小白白小黑黑

        最近看房子，越看越纠结了，总体来说现房比较放心，可以去实地看房子究竟是什么情况，根据自己的实际情况去做出选择。
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       但是期房的价格比较诱人，算下来同样的小区，期房和现房的价格差将近1000块，买个100平米的房子能省下近10万块。但是就是只能对着图纸选户型，还要背着推迟交房的风险，前两天和宏府鲲翔九天的业主聊天，他们2010年买的4号楼，按照合同应该是2012年底交房的，但是到现在都还没有交房，工期还没完，业主已经很无奈了。- w* e2 F7 a$ w4 w0 ~

! p# U: G8 t2 R2 m  Z2 P4 N5 t! a      现房和期房，大家都是怎么权衡的？8 x. l2 ?9 e# ~% K0 R2 K5 @* e

七色烟火

现在不建议买房。理由如下1 e$ s- J4 Q+ I: }

% R3 u8 D0 J6 \  g7 H' V2 ]期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得，是列为高危行业了，不给贷款了。如果是高利贷，你懂的，房子不知道抵押给了多少人5 `4 |) O. d/ Y$ o( E0 a

: c- H9 i" {1 G8 e, F7 {% t现房，如果是自主，可以考虑下，改善型的就等一年左右吧。没必要这个时候跳火坑。房价下跌都是老百姓倒霉的。如果全国的房子都下跌了，难道都跑到美国去？
. t, o3 g, }. P3 e7 f# ~; Z5 S7 P另外，我认识的人买了期房，有烂尾的，有拖了好些年还没 交房的。呵呵，维权?你觉得胜算有多大?
3 s$ s; g* J- u/ F- I+ T7 L" x2 B9 O) q1 A8 C: p0 L  q; S8 O
综上，不建议买。

彩衣｜

现在不建议买房。理由如下% X+ ^+ u' W0 S  `+ j

( x# v8 d4 j6 R1 a( u- r1 |期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得 ...

宝妈说的是哪个银行停贷了呢？

快乐小潇

要想便宜点就买期房，或者刚开始卖的房子，不过一定要选择大开发商8 ?5 `3 G' ~4 V! y% l
说道宏府延期交房，我觉得我也要被推迟交房了，工程进度太慢了; `* A, ]( ^1 q+ R+ Z# w

完美小新

我有朋友买的鲲翔九天去年都开始装修了啊6 }7 u7 C3 e% B# a' U

七色烟火

回复 彩衣｜ 的帖子% C* S! J0 X+ P) s" U
7 i, D- D1 Q" e6 P( m: Q
对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。
' n8 _6 r- w* O5 X# h: N  A% i# ?% E9 r* c9 |: m

七色烟火

& v9 S( t4 o/ W4 @& r6 U( H
参考某地房屋价格

彩衣｜

回复 彩衣｜ 的帖子3 W# l) ~4 s( ]

" Z4 b9 _# n5 }, E* _- a$ D3 k9 @对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。

宝妈说的是外地的情况，西安目前还没有出现停贷的情况吧

苏-秦-糯

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

liuli1296

现房太贵，期房有有风险，最好是买那种一期已交房，二期正预售的

彩衣｜

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

宝妈也买了鲲翔九天么？

小白白小黑黑

回复 七色烟火 的帖子' a! m" H: V' v3 \

0 F7 y6 w! y; X可是现在急需要住房 啊，怎么办呢，租房吗？: p; y+ k4 y" H1 D. s

小白白小黑黑

回复 快乐小潇 的帖子
+ e+ f: F* O% a0 w% Y4 P
* K9 ~. t/ n/ e5 j是啊，买期房就怕各种不确定因素，现房又贵得很
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小白白小黑黑

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+ X+ I- b. T8 R/ U( ?- \0 v6 _# d; Q) g  I) J
她是几号楼啊，这么快就交房了
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快乐小潇

回复 苏-秦-糯 的帖子
# A4 p, {1 S& {& h$ T1 ^, Z" P* H9 o0 w4 {. X
希望都能按时交房* ^& a4 o4 @! s& X7 {+ c  p

小白白小黑黑

回复 liuli1296 的帖子7 S5 W+ ]1 l, W6 Y2 O7 _9 W) s' K$ a
6 v4 a) l3 S! V/ ?$ x5 u
这个方法倒是不错呢7 M, ^2 v1 l% y" S5 i$ _) Z

chc_chcz

延迟交付他要赔钱的。我觉得要是铁心要买，期房划算

爱我家的兔兔

我的房子急售，西三环美誉华庭    两室一厅94平

苏-秦-糯

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5 j* @3 R/ M! P. o
9 r. Z7 J  T4 v没买呢，了解了大概的情况，准备过去看看

zhang2625772

回复 小白白小黑黑 的帖子5 f6 z9 t8 x) q( V% d
) c. |7 \/ r" Y
如果有比较合适的现房，那肯定要买现房。不能光看差一千元，要知道买一套房要花好几十万，买期房等于你把这好几十万无偿地借给开发商了，试想一下这几十万放银行要涨多少钱，另外如果你现在还在租房，那你等期房的时候还要花几万的房租。算下来的话还是买现房划算。买期房有很多不可预期的东西，你说的户型还是小问题，一旦期房不能如期交房或者烂尾了你还得承担风险。还是那句，如果是刚需，那就应该买，如果是投资则需观望。