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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 5 L4 Y& [: ~4 G2 @. C

1 D$ l# `1 H! I4 l
" X" _& @4 F4 a' p
基本信息:1 t3 _3 T; x: w; J7 F3 h8 b
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计20136
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—82290000
) L5 ^: V0 x' G1 e, r- w5 V楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠
2 F6 q, r* b" j
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司

7 a6 j/ P$ }4 j' A
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等
) u- W0 B( F7 V" X  }: X商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;
$ E9 q8 B% D( `8 M- Z' e* E% C% M银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;
3 j5 u! X3 C8 A1 m! @医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。
) [! `7 Q8 |6 k( n, J" j% u: |; F
' Z5 _7 S- n: P) L2 T
销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。

2 |9 N' s# j+ S2 L
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老
2 ], d1 }. {8 S

! h/ N* b* K8 D. O4 R' I/ b2 |
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少
/ @; u7 I. v5 @/ Z0 W! J2.周边生活设施较少,亟待完善0 V# u8 l9 m+ D! X9 O- ?1 K: L

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                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
: Q4 q3 U- B* M2 ?- v- v
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
) V9 L3 v" p# M3 N( r5 \) K
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
2 j3 q, d( {- F  V
户型PK样板间-------------------------------------------------点击直达
. O, g+ Y- p( ~" @8 {# [
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达

" x+ Y+ Y3 W; y8 X3 y% ~$ Y
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
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交通情况:$ O# w1 s# Y1 Z2 a% R3 P0 ]0 p
      
目前直达暖山西安的公交只有708。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊
7 q/ Y: ^! K4 F& C       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车田家湾公交线路708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
! D( v; P$ H+ S6 {! ]3 D
: ?% F3 y( y$ [! U( C: t7 N' u       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分. O. S8 D1 T; g; k. j+ E

1 n- A' K9 o5 C  T

  K. K" ^% ~- h0 B5 x

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑
1 d+ q3 r- v- d: o: r. M4 }6 c4 A2 e
" C1 y' d- E- j, F6 o4 p6 i售楼部概况:* K; J- a' `* |
      
后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲- X; E( a% D& Q

5 `/ x8 G6 z6 x. }, R5 n" @2 D
通往售楼部的小路
1 y% z4 ^8 W' U7 E1 g: J0 g: e2 I" n( u+ K" i8 b, @% }3 J+ x$ Y/ z1 M

, e$ w" M7 U$ w5 X% I+ f
总算被我找到了——暖山西安售楼部门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊
# z! D- K. C2 _9 {
, C$ ^# C, |# p: [; s9 W
, Q% y" v4 N' g, U9 ]
宝马闪亮登场门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢. n) `, ~4 P4 N7 z+ v, X

: W* |& s1 |6 ~5 M% g售楼到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便
) j& U; p$ R4 y6 v. w4 i
( h$ s5 E5 |2 {  m* j
! e' [' A9 q1 U$ K
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要2号、3号、4号、5号、6号、7号目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(底价1000050000优惠)
- }$ J& M9 n4 B: S" m, [5 ]
* y* @* T% r4 M- ]' e  T$ J7 {. e# z7 n" L1 f

$ S& S! `/ R6 g) B

% ?4 _6 w- S( i; L) z' ^
/ r- b, r$ G' H% A; n7 {' ~2 n% r

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
$ a. }6 m9 r/ s5 ~1 L0 N6 j8 e
; J" z' M, p; ?+ L0 I户型图PK样板间:8 c- p+ K+ _- D5 A' H; i& f* H( [
% M# r  I- a* f% ^8 U: {- p5 H$ W
95㎡二室二厅一卫6 P  x" b. i/ @6 y. B6 B" f

