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楼主
发表于 2015-1-6 16:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 zhangzepeng 于 2016-5-20 19:03 编辑
$ Z3 q3 E/ _( e( i! H, s' C2 F1 l, _; P( r# |( p
2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更,必须要进行网签和进行资金监管。  v+ [' \5 v/ Z+ g0 F' Q$ h* G
% v: {+ Z/ d' H7 F1 F( X
办理流程:
# r3 F9 F- B& l% ^  ~* c+ @" g: q6 Y6 D( V. q2 h
一次性全额支付办理流程:- G* ^) r& s" F8 O0 j
1、网签并打印网签合同  
9 @- B  y$ g" |8 ?0 q  u4 F9 G  m2、签订交易资金监管服务协议
6 {5 s4 t" x  e3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证7 \! z( E# p! e4 J, a. o
4、出具资金监管证明$ B' W; f  ^- s% C5 W/ E
5、申请办理房屋转移登记手续
1 g( M( J2 p0 r* [+ S5 x' D6、划转交易资金
) L7 W1 G' O( G0 V" b( |0 \$ i& J. z% N% l2 p2 d
买方按揭贷款购房办理流程:
& n, k# d/ h4 K- c" e" q% O# B1、网签并打印网签合同  
" u3 o3 k: f7 A, p3 w5 x5 x' K5 M% S7 P2、签订交易资金监管服务协议
  r+ m8 W* H& |# z2 V3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证
* m0 B0 g3 O: z4 x4、出具资金监管证明& @- Y/ o$ i) I# v$ ~
5、申请办理房屋转移登记手续( f. ?& `3 ]7 I: S( z3 B
6、划转交易资金
" `. h/ s/ R! d  I5 Q" W! C9 |% U本人专业办理西安二手房过户,不收中介费!免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭,公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金)。不满两年房产证过户合理避税,评估,公证,继承,赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低!诚信,专业,安全,效率高。省时省心花钱少!不成功不收费!

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6 r4 w/ ]; G! G) ^! y! w感谢亲支持
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按揭和不按揭流程一样啊?求教:按揭的话需要自己去联系银行吗
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回复 刘雷星雨 的帖子) u* M% |  |# u
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不一样的亲,按揭需要网签之前跟银行签订合同,银行审批没问题才可以网签,按揭的资金监管是买方付首付,银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

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# C/ g  X: j, Q9 {3 X) F谢谢亲的支持
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有需要的亲可联系我咨询!

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请问二手房公积金贷款需要多长时间放款?容易操作吗?
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公积金现在也需要资金监管,前期审批1个多月,审批下来后放入资金监管账户,待到发证环节即可放款到卖方账户,详情打电话咨询【15009284934】
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+ R, a9 ~6 R  A+ Q' y回复 zhangzepeng 的帖子+ e2 a5 L2 R' T( _
! A6 g8 H, h$ X  i: J* _
请问二手房公积金贷款需要多长时间放款?容易操作吗? ...

4 G& r8 i) T0 V比以前简单了,大概2个月时间,具体可打电话15009284934
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凤城九路,市政府文景小区对面,西安首个书香社区,49%的绿化率,85平米,2室2厅1卫,5400元/平米,全南朝向(上图为实际户型图),五证齐全,可按揭,首付30%,仅剩2套特价房,有需要的朋友抓紧时间了。详情咨询【15009284934】# \% A- a/ ~$ M

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1 S' \1 j' }2 k" r- B
# z  i2 N3 v, ^你好,房产证不满5年,走赠与程序比较划算,只需交契税3%,不用交营业税,具体情况可来电话咨询:15009284934
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本帖最后由 zhangzepeng 于 2016-6-6 20:10 编辑 . J) [) k, `0 ^) Q/ H
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本人专业办理西安二手房过户,不收中介费!2014年已经为妈妈网会员提供免费咨询几百件,办理了上百件过户及避税服务,得到众多美妈的一致好评,2015年将继续为广大妈妈网会员提供优质的服务。免费提供房地产法律政策咨询服务。**银行按揭,**。不满五年房产证过户合理避税,评估,公证,继承,赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低!诚信,专业,安全,效率高。省时省心花钱少!不成功不收费!

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你好,所得税有吗?怎么交
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按揭贷款手续一般多长时间办好
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回复 风中华山 的帖子
2 a( V, z* _$ ]按揭贷款手续一般多长时间办好

) Z1 u: ^4 d) W8 S- e请问从双方达成意向开始,到过户手续完成,在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊?谢谢~
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回复 风中华山 的帖子: E2 X- w! f, }  I2 I' c( H2 ^

9 r  a; n5 Q9 a你好,个人所得税免交的条件:1.卖方及共有人均为西安市户口,且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米,房产证满5年。
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你好,商业贷款,资料齐全,3-5个工作日可审批下来,具体情况请电话咨询:15009284934
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