梦慈|

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       受新国八条、限价令、国五条、限购等楼市调控政策的影响，楼市量价齐跌普遍上演，西安楼市年度内因此出现了供大于求的尴尬局面，这是在宏观调控之下的效果，但也出乎很多人的预料，有的人刚买的新房到手就赔了……眼看就要进入2012年了，究竟会有什么变化呢？
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/ X* ^* F3 k" I我们来一个2012年房价大猜想，猜一猜2012年房价究竟会如何，参与就送妈豆，猜中将送大礼。
1 [% [+ U/ s" N& H1 |+ \+ U. A6 l5 k) O: i! X
活动内容. W+ e% n& @) N  w
本帖跟帖， 分区域猜出房价价格，误差在1000元以内，猜想以二环为标准，越精确到区或楼盘，将获奖几率越高。在2012年12月的房价为标准，将会公布获得“房价预言家”大奖。
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活动时间
% M2 `+ T. @/ r& I, n; X1 s: z, w     12月29日12时--12月30日12时
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8 b2 y- `* H% Z9 i6 ~( E; y参与格式
2 ~' a; }/ ?! F7 S    ID：
) S! L9 j8 i4 p, v$ z: g" g    我猜跌OR涨：# U+ e. G* P: s7 t5 o! c6 P& }
    二环以内价格：（可精确到区）
) ^4 D1 h& U* K& ?8 j- ~    二环以外价格：（可精确到区）: G1 M2 a2 G0 X- b" [7 o0 U$ W3 l
    猜想理由：2 }  b% T" U  W. ?% u' K
活动奖励：* E. O4 g% c- d9 L% T% b9 C
       所有按照正确格式参与活动的网友，将奖励妈豆20 经验值20.
( W" ]1 N4 E- _- `5 P0 @9 x       评出房价预言家若干名，将获得价值10000妈豆的奖品0 `0 E& g$ u  K+ e5 L0 Y/ \

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奥斯曼妈妈

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/ ?1 S7 }4 k) W. C' [. DID：奥斯曼妈妈. w) Q4 x% t* O6 K
我猜跌OR涨：跌# z- [; `4 C' V% [: Y
二环以内价格：8000元# t8 k1 j, J  u
二环以外价格：5000元
7 B8 f6 E% |5 \) b# X% N  猜想理由：收入和房价不平衡,房价肯定会跌,但是跌的力度不不会很大哦,希望能跌到3000元.呵呵

王一晨妈妈

ID：王一晨妈妈
1 t2 D9 \+ G+ w; L我猜：跌. o8 x! M/ L* _  F
二环以内价格：7000元
4 r) C/ ~* W, R2 \" x& F二环以外价格：4000
6 @5 ~4 g# p& d, Q猜想理由：收入和支出差距太大，不平衡，所以房价会跌；但商家的炒作不会使房价跌得太多。

dudubaobei0916

ID：dudubaobei0916
, s: v+ o; r( J# M. U8 ?我猜：跌.: _) r7 i6 E7 m* w
二环以内价格：6000-7000元" z, \8 m. ~, _" b1 {
二环以外价格：4000左右吧' g- r* B* X7 M5 O( J. [+ ~
猜想理由：严重的收支不平衡，多数人都买不起了。所以认为房价会跌；但不会跌得太多。

美莹美玉

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  ID：美莹美玉; V7 ~- o& {1 K! }$ q
  我猜跌OR涨： 跌   
  G1 w( F" S+ h  s
+ R$ p0 V. Z+ o- I7 l) o目前西安均价仍在7000以上。) V: G( x# H8 B
城墙内以投资为主，项目从8000到15000不等。传统繁华地段钟楼北和东大街，在12000以上。
# g7 w+ x3 U( T% ?+ g0 o; j+ i城墙边有几个在15000以上的。
, V: v( R: ]  R2 G2 g南郊：均价在7500到8000之间。
: Q$ J2 C% ~% }/ D: [) p  u: m1 S西郊：均价在5500到7000之间。+ o8 d. b2 R! k; ?( D4 ?6 T9 H
东郊：均价在6000到7000之间。
0 J9 ]4 d2 V3 l& Q6 E' R北郊（二环内）均价在6500到8000之间。2 C0 z+ Y- Q5 y# @" ~0 ?
高新区：均价7500到8500之间。
8 c2 C) x1 H/ h" [% |曲江：均价8000到10000之间。
" X& K0 y6 M4 T' N0 C5 g浐灞：均价5500到7500之间。别墅在10000以上。
7 V: h; l: X* C9 T3 V# }% h经开区（北郊二环外）均价在7000到8000之间。雅荷附近在7000到9000之间。凤城五路金花周边在8500到15000之间。市政府周边在8000到10000之间。最贵的在14000到20000之间2 F  e- q( d( {$ s7 \2 F5 M+ U- V
猜想理由  西安还不是一线城市，价格不会有太大波动
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APPLE妈咪

0 I+ N5 ]+ c# L& X7 f
% R& u: \$ \0 ~' I: B+ L* p4 X) zID：APPLE妈咪
2 s7 a! u" r! ~1 z我猜跌OR涨： 跌   
* Q" i* D8 L6 o8 D" T5 t" r/ r均价仍在7000以上。
, f4 x& O8 Y) n, o, {7 o东郊：均价在5000到6500之间 （华远除外）! ~' p- M8 t' W" C
南郊：均价在7000到8000之间9 a; `! y- t. |5 q
西郊：均价在5500到7000之间（taste除外）" }2 X, }* A$ U
北郊（二环内）均价在6500到8000之间。; x( o2 x& m% O
高新区：均价7500到8500之间。
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annie0822

