梦慈|

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基本信息：# R3 |3 A( p) j- Z- h. ~$ {

楼盘位置：浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米

主力户型：92-143平米

物业类别：住宅（一梯二户18层纯板，二梯四户26层高层）

建筑类别：高层、小高层

项目特色：亲水楼盘低碳地产 景观居所

区域：    城东

板块：    浐河西岸

开盘时间：预计2013年6月

预售证号：市房预售字第2010143号（支持公积金贷款）

售楼电话：029—82290000
; E  N& d) W- i# R. O, r# n楼盘价格：三期起价5500元/平米起，团购交10000抵50000，另享受开盘当天按揭付款99折；一次性付款98折优惠

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详细信息：

产权：    70年

装修状况：毛坯

入住时间：2015年05月

物业费：  1.2元/月/平米

绿化率：  47%

总户数：2322余户，三期774户

容积率：3.42

物管公司：北京雅嘉物业管理公司

开发商：西安富祥房地产开发有限公司

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配套信息：

交通状况：主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路

教育：陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等
' Z3 q! Y! R3 d5 S! O商超：华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等；$ b; |0 h' C- e8 D4 m
银行：工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等；5 t+ a" p5 g5 h( f. D
医院：西京医院（四医大）、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。
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! O' b9 o3 f1 e& M2 L销售动态：

一、二期已售罄；三期加推房源，2、3、4、5、6、7号6栋高层，其中11层一梯两户纯板小高层一栋，18层一梯两户纯板楼3栋，24层二梯四户楼位一栋，26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型，二梯四户纯南户型，二梯四户南北通透户型，房源面积区间为92-143㎡。

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小编评楼

优点：

1.整体来说舒适度高，小区绿化率很高，小区内配有会所和幼儿园

2.户型布局合理，功能性强。

3.浐河沿岸，升值空间大

4.五证齐全，支持公积金贷款

5.是改善型住房及养老房+ x, K9 ]- |/ V+ K9 F

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缺点：

1.交通目前不方便，直达的公交线路少) C  S$ V4 q" H- U9 y
2.周边生活设施较少，亟待完善
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3 w7 M6 z! ]6 Z# R) d8 H
1 j9 P1 R; R9 T% `; S( X  N* K. M+ J# q  t* u$ ?! U

                                                               

                                                            小编带你逛楼盘

基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

3 q: E( n6 K& }7 f: c# O6 T

交通情况--------------------------------------------------------点击直达

' Z  N2 R8 e- l售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

  c0 i' N6 E( A+ O9 F户型图PK样板间-------------------------------------------------点击直达

5 D" l+ e  s2 ^( A7 f- i& t

户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达

+ u3 q7 w# p! O5 m) m小区环境---------------------------------------------------------点击直达

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梦慈|

交通情况：# o/ I: j( y0 G& W4 ]" ?; b
       目前直达暖山西安的公交只有708一辆。小编早上从南郊出发，经过西京医院，堵了一会，到达目的地花了近2小时。所以提醒大家，要去的话，千万不要选经过西京医院的那条线，过一次堵一次啊
9 D0 ^1 B: f' U- J       一般坐公交的话，可坐到田家湾，田家湾离暖山西安有2站路的距离，如果是第一次去，建议还是在田家湾下车倒708在康城花园下车。田家湾公交线路：708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路% H; A7 [/ Y4 _3 z8 y2 `9 n
# D( K5 G8 G$ x/ K6 @8 {
       梦慈点评：因为周边都是正在开发的楼盘，入住率不高，直达交通线路不多，以后会相应增加，不过据售楼顾问介绍，现在已经入住的业主，有车的占大部分！% z# t0 v: H& p0 p
* C" I( k+ w; G

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梦慈|

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+ Q5 a. r5 z8 {售楼部概况：
# K! P, r3 a8 d. ^      下车后往东走50米，看见第一个路口往里走300米左右，就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部，都在很明显的位置，小编直接忽视了这个路口，都快冲到史家湾了才发现不对劲
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通往售楼部的小路
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. r) U; `: u7 o$ }( n; w* b
$ ?* S! q' @) L总算被我找到了——暖山西安售楼部，门口的布置很像高科尚都的设计，有花有草有鱼塘，关键还有宝马，老业主只要推荐三位客户，就可以参与抽奖，奖品就是宝马豪车，看着都让人羡慕啊
  v4 T, L- f6 Y- o. u2 a, `
) ]( B8 A+ l& U" n, F# F" r9 c* V6 p' A* f
宝马闪亮登场，门口都放着宝马，大家是不是特好奇售楼部的情况，不急咱们慢慢来
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售楼部到了！！！分为上下两层，２楼展示的是样板间，对于看房者来说很方便% g1 S+ F) U9 Y0 H# i, l

