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发表于 2012-5-15 18:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2012-5-23 11:17 编辑
3 O0 e4 u- `2 V4 T" U- X6 ^9 D& @' l$ J
      小编有话说:一般买二手房或租房一般都选择中介,中介带着你一家一家的看房子,像这个网友甩开中介直接找房主确实能省不少银子,但是没有中介买二手房有没有风险呢?欢迎大家来讨论!

! [) D/ j+ y+ M. t

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4 W3 V% Z/ {; B3 m, G2 ^$ D原题目:买二手房看好房子,直接甩开中介经验分享,省不少银子!
1 ], f  q  w9 Z/ E# U- _' M有人说我 中介带我们看房子,房子 不容易 我们甩开他们 我不道德
: R  K. p7 n' k( N7 }呵呵 我也不知道不太好 可是这么贵的房价再先 中介费 呢?卖主的部分 现在都转嫁在买房身上了 我们很无奈啊
" Q& `% ~# c! P5 |3 [( E2 z
) M( R0 H8 z9 K8 r6 K1 T' X1 `而且 我看房 我知道 每次看完房子 中介都要我们签字   为什么?
  r! f3 E6 I% S! j有一次 我在某个中介店里 看见墙上的要求  g- I8 E( \& U0 c
每个人员 每天 每个月 必须带客户看**套房子 否则扣钱。。。。。。1 _( C# e/ C2 ?
" f3 j  J: o+ B/ s# Y
难怪有那么多中介 带我看的房子 和我要求的严重不符合!甚至有的 我明明说了 还骗我!看了以后严重不对!
0 {( Y5 j4 c: [; \有一次 看第六大道复式 看完以后 中介非要我再去看一个洋房  总价位 要130多万
4 {2 |9 X2 m* I8 _我们绝对买不起的!- O; P' ~' h8 L# J4 o
非要我们去!还说 还有一个100多万的  一起看 !俩个房子在一起3 S0 w- Z. T5 ^" J  F9 e- T
我们从前面复式呢 走到后面 十几分钟呢 还是大风天我还穿高跟鞋  我们就去了 结果看了一个 说这就是130多万的   我们肯定不要啊 没辙为了看100多万那个啊 再然后 我天啊 哪是在一起啊 又走了七八分钟!0 j, I  l8 v# h" c6 _) ]
$ j8 m" o  p. }9 l
我那个气啊!就是为了让我们凑他的看房数量!& `$ y9 R  R' R& s
& }% @* V, x; \9 `$ m# X' Q
折腾人啊1 g# n) {- ?3 |
我们买房看房 也不能浪费我们时间啊
- T, r' J$ i1 {* C7 G$ }/ N% h8 o- X( |8 z$ k4 S; _

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回帖推荐

liuyn 发表于6楼  查看完整内容

我跟中介攀老乡,关系搞的挺好的,又凑巧遇上卖房的人,是我们单位的,结果中介的小伙子就只收我代办费,是3000,我买的房子,卖家净拿要62w,如果要交中介费双方共三个点就是我出了,这下省了那么多银子,房地局担保公司那些手续也不用我去操心了,中介都给我办完了,我是做按揭的,手续也比较复杂,不过,还得说我遇上贵人了,这个经验跟大家分享吧! ...

lanshanxiaoxiao 发表于27楼  查看完整内容

我已经在中介手里买了两套房子,从来没想过要甩开中介。 第一,我认为有中介价格比较好谈,通过中介沟通非常顺利,买卖不成仁意在嘛。 第二,办手续也很方便,省去了很多麻烦,大热的天自己跑来跑去确实不容易。 第三,中介做为中间人,对双方都要负责任,以后出了问题我不至于无人可找。当然这所有的前提都是要找到一个透明公开的好中介。 虽说中介收取一定的费用,但这也是人家的劳动所得,你觉得高可以和他谈,或者实在不合适也 ...

