zhangzepeng

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2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更，必须要进行网签和进行资金监管。
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办理流程：* ^: A4 u) [$ f% G! x& B
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一次性全额支付办理流程：( K6 Y* _6 y/ }. G
1、网签并打印网签合同  ( `, ~; i  h. u7 N, D  g
2、签订交易资金监管服务协议: M4 N9 `- `8 c! z3 U
3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证
7 C+ a' b; x. M4、出具资金监管证明
+ W3 @. ~/ t7 S# |) O5、申请办理房屋转移登记手续: a( P6 W* Z& y  z4 g9 ?2 ?- p
6、划转交易资金
7 K# J  L% y% t2 I
. r& B2 y1 O7 F买方按揭贷款购房办理流程：
" @; k, d: N0 k2 @3 u9 w7 D1、网签并打印网签合同  
+ h7 J+ C4 f# c; Y, u2、签订交易资金监管服务协议: q/ X2 G8 W- j
3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证& |6 J8 S6 w! v$ i# s1 _
4、出具资金监管证明
5 T  N7 X$ l; C1 T0 m5 p$ G% \5、申请办理房屋转移登记手续
& t" k. E' s; p0 ?. b6、划转交易资金& T5 B7 T8 S5 E$ R6 t) r/ ^# N3 `
本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭，公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金）。不满两年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

乖乖小不点

帮顶
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zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子' ~* @$ @# M) W6 s* ]9 t+ t
- B" K# {0 [1 k" {6 a7 B; x
感谢亲支持

刘雷星雨

按揭和不按揭流程一样啊？求教：按揭的话需要自己去联系银行吗

zhangzepeng

回复 刘雷星雨 的帖子
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不一样的亲，按揭需要网签之前跟银行签订合同，银行审批没问题才可以网签，按揭的资金监管是买方付首付，银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

乖乖小不点

帮顶! a' A" i+ G/ k4 c" g6 R

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子  |: C0 [7 P2 w- s: C
  m# k7 Y8 ]( g; T+ |" I) T
谢谢亲的支持

zhangzepeng

有需要的亲可联系我咨询！

zhao33521627

回复 zhangzepeng 的帖子
% W9 L+ R" e+ w; Q5 I1 r2 C5 q
请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？

zhangzepeng

公积金现在也需要资金监管，前期审批1个多月，审批下来后放入资金监管账户，待到发证环节即可放款到卖方账户，详情打电话咨询【15009284934】
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

回复 zhao33521627 的帖子6 C' F9 T* m4 w" P5 `8 u
回复 zhangzepeng 的帖子$ c3 w; l' a( \' u& ]* z6 z
; D5 l) i4 l/ @- W$ T
请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？ ...

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比以前简单了，大概2个月时间，具体可打电话15009284934
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

凤城九路，市政府文景小区对面，西安首个书香社区，49%的绿化率，85平米，2室2厅1卫，5400元/平米，全南朝向（上图为实际户型图），五证齐全，可按揭，首付30%，仅剩2套特价房，有需要的朋友抓紧时间了。详情咨询【15009284934】
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zhangzepeng

回复 sweetbaby1109 的帖子
* j: [. w4 N: H' {' }
1 _* I( v* {/ H6 h' \+ x0 }你好，房产证不满5年，走赠与程序比较划算，只需交契税3%，不用交营业税，具体情况可来电话咨询：15009284934

zhangzepeng

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# c% U& |* [+ o0 L6 e本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！2014年已经为妈妈网会员提供免费咨询几百件，办理了上百件过户及避税服务，得到众多美妈的一致好评，2015年将继续为广大妈妈网会员提供优质的服务。免费提供房地产法律政策咨询服务。**银行按揭，**。不满五年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

风中华山

你好，所得税有吗？怎么交
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风中华山

按揭贷款手续一般多长时间办好
来自[移动wap版]

大毛鼎鼎哟

回复 风中华山 的帖子, H8 i) ]- d! ~8 z6 @
按揭贷款手续一般多长时间办好

9 Y. t+ R0 b" Q! M
请问从双方达成意向开始，到过户手续完成，在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊？谢谢~

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子
- s/ k4 V5 |- l2 n# s3 z: Q% A$ M6 O6 G/ X, R
你好，个人所得税免交的条件：1.卖方及共有人均为西安市户口，且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米，房产证满5年。

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子9 x6 X. F: P( _" G

; u1 {! F8 B9 y- Q3 ~你好，商业贷款，资料齐全，3-5个工作日可审批下来，具体情况请电话咨询：15009284934