梦慈|

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“ 我们买的房子总共80平米，但当时送了13平米的阳光房，装修了一下既可做书房又可作客房，房价和税费都是按照80平米交付的，但是生活空间超过了90平米，还算不错。”
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“天下没有免费的午餐，买房送面积只是开发商的一种促销手段，一种炒作噱头，说不清是馅饼还是陷阱，很难说是真正的优惠”。

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       “买一层送一层”、“超大面积赠送”、“两房变三房”……仔细观察各楼盘促销活动，会发现不少开发商为了增加销售的亮点，大打赠送面积牌。很多购房者也坦承正是看中了这份“免费的午餐”才会下单，购房者用同样的价格买到更多的面积，听起来确实很不错，是否真的能得到实惠呢?后续都会产生哪些问题呢？一起来八一八，欢迎有经验的妈妈加入讨论！2 C  ?: ^  o; @9 |" p$ @
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我是木木妈

还没买，最近在断断续续的看房。8 a: b8 M( N0 V6 {1 a# k1 i
很多都有赠送面积$ B6 C$ Q+ G2 m/ N; k
感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平被公摊掉了。如果送上20平的话，那使用面积就还在100平左右。挺好么。4 L6 f/ m( Y" }7 S
对比周边楼盘综合考虑单价

胖胖滴

我家这个送4平方，, c4 g. Y) U6 |, z! J8 a+ _
没感觉多多少，
" q  z6 {. v9 M0 g+ H" G- P, l  G1 t唬人居多。

梦慈|

我家这个送4平方，0 V6 X% W+ L# A$ u2 O
没感觉多多少，
5 O* ~; n  w% z, e0 u# o% y; T( d唬人居多。

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

胖胖滴

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

没注意过，好像不算吧！

皮皮宝贝

这是制造“卖点”，营销策划,南北户型的搭配，赠送面积，楼盘位置。。。。

月月她娘

感觉就是一种促销手段，等过段时间房价又上去，买的人多了，估计又没了。

小乖宝露露妈

我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。

梦慈|

小乖宝露露妈 发表于 2012-12-25 09:33 # [* M+ L! {. Z7 l* j
我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。 ...

2 c3 \0 H1 U0 z7 Q$ }1 W% e
统一装修，这部分钱要业主自己付吗？

冬日蝶舞

有赠送当然是好的  不过还是要综合考虑的
! C# s6 t& _7 `, R# l" x有的划算 有的就不划算了% [  `  L, ]! m" Z. G  X( X4 e' m) H$ b
而且要考虑后期装修4 q$ v+ q$ i; m, F( f1 y: w
就像我们买个房子 送阳光房的半面积
* a; h5 Y' v! {可阳光房没有地暖 后期要改造的话 也不能动地暖 动了的话再出什么问题 物业是不负责的  p4 T4 a& c/ B- D! U' S1 y

小乖宝露露妈

回复 梦慈| 的帖子' f7 p8 V# p& G- q6 |
7 O& j4 J  x5 g  M: ?
是的，如果是我自己选择的话我也会选择有赠送的，到我们的时候没有啦。即使花上1万块钱装修那个露台我也觉得值啦，或者外漏的也可以晒晒被子。家里面积也能增大很多，衣服被子见下阳光挺好的，花草也可以。我同事养花为啦让花晒到太阳把花搬到屋顶上去，最后下午去拿的时候不见啦！

米粒他娘

羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。

yucca_van

我家送了11平，有总比没有强，感觉大了很多，没有的话还是那个价

皮皮的老妈

羊毛出在羊身上吧。

草莓糕

其实就是一种营销手段罢了，比如：本来每平方5000元，现在6000元，不就什么都包括了吗？反正是羊毛出在羊身上

嘉明妈

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。. f) [3 H, |7 y( w# Q7 C
2、物业费不收。
) ~: E* D+ J" ^. `3、暖气费不收。# M) Q$ d4 I5 m6 f. M% W
4、电梯费不收。
2 T. p- t+ B! c7 O' k. g: I6 t, [* T8 B0 \/ p6 t, X6 v
挺好~

梦慈|

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。, I& m' Y3 b# }
2、物业费不收。$ }4 J7 `; e0 _3 m" o4 Q3 j
3、暖气费不收。

不错哦，赠了多大面积

vivi_air/fan

回复 梦慈| 的帖子
5 J) N! [4 `4 R: Z
9 y6 R7 A+ i) q* H7 ^即使不送 现在公摊都在20%以上了 聊胜于无

天之娇子

还没买，最近在断断续续的看房。1 M5 |, s: M4 M
很多都有赠送面积  W: D4 D( F; [7 v& e
感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平 ...

赞同

yuxiao-0

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回复 梦慈| 的帖子; s1 S$ E/ ^5 S5 w( x  C" t: V

! S% h8 b. N6 I+ J. E咳，以我这个算是专业人士的来看，这些确实是噱头。因为在测量中，飘窗和露台是全不计面积的，而阳台是只计一半面积。开发商的“超大面积赠送”，所谓的赠送，就是把本来不算面积的飘窗和窗台和只计一半面积的阳台，拿出来算面积而已。“两房变三房”，就是把不计面积的露台改造成一间房。至于“买一层送一层”，是指LOFT吧？产权证上也只有一层的面积。还有阁楼，层高小于2.8米，也是不计面积的。0 q; c- B3 b4 z2 U( x
总的来说就是，这些所谓赠送面积，本身就不计在产权证的面积里，而买家本来就不必为这些面积花钱，所以何来赠送一说？真真的噱头！# m1 e- N( h* k  C, N$ J8 ~% p, n+ w
真正的赠送是啥？举个例子，产权证上120平，而买家只需花100平的钱，这20平才真的算赠送！
! P$ {8 y* e4 t+ b1 E4 n- c6 _  w不知道我说清楚没？
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