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发表于 2013-3-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 18:41 编辑 7 e6 n0 p4 x. ~
% E" ~4 @0 E% R( x+ @' h% Y  ?
基本信息
/ J, l' k/ c5 g- _
行政区域:长安区
4 I  D/ @0 K9 \8 c4 H! K2 [5 l( k项目位置:西部大道与府东一路交汇处东南角
建筑类型:普通住宅
面积:65-123平米
开发商:西安君昱实业发展有限公司
售楼地址:西部大道与府东路交汇处东南角
售楼电话:84196666
开盘时间:2012年12月开盘
入住时间:2014年4月入住
预售证:办理中
售楼电话:84193333
& R: P" ^, ~4 }+ `7 e) K+ l, [# V
/ V4 p6 y' ~: Q' {) N
价格:5300—5900元/平方米价格
6 U$ J5 P# a% f, E( o; |付款方式:银行按揭贷款首付四成(打九八折),一次性付款(打九折)
8 q$ T  y; [' C1 w! w7 r5 [
详细信息$ [8 R3 _- N# `
产权年限:70
$ B% E4 h' B% q  F" P" m) w; g容积率:3.5
$ `3 s' q# s) P+ Q绿化率:38.5%
; C4 X/ {# Y: n# J& r  Y饮用水:市政供水
总户数:5500
7 _% D- H5 b3 k7 @0 n& l+ R建筑面积:600000平方米+ J8 A# A* L) z' ?5 c% L" H
占地面积:168400平方米
7 O" H1 m# x& o% O2 `
# ?7 z  E( n4 \, f- K) o0 p+ T9 G6 F( D基本参数:
0 a) s0 e: {( k2 k  l: \6 W) c容积率:4.16 E- P2 r8 @& o# d1 }% J7 p
绿化率:38.5%
8 z4 ?- Y: d" t5 R; Z车位配比: 1:52 `1 C+ B" [8 V5 l$ }- U! O
占地面积:29348平方米
% [7 c" H5 @4 q! A+ h总建筑面积:120000平方米$ r) ~- c  g9 x0 {( v' L2 y) {! G0 Y
车位数:3360
采暖:市政地府热
0 s9 |* E  w$ Q
配套信息:
综合商场:国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦
周边公交线路有:600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到;4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心;地铁线路:地铁2号线、地铁6号线(规划)。 # V; Z4 g* r7 f: c" h, ~

) U7 A* ]9 ]7 D
小编评楼
优点:
1.总体来说,从户型到周边环境舒适度高,小区最低楼距80米
2.小区配套幼儿园,孩子上幼儿园很方便
3.户型设计,无论是36平的小二室还是119的三房,功能性强,动静分离
4.有样板间,选户型更直观一些
$ ^& e6 d. C- c8 v) p
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少7 r9 N! {/ q/ h0 m( ~! {! g
2.周边生活设施亟待完善,' g+ m' q7 S" e  G
3.教育机构不多,且距离较远
" i! ?( h5 q: a( v
% W  e7 G; x7 [: ?' q" Y, I; i8 y

9 ^) `  W# |7 ^8 b
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
) a2 d! w% E9 l" W8 a* S, V2 a  d3 P
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

: @9 X: m# V* F
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

2 x& _. J; T, |$ r4 y5 g- f0 R; T户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达
) ^3 r7 W- t, e/ V
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
$ W) a% n4 X0 x' r
周边环境:-------------------------------------------------------点击直达
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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑 5 _2 y2 J6 v) m1 u  q: B

) Y' ~9 s6 D" a( A$ C交通情况:
4 I6 {$ P$ r8 Z        为了方便(不喜欢倒车),我今天坐了321路到长安区政府,据介绍路程不远,准备下车走过去,结果好了,走了有三站路,烈日当头,走的都快晕晕乎乎的了,总算多方打听才到了售楼中心,一咨询售楼顾问才知道,售楼部前面就有260路,不过要倒车的~~9 m) q& s! B1 ~% }( q; C# q
       温馨提示:目前开通的路线不多,建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路,从长安区政府走过去太远了。最好开车前去,设有停车场停车很方便。
! c: n! J, R. x. y

