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发表于 2013-3-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 18:41 编辑
. m. S) L( b  N  I5 u2 l+ h
0 U& K4 w8 {) ~4 [3 _
基本信息
9 W3 H0 I' I' l, K2 p# K& G0 H
行政区域:长安区
1 L, [- i( W! _项目位置:西部大道与府东一路交汇处东南角
建筑类型:普通住宅
面积:65-123平米
开发商:西安君昱实业发展有限公司
售楼地址:西部大道与府东路交汇处东南角
售楼电话:84196666
开盘时间:2012年12月开盘
入住时间:2014年4月入住
预售证:办理中
售楼电话:84193333
) N) ?$ C! m5 n7 W$ ]! N" Z4 ]" n7 s( y( ~9 |' O
价格:5300—5900元/平方米价格
* a2 c" C# p) C: R付款方式:银行按揭贷款首付四成(打九八折),一次性付款(打九折)

5 P$ |3 d8 |/ ], H- _: r9 f详细信息
4 ~3 h- A4 U7 z! s产权年限:70
( G8 ?& I0 V4 u& e  H容积率:3.5( `7 C2 r) J- K' m% ~2 {; l/ G* h
绿化率:38.5%$ S3 S: m* i" x5 c3 k, ^
饮用水:市政供水
总户数:5500
: V: a% R( O* g0 K6 F# A建筑面积:600000平方米# d6 h- q( y& ]5 v: U$ S1 Z
占地面积:168400平方米% e' _, s* w; h' D

# J. K6 V% H0 m7 g! K基本参数:; p* y, M) ^6 H9 l0 Q
容积率:4.1# P' Z+ F  }* w( o
绿化率:38.5%
* X4 R* N& s* p: u5 o  p车位配比: 1:5
, q, M' b3 `$ S# h7 V占地面积:29348平方米( E" G: S4 L6 a0 e5 T5 f
总建筑面积:120000平方米" B: x) M. I6 Y( L% g
车位数:3360
采暖:市政地府热

/ E( B+ c+ p( X6 {2 Q# ^% G8 [, J
配套信息:
综合商场:国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦
周边公交线路有:600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到;4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心;地铁线路:地铁2号线、地铁6号线(规划)。 : a: \. |! Q8 @% A+ N" `
8 A* Q3 [2 `: E: m+ I
小编评楼
优点:
1.总体来说,从户型到周边环境舒适度高,小区最低楼距80米
2.小区配套幼儿园,孩子上幼儿园很方便
3.户型设计,无论是36平的小二室还是119的三房,功能性强,动静分离
4.有样板间,选户型更直观一些
9 E8 B; W4 Y" C( h. P
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少
" ?$ b  q0 U% W" P& J" [& k2.周边生活设施亟待完善,& u  F; b' J& Y
3.教育机构不多,且距离较远
; [2 F0 }8 l+ C( v
5 Q2 P, ^( [" ]* U
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                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
+ o' U4 s3 w' H. ]( n1 ?$ R
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
) k6 f+ a2 }! y- A" x& V% ]
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

) q) {/ A( L& ^% w2 ?1 q户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达
/ ^. p2 T8 }, o3 K
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
* N( S  H, O5 N4 \
周边环境:-------------------------------------------------------点击直达# R. }; V7 {, {7 V

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑 ' b1 c3 X  O- `" W
$ [, x( B4 o( L( z* ]1 r: D- r
交通情况:3 V* L8 ~( ]3 F2 N: d
        为了方便(不喜欢倒车),我今天坐了321路到长安区政府,据介绍路程不远,准备下车走过去,结果好了,走了有三站路,烈日当头,走的都快晕晕乎乎的了,总算多方打听才到了售楼中心,一咨询售楼顾问才知道,售楼部前面就有260路,不过要倒车的~~# [4 a$ h# Y- p5 \+ G' O
       温馨提示:目前开通的路线不多,建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路,从长安区政府走过去太远了。最好开车前去,设有停车场停车很方便。$ O) G) S+ h3 X+ V4 f, b( s9 Z
9 O: @# h5 Y) `' u% P' Z' ^+ W$ T# r1 z
         小编总结:总体来说,目前还是交通不便,这边的公交路线不多,直达的很少,以后将会开通地铁2号线,地铁6号线,其中2号线站点是凤栖原站,距离3站路,较远;6号线可步行前往。交房要到14年,据售楼顾问介绍将会增加公交路线。& ]  y, ?& H6 Q" _0 `
         
