maggia

以前一直没有确定留西安，今年想留了，就开始看房子，新房二手房都看了。老公因为看二手房对海汇房产印象不错，虽然最终我们确定买自己单元后面的一个二手房，相当于自己找的房东，但是想着我们都是外地户口，源于对海汇中介的信任，还是决定找他们代办手续
8 ]6 X4 g' m" c2 r/ [( @4 n4.29日和房东、海汇三方签合同，因为是代办手续，在妈网学的帖子，所以谈的是打包价。前面电话沟通的时候说好两万八，签合同那天又给我算了下，说是不赚钱，要加到两万九，当时为了避免麻烦，我加了五百，两万八千五成交，想着只要事情顺利解决就行，这是个小插曲，不是我发帖的原因" ~& A1 ?  J, p6 R# e
我是怕新政下来，就是20%的税，所以找中介代办就为了省时间，中间各种磨蹭就不说了，不管怎样，催促的5.22号终于贷款批下来，当天下午就和房东过了户。
5 `% e+ {% s3 o% N7 s但是房东要等贷款到账才能给我交房，海汇说一周时间。我本来留了个尾款，三千五，没给海汇付。我想着就是事情全部解决，交房了，还有房产证领了，再付清。门店经理说不行，海汇必须过户就付清全款，我查了下好多也这样，就付了$ E( S. D* {% h: O' t' v
现在好了，过户都两周了，款一直不到账。房东也着急，昨天去查了，才知道他们给我找的担保公司现在没有额度了，要等给这个担保公司额度批下来才能放款。这个周期又会无限长
( o1 ~/ t; ^6 d3 @1 n' S$ v5 \1 O5 h我找海汇理论，经理说现在这个事情不是他的问题，也不是我的问题，让我下午有时间去找担保公司，人家会给我和房东解释。我现在需要解释么？我现在需要房东交房，趁着端午能有活动，还能买点家具橱柜之类& K8 V% m' k1 E3 h& |& h
经理说这他解决不了，让我起诉他去吧，气死我了，气死我了，简直是赖皮，什么大公司，无耻之极7 ^# ]  B. t  d4 s8 F
我找中介代办，就是省自己费劲，你赚了钱，给我找的没有额度的担保公司，自己还很无辜。这相当于你考察工作失误。因为我是5.22过户的，王经理就说5.25号开始才没了的额度，意思是我办的时候有呢
& i, P) f- V3 i! c/ }+ S' V1 x我现在不知道该怎么办了，求教各位姐妹了5 ^& C. ^: H- |0 R/ @

maggia

我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决' j; W, J& \8 }. H" y4 h

梦慈|

maggia 发表于 2013-6-5 09:49
0 ?. o& B1 k3 f0 D我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决

. A; [) {8 ]) z4 |1 Q+ l( ~这个问题，真有点难，论坛有个律师妈妈，小编帮你咨询一下

黑焕焕

中介能给你说，打官司你绝对赢不了，当时合同也没写到款时间啊9 D% Z4 u6 N1 O& B2 _* m- C

妈妈ai果果

找担保公司也没用，这事真有点难办
( }2 V( O1 l, @7 X$ f3 d

慧姑妈

唯一的办法，就是逼中介，他们想办法" @! I6 t5 L+ I3 r  U" u8 @3 r

maggia

回复 黑焕焕 的帖子
# p& y6 P/ @1 r1 N$ ]9 S; e: M* I3 v: V* E0 q9 J8 ~
是啊，合同上确实没写  v. `; H4 V* c5 Q# F
可是现在这种情况怎么办？担保公司的额度问题好解决不？有没有人了解啊

maggia

回复 妈妈ai果果 的帖子
0 ]5 X) \. M# Y2 x4 r4 o  m, C
* ~$ t7 ^# k$ {+ J% T; L我全部委托中介代办手续，我和担保公司就没有什么协议，找人家我也觉得没用
  E' H2 L( b. x5 p+ p3 ^4 B可是现在这个额度问题，有没有知道审批容易不？6 K0 b6 J* a4 _- M* {1 o7 H
要是很容易，那就只能再等等6 ~2 }5 N% I2 A) d: H2 s9 e
要是很难，我这半调子，首付付了，贷款下不来该怎么弄

蝶阿骨

回复 maggia 的帖子# K; b( T, T! v/ q

- H' |4 M9 f6 A) S: V" g您现在的主要问题就是贷款的问题，需要具体看合同约定的办理贷款手续的义务方是谁。如果合同没约定中介有相应义务，仅凭口头约定，可能很难制约中介。如果合同有约定，那么中介则应承担相应的违约责任。

maggia

回复 慧姑妈 的帖子
* E+ W( L3 E2 x" {4 X- m7 a) K3 O' N) e( r/ B1 l8 q4 u
我找的中介说没办法解决! T+ I0 W% R( Y' K6 k5 }
实在不行，我就带上干粮坐到店里去？其实真心没这个时间去干这事啊

maggia

回复 蝶阿骨 的帖子
# n2 I, v+ b5 x* \( k; j* [3 |
* T- n, r, O# N) T; N当时是中介的标准合同，因为没有想到会有这样的问题，所以也没注意，我一会找出合同仔细看看0 c" q+ F/ n+ R! Q

maggia

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' ]5 D$ t6 {6 b3 u' \& H" N! h4 h  e9 Y" P; R
谢谢梦慈

灰灰君君

我买的也是二手房，当时中介也是海汇，也被坑了

maggia

回复 灰灰君君 的帖子! d8 M+ T8 ~; u9 ?& Z' b1 K  }

8 Q$ b  T! H: B+ {+ r不会吧？怎么解决的？什么问题么

总是忘记密码

刚去海汇回来，就看到这个

合家盈-道

回复 maggia 的帖子6 W- ?! s" H5 T# Q4 v3 y
2 {4 m, U. `/ M
找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大

maggia

回复 总是忘记密码 的帖子" n) B( R% U5 b) Y( A
刚去海汇回来，就看到这个

- g2 @, i$ ^" p8 T3 G9 ^
慎重吧，没有什么问题的话还好，一旦有问题，他们是没有解决问题的诚意的。和我说加钱，就可以快了

maggia

回复 合家盈-道 的帖子
4 I4 n3 d/ F/ T3 c# A8 H! u' d回复 maggia 的帖子8 k% ]2 J$ W9 a1 j# v0 A4 {5 u- K$ N' s

8 t9 G* J. S0 f) K  o1 b& o+ F0 g找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大 ...

' p+ O, ^4 B$ e! h9 l
不是我要起诉，是他们经理这么告诉我。意思是他就没办法，你随便

瑶瑶910

回复 maggia 的帖子
" [; O2 N5 u) a' n2 d
# X2 [7 y" V7 Z0 V# C+ u4 z现在中介怎么这么麻烦？以后不敢找中介了都

芊妈~~

你不是西安的吗？