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本次踩盘基本信息
: D+ M+ q1 m( H5 \; f
5 b7 C# h1 u: D: x$ E6 n楼盘：融尚第十区
3 x8 d" c! i0 _. C0 \建筑面积:260000平方米
. P: x6 |8 K! e开发商:融尚投资
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投资商:迪普投资
" i5 m) S0 M) F; {产权年限:70年
T H1 Q' ?9 E# a% x G开盘时间：2011年10月
; ]5 G# p0 }4 U. [$ o2 u# B1 h1 T( B# c户型面积：70-130平方，主推70-80平米的两房和90-130平米的三房
. D5 s+ W. v7 x9 [. ^, c8 R2 e4 o户型：2梯4户和3梯8户设计
2 Z7 c) c5 L/ C
户 数:总户数3720户 当期户数3720户
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价格：均价 7500元/方米
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周边配套：步行5分钟即可到达华润万家超市，肯德基，农贸市场步行即达； 距离长安路也不远，长安路上都是购物一条街。
, [* M+ o+ j$ r) q# p+ h+ w【小编评楼】
# e- W. Z1 v A# m优点：
4 b1 M8 x- F' E1.地处城南商业圈，人流量大，利于投资
; S# o+ b" {/ e8 M0 e; f' U2.毗邻朱雀公园，晨练、散步便利
) ^% D7 Z z) Q9 |+ A! J3.生活便捷，四周配套设施、交通网络完善；; k: ?; z9 ^2 w8 p
4.规划4号楼旁将建幼儿园，减少孩子入园烦恼
5 B4 V, A2 m/ t& h. e0 s; W5.接近农贸市场，生活成本低
/ g; }! A% C4 D# [( |* R缺点：
1. 缺乏大型的医疗配套7 ]1 r" R' V( h5 A# Z
2.楼距较小，底层房间采光不好5 X8 t1 [) D! i$ o1 N, C) c
3.娱乐设施相对匮乏；
' g7 l# ]# n0 T {/ r4.人流量大，噪音大* U' Q+ @+ S- k# U& u
( _/ ?: K: S1 I) B5 y% n【综合点评】
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| 指标 点评 |
位置 朱雀大街中段，交通便利 |
交通 交通网络相对完善，出行便利 |
| 价格 约7500元/㎡ |
| 户型 70-130㎡的二房至三房 |
| 景观 临近朱雀公园，成为小区后花园 |
| 配套 教育，休闲，生活配套完善，但缺少大型购物中心 |
| 潜力 位与城南商业圈，升值潜力大 |
发表于 2011-10-26 21:20