" X( V2 `6 r- d0 k3 ]) W. D小编点评:
2 S. y4 r' D- z7 S, q( y  q* v3 |   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感4 k1 l+ ]# z: ?$ I2 ]
       2.客厅、餐厅一体显得房子的面积很大,敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室
" L$ @8 X# l2 L- `$ |       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置阳台,或者改成小书房都不错4 p2 ]- j* v1 `% Z  r7 |! S4 J" A9 a
       4.南向房子采光好,个房间的采光都不错
4 I& Z8 C' P% G; H& o
1 w6 w0 V8 [) n* J* N' I
详细费用参考
* N4 `9 U, |: e+ U
以目前价5500元/平方为例,95平的房子需花费:
. _0 e- I4 k; I) Q
总价:522500元
' S/ T$ n! K  Z2 ]/ r; r首付(30%):162500元6 K/ d, h. h3 [6 N8 l
贷款:360000元5 w# m" ~( A: j7 T
商贷(30年)8 o; I" f. [9 ^: w/ X+ Y
      月供:2287元/月
: b* X& C2 Z( v9 N公积金(30年)5 x) q( E  d1 C/ X: r
      月供:1824元/月
: G, M2 F; r3 ~! X* H
! O* G; y8 S3 R/ A: p

" }, D7 K! K" }' W7 m# @6 g
% M2 g" X" O! W4 O5 m9 R, x+ z) l
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜, ?* H/ C5 o0 `' m
8 k7 _/ x: V* D( H

2 ]- ]2 A( k& E/ r4 m, ?2 J. v# |
次卧
. ?& [3 z# d: o, b4 ]' N/ g; |+ I' @8 P9 t- e

4 O  t( }( J/ r7 l- g( \- g& f
客厅与餐厅一体. F5 ~8 H: Z: r) b$ |+ v
- P; `8 I- Z- R5 B0 Y

1 k% T7 g1 b+ a: h
客厅
$ ?/ D, k+ F$ ^/ b* T5 h* M1 ^8 u7 V( }' ^" s" v

3 }) z" U$ U$ B! e4 S8 c6 J
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙

4 X  [' y) @" S$ M" j3 D' `% U: Q
! E9 b2 I* c9 e: @7 F# w6 l) ]3 D1 a5 ?. N0 |* h! M3 P* m
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风
5 X: b* @! r3 g; {7 R
$ n5 I- O& v; W3 c7 j

0 ~8 Z2 T  ~, _4 A. b这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱4 }* K3 C5 o- R3 z5 }4 [

% \% z$ R: y/ Q( i& _: v" s
- G+ B; S: i3 K3 o
厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单的橱柜

. V9 q+ b' r. e# T- n( e3 w2 j" G* ]* e( q
! L2 M/ i' P3 k& g8 C% g
主卧* ]( Z& _& c4 U

& g& O4 {0 l& S8 u5 K# S1 u9 n

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑 , @5 M5 p6 @0 ?' @  i

* {% G, O6 r: L, |. v, H142平双阳台三室二厅二卫
) ^0 x( B2 d: P8 g# z5 j
. F& l, \" }; k! o, B0 Y, x
户型点评:
4 B) ]# |2 S+ B2 Z# d       1.南北通透,房子的通风和采光都不错
6 U! w) `9 ]) `* I7 P+ m* a       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台
* V3 y$ g1 q( i/ Z0 t( m       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大# S% c. m! C9 D+ R) t- i

$ Z: N; K+ s4 J' {( u; y详细费用:- s, E$ @" Z( b( M" Z
6000元/平方为例142平的房子需花费:
/ g: P( U* K% U2 j9 {6 O' e8 @- L
总价852000
" C' u' N% u3 w" j' O首付(30%):262000元
: A6 E8 ~6 h, f/ a0 n* ~: N3 e贷款:590000元" Y* ?9 E& {1 w; Q5 ]
商贷(30年); v6 ?( L; V+ G" y
      月供:3748.62元/月' z4 j$ w$ {. r$ ]
公积金(30年)9 z8 @8 r3 x5 k3 g. b( K  K
      月供:2989.44元/月
$ a& W( |$ o# B1 D# b( h
5 W& D+ F' v) O
      
% k3 c. d" K! Q& ?: f+ N! B
8 f9 m$ D1 f4 x* P" {- `- v# G9 `% i7 Q% o$ J4 o( g
进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题
$ A! F$ X! D( v+ m2 E4 d2 o' ~6 L4 F. }  \0 p' R8 \0 u* r1 @

