梦慈|

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基本信息：
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楼盘位置：浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米

主力户型：92-143平米

物业类别：住宅（一梯二户18层纯板，二梯四户26层高层）

建筑类别：高层、小高层

项目特色：亲水楼盘低碳地产 景观居所

区域：    城东

板块：    浐河西岸

开盘时间：预计2013年6月

预售证号：市房预售字第2010143号（支持公积金贷款）

售楼电话：029—822900001 f# h9 [; X& k. M3 x
楼盘价格：三期起价5500元/平米起，团购交10000抵50000，另享受开盘当天按揭付款99折；一次性付款98折优惠

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详细信息：

产权：    70年

装修状况：毛坯

入住时间：2015年05月

物业费：  1.2元/月/平米

绿化率：  47%

总户数：2322余户，三期774户

容积率：3.42

物管公司：北京雅嘉物业管理公司

开发商：西安富祥房地产开发有限公司

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配套信息：

交通状况：主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路

教育：陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等' ^6 q. M* F* ^8 j
商超：华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等；
3 ]3 i6 U+ t$ H/ p银行：工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等；
, s& N3 z+ {) @3 B3 W医院：西京医院（四医大）、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。% x: U: H7 k8 ^$ v$ T
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销售动态：

一、二期已售罄；三期加推房源，2、3、4、5、6、7号6栋高层，其中11层一梯两户纯板小高层一栋，18层一梯两户纯板楼3栋，24层二梯四户楼位一栋，26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型，二梯四户纯南户型，二梯四户南北通透户型，房源面积区间为92-143㎡。

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小编评楼

优点：

1.整体来说舒适度高，小区绿化率很高，小区内配有会所和幼儿园

2.户型布局合理，功能性强。

3.浐河沿岸，升值空间大

4.五证齐全，支持公积金贷款

5.是改善型住房及养老房
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缺点：

1.交通目前不方便，直达的公交线路少
/ x7 R; V0 b% W3 g$ |9 S$ \2.周边生活设施较少，亟待完善% i  g+ X) Y" j: W: I- B

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                                                            小编带你逛楼盘

基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

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交通情况--------------------------------------------------------点击直达

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售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

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户型图PK样板间-------------------------------------------------点击直达

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户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达

: e( B* h2 `9 Z( a. g& S小区环境---------------------------------------------------------点击直达

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梦慈|

交通情况：! I( B6 U; x3 _8 s4 d+ }
       目前直达暖山西安的公交只有708一辆。小编早上从南郊出发，经过西京医院，堵了一会，到达目的地花了近2小时。所以提醒大家，要去的话，千万不要选经过西京医院的那条线，过一次堵一次啊
" U" |& Q: R. ~  S# ~3 R       一般坐公交的话，可坐到田家湾，田家湾离暖山西安有2站路的距离，如果是第一次去，建议还是在田家湾下车倒708在康城花园下车。田家湾公交线路：708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路5 h! o2 @+ v( W5 Q. ^* _* W$ ], S% X; K

/ ?4 e9 O- R$ [! W( T       梦慈点评：因为周边都是正在开发的楼盘，入住率不高，直达交通线路不多，以后会相应增加，不过据售楼顾问介绍，现在已经入住的业主，有车的占大部分！
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梦慈|

