梦慈|

8 ~+ h- K8 d& [" H7 d
/ R" o) J( U% Q  p! D1 @9 Q       受新国八条、限价令、国五条、限购等楼市调控政策的影响，楼市量价齐跌普遍上演，西安楼市年度内因此出现了供大于求的尴尬局面，这是在宏观调控之下的效果，但也出乎很多人的预料，有的人刚买的新房到手就赔了……眼看就要进入2012年了，究竟会有什么变化呢？. J/ w4 l, J$ V9 U: t
3 I& J% o$ d0 K+ `
我们来一个2012年房价大猜想，猜一猜2012年房价究竟会如何，参与就送妈豆，猜中将送大礼。
; C1 E1 g6 R4 v, A# {) B2 o# P5 q5 i8 P
活动内容
2 ^! e) I3 S% z+ V/ c6 ?本帖跟帖， 分区域猜出房价价格，误差在1000元以内，猜想以二环为标准，越精确到区或楼盘，将获奖几率越高。在2012年12月的房价为标准，将会公布获得“房价预言家”大奖。
$ p" j# m: W- H: w2 E$ N6 }' ~
: ^/ q6 S, G0 V7 n活动时间' q2 C: ~$ c% X  F# m1 |8 _# n! F8 W( p
     12月29日12时--12月30日12时" J2 v$ o( d9 h9 r3 R

* m. ]$ q7 E# j7 H" O/ X! }$ m参与格式
8 U3 t' Z! ~2 V: `9 Y2 R7 P1 X* T    ID：# f9 j" B, u& r' n5 V
    我猜跌OR涨：
' {0 I; O% P" v) H( Q; P5 b' P    二环以内价格：（可精确到区）, R; O& ]; a4 T. R# M1 Z9 w
    二环以外价格：（可精确到区）
5 Z; e3 F3 H; ~    猜想理由：, j+ t$ k) r/ S$ _/ }; v
活动奖励：" w4 i& Q, J% Z, u5 h
       所有按照正确格式参与活动的网友，将奖励妈豆20 经验值20.
0 }: X4 J2 C  }/ ~       评出房价预言家若干名，将获得价值10000妈豆的奖品
3 G" r( P' ^3 ^; H8 l% g  [' l0 G+ V+ J* S2 N# c2 m2 A

奥斯曼妈妈

' a6 R6 M4 G5 M  {
$ G7 D# ~/ S* ^4 m7 j$ d# cID：奥斯曼妈妈: K, \" n$ W2 n% n5 e9 p. |$ ]2 B
我猜跌OR涨：跌  E( B: {2 r3 Z. s, R9 A1 @; r# X/ Q
二环以内价格：8000元; N; e3 G) e5 W
二环以外价格：5000元  y# \& ]% G. u2 X4 M* O
  猜想理由：收入和房价不平衡,房价肯定会跌,但是跌的力度不不会很大哦,希望能跌到3000元.呵呵

王一晨妈妈

ID：王一晨妈妈
& c( {8 p" f2 ~8 W8 `我猜：跌
# p- h; L# H0 u1 P- E4 Z& k! Q/ n" z5 c! b二环以内价格：7000元
, h# V: k9 Q7 ^8 A二环以外价格：4000! q7 z9 I7 o1 I: j
猜想理由：收入和支出差距太大，不平衡，所以房价会跌；但商家的炒作不会使房价跌得太多。

dudubaobei0916

ID：dudubaobei0916
+ q- _: J- F/ j# x我猜：跌.
& U" c5 A# P/ `. @) b2 k# J二环以内价格：6000-7000元
; p9 }* W0 i  E, e, ^( A6 l9 Y$ j9 H二环以外价格：4000左右吧
2 ?7 J" H' M% |6 R猜想理由：严重的收支不平衡，多数人都买不起了。所以认为房价会跌；但不会跌得太多。

