小白白小黑黑

        最近看房子，越看越纠结了，总体来说现房比较放心，可以去实地看房子究竟是什么情况，根据自己的实际情况去做出选择。; F7 F. }. G9 N' a2 w- ~

8 r+ B3 A2 r" o2 q/ m( e       但是期房的价格比较诱人，算下来同样的小区，期房和现房的价格差将近1000块，买个100平米的房子能省下近10万块。但是就是只能对着图纸选户型，还要背着推迟交房的风险，前两天和宏府鲲翔九天的业主聊天，他们2010年买的4号楼，按照合同应该是2012年底交房的，但是到现在都还没有交房，工期还没完，业主已经很无奈了。  }/ j: {# b$ I5 z

& l- t! g& L! i: E+ _      现房和期房，大家都是怎么权衡的？# }, z' C" [( y/ G0 m

七色烟火

现在不建议买房。理由如下9 o6 K8 v6 p0 M+ f% V9 @2 C4 I. N

/ E# w7 [- U2 ?期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得，是列为高危行业了，不给贷款了。如果是高利贷，你懂的，房子不知道抵押给了多少人
0 K  ^+ _; C7 C( [  J) [1 `( D+ X" K. H
现房，如果是自主，可以考虑下，改善型的就等一年左右吧。没必要这个时候跳火坑。房价下跌都是老百姓倒霉的。如果全国的房子都下跌了，难道都跑到美国去？
6 X( \# g9 j1 H) W9 c' M  ~' x3 b另外，我认识的人买了期房，有烂尾的，有拖了好些年还没 交房的。呵呵，维权?你觉得胜算有多大?) e, T0 z: }- z5 I3 Y' i

4 F* Q! p, I' b7 g0 Q/ `3 u6 o综上，不建议买。

彩衣｜

现在不建议买房。理由如下
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期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得 ...

宝妈说的是哪个银行停贷了呢？

快乐小潇

要想便宜点就买期房，或者刚开始卖的房子，不过一定要选择大开发商
; H3 W- Y7 W$ H( q8 {. u% r' n说道宏府延期交房，我觉得我也要被推迟交房了，工程进度太慢了  k+ y) Q* I& V) t6 Y5 s$ I

完美小新

我有朋友买的鲲翔九天去年都开始装修了啊  P/ X4 q2 f+ G' }/ j

七色烟火

回复 彩衣｜ 的帖子  H9 ~% A( Q4 E) K
: B# ]  \5 W4 I% y" o2 E7 q7 q6 L
对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。7 N( k7 G4 z$ k

# H- Z- Q# W$ t; M  t

七色烟火

/ B: V# ]& r, W% V, m
参考某地房屋价格

彩衣｜

回复 彩衣｜ 的帖子
* L1 x$ e8 A, \# S$ A" {: F- W5 Q, ~  U8 n9 W
对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。

宝妈说的是外地的情况，西安目前还没有出现停贷的情况吧

苏-秦-糯

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

liuli1296

现房太贵，期房有有风险，最好是买那种一期已交房，二期正预售的

彩衣｜

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

宝妈也买了鲲翔九天么？

小白白小黑黑

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1 C- R( e; B5 B- B* T, q; A; d! u$ p
可是现在急需要住房 啊，怎么办呢，租房吗？) F1 W  h0 m5 O' Q; U

小白白小黑黑

回复 快乐小潇 的帖子
9 a3 Y& V4 _4 [9 a7 s* K$ [3 w: `& a0 Z2 ?4 }
是啊，买期房就怕各种不确定因素，现房又贵得很: \& p, M: E5 t+ N

小白白小黑黑

回复 完美小新 的帖子5 @+ y( C+ G: M# q* m$ t3 }4 D

9 I  }  n* O+ n# `2 N她是几号楼啊，这么快就交房了* N4 q9 ^- m1 Y6 O: [

快乐小潇

回复 苏-秦-糯 的帖子# \' m2 L& d% ?5 v8 U" D6 d, S, U, A

3 p* U" B; _0 C, d8 l希望都能按时交房
" ]; q3 e" C: _: g

小白白小黑黑

回复 liuli1296 的帖子# q8 Q2 p5 o, R2 n* Q: G
1 Q5 }/ D* D3 y. W
这个方法倒是不错呢$ H, C( t2 h/ Z! z1 w, h# ]/ X! l! [

chc_chcz

延迟交付他要赔钱的。我觉得要是铁心要买，期房划算

爱我家的兔兔

我的房子急售，西三环美誉华庭    两室一厅94平

苏-秦-糯

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4 V$ i* t! D+ Y2 b
没买呢，了解了大概的情况，准备过去看看

zhang2625772

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/ M9 z7 K3 i: o" O7 u+ z# l" K
如果有比较合适的现房，那肯定要买现房。不能光看差一千元，要知道买一套房要花好几十万，买期房等于你把这好几十万无偿地借给开发商了，试想一下这几十万放银行要涨多少钱，另外如果你现在还在租房，那你等期房的时候还要花几万的房租。算下来的话还是买现房划算。买期房有很多不可预期的东西，你说的户型还是小问题，一旦期房不能如期交房或者烂尾了你还得承担风险。还是那句，如果是刚需，那就应该买，如果是投资则需观望。