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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 2 U) u  Z" z9 C0 f
' z, x# b1 @" s, S
/ R% S6 s+ ^+ x! @; L' w5 Z
基本信息:
1 z! \$ d. y/ i* `  n
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计20136
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—82290000( E% Z* n3 W  _' ~, X  Y
楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠

! Q' U) h; e/ E! l/ \! U7 ]9 Z  p
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司
4 Q4 o" \8 q4 T! o
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等, E' f$ p( F. K: C/ P5 `6 e
商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;
. M* u/ W3 G& C& V2 i/ p银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;
. H5 S: s- h/ p! l) P4 O医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。
( O$ O8 e4 K0 a6 _+ r. ~0 z/ u" Z

* R! `" P/ m: V  m+ v8 Z销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。
3 [2 r% d. h" ~+ M3 [: O4 Q) O3 m
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老
" z2 X# }( D2 y" @: {

) X: v6 B0 F0 ~! F: y8 y( x
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少: j+ V1 l$ l  [8 L" ]
2.周边生活设施较少,亟待完善# G; j, w8 V) U: p
1 }4 v; S/ ?) ^: h
4 [# B4 ]2 n, H; v; M# h- `
/ V3 o; _) r7 [4 r3 k9 L+ j" `
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

* P+ `& p7 x, I; k4 q
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

) Z# D3 P( V: R' B- l5 p. g0 Q
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

( e4 a+ ]# Q4 i" p户型PK样板间-------------------------------------------------点击直达
& i+ e1 x, X/ s. D; d7 J6 u
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达

& _& X+ s5 f5 Q: y" N. W
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

( |) P' c2 y/ @

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交通情况:# l5 \9 O8 [$ |% u9 C1 `9 f
      
目前直达暖山西安的公交只有708。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊
2 M" q. q: r1 y, L       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车田家湾公交线路708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
; P% R/ {! f: Y' v; n( M! n; o, T' l- }( ^4 n) e* p0 J
       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分/ ]& Z5 K  n3 Z/ S) W' J; _2 P

& l$ k3 x6 b6 V1 Q: h3 ]. b

$ G! y0 o+ \$ _! Y3 o0 e6 Y

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑 2 c" I" Q" S# [1 N4 d

  f6 m1 B1 P( A# s/ }售楼部概况:& V. l3 V% g/ B7 G2 V
      
后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲
- o( Z; Y6 x7 [; w3 S  q+ F( j6 j# i4 r8 t: a5 [. ?3 b
通往售楼部的小路( F% K9 n+ ~6 q  i$ Z" v
9 V9 ?( [# ~6 y. L+ e$ G% w
0 n$ C0 m3 l; C) M) d7 `& Y4 [
总算被我找到了——暖山西安售楼部门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊. F# s) }' D" c! n, F. e+ i  ~5 n

9 [' b, u5 f! k& N  O  D5 Q
8 D! r( t8 s! `# B* A; ]. X
宝马闪亮登场门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢! c! m/ Q- }9 I: y5 h1 f1 B
1 h& F9 p- B( B& T  r
售楼到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便" O" ^' Y( e- L2 C7 B8 U9 \
1 m! l' k) t6 r& ^! [/ {! Y
1 g7 V0 t) P. o
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要2号、3号、4号、5号、6号、7号目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(底价1000050000优惠)3 P) ?5 v% F7 i* R0 L# L
9 f3 j! G$ S1 |+ v4 I
; q" S3 ^$ {1 [0 B

% N  ?' Z! R, o: {/ }0 T' ]: b
' s" b( l6 x/ _& V" ~' p" N
, F9 m; ]" m- I# S6 V/ |5 J

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
6 @& l$ M: `) m. _; t. T
% E3 d4 `* Q( x( U1 G, ]户型图PK样板间:$ z' i/ X1 p7 i, v/ S; X( y
) k& H) C- u2 t. Q
95㎡二室二厅一卫
$ _3 r" E) V7 ]0 w- v  r
/ i: I, j: T5 A
小编点评:1 D* H5 I. f: l3 M# J6 }, o
   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感
9 `* I- g/ e6 {" p! a& {6 R+ `       2.客厅、餐厅一体显得房子的面积很大,敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室# P) q( A4 @4 I+ w
       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置阳台,或者改成小书房都不错
& u/ ^' J5 _% B, M2 t       4.南向房子采光好,个房间的采光都不错
1 [+ V  v* x, v$ `5 {
$ t/ n3 e2 L5 H0 u# \
详细费用参考
, b0 ]9 o" p) C3 j: c. @+ d. ]" X
以目前价5500元/平方为例,95平的房子需花费:

