梦慈|

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* d( y+ Z2 n, s' j/ Q! K) g

基本信息：
0 L- C: u' C' B

楼盘位置：浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米

主力户型：92-143平米

物业类别：住宅（一梯二户18层纯板，二梯四户26层高层）

建筑类别：高层、小高层

项目特色：亲水楼盘低碳地产 景观居所

区域：    城东

板块：    浐河西岸

开盘时间：预计2013年6月

预售证号：市房预售字第2010143号（支持公积金贷款）

售楼电话：029—822900004 ^2 t& X' H4 F/ \
楼盘价格：三期起价5500元/平米起，团购交10000抵50000，另享受开盘当天按揭付款99折；一次性付款98折优惠

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详细信息：

产权：    70年

装修状况：毛坯

入住时间：2015年05月

物业费：  1.2元/月/平米

绿化率：  47%

总户数：2322余户，三期774户

容积率：3.42

物管公司：北京雅嘉物业管理公司

开发商：西安富祥房地产开发有限公司

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配套信息：

交通状况：主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路

教育：陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等. r1 x: r  M6 h8 B. m
商超：华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等；
- G1 N- f; g; L5 ~" E+ L银行：工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等；
6 y2 Q$ r$ s& v' ?; e医院：西京医院（四医大）、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。
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销售动态：

一、二期已售罄；三期加推房源，2、3、4、5、6、7号6栋高层，其中11层一梯两户纯板小高层一栋，18层一梯两户纯板楼3栋，24层二梯四户楼位一栋，26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型，二梯四户纯南户型，二梯四户南北通透户型，房源面积区间为92-143㎡。

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小编评楼

优点：

1.整体来说舒适度高，小区绿化率很高，小区内配有会所和幼儿园

2.户型布局合理，功能性强。

3.浐河沿岸，升值空间大

4.五证齐全，支持公积金贷款

5.是改善型住房及养老房# r3 L; Z- y7 L8 ~5 a. N

: l) u# N9 M% Z  \5 H7 X  ]

缺点：

1.交通目前不方便，直达的公交线路少
9 k9 h9 I% d" }( D7 j8 S5 p2.周边生活设施较少，亟待完善6 R% F3 b6 g+ G* w4 w
( f: J/ C. p1 V+ o  }

' I5 P" l8 w; G% i+ k( r: r5 Q5 R3 s+ q* r! a8 ]

                                                               

                                                            小编带你逛楼盘

基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

, ?7 L5 J9 _- ]

交通情况--------------------------------------------------------点击直达

1 ^9 Y) A6 @' l+ ?6 R7 Z4 P1 ~* b售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

9 s: I! Z$ O1 K3 v( a! k3 j+ {3 I
户型图PK样板间-------------------------------------------------点击直达

/ \3 ^& b6 v$ h/ M

户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达

+ q  }. j" [; \% S  s: M  N小区环境---------------------------------------------------------点击直达

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梦慈|

交通情况：
6 ]4 A8 M; K* ~- E0 H' ~( l       目前直达暖山西安的公交只有708一辆。小编早上从南郊出发，经过西京医院，堵了一会，到达目的地花了近2小时。所以提醒大家，要去的话，千万不要选经过西京医院的那条线，过一次堵一次啊
( x1 X7 C3 e2 r* R, B8 n3 s3 X       一般坐公交的话，可坐到田家湾，田家湾离暖山西安有2站路的距离，如果是第一次去，建议还是在田家湾下车倒708在康城花园下车。田家湾公交线路：708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
2 k) J" g" N" g% [9 @& K% k1 V0 u- ~1 D9 G& J$ j
       梦慈点评：因为周边都是正在开发的楼盘，入住率不高，直达交通线路不多，以后会相应增加，不过据售楼顾问介绍，现在已经入住的业主，有车的占大部分！
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8 S5 S, i$ G: R- @  K* R7 q" a0 m: k8 W* X7 q& r. r. F

