梦慈|

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基本信息：! {/ O, T* J: v0 b- s; F

楼盘位置：浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米

主力户型：92-143平米

物业类别：住宅（一梯二户18层纯板，二梯四户26层高层）

建筑类别：高层、小高层

项目特色：亲水楼盘低碳地产 景观居所

区域：    城东

板块：    浐河西岸

开盘时间：预计2013年6月

预售证号：市房预售字第2010143号（支持公积金贷款）

售楼电话：029—82290000
* {  f( c% k/ R, F, `9 C5 Z楼盘价格：三期起价5500元/平米起，团购交10000抵50000，另享受开盘当天按揭付款99折；一次性付款98折优惠

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详细信息：

产权：    70年

装修状况：毛坯

入住时间：2015年05月

物业费：  1.2元/月/平米

绿化率：  47%

总户数：2322余户，三期774户

容积率：3.42

物管公司：北京雅嘉物业管理公司

开发商：西安富祥房地产开发有限公司

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配套信息：

交通状况：主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路

教育：陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等+ Q  u8 b  K" H1 F9 r, D- X6 n- {
商超：华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等；
, L3 n$ ]$ L4 W; Q9 H) {3 o银行：工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等；1 m' u% S8 @& x* y% B. w
医院：西京医院（四医大）、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。# y& q3 }/ r& X- o( M; z
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销售动态：

一、二期已售罄；三期加推房源，2、3、4、5、6、7号6栋高层，其中11层一梯两户纯板小高层一栋，18层一梯两户纯板楼3栋，24层二梯四户楼位一栋，26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型，二梯四户纯南户型，二梯四户南北通透户型，房源面积区间为92-143㎡。

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小编评楼

优点：

1.整体来说舒适度高，小区绿化率很高，小区内配有会所和幼儿园

2.户型布局合理，功能性强。

3.浐河沿岸，升值空间大

4.五证齐全，支持公积金贷款

5.是改善型住房及养老房
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缺点：

1.交通目前不方便，直达的公交线路少
% }' r: {7 O$ d: V2 [) A; c2.周边生活设施较少，亟待完善
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0 D) C! q# q8 v1 }* a! @, j5 `, [1 ~# t* x1 K! a6 b, h

                                                               

                                                            小编带你逛楼盘

基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

2 a: }  b4 [: {1 Q: L

交通情况--------------------------------------------------------点击直达

. N: b2 U% X$ }
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

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户型图PK样板间-------------------------------------------------点击直达

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户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达

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小区环境---------------------------------------------------------点击直达

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梦慈|

交通情况：1 S% p. r: R1 n
       目前直达暖山西安的公交只有708一辆。小编早上从南郊出发，经过西京医院，堵了一会，到达目的地花了近2小时。所以提醒大家，要去的话，千万不要选经过西京医院的那条线，过一次堵一次啊- z. d! a! w; F7 ]! T( e1 T. v
       一般坐公交的话，可坐到田家湾，田家湾离暖山西安有2站路的距离，如果是第一次去，建议还是在田家湾下车倒708在康城花园下车。田家湾公交线路：708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路: D2 e9 m2 c* p7 _% y1 K* S

% A/ t8 S8 b7 u       梦慈点评：因为周边都是正在开发的楼盘，入住率不高，直达交通线路不多，以后会相应增加，不过据售楼顾问介绍，现在已经入住的业主，有车的占大部分！
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梦慈|

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' [. ^5 V' i2 P/ O) l. ]9 A2 q售楼部概况：: M; h9 h5 V! e" o- x6 c& X5 J! M
      下车后往东走50米，看见第一个路口往里走300米左右，就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部，都在很明显的位置，小编直接忽视了这个路口，都快冲到史家湾了才发现不对劲
3 z) L! g! Q4 N+ q. [3 u0 X  F1 O7 c% h# j* L, h# S
通往售楼部的小路
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( I3 s% D. Y+ F( _+ [总算被我找到了——暖山西安售楼部，门口的布置很像高科尚都的设计，有花有草有鱼塘，关键还有宝马，老业主只要推荐三位客户，就可以参与抽奖，奖品就是宝马豪车，看着都让人羡慕啊
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宝马闪亮登场，门口都放着宝马，大家是不是特好奇售楼部的情况，不急咱们慢慢来: p5 l3 y1 s) P. [) }; [