4 C, F$ L% \9 d( G: j& D
总价:522500元
' L6 L7 ~3 ]/ f2 H& M首付(30%):162500元
( f5 ]0 u/ s6 t: @$ r贷款:360000元& x" Z& k1 L/ i% }; p( y
商贷(30年)' T; H$ a. M" q. x3 @
      月供:2287元/月8 K0 |5 n5 i. w- @; ?' M% u9 \* d2 a
公积金(30年)% ]& {4 ~: J2 B) R  t
      月供:1824元/月
/ y# R3 G+ E/ R! I: I7 z4 ~+ i- T- B
; o1 w, E6 g4 ]# U' {% H

) f. @7 n( v9 W8 X2 ?; ?* u; v
  d% J' x1 j$ h- m  v; j5 C9 m
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜8 P$ G" A" q4 }) l: }# o- x
0 |2 Z* C9 d: j% f0 y- ]
! h+ N; b& ?% l7 L- E2 h2 w, L
次卧
% h" r' I+ \" r; M; ^- N# W% Y# q2 c) E; O% ]: z! H& j

. u$ [$ w$ s  @0 x. D2 Y3 b
客厅与餐厅一体& C+ w2 L/ l+ F2 S/ _
: J; z+ R& v) v! z3 _% I

2 F9 F+ n2 M# e0 V! m
客厅0 x) T; \  w) J+ U* I

1 Y- d, s& q4 T% n! Q
, a7 i" W! e; `
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙

) _: k# J; N, B$ N  @8 v5 x2 {- S. L' \! D( f; @( d

- D+ B7 k4 W9 P/ r5 y
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风" Z0 A# Q+ w- m6 V$ j3 ]
2 E; T% F0 @1 X5 t2 t
9 Z# ]7 K! @+ z3 Y# L" f
这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱$ n: |  P' T" u5 s# B
: Q2 p9 E2 j4 M3 x

9 ?( _$ T, k1 w+ K( e* _$ W0 n0 Q厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单的橱柜
0 h& a* ~- o4 I$ e8 L

# k, M( _7 _2 @  h3 f, g0 `( }; O4 a- c6 E- j  u6 M
主卧4 w; l+ x+ p3 o& y0 Z7 d

" b+ s1 y4 N8 p. Y/ l7 o$ n& J

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑 3 Z/ g" I% K$ N# I( j1 d
6 ]  C! U  m$ O( S, M: z
142平双阳台三室二厅二卫
! I6 ^1 [9 Y# R/ L

0 \0 C; Q, j% Q+ X; j  U户型点评:) i  X2 w& C0 w) ]) S( b9 I
       1.南北通透,房子的通风和采光都不错2 p; y3 s3 L/ \
       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台8 }5 z# X1 K  L
       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大
9 M" K0 _  E% s1 I3 y1 H

- d) d. n  B% A详细费用:- f3 m& l+ I3 W, @9 A- D
6000元/平方为例142平的房子需花费:
  O# y! H& U8 q5 s
总价852000
$ W$ c+ |0 ]4 O" G0 M( V: v首付(30%):262000元
8 z+ X" Y* N  C& U! x" ]# G" O$ y贷款:590000元; {- J8 S! l: B' {! a4 v- ~: J
商贷(30年)
9 ~9 m% ^1 ~' x5 N/ g      月供:3748.62元/月4 k$ E' x; F& j6 p- v2 L* c
公积金(30年)% `% y: v  i8 S4 b9 w. w
      月供:2989.44元/月
  T8 c2 C$ [1 S; i, t' A

6 X' m" E4 A2 \/ J
      
# p; K5 R( H, S! i. [% t1 h0 ]' Y! {

5 M  e/ q2 s7 M& W6 S进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题1 v+ {, i1 r, h# @# ~, q" g

5 i  [# V# c6 e9 ~' K0 i1 \7 k0 {, V6 h5 L4 U+ S6 H  b
餐厅,与厨房紧邻,很方便
2 |, b! S$ i5 d( J, w/ p1 H# D/ m. N2 N3 u% s: h! T

