梦慈|

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3 R" V1 v* t" g! F" y; I: k       受新国八条、限价令、国五条、限购等楼市调控政策的影响，楼市量价齐跌普遍上演，西安楼市年度内因此出现了供大于求的尴尬局面，这是在宏观调控之下的效果，但也出乎很多人的预料，有的人刚买的新房到手就赔了……眼看就要进入2012年了，究竟会有什么变化呢？
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9 R# B, e& i/ y- f* y+ F2 n* f7 e我们来一个2012年房价大猜想，猜一猜2012年房价究竟会如何，参与就送妈豆，猜中将送大礼。9 |+ i' \. E( C) q8 s* }7 h
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活动内容) }* O0 q, u6 e: d( V3 S
本帖跟帖， 分区域猜出房价价格，误差在1000元以内，猜想以二环为标准，越精确到区或楼盘，将获奖几率越高。在2012年12月的房价为标准，将会公布获得“房价预言家”大奖。/ N& |# h  o2 ?0 E; X# }! l9 a
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活动时间! P* r7 Z" [+ W: ~( i
     12月29日12时--12月30日12时, Y. l" I. T; Z1 x& G! m" H) Y
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参与格式, m* Z! ~  o+ e+ g; G! X
    ID：
* R6 n1 R: Q; n6 M) {3 U! e    我猜跌OR涨：* U, o8 X& K1 C$ E0 r7 {
    二环以内价格：（可精确到区）7 O1 b% g' i3 h$ A# A) k; W  |  M7 N
    二环以外价格：（可精确到区）6 f6 z/ y1 h1 R7 r: z$ }6 w! P
    猜想理由：
9 i% \0 L9 F$ j0 ]! w- F" i+ c活动奖励：# ?% w  [& I+ n
       所有按照正确格式参与活动的网友，将奖励妈豆20 经验值20.1 d* y' E. O" }
       评出房价预言家若干名，将获得价值10000妈豆的奖品
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奥斯曼妈妈

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ID：奥斯曼妈妈
2 G* o) {! Y! ~. s7 S; T! u2 x- P我猜跌OR涨：跌
/ }2 c5 \/ j4 o6 s9 ?二环以内价格：8000元
9 K* ]8 [0 ]8 J9 b二环以外价格：5000元
8 Z2 j. B! I) C' r$ ~  猜想理由：收入和房价不平衡,房价肯定会跌,但是跌的力度不不会很大哦,希望能跌到3000元.呵呵

王一晨妈妈

ID：王一晨妈妈
7 A( B) x) @) \# j) p3 n我猜：跌$ {1 \* Z* _- [2 x* j: W
二环以内价格：7000元' r5 x% b, ]" [! v$ W$ _
二环以外价格：40006 _  i7 Q- U) j6 I
猜想理由：收入和支出差距太大，不平衡，所以房价会跌；但商家的炒作不会使房价跌得太多。

dudubaobei0916

ID：dudubaobei0916
( z; s) ]+ s) I+ k! V: `我猜：跌.3 Y6 ^" q% e. }* q% U9 z4 J
二环以内价格：6000-7000元# Q3 ~4 _5 I4 _6 u$ |
二环以外价格：4000左右吧
5 X9 M8 y6 R; M# K" E, s猜想理由：严重的收支不平衡，多数人都买不起了。所以认为房价会跌；但不会跌得太多。

美莹美玉

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6 l" J# m# ?3 J% N/ U: R4 G  ID：美莹美玉# c8 l7 J7 N8 {1 @
  我猜跌OR涨： 跌   
6 {1 ]: c4 B( {$ ?6 Z# a
4 l* z( |" V" Z: I5 Q6 v目前西安均价仍在7000以上。
' H: L  g/ H4 ~6 j; w  r2 ~城墙内以投资为主，项目从8000到15000不等。传统繁华地段钟楼北和东大街，在12000以上。! N* A5 b5 f  g$ w9 o
城墙边有几个在15000以上的。
& G* t( d5 H! Q7 V0 P南郊：均价在7500到8000之间。
8 W& ]5 }- c  i( V2 _西郊：均价在5500到7000之间。
; u& h) U# ~7 [& Z8 w( i" Y* [东郊：均价在6000到7000之间。
9 P3 U! G3 u# a9 j( n北郊（二环内）均价在6500到8000之间。/ Z" p" J: b) |2 {# z' y2 V
高新区：均价7500到8500之间。! w$ L$ j1 k0 U' d
曲江：均价8000到10000之间。: M7 B3 G9 @& L% h9 p7 ^7 d
浐灞：均价5500到7500之间。别墅在10000以上。
7 r! Q2 U  N9 f& a2 z& ~; u0 z  E经开区（北郊二环外）均价在7000到8000之间。雅荷附近在7000到9000之间。凤城五路金花周边在8500到15000之间。市政府周边在8000到10000之间。最贵的在14000到20000之间
5 ~* {) i; i; S# g9 f猜想理由  西安还不是一线城市，价格不会有太大波动- E1 J/ O% T8 e1 E9 A

