梦慈|

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基本信息：! q/ \. h# Z/ o% x. g

楼盘位置：浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米

主力户型：92-143平米

物业类别：住宅（一梯二户18层纯板，二梯四户26层高层）

建筑类别：高层、小高层

项目特色：亲水楼盘低碳地产 景观居所

区域：    城东

板块：    浐河西岸

开盘时间：预计2013年6月

预售证号：市房预售字第2010143号（支持公积金贷款）

售楼电话：029—822900009 E/ u) ~2 Z. k
楼盘价格：三期起价5500元/平米起，团购交10000抵50000，另享受开盘当天按揭付款99折；一次性付款98折优惠

7 ]$ n5 E& Y; b+ }' x+ s' d3 g5 ~

详细信息：

产权：    70年

装修状况：毛坯

入住时间：2015年05月

物业费：  1.2元/月/平米

绿化率：  47%

总户数：2322余户，三期774户

容积率：3.42

物管公司：北京雅嘉物业管理公司

开发商：西安富祥房地产开发有限公司

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配套信息：

交通状况：主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路

教育：陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等
# V( A" F, `5 ^2 U商超：华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等；( C0 L' P; K7 U
银行：工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等；% Q! i/ D/ J9 Q* G
医院：西京医院（四医大）、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。
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销售动态：

一、二期已售罄；三期加推房源，2、3、4、5、6、7号6栋高层，其中11层一梯两户纯板小高层一栋，18层一梯两户纯板楼3栋，24层二梯四户楼位一栋，26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型，二梯四户纯南户型，二梯四户南北通透户型，房源面积区间为92-143㎡。

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小编评楼

优点：

1.整体来说舒适度高，小区绿化率很高，小区内配有会所和幼儿园

2.户型布局合理，功能性强。

3.浐河沿岸，升值空间大

4.五证齐全，支持公积金贷款

5.是改善型住房及养老房# a; n1 P/ s! H1 J2 F7 K2 N

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缺点：

1.交通目前不方便，直达的公交线路少
  v6 c4 R- s& [3 t  B2.周边生活设施较少，亟待完善
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( |, s. G/ U7 @6 ]
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                                                            小编带你逛楼盘

基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

# m; m% `: i8 {, d! r2 T

交通情况--------------------------------------------------------点击直达

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售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

! i0 t* z% `9 C3 K: H; M; @户型图PK样板间-------------------------------------------------点击直达

( X- ?$ S# i: K3 K0 E

户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达

# W- Q2 O* l( z' ?, p& i) c9 {$ b! j小区环境---------------------------------------------------------点击直达

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梦慈|

交通情况：& ^. m" n! \- `' m/ R- x- |$ z' z: P
       目前直达暖山西安的公交只有708一辆。小编早上从南郊出发，经过西京医院，堵了一会，到达目的地花了近2小时。所以提醒大家，要去的话，千万不要选经过西京医院的那条线，过一次堵一次啊
5 {5 c' Z' v* ~       一般坐公交的话，可坐到田家湾，田家湾离暖山西安有2站路的距离，如果是第一次去，建议还是在田家湾下车倒708在康城花园下车。田家湾公交线路：708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路6 ^# B5 b1 T, Q; K4 T' e! W# Y7 ?1 Z
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       梦慈点评：因为周边都是正在开发的楼盘，入住率不高，直达交通线路不多，以后会相应增加，不过据售楼顾问介绍，现在已经入住的业主，有车的占大部分！9 v  k1 E2 x$ i

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梦慈|

9 q& u. {6 ^( A& \/ N0 d  j' ^* t8 {) ]$ ^5 u$ t
售楼部概况：
- I' o$ O9 l, c  k6 [      下车后往东走50米，看见第一个路口往里走300米左右，就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部，都在很明显的位置，小编直接忽视了这个路口，都快冲到史家湾了才发现不对劲
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通往售楼部的小路
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- g# a5 F9 P6 H) L  C; O0 V. D, o' Y/ [# L- X3 r
总算被我找到了——暖山西安售楼部，门口的布置很像高科尚都的设计，有花有草有鱼塘，关键还有宝马，老业主只要推荐三位客户，就可以参与抽奖，奖品就是宝马豪车，看着都让人羡慕啊
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$ j2 |; t& w3 ?3 Q4 x宝马闪亮登场，门口都放着宝马，大家是不是特好奇售楼部的情况，不急咱们慢慢来
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售楼部到了！！！分为上下两层，２楼展示的是样板间，对于看房者来说很方便
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# R9 o3 n1 R5 g/ n; s6 q- {1 }从沙盘里可以明显看出，大部分楼已经售罄，３期工程主要有２号、３号、４号、５号、６号、７号，目前是在售的是３号、４号、５号楼盘，据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄，只有高层，６月份即将开盘的是２号、６号、７号，目前正在排号阶段，可参与团购交10000抵50000，另享受开盘当天按揭付款99折；一次性付款98折优惠，起价是5500元／平方（此底价是去掉10000抵50000的优惠）
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梦慈|

