小白白小黑黑

        最近看房子，越看越纠结了，总体来说现房比较放心，可以去实地看房子究竟是什么情况，根据自己的实际情况去做出选择。
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       但是期房的价格比较诱人，算下来同样的小区，期房和现房的价格差将近1000块，买个100平米的房子能省下近10万块。但是就是只能对着图纸选户型，还要背着推迟交房的风险，前两天和宏府鲲翔九天的业主聊天，他们2010年买的4号楼，按照合同应该是2012年底交房的，但是到现在都还没有交房，工期还没完，业主已经很无奈了。- w/ A. n& v, A  X6 k: l

+ n6 Q( D# i1 z" g      现房和期房，大家都是怎么权衡的？4 v4 O2 ^5 F0 A: W; r

七色烟火

现在不建议买房。理由如下
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1 Z/ G% D3 w0 o5 f  H1 V% v期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得，是列为高危行业了，不给贷款了。如果是高利贷，你懂的，房子不知道抵押给了多少人/ T% X! M* F# u; E8 M

0 C1 T- M1 p8 C/ O9 O7 I% ~现房，如果是自主，可以考虑下，改善型的就等一年左右吧。没必要这个时候跳火坑。房价下跌都是老百姓倒霉的。如果全国的房子都下跌了，难道都跑到美国去？6 I1 L/ e, @. H! {$ V  \
另外，我认识的人买了期房，有烂尾的，有拖了好些年还没 交房的。呵呵，维权?你觉得胜算有多大?
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) P3 s0 ^! L4 m, A$ i5 f综上，不建议买。

彩衣｜

现在不建议买房。理由如下8 {5 I# U& K; y

$ L# p4 i; P& \2 m4 l期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得 ...

宝妈说的是哪个银行停贷了呢？

快乐小潇

要想便宜点就买期房，或者刚开始卖的房子，不过一定要选择大开发商$ }& }# E4 N, M$ h$ z7 n$ R; r) g! z+ ]
说道宏府延期交房，我觉得我也要被推迟交房了，工程进度太慢了
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完美小新

我有朋友买的鲲翔九天去年都开始装修了啊
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七色烟火

回复 彩衣｜ 的帖子* |% x  e3 r- g# Z3 J  _* v: F

  p9 E" I1 R8 s$ i& T) l对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。. p+ u; P: P; [9 ]4 f) r

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七色烟火

# s3 w0 o  R- E- {8 D, C, X" u
参考某地房屋价格

彩衣｜

回复 彩衣｜ 的帖子& l' w. D8 h- C4 A
5 F7 l, t" i4 d0 L& M
对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。

宝妈说的是外地的情况，西安目前还没有出现停贷的情况吧

苏-秦-糯

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

liuli1296

现房太贵，期房有有风险，最好是买那种一期已交房，二期正预售的

彩衣｜

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

宝妈也买了鲲翔九天么？

小白白小黑黑

回复 七色烟火 的帖子% a  b- \: i2 o$ f3 R

3 ]0 ]7 {! F( r$ B5 I$ b. J可是现在急需要住房 啊，怎么办呢，租房吗？. D+ x% b; w7 \3 |3 L) g0 v1 ?, G

小白白小黑黑

回复 快乐小潇 的帖子" s  W' R+ U. m4 A$ U. G
8 r! B* N1 f/ ^% {, b" m# n! o
是啊，买期房就怕各种不确定因素，现房又贵得很8 e2 L, u( V& O9 [

小白白小黑黑

回复 完美小新 的帖子
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7 T5 _, V* x, f' c7 L! M  f她是几号楼啊，这么快就交房了
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快乐小潇

回复 苏-秦-糯 的帖子
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, a4 r+ k) e; X希望都能按时交房0 v4 Y" O3 A( ~: f7 ~( L

小白白小黑黑

回复 liuli1296 的帖子8 w7 f: q$ v, E( h8 V9 ?

% ~% _1 [) D, |. _% t; o- B这个方法倒是不错呢9 ^0 x! ?4 _2 n+ W. |- v1 _

chc_chcz

延迟交付他要赔钱的。我觉得要是铁心要买，期房划算

爱我家的兔兔

我的房子急售，西三环美誉华庭    两室一厅94平

苏-秦-糯

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! x  O2 Q; R; r/ x  {没买呢，了解了大概的情况，准备过去看看

zhang2625772

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$ C& k$ Z, w) g( c. ~4 l& A5 E7 z( }  Z3 H0 w
如果有比较合适的现房，那肯定要买现房。不能光看差一千元，要知道买一套房要花好几十万，买期房等于你把这好几十万无偿地借给开发商了，试想一下这几十万放银行要涨多少钱，另外如果你现在还在租房，那你等期房的时候还要花几万的房租。算下来的话还是买现房划算。买期房有很多不可预期的东西，你说的户型还是小问题，一旦期房不能如期交房或者烂尾了你还得承担风险。还是那句，如果是刚需，那就应该买，如果是投资则需观望。