2 X& G2 v& ]- B& S9 f

+ B1 ~$ z3 h" R( B4 _是的，如果是我自己选择的话我也会选择有赠送的，到我们的时候没有啦。即使花上1万块钱装修那个露台我也觉得值啦，或者外漏的也可以晒晒被子。家里面积也能增大很多，衣服被子见下阳光挺好的，花草也可以。我同事养花为啦让花晒到太阳把花搬到屋顶上去，最后下午去拿的时候不见啦！

米粒他娘

羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。

yucca_van

我家送了11平，有总比没有强，感觉大了很多，没有的话还是那个价

皮皮的老妈

羊毛出在羊身上吧。

草莓糕

其实就是一种营销手段罢了，比如：本来每平方5000元，现在6000元，不就什么都包括了吗？反正是羊毛出在羊身上

嘉明妈

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。9 B  E0 m8 Z2 V  l. z
2、物业费不收。1 v& Y0 T. p  g- G5 O2 W9 k/ A
3、暖气费不收。
2 ~' ]# R0 N8 H/ N& i4、电梯费不收。
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) h; J. ?) a4 d: o' T) K挺好~

梦慈|

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。
& {8 o$ C; q; _& B2、物业费不收。
7 W% _, E! A, W3、暖气费不收。

不错哦，赠了多大面积

vivi_air/fan

回复 梦慈| 的帖子
& V: _8 p5 c0 Z2 ~# t; K/ G8 L8 R: x( T$ X; y
即使不送 现在公摊都在20%以上了 聊胜于无

天之娇子

还没买，最近在断断续续的看房。
% w0 a: ^4 p$ w5 X- I很多都有赠送面积& u* e7 b6 k, ]7 i% ^
感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平 ...

赞同

yuxiao-0

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回复 梦慈| 的帖子
4 _% V4 u$ W% t
) g4 p- o8 \' R  x! D: c* z咳，以我这个算是专业人士的来看，这些确实是噱头。因为在测量中，飘窗和露台是全不计面积的，而阳台是只计一半面积。开发商的“超大面积赠送”，所谓的赠送，就是把本来不算面积的飘窗和窗台和只计一半面积的阳台，拿出来算面积而已。“两房变三房”，就是把不计面积的露台改造成一间房。至于“买一层送一层”，是指LOFT吧？产权证上也只有一层的面积。还有阁楼，层高小于2.8米，也是不计面积的。
  j- h5 c6 I) Y: G; Q! N总的来说就是，这些所谓赠送面积，本身就不计在产权证的面积里，而买家本来就不必为这些面积花钱，所以何来赠送一说？真真的噱头！2 ^; U' I! h% m, W) t/ X3 T6 u+ K
真正的赠送是啥？举个例子，产权证上120平，而买家只需花100平的钱，这20平才真的算赠送！
" u3 k* K2 O/ K. b! W不知道我说清楚没？' a# M2 @# z! w+ [$ S