丢失幸福的猪

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: {& m* H4 v' m- c最近看了套二手房97平方,请问妈网的姐妹们过户费大概要多少?还应该注意些什么?

梦慈|

丢失幸福的猪 发表于 2013-6-13 15:52
% O5 {. C& y) e6 d' S! f+ N最近看了套二手房97平方,请问妈网的姐妹们过户费大概要多少?还应该注意些什么? ...

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1、交易手续费3 ^* V0 B2 K: m. {' Y
(1)住宅6元/平米;
' |( G! P8 L% @(2)非住宅10元/平米;4 [+ w4 J4 k# I$ M# X- F6 P
(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。& i' N6 P1 u; j* v9 @: y' Y/ c8 r
2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
- t* H9 e$ u4 G1 c+ _+ q3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
0 ~( M! `' M; o# c4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。
7 G8 [$ M/ I" ~7 B1 j) n/ U# N5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。. d/ U. t7 p  B5 m
6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。缴纳比例为房屋成交价或评估价的1%或者财产转让所得的20%。
1 o! S  b* C* A: J5 R, C7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。4 J; {5 g: z* N+ Q4 N

4 q6 s+ `- ?7 O: _+ s4 n  U7 T4 G& C7 }

丢失幸福的猪

谢谢小编!

小人家

看来20%个收益税，还没执行，真是雷声大雨点小9 D3 T4 h9 I. l8 S# j' h  s7 U* B

丢失幸福的猪

希望希望!