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发表于 2013-3-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 18:41 编辑
7 F% {! U; x& L& p9 C' O/ k
0 |2 ~% y' _3 k: I
基本信息
3 X/ K* H, [0 x1 j) ]* _# A9 L3 L8 i
行政区域:长安区
, i* T9 u! X* V项目位置:西部大道与府东一路交汇处东南角
建筑类型:普通住宅
面积:65-123平米
开发商:西安君昱实业发展有限公司
售楼地址:西部大道与府东路交汇处东南角
售楼电话:84196666
开盘时间:2012年12月开盘
入住时间:2014年4月入住
预售证:办理中
售楼电话:84193333
# ~6 u1 O5 W$ J# @2 f
0 a# Q; _' N1 ?" R5 R( N
价格:5300—5900元/平方米价格, g) N- s3 t% X3 o$ W; q
付款方式:银行按揭贷款首付四成(打九八折),一次性付款(打九折)

4 r9 f/ ?# r( Y) c1 K详细信息% f' Z' u9 ?6 X# R! f
产权年限:70
. J& A+ X& O5 y" W容积率:3.5
  i0 T5 k8 ?; J+ L0 {2 c# @绿化率:38.5%
* a5 V% V5 F$ j5 X7 ?6 J饮用水:市政供水
总户数:5500$ r+ F/ a) C$ A' o; l3 ~
建筑面积:600000平方米: s% D/ C; `  h
占地面积:168400平方米
1 c, o# t$ |7 S  Y5 t5 e* I
9 N. _# z! {3 [7 ^( |基本参数:4 L5 J& N: O8 m
容积率:4.1  ?: _1 W1 M/ ?+ C- r
绿化率:38.5%1 T2 Y6 Z- i0 m9 C& J, k2 }
车位配比: 1:5
$ Z2 W5 V$ X! C. v/ |; d占地面积:29348平方米- `9 s  h  _' Z' |7 `5 j
总建筑面积:120000平方米
2 @& S1 a* Q, R! C: s- q车位数:3360
采暖:市政地府热
" q3 y; r9 P9 V- A( b
配套信息:
综合商场:国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦
周边公交线路有:600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到;4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心;地铁线路:地铁2号线、地铁6号线(规划)。 ( L9 O, Z- V& j
  v0 M* M1 H' H6 n+ g: g) A
小编评楼
优点:
1.总体来说,从户型到周边环境舒适度高,小区最低楼距80米
2.小区配套幼儿园,孩子上幼儿园很方便
3.户型设计,无论是36平的小二室还是119的三房,功能性强,动静分离
4.有样板间,选户型更直观一些

; i2 J9 ], x4 b/ E/ ~
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少+ p( u+ V- z' o) y( }0 h, J
2.周边生活设施亟待完善,
# A" L# l6 Z2 J6 W3.教育机构不多,且距离较远
' J3 i" @( \  _: R( u/ S3 {, C5 [5 p5 `! K" c/ b2 O+ i3 j+ N
+ e3 \& d  x( l5 _& S
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
+ c; `& }/ K! n, ]
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
' l" m* |* k) c& N" s
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

' V' ~+ B- V6 f+ R6 O$ h1 c户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达

' N( i0 h2 H; F6 z
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

7 F0 G8 C1 O; C" ^6 Z5 u8 v8 a9 Q周边环境:-------------------------------------------------------点击直达
7 j' }  ~/ P) C0 U1 I1 {! h

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
# h% U2 y. T% O) w( w. H! J+ Z# Y$ S6 T) {) o9 n
交通情况:8 _: b' P5 O+ E
        为了方便(不喜欢倒车),我今天坐了321路到长安区政府,据介绍路程不远,准备下车走过去,结果好了,走了有三站路,烈日当头,走的都快晕晕乎乎的了,总算多方打听才到了售楼中心,一咨询售楼顾问才知道,售楼部前面就有260路,不过要倒车的~~2 a8 D, ^9 n. g' Y5 A- ~  }- x
       温馨提示:目前开通的路线不多,建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路,从长安区政府走过去太远了。最好开车前去,设有停车场停车很方便。( P' {. R! j& ^& b' R  t+ V

