张牙牙

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      小编有话说：一般买二手房或租房一般都选择中介，中介带着你一家一家的看房子，像这个网友甩开中介直接找房主确实能省不少银子，但是没有中介买二手房有没有风险呢？欢迎大家来讨论！

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$ Y2 ?. I5 y& L1 l6 n$ B原题目：买二手房看好房子，直接甩开中介经验分享,省不少银子!
* w% i$ Q% J3 q  f. m  U有人说我 中介带我们看房子,房子 不容易 我们甩开他们 我不道德
. M5 y9 ~0 f. r! `6 s呵呵 我也不知道不太好 可是这么贵的房价再先 中介费 呢？卖主的部分 现在都转嫁在买房身上了 我们很无奈啊
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6 n/ ?" [" p/ M% G1 M3 A而且 我看房 我知道 每次看完房子 中介都要我们签字   为什么？. G8 L0 z. i9 T0 {6 q/ W5 y
有一次 我在某个中介店里 看见墙上的要求
0 b% T# }# H- t0 r" c: T每个人员 每天 每个月 必须带客户看**套房子 否则扣钱。。。。。。
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, A. h$ j& Y" W0 i难怪有那么多中介 带我看的房子 和我要求的严重不符合！甚至有的 我明明说了 还骗我！看了以后严重不对！
' Q2 f( _0 _8 n有一次 看第六大道复式 看完以后 中介非要我再去看一个洋房  总价位 要130多万
$ @6 T' v# y6 v" {2 D" p我们绝对买不起的！
/ F/ \  g/ B5 ^/ L$ E5 b非要我们去！还说 还有一个100多万的  一起看 ！俩个房子在一起
( q6 ?( F% h' q( k6 {  W我们从前面复式呢 走到后面 十几分钟呢 还是大风天我还穿高跟鞋  我们就去了 结果看了一个 说这就是130多万的   我们肯定不要啊 没辙为了看100多万那个啊 再然后 我天啊 哪是在一起啊 又走了七八分钟！$ F; @* _' q& q( c
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我那个气啊！就是为了让我们凑他的看房数量！
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折腾人啊
6 e! H2 H% y, _% s1 d" P我们买房看房 也不能浪费我们时间啊 4 O7 g1 J1 Z( ], [4 G/ {6 ~9 N

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张牙牙

其实 这个能不能不要中介 也要看 卖房子的人 是不是愿意 有的业主害怕 不敢 . R0 E# v7 w  B0 \( N; J8 k8 y: |
说实话* I( w" E, D8 `& Z
我们其实是家里有朋友干这行 懂这个 所以 很多流程 都是人家告诉我们的
  V* Q- W" L! C3 e/ p7 t" ]; H我们的任务 就是甩开中介 和业主直接沟通上  谈价格！
) Q0 [: E; p5 `, P/ S7 F" y5 ^大家以后去看房子  如果是和父母 gg一起看 就是说 你们可以一次就决定买或者不买5 v- Q6 y+ _9 |
可以事先准备好小条 多写几张
& Y) [( m" B( u( a+ M; K. S8 |; `8 L因为一般第一次中介带大家看房子 都是一个或者俩个人  咱们去得人多的话
3 ^  ?9 D0 I0 z2 ^7 J6 c6 H$ ], G, z/ N可以在看房子的时候 分开  总能有不在中介的视线范围内吧% b1 ~( `! B0 e; a
或者直接把写有姓氏 和手机的小纸条留给业主 或者扔在他家里的某个地上
  R8 B( q: x7 W- F, @* s( T当然 如果卖主 不住在这个房子里 那只能想办法 直接塞人家手里3 |4 B7 _) T; j" [! x% E

5 I6 ]5 w! t: W+ A# g要是第一次看房子不能决定是不是就能买的话  ; l7 _+ i0 E/ a3 |* z' s" v
就只能第二次 一般 第二次再去看房  中介都会多去几个 至少俩个 或者三个* P2 B$ L; a. t- }) Q) v
这样扔电话的成功率不大8 E( o8 J; c  E
但是我们可以找自己家别的亲戚去~对于中介来说 可能是第一次 他就不会跟去那么多人
% r% h0 X6 Z/ _或者 换一个中介去看房  大家可以搜  房 网  找 一般一个房源 有几个中介登信息
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如果 运气 赶上 卖房主 就住在这个房子里  那就可以事后 自己去了~如果人家好说话 好商量  最省事~不过一般这样的人  中介都提前给他们做思想工作 告诉他们没有中介  是如何如何危险。。。$ i4 c) }, O6 |7 S- ]7 @1 x
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这几次 我们都赶上过) `  R' p( j9 u* X