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8 @0 z' n0 b- O售楼部概况：
3 i1 b1 z( P( I      下车后往东走50米，看见第一个路口往里走300米左右，就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部，都在很明显的位置，小编直接忽视了这个路口，都快冲到史家湾了才发现不对劲5 W! Q" v" a. e. o
5 S& q* A1 d2 U" P# H  c/ t
通往售楼部的小路/ N. j6 R* q9 c
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/ D  G- T  M' i7 C4 ]% t& R总算被我找到了——暖山西安售楼部，门口的布置很像高科尚都的设计，有花有草有鱼塘，关键还有宝马，老业主只要推荐三位客户，就可以参与抽奖，奖品就是宝马豪车，看着都让人羡慕啊1 ]+ Z9 z$ K  S7 f* }; r3 {% z
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宝马闪亮登场，门口都放着宝马，大家是不是特好奇售楼部的情况，不急咱们慢慢来
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! {. J0 R- |! z( g. A& k0 M售楼部到了！！！分为上下两层，２楼展示的是样板间，对于看房者来说很方便
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从沙盘里可以明显看出，大部分楼已经售罄，３期工程主要有２号、３号、４号、５号、６号、７号，目前是在售的是３号、４号、５号楼盘，据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄，只有高层，６月份即将开盘的是２号、６号、７号，目前正在排号阶段，可参与团购交10000抵50000，另享受开盘当天按揭付款99折；一次性付款98折优惠，起价是5500元／平方（此底价是去掉10000抵50000的优惠）
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梦慈|

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# U+ `( a) k' y  f( ~+ X户型图PK样板间:; B4 `4 L8 G; Q

8 w, W* \$ S' `95㎡二室二厅一卫
8 S- Q( _) g$ r7 K
0 [/ a" m3 R$ ~# d小编点评：
0 U' ?$ v' W5 W2 N9 H& I( w       1.布局合理，对于95平的房子来说，卫生间、厨房、卧室的面积大小合适，没有那种狭小感1 F8 o  o' x' C' M0 R
       2.客厅、餐厅一体，显得房子的面积很大，很敞亮，餐厅也可改成小卧室，华丽转身小三室
% q: _3 c) ?1 n       3.阳台宽敞，可以好好利用一下，放一个花架，或者把电脑桌安置在阳台，或者改成小书房都不错" T: k' W8 S5 \5 {5 a; E6 u
       4.南向房子采光好，每个房间的采光都不错
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详细费用参考：
' i. D( C+ y8 j6 y1 F3 M以目前起价5500元/平方为例，95平的房子需花费：
  P. @/ }' W) q* Y总价：522500元
( G, ?. k; L/ H4 b& e1 p8 A首付（30%）：162500元% m4 N0 }( d; H8 a( p8 T
贷款：360000元
/ B$ n/ ^8 `. y) J7 A* {! |' k+ o商贷（30年）' L) S& p. E. C# Q! }
      月供：2287元/月
2 h' F) W! U9 E" g% |" s公积金（30年）! w# G9 I+ X7 `5 y
      月供：1824元/月
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一进门左手边就是卫生间，右边是次卧，玄关的地方有点小，据售楼人员介绍。实际户型的玄关墙很深，足以放一个鞋柜
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次卧
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1 j" t$ i  w1 k+ S客厅与餐厅一体; K* r, y0 w4 _! f( H( ~

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客厅
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8 a3 N6 ^, Z. n( b6 D* q1 f- C阳台，面积很大，可以放一个电脑桌，开发商交房是开放状态，可自行砌墙加窗: v) d* e6 G0 B6 b
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' r$ x: Y  c, j* W& k: @餐厅，面积大，可以做一个博古架或屏风
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这是餐厅最大的亮点，开发商专门在这里设置了一个小柜子，可以作为平时的收纳，或用来放置冰箱4 X7 Y: g3 G( t; c8 y1 l+ i
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厨房，位于主卧和次卧之间，面积不大，只能做单边的橱柜
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主卧4 v( r; G: C5 n# X
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梦慈|

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0 p. @7 I! P8 A) Y142平双阳台三室二厅二卫8 m( F! b) ?3 K- p
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户型点评：
+ B# ?) s! Y- X1 _# |% d0 J       1.南北通透，房子的通风和采光都不错. ^* m# [  l0 F1 ?. c
       2.双阳台设计，北向餐厅有个阳台，南边客厅有主阳台) |5 @. r) }) _! Y. d; ]
       3.主卧可谓相当豪华和舒适，房间的空间也很大5 m/ y) p' I0 W4 x" F

