梦慈|

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基本信息：. P. p; D1 J) D) q, ?. P& v6 W

楼盘位置：浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米

主力户型：92-143平米

物业类别：住宅（一梯二户18层纯板，二梯四户26层高层）

建筑类别：高层、小高层

项目特色：亲水楼盘低碳地产 景观居所

区域：    城东

板块：    浐河西岸

开盘时间：预计2013年6月

预售证号：市房预售字第2010143号（支持公积金贷款）

售楼电话：029—82290000
7 m2 x. F3 D$ |楼盘价格：三期起价5500元/平米起，团购交10000抵50000，另享受开盘当天按揭付款99折；一次性付款98折优惠

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详细信息：

产权：    70年

装修状况：毛坯

入住时间：2015年05月

物业费：  1.2元/月/平米

绿化率：  47%

总户数：2322余户，三期774户

容积率：3.42

物管公司：北京雅嘉物业管理公司

开发商：西安富祥房地产开发有限公司

1 W, U# s; w& w2 o' I# \  |

配套信息：

交通状况：主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路

教育：陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等4 A: w& A3 i6 l) D6 c2 _
商超：华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等；* B4 J; U* q0 }% s4 h% q/ [* ?  M
银行：工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等；2 T  H5 q( f) M
医院：西京医院（四医大）、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。
4 w9 t) i" `' A0 Q
" S. Q* `" a! A1 c销售动态：

一、二期已售罄；三期加推房源，2、3、4、5、6、7号6栋高层，其中11层一梯两户纯板小高层一栋，18层一梯两户纯板楼3栋，24层二梯四户楼位一栋，26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型，二梯四户纯南户型，二梯四户南北通透户型，房源面积区间为92-143㎡。

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小编评楼

优点：

1.整体来说舒适度高，小区绿化率很高，小区内配有会所和幼儿园

2.户型布局合理，功能性强。

3.浐河沿岸，升值空间大

4.五证齐全，支持公积金贷款

5.是改善型住房及养老房( x7 _% Q, u" I9 o5 X/ }. Z' f

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缺点：

1.交通目前不方便，直达的公交线路少
! _' {2 M4 _; B7 V- u( n3 {2 o  R+ P2.周边生活设施较少，亟待完善6 }8 m" _* u" Z: b: v7 d" d
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                                                            小编带你逛楼盘

基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

1 F* Z& V3 t; ~7 X

交通情况--------------------------------------------------------点击直达

; p! @. J3 P( \. ^7 P8 Z7 C5 E
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

' B+ k9 L8 Y" T( T8 A7 u0 L; R+ w
户型图PK样板间-------------------------------------------------点击直达

, e  l$ k- N8 B* p/ H) }. n; l0 r

户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达

: B# t9 a9 o6 d" Z; S$ r- ^
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

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梦慈|

交通情况：5 M- t  i5 R) g
       目前直达暖山西安的公交只有708一辆。小编早上从南郊出发，经过西京医院，堵了一会，到达目的地花了近2小时。所以提醒大家，要去的话，千万不要选经过西京医院的那条线，过一次堵一次啊
3 I, s, |7 R5 c% R' _       一般坐公交的话，可坐到田家湾，田家湾离暖山西安有2站路的距离，如果是第一次去，建议还是在田家湾下车倒708在康城花园下车。田家湾公交线路：708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
6 o+ c3 R; u" d; l! _: Y$ ?; P$ u$ e
' ~; \2 x* N2 l1 y       梦慈点评：因为周边都是正在开发的楼盘，入住率不高，直达交通线路不多，以后会相应增加，不过据售楼顾问介绍，现在已经入住的业主，有车的占大部分！
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梦慈|

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9 k# P7 x% l) e1 ^  g售楼部概况：
) E6 q5 O3 O- S      下车后往东走50米，看见第一个路口往里走300米左右，就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部，都在很明显的位置，小编直接忽视了这个路口，都快冲到史家湾了才发现不对劲
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通往售楼部的小路0 W) B% X  D& `7 D3 w6 a5 Z. {

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总算被我找到了——暖山西安售楼部，门口的布置很像高科尚都的设计，有花有草有鱼塘，关键还有宝马，老业主只要推荐三位客户，就可以参与抽奖，奖品就是宝马豪车，看着都让人羡慕啊* d" c) c4 g# C

6 R, w, T. L5 d# x( n
3 I6 e+ G( B4 m6 r宝马闪亮登场，门口都放着宝马，大家是不是特好奇售楼部的情况，不急咱们慢慢来. v- J/ [* |6 k" [- e

6 \1 b9 }2 t& D) o7 r售楼部到了！！！分为上下两层，２楼展示的是样板间，对于看房者来说很方便
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( q8 _& u# e6 b$ g9 v% Y# ?5 P1 Q& {1 P% E( W1 e2 L# }6 {
从沙盘里可以明显看出，大部分楼已经售罄，３期工程主要有２号、３号、４号、５号、６号、７号，目前是在售的是３号、４号、５号楼盘，据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄，只有高层，６月份即将开盘的是２号、６号、７号，目前正在排号阶段，可参与团购交10000抵50000，另享受开盘当天按揭付款99折；一次性付款98折优惠，起价是5500元／平方（此底价是去掉10000抵50000的优惠）
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7 D5 S" b% B2 T6 ~' [' x/ D' h( i1 }- M5 }: P3 g' L1 l