/ m; p: P9 x" l* Y餐厅阳台
) K3 c; V6 Y- ]8 I5 V+ I8 c6 r, o* B+ a$ r! D
0 \  F/ |- D% O# C. ^+ V
厨房1 J) |, H, t! |8 v: \; S4 p& R

/ @% {# z  k9 D7 ~+ Q9 i- k  ~
/ Q$ U+ g1 E% [$ n. ~' ^9 f厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机; H, {9 Q8 d3 ^& A$ O1 Z# ~
0 y, {  \+ ~( `$ y$ B

& Y: R  A0 Q- n1 i* e+ q; x: d客厅,客厅阳台面积和95的差不多0 f  S2 L  e- r9 V9 G( h0 F: a

) S7 T- ]4 q+ m0 W6 O
' |. g  ?8 f: A# K4 N1 F主卧) U2 G9 m, D3 P

7 D9 l4 P" j  `3 G1 p% I. M( L) M- P6 {
主卧卫生间) B/ K# G0 V! G8 \6 h/ ^9 \% z0 _9 e4 E
# Y0 b6 F8 I3 Y5 i: r

3 [0 q5 a& J' I# N主卧内通墙衣柜. F& d! F3 P5 E8 U& F1 u* _7 j
- `5 j  X: h4 i/ v  |

1 Y7 |3 W! h6 q2 b1 E次卧) u( d1 d7 P* W+ M

  n# O, V/ Z  m. C
+ z( }3 ?/ Z$ p# q次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少
8 Q$ T+ t2 o. i9 E& V% M. N! g7 N+ K* t0 i

; e5 a$ z! n( }. H! D0 m1 F

Rank: 8Rank: 8

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑
/ Q" e* Y) c/ S' T* F# m# Z9 S  G1 M5 N/ {  D' k
小区环境/ c7 B! R0 c+ s& M3 q
远观8 x2 @4 b8 V0 Q. }- A" K
& A) R4 ~0 \/ B. }
) ^- b: b6 q  \, A, ~) P  D+ m  W0 V
大门
4 F& {( [% Q# u( W! ?, I$ }
" l9 q; T, W) M$ T2 y" q5 J1 G9 p- f& y: O% a
假山、亭子' o- u. L. s: a$ w& u3 E

, B( ~: d0 O8 t8 z% n' v& l% |

# H* Q* r) s+ w* X/ _
& r# g9 q; f/ f7 X, T1 b# z4 R& ^. i- b

; N' n5 o4 m: t. {( V  K" ?- y: p

. t4 x; J9 j0 b/ `幼儿园,入住率达到70%以后将会启用
% r% Z0 R; n+ E9 p4 f* b0 Z. e0 o
' m8 z7 K5 u, u& l/ I
电梯口,有点像中海的风格,简约大气
/ S4 @2 C% i) z; c) \. E4 u) z1 F5 ^. N# l& R- e: n. A4 z" {# |
" e  k( I: l( }! Q; n; b
小区内的会所
( l; m/ \/ n& C9 g# G2 ^
0 x5 k: Y2 k6 o* E2 j8 q; |8 W. R4 ~
小区休闲区
2 p; ]1 d4 f8 g8 h) z1 j

  Z/ a  _8 c' g4 y. r
  ~* B' k2 Q% P: I
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻) L; ]/ ]- j* q1 t8 f2 @

/ p0 o+ {9 u" s; F7 Q& h3 H" ]) N2 Z, M0 @" f
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中
0 q. i' F5 s/ k6 E. x# H, d( Q) q- l. x* I7 S$ N# q
3 w0 s" e1 Z: N1 u
小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线! o% V# ~0 G& U& t5 g, a
, L. j7 E4 ]( l/ r

" z& c5 E, _& W7 ^$ Q) {0 a. H

# l8 g7 ]5 Y0 o) J% O5 V& w
阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

经验值
5289  
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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
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宝宝生日
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地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3517  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
38853  
爱心活力豆
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宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

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地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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