nono54321

我们现在的房子是老公哥哥单位的房子，我们出钱，本打算房产证下来过户的，房产证公司统一办，还没见动静呢，可是这马上出台的新政策了，我们这种情况怎么办啊，想想就头疼
  d7 ]8 V8 J7 ~4 X0 n虽然婆婆说，老公哥哥不会和我们争，但是毕竟不是自己名字，多少年之后谁知道什么情况啊，总不安心; e, p) h: f) O  a! r* E
有了解的不，给说说呗！！！

nono54321

   自己顶，想想就头疼. ]) k* j1 E: b7 i0 t
/ `9 D8 r! |, d; u* D. M3 m
还有一套，我妈的房子，说过户给我，也还没办好房产证呢，怎么办啊？？？？？

晨琪宝妈

房产税是差额的20%应该没有多大影响吧

梦慈|

自己顶，想想就头疼
6 V9 w/ s' ^* ^8 j! m! h6 F8 l
/ T2 j) z1 y0 x( Y- `6 z( j3 g还有一套，我妈的房子，说过户给我，也还没办好房产证呢，怎么办 ...

这个确实头疼啊~大家来帮忙出出主意

nono54321

回复 晨琪宝妈 的帖子
2 ]9 S7 N: z! B2 Y- R' w/ S: _8 c) ~
那如果按买入价卖，不收税吗，应该不可能吧~

晨琪宝妈

回复 晨琪宝妈 的帖子2 o6 g8 w" ~" N0 b, W
0 G) f8 ~- c3 B4 E1 B( ?
那如果按买入价卖，不收税吗，应该不可能吧~

正常的过户费用肯定有的，将要出台的这个政策如果是按买入价交易对你没有影响啊

nono54321

回复 晨琪宝妈 的帖子
0 {( `) P" k+ o+ o) V+ {# _7 g" {/ o. w8 T( j" l* m$ {9 I
哦，那就放心了~  还以为是全额征收呢，谢谢哦！

晨琪宝妈

不用客气哈

menbozhou

我家今天办过户，是我爸单位的房子，当时用别人的名义买的，今天办过户，如果等新政策出台要收交易差额的20%，那就多了，单位房改房，原房价就2000，如今那个位置至少要6000，这样每平米的税就要800，100平米的房子光这一项的税费就得8万。哎！这两天我家也是热锅上的蚂蚁，跟电视上演的一摸一样。

menbozhou

回复 晨琪宝妈 的帖子% p2 @0 K- {" Q/ ]/ y) O. c+ w
; |8 U# }1 u3 _% D% u4 ^
那如果按买入价卖，不收税吗，应该不可能吧~

不可能按买入价交易，政府不傻，不管你买入多钱也不管你实际交易多钱，只按照现在该地段的评估价为准，所以买入价低的，收税更多。

menbozhou

回复 nono54321 的帖子5 O# {9 d( @) X* h% P' x

  S+ r  E- V4 T! a) l% n过户还是得过户的，因为哥哥不一定和你争，但是侄子、侄女，哥哥百年后就很难说了。一旦哥哥有意外，交易起来就更麻烦，不但嫂嫂要出面，还得子女出面办过户，所以准备好交易的税金吧，你这个只能等房产证下来过户了，而且没办法，估计那时20%的交易差额税就出来了。因为这两天我家就在倒腾这事儿，所以对政策和情况还比较了解，今天下午就可以解决这个让我妈寝食难安的问题了。而且我家为避税，因为父母还有一套有产权的房子直接把户过道我头上了，我们现居老公单位的房子，目前房产证还没下来，所以还算无房产的户。总之，门道很多，合理避税，规避风险。

nono54321

7 P8 d* o  X9 B/ Y; b7 O
! K+ m- P  X: U: R回复 menbozhou 的帖子
6 j' C8 ]3 N2 D! P$ V
& [8 R7 ]- u) ^. o谢谢了~  
  R- Q% Q, m+ ]/ z那肯定是要掏不少钱了，哎，烦啊！！+ t( A2 r2 V  x  S% m# h3 a0 t5 E2 B

skyfly0802

赠予，行不行？

黑黑的玫瑰

到公证处以老大哥的名义赠与你们可以吗？

nono54321

回复 黑黑的玫瑰 的帖子9 E* a& U- p' I" V3 F/ k6 U% I' g

# {! q" Y$ \, N+ n, W* ~可以，实在不行就走这步~( ~9 r: H' X+ J( a
就是赠与的房子，以后想换房子出售 太麻烦，也要收很多税

菲菲妈妈妈

我们是婆婆单位的房子，公公已经不在了，当时公公在的时候已经说好房子是给我们的，现在想过户到自己名下，听说婆婆只能做主自己的50%，剩下的50%要子女共同继承

黑黑的玫瑰

回复 nono54321 的帖子
* C3 ^: A  }& v! F+ n( m7 f1 C7 M2 u0 O/ s$ ]
国家太黑了