美莹美玉

4 U1 k- [: U# n$ [
6 z) j8 [9 C4 d( j9 j% ]  ID：美莹美玉/ F8 r: n8 R( P) }: f, L
  我猜跌OR涨： 跌   ( A" {! l7 p! T  s0 `
  x; C( F6 C. K. `, V  G
目前西安均价仍在7000以上。
/ y, o' g1 N+ w' i" v5 d城墙内以投资为主，项目从8000到15000不等。传统繁华地段钟楼北和东大街，在12000以上。
# y# H- [9 @3 O( Q  E0 Z城墙边有几个在15000以上的。* W( f: S) ], y8 Q, ?8 @5 p8 U
南郊：均价在7500到8000之间。/ A: g" ~, l/ T) u) k3 D) }$ N% l/ G
西郊：均价在5500到7000之间。7 ~" l# e5 L, J5 j
东郊：均价在6000到7000之间。
6 Z/ [( o6 d5 j  M# O4 p7 v北郊（二环内）均价在6500到8000之间。/ A2 }7 s' z' R1 O& I/ m6 H+ Q
高新区：均价7500到8500之间。
1 r* b) s5 W4 T! [: A  _曲江：均价8000到10000之间。
5 H. U$ @% X9 C& A& ?" ?浐灞：均价5500到7500之间。别墅在10000以上。
* S! {9 E0 o3 L& n经开区（北郊二环外）均价在7000到8000之间。雅荷附近在7000到9000之间。凤城五路金花周边在8500到15000之间。市政府周边在8000到10000之间。最贵的在14000到20000之间& t( b# U( }& `+ E3 u
猜想理由  西安还不是一线城市，价格不会有太大波动  x; u- {3 n; y2 ~2 \* d

APPLE妈咪

9 d2 S6 `" W( M) h$ W
: Z2 K, F0 ^: M6 a& E; W% h, ]
ID：APPLE妈咪
( J- h8 v9 m# P2 F1 k. ~我猜跌OR涨： 跌   
& m- W" f% r' Z1 ^2 L& a  `  ~5 ?, w均价仍在7000以上。
- q+ C+ g8 l% X7 O2 j东郊：均价在5000到6500之间 （华远除外）) f* F8 E) a) v1 T( E. H1 u3 l( L
南郊：均价在7000到8000之间2 ^; @' G6 p; H" y5 T
西郊：均价在5500到7000之间（taste除外）
; [1 ^" f: B! [5 b! }* ~北郊（二环内）均价在6500到8000之间。
, n3 G8 r0 F# {  H0 i- G) d/ o高新区：均价7500到8500之间。$ R1 g$ Q9 C5 X# m2 S6 U

annie0822

那这大奖得一年后在揭晓啊, S8 h: n+ e1 G3 k

笑笑娟

ID：笑笑娟+ M7 [9 ^1 G. ]1 m/ u% g" G% _# m6 \
我猜是要跌：& P7 ^) u9 I! G4 Q( ^: X  ^
二环以内价格：7500元' Z: a- k5 G$ t! s
二环以外价格：5500元
* y+ k$ H. N3 }猜想理由：今年年底的房子卖的不是很好，很多人都在观望，房产商为了吸引更多的消费者出了一些列的特惠政策，送5年物业费呀，一次性付款可以少10几万，这样平均的话房价不会再涨了，消费者消费不起啦

芊妈~~

不敢乱猜
1 }# c1 J# s; k7 F* Y+ x) I我顶帖

布丁妈212

猜不出，希望跌到3000  

芊妈~~

这个一年后才知道答案

小童童的妈

ID：小童童的妈
# [0 |  g+ e- q+ h2 X$ M5 i: d我猜跌OR涨：跌# A2 A2 Y  d, ~
二环以内价格：7000+ h7 |3 o1 z! A1 C/ l
二环以外价格：50004 m* p% ]* j* R$ w0 B) D
猜想理由：国家调控政策的影响

石头的妈咪

ID：奥斯曼妈妈
, T6 x- p4 P# S# `! e3 @我猜跌OR涨：跌. ]- v  @1 Q# L/ V' t/ ?0 T# \
二环以内价格：8000元
  ~9 r* B- t* L+ t% F7 E1 L0 L二环以外价格：6000元" W9 M; r0 P# ^$ U0 b3 W  ]
猜想理由：西安能买得起的早就买了，买不起的要继续观望，12年支撑 不够