那这大奖得一年后在揭晓啊7 `! J7 j4 L; S5 N* P

笑笑娟

ID：笑笑娟
; x: Q+ O$ s  }; B& ^8 K0 \( @9 Q 我猜是要跌：
0 g$ H, G9 l! U- e: ? 二环以内价格：7500元
+ q1 q* o$ p; u: K8 t2 [2 o二环以外价格：5500元
: \9 ?3 U+ ]+ c' w1 l猜想理由：今年年底的房子卖的不是很好，很多人都在观望，房产商为了吸引更多的消费者出了一些列的特惠政策，送5年物业费呀，一次性付款可以少10几万，这样平均的话房价不会再涨了，消费者消费不起啦

芊妈~~

不敢乱猜$ {( I- a  \  f- x% [$ y$ C  u: x
我顶帖

布丁妈212

猜不出，希望跌到3000  

芊妈~~

这个一年后才知道答案

小童童的妈

ID：小童童的妈
5 J$ R! m! A: j我猜跌OR涨：跌
: j' |* e+ g; Q9 D/ d9 o二环以内价格：7000( S5 h8 I. n" z) d% d
二环以外价格：50004 W1 D) ]' y' i8 T. y0 Z/ {7 S5 ^' r
猜想理由：国家调控政策的影响

石头的妈咪

ID：奥斯曼妈妈
& x' s2 Y. @7 X" J4 W& O/ |/ A我猜跌OR涨：跌# a4 E8 G. c1 F# A
二环以内价格：8000元/ \) b- C9 [7 G4 v
二环以外价格：6000元1 |$ B6 Y0 S- n& m9 V
猜想理由：西安能买得起的早就买了，买不起的要继续观望，12年支撑 不够

北关妈妈

回复 梦慈| 的帖子8 B8 D# n7 S4 z6 e
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3 t0 Q. Y" V4 w: C4 t0 A! x0 L4 ?; n! B, A/ n* L- K
   ID：北关妈妈0 D1 ]% N; W- a* C% ~" J
我猜跌：
0 F* l3 h! x  U, G) v 二环以内价格：5500" M- [% i& ^! O* d- m
二环以外价格:50002 \7 F  e! M4 _- P! K* ?
虽然会跌，但会不到以前了。4 ~+ |3 ]# b& G! x

( \/ b9 b7 T: V$ M+ j* _* U3 |% y. P) o

泽瑀妈

ID：泽瑀妈
; Q. c, R# v$ |# A5 ]8 B& }; k. ~    我猜跌OR涨：跌/ e% C" ^8 @5 o3 e( ^6 p0 }: h
   二环以内价格：（可精确到区）5000! u5 E! ]1 B/ w/ \' Y' g. a
    二环以外价格：（可精确到区）3000
8 l9 j: M$ l  B$ I) `( B. w* H4 k5 o3 m# k7 P& V8 I; m/ t1 m6 w# L
    猜想理由：城农村改造到处盖高层能涨才怪0 E. B8 N6 j4 p% c$ u2 M1 |; g

patches

ID：patches$ F) [2 k- C3 j6 [- ?# E2 _
我猜跌OR涨：跌, w0 q+ C2 u8 t, |7 ~6 n1 ?8 P8 I
二环以内价格：8000
8 j) {: C; F4 e! c: P) c8 Q二环以外价格：6000% u& h: r2 ]/ W# B: r, R
猜想理由：1.传统思想没有改变，刚性需求依然存在（如买房才结婚、一辈子不管怎么样要有属于自己的窝，年轻人不喜欢跟父母住在一起......）。2通货膨胀，老百姓手上都有些剩余的钱用来投资，没有合适的投资渠道，只能投资房产。风险也相对小一些。 3.在房价上涨期有很多买了房的，如果跌得太厉害，这部分人会闹事。 我认为会跌，但在20%以内。看好北郊。

winniegirlcn

ID：winniegirlcn

我猜跌OR涨：跌

二环以内价格：7000

二环以外价格：5000

曲江：8000

学区房不会降

猜想理由：西安不是一线城市，会受到调控的影响但不会太大

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彤彤妈妈33

ID：彤彤妈妈33+ x3 `& ?: u* f0 K! p9 }
我猜跌OR涨：跌
  Y- t. e6 `' q! @; \0 h# y, v二环以内价格：75009 A8 ^4 }+ s! Z$ j2 A% Z3 l* M
二环以外价格：5000) A' G: i8 o: v" p
猜想理由：房子已经饱和，城中村分的房很多。买一套房不如去租更划算，限购令也下来了，不能抄房的人也买不成了。

嘉明妈

ID：嘉明妈
, f0 J- T3 t% j( i  u) t我猜：小跌.保持4 \! I" o; v8 j% Z; [  ?5 c+ z
二环以内价格：8000元- [( s1 L8 Y9 K
二环以外价格：5000左右吧) a2 u: l7 s' c& P: \
猜想理由：本来应该跌的更多一些，但是开发商明天拿到的钱就达不到今天的购买力了，所以小跌最好，能保持住也是不错了！
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