maggia

以前一直没有确定留西安，今年想留了，就开始看房子，新房二手房都看了。老公因为看二手房对海汇房产印象不错，虽然最终我们确定买自己单元后面的一个二手房，相当于自己找的房东，但是想着我们都是外地户口，源于对海汇中介的信任，还是决定找他们代办手续
: W4 n$ r. n9 \' \/ Y/ P, \4.29日和房东、海汇三方签合同，因为是代办手续，在妈网学的帖子，所以谈的是打包价。前面电话沟通的时候说好两万八，签合同那天又给我算了下，说是不赚钱，要加到两万九，当时为了避免麻烦，我加了五百，两万八千五成交，想着只要事情顺利解决就行，这是个小插曲，不是我发帖的原因8 j  d- C$ @0 \& c
我是怕新政下来，就是20%的税，所以找中介代办就为了省时间，中间各种磨蹭就不说了，不管怎样，催促的5.22号终于贷款批下来，当天下午就和房东过了户。
( e7 \+ G7 S7 e: s: k, z3 @( `但是房东要等贷款到账才能给我交房，海汇说一周时间。我本来留了个尾款，三千五，没给海汇付。我想着就是事情全部解决，交房了，还有房产证领了，再付清。门店经理说不行，海汇必须过户就付清全款，我查了下好多也这样，就付了
0 i, }; }7 Z/ i1 m现在好了，过户都两周了，款一直不到账。房东也着急，昨天去查了，才知道他们给我找的担保公司现在没有额度了，要等给这个担保公司额度批下来才能放款。这个周期又会无限长0 b: F( o( H2 l6 b; p# ?' e
我找海汇理论，经理说现在这个事情不是他的问题，也不是我的问题，让我下午有时间去找担保公司，人家会给我和房东解释。我现在需要解释么？我现在需要房东交房，趁着端午能有活动，还能买点家具橱柜之类* N6 |+ p: D1 I; A5 Q
经理说这他解决不了，让我起诉他去吧，气死我了，气死我了，简直是赖皮，什么大公司，无耻之极
& L+ w6 z7 s& z& `8 u% p我找中介代办，就是省自己费劲，你赚了钱，给我找的没有额度的担保公司，自己还很无辜。这相当于你考察工作失误。因为我是5.22过户的，王经理就说5.25号开始才没了的额度，意思是我办的时候有呢
( F  A; y, ]9 ^2 i我现在不知道该怎么办了，求教各位姐妹了4 j$ g6 A& R" e9 j- e

maggia

我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决1 E4 S' h% R# ?3 E, z. \2 Z/ a

梦慈|

maggia 发表于 2013-6-5 09:49 0 W8 h( O" C4 F& ^1 T
我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决

( `0 [* }0 w1 l6 U2 G这个问题，真有点难，论坛有个律师妈妈，小编帮你咨询一下

黑焕焕

中介能给你说，打官司你绝对赢不了，当时合同也没写到款时间啊
' i/ ^, d3 p2 e6 R/ ~% C

妈妈ai果果

找担保公司也没用，这事真有点难办
1 f2 s3 I; \! B) b/ x6 g

慧姑妈

唯一的办法，就是逼中介，他们想办法
; d4 u* r7 Z( j7 |4 {! S

maggia

回复 黑焕焕 的帖子+ m2 F4 Z; P. V' R7 M+ U3 N/ _" Q

4 c4 o9 j# C) C是啊，合同上确实没写
" W! K" i  i; U& d可是现在这种情况怎么办？担保公司的额度问题好解决不？有没有人了解啊

maggia

回复 妈妈ai果果 的帖子
) }& H" B) ~/ L4 c, k) F
# h0 S: n7 U+ B  M( M我全部委托中介代办手续，我和担保公司就没有什么协议，找人家我也觉得没用$ l, I* I. J7 E  O* C: |
可是现在这个额度问题，有没有知道审批容易不？
/ m1 M4 U* j, b2 }: S要是很容易，那就只能再等等
: y- K' d9 G, O6 A4 M& t: S5 ^3 K要是很难，我这半调子，首付付了，贷款下不来该怎么弄

蝶阿骨

回复 maggia 的帖子% Z; }2 D/ p, T* F5 S
4 z( a0 V( J: n5 W+ C
您现在的主要问题就是贷款的问题，需要具体看合同约定的办理贷款手续的义务方是谁。如果合同没约定中介有相应义务，仅凭口头约定，可能很难制约中介。如果合同有约定，那么中介则应承担相应的违约责任。

maggia

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- O: Q1 P. \9 H) \8 B# J7 a) B$ i+ \8 D; R
我找的中介说没办法解决7 n* H4 B5 O3 s" V9 |
实在不行，我就带上干粮坐到店里去？其实真心没这个时间去干这事啊

maggia

回复 蝶阿骨 的帖子
. ~! [' Q% A6 _. V- d1 f6 J) O; j5 `* X, \2 {0 b8 v
当时是中介的标准合同，因为没有想到会有这样的问题，所以也没注意，我一会找出合同仔细看看  [/ h  K6 E6 t1 m# e, |( t; R2 w

maggia

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+ ]  w- e5 u& O4 @5 h1 s) o4 y1 x( @0 G
谢谢梦慈

灰灰君君

我买的也是二手房，当时中介也是海汇，也被坑了

maggia

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- x( Q3 G( f. `5 I
5 `; ?9 w, b5 M& Z' {6 d. {不会吧？怎么解决的？什么问题么

总是忘记密码

刚去海汇回来，就看到这个

合家盈-道

回复 maggia 的帖子" o) M( E; a' D, _. ^% D

" e# J: G2 V& o# J找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大

maggia

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2 \: l! \3 [. Y9 G0 `, x. f) y刚去海汇回来，就看到这个

$ v' G) |; `. A, D: X( M, A
慎重吧，没有什么问题的话还好，一旦有问题，他们是没有解决问题的诚意的。和我说加钱，就可以快了

maggia

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# E+ S$ ^( t/ }" o- b0 y回复 maggia 的帖子; K  G" ?& b  G2 |% |
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找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大 ...

- M3 C4 `2 a9 E) ^' b$ }" D7 b
不是我要起诉，是他们经理这么告诉我。意思是他就没办法，你随便

瑶瑶910

回复 maggia 的帖子3 ?" B" {7 d6 D  ~& Y

! f! T/ ^2 l6 j4 ?& f现在中介怎么这么麻烦？以后不敢找中介了都

芊妈~~

你不是西安的吗？