晓宇爱妈妈 发表于52楼  查看完整内容

来说说我们买二手房的过程,中介介绍的,房主还住着,我们等中介走了,自己和房主谈的,我们要按揭,去银行,银行会推荐一个担保公司,所有过户,跑腿,担保公司全权负责,他们天天搞这个,门路清的很(可以给你合理规避一些费用),总的说省了中介费了,这只是我的经历,和大家说说

么么西土瓦 发表于58楼  查看完整内容

回复 张牙牙 的帖子 我也买了二手房,甩开了帮我找到房源的中介,不过又找了一家中介帮忙办的手续,省了几千块钱吧。

mibaole 发表于70楼  查看完整内容

回复 张牙牙 的帖子 建议:买方、卖方自己商定好价格,还是找一个中介来办理手续。这样基本上收一个代办费用,即1个点。如果双方由中介搭桥牵线,需要支付3个点。  如果完全不要中介,除非双方认识。否则,有些地方,没有保障的。
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其实 这个能不能不要中介 也要看 卖房子的人 是不是愿意 有的业主害怕 不敢 9 b, b/ s# `7 m1 ]7 Q: w
说实话
% K+ K8 V1 O$ E( W+ S我们其实是家里有朋友干这行 懂这个 所以 很多流程 都是人家告诉我们的9 s$ G; v% N3 C
我们的任务 就是甩开中介 和业主直接沟通上  谈价格!
: q2 z# n3 X: x. x
大家以后去看房子  如果是和父母 gg一起看 就是说 你们可以一次就决定买或者不买3 g' i* [- e; V7 N. O3 u8 j
可以事先准备好小条 多写几张
- t+ s% ]" A! B+ Z3 j$ g( q6 t- n因为一般第一次中介带大家看房子 都是一个或者俩个人  咱们去得人多的话
; R! S, X$ |$ ]' s可以在看房子的时候 分开  总能有不在中介的视线范围内吧
/ }* S& u7 L& {4 F+ C或者直接把写有姓氏 和手机的小纸条留给业主 或者扔在他家里的某个地上% M  E1 Q. e6 m. m
当然 如果卖主 不住在这个房子里 那只能想办法 直接塞人家手里; m  z  @! @3 E2 N* W

9 ~3 m- L. q  C: B' e4 {1 M要是第一次看房子不能决定是不是就能买的话  : J  V* N1 L7 u
就只能第二次 一般 第二次再去看房  中介都会多去几个 至少俩个 或者三个
9 o: O& r8 ~, l' e这样扔电话的成功率不大
7 b8 J: c8 y4 g) Q7 V但是我们可以找自己家别的亲戚去~对于中介来说 可能是第一次 他就不会跟去那么多人. S$ ^; W/ ^, d' x/ x6 p2 ]
或者 换一个中介去看房  大家可以搜  房 网  找 一般一个房源 有几个中介登信息
5 O' S+ j$ g  V2 n! b! r, ]4 K& P  u3 Z2 z3 S8 N; T
如果 运气 赶上 卖房主 就住在这个房子里  那就可以事后 自己去了~如果人家好说话 好商量  最省事~不过一般这样的人  中介都提前给他们做思想工作 告诉他们没有中介  是如何如何危险。。。3 M& {3 G. A  k; |- v

5 H  R0 X2 s% x, t这几次 我们都赶上过) \3 k* [8 m3 t1 h6 s9 u1 C

* t& Z: F0 K( H! s& r0 s* v, M1 j' y! F) q+ A( j

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我们第一次很顺利  我爸爸跟我去的 直接把纸条塞进业主手里了
% G  c5 @7 N) O% i" M2 U8 C. H' F我们出来小区 人家就给我们回电话了。。。+ Q) M9 k0 Q9 ]9 @2 i* r0 S
; e/ I; ^* g- z
第二次 我们看过一个房子 业主不住那  我们走了之后 在外面等了好久 中介也等了好久 中介一直不肯走 怕我们自己上楼
; n4 m; g3 d8 k/ J最后 我们在小区外面 亲眼看着中介和业主一起走的。。。这个中介太油儿了* u+ p& W7 i; Y* n3 j  J

