张牙牙

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      小编有话说：一般买二手房或租房一般都选择中介，中介带着你一家一家的看房子，像这个网友甩开中介直接找房主确实能省不少银子，但是没有中介买二手房有没有风险呢？欢迎大家来讨论！

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原题目：买二手房看好房子，直接甩开中介经验分享,省不少银子!
* O% k; ^) b( v2 a& C有人说我 中介带我们看房子,房子 不容易 我们甩开他们 我不道德0 ^; g2 U& U1 k5 K' `
呵呵 我也不知道不太好 可是这么贵的房价再先 中介费 呢？卖主的部分 现在都转嫁在买房身上了 我们很无奈啊. i' I/ K  X7 D+ @2 R

& U( j! a. r' g- b6 a3 @. X6 ]# m而且 我看房 我知道 每次看完房子 中介都要我们签字   为什么？4 [9 y; r  }! p# v
有一次 我在某个中介店里 看见墙上的要求) H9 ^$ o8 u3 h/ \6 v
每个人员 每天 每个月 必须带客户看**套房子 否则扣钱。。。。。。% a4 ?6 [/ S4 t: K% l" h0 M2 D; C

; k8 t% V& u& w1 s难怪有那么多中介 带我看的房子 和我要求的严重不符合！甚至有的 我明明说了 还骗我！看了以后严重不对！0 d5 Q1 m  w5 t. }$ \7 |
有一次 看第六大道复式 看完以后 中介非要我再去看一个洋房  总价位 要130多万
0 ^- b. U( }1 G3 V6 P/ x- Y$ B我们绝对买不起的！
( {5 F& w  j3 ]. G非要我们去！还说 还有一个100多万的  一起看 ！俩个房子在一起
* @$ G- g3 ^' g5 F' B我们从前面复式呢 走到后面 十几分钟呢 还是大风天我还穿高跟鞋  我们就去了 结果看了一个 说这就是130多万的   我们肯定不要啊 没辙为了看100多万那个啊 再然后 我天啊 哪是在一起啊 又走了七八分钟！
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5 _4 e3 N2 f/ a/ ]) N我那个气啊！就是为了让我们凑他的看房数量！! Q9 D$ L* K9 c0 n6 ^9 p& J
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折腾人啊
( S# a4 v  V3 }* L4 V( M我们买房看房 也不能浪费我们时间啊
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张牙牙

其实 这个能不能不要中介 也要看 卖房子的人 是不是愿意 有的业主害怕 不敢 % _  N& U# E4 p3 R0 N1 C3 W' t
说实话
* m) j. j4 u6 M* z7 t我们其实是家里有朋友干这行 懂这个 所以 很多流程 都是人家告诉我们的# i. i! v+ b/ d% R3 Y1 t; P9 g
我们的任务 就是甩开中介 和业主直接沟通上  谈价格！
1 o; H6 z& K7 F: `大家以后去看房子  如果是和父母 gg一起看 就是说 你们可以一次就决定买或者不买& g' W' ^& j2 `) L( B% |% P' H
可以事先准备好小条 多写几张( G! A( V- t0 Y1 h$ ]' d
因为一般第一次中介带大家看房子 都是一个或者俩个人  咱们去得人多的话
! t/ V3 V4 L, A* w8 l/ s可以在看房子的时候 分开  总能有不在中介的视线范围内吧4 E' r, q- C$ F/ ]9 c4 C; I$ e  [" S- z, C4 C
或者直接把写有姓氏 和手机的小纸条留给业主 或者扔在他家里的某个地上
' }5 e; I+ S- Y, E4 s+ \当然 如果卖主 不住在这个房子里 那只能想办法 直接塞人家手里( k5 @5 D  E' q9 o! ^

( }/ X9 V0 A7 D: f5 z, l8 k6 p要是第一次看房子不能决定是不是就能买的话  
& S) S. s6 R/ z3 O1 E9 Z4 t就只能第二次 一般 第二次再去看房  中介都会多去几个 至少俩个 或者三个
6 c4 T; {* o* _5 ~1 Q/ \9 u这样扔电话的成功率不大2 l' K: \0 t- V+ C' q
但是我们可以找自己家别的亲戚去~对于中介来说 可能是第一次 他就不会跟去那么多人* m; [( ]3 m$ o# q/ P: d  q
或者 换一个中介去看房  大家可以搜  房 网  找 一般一个房源 有几个中介登信息6 _3 X( f+ I/ O/ p1 A# O" i9 I

