张牙牙

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      小编有话说：一般买二手房或租房一般都选择中介，中介带着你一家一家的看房子，像这个网友甩开中介直接找房主确实能省不少银子，但是没有中介买二手房有没有风险呢？欢迎大家来讨论！

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# w5 n2 p) \( }0 r% n1 Y原题目：买二手房看好房子，直接甩开中介经验分享,省不少银子!* A# r" P) J5 q% M
有人说我 中介带我们看房子,房子 不容易 我们甩开他们 我不道德
# x% J0 [+ E- ]呵呵 我也不知道不太好 可是这么贵的房价再先 中介费 呢？卖主的部分 现在都转嫁在买房身上了 我们很无奈啊
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而且 我看房 我知道 每次看完房子 中介都要我们签字   为什么？
" B/ M$ r% Q( S4 m6 B1 K7 T有一次 我在某个中介店里 看见墙上的要求5 I- S7 _$ i, \& ~' H: F
每个人员 每天 每个月 必须带客户看**套房子 否则扣钱。。。。。。4 e! e# V# z# \1 M
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难怪有那么多中介 带我看的房子 和我要求的严重不符合！甚至有的 我明明说了 还骗我！看了以后严重不对！
- g: ^( @: i8 L  ^# R' @$ q; F- I有一次 看第六大道复式 看完以后 中介非要我再去看一个洋房  总价位 要130多万
, z7 J8 y  M! Q2 E2 A$ M我们绝对买不起的！
5 ?: Y* @1 u3 B* y. h非要我们去！还说 还有一个100多万的  一起看 ！俩个房子在一起
5 Y# K6 N' ?% a8 W- f8 c我们从前面复式呢 走到后面 十几分钟呢 还是大风天我还穿高跟鞋  我们就去了 结果看了一个 说这就是130多万的   我们肯定不要啊 没辙为了看100多万那个啊 再然后 我天啊 哪是在一起啊 又走了七八分钟！+ {$ b3 I" _  i2 F. @% Q/ L
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我那个气啊！就是为了让我们凑他的看房数量！) i3 r" v# ~0 b" ]  e
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折腾人啊% E# k* d6 p& l' t0 F
我们买房看房 也不能浪费我们时间啊 ' |0 c1 Y4 ?- C9 b: j
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张牙牙

其实 这个能不能不要中介 也要看 卖房子的人 是不是愿意 有的业主害怕 不敢
- \7 O6 I, K0 `" |+ m& p+ Q说实话
0 x3 f- D) P4 v# P+ ]我们其实是家里有朋友干这行 懂这个 所以 很多流程 都是人家告诉我们的2 f! B" h6 C4 e7 G1 M5 ^
我们的任务 就是甩开中介 和业主直接沟通上  谈价格！9 R' W9 P% U8 k8 p7 S% Q
大家以后去看房子  如果是和父母 gg一起看 就是说 你们可以一次就决定买或者不买
( U. e4 `5 q9 t# p# p" A可以事先准备好小条 多写几张3 h- K7 E3 J1 D& r/ [/ k
因为一般第一次中介带大家看房子 都是一个或者俩个人  咱们去得人多的话 % r+ K, l, J2 t% ?
可以在看房子的时候 分开  总能有不在中介的视线范围内吧, r% u2 K6 }! o4 D; R
或者直接把写有姓氏 和手机的小纸条留给业主 或者扔在他家里的某个地上: H, N3 W3 J( t
当然 如果卖主 不住在这个房子里 那只能想办法 直接塞人家手里
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3 k) L0 l4 V. ]0 B6 s1 r0 l$ }, k要是第一次看房子不能决定是不是就能买的话  
, A" _- o* L6 ^$ {: @! D就只能第二次 一般 第二次再去看房  中介都会多去几个 至少俩个 或者三个
* K9 b% P' n, j5 r5 Q# G6 K这样扔电话的成功率不大
) o+ j5 J4 r5 y" f% M但是我们可以找自己家别的亲戚去~对于中介来说 可能是第一次 他就不会跟去那么多人
; J: ~# ?% @& K6 j5 C& _9 @或者 换一个中介去看房  大家可以搜  房 网  找 一般一个房源 有几个中介登信息
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2 [$ _) a- f# x  \% L! H如果 运气 赶上 卖房主 就住在这个房子里  那就可以事后 自己去了~如果人家好说话 好商量  最省事~不过一般这样的人  中介都提前给他们做思想工作 告诉他们没有中介  是如何如何危险。。。& c- R. r& {. m  P

