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现在国家又出新政策了,买第二套房的话首付要50%,利率也提高了. {1 T* x0 z. H
想起年初买的第二套房,我耍了点小技俩,然后按首套办的贷款:wanwan59:
, x9 B! u3 m% i9 g, M2 }大家如果有兴趣的话容我慢慢道来
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我们的第一套房是在北京买的,赶上了疯涨前的末班车
# {' M- ^" d& \8 O/ g) f当时是首付20%,贷款20年,每月还差不多4千
; O" h8 H% D* U# b8 i1 q4 Z因为孩子的户口在西安,所以一直考虑上小学前回去发展: R' C8 \# c# @' Z& m! \
看着二线城市的房价一天天的疯涨,我实在是按捺不住了, B$ W1 `6 X9 y5 O+ W* l# x2 O
0 o7 D) c' _) M3 V) i去年春节回西安,大年初三开始就出门看楼盘了,当然提前也在网上做了不少的作业
& f8 [" u! o- W. d( k看了不少楼盘,最后决定在九锦台和万科新地城之间选一个( I: X5 Z8 Z" O, z3 y! R
权衡再三,还是选了万科的房,因为九锦台的实用空间太小,没有小户型,不合算,万科名气硬,还是带精装的- z8 I( r6 F& N+ `9 I
选了套90多平米的户型,9千多一平米,总价89万多,剩下的就是凑钱付首付了
# E! c. y3 w4 e- B如果按首套办贷款的话按当时的政策是要付30%,差不多27万
" e, n2 i7 N9 f( S4 g如果是按二套房的话首付要40%以上,越多越好,这样贷款才容易办下来5 @! ?" |* [9 b' L" U! F
东拼西凑才凑齐了30%的钱,我就想着看能不能按首套贷
+ K% v9 V9 k" E; U( q( I1 A# Z" \2 h在大唐西市看房的时候听那的置业顾问说按假离婚可以按首套贷# w; f5 F/ V1 P* c; N u2 o
3 r5 A$ H: w- K( Y6 a- g; ^因为北京的房子是我们领证前老公在北京买的,写的是他的名字
; A; T+ E, J& T: [9 V8 y; k q+ u再办就只能用我的名字了,我在网上花200办了张假离婚证
; g! {& f" z* J3 N1 J* y又让老公在他们单位开了张收入证明,打了银行的明细- G) Y4 p* @3 G# F9 x1 V& j
咨询了银行的朋友,他说如果我能出一些固定资产的证明这样更容易贷下来6 }0 f! U) J1 ~8 S* D" B
可我们没有公司,没有车,老公的那套房也跟我没半毛钱关系了,实在想不出还能出啥证明
) Y: K# r* d- @后来他给我出了一招,可以找朋友借30万存在我的名下,不动,只要把存折复印件传给我就行了
7 s$ J- h) }, P7 t& a# o我就把身份证寄回老家,让做生意的叔叔拿我的身份证开个户,存30万,然后把复印件传给我, J# j+ `/ y6 A8 k" \/ x$ }
有了这些手续,开始办贷款了,没想到出奇的顺利,真按首套贷下来了
- X8 r! {+ a, F2 ^1 ^ |& Y2 f后来听说如果没有这30万的存款也没事,只是说如果有的话更容易办' B! b2 N- v& `% k1 t
. E$ B( ]/ g' }; D+ l1 v; U
虽然现在我们是两套房的房奴,不过幸好年初买下了那套房 r+ d4 u) z+ ^1 ~ ^, ]
听说那套房现在涨到一万多一平米了,而且现在的首付也越来越高
" [% V* P8 B3 I8 j0 S所以亲们如果有看中的房,该出手时就出手吧!
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