# ?1 w" w# ^8 `& O! w售楼部到了！！！分为上下两层，２楼展示的是样板间，对于看房者来说很方便5 A2 T' c. Z% J* l+ k( m0 s
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* ]3 `3 @7 j( l6 E7 Z
从沙盘里可以明显看出，大部分楼已经售罄，３期工程主要有２号、３号、４号、５号、６号、７号，目前是在售的是３号、４号、５号楼盘，据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄，只有高层，６月份即将开盘的是２号、６号、７号，目前正在排号阶段，可参与团购交10000抵50000，另享受开盘当天按揭付款99折；一次性付款98折优惠，起价是5500元／平方（此底价是去掉10000抵50000的优惠）1 V3 U" j+ H0 X" ?8 q
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梦慈|

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2 j6 s4 W9 W, y. U. B$ E户型图PK样板间:
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% c- G4 Z7 B! e' }! ~& b95㎡二室二厅一卫
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小编点评：8 `6 e, w' |. ^9 P
       1.布局合理，对于95平的房子来说，卫生间、厨房、卧室的面积大小合适，没有那种狭小感0 a8 X, [6 a5 x1 H  k) m9 h
       2.客厅、餐厅一体，显得房子的面积很大，很敞亮，餐厅也可改成小卧室，华丽转身小三室
3 u' ?/ s) R" C1 Z3 G       3.阳台宽敞，可以好好利用一下，放一个花架，或者把电脑桌安置在阳台，或者改成小书房都不错
' Q7 W+ m/ |+ n# w       4.南向房子采光好，每个房间的采光都不错
& i% u$ h1 d" A. b9 ^) D" N8 @! F
% G( G- ]' v2 N6 [5 S- H详细费用参考：% J0 w4 i9 D; P: m: _* A' ^
以目前起价5500元/平方为例，95平的房子需花费：9 P5 z! Y6 x& }' d+ J0 ]1 c9 V  _
总价：522500元+ U( Z$ {, f+ v/ U# o% h
首付（30%）：162500元
  f* ?! a1 |( k, z5 c+ i8 _贷款：360000元
3 e3 z1 S  e% z5 p2 p0 F商贷（30年）9 D% k! }& ?! G" j; j( H: g4 @* e) f
      月供：2287元/月5 F" z7 K5 t. T% l
公积金（30年）$ F" l  y0 ]- k
      月供：1824元/月& ~. v+ q9 t+ _1 M" r* I) N
, ~2 ^+ \. ]* O' v
* }. Y7 h* N) T  ^

5 ~4 y$ h: q" H1 v6 v一进门左手边就是卫生间，右边是次卧，玄关的地方有点小，据售楼人员介绍。实际户型的玄关墙很深，足以放一个鞋柜
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* M# }# T/ m' g  E  t. K4 }) e8 c# U% v' {4 t- x' I( d  x
次卧/ Q2 z1 M, J" j3 o+ i
5 H% K. y( n. r  |8 M2 k8 h
( B: w: ~  i; ^7 L
客厅与餐厅一体/ D, o) }3 j! A
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$ n# C0 I% S9 }! }( e客厅
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4 O& L9 y+ f, n' x( W# G, {6 Z7 S阳台，面积很大，可以放一个电脑桌，开发商交房是开放状态，可自行砌墙加窗
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餐厅，面积大，可以做一个博古架或屏风$ x: R% k" a" K4 n7 t6 L" J" q

* j2 W8 s" E7 x9 F/ z: Q: t+ J. R& V) X3 i* h! _& n  V. L. |; c
这是餐厅最大的亮点，开发商专门在这里设置了一个小柜子，可以作为平时的收纳，或用来放置冰箱
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+ v% E0 a. c2 {3 j: M4 L5 x厨房，位于主卧和次卧之间，面积不大，只能做单边的橱柜
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6 K) B% l3 y4 K3 l3 Z主卧
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梦慈|

) F& z& `9 A  ~2 b
) z  z- A) J: A' ?142平双阳台三室二厅二卫
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户型点评：
$ @# p3 x& f( X! U; V+ f       1.南北通透，房子的通风和采光都不错0 \' X+ X: W: r2 k. H( ?: {
       2.双阳台设计，北向餐厅有个阳台，南边客厅有主阳台; F! x' l+ C! P7 y( Z7 ]
       3.主卧可谓相当豪华和舒适，房间的空间也很大, l# x6 q) i* t% v1 P5 P0 P, W1 y
9 {9 A1 n! L' d# O" b
详细费用：4 p, I1 T+ S6 M) c
以6000元/平方为例，142平的房子需花费：* e0 i! m; x+ U' N
总价：852000元
/ J7 ~- e+ V+ H9 ~首付（30%）：262000元
# P2 R. y7 K: O  k8 y贷款：590000元9 o& X1 f8 u, i: e1 M! _
商贷（30年）4 m  o% k% t: M, W) m1 x8 L
      月供：3748.62元/月; j4 u& j# \  d: x0 K& Z0 u
公积金（30年）# L. z# K% D4 g( T! W8 \
      月供：2989.44元/月
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0 r6 h; P* H( e  V4 Q3 U' R& Z* Q' p      
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" H4 y4 r3 G* ~9 _( L6 {) H
进门左手边是书房，面积真的很大，做卧室绝对没问题- W" T+ M8 U# ~7 ?- Z