北关妈妈

回复 梦慈| 的帖子
2 r; N# k# l6 e3 \% L4 V4 H( @6 A+ |
ID& W8 R. e' z: ~0 s" }- {

- |3 s! H! _3 I' q2 C+ L# l8 k1 m  B/ n. u6 C$ b

1 V4 A0 ?" E3 l/ C$ z
  M8 g5 X( n6 a
; o. I4 I  L( I1 L% R
: U* ?: W, b9 u7 s. I! _! Y/ n% t, p( n! f

( _7 \1 I" ?& W( k
$ \3 t: G- X9 {% j  |. x8 n$ Z8 _5 Z
5 F% v# S7 P* f9 i6 O7 |' S" y8 h
# ]: l' ]# X3 t) Z5 x$ J. G& K( u- ]/ c0 G2 N, U" C
% d- W. K# p- n% p& x" n
0 e9 A, E3 O0 K& {

, O# A9 f' F  V" T2 t# W% ?; O
6 ~; o! z  N. ]
, h+ X5 X$ f: V0 M& b3 U/ a& {2 P6 X8 _
$ \7 w; W7 Q$ K4 o: f4 G' Y

  o" S9 ]. k  Z: K2 A; ]* V& r% T, H0 X2 I( L- Q. W0 C
; o" Q) P  I9 T5 C/ ~- U) |

) x9 L2 B  r2 q- S  i; r5 S% C- F+ B3 \% O+ z

1 p  p/ c: o! N9 h: {0 y* x" J3 o- w8 f) ~7 e

2 n* ^/ i- s) E: S. D- @+ U) V) Q1 v9 a( Y

7 j$ J( v( ^$ n2 z3 o6 ~- m6 U: d, q8 g! n! |& d1 r7 B

3 i( ^7 R3 o& ]4 Q- e3 F6 t- D$ }5 d& l+ {; [9 _8 b( E/ [3 B; W" z1 D& f

& l, N: a  i8 s- v
. }  ]4 Y: Y. P' \8 m- D: w4 W
) q, m3 I4 x) n, h9 |5 G3 |  `# X* u) T/ m
+ {1 E; ]) ~% b( x* G

8 M4 q5 z' ^' J! V) S5 u3 c
- F0 ^% a* a. f! M1 Q9 g9 u1 G% \1 r5 [' Q. r& \7 H
: x4 y* ?: m" Y) e! {
" j  G# B, \" G+ f" v: t& x# w
  z1 d, p. E& }  X" g: j* A

& n  R& s( v, r/ M1 m  b" |* G1 b. U: h& j

! y9 ]( B) x, W" n* i
% W1 ^1 w: P: }- p$ H3 M  k, X1 C* w( H" {' k

5 {( f7 Q7 H3 d. Q
1 n+ N. ]3 s- `$ U+ N  g! k8 A3 _2 R, V; g
9 O& v( a8 l4 ?/ ?3 X- E

: U, r( o; P$ ]
6 T2 q4 ^& ]: r- g5 g8 ]; i
, k+ V( @6 i9 E
, @1 v, O; {, t) R+ d8 Z" J/ P+ c- o
2 V4 d7 B& h/ T# V

- j4 B0 h& }& @0 a2 z) I; m+ ]  M2 M$ h
, w* W- o2 S: A1 r. a6 w/ R
- w  ^4 ]$ M) w8 M: u4 i9 U4 V5 n( n, i9 ~% V2 K8 y5 [( I2 s9 A& G
! U. \* [. b9 A& W! a  H6 Y
6 N* O3 ~9 N2 x$ ~9 g6 X  B% O
9 m$ V! g; _+ G0 o1 p9 o- l6 F& N

' T$ ]# B  ?9 R$ J- ?3 X8 b/ Z8 H
$ m6 z! ^- D) r3 x" c' ^) W% v3 |7 w7 c5 K6 l. r! ~8 ]- @+ _
* c4 E% w) }" z; `
0 Q7 z. t5 ~" x9 {3 ?6 ~

) V) S9 ^" I9 Z/ a( `; B+ n( L2 T3 X" z& c, P
! H2 ^1 H1 j* V' T+ L* f
( T9 ?. {3 N& ~$ T
, c. E; P+ h$ {; A

  m( A7 }2 G  K; c3 \- u, n
0 H: g" F  j/ U% i" b5 |0 s* Y7 C8 V( y8 `7 L0 a; `0 G. B! V

5 n) e* a) e7 _3 X; w1 K; d. R1 s
4 D0 N3 G) }& f! g% P4 ]9 b* y+ D
& T1 x* \' P1 N* s2 Z% g0 W: b
" f5 L( m+ }6 ], d% d" [