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张牙牙

我们第一次很顺利  我爸爸跟我去的 直接把纸条塞进业主手里了% S1 ]$ x; z9 H8 e6 d$ Q% M4 ^
我们出来小区 人家就给我们回电话了。。。3 p7 r/ C) x% h. `' r( o+ p" U5 j

. h0 M7 [4 D- Y; _5 U第二次 我们看过一个房子 业主不住那  我们走了之后 在外面等了好久 中介也等了好久 中介一直不肯走 怕我们自己上楼" i1 g' L: v9 W6 d
最后 我们在小区外面 亲眼看着中介和业主一起走的。。。这个中介太油儿了
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第三次 是房主就住那 我们自己后来去了 但是人家很明显 不理我们 而且能听出来 很老实 害怕 不敢抛去中介   中介给他们上课了。。。  当然 我们看的时候也留条了 人家没给我们回电话 我们才自己去得  后来又去了一次 说明我们想买的心意  就是价格要低点   再之后 过了几天 人家给我电话 同意了  不过 最后还是没卖  
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臭清妈

省钱是硬道理啊。

ellalee

中介也很不容易 这年头 大家都挺难的

liuyn

我跟中介攀老乡，关系搞的挺好的，又凑巧遇上卖房的人，是我们单位的，结果中介的小伙子就只收我代办费，是3000，我买的房子，卖家净拿要62w，如果要交中介费双方共三个点就是我出了，这下省了那么多银子，房地局担保公司那些手续也不用我去操心了，中介都给我办完了，我是做按揭的，手续也比较复杂，不过，还得说我遇上贵人了，这个经验跟大家分享吧！

mia1mia2

大家都很厉害啊。学习了！！！

思心兰-西安

学习经验！

朵朵媽

回复 liuyn 的帖子
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4 ]" c) I( ?' g6 a那三個點都是可以談的，親。
+ ?. `4 w" B4 H/ Q& U我們這邊買2手房都是當面和賣家談價格，中介隻賺他的手續費。比較透明。
6 D3 j% t1 T; ?) A, E5 V1 r. K+ I如果價格高，你看上房子可以告訴中介你的地線，讓他去談。

嘟嘟爱妈妈

我们现在要卖一个小户型，中介也是带了几个来看，可我怎么感觉是托儿呢，没人给我使眼色或者单独找上来的，我们现在就在要卖的房子里住，挺明显的。

牙小乖

说真话，如果没有中介第三方，你和卖家要经历那么多钱和房产权的转移，互相间能信任么？

quanquan00

帮顶！

风中的梦

回复 ellalee 的帖子
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都难; m! W/ c% t* T* U; H

张牙牙

回复 liuyn 的帖子9 N0 q9 \) _4 O( b0 b* ^$ E

( ~' l1 W% @1 B  k; `7 G5 G# L只能说你运气好

张牙牙

回复 牙小乖 的帖子
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" x0 {% U, q$ D4 k5 K% U* M, {难道中介都值得信任？

泰迪娃娃

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你的房子哪里的？能不能具体说说

牙小乖

回复 张牙牙 的帖子- h. G2 \% e/ }, v' `& ?# s; z

5 r2 p6 a* O! ]- p" [5 N1 D说到“都”，怎么可能“都”值得，但有中介，是可以降低一定风险度的。因为在过户过程中，不可能一手交钱一手过户的。

西木琪琪

我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间，请假的话扣钱还耽误时间，而且我这个人不喜欢讨价还价，所以我只告诉中介我的底价，讨价还价的事交给中介去，卖高了是他的本事。

realshmily

麻烦问下楼主，如果找中介的话，每看一次房都要收钱吗？一般是多少呢？

草莓糕

西木琪琪 发表于 2012-5-16 15:13 2 s+ T# t; O! s: Y! d1 e2 a! C
我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间， ...

# p* }4 V0 }8 v, ]. N5 c, e和我的想法完全一样