maggia

以前一直没有确定留西安，今年想留了，就开始看房子，新房二手房都看了。老公因为看二手房对海汇房产印象不错，虽然最终我们确定买自己单元后面的一个二手房，相当于自己找的房东，但是想着我们都是外地户口，源于对海汇中介的信任，还是决定找他们代办手续, D4 \2 |5 J1 w6 P7 b( {! s
4.29日和房东、海汇三方签合同，因为是代办手续，在妈网学的帖子，所以谈的是打包价。前面电话沟通的时候说好两万八，签合同那天又给我算了下，说是不赚钱，要加到两万九，当时为了避免麻烦，我加了五百，两万八千五成交，想着只要事情顺利解决就行，这是个小插曲，不是我发帖的原因8 D$ F6 A  B9 p/ ?6 }$ L6 ?' B
我是怕新政下来，就是20%的税，所以找中介代办就为了省时间，中间各种磨蹭就不说了，不管怎样，催促的5.22号终于贷款批下来，当天下午就和房东过了户。6 [' j; g$ U2 ~0 Q
但是房东要等贷款到账才能给我交房，海汇说一周时间。我本来留了个尾款，三千五，没给海汇付。我想着就是事情全部解决，交房了，还有房产证领了，再付清。门店经理说不行，海汇必须过户就付清全款，我查了下好多也这样，就付了0 }, P! L6 N! z; i5 g
现在好了，过户都两周了，款一直不到账。房东也着急，昨天去查了，才知道他们给我找的担保公司现在没有额度了，要等给这个担保公司额度批下来才能放款。这个周期又会无限长. v7 n+ w% \5 U" Y) ]& c- \+ ]: `
我找海汇理论，经理说现在这个事情不是他的问题，也不是我的问题，让我下午有时间去找担保公司，人家会给我和房东解释。我现在需要解释么？我现在需要房东交房，趁着端午能有活动，还能买点家具橱柜之类
. `, a! g: P3 u经理说这他解决不了，让我起诉他去吧，气死我了，气死我了，简直是赖皮，什么大公司，无耻之极
2 X# D/ g: P' B# W. N我找中介代办，就是省自己费劲，你赚了钱，给我找的没有额度的担保公司，自己还很无辜。这相当于你考察工作失误。因为我是5.22过户的，王经理就说5.25号开始才没了的额度，意思是我办的时候有呢6 O! E& C1 z0 k2 [% E, F- D! X
我现在不知道该怎么办了，求教各位姐妹了
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maggia

我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决# g) X; p% C0 `; `

梦慈|

maggia 发表于 2013-6-5 09:49 / k* U6 C5 [3 m" M# r# [- G
我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决

; ?. Y9 G3 D( X/ r4 r% X
这个问题，真有点难，论坛有个律师妈妈，小编帮你咨询一下

黑焕焕

中介能给你说，打官司你绝对赢不了，当时合同也没写到款时间啊
1 @' w0 Q( v4 i& i

妈妈ai果果

找担保公司也没用，这事真有点难办
4 X( t$ e+ ^0 B9 D

慧姑妈

唯一的办法，就是逼中介，他们想办法% [5 x+ h; N) i' M

maggia

回复 黑焕焕 的帖子
, n, t) c6 ]- s- c" o4 F  J4 i' s  e
是啊，合同上确实没写
- ?2 ~# o5 V: f可是现在这种情况怎么办？担保公司的额度问题好解决不？有没有人了解啊

maggia

回复 妈妈ai果果 的帖子4 S' w- n& M1 w) b# W
: i) `/ |: X0 T4 {& ^
我全部委托中介代办手续，我和担保公司就没有什么协议，找人家我也觉得没用
  z1 |8 U% ^* K0 w3 O1 Z( _可是现在这个额度问题，有没有知道审批容易不？, Z% p2 V! Y9 s$ k* O
要是很容易，那就只能再等等
, l5 y9 u: u1 V$ m, s& W要是很难，我这半调子，首付付了，贷款下不来该怎么弄

蝶阿骨

回复 maggia 的帖子4 p3 O( S7 U% R

/ Y1 D4 ~+ V& j您现在的主要问题就是贷款的问题，需要具体看合同约定的办理贷款手续的义务方是谁。如果合同没约定中介有相应义务，仅凭口头约定，可能很难制约中介。如果合同有约定，那么中介则应承担相应的违约责任。

maggia

回复 慧姑妈 的帖子2 }$ t' _- i% H9 ?& n' _# t

4 Q) Q3 h  ]& w8 F: E! G. V我找的中介说没办法解决3 ]. ]' e' F& S2 T5 U! \1 ?& q* R8 N+ q
实在不行，我就带上干粮坐到店里去？其实真心没这个时间去干这事啊

maggia

回复 蝶阿骨 的帖子
! r$ g2 c% U: G: D7 U; \4 N; y, l/ W- O2 k1 A" ]
当时是中介的标准合同，因为没有想到会有这样的问题，所以也没注意，我一会找出合同仔细看看
" n+ S3 ~+ Q" l' ~* w$ X

maggia

回复 梦慈| 的帖子
5 Q- Q4 [% M- z3 s& G# P2 ?& T/ o8 c/ J
谢谢梦慈

灰灰君君

我买的也是二手房，当时中介也是海汇，也被坑了

maggia

回复 灰灰君君 的帖子
- r" @, f+ g) L3 y1 l0 f
( U- ]8 R4 W" V' @0 ?8 q不会吧？怎么解决的？什么问题么

总是忘记密码

刚去海汇回来，就看到这个

合家盈-道

回复 maggia 的帖子
, s. ]8 y5 H& Q* F7 T  ~( g' X# @8 f  A) B7 u9 h$ O/ F/ \" I" L' C
找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大

maggia

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  P* P3 e9 w0 Y' I: ]0 j8 ]刚去海汇回来，就看到这个

, S- p4 v, `9 ]: s' r) n慎重吧，没有什么问题的话还好，一旦有问题，他们是没有解决问题的诚意的。和我说加钱，就可以快了

maggia

回复 合家盈-道 的帖子- E7 K( c0 O" e' B
回复 maggia 的帖子
. D" }, ~3 T  q) I
; y( V: G. f4 }# E3 ^. h* }找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大 ...

1 }6 x* x5 j  ^; O" P, B不是我要起诉，是他们经理这么告诉我。意思是他就没办法，你随便

瑶瑶910

回复 maggia 的帖子6 g. A; K# [" @# M
4 e2 }0 K2 W# i" y( W- ?) d
现在中介怎么这么麻烦？以后不敢找中介了都

芊妈~~

你不是西安的吗？