6 W7 k5 I  e4 y5 i! c6 r( ~0 E
$ x- I8 _5 S* G! C# X1 G3 C; S5 S% M( g2 ?

6 g) t' r6 Z7 b7 E& k1 A" R/ S
4 R' ], a: J3 r* M  f2 L# b
/ N' l$ u; [; w4 x' c. F6 H- B+ {; b

4 a8 C2 C9 @# P: H! t$ K# b
9 i& x# P' z, z6 V; Y6 v3 X9 C& y( J, x
1 o6 f% i7 j; q# @  S
, G6 l" v- [: I: e% I3 _/ M
* K7 [9 m1 |- X# G4 i, Q
+ W2 c; Y  K# {2 @% u

# w  c+ a9 G8 n6 Z2 ]6 [7 `. [$ Q  i* ]* o/ X( P7 s
; h+ \: k! K7 ?! e3 U0 w& w
8 L1 f& `  d; U9 a& E, V7 K

, A  w+ ~: X9 d1 u, [; x   ID：北关妈妈
( ^9 e% `8 U! N; Q/ D 我猜跌：) P5 B1 R- X* Z, D2 {  j0 Q" u$ \
二环以内价格：5500
" o4 ^* I) A7 |  X7 U/ @二环以外价格:5000
5 l! Q3 y  m9 p  S* U2 D虽然会跌，但会不到以前了。
& u9 [0 R5 F, T3 y' R
  S. K& l, }6 M' a) h3 o, B: Q. K$ C$ @6 B# r

泽瑀妈

ID：泽瑀妈& O+ }" x. ^( |- a$ W/ t
    我猜跌OR涨：跌0 T& N3 N5 X) m. _
   二环以内价格：（可精确到区）5000
; P3 F2 k( ?3 I, x" T    二环以外价格：（可精确到区）3000
) p9 |; b* z* F% c' f1 I- @
4 R1 B% s4 }2 S" d    猜想理由：城农村改造到处盖高层能涨才怪
! o8 J) @, R$ f) `) A" c& P& _

patches

ID：patches
* |# H0 n3 H) N! r我猜跌OR涨：跌
8 R3 n6 [& c0 q9 G4 v( w二环以内价格：8000! R0 |8 o8 C3 q2 U% N
二环以外价格：6000' ]' y5 f6 A( i8 u$ R
猜想理由：1.传统思想没有改变，刚性需求依然存在（如买房才结婚、一辈子不管怎么样要有属于自己的窝，年轻人不喜欢跟父母住在一起......）。2通货膨胀，老百姓手上都有些剩余的钱用来投资，没有合适的投资渠道，只能投资房产。风险也相对小一些。 3.在房价上涨期有很多买了房的，如果跌得太厉害，这部分人会闹事。 我认为会跌，但在20%以内。看好北郊。

winniegirlcn

ID：winniegirlcn

我猜跌OR涨：跌

二环以内价格：7000

二环以外价格：5000

曲江：8000

学区房不会降

猜想理由：西安不是一线城市，会受到调控的影响但不会太大

9 g8 y4 z8 k* ^; d0 c

彤彤妈妈33

ID：彤彤妈妈33& n& ]0 I+ \  ~, g2 c9 X
我猜跌OR涨：跌
8 {1 B. @8 G7 i, Q二环以内价格：7500
' A: N9 Q" e& R. T" |: n二环以外价格：5000
# M4 U" G0 i" K% u6 ^; J/ ~猜想理由：房子已经饱和，城中村分的房很多。买一套房不如去租更划算，限购令也下来了，不能抄房的人也买不成了。

嘉明妈

ID：嘉明妈/ v6 k6 L# ^; @5 `5 g+ V; e0 U+ b
我猜：小跌.保持: ]& a& R9 F4 w# b+ u
二环以内价格：8000元
# p3 `5 }4 \4 i3 K* }; w9 V二环以外价格：5000左右吧. D5 c( ]0 |: Y+ O
猜想理由：本来应该跌的更多一些，但是开发商明天拿到的钱就达不到今天的购买力了，所以小跌最好，能保持住也是不错了！ - o" w) A7 y' w9 G* C, T  Y1 D