zhangzepeng

* g$ ]% u( J7 K& w  u% @7 S$ |6 |; n: u! @2 @, E
2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更，必须要进行网签和进行资金监管。$ `. v) N+ I& r( a& i: z0 B

7 F* ?" G% J0 a4 @# G5 t办理流程：
3 B: w5 h/ ^7 |! D2 x# l  K1 Y& G0 k/ @! N% q' L- R5 O
一次性全额支付办理流程：
5 n2 H% Z* U+ \' h( w! ?1 r1、网签并打印网签合同  
" E- u4 y5 W2 W9 h" B2、签订交易资金监管服务协议2 T/ S4 Z% r; e' L" Z2 f
3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证
# f$ F6 L, o* r  U1 u, h' A, H! @% k4、出具资金监管证明
6 x7 w2 P6 `/ w' Y  q9 F% @* u2 r5、申请办理房屋转移登记手续
  I8 s5 v" @4 p! {9 h7 h6、划转交易资金
2 `3 T# T0 {" E% r1 ]" P3 y) Q# Y- x* z, l& W- |2 x3 l( F
买方按揭贷款购房办理流程：
" |/ \" s: }6 G: j* z1、网签并打印网签合同  
8 T0 ^5 L2 o$ Y6 o, o2、签订交易资金监管服务协议
! G1 B2 ^1 l; L. \* Z( L3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证6 G7 o7 l3 a) S9 ?* A
4、出具资金监管证明# W" `! q' u$ t9 ~" Z( ^/ z
5、申请办理房屋转移登记手续
8 Z$ R% X! ?2 N+ @6、划转交易资金
& u7 u1 x* S' d本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭，公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金）。不满两年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

乖乖小不点

帮顶
) X- [) w+ s3 k2 ?( o  S% Q4 c% W

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子; ~0 n# X6 R, ]1 r; b8 Q1 n

" z$ z2 t8 Y5 m+ j; N感谢亲支持

刘雷星雨

按揭和不按揭流程一样啊？求教：按揭的话需要自己去联系银行吗

zhangzepeng

回复 刘雷星雨 的帖子
' [0 N. B4 s+ G: G1 m/ Y
* l4 c) H( r+ X" W0 O不一样的亲，按揭需要网签之前跟银行签订合同，银行审批没问题才可以网签，按揭的资金监管是买方付首付，银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

乖乖小不点

帮顶
% u  M5 g  ?& B: |5 p6 U( y! M

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子% V( U( Z, J2 L/ y

2 D! T3 v8 z5 o, l0 e" ]: @谢谢亲的支持

zhangzepeng

有需要的亲可联系我咨询！

zhao33521627

回复 zhangzepeng 的帖子
, `# F4 ]0 ~2 a6 T9 ?9 p
9 G0 D0 q/ S# u1 L: k% L+ f请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？

zhangzepeng

公积金现在也需要资金监管，前期审批1个多月，审批下来后放入资金监管账户，待到发证环节即可放款到卖方账户，详情打电话咨询【15009284934】
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

回复 zhao33521627 的帖子+ v4 ^& V6 u1 W+ s( h# K; ^
回复 zhangzepeng 的帖子7 Z* j# X) P" [' @6 e! a

, x! @% |6 r4 r1 b& J4 l' W6 W- {请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？ ...

4 B1 W  C8 h& J: S3 ~比以前简单了，大概2个月时间，具体可打电话15009284934
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

凤城九路，市政府文景小区对面，西安首个书香社区，49%的绿化率，85平米，2室2厅1卫，5400元/平米，全南朝向（上图为实际户型图），五证齐全，可按揭，首付30%，仅剩2套特价房，有需要的朋友抓紧时间了。详情咨询【15009284934】
) w$ E9 ]: o  F' w0 S

zhangzepeng

回复 sweetbaby1109 的帖子
/ Z2 d7 N* t7 q6 m; E8 X  l, W2 [# }. W0 R% T
你好，房产证不满5年，走赠与程序比较划算，只需交契税3%，不用交营业税，具体情况可来电话咨询：15009284934

zhangzepeng

% v, d! I& d9 |* f
; Q( l; F* D( P4 S: i本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！2014年已经为妈妈网会员提供免费咨询几百件，办理了上百件过户及避税服务，得到众多美妈的一致好评，2015年将继续为广大妈妈网会员提供优质的服务。免费提供房地产法律政策咨询服务。**银行按揭，**。不满五年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

风中华山

你好，所得税有吗？怎么交
来自[移动wap版]

风中华山

按揭贷款手续一般多长时间办好
来自[移动wap版]

大毛鼎鼎哟

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0 F  Q8 ?2 `& P) J% \& O; |$ Z按揭贷款手续一般多长时间办好

' B: a/ j8 k+ m0 ?. c6 F! z9 e
请问从双方达成意向开始，到过户手续完成，在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊？谢谢~

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子/ j: T' u/ d; p1 Z9 O+ {& _7 l6 K' I

2 u" C: f) z7 ^4 M你好，个人所得税免交的条件：1.卖方及共有人均为西安市户口，且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米，房产证满5年。

zhangzepeng

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/ @0 ~1 M3 O$ Q* n, t4 v" k* N4 g3 A  \2 y# [! V1 u/ e
你好，商业贷款，资料齐全，3-5个工作日可审批下来，具体情况请电话咨询：15009284934