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梦慈|

5 [, v* j& G8 F1 t# k1 j7 p2 y

+ `: l7 ^! {; S' t6 Q户型图PK样板间:
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95㎡二室二厅一卫
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小编点评：4 s( X; j; @) k4 g( ]
       1.布局合理，对于95平的房子来说，卫生间、厨房、卧室的面积大小合适，没有那种狭小感- k, L* ]6 ^) X) i' k
       2.客厅、餐厅一体，显得房子的面积很大，很敞亮，餐厅也可改成小卧室，华丽转身小三室
* k8 D( v6 v9 p/ B       3.阳台宽敞，可以好好利用一下，放一个花架，或者把电脑桌安置在阳台，或者改成小书房都不错
" M* a' l$ k) S% S       4.南向房子采光好，每个房间的采光都不错
( J9 `9 b3 |1 S' }
/ P8 J- ]7 y1 e8 a详细费用参考：5 I& `" H) @; H3 T7 m6 W
以目前起价5500元/平方为例，95平的房子需花费：; P6 T  K8 e0 g
总价：522500元4 {; X; D9 [  F  V- O2 O
首付（30%）：162500元- F8 G" O/ e! k4 s2 z
贷款：360000元7 j% S7 W" {9 B* u, L& d
商贷（30年）# h7 b# e0 S- s! v% ?( T. R
      月供：2287元/月* h& ^% }7 L7 t" H) G8 [
公积金（30年）
/ ]8 {9 X! L( O$ T1 L: u      月供：1824元/月. ^+ w' Y" q; u. d& S1 m
  P- I- u% u7 H, M8 E$ D* X( }( c) s

8 d% b) N9 _$ m- C0 [4 O3 n% S$ ], n
一进门左手边就是卫生间，右边是次卧，玄关的地方有点小，据售楼人员介绍。实际户型的玄关墙很深，足以放一个鞋柜
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( E( A3 r9 [  h7 Y次卧3 S+ w  ]; ~4 T- N+ g
8 U* F# \4 q2 ?6 r+ ?( A0 |

% R/ t' ~; o: f8 p: P0 i3 p3 p客厅与餐厅一体' m. [$ L, a. V* c' Z- |$ \5 v) R' D

8 b0 e0 q, ~# r1 }! v$ s9 a. p5 B4 G. l5 U$ Z- D6 C# r# x, E, Y1 `
客厅
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& A5 G# e. f$ h
阳台，面积很大，可以放一个电脑桌，开发商交房是开放状态，可自行砌墙加窗, I+ q' s; r1 n5 k

& v# |3 _; ~$ r. \/ V- c& `8 J6 a, P5 k9 G: b0 W
餐厅，面积大，可以做一个博古架或屏风& u% i5 s" i4 C2 A# ~

8 p; j0 |! \# M3 ]' M0 S
) I# q; M7 A2 e5 T" H( V; I! Z  ]& O这是餐厅最大的亮点，开发商专门在这里设置了一个小柜子，可以作为平时的收纳，或用来放置冰箱( a, J0 I$ w+ x5 d: Z8 B/ X0 M

+ [  V6 c) ]/ L# G# p! w$ S' [4 l  Z
厨房，位于主卧和次卧之间，面积不大，只能做单边的橱柜
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4 U9 i& c" ]. [0 u' {主卧
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梦慈|

6 M/ [6 g9 N* j. _: B
* g3 v6 g, u1 u$ Q" d$ ]3 x) f
142平双阳台三室二厅二卫
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* K1 X& }. @1 z! y: m: ^: A/ J3 v户型点评：' l* J1 O, k( i. |8 A, r* @' t) T
       1.南北通透，房子的通风和采光都不错
6 h# j% v8 Y( |) a8 X       2.双阳台设计，北向餐厅有个阳台，南边客厅有主阳台
4 K2 w+ m" g# \5 H, ?: w5 H       3.主卧可谓相当豪华和舒适，房间的空间也很大
6 x* O) e+ Y0 p
2 f7 O- d0 V( ?% m; u, i详细费用：
2 M3 v7 ?+ c# S1 `4 `( [以6000元/平方为例，142平的房子需花费：
) a+ \- N- e: X总价：852000元' I2 T/ c" Z5 R( N) t
首付（30%）：262000元
, O. S5 c) I6 j8 T, S1 U- d贷款：590000元$ ^5 o- b9 P# Y; i: n( j7 a- }
商贷（30年）/ ?% J/ C9 L8 |
      月供：3748.62元/月9 V8 |+ G, w5 A. V% ^
公积金（30年）! K) j/ J7 D& V& Z
      月供：2989.44元/月
% x& J, x$ i6 v, T2 N+ W5 R+ q+ V8 |7 C4 S- Y5 U: l
      
