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本次踩盘基本信息
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- c, r; c8 N8 O- O N6 u# @楼盘：融尚第十区
: F" Q$ J! X) y* S- |建筑面积:260000平方米
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开发商:融尚投资
e% N h3 C w' `( f6 f% J5 D4 B/ x4 C投资商:迪普投资
$ t$ Q# K# i/ K# Q# c- p产权年限:70年
( w$ P, Z9 U6 P开盘时间：2011年10月
; g8 H3 g# m8 H+ U" {, ^户型面积：70-130平方，主推70-80平米的两房和90-130平米的三房
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户型：2梯4户和3梯8户设计
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户 数:总户数3720户 当期户数3720户
; Q7 @0 v4 i( G价格：均价 7500元/方米
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周边配套：步行5分钟即可到达华润万家超市，肯德基，农贸市场步行即达； 距离长安路也不远，长安路上都是购物一条街。
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【小编评楼】
2 |- l0 R R7 A0 F8 o优点：9 t! r& w% k$ g0 J' Q n* W
1.地处城南商业圈，人流量大，利于投资7 z- ?& K y2 R/ `6 j+ O. z
2.毗邻朱雀公园，晨练、散步便利
' Y/ K0 C+ V5 H# s3.生活便捷，四周配套设施、交通网络完善；
) k/ r9 M5 ^! H. j8 i4.规划4号楼旁将建幼儿园，减少孩子入园烦恼0 ]0 Y, j1 ~( u8 S6 V {1 E
5.接近农贸市场，生活成本低
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缺点：
1. 缺乏大型的医疗配套; x! q+ {- R L) I. N, x) x1 Z2 w* e
2.楼距较小，底层房间采光不好
8 { x/ g" g w2 {( {3.娱乐设施相对匮乏；$ S9 K/ x6 s+ _: f
4.人流量大，噪音大* ^+ n; j% z6 ]& T$ }. S8 w
: K; y5 n9 l7 ~5 _! X【综合点评】
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| 指标 点评 |
位置 朱雀大街中段，交通便利 |
交通 交通网络相对完善，出行便利 |
| 价格 约7500元/㎡ |
| 户型 70-130㎡的二房至三房 |
| 景观 临近朱雀公园，成为小区后花园 |
| 配套 教育，休闲，生活配套完善，但缺少大型购物中心 |
| 潜力 位与城南商业圈，升值潜力大 |
发表于 2011-10-26 21:20
