maggia

以前一直没有确定留西安，今年想留了，就开始看房子，新房二手房都看了。老公因为看二手房对海汇房产印象不错，虽然最终我们确定买自己单元后面的一个二手房，相当于自己找的房东，但是想着我们都是外地户口，源于对海汇中介的信任，还是决定找他们代办手续, r$ v- G! a! v0 q/ Y
4.29日和房东、海汇三方签合同，因为是代办手续，在妈网学的帖子，所以谈的是打包价。前面电话沟通的时候说好两万八，签合同那天又给我算了下，说是不赚钱，要加到两万九，当时为了避免麻烦，我加了五百，两万八千五成交，想着只要事情顺利解决就行，这是个小插曲，不是我发帖的原因6 c! C% ^3 M+ \9 J0 w: O8 ^+ I
我是怕新政下来，就是20%的税，所以找中介代办就为了省时间，中间各种磨蹭就不说了，不管怎样，催促的5.22号终于贷款批下来，当天下午就和房东过了户。  }( @) G' H. Y! N
但是房东要等贷款到账才能给我交房，海汇说一周时间。我本来留了个尾款，三千五，没给海汇付。我想着就是事情全部解决，交房了，还有房产证领了，再付清。门店经理说不行，海汇必须过户就付清全款，我查了下好多也这样，就付了1 I+ ^" F* a' V7 u: ^
现在好了，过户都两周了，款一直不到账。房东也着急，昨天去查了，才知道他们给我找的担保公司现在没有额度了，要等给这个担保公司额度批下来才能放款。这个周期又会无限长
' d) H8 u/ F) K* t5 h! L6 Q% C我找海汇理论，经理说现在这个事情不是他的问题，也不是我的问题，让我下午有时间去找担保公司，人家会给我和房东解释。我现在需要解释么？我现在需要房东交房，趁着端午能有活动，还能买点家具橱柜之类
# \3 ^6 a+ X: g4 v$ K$ @7 T经理说这他解决不了，让我起诉他去吧，气死我了，气死我了，简直是赖皮，什么大公司，无耻之极3 G0 K( h2 }  R+ P& F3 N
我找中介代办，就是省自己费劲，你赚了钱，给我找的没有额度的担保公司，自己还很无辜。这相当于你考察工作失误。因为我是5.22过户的，王经理就说5.25号开始才没了的额度，意思是我办的时候有呢+ C) u& f( Y3 i) h1 w/ l
我现在不知道该怎么办了，求教各位姐妹了
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maggia

我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决3 l1 ]9 [1 O: ]& j

梦慈|

maggia 发表于 2013-6-5 09:49 & m/ K' o! M3 X3 W+ H" s* `
我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决

# G& E5 K! G* q5 q6 d" R$ ?
这个问题，真有点难，论坛有个律师妈妈，小编帮你咨询一下

黑焕焕

中介能给你说，打官司你绝对赢不了，当时合同也没写到款时间啊# y, b1 P! T( E" S. t  a9 }* d

妈妈ai果果

找担保公司也没用，这事真有点难办! a( V, b$ e, t5 h

慧姑妈

唯一的办法，就是逼中介，他们想办法8 H8 G! f8 ]- m* ]# m3 {

maggia

回复 黑焕焕 的帖子  B8 m3 h  V. X& R( Z, g" U

  T; h' C6 S/ |' a% Z% \是啊，合同上确实没写
8 k7 y# V% r( K& {; @; B可是现在这种情况怎么办？担保公司的额度问题好解决不？有没有人了解啊

maggia

回复 妈妈ai果果 的帖子
6 S) L( A- y# z8 D0 Z) w4 e9 P' h, L
# `4 n$ L! K' A4 {我全部委托中介代办手续，我和担保公司就没有什么协议，找人家我也觉得没用
# @5 O$ y. v- Y6 m; [, |可是现在这个额度问题，有没有知道审批容易不？
* D; A( @) A/ s. D要是很容易，那就只能再等等1 G( Z; I2 v' Q4 }/ q
要是很难，我这半调子，首付付了，贷款下不来该怎么弄

蝶阿骨

回复 maggia 的帖子2 V7 @* B+ e2 V4 Q% j$ j

5 G8 g" K* A3 I- M% }" r您现在的主要问题就是贷款的问题，需要具体看合同约定的办理贷款手续的义务方是谁。如果合同没约定中介有相应义务，仅凭口头约定，可能很难制约中介。如果合同有约定，那么中介则应承担相应的违约责任。

maggia

回复 慧姑妈 的帖子
: Q  _& q* l6 w% C0 J1 {% M
* N( A  F( M$ M4 r0 Z我找的中介说没办法解决4 H0 U' c$ d9 s- H8 M
实在不行，我就带上干粮坐到店里去？其实真心没这个时间去干这事啊

maggia

回复 蝶阿骨 的帖子
0 ~. o* A; g* p
6 a, {+ M$ r. x4 k6 u0 h% b- f  \当时是中介的标准合同，因为没有想到会有这样的问题，所以也没注意，我一会找出合同仔细看看1 A* e2 _5 C3 p2 [0 ]& q9 g+ c: y

maggia

回复 梦慈| 的帖子
# J7 g6 \( J5 ~, {  n3 o
6 b" D$ B+ M* k9 t2 u2 R谢谢梦慈

灰灰君君

我买的也是二手房，当时中介也是海汇，也被坑了

maggia

回复 灰灰君君 的帖子
7 a( w1 l0 `, t- E9 ~
, M( t, N- {" L5 p$ v; E4 y3 T不会吧？怎么解决的？什么问题么

总是忘记密码

刚去海汇回来，就看到这个

合家盈-道

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; b! R0 ~' K$ P9 ]" d6 }% z* X. E* @7 y6 s; p0 H! J3 f
找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大

maggia

回复 总是忘记密码 的帖子
: w' k: |" D( a  p9 z4 _刚去海汇回来，就看到这个

+ E) K. k/ h4 }! S0 u! ^; Q! G4 m
慎重吧，没有什么问题的话还好，一旦有问题，他们是没有解决问题的诚意的。和我说加钱，就可以快了

maggia

回复 合家盈-道 的帖子  W6 K" T( \, C; T2 g+ K% @
回复 maggia 的帖子
% g  u8 F9 ~7 Z  j5 ]8 b' h* P6 t% c3 Y) P# ?0 B) ~* d7 c* v7 h: O0 a  o
找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大 ...

6 |" E# H2 j' A7 R不是我要起诉，是他们经理这么告诉我。意思是他就没办法，你随便

瑶瑶910

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' e' }( Q1 J% {/ m+ L4 c. t" w7 V6 x% S5 Z+ l5 i" p. K9 y
现在中介怎么这么麻烦？以后不敢找中介了都

芊妈~~

你不是西安的吗？