) `* p, ^  Q5 H* A3 j* y9 _9 M第三次 是房主就住那 我们自己后来去了 但是人家很明显 不理我们 而且能听出来 很老实 害怕 不敢抛去中介   中介给他们上课了。。。  当然 我们看的时候也留条了 人家没给我们回电话 我们才自己去得  后来又去了一次 说明我们想买的心意  就是价格要低点   再之后 过了几天 人家给我电话 同意了  不过 最后还是没卖  
1 I  e* }, s( j6 ?8 O

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省钱是硬道理啊。

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2008-10-19 
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中介也很不容易 这年头 大家都挺难的

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找找  对,中介正规服务了,合理的收费是必须给的,过河拆桥的事情还是不做的好!  发表于 2012-5-16 15:32
乐乐妈妈

多彩网铺商家

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2010-06-18 
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我跟中介攀老乡,关系搞的挺好的,又凑巧遇上卖房的人,是我们单位的,结果中介的小伙子就只收我代办费,是3000,我买的房子,卖家净拿要62w,如果要交中介费双方共三个点就是我出了,这下省了那么多银子,房地局担保公司那些手续也不用我去操心了,中介都给我办完了,我是做按揭的,手续也比较复杂,不过,还得说我遇上贵人了,这个经验跟大家分享吧!

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天之娇子  巧啊  发表于 2012-5-22 16:52
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大家都很厉害啊。学习了!!!
卓奥妈妈

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2008-07-14 
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2008-02-02 
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回复 liuyn 的帖子; X* v7 J: W+ w$ ?) l% _% o; s, K  J
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那三個點都是可以談的,親。0 y/ z# w- _2 l# C
我們這邊買2手房都是當面和賣家談價格,中介隻賺他的手續費。比較透明。
! s% l; p4 s. R, U如果價格高,你看上房子可以告訴中介你的地線,讓他去談。

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我们现在要卖一个小户型,中介也是带了几个来看,可我怎么感觉是托儿呢,没人给我使眼色或者单独找上来的,我们现在就在要卖的房子里住,挺明显的。

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时光水稻的楚京  亲的房子在哪里呢?在找房呢  发表于 2012-5-19 00:24

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说真话,如果没有中介第三方,你和卖家要经历那么多钱和房产权的转移,互相间能信任么?

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帮顶!

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回复 ellalee 的帖子, u8 ?* c. E9 V' a0 K8 z

4 U" P8 C% m+ N( h! |. |# G# p/ N: H都难5 s7 q! N8 W: q% |# S

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回复 liuyn 的帖子
1 Z6 }/ ?% ]7 C5 ]& b$ W4 Y2 P: \- Z, E2 f
只能说你运气好

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回复 牙小乖 的帖子
$ w+ n3 o( D3 ?, \2 T) ]# \9 [* `6 p/ \, p% H4 ]
难道中介都值得信任?

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回复 嘟嘟爱妈妈 的帖子- F) `# c# X" h+ G  j& @4 C# I
: u1 u( d8 B" q/ j
你的房子哪里的?能不能具体说说

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2010-12-18 
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回复 张牙牙 的帖子
0 W3 C/ s# ^) a: t; y( y
7 T1 f! [. a" q% K0 {+ _0 |2 |% C说到“都”,怎么可能“都”值得,但有中介,是可以降低一定风险度的。因为在过户过程中,不可能一手交钱一手过户的。

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我现在就有一套小房子要卖,但是我还是选择中介,因为这样省事,这么热的天跑各种手续很麻烦,而且没时间,请假的话扣钱还耽误时间,而且我这个人不喜欢讨价还价,所以我只告诉中介我的底价,讨价还价的事交给中介去,卖高了是他的本事。

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2008-07-28 
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麻烦问下楼主,如果找中介的话,每看一次房都要收钱吗?一般是多少呢?

点评

时光水稻的楚京  看房不收费的  发表于 2012-5-19 00:25
天浩妈妈

大学毕业

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西木琪琪 发表于 2012-5-16 15:13 ; [4 o2 M( [3 w( _
我现在就有一套小房子要卖,但是我还是选择中介,因为这样省事,这么热的天跑各种手续很麻烦,而且没时间, ...
: ~& F; u# V: ^3 I( y% L
和我的想法完全一样
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【房产话题】买二手房甩掉中介直奔房主,这种行为对不对,没有中 ...
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