丢失幸福的猪

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$ d$ r( u) b. V5 s! t最近看了套二手房97平方,请问妈网的姐妹们过户费大概要多少?还应该注意些什么?

梦慈|

丢失幸福的猪 发表于 2013-6-13 15:52 6 p& a3 d* g/ j% z7 N
最近看了套二手房97平方,请问妈网的姐妹们过户费大概要多少?还应该注意些什么? ...

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1、交易手续费- ?: i" {3 q$ l& Q& r4 a: d/ V
(1)住宅6元/平米;
! s) [6 h# E6 }& c5 R3 n2 `; Q1 E( ?0 V(2)非住宅10元/平米;
2 d; w+ k/ m( P. R/ c9 K(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。/ c' M# l1 n3 j/ g% u
2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
+ N4 c5 Z0 n: O2 L. Q3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
& E% R3 Q$ Y3 |* @" i6 q4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。+ g0 p5 B  z6 ~
5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。0 a# `2 E& w. f" r3 y7 ], k
6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。缴纳比例为房屋成交价或评估价的1%或者财产转让所得的20%。
; {: S' D2 u' J" F" V' {2 X7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。3 t2 n, B' a- O* h9 z1 z% f8 a
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丢失幸福的猪

谢谢小编!

小人家

看来20%个收益税，还没执行，真是雷声大雨点小* c- |% S) M! K7 F$ T% b

丢失幸福的猪

希望希望!