小白白小黑黑

        最近看房子，越看越纠结了，总体来说现房比较放心，可以去实地看房子究竟是什么情况，根据自己的实际情况去做出选择。) P9 t. c4 E; i% Y& s7 C
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       但是期房的价格比较诱人，算下来同样的小区，期房和现房的价格差将近1000块，买个100平米的房子能省下近10万块。但是就是只能对着图纸选户型，还要背着推迟交房的风险，前两天和宏府鲲翔九天的业主聊天，他们2010年买的4号楼，按照合同应该是2012年底交房的，但是到现在都还没有交房，工期还没完，业主已经很无奈了。
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      现房和期房，大家都是怎么权衡的？' |9 d0 L6 [( D! e: Z0 g+ J4 c

七色烟火

现在不建议买房。理由如下
- A. U! B  _& ?. n  b
( q8 E) E# Q7 z( T期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得，是列为高危行业了，不给贷款了。如果是高利贷，你懂的，房子不知道抵押给了多少人. d: h& H) ?3 {+ W; e( T! T! }6 h

, ?& u) ^8 h. q$ O现房，如果是自主，可以考虑下，改善型的就等一年左右吧。没必要这个时候跳火坑。房价下跌都是老百姓倒霉的。如果全国的房子都下跌了，难道都跑到美国去？
9 b( T7 Z; F& a" V0 n/ A' I另外，我认识的人买了期房，有烂尾的，有拖了好些年还没 交房的。呵呵，维权?你觉得胜算有多大?
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综上，不建议买。

彩衣｜

现在不建议买房。理由如下5 j- \8 A7 z6 j

/ o; V8 Y" K4 i. W, h( f5 \0 j% @期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得 ...

宝妈说的是哪个银行停贷了呢？

快乐小潇

要想便宜点就买期房，或者刚开始卖的房子，不过一定要选择大开发商5 z) u/ m1 V5 w+ \! M0 A
说道宏府延期交房，我觉得我也要被推迟交房了，工程进度太慢了4 r5 c. h+ M$ {" Y# U/ ~; _

完美小新

我有朋友买的鲲翔九天去年都开始装修了啊
( t' N$ @- w4 @, F

七色烟火

回复 彩衣｜ 的帖子
6 L  T; ~1 I1 u& S6 `6 E/ q
6 b6 d% ?/ x2 F+ }) f对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。
! ?. m) F. \) B4 q1 r: {) x% A+ ^$ A" u& M+ g

七色烟火

- L! ]1 E6 q7 D. O8 Y1 e
参考某地房屋价格

彩衣｜

回复 彩衣｜ 的帖子
0 r5 c$ S7 g; D. k
0 f! f2 q7 V+ |" e7 f$ q( |/ q对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。

宝妈说的是外地的情况，西安目前还没有出现停贷的情况吧

苏-秦-糯

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

liuli1296

现房太贵，期房有有风险，最好是买那种一期已交房，二期正预售的

彩衣｜

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

宝妈也买了鲲翔九天么？

小白白小黑黑

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9 g. i6 K. S+ q! N' Z% Y( }9 b
; `7 W2 v+ e9 U" D可是现在急需要住房 啊，怎么办呢，租房吗？' T* n2 q4 m  t# M0 t. g9 ^* b; Q

小白白小黑黑

回复 快乐小潇 的帖子1 `5 A2 n9 {: V% s

7 `) S! F0 r% @3 K( u& x1 H是啊，买期房就怕各种不确定因素，现房又贵得很
, \7 r% g" q5 `

小白白小黑黑

回复 完美小新 的帖子
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她是几号楼啊，这么快就交房了( f0 b* D, F4 T3 r. W

快乐小潇

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7 I. F! ]# K  c% \
; @8 V& R  t+ J$ c/ q# B希望都能按时交房: I' ]3 E* u4 R* p( B  E. T9 Y0 x

小白白小黑黑

回复 liuli1296 的帖子0 x2 G) ]6 X' Y$ b/ T

5 H7 y8 V' w  H- g% R3 b这个方法倒是不错呢! [/ j8 `8 W+ e' p! M; X" [

chc_chcz

延迟交付他要赔钱的。我觉得要是铁心要买，期房划算

爱我家的兔兔

我的房子急售，西三环美誉华庭    两室一厅94平

苏-秦-糯

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没买呢，了解了大概的情况，准备过去看看

zhang2625772

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1 p; Q- D6 M" D6 o, ~& y- C2 d, [4 Q
如果有比较合适的现房，那肯定要买现房。不能光看差一千元，要知道买一套房要花好几十万，买期房等于你把这好几十万无偿地借给开发商了，试想一下这几十万放银行要涨多少钱，另外如果你现在还在租房，那你等期房的时候还要花几万的房租。算下来的话还是买现房划算。买期房有很多不可预期的东西，你说的户型还是小问题，一旦期房不能如期交房或者烂尾了你还得承担风险。还是那句，如果是刚需，那就应该买，如果是投资则需观望。