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户型图PK样板间:' p5 i4 W$ m% d: }

' k6 l  C6 D) V0 x% [# b; d95㎡二室二厅一卫7 r6 z4 U% z& A1 E0 d* B

2 S, f& ]. ^* Y4 L( [& j) \小编点评：
7 `. z9 Y+ X9 {1 X5 u6 U( w( g       1.布局合理，对于95平的房子来说，卫生间、厨房、卧室的面积大小合适，没有那种狭小感9 z$ Z$ z( o+ M" {9 r
       2.客厅、餐厅一体，显得房子的面积很大，很敞亮，餐厅也可改成小卧室，华丽转身小三室; e& Q0 u! f. h7 W6 K3 s
       3.阳台宽敞，可以好好利用一下，放一个花架，或者把电脑桌安置在阳台，或者改成小书房都不错* U0 U# A. @, m/ [& B
       4.南向房子采光好，每个房间的采光都不错. }: Y1 S6 t: o  U3 ]3 `

, [1 Y3 ?9 o0 g8 e2 z详细费用参考：5 s- a' C8 ~9 W5 G
以目前起价5500元/平方为例，95平的房子需花费：* o8 z% X- O& D- O2 Y- V
总价：522500元
0 v3 u- _. V5 y2 P1 r6 ~% ^首付（30%）：162500元4 O, B- q; l7 Y* W% n) T
贷款：360000元
& x) T- M: l# z4 Y/ B; z7 c2 W商贷（30年）
( {& I5 Q. g3 o9 Y# ~2 u* I5 {+ F      月供：2287元/月
$ \7 [% h' D  |- q1 V; q公积金（30年）0 P' G* {4 q9 H4 `9 F2 Q+ w
      月供：1824元/月
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9 f( N' Y, n, B/ W- m; R: m4 b一进门左手边就是卫生间，右边是次卧，玄关的地方有点小，据售楼人员介绍。实际户型的玄关墙很深，足以放一个鞋柜
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& A9 N. \+ F, \! c5 z. Y次卧* u- F& B& P; y
0 _# O) }  }- l" S5 L

! w' g$ t( q! j, @客厅与餐厅一体
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1 h! ]+ o$ A0 R8 I  P7 `
客厅  U7 B" e  M3 ^$ f

* u8 B, E& F+ i8 R- J& e$ e& R* T7 ]& Q8 X
阳台，面积很大，可以放一个电脑桌，开发商交房是开放状态，可自行砌墙加窗
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+ k% I/ @/ H5 n9 B餐厅，面积大，可以做一个博古架或屏风
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1 S1 k( {& M3 R5 v
这是餐厅最大的亮点，开发商专门在这里设置了一个小柜子，可以作为平时的收纳，或用来放置冰箱
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$ k1 D  v, I) r厨房，位于主卧和次卧之间，面积不大，只能做单边的橱柜
$ k& Z  J5 T- V- v' b8 o7 N8 P( S1 G* r* i$ b- K( F. g
. a- e( W% B2 ~. {; e" Z" A
主卧
' e: A# B. i$ x5 B7 A7 Z$ C2 ]* H# a5 J$ J# q1 F

梦慈|

, Q. ~  E, t) `# t. u  D! [
# x& g$ }4 P/ P1 _- U8 D142平双阳台三室二厅二卫  {; S( u! k2 Z$ {
2 Y% i( I0 ?9 D) L
户型点评：
9 g- ]! k  i/ R( |" F2 Z9 y       1.南北通透，房子的通风和采光都不错
% n& J9 n) D; z       2.双阳台设计，北向餐厅有个阳台，南边客厅有主阳台2 N' o$ t9 s, z3 ~
       3.主卧可谓相当豪华和舒适，房间的空间也很大
4 P3 S: a* J3 J8 R7 K" p9 G  s8 s
详细费用：* L; ?7 P7 {0 N; n
以6000元/平方为例，142平的房子需花费：
# u' I) }6 ^& |/ G* Q* Z+ p总价：852000元/ `! f/ ~/ c1 j# v' x- @& O( Q
首付（30%）：262000元, w0 h* ^, k9 |. C
贷款：590000元% F% T, S+ c* d5 N
商贷（30年）9 s# r2 N( T5 ^3 n- Z1 L  ~1 o
      月供：3748.62元/月: c% G- g9 i& Y- m- j
公积金（30年）
/ v# i# o8 e5 n/ T8 [+ M      月供：2989.44元/月
( f$ ~5 ^2 T' ]* G+ i
& W* b; N4 v6 a1 `      ) y! r0 v% \4 Q& @; y

