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本帖最后由 shenxyz 于 2011-7-13 16:34 编辑 + |8 q6 Q9 S% o; p! x
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我05年大学毕业，和老公一届的，08年领证，09年初开始看房，7月遇到了梦寐以求的房子，入住，到现在两年了。期间我结婚，怀孕，生子，现在以过来人的身份谈谈买房时要注意的问题，希望能帮助到那些准备要小孩，或者已经有小孩的姐妹。7 q/ c- E& z3 L9 G7 ]1 ?7 j
7 t2 B% R. ~" J+ K9 M X先说说我买房的情况吧，我们是赶在08年房价下跌那轮的尾巴上买的，利率7折，首付两成，这是大环境
# u" U9 _7 D! k) M! p; S貌似我们买了没多久，政策就收紧了。4 A/ o& d- g2 h# Y2 a9 y% K
房子在高新区软件园，05年高科开发的，物业公司也是高科的，93平，南北通透，明厨明卫，双阳台，精装修，家具家电全，房子原来的房东住了2年不到，房子全款53万，算下来5700/平。# S& d, I# K1 T- w# W! [9 c
# K* n$ R" a; N6 z0 G9 U' n# d) I0 N. @当时真是觉得非常满意，简直就是为我量身定制的，呵呵，现在住了两年了，房子涨到将近80w，觉得自己当时真是赚到了。
! v" r* Z8 j1 f/ Z- M好了不说房价的问题，说说挑选房子出了房价以外的因素。( h' s( a) H( [) k: |# v* Z
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首先，是买新房还是二手房的问题-----严重给大家推荐二手房。
( }, v5 b1 a/ a: J' Y# E% d80 后的我们基本都到了婚育年龄了，结婚之后就要考虑要孩子的事情了，有时候，就算你不考虑，孩子也会自己找上门来呀，哈哈。所以结婚时，别想着买个毛坯房，自己动手装修，装出自己的风格。等你有了小孩，你就会发现，神马都是浮云！！什么风格都会变成木乱风格！！而且，如果你租房住，等交房，装修，晾房子，这得多少时间啊，这段时间租房子的租金也不少呀。最重要的是，你装修好了，就算晾了一年，不敢住进去！！因为装修的有害物质包括甲醛和苯，甲醛是有味道的，你可以闻到，苯是无味的！！你以为它没了？其实它还在！而且消散周期很长，所以如果结婚后怀孕了，有房子不敢住，还要租房子住，伤不起啊& L- A2 f$ C, ?$ G& A7 V- h1 n
再次，如果你买了期房准备自己装修，可是又有了孩子，根本没精力去装修啊。我就见过这样的，又要顾孩子，又要顾装修，最后草草一装拉到，自己还累的不行。( O! y) ]- R: y4 [
* G, J2 y4 I: R9 C5 T% Y! X- T二。选择二手房时，也要注意，原来的房东是装来自住的，还是想炒房的。( {; l8 T: u# r' }) Y4 U! ?
如果他是买来自住的，肯定用的材料都不会太差，如果他装修时就没想过要自住，那你可要注意了，用的东西很可能都是次品哦。我买的房子就是婚房，原来的房东自住的，但是工作调动到北京，所以卖掉，那用的材料可都是相当的好哦，我住了两年都没有发现有什么问题。而且我入住时，装修刚好两年，甲醛啥的也被他们吸的差不多了，我就放心的住进来~\(≧▽≦)/~啦啦啦
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. \- A* k l. S3 t. c三。说说户型和结构。3 \, D; d8 D$ E( v3 v+ V
如果达不到南北通透，最起码也要明厨明卫，就说卫生间和厨房都要有窗户。这点你买房时也许觉得没啥，但是过起日子来，真的很重要啊。厨房和卫生间都是潮湿，肮脏的地方，如果没窗子……。而且有了娃以后，阳台很重要，要能晒尿布，每天都有好多东西要晾，所以最好有两个，孩子出生以后还有很多推车，都可以放阳台。9 ?: y* w( A6 H7 i
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四。说说小区位置。
! ?3 i: W5 m! ]: @1 Z! ?) H附近一定要有医院，超市，菜市场。这是最重要的三个东西。
8 f& ~2 s& K+ k b+ z5 Z% R! F医院：我怀孕时去医院产检，走路10几分钟就能到医院。
" T( \2 X3 S3 O( l# l也许你平时不觉得，但怀孕时身体很不舒服，一坐车就难受，所以能走路去医院真的挺好的。4 F k& Y* ?& X, b) w* N
超市，每周一次的采购，能坐公交车最好，如果东西多了，打车10块钱以内最好啦7 ?3 D; P7 d0 T
菜市场，最不起眼但却最重要，居家过日子每天都要光顾的地方，如果没有，就得去超市，物价太高啊，伤不起% } F& R9 @+ c
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五。小区的住户。
& S$ ]. p( f" d( F, a小区里住的是推小孩的老人多呀，还是浓妆艳抹，穿着暴露的**呀
0 s! T4 e9 h" L8 Z+ Z2 L t是白天去上班的上班族多呀，还是半夜出动的作息不规律的夜猫子多呀7 t* c! z; {, ^, s7 X, [
大家是笑脸相迎啊，还是横眉冷对呀
! M9 g/ n2 f% s1 t小区里的公共设施保存完好，还是少胳膊少腿的呀' R8 |. b* {# }, F6 z x% `
小区有没有游乐场或者娃玩耍的地方呀，有没有孕妇散步的地方呀
' Q. f1 v5 i' [0 S1 k: I: [0 Y0 i小区的公共卫生怎么样啊，是不是遍地垃圾啊
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/ g9 [/ Z2 U$ u8 M4 S3 h六。说说物业。
) k7 \6 s3 S2 c' g: Q7 z买房时你也许觉得物业可有可无，可是住起来才发现物业很重要。
# Z- z. N/ R! D. j你每天回家，如果门口的物业主动和你打招呼：回来啦！顺便帮你开门，是不是有温暖的感觉呢？上传文件
4 t9 q, S6 C+ `. F' F1 q# P要是小区物业对你板着一副脸，像你欠他钱一样，你心情能好起来么？; \5 E* Y& j8 Y; @6 o J
要是小区里每天到处是垃圾，楼道里全是灰，你心情能好起来么？( t: i z/ {6 U5 x: {
要是小区里每天都有入室被盗的情况，你能安心么？
4 {0 B$ _) `) U要是小区里每天都有闲杂人等进来转悠，你能放心晚饭后推娃出去转么？ i1 o9 X( j. M: B$ b6 L0 p
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现在想到的就是这么多，希望能帮助到要买房的姐妹们哦& s) k# E5 }3 ]. X
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发表于 2011-7-13 16:34
顶一个，可以借鉴