3 G% L' L4 g3 l/ f( I         小编总结:总体来说,目前还是交通不便,这边的公交路线不多,直达的很少,以后将会开通地铁2号线,地铁6号线,其中2号线站点是凤栖原站,距离3站路,较远;6号线可步行前往。交房要到14年,据售楼顾问介绍将会增加公交路线。
2 C- l' ^  t6 a* E0 [: z          # M' R! d7 `) b5 A" R8 v6 ^$ r
  `% H; R" X, Z( X
. V$ A, O# S7 u# s( h( `1 a# S

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:26 编辑 8 n) M) I& a: V2 q* J
% l- P9 }' U( |& t& T. G6 U
售楼部概况:
: x. n5 j2 }" i4 |, C! q& f6 ?7 O6 O7 q' E; _
小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部,路的尽头就是我们今天的目的地# K6 o9 o! r9 g

8 V: `/ K8 z. {+ U
* ~4 F( Q% v8 _0 P, h今天是周三,售楼部也有不少来看房的,相信周末应该人很多9 ]4 b) x( D; @8 p- J% t7 U/ b

: b$ _/ g. c2 A
* |% _8 e5 t# [! v9号楼属于他们的楼王,与前面的8号楼楼距达150米,据售楼顾问介绍,其他楼的楼距是80米。
1 B% r! u  f8 z6 e8 t* v0 b主要户型是109、119的三室和68的两室,因为开盘较早,目前所剩的房子不多。
( J0 p; {9 y8 {* r$ v# x. ]6 m( R5 _0 C1 z. s8 k

9 y9 M+ m- }* s目前只有建设用地土地规划许可证,售楼顾问介绍年底其他证件将会下来
/ b0 t/ N' k3 w& e2 b. I
. x, F- V$ O4 V7 ]5 ?' I( c: u% R" p$ k$ C; f: L  l- \
售楼部内专门设置了儿童游戏区,带孩子一起出来,妈妈能少操不少心
6 Q; a5 w# G5 P: \3 @  \+ `* S6 |% _" r- ~- Y

4 g' u1 i( W4 r8 C+ V! X4 E  F
! a, ^0 J( X# `5 k! m4 }0 k4 {

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 12:20 编辑 ; A1 \& C' m. B1 v& q* {

2 y3 H+ y% m/ E' t! r户型模型PK实际户型:
, [- H/ f& N4 y9 {3 ?0 {! V; V" c$ o! R( }
风憬天下主要有以下三种户型:约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中,风憬天下特别在售楼部后面建了1:1比例的样板间,看起来更直观一些!下面我们来一个一个介绍!' |0 F" Z8 }- s+ i( K2 U
6 b7 A. z/ L# f0 J) r
约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫( f" s' q( K# |' E7 s

" s& j- T" s8 g' C
9 \9 Z  C/ X  ?- O1 \
入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局$ x, P/ a1 Z" ~; H& C
客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房' q$ [% X6 G* l/ @2 F0 q

% T! {0 K2 A( ?" N& E: r' ^$ w6 L" X# X6 A# o0 l
厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~
$ @. a' f$ @& p; ^卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!

9 Q! a$ Y; F! _; ]; E
* d, @2 S4 ?" m- O% X+ F/ U7 l

0 W- ~- `* V, L2 j' ~  d, |  H$ y儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子

% y( ^& V$ V4 ]! i  ]6 A7 N7 D9 t% z' `5 Q7 H
卫生间,基本的生活设施布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错
+ D* }; b1 B; A/ _; q
& [1 [8 Q. a) }5 [1 |- f
, j( O3 U$ s) i+ k4 [7 I小编点评:

3 B9 }# \2 R: z9 H0 ~1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;3 |& \1 c* r6 C. q7 o) I  U* ^
2.
同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;2 Z; g) }, D1 o- u5 b: T% z
3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下
$ P' p! k* x: M. A, u& ~4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子

* x1 z1 G2 Q8 `# E7 M$ k( E7 Q5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!' {2 ]; g: B1 x) H

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119.59㎡三室二厅二卫
+ p, [/ K1 S( V  s" p9 m  G! P & N2 P, x* x' o2 b" q
6 n( F7 O4 U8 `# s3 V5 I

