梦慈|

+ K. g( H8 l; i' p* s  o
2 x4 v. J4 A: Y       受新国八条、限价令、国五条、限购等楼市调控政策的影响，楼市量价齐跌普遍上演，西安楼市年度内因此出现了供大于求的尴尬局面，这是在宏观调控之下的效果，但也出乎很多人的预料，有的人刚买的新房到手就赔了……眼看就要进入2012年了，究竟会有什么变化呢？6 D+ C% f5 ^. ^# e: j0 V+ R
. i0 m% A. V7 j0 S: w/ w# g6 [1 Q
我们来一个2012年房价大猜想，猜一猜2012年房价究竟会如何，参与就送妈豆，猜中将送大礼。
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活动内容
! a/ ~" t9 _) w0 x) y本帖跟帖， 分区域猜出房价价格，误差在1000元以内，猜想以二环为标准，越精确到区或楼盘，将获奖几率越高。在2012年12月的房价为标准，将会公布获得“房价预言家”大奖。1 O$ n' h/ d  |& g( o1 @% N+ r
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活动时间  }) u- y6 i/ m3 n
     12月29日12时--12月30日12时, _/ U% Q, S- D3 i# i+ q8 D* T

0 d8 Z" m9 f( q" L' v; `, Q参与格式; }" D: b, {9 c& u% E
    ID：
& M! A  N, d$ P! P, H- p    我猜跌OR涨：
+ s, I( S1 ?6 U% P    二环以内价格：（可精确到区）
; t9 Y$ d' G# b: w( v    二环以外价格：（可精确到区）# r* B3 V+ i  s; F; x  Q
    猜想理由：
2 L0 B1 b3 [  R3 u活动奖励：# v2 d9 ?  L, r$ j# n- e
       所有按照正确格式参与活动的网友，将奖励妈豆20 经验值20.
2 |* O; B4 d: ]8 G" O% U       评出房价预言家若干名，将获得价值10000妈豆的奖品
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奥斯曼妈妈

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2 F* A+ d, ]! u# x( N8 uID：奥斯曼妈妈& ~6 y: [( p% ?" y  U3 F) h" ^
我猜跌OR涨：跌
( [( h5 K1 y6 g, O5 v) L+ N( t二环以内价格：8000元! Q6 y; p* ?& A# B
二环以外价格：5000元
) f( k( e9 z9 F# _8 R4 `6 w) E  猜想理由：收入和房价不平衡,房价肯定会跌,但是跌的力度不不会很大哦,希望能跌到3000元.呵呵

王一晨妈妈

ID：王一晨妈妈
2 n2 p8 [! f7 b$ ~6 ~我猜：跌# {3 Q* M& Z6 U6 O- [( Q4 D$ X
二环以内价格：7000元2 Y! S7 l0 h/ ^: {
二环以外价格：4000* b/ p; C1 s8 @; T6 v9 s
猜想理由：收入和支出差距太大，不平衡，所以房价会跌；但商家的炒作不会使房价跌得太多。

dudubaobei0916

ID：dudubaobei09168 A/ m3 e; P% @, o+ v
我猜：跌.8 d' q) A+ i, x6 h" Y# \
二环以内价格：6000-7000元5 \& W! s2 ^) w0 w
二环以外价格：4000左右吧
3 Z3 ]7 \0 @$ Y! W$ Q猜想理由：严重的收支不平衡，多数人都买不起了。所以认为房价会跌；但不会跌得太多。

美莹美玉

  H5 m# Y( J9 V0 n# F6 I( C/ ~& c2 n$ K) a9 z3 W0 F0 h) K/ X
  ID：美莹美玉
3 w  D" h* H! ~1 y9 E  我猜跌OR涨： 跌   7 V+ V9 ~) r; V8 P+ W

& x: n8 a7 V( h% V& `目前西安均价仍在7000以上。7 G( C+ B6 z7 G2 O; ^0 y6 P8 E5 A
城墙内以投资为主，项目从8000到15000不等。传统繁华地段钟楼北和东大街，在12000以上。4 J7 ^: Y. t2 F3 @! i
城墙边有几个在15000以上的。
# M, s+ s. F$ g0 `5 E南郊：均价在7500到8000之间。) B' A. s& J; v7 L$ a
西郊：均价在5500到7000之间。
1 s8 E; [, d: h$ j! g0 M5 k& h5 _东郊：均价在6000到7000之间。
* x' c9 D' }8 T# j* t2 `- X北郊（二环内）均价在6500到8000之间。
8 G" H) m( U3 [6 w高新区：均价7500到8500之间。
: E: r0 ^" d6 m4 @8 ^5 {& e  [曲江：均价8000到10000之间。/ X4 ]9 p( ~! S# c5 C, V0 K
浐灞：均价5500到7500之间。别墅在10000以上。
  @/ @- H3 D0 N; k% j% R0 |经开区（北郊二环外）均价在7000到8000之间。雅荷附近在7000到9000之间。凤城五路金花周边在8500到15000之间。市政府周边在8000到10000之间。最贵的在14000到20000之间0 ]' E2 i5 |1 b, e2 d' a; q
猜想理由  西安还不是一线城市，价格不会有太大波动* P% W, A4 w3 M! t# L. D

