nono54321

我们现在的房子是老公哥哥单位的房子，我们出钱，本打算房产证下来过户的，房产证公司统一办，还没见动静呢，可是这马上出台的新政策了，我们这种情况怎么办啊，想想就头疼& O, N) m  f1 d+ v" o  b
虽然婆婆说，老公哥哥不会和我们争，但是毕竟不是自己名字，多少年之后谁知道什么情况啊，总不安心8 w. e8 f0 |4 c) l& o% o( `" u- M
有了解的不，给说说呗！！！

nono54321

   自己顶，想想就头疼
" C0 X. w# m) r. r& v" ?: v  n$ R6 q% w+ s+ _3 F
还有一套，我妈的房子，说过户给我，也还没办好房产证呢，怎么办啊？？？？？

晨琪宝妈

房产税是差额的20%应该没有多大影响吧

梦慈|

自己顶，想想就头疼1 {- g1 u  H! v

: C+ z4 Z+ J1 n* @8 r还有一套，我妈的房子，说过户给我，也还没办好房产证呢，怎么办 ...

这个确实头疼啊~大家来帮忙出出主意

nono54321

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: J( l$ [+ J7 }- \4 {% |9 r那如果按买入价卖，不收税吗，应该不可能吧~

晨琪宝妈

回复 晨琪宝妈 的帖子: y+ F; r7 j/ |9 T; C

3 H1 [! o& p8 r# H2 _那如果按买入价卖，不收税吗，应该不可能吧~

正常的过户费用肯定有的，将要出台的这个政策如果是按买入价交易对你没有影响啊

nono54321

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1 a1 F; z5 B% M# B哦，那就放心了~  还以为是全额征收呢，谢谢哦！

晨琪宝妈

不用客气哈

menbozhou

我家今天办过户，是我爸单位的房子，当时用别人的名义买的，今天办过户，如果等新政策出台要收交易差额的20%，那就多了，单位房改房，原房价就2000，如今那个位置至少要6000，这样每平米的税就要800，100平米的房子光这一项的税费就得8万。哎！这两天我家也是热锅上的蚂蚁，跟电视上演的一摸一样。

menbozhou

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7 C/ T' [  l1 Z8 S' e: Z( q) j7 b6 g
" T1 F3 t; h+ d% B5 a那如果按买入价卖，不收税吗，应该不可能吧~

不可能按买入价交易，政府不傻，不管你买入多钱也不管你实际交易多钱，只按照现在该地段的评估价为准，所以买入价低的，收税更多。

menbozhou

回复 nono54321 的帖子8 s1 H7 S; q( p! |) |) i2 _
& \/ t; D. }. j# |: Y: W
过户还是得过户的，因为哥哥不一定和你争，但是侄子、侄女，哥哥百年后就很难说了。一旦哥哥有意外，交易起来就更麻烦，不但嫂嫂要出面，还得子女出面办过户，所以准备好交易的税金吧，你这个只能等房产证下来过户了，而且没办法，估计那时20%的交易差额税就出来了。因为这两天我家就在倒腾这事儿，所以对政策和情况还比较了解，今天下午就可以解决这个让我妈寝食难安的问题了。而且我家为避税，因为父母还有一套有产权的房子直接把户过道我头上了，我们现居老公单位的房子，目前房产证还没下来，所以还算无房产的户。总之，门道很多，合理避税，规避风险。

nono54321

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% _" E1 B# H0 p. L3 _  {回复 menbozhou 的帖子! Z4 p9 f0 I4 E3 y/ N# E7 ^, [

* ~* X: R; f/ o& W- |/ U4 ~谢谢了~  
% w# ]7 o- W! b+ N2 D2 e那肯定是要掏不少钱了，哎，烦啊！！) S' A$ ]$ K: b! P& p1 l

skyfly0802

赠予，行不行？

黑黑的玫瑰

到公证处以老大哥的名义赠与你们可以吗？

nono54321

回复 黑黑的玫瑰 的帖子7 K5 k' |  Y: P6 F4 m  `3 Y( f
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可以，实在不行就走这步~
9 [9 o- f+ t7 \% G) e7 v" s就是赠与的房子，以后想换房子出售 太麻烦，也要收很多税

菲菲妈妈妈

我们是婆婆单位的房子，公公已经不在了，当时公公在的时候已经说好房子是给我们的，现在想过户到自己名下，听说婆婆只能做主自己的50%，剩下的50%要子女共同继承

黑黑的玫瑰

回复 nono54321 的帖子5 G! j. _7 h! g9 t" `/ S
3 P% V% z9 U% w
国家太黑了