小白白小黑黑

        最近看房子，越看越纠结了，总体来说现房比较放心，可以去实地看房子究竟是什么情况，根据自己的实际情况去做出选择。" S, K. C0 E' Z7 W2 l

. d4 ^9 t# K, J3 D/ @7 {       但是期房的价格比较诱人，算下来同样的小区，期房和现房的价格差将近1000块，买个100平米的房子能省下近10万块。但是就是只能对着图纸选户型，还要背着推迟交房的风险，前两天和宏府鲲翔九天的业主聊天，他们2010年买的4号楼，按照合同应该是2012年底交房的，但是到现在都还没有交房，工期还没完，业主已经很无奈了。
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8 k  T# B, [! w1 ]) Z7 y, t      现房和期房，大家都是怎么权衡的？
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七色烟火

现在不建议买房。理由如下7 O7 ?- W, z6 D5 x6 o3 l. k: x

: Y$ p- d! b4 _期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得，是列为高危行业了，不给贷款了。如果是高利贷，你懂的，房子不知道抵押给了多少人
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8 r4 H% x4 a  ]* Y4 b$ ]现房，如果是自主，可以考虑下，改善型的就等一年左右吧。没必要这个时候跳火坑。房价下跌都是老百姓倒霉的。如果全国的房子都下跌了，难道都跑到美国去？" d8 N$ l( ]& B$ Z% ~
另外，我认识的人买了期房，有烂尾的，有拖了好些年还没 交房的。呵呵，维权?你觉得胜算有多大?
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综上，不建议买。

彩衣｜

现在不建议买房。理由如下3 Q6 O, V* h: |9 ^( u

7 }( \7 @: C( _4 W期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得 ...

宝妈说的是哪个银行停贷了呢？

快乐小潇

要想便宜点就买期房，或者刚开始卖的房子，不过一定要选择大开发商
' J6 H) U3 }5 z& [# N1 g/ k说道宏府延期交房，我觉得我也要被推迟交房了，工程进度太慢了" J& t. h+ {; |; v' O4 I1 b

完美小新

我有朋友买的鲲翔九天去年都开始装修了啊/ }6 o6 [5 G* O& I

七色烟火

回复 彩衣｜ 的帖子
6 Q1 H! e8 F/ J3 y7 N
" ]( n- t$ h; ^* a  K; R对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。" H( o' e- u# B8 J) i5 t! M

$ y; r2 Z* g, l  n

七色烟火

* k0 }  u' t. ^. X
参考某地房屋价格

彩衣｜

回复 彩衣｜ 的帖子! {% E9 M$ e5 \8 X+ J9 m0 ^3 k2 {: i

: q" X( E4 |+ r对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。

宝妈说的是外地的情况，西安目前还没有出现停贷的情况吧

苏-秦-糯

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

liuli1296

现房太贵，期房有有风险，最好是买那种一期已交房，二期正预售的

彩衣｜

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

宝妈也买了鲲翔九天么？

小白白小黑黑

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" R8 @' r8 w' ?/ Y1 F  E
: T( M7 z3 }  t$ Y可是现在急需要住房 啊，怎么办呢，租房吗？) g5 y* S! N7 Z2 C) t

小白白小黑黑

回复 快乐小潇 的帖子5 j# j0 F9 B6 _' J; ~

' p: O+ O$ O- ~, m9 x* ^是啊，买期房就怕各种不确定因素，现房又贵得很/ m4 A4 ^  `' m

小白白小黑黑

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7 s5 ~# G8 R8 U! B- A, x  }$ {1 i: O% ^( @+ y
她是几号楼啊，这么快就交房了
8 K9 y0 P" d' W1 J* j

快乐小潇

回复 苏-秦-糯 的帖子
/ j9 P9 l- j& M5 C
7 }. }' U2 s5 r7 M7 z5 x/ ~希望都能按时交房
9 n' e1 s, O5 B( r7 n

小白白小黑黑

回复 liuli1296 的帖子# C! i  I: m  R  ^
+ ~. v3 n2 d+ P9 t) O
这个方法倒是不错呢5 k  B1 V/ [/ p5 P) K( ]

chc_chcz

延迟交付他要赔钱的。我觉得要是铁心要买，期房划算

爱我家的兔兔

我的房子急售，西三环美誉华庭    两室一厅94平

苏-秦-糯

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  I+ v" ~; P0 }  a3 p' F' a* ]8 |7 S6 F/ y' w6 Q
没买呢，了解了大概的情况，准备过去看看

zhang2625772

回复 小白白小黑黑 的帖子/ J) Z- O( c8 W% g( R
4 O$ w" V5 T" l0 T/ M5 c
如果有比较合适的现房，那肯定要买现房。不能光看差一千元，要知道买一套房要花好几十万，买期房等于你把这好几十万无偿地借给开发商了，试想一下这几十万放银行要涨多少钱，另外如果你现在还在租房，那你等期房的时候还要花几万的房租。算下来的话还是买现房划算。买期房有很多不可预期的东西，你说的户型还是小问题，一旦期房不能如期交房或者烂尾了你还得承担风险。还是那句，如果是刚需，那就应该买，如果是投资则需观望。