. S& i) ?+ W. C9 H" h# g# Z4 S/ Z1 y5 P7 U

; p  @' O8 v& y: r

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:26 编辑
7 I, D+ o  M+ ^) @9 i: t. r( C
& }2 n% y. ?' ?/ K% N9 L售楼部概况:
% ~7 I% L/ I2 U& ?% t, |- K! \1 V5 y4 |0 W3 f: G5 J6 c
小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部,路的尽头就是我们今天的目的地# D0 n- l( ^% Z7 C1 ~
( F" K6 [( p& {& x' H( L5 @0 f
* J( g; @8 ?: ]% w1 @, S$ C
今天是周三,售楼部也有不少来看房的,相信周末应该人很多3 \6 `% J# i5 m1 ~& E  d4 {  G
2 z. D7 C# T8 j" u7 r

# G3 P& I) c1 D" ~- M( P# z+ L9号楼属于他们的楼王,与前面的8号楼楼距达150米,据售楼顾问介绍,其他楼的楼距是80米。  `& v' h7 [0 H8 y6 o
主要户型是109、119的三室和68的两室,因为开盘较早,目前所剩的房子不多。1 i  F' \, G, }8 `) S* `

2 K- e# q" N# A8 _, ?+ B) E
& t$ ~5 a3 k: }  L* i/ _目前只有建设用地土地规划许可证,售楼顾问介绍年底其他证件将会下来
, R5 ~" f. m0 J/ y& G
+ _$ X: G2 ~+ S% M" ~7 {* L) q# e* b5 ?' O' Z* J
售楼部内专门设置了儿童游戏区,带孩子一起出来,妈妈能少操不少心% @" E* ~- G) N/ k/ ]! j

6 u* v; t' m4 O3 T  g' A/ d8 M
" H: m$ X& e# U& T9 [. [) f! H+ V5 }; L

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 12:20 编辑
: e5 C" _; w* n* X
! A" t  U' L+ _( j户型模型PK实际户型:: q1 r3 @: \" y; l, ^% T

; f% H  P/ i- h+ z风憬天下主要有以下三种户型:约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中,风憬天下特别在售楼部后面建了1:1比例的样板间,看起来更直观一些!下面我们来一个一个介绍!
$ ~. y5 N  Z% c2 t4 o5 @8 G- Y3 T  I1 g, Y8 `
约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫. j: c# P! [; Q$ z- T) F
2 Y( ~/ `0 l9 d, B# l3 W

# Y( E# g. ?& U3 _% x* j8 M% {( C入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局
% t9 F3 p# l% A# f. C+ q
客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房$ j4 \; U# Y7 f! }. p0 B

7 p+ w' ~4 [3 u" A$ a' C5 r. ]1 M0 k- i2 B
厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~& a9 [+ a$ v0 E6 P4 H
卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!

/ [! @8 d: [# r7 H2 h- K2 U
5 A2 L4 ]) n' X$ L, g

# t: ?# q# o+ K& O- v. M儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子

- Q- w2 |+ }" @( |7 f- q3 A# @( ~
卫生间,基本的生活设施布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错; R( @: r6 ]. Z2 R

8 w$ n% q9 }- k) Z* `( M( L2 }( T3 b$ A) I" {
小编点评:

: |+ a" m9 j5 A6 N& X1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;+ B5 g6 q& C( o9 ^9 |
2.
同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;: m9 A! r) I5 V+ b2 L, ?9 n
3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下
, b9 k. Y% S+ d2 {4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子

- [! T; d" d9 c( M. {5 w, Z5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!& H0 ^# x1 O9 C4 n

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119.59㎡三室二厅二卫
3 i2 L' T) m$ r/ ]' g( D+ i. w7 b ) s3 A- Z0 @' D5 S
8 u* [# t  q* m
) [$ g% n: D5 W! a! |5 ?/ G& e
餐厅与客厅是融为一体的,中间没有任何遮挡,显得整个空间客厅很大,但是因为布置的原因,观感上有点乱; Z: B, ]1 j- ?) A" K, X. m6 i
: _0 N1 n. ^( ~

