maggia

以前一直没有确定留西安，今年想留了，就开始看房子，新房二手房都看了。老公因为看二手房对海汇房产印象不错，虽然最终我们确定买自己单元后面的一个二手房，相当于自己找的房东，但是想着我们都是外地户口，源于对海汇中介的信任，还是决定找他们代办手续7 ]7 O( o9 S! g" I" s% ]* m
4.29日和房东、海汇三方签合同，因为是代办手续，在妈网学的帖子，所以谈的是打包价。前面电话沟通的时候说好两万八，签合同那天又给我算了下，说是不赚钱，要加到两万九，当时为了避免麻烦，我加了五百，两万八千五成交，想着只要事情顺利解决就行，这是个小插曲，不是我发帖的原因
9 c9 k4 H8 Z9 Q2 [6 v& f6 u( n+ h我是怕新政下来，就是20%的税，所以找中介代办就为了省时间，中间各种磨蹭就不说了，不管怎样，催促的5.22号终于贷款批下来，当天下午就和房东过了户。  T5 h5 y- D' G" t( Y
但是房东要等贷款到账才能给我交房，海汇说一周时间。我本来留了个尾款，三千五，没给海汇付。我想着就是事情全部解决，交房了，还有房产证领了，再付清。门店经理说不行，海汇必须过户就付清全款，我查了下好多也这样，就付了0 C" {+ _; A0 o9 @
现在好了，过户都两周了，款一直不到账。房东也着急，昨天去查了，才知道他们给我找的担保公司现在没有额度了，要等给这个担保公司额度批下来才能放款。这个周期又会无限长
2 u7 e- M  e% E$ ^! B8 `我找海汇理论，经理说现在这个事情不是他的问题，也不是我的问题，让我下午有时间去找担保公司，人家会给我和房东解释。我现在需要解释么？我现在需要房东交房，趁着端午能有活动，还能买点家具橱柜之类) Z0 w" O! c# R
经理说这他解决不了，让我起诉他去吧，气死我了，气死我了，简直是赖皮，什么大公司，无耻之极
( ]& `, k. G. j- R8 M  u我找中介代办，就是省自己费劲，你赚了钱，给我找的没有额度的担保公司，自己还很无辜。这相当于你考察工作失误。因为我是5.22过户的，王经理就说5.25号开始才没了的额度，意思是我办的时候有呢
1 ]' M7 X" e1 _' c* N+ e% @& ]& U; w我现在不知道该怎么办了，求教各位姐妹了. J5 D& u9 |3 e5 m% F- X

maggia

我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决
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梦慈|

maggia 发表于 2013-6-5 09:49
7 a7 O5 S& u9 _5 s4 r0 e  `我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决

* ~/ X3 x: l+ N2 I6 K
这个问题，真有点难，论坛有个律师妈妈，小编帮你咨询一下

黑焕焕

中介能给你说，打官司你绝对赢不了，当时合同也没写到款时间啊, m' w) G- M; X0 R& _9 m* R" j% Z

妈妈ai果果

找担保公司也没用，这事真有点难办% W8 D' g! p% B2 k1 [1 F# W

慧姑妈

唯一的办法，就是逼中介，他们想办法; W; G+ t. W# V8 w

maggia

回复 黑焕焕 的帖子* ?" y9 \- f/ {, [* C& `. W: s5 P

* F- J" a7 s; Z7 N2 Z* |是啊，合同上确实没写6 Y8 H$ W) ?. Y% s
可是现在这种情况怎么办？担保公司的额度问题好解决不？有没有人了解啊

maggia

回复 妈妈ai果果 的帖子) c+ x" b1 o: d% T0 a

6 O! [8 k6 M4 V; T我全部委托中介代办手续，我和担保公司就没有什么协议，找人家我也觉得没用& W, d) H( G2 }
可是现在这个额度问题，有没有知道审批容易不？+ K" v$ l  ~  j' ]' i2 T7 U
要是很容易，那就只能再等等
5 t& v8 F9 p  ], @' ~( a要是很难，我这半调子，首付付了，贷款下不来该怎么弄

蝶阿骨

回复 maggia 的帖子
) `+ Q9 t: g1 j5 X9 y5 b, ]
6 k4 K; ~; m( h您现在的主要问题就是贷款的问题，需要具体看合同约定的办理贷款手续的义务方是谁。如果合同没约定中介有相应义务，仅凭口头约定，可能很难制约中介。如果合同有约定，那么中介则应承担相应的违约责任。

maggia

回复 慧姑妈 的帖子; h6 ]4 r3 f- g, f. a+ E& I' [
% e2 |! |) z0 B* Y8 u0 @! z' [
我找的中介说没办法解决4 q& y% T  ?) }) G; n2 k) v
实在不行，我就带上干粮坐到店里去？其实真心没这个时间去干这事啊

maggia

回复 蝶阿骨 的帖子
# B0 ?, ?- c- N1 {
( ~9 u# q6 X3 m7 r) y9 m当时是中介的标准合同，因为没有想到会有这样的问题，所以也没注意，我一会找出合同仔细看看1 L" e6 m  K5 C$ {5 ?0 U# s

maggia

回复 梦慈| 的帖子$ \+ V; A/ X) V2 ?. S+ \

) m: }' I2 M$ [$ T7 z谢谢梦慈

灰灰君君

我买的也是二手房，当时中介也是海汇，也被坑了

maggia

回复 灰灰君君 的帖子  w+ `$ M9 u; C2 b( e0 A
# [0 W" M& q% L  U4 }
不会吧？怎么解决的？什么问题么

总是忘记密码

刚去海汇回来，就看到这个

合家盈-道

回复 maggia 的帖子
* z# Q$ a" e. I% X4 M( V' {( t2 [7 H( P0 |( a1 _1 A# K" J
找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大

maggia

回复 总是忘记密码 的帖子  P$ j2 {1 M9 q
刚去海汇回来，就看到这个

$ I- _9 d( w2 n9 J$ W/ \; c
慎重吧，没有什么问题的话还好，一旦有问题，他们是没有解决问题的诚意的。和我说加钱，就可以快了

maggia

回复 合家盈-道 的帖子
. g5 J0 `: |9 I回复 maggia 的帖子
2 I7 y& Y' g5 S
% \6 z) ]4 c$ e. ~' ?找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大 ...

* I' I' L' J2 H5 }
不是我要起诉，是他们经理这么告诉我。意思是他就没办法，你随便

瑶瑶910

回复 maggia 的帖子8 v. h4 Y9 X6 _2 w0 ^

& n) X1 Z: {7 ~) ?现在中介怎么这么麻烦？以后不敢找中介了都

芊妈~~

你不是西安的吗？