‹ 上一主题|下一主题 › go 回复: 31 | 浏览: 2905 |倒序浏览 | 字体: tT
秦朗他爸

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
22145  
爱心活力豆
9  
宝宝生日
2007-09-11 
地区:
街道:

Medal No.11

楼主
发表于 2010-2-24 09:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       向小业主交房前,房地产公司内部一房一验制度。这些问题都合格了,你的住房也基本上就没啥问题了!希望对你有所帮助……5 p6 t8 ?' V( N, b+ ?& O
       这是毛坯房的!2 g. V( e- D! T& z4 X
毛坯房(室内)一房一验
验收控制标准
适用范围:工程竣工后移交物业及业主之前进行一房一验
0 n! J  ~  V& p3 x3 C2 }( x组织部门:项目工程部
7 N& ]; k0 H6 E/ o, V参与部门:监理公司、施工单位、工程技术部、物业公司0 @: {- a; U! Y2 I
要  求:以业主的角度仔细、全面检查房屋质量,以观感和使用功能为主,对需要整改的内容详细记录,落实整改。/ K  m/ _/ E# h5 Q! I7 |% F
分项名称
验收参照标准
检查方法、工具
备注
内墙
4 D0 e1 J" {) w7 k; N( m
表面平整度. u4 B. ^2 D' N
≤5㎜(GB50210-2001)
0 s4 u% c3 G" t4 p9 o2 N7 X! Z% Z
2米靠尺  o# g+ e! f7 P" C5 q- w( c) \' s
墙面油漆
' `3 B8 C0 `, o4 J& v4 e# |
色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印
6 @1 Z) b! b+ ~+ E4 @8 j! [) n2 m2 K
肉眼观察6 X+ m, W* t- A. R0 @6 L3 c1 j9 J
阴阳角
7 [- u) c7 h8 P7 K+ ], Q
≤3㎜(GB50210-2001)
8 x7 r! z; Q; K
直角检测尺0 I. _" a( G4 }0 y! H6 e4 N
空鼓  e' I* J" b' y+ H5 O  D
无任何空鼓
, D7 g3 F  p& s2 ]" G% v+ T
槌子
, [5 w7 I6 b* S' ~1 S. }( k6 @  b, F' ]
裂缝
3 X$ Z! U& e! @! C$ k* l: K
无明显裂缝
  i) k" M8 @" z4 y( f. {
肉眼观察
" e% @+ |% B% h3 I/ y: P. s8 t
踢脚线
/ d) S: Z& I, C% L) P
油漆(粉刷面)
( d% p4 ?8 M: S* \# }
色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印
. z, B- r* A! q+ i9 v* ~
肉眼观察% \  Z1 E) u% @' G7 m6 z4 E
阴阳角
4 r4 L3 l! \$ j
顺直
; i# K7 J0 ~: G3 u. T! Y$ r
同内墙一并检查
( p5 d5 v1 v) j2 s9 ~: A( Q
空鼓- e7 q1 s6 p3 K# _  {
无空鼓' j/ ?7 A) E' `- X! V! Q) E
槌子' t& x* @  r# R8 b0 |
裂缝' K& W  u& J, v! e
无裂缝
9 R$ j. d1 @% b  d; k
肉眼观察% ~$ o* }3 H# T: x: t4 v, q
地坪
4 F' x7 H' l$ N" Y# g& |
表面平整度
  Z+ r7 z; B5 V( }7 l
≤5㎜(GB50209-2002)
" D6 x7 z2 ^  O  d+ b! ?
楔形塞尺,2米靠尺
; ^, L* T9 R/ Q' P/ u7 b) Y" a. o
起壳、起砂
