张牙牙

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      小编有话说：一般买二手房或租房一般都选择中介，中介带着你一家一家的看房子，像这个网友甩开中介直接找房主确实能省不少银子，但是没有中介买二手房有没有风险呢？欢迎大家来讨论！

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4 W3 V% Z/ {; B3 m, G2 ^$ D原题目：买二手房看好房子，直接甩开中介经验分享,省不少银子!
1 ], f  q  w9 Z/ E# U- _' M有人说我 中介带我们看房子,房子 不容易 我们甩开他们 我不道德
: R  K. p7 n' k( N7 }呵呵 我也不知道不太好 可是这么贵的房价再先 中介费 呢？卖主的部分 现在都转嫁在买房身上了 我们很无奈啊
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) M( R0 H8 z9 K8 r6 K1 T' X1 `而且 我看房 我知道 每次看完房子 中介都要我们签字   为什么？
  r! f3 E6 I% S! j有一次 我在某个中介店里 看见墙上的要求  g- I8 E( \& U0 c
每个人员 每天 每个月 必须带客户看**套房子 否则扣钱。。。。。。1 _( C# e/ C2 ?
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难怪有那么多中介 带我看的房子 和我要求的严重不符合！甚至有的 我明明说了 还骗我！看了以后严重不对！
0 {( Y5 j4 c: [; \有一次 看第六大道复式 看完以后 中介非要我再去看一个洋房  总价位 要130多万
4 {2 |9 X2 m* I8 _我们绝对买不起的！- O; P' ~' h8 L# J4 o
非要我们去！还说 还有一个100多万的  一起看 ！俩个房子在一起3 S0 w- Z. T5 ^" J  F9 e- T
我们从前面复式呢 走到后面 十几分钟呢 还是大风天我还穿高跟鞋  我们就去了 结果看了一个 说这就是130多万的   我们肯定不要啊 没辙为了看100多万那个啊 再然后 我天啊 哪是在一起啊 又走了七八分钟！0 j, I  l8 v# h" c6 _) ]
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我那个气啊！就是为了让我们凑他的看房数量！& `$ y9 R  R' R& s
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折腾人啊1 g# n) {- ?3 |
我们买房看房 也不能浪费我们时间啊
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张牙牙

其实 这个能不能不要中介 也要看 卖房子的人 是不是愿意 有的业主害怕 不敢 9 b, b/ s# `7 m1 ]7 Q: w
说实话
% K+ K8 V1 O$ E( W+ S我们其实是家里有朋友干这行 懂这个 所以 很多流程 都是人家告诉我们的9 s$ G; v% N3 C
我们的任务 就是甩开中介 和业主直接沟通上  谈价格！
: q2 z# n3 X: x. x大家以后去看房子  如果是和父母 gg一起看 就是说 你们可以一次就决定买或者不买3 g' i* [- e; V7 N. O3 u8 j
可以事先准备好小条 多写几张
- t+ s% ]" A! B+ Z3 j$ g( q6 t- n因为一般第一次中介带大家看房子 都是一个或者俩个人  咱们去得人多的话
; R! S, X$ |$ ]' s可以在看房子的时候 分开  总能有不在中介的视线范围内吧
/ }* S& u7 L& {4 F+ C或者直接把写有姓氏 和手机的小纸条留给业主 或者扔在他家里的某个地上% M  E1 Q. e6 m. m
当然 如果卖主 不住在这个房子里 那只能想办法 直接塞人家手里; m  z  @! @3 E2 N* W

9 ~3 m- L. q  C: B' e4 {1 M要是第一次看房子不能决定是不是就能买的话  : J  V* N1 L7 u
就只能第二次 一般 第二次再去看房  中介都会多去几个 至少俩个 或者三个
9 o: O& r8 ~, l' e这样扔电话的成功率不大
7 b8 J: c8 y4 g) Q7 V但是我们可以找自己家别的亲戚去~对于中介来说 可能是第一次 他就不会跟去那么多人. S$ ^; W/ ^, d' x/ x6 p2 ]
或者 换一个中介去看房  大家可以搜  房 网  找 一般一个房源 有几个中介登信息
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如果 运气 赶上 卖房主 就住在这个房子里  那就可以事后 自己去了~如果人家好说话 好商量  最省事~不过一般这样的人  中介都提前给他们做思想工作 告诉他们没有中介  是如何如何危险。。。3 M& {3 G. A  k; |- v

