小白白小黑黑

        最近看房子，越看越纠结了，总体来说现房比较放心，可以去实地看房子究竟是什么情况，根据自己的实际情况去做出选择。
. j' a2 B! S9 v7 [& O+ C5 G# l( j& D0 g8 l+ p7 P
       但是期房的价格比较诱人，算下来同样的小区，期房和现房的价格差将近1000块，买个100平米的房子能省下近10万块。但是就是只能对着图纸选户型，还要背着推迟交房的风险，前两天和宏府鲲翔九天的业主聊天，他们2010年买的4号楼，按照合同应该是2012年底交房的，但是到现在都还没有交房，工期还没完，业主已经很无奈了。5 h" {0 j5 [. E9 Y$ Q0 V, |

  ~. F: T8 m4 Q# c3 `' }7 d      现房和期房，大家都是怎么权衡的？1 `& \$ j+ _8 Y0 J* F1 f0 D

七色烟火

现在不建议买房。理由如下
& O, A8 o% B( G( D1 n
9 @+ u% v: k9 c3 W/ F) u- Y期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得，是列为高危行业了，不给贷款了。如果是高利贷，你懂的，房子不知道抵押给了多少人
3 ]* E- V- L' R" W# V: ~2 D( e2 e
2 ^2 z1 j2 t) i' e现房，如果是自主，可以考虑下，改善型的就等一年左右吧。没必要这个时候跳火坑。房价下跌都是老百姓倒霉的。如果全国的房子都下跌了，难道都跑到美国去？
) Q" t3 a, w/ |另外，我认识的人买了期房，有烂尾的，有拖了好些年还没 交房的。呵呵，维权?你觉得胜算有多大?
$ L5 Y: }8 L- Q( a' e  @9 K
2 ]: ]; E2 r+ h* c2 Y综上，不建议买。

彩衣｜

现在不建议买房。理由如下$ ^, m) ~5 d( q6 B  t

( F5 L, O3 _7 W9 z+ x# r4 t期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得 ...

宝妈说的是哪个银行停贷了呢？

快乐小潇

要想便宜点就买期房，或者刚开始卖的房子，不过一定要选择大开发商; `/ [: }& Q- x3 ?* \+ A
说道宏府延期交房，我觉得我也要被推迟交房了，工程进度太慢了
+ U9 t2 N' ^/ B" M

完美小新

我有朋友买的鲲翔九天去年都开始装修了啊$ U; [* v* Z9 {! x3 {

七色烟火

回复 彩衣｜ 的帖子8 r+ {8 m' V! F7 ]6 B  k& \9 w
0 [9 R6 u, {0 m- y) U1 U
对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。; D  T% `, y2 V: l
8 c; a0 U4 u* E

七色烟火

, R; e) _- s* }& K; h5 s1 m
参考某地房屋价格

彩衣｜

回复 彩衣｜ 的帖子
* Z8 q$ c, |& V6 I- n( j& w9 {- y' n7 C! M
对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。

宝妈说的是外地的情况，西安目前还没有出现停贷的情况吧

苏-秦-糯

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

liuli1296

现房太贵，期房有有风险，最好是买那种一期已交房，二期正预售的

彩衣｜

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

宝妈也买了鲲翔九天么？

小白白小黑黑

回复 七色烟火 的帖子& j3 K, n2 q% r& A$ ]4 {# ~
: A9 m- j- o, @; R( W( U
可是现在急需要住房 啊，怎么办呢，租房吗？
( P% B6 E/ }: B+ W

小白白小黑黑

回复 快乐小潇 的帖子8 O- l* ^  m- P: u3 T- F* s
( k+ z/ V1 W4 s& a9 v
是啊，买期房就怕各种不确定因素，现房又贵得很% b1 K$ d& Q0 O) b0 \8 h! e

小白白小黑黑

回复 完美小新 的帖子
: G9 I, B1 v* w( ]7 B- f1 B
, k, Q. [, ~$ ~5 S- X她是几号楼啊，这么快就交房了
& I" M' Z9 L" t1 X! E' J5 A0 O& h- @

快乐小潇

回复 苏-秦-糯 的帖子
% }' y- J% m  {* P; O
5 Y" ?# B1 M' e  s, ]9 S7 |希望都能按时交房
7 n5 v( J; e( v$ |- r

小白白小黑黑

回复 liuli1296 的帖子
& {( C- [6 g5 b6 w) \' C% k. W, }
& |& N, a. \- g; c9 C" p4 t/ \这个方法倒是不错呢; ]+ p. {% O8 ?4 ?

chc_chcz

延迟交付他要赔钱的。我觉得要是铁心要买，期房划算

爱我家的兔兔

我的房子急售，西三环美誉华庭    两室一厅94平

苏-秦-糯

回复 彩衣｜ 的帖子
6 S: k" ?* _) i) D. _& P2 p9 ?# i
1 |6 Q% P0 N- S0 N& c' e6 e) P/ @没买呢，了解了大概的情况，准备过去看看

zhang2625772

回复 小白白小黑黑 的帖子' L7 ?' l9 }8 C: b& s  C
" f% U0 B" M% {( Z- @" B8 u: N% W0 u2 N
如果有比较合适的现房，那肯定要买现房。不能光看差一千元，要知道买一套房要花好几十万，买期房等于你把这好几十万无偿地借给开发商了，试想一下这几十万放银行要涨多少钱，另外如果你现在还在租房，那你等期房的时候还要花几万的房租。算下来的话还是买现房划算。买期房有很多不可预期的东西，你说的户型还是小问题，一旦期房不能如期交房或者烂尾了你还得承担风险。还是那句，如果是刚需，那就应该买，如果是投资则需观望。