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& u. @; A7 @; ?! x从沙盘里可以明显看出，大部分楼已经售罄，３期工程主要有２号、３号、４号、５号、６号、７号，目前是在售的是３号、４号、５号楼盘，据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄，只有高层，６月份即将开盘的是２号、６号、７号，目前正在排号阶段，可参与团购交10000抵50000，另享受开盘当天按揭付款99折；一次性付款98折优惠，起价是5500元／平方（此底价是去掉10000抵50000的优惠）/ b2 L8 A" `. t

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梦慈|

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户型图PK样板间:
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) R5 e8 U" R/ h/ R95㎡二室二厅一卫7 x( G5 q) T( I' g: x
4 G3 d+ N: h# W  V: o
小编点评：8 h4 H) W: B, K  V: a: d/ j
       1.布局合理，对于95平的房子来说，卫生间、厨房、卧室的面积大小合适，没有那种狭小感
  q0 o& c9 R0 J( [       2.客厅、餐厅一体，显得房子的面积很大，很敞亮，餐厅也可改成小卧室，华丽转身小三室. ^" [: o0 @$ ^. [2 [! m
       3.阳台宽敞，可以好好利用一下，放一个花架，或者把电脑桌安置在阳台，或者改成小书房都不错
  |% s" ~1 F& d# K       4.南向房子采光好，每个房间的采光都不错( l; ]9 U/ d7 M8 S: Y& @
; X$ a& o" ?) x2 |# i- Z
详细费用参考：
& e1 c9 V' _' F' Z0 X以目前起价5500元/平方为例，95平的房子需花费：' Y1 n; b9 Q% H2 l( O" g
总价：522500元: r7 i$ w  C7 H0 Q% a) m# d
首付（30%）：162500元- Y2 i$ k0 _" y! ]0 g3 j
贷款：360000元
2 `; V3 J) {/ E* H商贷（30年）
1 _+ ^% Q' [3 O' W  O) ?, A8 Q  e      月供：2287元/月
3 S* i4 y5 }% S9 x& L/ c7 Q公积金（30年）
" c; j( Z2 b  J# m! Q( }: O      月供：1824元/月, G6 s8 I" }' @" `
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2 L+ P/ P8 g' W# ?/ X9 J
: {. X/ w/ Y; E; B- V) ^* ?2 x' q
一进门左手边就是卫生间，右边是次卧，玄关的地方有点小，据售楼人员介绍。实际户型的玄关墙很深，足以放一个鞋柜
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7 r" L1 `% C. h) {$ U$ l4 O, B# ?/ o0 U
次卧
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1 R7 J  ]- `, I7 U3 l客厅与餐厅一体
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2 I9 v4 i  l  u1 R1 s; d6 j4 U. k0 V& F
客厅9 p$ S* w: |2 \5 p1 c+ A
. V$ W7 @! Y! v" ?* v
) ~3 g0 Q, w, u2 x/ K, d
阳台，面积很大，可以放一个电脑桌，开发商交房是开放状态，可自行砌墙加窗
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$ }% Z5 @+ P' n/ ^  q3 Z/ ?餐厅，面积大，可以做一个博古架或屏风
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' n. Y6 i- Y; F
这是餐厅最大的亮点，开发商专门在这里设置了一个小柜子，可以作为平时的收纳，或用来放置冰箱! T$ K3 ~+ v' p9 @

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厨房，位于主卧和次卧之间，面积不大，只能做单边的橱柜
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3 R% A7 j3 k: A2 W
主卧' S" {& X: K) U

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梦慈|

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$ o# `- }' s* [. ~1 m142平双阳台三室二厅二卫1 G( o# [! W9 ?# ~% I

2 ?8 O5 f8 t1 b户型点评：4 ]6 T, u# g# ]& u# b" B  g& H
       1.南北通透，房子的通风和采光都不错
$ J7 J, O+ j0 x7 Q1 }       2.双阳台设计，北向餐厅有个阳台，南边客厅有主阳台
& Z7 o1 [! \4 K, ?       3.主卧可谓相当豪华和舒适，房间的空间也很大
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& {8 d$ N" ~2 c2 g; H' M详细费用：9 b* z, U3 {( Y2 Z
以6000元/平方为例，142平的房子需花费：
$ d8 U3 z$ C/ n# b' H总价：852000元& j4 l( {: E4 X9 {+ J
首付（30%）：262000元: A2 b! ^: j0 j9 m; P# H6 ?
贷款：590000元
8 Q1 ~  P/ K/ Q- l( M3 b9 n  t0 W商贷（30年）+ n7 R9 S9 V! t: m
      月供：3748.62元/月+ R5 Y) q: d8 |" ~) s
公积金（30年）
- I7 `2 U' A# ]( ~5 k, M9 h      月供：2989.44元/月* R3 x& G# `, A3 S
! T8 ?' D! z* v. l/ d6 H: ]' l0 |
      
