小白白小黑黑

        最近看房子，越看越纠结了，总体来说现房比较放心，可以去实地看房子究竟是什么情况，根据自己的实际情况去做出选择。3 c2 S% {9 ]% \) N2 v
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       但是期房的价格比较诱人，算下来同样的小区，期房和现房的价格差将近1000块，买个100平米的房子能省下近10万块。但是就是只能对着图纸选户型，还要背着推迟交房的风险，前两天和宏府鲲翔九天的业主聊天，他们2010年买的4号楼，按照合同应该是2012年底交房的，但是到现在都还没有交房，工期还没完，业主已经很无奈了。
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% g, u) G% l: W1 |! r9 X  @      现房和期房，大家都是怎么权衡的？3 d" z* Z& e6 U7 t% z, q0 ?2 d; j

七色烟火

现在不建议买房。理由如下+ M7 V& W& O1 c+ k' y

0 {3 p' i& }0 h9 S$ W期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得，是列为高危行业了，不给贷款了。如果是高利贷，你懂的，房子不知道抵押给了多少人- i/ k% B% C# l% i' t

& r* `& {: }0 q% T3 H现房，如果是自主，可以考虑下，改善型的就等一年左右吧。没必要这个时候跳火坑。房价下跌都是老百姓倒霉的。如果全国的房子都下跌了，难道都跑到美国去？& e" d- o$ D  r8 C! h8 F
另外，我认识的人买了期房，有烂尾的，有拖了好些年还没 交房的。呵呵，维权?你觉得胜算有多大?- ^- m# |7 O& S0 `: ^: H& b( u: y
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综上，不建议买。

彩衣｜

现在不建议买房。理由如下
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/ [0 o) e0 X- L$ U期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得 ...

宝妈说的是哪个银行停贷了呢？

快乐小潇

要想便宜点就买期房，或者刚开始卖的房子，不过一定要选择大开发商
. N" a$ b) T' G! {, [说道宏府延期交房，我觉得我也要被推迟交房了，工程进度太慢了, ?2 P1 [+ w: w

完美小新

我有朋友买的鲲翔九天去年都开始装修了啊/ p! F) h% I' ^, t

七色烟火

回复 彩衣｜ 的帖子
1 r: k7 `) l; Y# j( s7 }6 z4 s! d6 n2 p, W
对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。- k5 q# b, [6 }  |) a$ C. H

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七色烟火

" O5 g2 c9 D/ @( }
参考某地房屋价格

彩衣｜

回复 彩衣｜ 的帖子2 j; z6 Z( ]0 c! d2 [
4 ?4 K0 T' ?# M. s* }) G$ T
对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。

宝妈说的是外地的情况，西安目前还没有出现停贷的情况吧

苏-秦-糯

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

liuli1296

现房太贵，期房有有风险，最好是买那种一期已交房，二期正预售的

彩衣｜

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

宝妈也买了鲲翔九天么？

小白白小黑黑

回复 七色烟火 的帖子3 |: t( l$ Y- x! \% s) c

: f' c% C5 z# O& p; m" S可是现在急需要住房 啊，怎么办呢，租房吗？) f# B0 E2 k, Q! [

小白白小黑黑

回复 快乐小潇 的帖子' R% |5 p, O7 d

/ ]2 ]' f0 K) x. b4 W是啊，买期房就怕各种不确定因素，现房又贵得很
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小白白小黑黑

回复 完美小新 的帖子) C! Y9 s0 m- O1 _, ]3 v2 A4 ^1 T4 y7 q
6 O0 l9 x, @2 G9 Y
她是几号楼啊，这么快就交房了8 A) G3 _/ n4 @

快乐小潇

回复 苏-秦-糯 的帖子
. p$ Q" ~& M# g1 K" @$ H6 Q+ P- \
希望都能按时交房
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小白白小黑黑

回复 liuli1296 的帖子
: L2 a: U( u  J. \$ ?" V& C" c" m. F8 m
这个方法倒是不错呢
) M" E- K! P6 H$ {

chc_chcz

延迟交付他要赔钱的。我觉得要是铁心要买，期房划算

爱我家的兔兔

我的房子急售，西三环美誉华庭    两室一厅94平

苏-秦-糯

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, V0 M, Y9 l/ l* c. D( p, ^5 X2 r( Y5 `$ ], |
没买呢，了解了大概的情况，准备过去看看

zhang2625772

回复 小白白小黑黑 的帖子- \$ G7 ~7 W( y( Z7 T/ [7 f9 W9 Q

; E7 i( V. K0 g如果有比较合适的现房，那肯定要买现房。不能光看差一千元，要知道买一套房要花好几十万，买期房等于你把这好几十万无偿地借给开发商了，试想一下这几十万放银行要涨多少钱，另外如果你现在还在租房，那你等期房的时候还要花几万的房租。算下来的话还是买现房划算。买期房有很多不可预期的东西，你说的户型还是小问题，一旦期房不能如期交房或者烂尾了你还得承担风险。还是那句，如果是刚需，那就应该买，如果是投资则需观望。