, g* A! X7 K  J, x; y: c这几次 我们都赶上过
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张牙牙

我们第一次很顺利  我爸爸跟我去的 直接把纸条塞进业主手里了& e9 e; k0 z! a( o4 T' s
我们出来小区 人家就给我们回电话了。。。& u; U2 b( F8 ^  ]* o% W

. M: ]8 F( Q( o# L% e& \8 S第二次 我们看过一个房子 业主不住那  我们走了之后 在外面等了好久 中介也等了好久 中介一直不肯走 怕我们自己上楼+ W  i2 w' \+ P  T
最后 我们在小区外面 亲眼看着中介和业主一起走的。。。这个中介太油儿了
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( [$ D* n2 m. K7 C+ V! T, i第三次 是房主就住那 我们自己后来去了 但是人家很明显 不理我们 而且能听出来 很老实 害怕 不敢抛去中介   中介给他们上课了。。。  当然 我们看的时候也留条了 人家没给我们回电话 我们才自己去得  后来又去了一次 说明我们想买的心意  就是价格要低点   再之后 过了几天 人家给我电话 同意了  不过 最后还是没卖  , P9 v- X4 `/ e9 p: _3 E& e$ o9 ^

臭清妈

省钱是硬道理啊。

ellalee

中介也很不容易 这年头 大家都挺难的

liuyn

我跟中介攀老乡，关系搞的挺好的，又凑巧遇上卖房的人，是我们单位的，结果中介的小伙子就只收我代办费，是3000，我买的房子，卖家净拿要62w，如果要交中介费双方共三个点就是我出了，这下省了那么多银子，房地局担保公司那些手续也不用我去操心了，中介都给我办完了，我是做按揭的，手续也比较复杂，不过，还得说我遇上贵人了，这个经验跟大家分享吧！

mia1mia2

大家都很厉害啊。学习了！！！

思心兰-西安

学习经验！

朵朵媽

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那三個點都是可以談的，親。4 L; D* @& O3 m# d* r& h& U
我們這邊買2手房都是當面和賣家談價格，中介隻賺他的手續費。比較透明。* |1 q4 B: x* m# k# Y4 m' i; @3 c
如果價格高，你看上房子可以告訴中介你的地線，讓他去談。

嘟嘟爱妈妈

我们现在要卖一个小户型，中介也是带了几个来看，可我怎么感觉是托儿呢，没人给我使眼色或者单独找上来的，我们现在就在要卖的房子里住，挺明显的。

牙小乖

说真话，如果没有中介第三方，你和卖家要经历那么多钱和房产权的转移，互相间能信任么？

quanquan00

帮顶！

风中的梦

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8 b: ^& t9 F2 ~  i: ~/ M$ p8 w9 a/ s6 g* H; C3 ~2 s, s
都难
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张牙牙

回复 liuyn 的帖子! H9 ~0 j) k: X9 m4 I( h% n
9 u) a6 |; b0 T* h. T
只能说你运气好

张牙牙

回复 牙小乖 的帖子( F4 I' }. R& X. R! R% o* v* }, B
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难道中介都值得信任？

泰迪娃娃

回复 嘟嘟爱妈妈 的帖子
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你的房子哪里的？能不能具体说说

牙小乖

回复 张牙牙 的帖子2 b8 Z; ~0 {2 W8 q6 F

, A( P3 o. u$ ~1 s说到“都”，怎么可能“都”值得，但有中介，是可以降低一定风险度的。因为在过户过程中，不可能一手交钱一手过户的。

西木琪琪

我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间，请假的话扣钱还耽误时间，而且我这个人不喜欢讨价还价，所以我只告诉中介我的底价，讨价还价的事交给中介去，卖高了是他的本事。

realshmily

麻烦问下楼主，如果找中介的话，每看一次房都要收钱吗？一般是多少呢？

草莓糕

西木琪琪 发表于 2012-5-16 15:13
2 Y3 |, P' |- a我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间， ...

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和我的想法完全一样