5 H  R0 X2 s% x, t这几次 我们都赶上过) \3 k* [8 m3 t1 h6 s9 u1 C

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张牙牙

我们第一次很顺利  我爸爸跟我去的 直接把纸条塞进业主手里了
% G  c5 @7 N) O% i" M2 U8 C. H' F我们出来小区 人家就给我们回电话了。。。+ Q) M9 k0 Q9 ]9 @2 i* r0 S
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第二次 我们看过一个房子 业主不住那  我们走了之后 在外面等了好久 中介也等了好久 中介一直不肯走 怕我们自己上楼
; n4 m; g3 d8 k/ J最后 我们在小区外面 亲眼看着中介和业主一起走的。。。这个中介太油儿了* u+ p& W7 i; Y* n3 j  J

) `* p, ^  Q5 H* A3 j* y9 _9 M第三次 是房主就住那 我们自己后来去了 但是人家很明显 不理我们 而且能听出来 很老实 害怕 不敢抛去中介   中介给他们上课了。。。  当然 我们看的时候也留条了 人家没给我们回电话 我们才自己去得  后来又去了一次 说明我们想买的心意  就是价格要低点   再之后 过了几天 人家给我电话 同意了  不过 最后还是没卖  
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臭清妈

省钱是硬道理啊。

ellalee

中介也很不容易 这年头 大家都挺难的

liuyn

我跟中介攀老乡，关系搞的挺好的，又凑巧遇上卖房的人，是我们单位的，结果中介的小伙子就只收我代办费，是3000，我买的房子，卖家净拿要62w，如果要交中介费双方共三个点就是我出了，这下省了那么多银子，房地局担保公司那些手续也不用我去操心了，中介都给我办完了，我是做按揭的，手续也比较复杂，不过，还得说我遇上贵人了，这个经验跟大家分享吧！

mia1mia2

大家都很厉害啊。学习了！！！

思心兰-西安

学习经验！

朵朵媽

回复 liuyn 的帖子; X* v7 J: W+ w$ ?) l% _% o; s, K  J
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那三個點都是可以談的，親。0 y/ z# w- _2 l# C
我們這邊買2手房都是當面和賣家談價格，中介隻賺他的手續費。比較透明。
! s% l; p4 s. R, U如果價格高，你看上房子可以告訴中介你的地線，讓他去談。

嘟嘟爱妈妈

我们现在要卖一个小户型，中介也是带了几个来看，可我怎么感觉是托儿呢，没人给我使眼色或者单独找上来的，我们现在就在要卖的房子里住，挺明显的。

牙小乖

说真话，如果没有中介第三方，你和卖家要经历那么多钱和房产权的转移，互相间能信任么？

quanquan00

帮顶！

风中的梦

回复 ellalee 的帖子, u8 ?* c. E9 V' a0 K8 z

4 U" P8 C% m+ N( h! |. |# G# p/ N: H都难5 s7 q! N8 W: q% |# S

张牙牙

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只能说你运气好

张牙牙

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难道中介都值得信任？

泰迪娃娃

回复 嘟嘟爱妈妈 的帖子- F) `# c# X" h+ G  j& @4 C# I
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你的房子哪里的？能不能具体说说

牙小乖

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7 T1 f! [. a" q% K0 {+ _0 |2 |% C说到“都”，怎么可能“都”值得，但有中介，是可以降低一定风险度的。因为在过户过程中，不可能一手交钱一手过户的。

西木琪琪

我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间，请假的话扣钱还耽误时间，而且我这个人不喜欢讨价还价，所以我只告诉中介我的底价，讨价还价的事交给中介去，卖高了是他的本事。

realshmily

麻烦问下楼主，如果找中介的话，每看一次房都要收钱吗？一般是多少呢？

草莓糕

西木琪琪 发表于 2012-5-16 15:13 ; [4 o2 M( [3 w( _
我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间， ...

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和我的想法完全一样