7 ~6 k4 J# V0 a' P3 V- \, t详细费用：9 [# u" v: L  b/ n
以6000元/平方为例，142平的房子需花费：
- a9 X' e9 n- ]+ _总价：852000元
/ A3 h7 t3 Z% Y0 s" w( Q' X首付（30%）：262000元! p$ m/ T3 N5 D5 T' n1 x1 I/ l( X
贷款：590000元9 t* K0 ~: W, D$ m1 Z; T
商贷（30年）
9 }6 {0 h" k* C: t8 v0 f0 ]* _      月供：3748.62元/月6 I4 V. s2 {4 [; E& W
公积金（30年）
# `: |0 q: W- i# }4 f5 Q      月供：2989.44元/月
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      : T" N) u' i, m, f) f: F: E$ E( G$ R
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进门左手边是书房，面积真的很大，做卧室绝对没问题2 y" Z) y! n7 ^4 Q; A
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餐厅，与厨房紧邻，很方便
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餐厅阳台' N$ O- k$ l9 b! r
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, \+ _% N% U2 P* j9 V厨房, `" B9 \/ S9 T$ B/ R' \: Q
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- n( f- K  ]8 o& t5 Q" P' [) {厨房的西北角，有一个角落，可以放双开的冰箱，或洗衣机
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4 _# W1 H/ S# D! B  @客厅，客厅阳台面积和95的差不多# T' p. v+ r9 R4 ]
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/ v- v. N& B5 s6 L. O5 k
主卧
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主卧卫生间) F! S) m+ L/ Q6 y- d! ~" `

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主卧内通墙衣柜) S. n/ c8 F* \; J) \. r1 ?
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$ I8 B, g1 U0 X9 y次卧5 \# J4 l3 `/ j

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次卫，和主卧卫生间相比，这个面积小了不少
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梦慈|

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# y- l, U9 i3 b6 F' ?小区环境
% u( ^4 \* s+ X7 j& e! a远观
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6 j' e$ r3 p9 @" A% ]6 a7 f/ B9 I( s3 K  I
大门
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+ v5 P  k- w* g6 j假山、亭子+ J! x. H) `- A

# b, J# I# I# _+ j% J! @$ @6 [0 G# T/ o" B% j  R1 o4 A( r
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( K. ]' K5 W9 r7 n8 D' K% K6 t+ F8 ]/ V+ z6 f+ F

( D* s' r# e/ @- B  ?9 Q幼儿园，入住率达到70%以后将会启用
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( Z% g2 o! y4 |2 J9 I, p  }+ ~% M2 i; g$ X7 G6 [( _
电梯口，有点像中海的风格，简约大气
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' O2 [' [6 e5 o% H  |' }% r% D小区内的会所
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小区休闲区! K5 h- b( ^+ v: S' I/ \
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9 J. P9 J+ g+ M0 R" `) X2 i$ m, R小区停车位较少，大部分都停在路上，小区负责监管和巡逻/ p7 s  K( C' Z
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% M. N3 ?: c& `/ `7 U8 I. _: L目前小区周边的商业，都已进入，有便利店、饭店，还在引进中8 N4 A! {5 q: s) ~$ J

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" ?* R' ]- h) v) Q$ e6 r7 R小区边上的浐河，政府将重点治理，以后肯定是一条风景线
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阳仔妈咪2008

辛苦小编了，仔细看看，

虹之玉

这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便，没有车住在这里是不行的。

狗蛋他妈10

这小区我去过，朋友的婚房，不错，最满意车不让进，宝宝可以放心的玩，绿化也很好

margaret12321

心动了

小小的妈妈

仔细研究下

girl丫

真的很美啊，赞一个，支持

童0717

是绿地生态园旁边的小区吗？

lxirui

看起来不错，顶顶

Fαπ↗m。

看起来还真不错哦

迢迢妈

感觉不错啊

梦慈|

是绿地生态园旁边的小区吗？

还有点距离，公交大概要坐1小时左右