9 }; Q0 x9 R; k) q( E+ J" l
单处起壳面积≤20㎝2,且单个房间≤3处,无明显起砂现象# k/ _" Q$ x! K; x" n
槌子、肉眼观察; u- Q7 I3 Y4 {% T: D8 L# C! i6 t- E3 ?
裂缝
6 K% H, D$ i4 p' u: x# i, k- G
无明显裂缝4 }+ `2 O( o9 G4 Y
肉眼观察3 J( }$ w; j0 k( W
毛地坪纹路
8 p( C& Z; M+ U8 b6 W
纹路顺直、清晰,分隔条顺直,同一房间内纹路整齐% `; l8 u+ v4 ]  V$ z/ ]
肉眼观察
' c7 u* ~% Z" z3 v) {# V9 J
表面卫生3 H3 e; N" t1 c  A" R1 F9 y# n
卫生清理整洁、地面无明显残渣
* v4 Q) `: B+ Y& v
肉眼观察
1 O7 q. H' A' R) x1 [" w
顶棚
; ?$ ^) M7 ^" e# u9 E
表面平整度7 p$ h% c$ d7 b
无明显起伏: M* W1 f$ M; }5 T! w  e
开灯后肉眼观察: A% N& p0 \# n) ^/ {
油漆2 ]( h8 h: ^9 c, i  ^
色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印7 E$ X8 M: H3 g& Z; [& o) n2 W
肉眼观察
0 L( a1 C. N) S3 }- p
空鼓/ N/ J! B, }1 D, F, x& z
无空鼓7 w4 M  @1 o2 p5 a# T8 J% z
槌子
: Z; f6 G; `( f( s
裂缝* G8 }4 @7 o$ F$ [
无裂缝
# b- |/ u! z2 Y: a
肉眼观察0 H9 _  N' i: x* M2 B
户内净尺寸/ R  H& R- {. ?$ z9 C7 G/ b3 K
净开间尺寸
* n$ D- |0 Z: x  L
≤2㎝" j! w7 Z! n% T2 n1 z) C+ s
5米钢卷尺,每个房间抽取3~4个点位
* f! O4 X" H& V7 M3 ], O
楼层净高、净高差8 t9 H+ }4 g* B% L+ A# w+ ]- t
≤2㎝4 R7 S6 R7 E) [: Y) t! D" ~  r
5米钢卷尺,每个房间抽取4~5个点位
" K! _6 H( H3 T! [3 Y' w1 h/ H& L
厨房$ ], H/ A7 P1 k, H% @; K
排油烟孔
. o. }$ m1 P9 o; R  R+ W: i, T
开启方向
- n$ W; v) }* j) O2 J
与图纸设计中灶具排烟方向正确
+ B* r& d9 R) C* z8 q7 R9 [+ ]
肉眼观察, \# @6 r; S1 q! U& S3 n
洞口尺寸
& p! L/ |* L2 s6 X
≤1㎝
. C# g, c% ?; d( H
5米钢卷尺) B9 ~0 ]% I5 r8 q: F4 p6 _' [; {( ~
标高
. s1 i5 d$ {  ^# a
离地面高度≥, H3 `& ^# G: w; t) k0 D/ [# ]
: z) b  Z% i4 ?& p
㎜,偏差≤1㎝
( {8 N# t# H/ }+ i. P6 ?0 d) @
5米钢卷尺
% s) g. W: |8 G; W- V$ p- O) R; I
排气帽3 Q" H* u6 m8 d! W+ p4 z: C& T' }
正确安装、无破损、排气通畅( L. \- Q, U/ ~0 P. M
肉眼观察
- |! p" X/ ^: n" v7 F& X, ~+ v) e( L
墙面0 k5 c  W% c) Y- |  N
表面平整度
9 B/ n5 P/ ^9 a: ^
≤5㎜(GB50209-2002), i: e+ n2 b6 c& T9 n& ]
楔形塞尺,2米靠尺2 ]  L- v$ k9 T8 y& |! H
" E/ U4 x% m* S$ l
# z! {' s0 g$ r6 P
[ 本帖最后由 qinqin58@xa 于 2010-2-24 09:42 编辑 ]

