彩衣｜

5 ^* R3 @0 ~7 j. T9 I

/ z4 o7 C4 X$ {: ?8 Y" i        前两天看到论坛里有网友发了一条新闻，是关于凤城明珠一房两卖造成60多位业主无家可归的事情：黑心的凤城明珠开发商，竟然一房两卖！http://www.xamama.net/thread-864736-1-1.html
9 ~; C3 h' v  M7 U* X! o0 V
1 m1 w! D( d& g6 c5 ]: _以下是网友的声音:6 J6 t* e" f; W) ^  P, V$ ]8 t
7 Y6 q3 o+ j- u: M0 P2 b
NNKF2006:又看到这样的消息，心情真不好  \: K+ }: @6 G- W% F4 d" n5 B
' d# Y6 {* ~/ ?" H/ V; N/ h2 A
快乐小潇：这种情况 难道政府不出面管一下吗 这不是无法无天了吗. _  G0 d$ m) h& o$ f& Z
2 m! ]8 {2 O- }0 p7 c* u
空镜子123：怎么又是这种新闻了。业主赶紧报警吧！/ q& D- @& w' ]6 S$ O

8 R; T4 ]% O& c3 w: g! D妞宝贝妈：西工大西门对面的老虎公寓也是一房多卖3 M: d2 g, \* L( E& H! w

; y% M- [: o% m1 h# i       上面的网友都说出了自己认为最有效的解决办法，其实小编想说的是，辟邪还得靠自己啊。咱自己首先得做好了功课才能更好的防止被骗。下面就是小编收集的关于如何防止一房两卖的信息，希望咱们的网友在买房的时候一定要多多注意啊。& t7 t, ?  y( m8 Y. k6 B- s
* @$ g( |- m$ \  I% l! X
购买新房如何防止一房两卖：
4 A# R/ {5 h2 k0 ^$ ]  J  一是预告登记。物权法规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意。处分该不动产的，不发生物权效力。这一规定表明，预告登记后，该房只能卖给预告登记的购房人，预告登记后的其他任何买卖人都不能再取得此房产权。不过预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的。预告登记失效。
' y6 \- g* V+ |( ?, q9 C/ \    二是及时登记。物权法规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭．应当依照法律规定登记。要求物权在设立和变动时，必须将物权设立和变动的事实向社会公开。从而使第三人知道物权变动情况，以避免第三人遭受损害，保护交易安全。物权法还规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产物权，实行严格的登记制度，登记才生效，不登记不生效。登记在谁名下房子就属于谁，只要购买房子时及时进行登记，就能有效防止“一房多卖”现象的发生了。6 ?, K- G9 S$ t- w* B3 d' \
      以上两点的基点都是购买的楼盘证件齐全，因此买房的时候一定要认准五证！8 ^: H: G4 i7 i
9 B5 \  v* X% L4 v8 o" z: P
购买二手房如何防止一房两卖:
; B& d4 ^! U, K' @6 M/ \/ V第一、购房者在选择中介公司时，首先应选择信用度好的中介。在签订房屋买卖合同时，也要签订定金合同，并约定定金由中介公司代收、代保管，最后在房屋交易中冲抵房款。+ M" m; [& W( M
第二、购房者要调查所购房屋产权，提存房屋产权证。房地产交易中心通常备有房屋的原审记录，包含房屋所有的基本信息。在签订房屋买卖合同前，购房者要对业主的房屋产权进行调查，将调查结果与业主产权证的记载对比。如果调查结果与业主产权证记载相一致，那么要求业主将房屋产权证提存在中介公司，待办理过户手续时，再从中介公司取出。避免从签订合同到正式交易的这段时间里，业主将房屋再出售给他人。3 M3 |! ?% m, M0 P0 @6 v
: w+ v. B2 r" m4 y

彩衣｜

大家还有什么防止的妙招、绝招赶紧来分享一下！

快乐小潇

辛苦啦，其实一切根源就是证件齐全，尽早办理产权登记
, p' H2 X5 |4 i$ ]* h* H9 z

彩衣｜

辛苦啦，其实一切根源就是证件齐全，尽早办理产权登记

谢谢！嗯，这是最好的办法了

空镜子123

不错，挺实用的，收藏了。

空镜子123

回复 快乐小潇 的帖子& S; k  v8 ^% @$ e' h
辛苦啦，其实一切根源就是证件齐全，尽早办理产权登记

1 \, b7 B5 p) E' C4 g* V% [
这就是为什么要强调让大家买五证齐全的房子的原因吧！

彩衣｜

不错，挺实用的，收藏了。

O(∩_∩)O~