maggia

以前一直没有确定留西安，今年想留了，就开始看房子，新房二手房都看了。老公因为看二手房对海汇房产印象不错，虽然最终我们确定买自己单元后面的一个二手房，相当于自己找的房东，但是想着我们都是外地户口，源于对海汇中介的信任，还是决定找他们代办手续9 U1 u2 Y( m4 a+ r$ I! o9 }
4.29日和房东、海汇三方签合同，因为是代办手续，在妈网学的帖子，所以谈的是打包价。前面电话沟通的时候说好两万八，签合同那天又给我算了下，说是不赚钱，要加到两万九，当时为了避免麻烦，我加了五百，两万八千五成交，想着只要事情顺利解决就行，这是个小插曲，不是我发帖的原因$ Q) C7 C, v3 \* B
我是怕新政下来，就是20%的税，所以找中介代办就为了省时间，中间各种磨蹭就不说了，不管怎样，催促的5.22号终于贷款批下来，当天下午就和房东过了户。
  V% A' S2 f6 Y但是房东要等贷款到账才能给我交房，海汇说一周时间。我本来留了个尾款，三千五，没给海汇付。我想着就是事情全部解决，交房了，还有房产证领了，再付清。门店经理说不行，海汇必须过户就付清全款，我查了下好多也这样，就付了* N5 i! o; |1 J9 O. U9 ^% e
现在好了，过户都两周了，款一直不到账。房东也着急，昨天去查了，才知道他们给我找的担保公司现在没有额度了，要等给这个担保公司额度批下来才能放款。这个周期又会无限长
" _- D- X: N4 D6 `2 Z我找海汇理论，经理说现在这个事情不是他的问题，也不是我的问题，让我下午有时间去找担保公司，人家会给我和房东解释。我现在需要解释么？我现在需要房东交房，趁着端午能有活动，还能买点家具橱柜之类8 n; n5 W# F: K3 u4 u. L7 W) M
经理说这他解决不了，让我起诉他去吧，气死我了，气死我了，简直是赖皮，什么大公司，无耻之极
8 [- p8 \1 w3 ]! ^, m& U我找中介代办，就是省自己费劲，你赚了钱，给我找的没有额度的担保公司，自己还很无辜。这相当于你考察工作失误。因为我是5.22过户的，王经理就说5.25号开始才没了的额度，意思是我办的时候有呢" g0 B, P* o- e) A( U0 E
我现在不知道该怎么办了，求教各位姐妹了
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maggia

我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决
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梦慈|

maggia 发表于 2013-6-5 09:49
! V" c4 ]9 {4 V" S: Q我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决

% I" E$ Z1 t4 m- o8 ~4 ^
这个问题，真有点难，论坛有个律师妈妈，小编帮你咨询一下

黑焕焕

中介能给你说，打官司你绝对赢不了，当时合同也没写到款时间啊' W  i1 [9 _+ G! {2 \" C7 w' ]* X

妈妈ai果果

找担保公司也没用，这事真有点难办
' z+ y2 J3 A9 L! \; K$ r

慧姑妈

唯一的办法，就是逼中介，他们想办法
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maggia

回复 黑焕焕 的帖子
; \7 e! F' i  N+ W2 k% ~. A/ r+ J  ]6 f4 t7 L1 `, p. Q- p: v
是啊，合同上确实没写
! ~3 g& y4 i: u% E3 y- A; R* p+ p可是现在这种情况怎么办？担保公司的额度问题好解决不？有没有人了解啊

maggia

回复 妈妈ai果果 的帖子
% x3 R7 p4 B. H' f7 T! a. T- w( k
我全部委托中介代办手续，我和担保公司就没有什么协议，找人家我也觉得没用
7 d, c1 J  [; E! u$ }可是现在这个额度问题，有没有知道审批容易不？
# T9 Q, s2 |- t, w+ F, U要是很容易，那就只能再等等' |; O& ~6 P/ h" x0 W
要是很难，我这半调子，首付付了，贷款下不来该怎么弄

蝶阿骨

回复 maggia 的帖子5 _& ~6 V5 n' Z1 Y. Z0 R+ T
% q( P! E9 g2 a3 l+ }1 R+ P
您现在的主要问题就是贷款的问题，需要具体看合同约定的办理贷款手续的义务方是谁。如果合同没约定中介有相应义务，仅凭口头约定，可能很难制约中介。如果合同有约定，那么中介则应承担相应的违约责任。

maggia

回复 慧姑妈 的帖子
) B5 L8 m; _: `, q& W1 t) p6 |7 C) l2 Y! t+ P" I
我找的中介说没办法解决
) Q; N( Z  i* P实在不行，我就带上干粮坐到店里去？其实真心没这个时间去干这事啊

maggia

回复 蝶阿骨 的帖子- ?$ V! Z  \/ }2 g( V, P' J. T4 T1 r
8 ?" h# I4 }) C
当时是中介的标准合同，因为没有想到会有这样的问题，所以也没注意，我一会找出合同仔细看看: ^: B7 ?5 l% j5 f7 E6 G/ j

maggia

回复 梦慈| 的帖子2 {  G# T2 _' q3 G& `3 Y! S/ t% S
2 T) U& r( Q- z2 B7 ?9 {
谢谢梦慈

灰灰君君

我买的也是二手房，当时中介也是海汇，也被坑了

maggia

回复 灰灰君君 的帖子
2 W; Z) V+ `8 d( x" z
5 f9 b3 k- r* [% T( g3 C不会吧？怎么解决的？什么问题么

总是忘记密码

刚去海汇回来，就看到这个

合家盈-道

回复 maggia 的帖子5 y! N  K! d1 S( b; b# X" V

: H  ]4 s; y: r5 P) G0 c找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大

maggia

回复 总是忘记密码 的帖子, r- ~6 {9 ]5 S; \% Q# p, F( d9 b
刚去海汇回来，就看到这个

$ E' @  K& Q/ y5 T慎重吧，没有什么问题的话还好，一旦有问题，他们是没有解决问题的诚意的。和我说加钱，就可以快了

maggia

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' B* @: h0 ~1 `. V5 \4 G# w2 O回复 maggia 的帖子
5 y; t1 d6 Z2 [9 @5 J0 ~( b) X
3 a, L* V+ u; c( n8 A  N找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大 ...

, E& [4 e5 I% ~- d) v
不是我要起诉，是他们经理这么告诉我。意思是他就没办法，你随便

瑶瑶910

回复 maggia 的帖子5 V6 l4 I: ^$ y/ p! a/ U
3 \* ]0 k8 B1 y; g$ o  h7 E& g1 B
现在中介怎么这么麻烦？以后不敢找中介了都

芊妈~~

你不是西安的吗？