1 f6 j1 t' `. B  m如果 运气 赶上 卖房主 就住在这个房子里  那就可以事后 自己去了~如果人家好说话 好商量  最省事~不过一般这样的人  中介都提前给他们做思想工作 告诉他们没有中介  是如何如何危险。。。
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. Q7 a0 ~; j, C( |9 s( w这几次 我们都赶上过
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张牙牙

我们第一次很顺利  我爸爸跟我去的 直接把纸条塞进业主手里了
- L) o, ~2 Z% n' u. w5 ^) z我们出来小区 人家就给我们回电话了。。。9 M# a# f3 Z# S7 ?, ^# T9 y, C
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第二次 我们看过一个房子 业主不住那  我们走了之后 在外面等了好久 中介也等了好久 中介一直不肯走 怕我们自己上楼3 C; W$ C1 M( h- E- N+ ~
最后 我们在小区外面 亲眼看着中介和业主一起走的。。。这个中介太油儿了6 g& a! G( D+ C. s4 ]4 k
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第三次 是房主就住那 我们自己后来去了 但是人家很明显 不理我们 而且能听出来 很老实 害怕 不敢抛去中介   中介给他们上课了。。。  当然 我们看的时候也留条了 人家没给我们回电话 我们才自己去得  后来又去了一次 说明我们想买的心意  就是价格要低点   再之后 过了几天 人家给我电话 同意了  不过 最后还是没卖  , P5 f" g8 K, D. c: P

臭清妈

省钱是硬道理啊。

ellalee

中介也很不容易 这年头 大家都挺难的

liuyn

我跟中介攀老乡，关系搞的挺好的，又凑巧遇上卖房的人，是我们单位的，结果中介的小伙子就只收我代办费，是3000，我买的房子，卖家净拿要62w，如果要交中介费双方共三个点就是我出了，这下省了那么多银子，房地局担保公司那些手续也不用我去操心了，中介都给我办完了，我是做按揭的，手续也比较复杂，不过，还得说我遇上贵人了，这个经验跟大家分享吧！

mia1mia2

大家都很厉害啊。学习了！！！

思心兰-西安

学习经验！

朵朵媽

回复 liuyn 的帖子
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8 _2 G1 `4 Y% |: O1 G& z: U那三個點都是可以談的，親。; f6 W. i& q( M' n3 @  m4 `& Z1 \
我們這邊買2手房都是當面和賣家談價格，中介隻賺他的手續費。比較透明。9 F! k) q5 |8 f5 _
如果價格高，你看上房子可以告訴中介你的地線，讓他去談。

嘟嘟爱妈妈

我们现在要卖一个小户型，中介也是带了几个来看，可我怎么感觉是托儿呢，没人给我使眼色或者单独找上来的，我们现在就在要卖的房子里住，挺明显的。

牙小乖

说真话，如果没有中介第三方，你和卖家要经历那么多钱和房产权的转移，互相间能信任么？

quanquan00

帮顶！

风中的梦

回复 ellalee 的帖子% D2 y: e1 y! H1 D* i
, }2 k4 l, [1 B4 {5 G* q/ l$ Y: W! j- K, E
都难, S8 u. b" s5 o

张牙牙

回复 liuyn 的帖子
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只能说你运气好

张牙牙

回复 牙小乖 的帖子& [# M- x9 R* A8 r& Q! q) a

8 _' ?2 p. N* \) b难道中介都值得信任？

泰迪娃娃

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3 e4 G' v, Y1 F你的房子哪里的？能不能具体说说

牙小乖

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' A  f$ a  {' e6 E/ m/ l6 V# S
$ i" I$ a. r+ H8 Y& t6 a0 Z说到“都”，怎么可能“都”值得，但有中介，是可以降低一定风险度的。因为在过户过程中，不可能一手交钱一手过户的。

西木琪琪

我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间，请假的话扣钱还耽误时间，而且我这个人不喜欢讨价还价，所以我只告诉中介我的底价，讨价还价的事交给中介去，卖高了是他的本事。

realshmily

麻烦问下楼主，如果找中介的话，每看一次房都要收钱吗？一般是多少呢？

草莓糕

西木琪琪 发表于 2012-5-16 15:13 9 h. ?$ _# m' r. `
我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间， ...

0 t( C8 {. u3 z4 {6 I) j6 g$ a和我的想法完全一样