zhangzepeng

9 }( @" Q1 o% t8 ]9 E9 L: z2 U- Z. u; f  X% h' g
2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更，必须要进行网签和进行资金监管。+ n" A7 T3 [, o, {: n

5 R, v) Y, v' l5 O, p7 {办理流程：
$ Q% I- B: Q" ?4 w, ]
1 W" a) J" \/ h4 L$ }$ k2 Q一次性全额支付办理流程：
. k+ _3 r# \. }. W2 S5 K9 V5 r1、网签并打印网签合同  # {- u2 S, a9 G; M% O5 n1 L
2、签订交易资金监管服务协议
/ D+ ?+ d- v( q! K% n% @3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证
  h  b. f/ K8 ]) v/ w4、出具资金监管证明
) K. y1 c8 E7 b' P, v; O5、申请办理房屋转移登记手续/ a9 y* _& n# e5 q- q3 f, n+ t
6、划转交易资金
9 P2 Z# m+ C8 z; B
1 |( E9 {" K2 V) ], N买方按揭贷款购房办理流程：
/ A8 N, _# F& J1、网签并打印网签合同  
0 I( o& {) N! Q  F* \7 `* Q; [2、签订交易资金监管服务协议* m5 C! r' [9 M3 [/ ]. v% z6 K( \/ k
3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证
5 W+ O$ r0 W  d; C5 E' W8 I4、出具资金监管证明
/ K7 o# e) b/ V: a6 ~5、申请办理房屋转移登记手续, i# _( b+ @. G3 x% H
6、划转交易资金
$ Z3 X# f8 [+ e" ^& ~7 I$ _5 k本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭，公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金）。不满两年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

乖乖小不点

帮顶; W$ q0 ^' o' }

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子
- P# ~' l, f0 C& Y: l) h# \8 u# U# Y, l" s0 X& b& o$ ?
感谢亲支持

刘雷星雨

按揭和不按揭流程一样啊？求教：按揭的话需要自己去联系银行吗

zhangzepeng

回复 刘雷星雨 的帖子! K! n$ z7 W4 n9 U  l
. c( w2 F" Y( ^& L' ^
不一样的亲，按揭需要网签之前跟银行签订合同，银行审批没问题才可以网签，按揭的资金监管是买方付首付，银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

乖乖小不点

帮顶
, \  |0 U- L. t7 n, K* |/ n. u

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子
1 X% U2 m8 N8 ]' J- `
4 x% ?2 Q0 Q# t. r& Y谢谢亲的支持

zhangzepeng

有需要的亲可联系我咨询！

zhao33521627

回复 zhangzepeng 的帖子* K7 J" @; D3 i1 u
3 I3 T- y8 g3 f: B! I; F
请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？

zhangzepeng

公积金现在也需要资金监管，前期审批1个多月，审批下来后放入资金监管账户，待到发证环节即可放款到卖方账户，详情打电话咨询【15009284934】
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

回复 zhao33521627 的帖子, @% n" ?9 c! L* q7 r5 a
回复 zhangzepeng 的帖子' @9 {1 Y" I! F- R
' V& j4 |& }1 z* p, Z, B
请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？ ...

1 N. D2 m; v* B9 [9 A! o2 a
比以前简单了，大概2个月时间，具体可打电话15009284934
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

凤城九路，市政府文景小区对面，西安首个书香社区，49%的绿化率，85平米，2室2厅1卫，5400元/平米，全南朝向（上图为实际户型图），五证齐全，可按揭，首付30%，仅剩2套特价房，有需要的朋友抓紧时间了。详情咨询【15009284934】9 C+ o9 G5 G) G# n$ h3 V/ J

zhangzepeng

回复 sweetbaby1109 的帖子
, L2 W7 E& O7 f3 u, b3 J" x' A+ Y3 ~0 J) M# e0 h/ Q
你好，房产证不满5年，走赠与程序比较划算，只需交契税3%，不用交营业税，具体情况可来电话咨询：15009284934

zhangzepeng

- v: X5 x# L6 d; x/ `/ |' Y5 C) h
' D4 O0 R; p* C7 p7 e/ _
本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！2014年已经为妈妈网会员提供免费咨询几百件，办理了上百件过户及避税服务，得到众多美妈的一致好评，2015年将继续为广大妈妈网会员提供优质的服务。免费提供房地产法律政策咨询服务。**银行按揭，**。不满五年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

风中华山

你好，所得税有吗？怎么交
来自[移动wap版]

风中华山

按揭贷款手续一般多长时间办好
来自[移动wap版]

大毛鼎鼎哟

回复 风中华山 的帖子
# w3 v; h$ Y3 b, W1 r& `5 S) F按揭贷款手续一般多长时间办好

' Q( X0 ?6 m# D1 U# ~请问从双方达成意向开始，到过户手续完成，在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊？谢谢~

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子
9 D# g9 L" p) F1 ?
: o" D0 E% p9 [2 l% A& l你好，个人所得税免交的条件：1.卖方及共有人均为西安市户口，且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米，房产证满5年。

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子
' t5 _" u  Q; [9 S$ w- I" B8 {- s, Q) x
你好，商业贷款，资料齐全，3-5个工作日可审批下来，具体情况请电话咨询：15009284934