maggia

以前一直没有确定留西安，今年想留了，就开始看房子，新房二手房都看了。老公因为看二手房对海汇房产印象不错，虽然最终我们确定买自己单元后面的一个二手房，相当于自己找的房东，但是想着我们都是外地户口，源于对海汇中介的信任，还是决定找他们代办手续
. Q9 v4 W1 `1 }9 ~4.29日和房东、海汇三方签合同，因为是代办手续，在妈网学的帖子，所以谈的是打包价。前面电话沟通的时候说好两万八，签合同那天又给我算了下，说是不赚钱，要加到两万九，当时为了避免麻烦，我加了五百，两万八千五成交，想着只要事情顺利解决就行，这是个小插曲，不是我发帖的原因# b/ T8 B" v4 x, w! I8 G: v4 z
我是怕新政下来，就是20%的税，所以找中介代办就为了省时间，中间各种磨蹭就不说了，不管怎样，催促的5.22号终于贷款批下来，当天下午就和房东过了户。3 W1 S3 `) N# i: j
但是房东要等贷款到账才能给我交房，海汇说一周时间。我本来留了个尾款，三千五，没给海汇付。我想着就是事情全部解决，交房了，还有房产证领了，再付清。门店经理说不行，海汇必须过户就付清全款，我查了下好多也这样，就付了+ c* i9 z8 a! B" e
现在好了，过户都两周了，款一直不到账。房东也着急，昨天去查了，才知道他们给我找的担保公司现在没有额度了，要等给这个担保公司额度批下来才能放款。这个周期又会无限长( w+ v$ U" t, I+ Q
我找海汇理论，经理说现在这个事情不是他的问题，也不是我的问题，让我下午有时间去找担保公司，人家会给我和房东解释。我现在需要解释么？我现在需要房东交房，趁着端午能有活动，还能买点家具橱柜之类+ k" r2 c9 {5 l8 A; Y
经理说这他解决不了，让我起诉他去吧，气死我了，气死我了，简直是赖皮，什么大公司，无耻之极
7 a( z; Z2 U9 \我找中介代办，就是省自己费劲，你赚了钱，给我找的没有额度的担保公司，自己还很无辜。这相当于你考察工作失误。因为我是5.22过户的，王经理就说5.25号开始才没了的额度，意思是我办的时候有呢; g, H7 S  L8 o
我现在不知道该怎么办了，求教各位姐妹了' ]4 [  O) D& N1 N4 _$ `

maggia

我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决/ b1 i- T) s+ U4 k2 A* U+ f

梦慈|

maggia 发表于 2013-6-5 09:49 5 j2 J' c) X/ B' O( U# i# \
我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决

/ U" x, w$ @1 G$ X这个问题，真有点难，论坛有个律师妈妈，小编帮你咨询一下

黑焕焕

中介能给你说，打官司你绝对赢不了，当时合同也没写到款时间啊
/ [0 k9 z$ t+ r- a! [8 w  w

妈妈ai果果

找担保公司也没用，这事真有点难办
. P' t1 [9 [% f& ]' t* u2 G# b- P4 e

慧姑妈

唯一的办法，就是逼中介，他们想办法
; x9 P# g8 h# k+ R( S9 Q; w% C

maggia

回复 黑焕焕 的帖子
$ a  l" K% J8 @) A1 h" z- T. R2 G0 S5 |6 }- f
是啊，合同上确实没写. Z* Z6 U0 [6 s7 r
可是现在这种情况怎么办？担保公司的额度问题好解决不？有没有人了解啊

maggia

回复 妈妈ai果果 的帖子
. ]1 }/ G, u  X8 U: t
6 o$ n& Z! y# F, u/ y& z* O我全部委托中介代办手续，我和担保公司就没有什么协议，找人家我也觉得没用
5 v$ u0 v) v" A5 @, D  B+ L可是现在这个额度问题，有没有知道审批容易不？
! {1 g$ \6 w4 h+ ]4 P+ f; p' n要是很容易，那就只能再等等* ~4 Y0 Q8 x  m6 |3 _; L
要是很难，我这半调子，首付付了，贷款下不来该怎么弄

蝶阿骨

回复 maggia 的帖子% S4 F$ m& k" ^/ r9 P# H

3 h% A9 f- [( O' ]3 K5 i. X9 n您现在的主要问题就是贷款的问题，需要具体看合同约定的办理贷款手续的义务方是谁。如果合同没约定中介有相应义务，仅凭口头约定，可能很难制约中介。如果合同有约定，那么中介则应承担相应的违约责任。

maggia

回复 慧姑妈 的帖子
- d, u: ]* z9 G! C- r4 G- e
! ~; k7 R' M2 ^# s$ j/ y我找的中介说没办法解决
5 M( a* D) [/ t, A- }9 r实在不行，我就带上干粮坐到店里去？其实真心没这个时间去干这事啊

maggia

回复 蝶阿骨 的帖子; k; Q# g, Z: Z5 t( M6 s

4 _4 i5 m% z9 ?' m当时是中介的标准合同，因为没有想到会有这样的问题，所以也没注意，我一会找出合同仔细看看  R# d( X. |" J6 V

maggia

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: t+ t; N2 f, \+ N9 _8 x  [
# P/ |! I+ }, G8 p2 E4 @# T谢谢梦慈

灰灰君君

我买的也是二手房，当时中介也是海汇，也被坑了

maggia

回复 灰灰君君 的帖子
. U& i" g( i. V3 j2 B; E  R1 h& p* M- [
不会吧？怎么解决的？什么问题么

总是忘记密码

刚去海汇回来，就看到这个

合家盈-道

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% J# M) d' \) d$ g  t) H- {% e
2 j( D% W6 [  e# j9 P. ~& ^找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大

maggia

回复 总是忘记密码 的帖子' y- n% C" F% Z; i/ b
刚去海汇回来，就看到这个

3 y) T6 C( Z! q( d9 ]慎重吧，没有什么问题的话还好，一旦有问题，他们是没有解决问题的诚意的。和我说加钱，就可以快了

maggia

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8 S5 c) s. b: W7 i4 u# Z回复 maggia 的帖子5 Q: x8 t+ _3 X6 H  l6 H% m
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找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大 ...

2 T# v) e1 `1 k
不是我要起诉，是他们经理这么告诉我。意思是他就没办法，你随便

瑶瑶910

回复 maggia 的帖子
" a6 H7 S+ L4 n5 s  K3 B6 V& v* i# }) b/ e6 W
现在中介怎么这么麻烦？以后不敢找中介了都

芊妈~~

你不是西安的吗？