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本次踩盘基本信息# y5 l: l, w4 ? K. S
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楼盘：融尚第十区
5 n( I9 e+ \" ]3 G5 \% ?: U建筑面积:260000平方米
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开发商:融尚投资
& b- w4 D4 @. g/ w1 w8 e) N投资商:迪普投资
* ?6 |6 } T# v产权年限:70年
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开盘时间：2011年10月
- Z+ B; X3 [" G1 I- c, L* h$ v户型面积：70-130平方，主推70-80平米的两房和90-130平米的三房
8 G; X! m9 N# h6 A8 d' O. B户型：2梯4户和3梯8户设计
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户 数:总户数3720户 当期户数3720户
3 S1 H% e! g# e! i9 b9 K价格：均价 7500元/方米
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周边配套：步行5分钟即可到达华润万家超市，肯德基，农贸市场步行即达； 距离长安路也不远，长安路上都是购物一条街。
+ r! y2 j1 U. G- V% x8 H【小编评楼】
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优点：
& x0 D/ M5 X2 O d- ]1.地处城南商业圈，人流量大，利于投资
8 o4 l/ [% T- ^- t5 P* @2.毗邻朱雀公园，晨练、散步便利
8 V# x. O9 d1 t [. q. _" s, ^3.生活便捷，四周配套设施、交通网络完善；; T) Q$ k z; P
4.规划4号楼旁将建幼儿园，减少孩子入园烦恼
) Y8 P6 T5 u3 q, v5.接近农贸市场，生活成本低
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缺点：
1. 缺乏大型的医疗配套9 K8 c5 O: [! `2 ~
2.楼距较小，底层房间采光不好) ^: u; N- ]) T+ o1 L
3.娱乐设施相对匮乏；# x5 R* b% E+ r) ]& Q3 `1 c
4.人流量大，噪音大
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【综合点评】
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| 指标 点评 |
位置 朱雀大街中段，交通便利 |
交通 交通网络相对完善，出行便利 |
| 价格 约7500元/㎡ |
| 户型 70-130㎡的二房至三房 |
| 景观 临近朱雀公园，成为小区后花园 |
| 配套 教育，休闲，生活配套完善，但缺少大型购物中心 |
| 潜力 位与城南商业圈，升值潜力大 |
发表于 2011-10-26 21:20