2 D1 R5 C  b/ x5 P餐厅与客厅是融为一体的,中间没有任何遮挡,显得整个空间客厅很大,但是因为布置的原因,观感上有点乱: ?0 V0 U: `3 v  M! Z3 X0 L
+ X9 j. T$ J+ b% e9 b5 S; h$ b

5 f' Z$ Y( H% x0 V0 r$ {! l主卧,带有卫生间和阳台,可以说私人的空间很大
4 c4 k2 e# I) T/ V7 b1 T2 V
4 N3 \- ~! @" M) X & Q, m4 K1 F9 i
次卧&主卫,卫生间是干湿分离,他们还有一个109的户型,两个户型基本相同,109平的户型的没有次卫
' L+ j9 [0 g5 M. E5 l& t9 T8 ?6 }5 l% ^+ s) _1 x! Q

! q5 p* P1 l7 T' B; M$ Z厨房面积和第一个户型差不多,要提醒大家的是,这只是样板间,阳台、厨房的玻璃墙,交房之后下方玻璃会设有护栏6 s8 o4 ^  O- o

  U. s- I2 T( f+ E3 ~) a9 T* h5 K) @! a6 H" `8 j
小编点评:: N" h; L9 |" h9 b' J% f5 i; S9 t
1. 总体来说,整个格局给人一种舒适的感觉
) N4 D4 M# t4 C( O8 Q/ R* q  ^2.最大的亮点是主卧,带卫生间和阳台,有种别墅的感觉
3 `+ A8 n" t1 G3.卫生间干湿分离的设计,让日常起居生活更方便
' m8 o) |# y6 ]1 V4.这个户型与上个户型相比,动静分离的格局更突出
; x: w" a4 }# B& [0 }! S$ Z4 [) e7 c5.客厅与餐厅结合,空间需后期好好设计,不然出来的效果有点乱2 k# ?4 S: }) [6 V0 u2 q

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68㎡二室一厅一卫) o5 @+ W; {5 W! H+ W" m
6 L( o- I7 l2 N( M, M* @

# D7 D' m0 L- I$ y& G# S! T; {
" Z2 {! K% z) e看多了大房子,这个户型一进来明显感觉狭小了不少,从摆设家具的空间,大家也能看出来,确实地方不大,没有餐厅,但主卧带阳台哦~~~
4 z) x+ ]/ @( I+ V8 R  C+ L2 ?* p1 @& P2 W! D8 V& X+ N" y; Y

. q; Z! n# Y8 k( E5 l1 A% L次卧,带了一个飘窗,空间拉伸了不少
& B, `) e2 |3 v- n
. h, ?' M! U6 s# z
; W2 p1 C' \( B1 P! z. g厨房,大家从上面的平面图上可以看出,厨房有一个拐角,可以当一个独立的洗衣房. E; `0 P( W# n% t' T, D% r

! @. N# x/ e( I$ U2 h* u  P0 H8 I  I* ?
卫生间的布局,和前两个户型相比,空间还是可以的' ?! p. h7 d1 g( p0 v2 E
/ }2 `4 J3 Y: d5 d+ z) C

. m% J* p( N, c) m$ S) a1 T  E小编点评:7 m/ \7 m7 I' z( d1 R' b/ _1 X
1.对于一个68平的房子来说,功能算是齐全的# z' |% c6 Z+ e
2.厨房的面积很小,洗衣房的话,很难有活动的空间
* m& s; W# p3 c* Q, X! o. t" y; n0 i3.虽然房子小,但主卧的阳台很赏心悦目哦+ \: R* l. @: J/ \7 m7 h0 ]  C
4.阳台的空间需要好好哦利用,比如和主卧一起改造一个小书房
8 x. A2 n, P: Z& ^( ^* r7 _' o; a' n# h  `
/ L' L6 i/ _4 [5 w

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑 - N% X, \6 a! @& x: V

3 ~/ M" j$ u& ~小区环境:+ b8 a2 c- }! E3 w! C
/ Z7 {: d% ]$ d' c* r; o6 x
整个小区真很大,要走的话,从头走到尾大概需要十分钟) d) O: O! o" E' Z) b2 M' I. P$ f