梦慈|

' R% Q! A: x. }# N" I
! d6 e. l+ Q: q7 w0 x* g售楼部概况：
8 T: f8 C$ c  l      下车后往东走50米，看见第一个路口往里走300米左右，就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部，都在很明显的位置，小编直接忽视了这个路口，都快冲到史家湾了才发现不对劲. R# M  d8 c* {3 E  j' a" q
) J. ?! P% b5 r
通往售楼部的小路
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总算被我找到了——暖山西安售楼部，门口的布置很像高科尚都的设计，有花有草有鱼塘，关键还有宝马，老业主只要推荐三位客户，就可以参与抽奖，奖品就是宝马豪车，看着都让人羡慕啊  @. l% J, j7 o8 K1 |  n; [/ F

; y+ q4 K! B% V- ~3 [; M; m
5 q$ A& \- d+ q6 w. J9 p宝马闪亮登场，门口都放着宝马，大家是不是特好奇售楼部的情况，不急咱们慢慢来
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售楼部到了！！！分为上下两层，２楼展示的是样板间，对于看房者来说很方便
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- L6 v- O% @7 }  r( D( I  N" D6 ^& P
从沙盘里可以明显看出，大部分楼已经售罄，３期工程主要有２号、３号、４号、５号、６号、７号，目前是在售的是３号、４号、５号楼盘，据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄，只有高层，６月份即将开盘的是２号、６号、７号，目前正在排号阶段，可参与团购交10000抵50000，另享受开盘当天按揭付款99折；一次性付款98折优惠，起价是5500元／平方（此底价是去掉10000抵50000的优惠）
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5 S, k# \0 `/ P+ E% M+ g9 S; m' J, j
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梦慈|

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+ t0 \* V9 a8 ~$ ]4 l- P5 H9 N户型图PK样板间:! p' ^- o6 Z8 _7 \' J! P7 g& B
* {2 j. }9 {7 X
95㎡二室二厅一卫
4 m3 L5 s6 L! `. l8 J& d' z* O4 Y: M$ t
8 V3 S, U/ s9 B: m" ]9 b小编点评：
8 W1 a. Y$ Q" ~% f8 \. X       1.布局合理，对于95平的房子来说，卫生间、厨房、卧室的面积大小合适，没有那种狭小感  x+ R; v1 H0 {6 e* P
       2.客厅、餐厅一体，显得房子的面积很大，很敞亮，餐厅也可改成小卧室，华丽转身小三室
0 H0 o8 E9 _7 d       3.阳台宽敞，可以好好利用一下，放一个花架，或者把电脑桌安置在阳台，或者改成小书房都不错) b8 R8 }% c3 R) W9 \
       4.南向房子采光好，每个房间的采光都不错
4 \+ [' y% x9 B) z( y; G" |, |/ X* \: M; ?/ A
详细费用参考：
, f: D# d! i" u$ R2 i+ ?以目前起价5500元/平方为例，95平的房子需花费：8 M6 t" E* a; h* J- D8 f* I
总价：522500元
! a. Z% [5 ]/ C首付（30%）：162500元. Y3 [+ q1 N* j2 H. y- u
贷款：360000元$ y: T9 j+ f* u  y- ^$ c
商贷（30年）' z# E, C2 O4 H9 ]* k# G3 O4 f( b
      月供：2287元/月3 V% X8 ?3 d, p' \
公积金（30年）# h3 I0 t9 }* Z
      月供：1824元/月& z% f  O4 ?  W% l
( U& Q, d5 u6 i+ E

, d2 `  C1 S: g- X8 t4 _1 c1 Q7 q7 V4 v5 D
一进门左手边就是卫生间，右边是次卧，玄关的地方有点小，据售楼人员介绍。实际户型的玄关墙很深，足以放一个鞋柜6 Y' D/ z% l- A) j  L; ]

