zhangzepeng

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2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更，必须要进行网签和进行资金监管。
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办理流程：, _' F7 p1 l6 i

5 C7 @6 N+ Q9 i5 N& H一次性全额支付办理流程：# w9 z/ ^9 a% m% h# `7 s
1、网签并打印网签合同  
& _" \" P! p3 S( g0 }+ ]" o2、签订交易资金监管服务协议% w4 ?  p- q/ n; a; W, X
3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证
, u0 Y; M& A" A: e' N. M4、出具资金监管证明
4 r  v; x* ~+ e5、申请办理房屋转移登记手续* A( v9 R9 A. c0 R$ M7 f1 d
6、划转交易资金
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, X# \* E9 C2 f$ w# T买方按揭贷款购房办理流程：: p% q) V/ D( f* r
1、网签并打印网签合同  
* P- V  v2 ?% T0 q2、签订交易资金监管服务协议
4 S) k# L5 B  z3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证
8 Q  o& _" }/ u. Q" ]" G5 o  {4、出具资金监管证明2 k: V; N: _+ m6 z7 E' [- a# X
5、申请办理房屋转移登记手续
- V% ^, E% Q7 I2 j- ?2 X+ y6、划转交易资金) ~; N8 F* K$ Y0 b. R4 p/ _
本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭，公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金）。不满两年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

乖乖小不点

帮顶% g' v& f2 ]' t0 F# E

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子
# L: M+ i" u. p* X+ V) c% v1 m6 |
9 n% F. L1 D* ]8 i: u) [2 r感谢亲支持

刘雷星雨

按揭和不按揭流程一样啊？求教：按揭的话需要自己去联系银行吗

zhangzepeng

回复 刘雷星雨 的帖子0 g8 ]5 F6 y8 y( @/ J
# w" L5 I/ v% j4 L9 I1 r
不一样的亲，按揭需要网签之前跟银行签订合同，银行审批没问题才可以网签，按揭的资金监管是买方付首付，银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

乖乖小不点

帮顶
7 B# \! P8 f, v

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子
1 @! T, X8 K5 c: V! L* p) `# S5 X5 j6 q9 r2 @: f* U' g4 W
谢谢亲的支持

zhangzepeng

有需要的亲可联系我咨询！

zhao33521627

回复 zhangzepeng 的帖子+ d+ j8 L4 A& o: N  i: c' W

* F: l" A% y& b& n请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？

zhangzepeng

公积金现在也需要资金监管，前期审批1个多月，审批下来后放入资金监管账户，待到发证环节即可放款到卖方账户，详情打电话咨询【15009284934】
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

回复 zhao33521627 的帖子
8 o# S7 D4 Y. _' a0 X* F# h回复 zhangzepeng 的帖子7 Z' t# t1 g8 B7 F4 O7 V7 Q

0 D& J2 v# w- o6 a* b请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？ ...

" N$ x2 a: `# ^& r比以前简单了，大概2个月时间，具体可打电话15009284934
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

凤城九路，市政府文景小区对面，西安首个书香社区，49%的绿化率，85平米，2室2厅1卫，5400元/平米，全南朝向（上图为实际户型图），五证齐全，可按揭，首付30%，仅剩2套特价房，有需要的朋友抓紧时间了。详情咨询【15009284934】
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zhangzepeng

回复 sweetbaby1109 的帖子
: i6 m. P5 X' y
. ?, O  j) j7 O& T3 a2 z# e你好，房产证不满5年，走赠与程序比较划算，只需交契税3%，不用交营业税，具体情况可来电话咨询：15009284934

zhangzepeng

' _4 \, k$ m# I5 Z0 \% C# L* j$ M+ H* b9 ]( J
本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！2014年已经为妈妈网会员提供免费咨询几百件，办理了上百件过户及避税服务，得到众多美妈的一致好评，2015年将继续为广大妈妈网会员提供优质的服务。免费提供房地产法律政策咨询服务。**银行按揭，**。不满五年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

风中华山

你好，所得税有吗？怎么交
来自[移动wap版]

风中华山

按揭贷款手续一般多长时间办好
来自[移动wap版]

大毛鼎鼎哟

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; E. O3 `  o! J: v" |0 J1 o# J按揭贷款手续一般多长时间办好

! c$ r8 N' o% `请问从双方达成意向开始，到过户手续完成，在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊？谢谢~

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子0 K$ R8 @. P* X! m9 w
! V/ |/ J3 t( U
你好，个人所得税免交的条件：1.卖方及共有人均为西安市户口，且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米，房产证满5年。

zhangzepeng

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* q) F& e# S9 c
3 R- p3 ^3 z1 t你好，商业贷款，资料齐全，3-5个工作日可审批下来，具体情况请电话咨询：15009284934