9 g( j$ R8 V0 ^5 ~& Z5 ?主卧,带有卫生间和阳台,可以说私人的空间很大
* ^' d$ n, W! G3 V8 \
% w0 \9 b! r& N; e% L- T" B1 B
8 Q& D) ~' Y: W, b次卧&主卫,卫生间是干湿分离,他们还有一个109的户型,两个户型基本相同,109平的户型的没有次卫
. _9 I% _- x  O
8 Y  d: |6 F6 l" F7 ^  w% X: ^2 g9 H+ U- O: W( v# G) C" u
厨房面积和第一个户型差不多,要提醒大家的是,这只是样板间,阳台、厨房的玻璃墙,交房之后下方玻璃会设有护栏
+ Q9 F* F0 b, E: s! G5 y& M: W
5 C6 N4 S' _. Q4 |( M9 B
# ]4 b2 c7 J3 Y+ @小编点评:
% S* ?# R' p5 m1 _* L7 t9 @1. 总体来说,整个格局给人一种舒适的感觉
$ ]" j' h0 r. Y2.最大的亮点是主卧,带卫生间和阳台,有种别墅的感觉$ r' C/ [' A* I( A8 v
3.卫生间干湿分离的设计,让日常起居生活更方便" @5 F0 x2 _" E9 a& E/ d
4.这个户型与上个户型相比,动静分离的格局更突出
! f- i' B' s, Y+ ^8 b* q1 x5.客厅与餐厅结合,空间需后期好好设计,不然出来的效果有点乱) O1 ^' Y1 V6 \0 K( y/ L3 ]% l

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68㎡二室一厅一卫
3 W# C9 }8 A' a: r6 j% B 0 {+ k# M( D1 M6 i4 E7 h0 F7 j
! w4 m9 n: O1 d
7 k& k" g) j3 W& |! U1 e) q7 J
看多了大房子,这个户型一进来明显感觉狭小了不少,从摆设家具的空间,大家也能看出来,确实地方不大,没有餐厅,但主卧带阳台哦~~~
8 m/ ]- B9 q  A! w# R3 D0 D
" }: Y, @" x3 V. x0 E4 w0 I  ?
) a1 T# K" X$ S0 a次卧,带了一个飘窗,空间拉伸了不少; L7 q6 O! D% m4 S% }
' k; K3 j. T! e* S  C3 H) l/ B
: b2 K$ c; y7 b3 W+ g
厨房,大家从上面的平面图上可以看出,厨房有一个拐角,可以当一个独立的洗衣房, Q* X) }; k: v/ S* C
4 G# C3 g% `% |" H" ^/ @$ x
( M) B% a+ ~$ ]8 j
卫生间的布局,和前两个户型相比,空间还是可以的
% Z5 Q; Q* ?6 X+ n9 W
! u& n4 K# R/ i  q8 z' w- O1 K
; j* g! b+ W! |" _9 t小编点评:
( O. k9 Y$ b( v% n' h4 N1.对于一个68平的房子来说,功能算是齐全的' q5 E- [" I! ~5 p0 g
2.厨房的面积很小,洗衣房的话,很难有活动的空间; }- T6 d5 y4 `! t+ j: Y7 F4 P4 I3 s
3.虽然房子小,但主卧的阳台很赏心悦目哦
8 J- f& s, h4 M- r4 j8 t6 z' b+ T4.阳台的空间需要好好哦利用,比如和主卧一起改造一个小书房
2 ^6 M1 u* ^9 J6 h4 B) u. L1 D( l4 {. C* S
# M: T# g0 g$ R7 ~) M  ]

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
% c  b/ A4 D1 J/ ]: K# A+ `8 M; R* d2 f; @* P+ ^. K( z! p& N
小区环境:
1 H' p) `9 Y" r8 z. j, {9 q& z3 }2 s- H6 {: U1 S
整个小区真很大,要走的话,从头走到尾大概需要十分钟9 ?( v! C7 Z# K0 w' k