# p% `/ _/ W" s6 z4 a5 @/ E0 F* f7 N( i
餐厅，与厨房紧邻，很方便
* [) [6 r- m* B! Z# o, `4 @: }" @# L

9 o$ S/ f. e1 A3 m+ z, B8 m$ Z餐厅阳台+ L- {& v$ O$ y; ^3 n; m

5 R5 f8 Z) t4 A3 e/ Z( G7 R) g; ~
: A7 i) l" m5 Y& y  B$ d* b厨房
4 y5 Z+ {9 S; c: o8 q2 Z1 y6 w/ l8 o8 i
+ H; _5 v0 M0 Q: _$ j: e1 \" _
厨房的西北角，有一个角落，可以放双开的冰箱，或洗衣机% B% Z2 z/ T! @: f" `/ R/ d
- A8 a# G8 Q9 z
4 h% W, G; i: F: N- n$ ^
客厅，客厅阳台面积和95的差不多
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/ _4 m2 l1 \1 D( b6 E) ?- v! ~! f0 h9 R
主卧
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/ J4 {" J' h. J; K( D0 z' ]& p$ Y( y5 I) x; H
主卧卫生间! H3 ]/ V4 I. i' ?) H' P4 J( j
6 K) O  b3 V$ |8 c5 P( r$ p

& Y. ?: R2 t9 E6 C主卧内通墙衣柜+ f) V1 N3 }, y& F# D) n
6 }/ Q7 ?- J: W. I% h# ^+ C
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次卧
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8 g5 {6 A- q. w/ n- Q/ B
( c2 p  G( C) t; _次卫，和主卧卫生间相比，这个面积小了不少
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& L/ B! G, I8 A# @, L1 }8 C# W* L" I8 }" f5 V# j

梦慈|

. C) C5 A2 ]+ @( \

& U6 Q6 j$ G/ c# X6 N- Y) v5 _* m小区环境% X: ~# X/ X( m, V3 w
远观
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0 i8 ^  D* n8 x- e9 d1 q大门, P9 U7 K: |& L3 }8 J2 m; ?+ l. x
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8 K, s. s6 A2 z" o假山、亭子
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" G6 i: b4 F9 D' T- r% y* V) V8 R0 b
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# \4 _  n# q3 g7 Z幼儿园，入住率达到70%以后将会启用
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4 O3 u# n, ~/ C电梯口，有点像中海的风格，简约大气" Y, m/ x6 |$ m1 Y- n

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: F  B8 W4 G4 I  h+ M1 T小区内的会所/ `% }& E( S( V* e4 X: O1 b3 f% ?

3 r& S2 [; ?. K& J4 i. ]3 g. u, {
% O8 t" f- H9 e' R4 D: z小区休闲区
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) j* }2 K$ I4 A! \6 R- q小区停车位较少，大部分都停在路上，小区负责监管和巡逻
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1 {; C# [. s- Z; M3 G) O目前小区周边的商业，都已进入，有便利店、饭店，还在引进中
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9 X% q1 x# ?0 M+ ^小区边上的浐河，政府将重点治理，以后肯定是一条风景线
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阳仔妈咪2008

辛苦小编了，仔细看看，

虹之玉

这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便，没有车住在这里是不行的。

狗蛋他妈10

这小区我去过，朋友的婚房，不错，最满意车不让进，宝宝可以放心的玩，绿化也很好

margaret12321

心动了

小小的妈妈

仔细研究下

girl丫

真的很美啊，赞一个，支持

童0717

是绿地生态园旁边的小区吗？

lxirui

看起来不错，顶顶

Fαπ↗m。

看起来还真不错哦

迢迢妈

感觉不错啊

梦慈|

是绿地生态园旁边的小区吗？

还有点距离，公交大概要坐1小时左右