APPLE妈咪

$ n  p+ E/ C( ?1 b. K+ E+ r/ ]
$ H/ ]: w7 F2 e5 [& SID：APPLE妈咪 0 l& }; W: u- B, E- N3 _" }2 J
我猜跌OR涨： 跌   8 E/ q: F3 }1 ]
均价仍在7000以上。
% N. j% Q: P5 l( X* y东郊：均价在5000到6500之间 （华远除外）
  {  \2 s  G0 C8 N' ?& W南郊：均价在7000到8000之间
# Z; F& @7 c/ K" ^) K& L+ i西郊：均价在5500到7000之间（taste除外）
( N# r& X5 t/ l) r& Y  ~! r, P北郊（二环内）均价在6500到8000之间。' |+ i& L8 H0 W2 T5 k# H0 q
高新区：均价7500到8500之间。) r- t2 `, _6 w+ T2 L4 z$ k8 R

annie0822

那这大奖得一年后在揭晓啊
0 G: ?/ u4 I7 n) y3 B6 ]

笑笑娟

ID：笑笑娟- j6 J3 M+ P& D" b$ T. ~: q
我猜是要跌：3 C' j$ U& j4 w; o: @4 W
二环以内价格：7500元
: ^  ~9 u& H1 d3 v$ c$ N二环以外价格：5500元" h8 `/ D. q% B! ?
猜想理由：今年年底的房子卖的不是很好，很多人都在观望，房产商为了吸引更多的消费者出了一些列的特惠政策，送5年物业费呀，一次性付款可以少10几万，这样平均的话房价不会再涨了，消费者消费不起啦

芊妈~~

不敢乱猜" y: r& s9 Z$ W0 ^
我顶帖

布丁妈212

猜不出，希望跌到3000  

芊妈~~

这个一年后才知道答案

小童童的妈

ID：小童童的妈" T0 U, p, `5 N/ U4 n
我猜跌OR涨：跌) Z+ @& E* l: a' L' s  |
二环以内价格：70001 Z3 W$ o. u# x) z) S+ ?! |* f: c( l
二环以外价格：5000' V5 R) u7 d" ~2 \2 q; B( k
猜想理由：国家调控政策的影响

石头的妈咪

ID：奥斯曼妈妈* B. u) {% M) R8 A5 o4 g6 r1 q
我猜跌OR涨：跌! ]$ w! @4 G- \& k) b( V# [
二环以内价格：8000元
- O7 v" w6 |5 B% s  ^, Z二环以外价格：6000元4 i2 b7 d; v! O2 k5 i4 I
猜想理由：西安能买得起的早就买了，买不起的要继续观望，12年支撑 不够

北关妈妈

回复 梦慈| 的帖子3 X+ r  m# O' V$ |4 H9 [4 i

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/ e) i; t, }, ?7 [" H
" M: X+ q- B: W+ t( H& C- ]   ID：北关妈妈
# H) |9 h1 r' \+ i' i 我猜跌：
" ^. j5 [( b/ s3 w& u 二环以内价格：5500
9 V" b  y" C9 e3 {7 Y二环以外价格:5000
8 _% |! W( P3 Q; I) b9 T* j# Z- v% T5 I虽然会跌，但会不到以前了。
# U( r. a: k; N
& ]1 j% V8 B6 t. a& [; _. T( o1 x$ z; }, `! Z

泽瑀妈

ID：泽瑀妈! I4 Y- H6 B' ]( [" Y  x) y: R
    我猜跌OR涨：跌
+ |% f" J) ^8 U   二环以内价格：（可精确到区）5000* ~5 I' J- [$ ?8 S* P$ {# R
    二环以外价格：（可精确到区）3000
3 y" N. y! k$ q: m  f( S. l" F$ o- w# W; H5 w
    猜想理由：城农村改造到处盖高层能涨才怪
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patches

ID：patches' V& B' X$ q, _- G
我猜跌OR涨：跌: L* [% i2 X; s1 t* X5 Y9 h9 e
二环以内价格：80001 M% D. ?3 V- o% ?
二环以外价格：6000- G! K% ?3 m. P2 p; T! t
猜想理由：1.传统思想没有改变，刚性需求依然存在（如买房才结婚、一辈子不管怎么样要有属于自己的窝，年轻人不喜欢跟父母住在一起......）。2通货膨胀，老百姓手上都有些剩余的钱用来投资，没有合适的投资渠道，只能投资房产。风险也相对小一些。 3.在房价上涨期有很多买了房的，如果跌得太厉害，这部分人会闹事。 我认为会跌，但在20%以内。看好北郊。

winniegirlcn

ID：winniegirlcn

我猜跌OR涨：跌

二环以内价格：7000

二环以外价格：5000

曲江：8000

学区房不会降

猜想理由：西安不是一线城市，会受到调控的影响但不会太大

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彤彤妈妈33

ID：彤彤妈妈33& A4 e! ~' f# `) V$ h! [  V
我猜跌OR涨：跌* t6 I6 a8 f5 g9 Z0 ~! E3 E
二环以内价格：7500
! \  o  ^! p: u; L二环以外价格：5000
+ F- q5 c6 ]( h& l+ M  `  r猜想理由：房子已经饱和，城中村分的房很多。买一套房不如去租更划算，限购令也下来了，不能抄房的人也买不成了。

嘉明妈

ID：嘉明妈9 t1 F& a0 `  s" @0 L$ k' ^' F
我猜：小跌.保持
" I( b3 d$ \: `4 K二环以内价格：8000元2 C- {+ B" u6 `2 W
二环以外价格：5000左右吧
7 _. G) T" R: `3 C: |! a" g4 d猜想理由：本来应该跌的更多一些，但是开发商明天拿到的钱就达不到今天的购买力了，所以小跌最好，能保持住也是不错了！ 1 O# x; K+ t5 E$ Z% U! d