Rank: 8Rank: 8

经验值
7030  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2004-01-26 
地区:
街道:

Medal No.11

嘿嘿,这些人验收前,都拿了红包的!4 R' z5 P* g. V
恁验出个啥?* H# M, E: c5 A5 G
再说了,一个一个验,得多长时间啊?
; K+ v# o- Q) [7 m5 w5 I你见哪个楼盘的验收超过一天了?
秦朗他爸

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
22145  
爱心活力豆
9  
宝宝生日
2007-09-11 
地区:
街道:

Medal No.11

面板端正、稳固,开启灵活7 f5 o( P( u1 U" I8 `  q
测试、肉眼观察5 `5 M3 Y$ w$ X
通电试验,漏电开关测试正常
9 r) K. L5 {6 G3 ]" z
测试,观察
" R" D/ u. z# H" u$ ?* b$ @( |
开关、插座  |6 Z% w: {( ^% j. w) q
面板端正、稳固,位置符合设计要求,面板与墙壁之间无明显缝隙& I, P" ]. }5 Y( S
核对图纸,肉眼观察" W, O# N6 a% {0 W
预留位置、高度符合设计要求
8 X! X) h5 r& g0 m  x3 t
检测、肉眼观察
; M) \+ m5 C$ g( L( Y! |7 n
控制单一,启闭符合要求
7 U' Y+ j: z  j& d2 m8 e
测试、肉眼观察
/ V9 \1 t9 b9 L% D$ C, T/ t
通电情况,满足“左零右相,中接地”要求,接线符合要求
$ }0 J; [3 K, Z& x; I; S( a
测试,抽查9 J7 j2 f$ B8 z
预留接口用途标识清楚/ D: D! S! Y1 E3 p, Q; A) U
肉眼观察
% T7 L7 \/ G$ F, Y, s: S# g/ n+ V
灯具内干净,无明显污染
+ w( ^2 L+ ~: D5 L! x9 W
肉眼观察
! L& q1 u4 P# j* C6 f5 O/ V
预留弱电! A4 r# r- I( v; c5 K
箱体安装3 M- A2 e8 E% \( P
面板端正,无变形,门锁开启灵活
- O0 m/ Y+ Y& }7 i
肉眼观察
6 r2 {0 n, s* U
箱体内进出线2 ~4 P$ M' {9 y4 E
绑扎牢固,标识清楚2 ?% H! |- @7 D' j2 h
肉眼观察
* o. l2 S* i/ s& ?  L
有线电视预留接口
位置、标识, p/ \( n" ?4 C# i+ `- d
面板端正、稳固,标识清楚$ o: @$ O7 P5 y6 [+ r. x) a0 U
肉眼观察# R/ W1 B! {# X/ V
电话预留接口
位置、标识$ a/ q6 R% m; ]) K, h7 W
面板端正、稳固,标识清楚
* D. R  X, E, \8 y9 G3 r5 p+ @
肉眼观察
3 r! D0 w/ \) \* O
空调$ H+ r9 a' ~: {
外机位置
$ N2 p0 y* M& O3 A: M- z: ~
符合相应规格外机放置要求,高度不影响门窗开启,不影响邻里关系
# W9 ?. P( r6 Y- ]9 y& G
卷尺测量、肉眼观察
7 p0 Y" L) e) B& u* _
电源
* G; D, o7 m, J7 W8 d
电源插座位置与空调机位符合要求( |9 Q# p; S7 \: S
肉眼观察( H# ~' T: P' O$ N, z2 Z
空调孔洞0 X% N) I7 R. \
2200mm≤高度≤2450mm,空调冷凝水管道穿越与室外排水立管不影响
8 V+ e7 N! u9 ]  S3 K, |
肉眼观察
) w: I0 ~' C6 K: |9 q6 {
立柜空调的孔洞高度150 mm≤高度≤200 mm

# k/ E9 l+ S4 h* u
3 ?3 P6 J- g* Y[ 本帖最后由 qinqin58@xa 于 2010-2-24 09:46 编辑 ]
秦朗他爸

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
22145  
爱心活力豆
9  
宝宝生日
2007-09-11 
地区:
街道:

Medal No.11

原帖由 jinli妈 于 2010-2-24 09:38 发表
3 K2 q" c9 M7 e; t. H6 Q3 K* I嘿嘿,这些人验收前,都拿了红包的!' A7 T( t, c; I# l) {+ l6 t
恁验出个啥?
7 \! X+ g9 z4 O5 F5 m: _( ]! ]2 }再说了,一个一个验,得多长时间啊?
4 o. p+ Z2 y( G5 Z5 ^* b7 C) ~( B$ x你见哪个楼盘的验收超过一天了?

