张牙牙

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      小编有话说：一般买二手房或租房一般都选择中介，中介带着你一家一家的看房子，像这个网友甩开中介直接找房主确实能省不少银子，但是没有中介买二手房有没有风险呢？欢迎大家来讨论！

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原题目：买二手房看好房子，直接甩开中介经验分享,省不少银子!" z0 D. ~& n: L; h
有人说我 中介带我们看房子,房子 不容易 我们甩开他们 我不道德* f  t$ ?( Z6 ]. M7 _
呵呵 我也不知道不太好 可是这么贵的房价再先 中介费 呢？卖主的部分 现在都转嫁在买房身上了 我们很无奈啊
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而且 我看房 我知道 每次看完房子 中介都要我们签字   为什么？
0 d: R2 c+ |! s! @2 {有一次 我在某个中介店里 看见墙上的要求
# |# D* |# H: `3 |6 q每个人员 每天 每个月 必须带客户看**套房子 否则扣钱。。。。。。$ @1 f7 G& r7 h% z$ p9 _( |$ b8 h

8 }5 @+ o( B  w3 f# P* o5 B难怪有那么多中介 带我看的房子 和我要求的严重不符合！甚至有的 我明明说了 还骗我！看了以后严重不对！
) ^' \! m1 p9 Y1 D( K5 k" m有一次 看第六大道复式 看完以后 中介非要我再去看一个洋房  总价位 要130多万" @2 L. v4 z8 M$ o( X
我们绝对买不起的！. W+ x. j$ d* X* `6 k8 @; a
非要我们去！还说 还有一个100多万的  一起看 ！俩个房子在一起+ o, M$ }! I+ f& o
我们从前面复式呢 走到后面 十几分钟呢 还是大风天我还穿高跟鞋  我们就去了 结果看了一个 说这就是130多万的   我们肯定不要啊 没辙为了看100多万那个啊 再然后 我天啊 哪是在一起啊 又走了七八分钟！
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我那个气啊！就是为了让我们凑他的看房数量！
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折腾人啊
  w+ q; j' A/ I" b; \+ M5 `我们买房看房 也不能浪费我们时间啊
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张牙牙

其实 这个能不能不要中介 也要看 卖房子的人 是不是愿意 有的业主害怕 不敢 # t3 l: M1 h' F& I/ o+ y
说实话7 C% G0 C: w) e/ g" C
我们其实是家里有朋友干这行 懂这个 所以 很多流程 都是人家告诉我们的! b! M; R4 H$ {$ Y* i
我们的任务 就是甩开中介 和业主直接沟通上  谈价格！, u& F. B" M7 |' O; F
大家以后去看房子  如果是和父母 gg一起看 就是说 你们可以一次就决定买或者不买
8 u& h, t3 S- n) T# w! V3 l可以事先准备好小条 多写几张
% U/ i6 r2 J& a因为一般第一次中介带大家看房子 都是一个或者俩个人  咱们去得人多的话 1 T/ o: I1 V1 n2 H' ?
可以在看房子的时候 分开  总能有不在中介的视线范围内吧8 M3 e7 o1 A: E2 F, z& W5 n- a
或者直接把写有姓氏 和手机的小纸条留给业主 或者扔在他家里的某个地上
8 J2 ^  F7 ]  [0 }3 R+ \& H当然 如果卖主 不住在这个房子里 那只能想办法 直接塞人家手里
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要是第一次看房子不能决定是不是就能买的话  7 g- x" V# L8 Q" F9 F
就只能第二次 一般 第二次再去看房  中介都会多去几个 至少俩个 或者三个
& a3 \  y- _4 E! j% I4 Y! `这样扔电话的成功率不大
* [( P- \- \  L但是我们可以找自己家别的亲戚去~对于中介来说 可能是第一次 他就不会跟去那么多人. j& {4 T0 R  h* v$ F" I+ H
或者 换一个中介去看房  大家可以搜  房 网  找 一般一个房源 有几个中介登信息$ }9 @3 I, ^' C& R