+ T- {3 }5 K! P2 h6 x7 E6 t         小编总结:总体来说,目前还是交通不便,这边的公交路线不多,直达的很少,以后将会开通地铁2号线,地铁6号线,其中2号线站点是凤栖原站,距离3站路,较远;6号线可步行前往。交房要到14年,据售楼顾问介绍将会增加公交路线。+ E8 |1 x2 K( Y( X- O0 K/ H
         
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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:26 编辑
7 g, v/ F. G& _) p$ U5 l  ]" o) U! |+ Z  K+ |
售楼部概况:% w  s8 m- @* w0 L

. M4 m- ^/ N; U7 }% G  ?4 p) p小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部,路的尽头就是我们今天的目的地5 g2 G+ h+ P) [) X! n5 _# X* D

% ?9 A1 f$ F5 ]% k, ~9 `2 \
6 ~- L6 U- B; Q+ n; T今天是周三,售楼部也有不少来看房的,相信周末应该人很多+ I& V$ Z1 t8 y
! |$ \( q0 {' j

; F+ b$ u4 \9 }: n$ ?0 x  w' l9号楼属于他们的楼王,与前面的8号楼楼距达150米,据售楼顾问介绍,其他楼的楼距是80米。  A" X* H1 F; m8 W: n3 L
主要户型是109、119的三室和68的两室,因为开盘较早,目前所剩的房子不多。
1 W% Y7 o$ p% E+ z' f! w2 a, y: ]9 f! a8 v. M
) g2 T* W5 R- D1 F2 v% c. J# U
目前只有建设用地土地规划许可证,售楼顾问介绍年底其他证件将会下来# R% H2 h( T7 V# V
' K5 z" V4 w+ R8 Z% I
8 J! C8 W' g5 u) E* y+ d
售楼部内专门设置了儿童游戏区,带孩子一起出来,妈妈能少操不少心
7 s5 F2 h" ^8 Z; o
+ p+ M( o* J8 r, n6 C! @
. r% V5 G" a+ f5 @% y) y+ v; x  K

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 12:20 编辑 / Z: f; ?* W8 a! Q6 S

% A7 o# P; l, H. S. [2 m户型模型PK实际户型:
, w3 t2 B6 ~- w: O8 D9 Q* N7 T- ?; t3 F+ M1 f$ F. \
风憬天下主要有以下三种户型:约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中,风憬天下特别在售楼部后面建了1:1比例的样板间,看起来更直观一些!下面我们来一个一个介绍!
5 I8 z; }' G$ o. ?, I1 @7 `9 j; X+ @: c. b3 J/ }# K) U
约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫
/ e8 u. f/ F6 {5 O# Z
2 f$ T0 a  \; v

4 b: ?3 M: A5 ~$ v- h入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局
2 t* ]3 S* |9 \4 N
客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房( s( f& N1 g/ Y

  ]: v3 C" Y0 j% ]9 z) g2 m8 G$ ]
% z! h' r( Q1 M9 T* C
厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~5 f* N% U% J) Q8 O
卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!
4 S( L, ^+ m/ i9 c) N( c2 K

% d+ K& a& e, ?# ~

* {- e3 `; {8 T; R儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子

2 Y" f9 l! I2 x" Y9 F# r7 n3 _* h8 R- q1 t- Q# R
卫生间,基本的生活设施都布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错3 @5 q* _+ ], O+ A( v+ `7 X
0 @$ |8 t$ Y; H: k
) }% q2 g  s8 j* N& M
小编点评:

5 J$ h0 D' V$ a' t; @8 c; n! B1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;
+ U1 ^! l1 G+ [5 u+ w  U2 `2.
同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;/ P5 D$ l: i7 i! t: w) x
3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下
' ?/ s! V+ _( p! G, y5 X8 Z4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子

0 r% y4 M% R, n: G( N7 T6 A, V  c5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!9 l2 H& {( ?9 [

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119.59㎡三室二厅二卫
1 V2 d1 M+ h/ I- u
  y  _3 O6 B0 ]: W3 G
, Y5 W) A" ~  i: ]& R8 ?% j% N
+ j4 T0 G  P- N  D' O' O& O餐厅与客厅是融为一体的,中间没有任何遮挡,显得整个空间客厅很大,但是因为布置的原因,观感上有点乱
$ |2 p" v$ C: J4 a3 s; D: d4 _9 I) ?