+ m2 P7 U& [. W6 C% x2 ?
# B  i2 E( `1 e, j8 Q* W; r进门左手边是书房，面积真的很大，做卧室绝对没问题9 w! P9 a- Z  b$ P! Y# h, \
2 }/ N" [* ^5 z5 r8 V8 A
# W/ @/ y/ a5 }4 u
餐厅，与厨房紧邻，很方便
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7 _( V% ~6 |" N6 q" h0 N
餐厅阳台0 f4 }! X. Z7 O" o

5 ?- W' Y" z1 x. U
% O* y2 Q, e2 z( |厨房
/ d8 M. w. i! W0 j
+ J! ?  e$ z0 ~( A
& U5 x" K+ }2 ]厨房的西北角，有一个角落，可以放双开的冰箱，或洗衣机3 ?/ O2 w' a1 @
, d* q+ O3 U8 P
+ R( G* ~0 |' a' g
客厅，客厅阳台面积和95的差不多
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3 m- y* S; ?6 M: W- s# g
6 g, y2 s" w$ x) [6 H% N) {( O- k6 J9 q主卧
9 T. P* i' T. V# {
; Q- b# b/ F  y4 _# {- E0 y  ]
. S, h; Y8 K- B% P8 r7 y- x" Q  L主卧卫生间
$ i0 V5 J" _+ A, Q. a) T; J0 L9 h; i" p7 Q& a7 L8 y2 R% P$ T9 U$ r

9 @/ b* |1 X) S8 Q" N2 X主卧内通墙衣柜% ^4 i0 V8 d7 Y% e8 J
" }% ~. Q; h. L" R, v
( U8 g7 d, K8 S5 A) a6 `
次卧
4 d+ V* a: U' o3 H
5 f" N$ V- [% A  u
; i- U- R5 w; a+ H: u. w次卫，和主卧卫生间相比，这个面积小了不少
% ?" r" w( a+ \+ L0 B) J; _; e, k8 I7 f# O8 k# Q$ S

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梦慈|

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+ I: k% X( e# ]5 w# ]小区环境& H0 p7 ~: c& k; Y: g1 I& Q4 b
远观
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9 k/ z1 v5 m2 p( L. C: N大门# F7 p  K  m$ r$ D% C) {

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+ B2 ^1 c- |7 l# c6 O假山、亭子9 R# u6 I% v; k, e" _% M

! m5 B2 m+ l3 t
4 l' H7 |, W8 y5 T, t8 O* g
2 @6 F2 q6 R3 K+ ?
5 b7 ~! e1 J2 e$ g! d3 e4 p7 A" d. D, z1 q$ _$ P7 i) i
6 p2 b/ N3 P8 x% B5 V) y0 t
2 u& E& D+ w" Z1 S2 ^: L) g. L1 A

+ `- ^4 q; H9 u* d幼儿园，入住率达到70%以后将会启用
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电梯口，有点像中海的风格，简约大气
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- j0 T2 y) I: S# Z小区内的会所! t6 T* r+ E8 ?; Y2 H# p
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小区休闲区
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小区停车位较少，大部分都停在路上，小区负责监管和巡逻1 R" o2 c2 g" ]! L' ]: s
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4 ]  i% H& f3 K! P# K/ b% }8 `2 J) n
目前小区周边的商业，都已进入，有便利店、饭店，还在引进中1 Q5 F/ s4 y2 z" P0 |: r

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小区边上的浐河，政府将重点治理，以后肯定是一条风景线- Y$ z$ I; d4 P

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阳仔妈咪2008

辛苦小编了，仔细看看，

虹之玉

这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便，没有车住在这里是不行的。

狗蛋他妈10

这小区我去过，朋友的婚房，不错，最满意车不让进，宝宝可以放心的玩，绿化也很好

margaret12321

心动了

小小的妈妈

仔细研究下

girl丫

真的很美啊，赞一个，支持

童0717

是绿地生态园旁边的小区吗？

lxirui

看起来不错，顶顶

Fαπ↗m。

看起来还真不错哦

迢迢妈

感觉不错啊

梦慈|

是绿地生态园旁边的小区吗？

还有点距离，公交大概要坐1小时左右