# h" l# S5 u5 j餐厅,与厨房紧邻,很方便6 j7 e/ h$ b! j' @( M

+ ~- e& W% l+ A7 E* `3 E  Z* N/ [; x) S- X
餐厅阳台% B5 C1 N$ y9 f& V) X/ F

9 J+ v3 w, N( [1 }  u' b" |$ g) e9 G& x- g
厨房& n# w8 O* @; C$ L  e

6 L$ C5 h. G8 g* q/ H8 X
0 j7 l: N% ^9 n9 A3 k! b9 J8 |厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机
2 i, W# N# p6 H! ]; S
' H% c. a* I, H* a, o( U
% \3 O7 N& Q( t: @客厅,客厅阳台面积和95的差不多8 X0 o9 B; W( K/ ^5 a7 R' Q

' T% e7 v& }! x$ ?4 w
0 V1 Y  y& o" p7 {$ |$ H主卧2 }9 ?% T2 N1 d( P& U/ M3 m) k/ C

7 s0 _$ l, P& g' F  k  @
% \+ V2 {( z3 @: D主卧卫生间# n& ^- V. X5 Q- a6 F+ N& s" e' m

9 c! y' O; R" ?7 V3 D& t2 W9 K) g' J! d* N; P, j3 r
主卧内通墙衣柜* \; l1 H" e' l% c0 Z  x: T" a
- @8 A" y8 w+ P) T5 I
0 o3 O; [# }' K2 u5 ^0 ]8 P
次卧7 s+ h; P5 Y9 T/ J0 q
, q3 C# l/ \/ o4 p" V3 h$ C

& ~4 S$ r$ ]* Y9 a# y3 A/ Q  f4 |次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少
) r: H  n) W) T
4 \% Q8 g8 U5 E$ i4 ]

  b% ]: I- w3 \, Q8 {0 H+ s$ X

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑 + i2 K0 e4 j7 ]) ^9 G# G$ e

' Y. P# x  w9 B) M  ~) U6 a4 g! F小区环境
3 u2 @2 g( m0 R0 W
远观5 a. q% K1 c1 L9 c5 J1 p

3 {# U! o, \8 }# L4 _. ?/ s$ F: t! ]2 v. R& _- e# p6 a7 E7 ~
大门1 \9 a7 c, u+ ?8 t5 N
4 V; O$ e2 Y: d$ x" G

# K- U: ~# `+ f+ e) i. S  {假山、亭子( D, l+ k* i7 A9 T9 G$ s. v

' n# P" p4 `+ u& d
/ _: t6 e0 m1 C) d9 P; V' N8 C0 ~
$ r3 P% A2 K' s5 ]1 _  d; C; U

0 m8 S3 [) P! ?! S$ g  s7 B# ?3 b- g% c( ~8 j8 ]  f
8 P* u4 O% o' W- b: [- H/ m

2 B- N* K9 \$ O7 m: [幼儿园,入住率达到70%以后将会启用
- M1 z/ e, i1 ]0 {) j2 x# X1 J# e' n5 I+ \1 l2 t" V0 C9 K$ Y
8 r& o9 v: d" p  w% Y# D5 {
电梯口,有点像中海的风格,简约大气
$ Z" \! d$ o: }( d1 B- c, Y# f, S  t# k7 N" D& P
8 v* K" T7 z& Q# a+ p6 G6 c: S8 o
小区内的会所8 l! p  S/ j2 Z2 M

, a! I2 v( F/ a- {$ v) a) h
# V7 D, Y5 C' }小区休闲区
/ X. {# S1 Q, b: v- F, L2 f( _
' q! v) b& B( l3 n4 v

" M. e2 @* B5 B  W8 o  b% h
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻8 t" b% m) O# c' f: S: ?
) `6 e1 P5 h6 C" o5 n( M
  n  G! F' h2 y/ J9 \
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中( R/ q3 a3 A  r$ Y
! M& b( |$ x" A) U7 Y9 T  |0 b

' S% E8 Y7 b, Q% O, x% u小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线
4 y6 U! K; d& _- e+ J1 l) w' @$ b1 ^, l/ |( `5 `- @8 g) I& g

/ B. Q) C- u0 M0 r$ ~% f+ R+ Z

. q$ s7 n# _7 U1 c- s
阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
6641  
爱心活力豆
4  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3517  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
38853  
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3  
宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

经验值
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爱心活力豆
10  
宝宝生日
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地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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