. S* V+ F- q% D0 [2 z+ K" T8 ?8 X* d8 w主卧,带有卫生间和阳台,可以说私人的空间很大
$ r3 X) R% |0 e, b' L5 d# q, ]+ R; u9 o) S9 c7 V

: Y+ D" R/ {' q3 v2 n7 d次卧&主卫,卫生间是干湿分离,他们还有一个109的户型,两个户型基本相同,109平的户型的没有次卫
" Z6 @7 P6 _! z1 \# E3 a
% ^' o+ D8 F5 Z+ {" t+ |- D0 q) J) y( ~7 a8 M* |& N
厨房面积和第一个户型差不多,要提醒大家的是,这只是样板间,阳台、厨房的玻璃墙,交房之后下方玻璃会设有护栏
" ?! N2 ^2 P3 u; q
; q1 c: u2 ^, w9 l4 w
  V& ~* g. w6 X* r" P小编点评:
9 _9 ^; f" L. g, P% f4 C% a5 a' ~1. 总体来说,整个格局给人一种舒适的感觉
1 y; ?+ n5 p/ D" |2.最大的亮点是主卧,带卫生间和阳台,有种别墅的感觉
2 i* r0 X/ y- E& D5 W2 N6 G3.卫生间干湿分离的设计,让日常起居生活更方便
# {  y0 y: {+ r, D0 W5 `4 c4.这个户型与上个户型相比,动静分离的格局更突出
* Y, n% Y# F. H+ D1 E1 E5.客厅与餐厅结合,空间需后期好好设计,不然出来的效果有点乱& m8 G5 S1 s7 N. j, A- C

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68㎡二室一厅一卫
  q" q5 Z8 M: {& F 8 H9 X. m$ z9 j: Z! D: r1 N& ~
; y" o& _- Q9 Y1 b
8 q1 _2 B1 j/ V6 M, J. U: P
看多了大房子,这个户型一进来明显感觉狭小了不少,从摆设家具的空间,大家也能看出来,确实地方不大,没有餐厅,但主卧带阳台哦~~~
3 n$ \, r' S! S+ ^, G- g" J* V. G' k5 s1 ?! A

/ q6 Z7 N' `/ L, l2 d6 r0 E( d次卧,带了一个飘窗,空间拉伸了不少. j, M) Y9 d) @9 L/ u  N. T2 y
- t, q5 |% c  s' j* R9 c$ y

1 {. h8 \; _' ]! X$ {: N0 T厨房,大家从上面的平面图上可以看出,厨房有一个拐角,可以当一个独立的洗衣房) O7 c" V5 K# F+ p/ d0 M
# ?# W- m) j6 `

8 p6 p  C  S1 n# C7 @) Y& M卫生间的布局,和前两个户型相比,空间还是可以的
7 u1 a, ~2 Q  F$ k) }
5 o- {+ T1 d% L: ]# ?
' F1 B0 Q3 e1 F小编点评:
: e  A- Z! ?" ], \, x6 F" f1.对于一个68平的房子来说,功能算是齐全的$ l* a6 n1 L( ?& B- E- j+ b
2.厨房的面积很小,洗衣房的话,很难有活动的空间1 l+ `* N* |2 H7 d
3.虽然房子小,但主卧的阳台很赏心悦目哦+ ?: x5 l; I% u
4.阳台的空间需要好好哦利用,比如和主卧一起改造一个小书房
% Z* R1 p6 k6 j" K) m8 }- J# U( E; e3 L7 @/ w7 T# y
- S9 \* U, M! o, j/ }; W

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
) o) f: w& d  m* i
# R* a, C6 t% G0 @小区环境:" l) r5 f) T2 k- `  S3 p) s