8 _0 I8 E0 g. X6 D
& M5 s' M1 U- @& ~# o因为工地正在施工不能进去,这是正在建的楼盘0 j6 y: C. p7 `9 O/ A
# O  b+ u2 {2 O; y/ C" ~9 M

: @; g+ @9 `1 I$ O" L9 ?据售楼人员介绍,小区将来要建一个双语幼儿园,孩子上学就方便多了* Y/ a% ?2 O9 f1 T; Q' p

, M- C( d  ]. }" U5 l9 G1 d8 L6 E

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周边环境
) Q4 K( l: Y/ Z; i/ a+ P  b& p( h# k$ u6 u( ^
风憬天下南边,有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园,地下商业区
* H, t1 D* m% C/ {. t以后购物的话,也很方便
7 Y+ L! b! Y# V6 j" L: V; J1 j6 w* ?6 B
" }" v( F, {4 q  z4 Q, ^7 g
路右侧基本也都是住宅小区,最大的盘就是智慧城了,从图上也可以看出,整个街道行人不多,一个人懒懒散散的走着,偶尔遇见几个老人带着孩子散步,安安静静,远离了城市的喧嚣,享受生活~但周边楼群建立起来之后,应该会热闹了~
6 x9 c; ~4 C- I' W4 [7 O! r7 u+ H* k% e6 `) ^% B' @( H! Y1 y

/ [0 }* l+ f( H# f, w- ]这是子午路与府东一路的十字路口,正对面的一个村子,根据周边的发展情况,也是迟早要拆的
3 W! P2 d; `7 u' s8 n
9 ^7 |+ ~5 L; N! N$ ~6 r  l( o$ U% t8 C( P7 \
风憬天下的广告,主打的就是双公园,大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园,
( A: m/ M- A' P; l3 e2 _附近将会建一个湿地公园
% t& A5 A( a/ e  Y' t7 {1 T9 B$ h6 L$ Y5 B
; k# p4 C. k3 j8 |) d
小编点评:$ T$ k1 ^) @; c2 Y" o& T
1.周边生活设施亟待完善,相信城南新天地的建成,这也不成为问题# s" G; g' ?+ s; P4 A$ I
2.周边教育,除了介绍的小区内将建幼儿园,其他的学校距离较远
( t; l& L6 ?) Y8 [5 p9 P# [- m3.周边环境整体来说,很满意,适合居住3 v2 J7 g9 I& ~9 M2 ]' w& Z2 h

, b* [+ A1 q) i0 B3 S9 B+ y

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2006-12-20 
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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次,就是价格下不来。妈网组织个团购价

点评

梦慈|  如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~  发表于 2013-3-29 11:44
泊深妈

初中毕业

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2011-10-01 
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Medal No.11

这个离我家挺近的,就是没实地去过,真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

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2008-03-02 
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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

本帖最后由 天之娇子 于 2013-3-29 10:46 编辑 ) D& C& x3 M, h* w/ X4 q

/ x& B% Q9 y$ ]# v" j8 V1 T2 b  A小编辛苦了,看后第一感觉:楼间距很大、绿化不错,这里空气比城里也好点!

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2009-05-22 
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太华路街道
楼间距很大真不错哟

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2006-02-10 
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新城区
样板间很漂亮啊!

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手机直播达人 百变辣妈

样板间很喜欢啊

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6 R3 \, q6 f+ s# G- A$ K8 k/ V$ u! {  L: T2 P
哇哦  这么巧!~

点评

梦慈|  你那天也去看了?  发表于 2013-3-29 11:43

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2010-03-04 
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顶给附近的妈妈!

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回复 梦慈| 的帖子1 l- ?$ c( k; p& C6 O( e

( L8 z) M, V- g5 }哇哦  这么巧!~
你那天也去看了?

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦 ...
如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~

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2009-02-23 
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小编说的那个城南新天地,2014年9月就竣工了,人人乐确定入驻!
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梦慈| + 30 + 30 这个消息很及时

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, K4 |- R( o% H5 I: o3 L! S7 A7 x8 b
NONONO !俺家有人在售楼部 呵呵!~
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