zhangzepeng

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2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更，必须要进行网签和进行资金监管。6 w, d* w- r: j) n) p+ ?: d
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办理流程：
0 b- F' |$ s2 f  V2 N4 G; |6 N- y) f! z+ T  u& w
一次性全额支付办理流程：9 ?, P6 O) P$ f
1、网签并打印网签合同  6 b" \& M9 h/ d" P6 C9 ~5 @
2、签订交易资金监管服务协议
9 v% G4 L3 x6 c" f) @/ K3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证
) V/ A. x& I( u- ^4、出具资金监管证明, y/ D8 Y0 L+ L. n" ]; M
5、申请办理房屋转移登记手续
9 e$ H3 t& B/ i) y2 Y1 H6、划转交易资金
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买方按揭贷款购房办理流程：* ^; k0 ^- n7 H6 D+ c' I7 J; T& w: q
1、网签并打印网签合同  
" ]( x! \# R" g0 E2、签订交易资金监管服务协议5 Z, t  Y  c0 }7 ?4 d3 Q5 j' v6 m
3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证
8 j: T9 n0 M, z# s: |4、出具资金监管证明
# i! `  F9 P& m' w2 Q8 \* N, l5、申请办理房屋转移登记手续  s( K2 [+ t' q+ d8 r9 j1 \: _0 @/ r
6、划转交易资金
2 S. X5 N& P  Q' y7 A本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭，公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金）。不满两年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

乖乖小不点

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zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子
" [# w+ j5 Q" P4 l5 ^/ {! W  S; J( W' P4 q5 }: V3 Z' n0 u
感谢亲支持

刘雷星雨

按揭和不按揭流程一样啊？求教：按揭的话需要自己去联系银行吗

zhangzepeng

回复 刘雷星雨 的帖子/ }) A* y) v" l1 r. [" F
$ O) v7 R* v8 X- N8 k9 c
不一样的亲，按揭需要网签之前跟银行签订合同，银行审批没问题才可以网签，按揭的资金监管是买方付首付，银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

乖乖小不点

帮顶
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zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子
8 h* k! Q( ]7 w" R, P! `# s0 j: d9 v
谢谢亲的支持

zhangzepeng

有需要的亲可联系我咨询！

zhao33521627

回复 zhangzepeng 的帖子
$ N. p/ u  q0 C' F) j  w  C! m3 T( V' a# u
请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？

zhangzepeng

公积金现在也需要资金监管，前期审批1个多月，审批下来后放入资金监管账户，待到发证环节即可放款到卖方账户，详情打电话咨询【15009284934】
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

回复 zhao33521627 的帖子. |7 W. }/ D  c1 |
回复 zhangzepeng 的帖子6 K/ n1 ?3 S1 V- I# y- V
( X' W+ l4 y( a8 t3 v3 y' M
请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？ ...

3 M( ^% O7 R+ ]# t0 N/ f8 W- B4 _' I比以前简单了，大概2个月时间，具体可打电话15009284934
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

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zhangzepeng

回复 sweetbaby1109 的帖子
; P1 |7 a$ q0 h$ N0 z% l/ d% }, g; p9 E( L4 n
你好，房产证不满5年，走赠与程序比较划算，只需交契税3%，不用交营业税，具体情况可来电话咨询：15009284934

zhangzepeng

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风中华山

你好，所得税有吗？怎么交
来自[移动wap版]

风中华山

按揭贷款手续一般多长时间办好
来自[移动wap版]

大毛鼎鼎哟

回复 风中华山 的帖子- z& W) G, ]% F9 f# p8 q
按揭贷款手续一般多长时间办好

! u: T& `( E) T' Z
请问从双方达成意向开始，到过户手续完成，在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊？谢谢~

zhangzepeng

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& N/ Q0 c6 [* P9 N  l6 d
1 U# ?0 R8 Y. q6 ^7 ~你好，个人所得税免交的条件：1.卖方及共有人均为西安市户口，且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米，房产证满5年。

zhangzepeng

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你好，商业贷款，资料齐全，3-5个工作日可审批下来，具体情况请电话咨询：15009284934