3 S. v0 u: ?& s- ~9 j$ T# T' L: C8 S9 {" l/ ]! E7 _4 p
因为工地正在施工不能进去,这是正在建的楼盘8 ~% F# w( b# x$ O
% E% U) k  h! q

6 x, D' f5 ^) V, c9 J& b% s据售楼人员介绍,小区将来要建一个双语幼儿园,孩子上学就方便多了
, z# q1 N1 ]! I# d
* `4 [& c9 ~9 t1 D2 A7 |  T; H3 S, f) ?0 U

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周边环境
+ C# }8 R( H* X, h, {" ~( k3 X. B  R% \* I8 o$ \' b. _% |+ |- Y8 S. q
风憬天下南边,有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园,地下商业区& p9 `& `- q4 R! w: v. |0 o) P
以后购物的话,也很方便6 `% m: s4 A+ q8 M
+ m  A: n7 |0 S2 X

! O# f" D) [1 M1 S+ [路右侧基本也都是住宅小区,最大的盘就是智慧城了,从图上也可以看出,整个街道行人不多,一个人懒懒散散的走着,偶尔遇见几个老人带着孩子散步,安安静静,远离了城市的喧嚣,享受生活~但周边楼群建立起来之后,应该会热闹了~
0 q+ U" d. L' ~7 m* x0 t
/ f+ O4 ^; h* K/ I1 s5 {- k) M, X' ?/ [4 p
这是子午路与府东一路的十字路口,正对面的一个村子,根据周边的发展情况,也是迟早要拆的' Z- o( f( q, i
: a8 f1 _2 _# J( D3 _
: q' B* A! f' G  ^% D: S
风憬天下的广告,主打的就是双公园,大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园," j; C0 o$ j" m0 ~
附近将会建一个湿地公园
, \8 u0 ^4 L/ r0 \8 E0 b& v8 j
' f: W8 u6 X3 D/ u9 C
* n2 R! K; A, j; l: e* f小编点评:
1 P5 J5 b+ I! A8 U1.周边生活设施亟待完善,相信城南新天地的建成,这也不成为问题' q+ ~* a7 a7 U. R* A+ A; T
2.周边教育,除了介绍的小区内将建幼儿园,其他的学校距离较远( Z2 H( d( P1 M+ I; W- p* U/ W# X
3.周边环境整体来说,很满意,适合居住' ~% V" L- i7 Q: i# W) l

  u- j% b, i1 J% b5 ?

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次,就是价格下不来。妈网组织个团购价

点评

梦慈|  如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~  发表于 2013-3-29 11:44
泊深妈

初中毕业

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Medal No.11

这个离我家挺近的,就是没实地去过,真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

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2008-03-02 
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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

本帖最后由 天之娇子 于 2013-3-29 10:46 编辑
3 `' M; O9 P# Q5 |5 v* @, C: c( v7 ]* [( K' a) X
小编辛苦了,看后第一感觉:楼间距很大、绿化不错,这里空气比城里也好点!

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2009-05-22 
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太华路街道
楼间距很大真不错哟

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宝宝生日
2006-02-10 
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新城区
街道:
新城区
样板间很漂亮啊!

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宝宝生日
 
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手机直播达人 百变辣妈

样板间很喜欢啊

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回复 梦慈| 的帖子' U. p: h6 l- A! [+ Y5 Z/ K! m

/ y1 p/ ]: L3 r; U# |哇哦  这么巧!~

点评

梦慈|  你那天也去看了?  发表于 2013-3-29 11:43

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顶给附近的妈妈!

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回复 梦慈| 的帖子& h3 w) W/ r' l

* C' F$ S/ P  f$ l% T7 L2 B# S哇哦  这么巧!~
你那天也去看了?

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦 ...
如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~

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2009-02-23 
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小编说的那个城南新天地,2014年9月就竣工了,人人乐确定入驻!
已有 1 人评分经验值 金币 收起 理由
梦慈| + 30 + 30 这个消息很及时

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NONONO !俺家有人在售楼部 呵呵!~
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【梦慈踩盘】长安区热盘----风憬天下,从户型到周边环境舒适度很 ...
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