4 O. g) |+ a4 X' R) f) \4 o& [! `6 j
" }7 u5 L- T. p2 G! P& A  J7 A
进门左手边是书房，面积真的很大，做卧室绝对没问题
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, Y0 Q8 L, W& N7 [
餐厅，与厨房紧邻，很方便
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% T( u. g  ]* Z( W& t1 [$ D3 H
餐厅阳台
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+ W: v0 e7 x4 z, f  K: ]6 F7 Y厨房7 a7 ]8 n7 Z# M* n+ B
% b: m$ A, n3 A/ h
4 B# C, q" x) {) C* y& q7 \
厨房的西北角，有一个角落，可以放双开的冰箱，或洗衣机
. F: L9 F- f; O) y# K
4 C. u& M1 |$ C0 h3 n' ^8 @! ?) Z8 U) }3 i7 q$ [1 p
客厅，客厅阳台面积和95的差不多' N( Q* b- ?: Y+ B, O% b

, F- {4 c4 z7 l% }; |0 D  T+ G$ F3 p- l9 {: g
主卧9 t  [0 T! A3 o& r( |3 f
1 z. m7 ~% A( M5 R' x6 X3 r
5 u% S! o, }) R0 y
主卧卫生间6 H5 u$ c+ k! x# ]( Q1 J( t

+ V6 O' v# r- p. Z' q. E9 ]2 y" @+ G9 u0 l+ m
主卧内通墙衣柜* g/ L, n2 k- ]

5 T1 o8 N3 S6 ]. `! ?* _6 |) F. j/ D8 d- m# Y
次卧: f3 \" u3 c& y1 O# n
3 e3 ^8 j# v- y& y" N( f  d

% F) W9 y3 z0 y/ s% ]$ s! T2 s$ A次卫，和主卧卫生间相比，这个面积小了不少) `2 g/ ~3 l# d' h5 v, y( k1 z

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梦慈|

; I7 T$ ?0 }( M+ \  t$ Q

% c9 b* q( b3 x  _* p小区环境
1 n) r" m1 s" b8 k8 A- @远观
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5 V# L- v( Z$ [; E) @( r; V, E
大门
: k  @8 c- O1 o
. t' _: o* }) \# y
+ n& A/ x, v* z' J, m- k假山、亭子
$ ~$ D3 }2 U' b1 C/ O, T* ~3 s  {+ Y" m' t, s5 @) J- b5 w
. v( {) ^/ d+ F7 I5 d
2 z4 _; T3 U/ K0 t3 [3 W3 j' F# h

. D* N* z; C$ ?1 U1 G5 ^* J1 H( E1 s3 ?6 b5 y6 ]* V7 f
! r. a6 v7 a! r$ z: o" q, f
& q# R, l# k6 Z- @  b5 M
; G) ^/ A; g! A. r/ u
幼儿园，入住率达到70%以后将会启用
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9 F1 H( E2 H" @
% j. B& z" K. }& T1 O电梯口，有点像中海的风格，简约大气; I/ J% s5 r1 b- D! |

( y6 q. `  c0 j; `; v& b
! X' h7 k- L8 B8 k( H  p6 p小区内的会所4 l8 j6 ?7 ^+ P  h5 a6 r& d, }! p

, T" Y$ x6 ?& K/ p; t3 d2 f; l
2 W/ R: K6 X$ X. X/ y& h9 k; \/ Z小区休闲区
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, t1 Z: y' s' o6 v6 C
' t! V; h; N/ n0 |/ i8 w小区停车位较少，大部分都停在路上，小区负责监管和巡逻
3 E& @5 G4 M4 E$ W5 j) ?8 {) k+ V. \( q! _. i% m" W( ]8 U$ D

$ s5 W6 i, y$ c8 }# \8 I  Y0 V目前小区周边的商业，都已进入，有便利店、饭店，还在引进中5 m, R! X; @# t  W

5 S* u; b2 h  o9 c: S# b* W+ m/ J# y8 z' A: w" e$ h
小区边上的浐河，政府将重点治理，以后肯定是一条风景线7 D9 s" ?# W( H$ B# C0 x
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7 L3 ^6 K- a9 c% Q, c& Z" j
, L: T( A2 G1 g7 ^: d) D; x6 H# B

阳仔妈咪2008

辛苦小编了，仔细看看，

虹之玉

这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便，没有车住在这里是不行的。

狗蛋他妈10

这小区我去过，朋友的婚房，不错，最满意车不让进，宝宝可以放心的玩，绿化也很好

margaret12321

心动了

小小的妈妈

仔细研究下

girl丫

真的很美啊，赞一个，支持

童0717

是绿地生态园旁边的小区吗？

lxirui

看起来不错，顶顶

Fαπ↗m。

看起来还真不错哦

迢迢妈

感觉不错啊

梦慈|

是绿地生态园旁边的小区吗？

还有点距离，公交大概要坐1小时左右