1 S& v& r6 N/ H! {$ o$ P9 Q整个小区真很大,要走的话,从头走到尾大概需要十分钟: D: d, W2 l, Y* I5 v% V5 [+ G; X

3 W' R. @! Q* a- w3 h, u' V0 Z8 \; h; ?- g: b8 W( Z; X0 Q! T5 Y
因为工地正在施工不能进去,这是正在建的楼盘
8 y# V) N- g! J( I" @. M
; }2 m  Z* W" ^- c. G
6 L3 M; ]2 A9 O5 Q, ~; ]! L, d* H据售楼人员介绍,小区将来要建一个双语幼儿园,孩子上学就方便多了; v" P+ R$ s3 g  ^  q

. \: k  ~8 }, ?' r0 v! W+ Z7 E/ o; C* T+ }

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周边环境# |- Z% M; q9 g0 l8 c8 B- t' R

. t- O$ C5 q; f/ C* ?: a风憬天下南边,有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园,地下商业区$ f# E  j0 i( W0 K
以后购物的话,也很方便
" B) N( D! }' g( m
5 R; I- W+ |) `4 \. W9 I6 P5 }4 i) Z9 N2 ?
路右侧基本也都是住宅小区,最大的盘就是智慧城了,从图上也可以看出,整个街道行人不多,一个人懒懒散散的走着,偶尔遇见几个老人带着孩子散步,安安静静,远离了城市的喧嚣,享受生活~但周边楼群建立起来之后,应该会热闹了~
0 o3 A- G* l3 a$ l9 h: F, N& H, y
: c7 G4 ^4 L' X
' z: r  Q/ x$ m; d这是子午路与府东一路的十字路口,正对面的一个村子,根据周边的发展情况,也是迟早要拆的3 R* @. i; v$ L5 L; r7 b' ~

- T% j/ c6 S$ S1 z/ S
/ ~- c. M8 I; w/ E风憬天下的广告,主打的就是双公园,大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园,' P% U& K: ]& S
附近将会建一个湿地公园5 C1 n) Q# J& B, \7 b

8 B) d1 H3 x: o3 E# J
; D  h( I8 h0 M8 W2 b: J8 Z( o小编点评:8 w$ L) C1 L# c* L
1.周边生活设施亟待完善,相信城南新天地的建成,这也不成为问题
7 V: ~, m% \* z" T( U. c6 T8 k2.周边教育,除了介绍的小区内将建幼儿园,其他的学校距离较远
* V9 T: P, J3 W0 u$ @: Z3.周边环境整体来说,很满意,适合居住
% \. i6 N0 k9 B- Y5 C 6 @. }2 {; `( `& Z4 R

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2006-12-20 
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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次,就是价格下不来。妈网组织个团购价

点评

梦慈|  如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~  发表于 2013-3-29 11:44
泊深妈

初中毕业

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2011-10-01 
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Medal No.11

这个离我家挺近的,就是没实地去过,真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

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2008-03-02 
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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

本帖最后由 天之娇子 于 2013-3-29 10:46 编辑 # _1 d' \7 H- d. R, G' m  P

& {( g/ @; A! |8 J# x* f. U小编辛苦了,看后第一感觉:楼间距很大、绿化不错,这里空气比城里也好点!

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2009-05-22 
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太华路街道
楼间距很大真不错哟

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2006-02-10 
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新城区
样板间很漂亮啊!

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手机直播达人 百变辣妈

样板间很喜欢啊

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回复 梦慈| 的帖子2 x  Z" Y) L( i: ~  N1 ~/ K
* s  n7 M0 L8 @# Q: U- p6 F
哇哦  这么巧!~

点评

梦慈|  你那天也去看了?  发表于 2013-3-29 11:43

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2010-03-04 
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碑林区  
顶给附近的妈妈!

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回复 梦慈| 的帖子
+ I+ z6 y8 U- B7 E! O, @. c( E/ Q9 @& G+ E5 o
哇哦  这么巧!~
你那天也去看了?

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦 ...
如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~

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小编说的那个城南新天地,2014年9月就竣工了,人人乐确定入驻!
已有 1 人评分经验值 金币 收起 理由
梦慈| + 30 + 30 这个消息很及时

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& e7 ^" c8 c. S; d- x3 A+ g
* N. P8 T5 a8 G+ o7 m! X0 W- x. SNONONO !俺家有人在售楼部 呵呵!~
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