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发表于 2014-3-19 10:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
        最近看房子,越看越纠结了,总体来说现房比较放心,可以去实地看房子究竟是什么情况,根据自己的实际情况去做出选择。
2 {: u! [1 s8 X  j( @2 `# ^, A4 D6 g' ?: W- n
       但是期房的价格比较诱人,算下来同样的小区,期房和现房的价格差将近1000块,买个100平米的房子能省下近10万块。但是就是只能对着图纸选户型,还要背着推迟交房的风险,前两天和宏府鲲翔九天的业主聊天,他们2010年买的4号楼,按照合同应该是2012年底交房的,但是到现在都还没有交房,工期还没完,业主已经很无奈了。- w* e2 F7 a$ w4 w0 ~

! p# U: G8 t2 R2 m  Z2 P4 N5 t! a      现房和期房,大家都是怎么权衡的?8 x. l2 ?9 e# ~% K0 R2 K5 @* e

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现在不建议买房。理由如下1 e$ s- J4 Q+ I: }

% R3 u8 D0 J6 \  g7 H' V2 ]期房,现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得,是列为高危行业了,不给贷款了。如果是高利贷,你懂的,房子不知道抵押给了多少人5 `4 |) O. d/ Y$ o( E0 a

: c- H9 i" {1 G8 e, F7 {% t现房,如果是自主,可以考虑下,改善型的就等一年左右吧。没必要这个时候跳火坑。房价下跌都是老百姓倒霉的。如果全国的房子都下跌了,难道都跑到美国去?
. t, o3 g, }. P3 e7 f# ~; Z5 S7 P另外,我认识的人买了期房,有烂尾的,有拖了好些年还没 交房的。呵呵,维权?你觉得胜算有多大?
3 s$ s; g* J- u/ F- I+ T7 L" x2 B9 O) q1 A8 C: p0 L  q; S8 O
综上,不建议买。

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彩衣|  宝妈说的是哪个银行停贷了呢?  发表于 2014-3-19 11:51
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现在不建议买房。理由如下% X+ ^+ u' W0 S  `+ j

( x# v8 d4 j6 R1 a( u- r1 |期房,现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得 ...
宝妈说的是哪个银行停贷了呢?

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要想便宜点就买期房,或者刚开始卖的房子,不过一定要选择大开发商8 ?5 `3 G' ~4 V! y% l
说道宏府延期交房,我觉得我也要被推迟交房了,工程进度太慢了; `* A, ]( ^1 q+ R+ Z# w

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我有朋友买的鲲翔九天去年都开始装修了啊6 }7 u7 C3 e% B# a' U

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7 i, D- D1 Q" e6 P( m: Q
对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。
' n8 _6 r- w* O5 X# h: N  A% i# ?% E9 r* c9 |: m

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彩衣|  宝妈说的是外地的情况,西安目前还没有出现停贷的情况吧  发表于 2014-3-19 14:49

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& v9 S( t4 o/ W4 @& r6 U( H
参考某地房屋价格
彩衣

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回复 彩衣| 的帖子3 W# l) ~4 s( ]

" Z4 b9 _# n5 }, E* _- a$ D3 k9 @对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。
宝妈说的是外地的情况,西安目前还没有出现停贷的情况吧

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今天问了宏府鹍翔九天,说是年底交房,最后一期的

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彩衣|  宝妈也买了鲲翔九天么?  发表于 2014-3-21 16:41
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现房太贵,期房有有风险,最好是买那种一期已交房,二期正预售的
彩衣

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今天问了宏府鹍翔九天,说是年底交房,最后一期的
宝妈也买了鲲翔九天么?

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回复 七色烟火 的帖子' a! m" H: V' v3 \

0 F7 y6 w! y; X可是现在急需要住房 啊,怎么办呢,租房吗?: p; y+ k4 y" H1 D. s

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* K9 ~. t/ n/ e5 j是啊,买期房就怕各种不确定因素,现房又贵得很
9 ^( e* n' {8 l1 ?& z4 x

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她是几号楼啊,这么快就交房了
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回复 苏-秦-糯 的帖子
# A4 p, {1 S& {& h$ T1 ^, Z" P* H9 o0 w4 {. X
希望都能按时交房* ^& a4 o4 @! s& X7 {+ c  p

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回复 liuli1296 的帖子7 S5 W+ ]1 l, W6 Y2 O7 _9 W) s' K$ a
6 v4 a) l3 S! V/ ?$ x5 u
这个方法倒是不错呢7 M, ^2 v1 l% y" S5 i$ _) Z

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2009-03-30 
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Medal No.11

延迟交付他要赔钱的。我觉得要是铁心要买,期房划算

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我的房子急售,西三环美誉华庭    两室一厅94平

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9 r. Z7 J  T4 v没买呢,了解了大概的情况,准备过去看看

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回复 小白白小黑黑 的帖子5 f6 z9 t8 x) q( V% d
) c. |7 \/ r" Y
如果有比较合适的现房,那肯定要买现房。不能光看差一千元,要知道买一套房要花好几十万,买期房等于你把这好几十万无偿地借给开发商了,试想一下这几十万放银行要涨多少钱,另外如果你现在还在租房,那你等期房的时候还要花几万的房租。算下来的话还是买现房划算。买期房有很多不可预期的东西,你说的户型还是小问题,一旦期房不能如期交房或者烂尾了你还得承担风险。还是那句,如果是刚需,那就应该买,如果是投资则需观望。
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买现房还是期房,真是头疼的问题
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