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本次踩盘基本信息: r& [$ p+ x0 E/ h2 v r
9 w3 Z+ }6 T1 @6 N1 O U2 |# Q楼盘：融尚第十区
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建筑面积:260000平方米
0 B c4 y6 J7 n2 [$ A; c# Z' p开发商:融尚投资
: u3 p; f5 d/ b2 C+ A投资商:迪普投资
5 t" Y. M/ L9 `6 v产权年限:70年
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开盘时间：2011年10月
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户型面积：70-130平方，主推70-80平米的两房和90-130平米的三房
5 p. A! f4 E1 O/ J户型：2梯4户和3梯8户设计
# P/ y- r, ~& j9 n0 z* ]" F) H户 数:总户数3720户 当期户数3720户
4 x# |+ p& O' C# R价格：均价 7500元/方米
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周边配套：步行5分钟即可到达华润万家超市，肯德基，农贸市场步行即达； 距离长安路也不远，长安路上都是购物一条街。
r/ C0 W U1 n6 m【小编评楼】
) t: w/ O# v5 g. F4 L优点：
2 d. e" d; v6 V1 i1.地处城南商业圈，人流量大，利于投资
. l$ a. n' E& i9 a4 P, j2.毗邻朱雀公园，晨练、散步便利
8 [- z; Y& Q& M* Z3.生活便捷，四周配套设施、交通网络完善；
2 e! B6 ~7 k2 j$ z5 w) k4.规划4号楼旁将建幼儿园，减少孩子入园烦恼8 ^) S3 e& u) R" R' s8 u
5.接近农贸市场，生活成本低
) d A# E" I. X6 M0 T缺点：
1. 缺乏大型的医疗配套
: c$ o. z+ \& C& ^6 @; a, ]& N2.楼距较小，底层房间采光不好
K* k% }9 V) G) d0 u; @3.娱乐设施相对匮乏；
6 L; v3 D, c# s6 e5 i6 I( T1 j* }$ Q4.人流量大，噪音大
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【综合点评】
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| 指标 点评 |
位置 朱雀大街中段，交通便利 |
交通 交通网络相对完善，出行便利 |
| 价格 约7500元/㎡ |
| 户型 70-130㎡的二房至三房 |
| 景观 临近朱雀公园，成为小区后花园 |
| 配套 教育，休闲，生活配套完善，但缺少大型购物中心 |
| 潜力 位与城南商业圈，升值潜力大 |
发表于 2011-10-26 21:20