0 i% u4 e9 ^6 n( v% d# \. L6 N5 M2 Y9 h2 }/ F/ j
次卧$ f( @: m; v  U9 N

# }0 n: l/ f; ?$ e, i3 }
! K8 k# q- C3 ]" ?; f$ p4 ?# q客厅与餐厅一体
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% U6 D# d% d" L, a' s* _* A+ B" n
客厅( q  r  t/ N8 {1 p3 I  B$ \
) r3 s( N) z  N! V7 M) i8 ?
0 u4 O& u9 P6 x& B6 M9 e4 s: W
阳台，面积很大，可以放一个电脑桌，开发商交房是开放状态，可自行砌墙加窗
0 ^  [' B) E. d* ~, y0 j! |* n+ j, J, t' d
( u1 A, E$ p' l3 ]) Q/ F# C) m. G; P
餐厅，面积大，可以做一个博古架或屏风" H5 F7 Y5 ?6 b9 ~  n: W, C1 o' h

, M0 h# ~' O( j3 c8 m
9 D  M" k* p: l3 `" y: H0 P这是餐厅最大的亮点，开发商专门在这里设置了一个小柜子，可以作为平时的收纳，或用来放置冰箱
8 r3 @: s& F( i  A# [+ \% @5 A  |0 c: e0 C
3 L' o- U2 q2 r( W% M) ?& n$ T' z7 A
厨房，位于主卧和次卧之间，面积不大，只能做单边的橱柜9 t1 W; n% n4 b; t5 q
  p* {0 h* g$ |# B6 E2 ]

) W( Z: ?- B( }1 c+ j# z主卧6 s2 [3 V0 c) m1 u6 k& D# [
& F# D( H' e- |3 F

梦慈|

- k$ ^3 y" N2 F. Z! Y7 P
9 h3 e/ j0 F3 w. K6 e, [  C) ^
142平双阳台三室二厅二卫
2 e7 O/ M/ y9 v- C
/ {: r* v9 j# m' G户型点评：
3 u6 K0 c* m6 S, w$ |  J0 V       1.南北通透，房子的通风和采光都不错
; D" k1 v  g* a7 |+ A- _" I' h; F; ^       2.双阳台设计，北向餐厅有个阳台，南边客厅有主阳台
! R" n; |6 W! y* b       3.主卧可谓相当豪华和舒适，房间的空间也很大
7 N) D% M4 e( u/ V" C. _, Z% b' o/ `* A, Z# M) a
详细费用：$ o- l' d$ i( N9 R  o
以6000元/平方为例，142平的房子需花费：# Y2 ]5 H6 v: P
总价：852000元. L' m) J! ?! X1 ]
首付（30%）：262000元; O6 w4 }! b  M- C  P5 u# s1 P
贷款：590000元% Y& U' m8 M- l
商贷（30年）' m, o* Y( Q2 R$ ~% `
      月供：3748.62元/月
8 D5 I8 B# m8 L) N公积金（30年）
$ F0 M6 e6 H  j  d: p6 Y      月供：2989.44元/月7 c4 U3 t: U/ e4 F6 ?

  D# |  [% r+ h, t- ]( `/ {      5 j) ~) r; A% g/ ^
/ R/ x5 U% d/ [  P
" j  K7 X) Y& R
进门左手边是书房，面积真的很大，做卧室绝对没问题* S1 i) R7 H2 v: t$ O7 C, u" C( G
  Q3 E+ V7 b3 s7 L7 O* P

5 R2 J! i5 _7 q餐厅，与厨房紧邻，很方便! w( j5 T3 B% D9 r0 z8 _
( ?! h! M0 v2 O9 S9 l% k( d

4 w7 J% U9 S' i4 k餐厅阳台
& T# n3 o4 [8 u1 K; f7 z5 p: O. k6 {

% U1 w- \8 K0 o  G  z厨房
3 H! K; W6 j# Y* B9 n1 m1 J- H& r1 N& f  P8 {1 h5 a) O" r' d' O

/ H3 }# }4 l+ k! M" F! T厨房的西北角，有一个角落，可以放双开的冰箱，或洗衣机" z1 ^+ U3 h; `) k4 V  {. B
) W- C1 N. Z0 O6 h8 r# g4 m' w, u