APPLE妈咪

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: K) Z! y- K) s2 y4 t8 K+ F+ eID：APPLE妈咪 # A! @, u0 U( P; o) t3 S9 e) I5 J( ]
我猜跌OR涨： 跌   ' i, f' w5 x/ G+ o) u( i7 J
均价仍在7000以上。
9 S0 _  Y& K- t+ K8 l! a* \0 k东郊：均价在5000到6500之间 （华远除外）
6 Y- A) E5 w3 o( R南郊：均价在7000到8000之间
. @8 Z# e- ?( N( U* }8 |西郊：均价在5500到7000之间（taste除外）
; J4 _3 c/ `( D7 o' F- d北郊（二环内）均价在6500到8000之间。
1 @9 @7 S6 L/ c6 A$ x9 @高新区：均价7500到8500之间。
' N2 {2 i) Q' J& ~

annie0822

那这大奖得一年后在揭晓啊: T/ I5 C) c* E4 x

笑笑娟

ID：笑笑娟
) `( L! b; [) R# y1 ] 我猜是要跌：# P2 K1 b, T& v
二环以内价格：7500元2 m: x; I& E) d) M
二环以外价格：5500元) f$ R9 h5 ^8 z% X' j
猜想理由：今年年底的房子卖的不是很好，很多人都在观望，房产商为了吸引更多的消费者出了一些列的特惠政策，送5年物业费呀，一次性付款可以少10几万，这样平均的话房价不会再涨了，消费者消费不起啦

芊妈~~

不敢乱猜
; b+ n, l( F& c4 e2 q0 C' G我顶帖

布丁妈212

猜不出，希望跌到3000  

芊妈~~

这个一年后才知道答案

小童童的妈

ID：小童童的妈& z/ B  Y* D) O5 H2 d$ u
我猜跌OR涨：跌: b. F1 i+ I  L! Y
二环以内价格：7000
, A$ ]4 F8 Y5 q; a& d; i二环以外价格：5000; w% w- i/ S$ K5 G
猜想理由：国家调控政策的影响

石头的妈咪

ID：奥斯曼妈妈9 V1 V  f3 M% v( y) ^
我猜跌OR涨：跌
' U" w6 h( |/ M: k二环以内价格：8000元3 Z) D- o0 x2 u3 s3 @# [
二环以外价格：6000元
' q. h; _9 _) @2 c/ L7 R猜想理由：西安能买得起的早就买了，买不起的要继续观望，12年支撑 不够

北关妈妈

回复 梦慈| 的帖子
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   ID：北关妈妈1 ?( p! A; V/ Q8 ?  m
我猜跌：' Y9 {, x# S! V1 S) ^- O1 W
二环以内价格：55007 e; R# U+ N' E' x
二环以外价格:5000* l% A7 A0 {" G. ?7 }% _
虽然会跌，但会不到以前了。
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1 b; P& i" l( N: S

泽瑀妈

ID：泽瑀妈, G, J  V: r5 `5 e  ~
    我猜跌OR涨：跌6 `. ], ^/ M! f' d' t) Q
   二环以内价格：（可精确到区）5000; ?2 o5 ?$ p( X  Z
    二环以外价格：（可精确到区）3000. A* a6 g$ X% b( N8 U

( k. ?  @6 E# H% x    猜想理由：城农村改造到处盖高层能涨才怪8 |: X' W. R- w' l

patches

ID：patches  L: X) l/ O( d) J
我猜跌OR涨：跌
5 L& C* X& @/ d二环以内价格：8000
2 V6 ]3 x1 p2 ^, g二环以外价格：6000
$ e1 x: o% a1 j+ O/ d% j1 q% Z* m( E猜想理由：1.传统思想没有改变，刚性需求依然存在（如买房才结婚、一辈子不管怎么样要有属于自己的窝，年轻人不喜欢跟父母住在一起......）。2通货膨胀，老百姓手上都有些剩余的钱用来投资，没有合适的投资渠道，只能投资房产。风险也相对小一些。 3.在房价上涨期有很多买了房的，如果跌得太厉害，这部分人会闹事。 我认为会跌，但在20%以内。看好北郊。

winniegirlcn

ID：winniegirlcn

我猜跌OR涨：跌

二环以内价格：7000

二环以外价格：5000

曲江：8000

学区房不会降

猜想理由：西安不是一线城市，会受到调控的影响但不会太大

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彤彤妈妈33

ID：彤彤妈妈332 g2 \' z! a+ l
我猜跌OR涨：跌
: `! |; O  H# C  W二环以内价格：7500
1 v  y0 N; G- C5 l7 e  `: P二环以外价格：50006 G% r( e5 I. H  t4 K, }
猜想理由：房子已经饱和，城中村分的房很多。买一套房不如去租更划算，限购令也下来了，不能抄房的人也买不成了。

嘉明妈

ID：嘉明妈
& l5 S9 Q/ R0 G0 N2 `6 ]  y' Z* [我猜：小跌.保持" F$ N4 \/ j; ~+ E& i
二环以内价格：8000元
0 B6 v9 S0 F& Y" n7 M$ U* s二环以外价格：5000左右吧
! z- _3 I6 ]) F5 l9 p9 F, e猜想理由：本来应该跌的更多一些，但是开发商明天拿到的钱就达不到今天的购买力了，所以小跌最好，能保持住也是不错了！ & @2 |# i( X" e* X( p