9 l" [7 R6 Z( V  p7 S) R  ?9 j# k如果 运气 赶上 卖房主 就住在这个房子里  那就可以事后 自己去了~如果人家好说话 好商量  最省事~不过一般这样的人  中介都提前给他们做思想工作 告诉他们没有中介  是如何如何危险。。。
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2 i& q1 c- h- X, c6 h6 U. [这几次 我们都赶上过" d& E, Y* B* ?6 O
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张牙牙

我们第一次很顺利  我爸爸跟我去的 直接把纸条塞进业主手里了
* Q) I% @; G& y' x; ~3 X5 m我们出来小区 人家就给我们回电话了。。。/ v) B; s$ A  D1 J
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第二次 我们看过一个房子 业主不住那  我们走了之后 在外面等了好久 中介也等了好久 中介一直不肯走 怕我们自己上楼! N0 Z1 a  h9 \
最后 我们在小区外面 亲眼看着中介和业主一起走的。。。这个中介太油儿了
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9 \- J. B) d% Q5 B第三次 是房主就住那 我们自己后来去了 但是人家很明显 不理我们 而且能听出来 很老实 害怕 不敢抛去中介   中介给他们上课了。。。  当然 我们看的时候也留条了 人家没给我们回电话 我们才自己去得  后来又去了一次 说明我们想买的心意  就是价格要低点   再之后 过了几天 人家给我电话 同意了  不过 最后还是没卖  
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臭清妈

省钱是硬道理啊。

ellalee

中介也很不容易 这年头 大家都挺难的

liuyn

我跟中介攀老乡，关系搞的挺好的，又凑巧遇上卖房的人，是我们单位的，结果中介的小伙子就只收我代办费，是3000，我买的房子，卖家净拿要62w，如果要交中介费双方共三个点就是我出了，这下省了那么多银子，房地局担保公司那些手续也不用我去操心了，中介都给我办完了，我是做按揭的，手续也比较复杂，不过，还得说我遇上贵人了，这个经验跟大家分享吧！

mia1mia2

大家都很厉害啊。学习了！！！

思心兰-西安

学习经验！

朵朵媽

回复 liuyn 的帖子
5 Z* d: E% T8 o" W2 n: h" }5 [% }6 ~6 o( g* t* V
那三個點都是可以談的，親。
5 ?% N. n1 e0 }+ h3 p+ p+ u我們這邊買2手房都是當面和賣家談價格，中介隻賺他的手續費。比較透明。) M4 Y- E4 f# k, h$ u2 ^, L( j; Q
如果價格高，你看上房子可以告訴中介你的地線，讓他去談。

嘟嘟爱妈妈

我们现在要卖一个小户型，中介也是带了几个来看，可我怎么感觉是托儿呢，没人给我使眼色或者单独找上来的，我们现在就在要卖的房子里住，挺明显的。

牙小乖

说真话，如果没有中介第三方，你和卖家要经历那么多钱和房产权的转移，互相间能信任么？

quanquan00

帮顶！

风中的梦

回复 ellalee 的帖子) _& m: `/ _1 S- }0 z9 b
1 P  a' b5 V& Y
都难0 Z- c) B4 `' u: _

张牙牙

回复 liuyn 的帖子; e6 H6 ]# Q5 ?5 C) q! }, Y% p
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只能说你运气好

张牙牙

回复 牙小乖 的帖子1 l4 v; t* v  `
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难道中介都值得信任？

泰迪娃娃

回复 嘟嘟爱妈妈 的帖子7 b2 Y" D, X! L4 P" {2 l5 }( M4 i/ u9 M
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你的房子哪里的？能不能具体说说

牙小乖

回复 张牙牙 的帖子) X" N, v6 S# s% ]
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说到“都”，怎么可能“都”值得，但有中介，是可以降低一定风险度的。因为在过户过程中，不可能一手交钱一手过户的。

西木琪琪

我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间，请假的话扣钱还耽误时间，而且我这个人不喜欢讨价还价，所以我只告诉中介我的底价，讨价还价的事交给中介去，卖高了是他的本事。

realshmily

麻烦问下楼主，如果找中介的话，每看一次房都要收钱吗？一般是多少呢？

草莓糕

西木琪琪 发表于 2012-5-16 15:13 4 v# U0 S, D3 P+ s
我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间， ...

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和我的想法完全一样