6 H' s" E! t" P! {/ J- q4 b0 u( R% e4 y4 ]3 P" E9 D* y9 _- P
! f6 J+ U' T! W- u% ^9 S9 m
进门左手边是书房，面积真的很大，做卧室绝对没问题# S' Z! A! y% Q0 a; I* i, f4 B5 ~) @

, d$ b! c7 Y) c2 S7 N+ r* @3 f5 {0 u. e! Q3 H( i
餐厅，与厨房紧邻，很方便
& P: Q) T" A7 I( p  a+ m
+ b) O2 b$ a+ f3 @0 d0 k
; c$ ]9 ^+ q" X0 W餐厅阳台& T/ |$ ~  ^; w/ _2 |4 P' D  c
1 h; e3 V0 V4 k* c+ O$ U/ R/ p
9 b: O+ w1 a5 l5 z
厨房9 B3 v, `0 t" _

4 V' O. M' L: k
, B6 P  D' q/ ]" s; q& @厨房的西北角，有一个角落，可以放双开的冰箱，或洗衣机
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' {% q& @' \- R; u# {' x
客厅，客厅阳台面积和95的差不多
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' I" j, e# `5 }8 R/ ?2 ]6 n主卧/ C+ N0 V0 P4 [. M: f1 v' c

3 X& S2 V- _" Z5 a% a8 A( r# D/ u  `+ L
主卧卫生间
; v! ~. y6 e: v  u1 ~. k% q
0 M% S8 h/ |, R
6 R1 [1 R5 R4 z# f6 A& y主卧内通墙衣柜
( f% m  i2 l7 i  A# [7 F+ L
4 ?8 c$ v, h) S& z
8 ]  ~8 m1 G. G& H% S次卧2 T0 J* h( F' @9 k

' S& }& }( g% C+ ?
  K, _) u* y8 s4 s! O5 u次卫，和主卧卫生间相比，这个面积小了不少
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, K3 J8 H& b0 Y
) d+ z( s" K: G3 D% x- n) j2 J% Z

梦慈|

1 H$ a* E) _- I; Q8 @  s) Q  s9 P6 y+ [/ t. S, {
小区环境* S% m+ e; Z+ D4 S: ?/ |
远观
5 m" u& _8 }1 y2 z; P  G, D9 `& C2 q" Y" e3 V

+ b. s1 f4 M5 O% x+ c- W大门" o' ^" o; g& F. k- @2 C  ^1 x  G

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假山、亭子
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; T8 t, }, S" I2 Z' ~* _% ?
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$ h1 F# J, z3 M5 ^8 F  t* D- y, y% \; m4 f
) C1 x6 h3 w! y  O, ?
幼儿园，入住率达到70%以后将会启用
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3 G* T3 `- k: g; T1 I4 X* }7 \' D/ g9 @% S% ~3 h+ j: T: e
电梯口，有点像中海的风格，简约大气4 {6 ?- \  Z2 S% t
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2 W% I" T9 k' V
小区内的会所3 d( g% `9 C5 m: h' n

, F% ~0 d/ N+ w9 z0 M
% e; ~; ?: j; I2 ~# C1 [  y+ y小区休闲区
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! H* a& _6 Z; T, j小区停车位较少，大部分都停在路上，小区负责监管和巡逻7 A: H. k) [, m" r9 Q2 F! w& O
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" H1 c8 o8 [# m0 J  }目前小区周边的商业，都已进入，有便利店、饭店，还在引进中
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' k8 c4 i$ T  o; v$ B小区边上的浐河，政府将重点治理，以后肯定是一条风景线3 H- D8 y- ]3 F! s$ R! Y

) o: C7 R- v4 F, E; z7 F2 S, Q
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阳仔妈咪2008

辛苦小编了，仔细看看，

虹之玉

这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便，没有车住在这里是不行的。

狗蛋他妈10

这小区我去过，朋友的婚房，不错，最满意车不让进，宝宝可以放心的玩，绿化也很好

margaret12321

心动了

小小的妈妈

仔细研究下

girl丫

真的很美啊，赞一个，支持

童0717

是绿地生态园旁边的小区吗？

lxirui

看起来不错，顶顶

Fαπ↗m。

看起来还真不错哦

迢迢妈

感觉不错啊

梦慈|

是绿地生态园旁边的小区吗？

还有点距离，公交大概要坐1小时左右