  }1 |7 q( [8 X. B客厅，客厅阳台面积和95的差不多: V. R# y. U+ h5 ?- L

- ^/ v  @" `: `4 j! q6 G- D9 d
主卧
) C* t, c7 g% }3 o6 ?: ~: O
8 N& D+ s0 V# j( w, R$ X) P1 Y& v# `4 }
# U) p# K7 y  t, T- c6 y8 m主卧卫生间# r3 L0 n" B% e) P' n
# W) V* l, \) Z  W- o# F( b: B

3 G" E3 y* q3 d主卧内通墙衣柜) s6 [1 ]/ o! m+ _/ H
9 I! \* b# V3 R" C7 ]8 \. x

3 i1 o! a4 z" Y; X( N次卧% i4 v) n9 M7 z1 x; h. v0 J: B/ w
! @3 S) ?+ P( p  ?9 h6 p: J; b
3 @. V7 b( D8 ]6 Q; W$ N
次卫，和主卧卫生间相比，这个面积小了不少1 N( k! @! g+ i) l  e0 l% ?% S

) K0 G- J6 u' [' P, X4 l' o; _7 S. ]$ _4 o1 C% F

梦慈|

4 n: u' Q) M) ^0 ?. n; N

- Q, y" Z" o4 F! d小区环境
7 T1 l3 Q! R- i6 X$ p远观( y/ Q% s; t' M" [1 t

. @- l# Z2 _! T: V; I
! g/ L) [( r% U4 w& K8 }大门
+ L- n* Y' j( n! G% D
& j6 g( j* o' G2 k+ z2 V* k/ H0 u* A8 x0 l( J4 }+ V
假山、亭子
8 ^+ u7 w/ t. m% g% r* w9 d. A5 F0 j3 @+ F1 }0 }
0 L6 ~  p& @7 `

* G: \- Q8 `- m; q& y2 k4 H' ?; Q6 o' C8 u# M; ?
8 `( F/ B) P0 _  V5 z. V; s2 }

+ s' V9 S% z+ u# r
  t8 Y9 U; c3 P% X1 `
- r; I. D* ~+ ?6 C3 z+ x幼儿园，入住率达到70%以后将会启用
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" z3 F4 p: o3 j( Y# U. h: X2 s6 j
电梯口，有点像中海的风格，简约大气
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# k& F8 @# Q# a. Y3 A( l. o- q* L; Y  o: D$ L! [0 `! O
小区内的会所7 F( o. T- r5 W
6 Z7 A2 l; g2 U) V0 x
2 T+ [2 ?7 H; X9 a% M+ U
小区休闲区6 r9 E/ i, H: E" S

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小区停车位较少，大部分都停在路上，小区负责监管和巡逻. [7 |! o2 J* R* k# ?- I
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. s! R5 G' q: O' F4 M& L目前小区周边的商业，都已进入，有便利店、饭店，还在引进中9 e' H3 i& j, l# p/ T

5 _/ U* q* ]( Q/ L
% y* K2 y8 A! ~+ S小区边上的浐河，政府将重点治理，以后肯定是一条风景线1 M8 s: v+ `' a" |

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* y) t  Y2 r0 u0 D
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阳仔妈咪2008

辛苦小编了，仔细看看，

虹之玉

这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便，没有车住在这里是不行的。

狗蛋他妈10

这小区我去过，朋友的婚房，不错，最满意车不让进，宝宝可以放心的玩，绿化也很好

margaret12321

心动了

小小的妈妈

仔细研究下

girl丫

真的很美啊，赞一个，支持

童0717

是绿地生态园旁边的小区吗？

lxirui

看起来不错，顶顶

Fαπ↗m。

看起来还真不错哦

迢迢妈

感觉不错啊

梦慈|

是绿地生态园旁边的小区吗？

还有点距离，公交大概要坐1小时左右