* Y, f8 L3 Z6 Z* o( {* f
3 S1 K4 m; y4 e. ?5 T, j0 C% `4 B) Z# A+ y# y* O4 L; w$ `9 q
我为什么把这资料放这?+ R7 |9 Q4 j6 I3 L# e- N2 E
就希望大家在收房的时候,仔细验房!
# D! ^! a; v2 \& `$ T! y( ?8 v/ Q. J8 S% r! \* \
你说的现象有,但我觉得,既然自己买房,就有权利验证一切0 K* ]& z0 G, k, Y5 G6 o- k3 M' t

: V( S4 L) [/ L7 v1 W% s% U" }; O难道人家糊弄,你也糊弄自己?
6 P1 ]# ]* v! V  p# D. D' u) a
; q. P/ I9 e( F1 m3 o  W0 k验收分好几到工序,没超过一天的是竣工验收的那个仪式!$ [, T3 Q0 @" I
5 c8 H+ A3 X) @3 M  \/ a/ p
在验收之前,要做多少工作你知道么?
6 _4 B6 N5 I  s1 M4 G8 L! a$ _0 `" F# \' q
对存在问题的房子要反复进行核查、验收你知道么?6 |& W0 p0 y/ f% H9 O  B
+ J7 e$ E; f+ n( ]
所以还是不要误导大家,大多地产公司还是负责任的!; @, O! j& i5 u* K. [

+ e5 O& N2 @' A! O( z; z7 D% ][ 本帖最后由 qinqin58@xa 于 2010-2-24 09:53 编辑 ]
秦朗他爸

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
22145  
爱心活力豆
9  
宝宝生日
2007-09-11 
地区:
街道:

Medal No.11

还有些没传完……
# D) h4 \+ y& O6 N& |
# a; t+ j5 `) u4 w我也不会在这编辑表格
& m. m. [' y0 c2 ^1 P- `0 e8 [. u4 c3 `9 B7 s0 e+ x
等闲了再说!
/ O% ^! ?9 [! q6 C
  ]3 `, D- D1 l  j# s觉得有用的妈妈 可以站内短我,我传给你!. l, b  p+ A( s. U. R! C+ ?
' S$ l2 ]2 ]% u2 f8 G6 b3 {
[ 本帖最后由 qinqin58@xa 于 2010-2-24 09:55 编辑 ]

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
14793  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
长安区
街道:
长安区

Medal No.11

好多好详细,感谢楼主~

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
25047  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
好复杂wanwan16.gif
乐乐

上初中

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
9035  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2002-10-15 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区

Medal No.11

记号了,有用啊。
宝优妈

幼儿园大班

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
2395  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2004-12-02 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
谢谢
 戀&、

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

经验值
7396  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-12-29 
地区:
未央区
街道:
张家堡街道

Medal No.11

看不太懂。。。:wanwan49:

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
2375  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-04-09 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
记号

Rank: 8Rank: 8

经验值
7030  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2004-01-26 
地区:
街道:

Medal No.11

现在都有专业的严防公司,花钱请就可以了: T& x" F$ F7 n: [2 Z
自己学习,那得多累啊?

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1623  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-16 
地区:
新城区
街道:
新城区

Medal No.11

帮顶

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
43677  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2008-01-31 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  

Medal No.11

顶

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7664  
爱心活力豆
4  
宝宝生日
2009-06-30 
地区:
街道:

Medal No.11

顶
悦悦妈

幼儿园大班

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1026  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-10-9 
地区:
莲湖区
街道:
北关街道
不懂

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
2317  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
雁塔区
街道:
雁塔区
好人还是多!

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
11091  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2008-06-23 
地区:
街道:

Medal No.11

谢谢,不过自己可以实施吗,看似很麻烦啊

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
2340  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2006-08-22 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
看不太懂。。。

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
2788  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
谢谢!:wanwan79:
‹ 上一主题|下一主题 ›
绝密,地产公司交房前的验收资料
快速回复

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011547公安机关备案号:44010602000111Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部