zhangzepeng

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2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更，必须要进行网签和进行资金监管。) b% y. E3 H" d
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办理流程：
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一次性全额支付办理流程：  N' j& w- _1 M" ]2 d/ c1 Q7 ?; o
1、网签并打印网签合同  
4 z7 U9 [  [- s2、签订交易资金监管服务协议' x' I) o4 @1 x0 m
3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证. x% I& V. L' a% r
4、出具资金监管证明
9 L+ ]5 y3 p  K. C( v3 ^5、申请办理房屋转移登记手续( u# F- ]: W3 k) c2 o
6、划转交易资金5 I) n  i) w: h5 h3 ?" }; s
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买方按揭贷款购房办理流程：6 ?8 _7 L3 r; h  b
1、网签并打印网签合同  8 O& n/ X3 F- l1 t! }, T( w) d
2、签订交易资金监管服务协议
6 O" c" \" q' r7 ?3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证* i0 V0 Z$ S0 S- P, z" ^
4、出具资金监管证明" I) y( k% x) g8 q2 v5 q  s
5、申请办理房屋转移登记手续% H- V, l; ~3 S9 ?2 i5 P8 g7 M
6、划转交易资金
7 U+ e, W, N# \/ H本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭，公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金）。不满两年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

乖乖小不点

帮顶
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zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子/ b. a- m9 {  I1 [

# o( p4 v5 f, Q5 o8 e2 {# G, o感谢亲支持

刘雷星雨

按揭和不按揭流程一样啊？求教：按揭的话需要自己去联系银行吗

zhangzepeng

回复 刘雷星雨 的帖子1 U7 B9 v; S# N* q, b) ]$ p

9 Z" P4 }+ }5 F7 L- k4 f) ^0 o: H不一样的亲，按揭需要网签之前跟银行签订合同，银行审批没问题才可以网签，按揭的资金监管是买方付首付，银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

乖乖小不点

帮顶
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zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子' ]# ]. u1 E) @& C% e! X
) q$ x- a; p* ^$ o, a
谢谢亲的支持

zhangzepeng

有需要的亲可联系我咨询！

zhao33521627

回复 zhangzepeng 的帖子
  |8 r6 l$ ^& W8 I4 C! N5 {
9 t. s- O* k$ R3 ^; F5 X" L请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？

zhangzepeng

公积金现在也需要资金监管，前期审批1个多月，审批下来后放入资金监管账户，待到发证环节即可放款到卖方账户，详情打电话咨询【15009284934】
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

回复 zhao33521627 的帖子5 G: _) t; m3 X- k6 ?) M) C+ \
回复 zhangzepeng 的帖子
' z/ |4 y/ q/ S- C9 X8 d0 q9 C
+ r! N( s2 r+ [) A( _4 ^) M请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？ ...

+ D6 E; I. `. p比以前简单了，大概2个月时间，具体可打电话15009284934
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

凤城九路，市政府文景小区对面，西安首个书香社区，49%的绿化率，85平米，2室2厅1卫，5400元/平米，全南朝向（上图为实际户型图），五证齐全，可按揭，首付30%，仅剩2套特价房，有需要的朋友抓紧时间了。详情咨询【15009284934】
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zhangzepeng

回复 sweetbaby1109 的帖子4 H' u+ \( `9 e

6 c0 ~. D# O# e& N你好，房产证不满5年，走赠与程序比较划算，只需交契税3%，不用交营业税，具体情况可来电话咨询：15009284934

zhangzepeng

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本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！2014年已经为妈妈网会员提供免费咨询几百件，办理了上百件过户及避税服务，得到众多美妈的一致好评，2015年将继续为广大妈妈网会员提供优质的服务。免费提供房地产法律政策咨询服务。**银行按揭，**。不满五年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

风中华山

你好，所得税有吗？怎么交
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风中华山

按揭贷款手续一般多长时间办好
来自[移动wap版]

大毛鼎鼎哟

回复 风中华山 的帖子! J6 @; k3 X4 J( U& n$ ]
按揭贷款手续一般多长时间办好

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请问从双方达成意向开始，到过户手续完成，在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊？谢谢~

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子0 d- u& ~+ `4 F5 g2 t* s7 I
" U$ ^0 Q$ C& s; r* l* R. ]+ J
你好，个人所得税免交的条件：1.卖方及共有人均为西安市户口，且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米，房产证满5年。

zhangzepeng

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; t$ A- f$ d& l2 }* O6 x. l. k* H" f2 j7 z8 v) X$ ]# U
你好，商业贷款，资料齐全，3-5个工作日可审批下来，具体情况请电话咨询：15009284934