张牙牙

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      小编有话说：一般买二手房或租房一般都选择中介，中介带着你一家一家的看房子，像这个网友甩开中介直接找房主确实能省不少银子，但是没有中介买二手房有没有风险呢？欢迎大家来讨论！

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7 `5 I% n* ?1 h7 |; T原题目：买二手房看好房子，直接甩开中介经验分享,省不少银子!
) _0 _7 Z: ]! _( c9 F8 S+ U有人说我 中介带我们看房子,房子 不容易 我们甩开他们 我不道德# W2 H5 [  J3 }+ M; O
呵呵 我也不知道不太好 可是这么贵的房价再先 中介费 呢？卖主的部分 现在都转嫁在买房身上了 我们很无奈啊
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而且 我看房 我知道 每次看完房子 中介都要我们签字   为什么？7 q; S9 B- U$ N3 r' `
有一次 我在某个中介店里 看见墙上的要求
) K8 S9 ?) W2 K! H2 K$ J" `: e每个人员 每天 每个月 必须带客户看**套房子 否则扣钱。。。。。。2 n  c4 a8 f, _) Y- H

: r6 _- _1 E8 v3 i难怪有那么多中介 带我看的房子 和我要求的严重不符合！甚至有的 我明明说了 还骗我！看了以后严重不对！7 W! u2 B- Y: l, L. P9 W
有一次 看第六大道复式 看完以后 中介非要我再去看一个洋房  总价位 要130多万* A2 g& _3 y" G
我们绝对买不起的！
1 ^7 z% m/ U  F( ~非要我们去！还说 还有一个100多万的  一起看 ！俩个房子在一起  y9 m" }7 Y# H6 y4 a
我们从前面复式呢 走到后面 十几分钟呢 还是大风天我还穿高跟鞋  我们就去了 结果看了一个 说这就是130多万的   我们肯定不要啊 没辙为了看100多万那个啊 再然后 我天啊 哪是在一起啊 又走了七八分钟！& |: J2 v! J% h  U$ n
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我那个气啊！就是为了让我们凑他的看房数量！0 U7 ]9 e7 i7 {% q$ i

+ F9 ?8 L* N- g2 a% L折腾人啊
1 d8 i9 g4 Y1 n4 c2 _, V我们买房看房 也不能浪费我们时间啊 2 _' J+ J1 r- L/ U9 F

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张牙牙

其实 这个能不能不要中介 也要看 卖房子的人 是不是愿意 有的业主害怕 不敢 ! r2 m7 |0 ^$ A1 `' ~: p* W
说实话6 P5 A" p: B; k
我们其实是家里有朋友干这行 懂这个 所以 很多流程 都是人家告诉我们的8 ~' e) z" w; {: U- k8 z; _
我们的任务 就是甩开中介 和业主直接沟通上  谈价格！3 n( N! b6 |. U6 Q8 _( T
大家以后去看房子  如果是和父母 gg一起看 就是说 你们可以一次就决定买或者不买7 k/ r$ c- Z4 Q
可以事先准备好小条 多写几张
' g" j2 k! q7 N7 E( s* G因为一般第一次中介带大家看房子 都是一个或者俩个人  咱们去得人多的话
3 o2 U+ E0 \: }* ~& h( P可以在看房子的时候 分开  总能有不在中介的视线范围内吧0 h2 ~" I/ K! m  N* G8 [6 w" Q0 k) l
或者直接把写有姓氏 和手机的小纸条留给业主 或者扔在他家里的某个地上
6 D  s" F# M1 z! J) {( J当然 如果卖主 不住在这个房子里 那只能想办法 直接塞人家手里2 ?9 [  o# ~: P
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要是第一次看房子不能决定是不是就能买的话  
/ M+ e% c3 w4 R' @就只能第二次 一般 第二次再去看房  中介都会多去几个 至少俩个 或者三个" ?7 j3 C5 N6 k! L7 k# R9 b
这样扔电话的成功率不大
2 {3 A# u2 F& x4 J) O* t但是我们可以找自己家别的亲戚去~对于中介来说 可能是第一次 他就不会跟去那么多人6 y: R* }- o* O3 G& ]$ o
或者 换一个中介去看房  大家可以搜  房 网  找 一般一个房源 有几个中介登信息9 A% D/ w$ F: n4 K. o
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如果 运气 赶上 卖房主 就住在这个房子里  那就可以事后 自己去了~如果人家好说话 好商量  最省事~不过一般这样的人  中介都提前给他们做思想工作 告诉他们没有中介  是如何如何危险。。。
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这几次 我们都赶上过" c( H; c' k- [) t% q0 x
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张牙牙

我们第一次很顺利  我爸爸跟我去的 直接把纸条塞进业主手里了
. I% t0 [% w1 j( X4 V我们出来小区 人家就给我们回电话了。。。5 v% D; A8 x+ C

6 b# T" _: y5 v$ P0 _第二次 我们看过一个房子 业主不住那  我们走了之后 在外面等了好久 中介也等了好久 中介一直不肯走 怕我们自己上楼0 Q# T# l8 `" H& l2 [
最后 我们在小区外面 亲眼看着中介和业主一起走的。。。这个中介太油儿了
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0 _$ M& N8 \, `7 j# Y, S第三次 是房主就住那 我们自己后来去了 但是人家很明显 不理我们 而且能听出来 很老实 害怕 不敢抛去中介   中介给他们上课了。。。  当然 我们看的时候也留条了 人家没给我们回电话 我们才自己去得  后来又去了一次 说明我们想买的心意  就是价格要低点   再之后 过了几天 人家给我电话 同意了  不过 最后还是没卖  % a( z0 J8 B) s$ I

臭清妈

省钱是硬道理啊。

ellalee

中介也很不容易 这年头 大家都挺难的

liuyn

我跟中介攀老乡，关系搞的挺好的，又凑巧遇上卖房的人，是我们单位的，结果中介的小伙子就只收我代办费，是3000，我买的房子，卖家净拿要62w，如果要交中介费双方共三个点就是我出了，这下省了那么多银子，房地局担保公司那些手续也不用我去操心了，中介都给我办完了，我是做按揭的，手续也比较复杂，不过，还得说我遇上贵人了，这个经验跟大家分享吧！

mia1mia2

大家都很厉害啊。学习了！！！

思心兰-西安

学习经验！

朵朵媽

回复 liuyn 的帖子
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那三個點都是可以談的，親。% t% [3 `- w. F: w& r. l, J
我們這邊買2手房都是當面和賣家談價格，中介隻賺他的手續費。比較透明。
' a' V5 N8 q# P& G如果價格高，你看上房子可以告訴中介你的地線，讓他去談。

嘟嘟爱妈妈

我们现在要卖一个小户型，中介也是带了几个来看，可我怎么感觉是托儿呢，没人给我使眼色或者单独找上来的，我们现在就在要卖的房子里住，挺明显的。

牙小乖

说真话，如果没有中介第三方，你和卖家要经历那么多钱和房产权的转移，互相间能信任么？

quanquan00

帮顶！

风中的梦

回复 ellalee 的帖子( b& ]- @1 I# \0 Y% n" X
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都难
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张牙牙

回复 liuyn 的帖子& b. R( J+ A, y# p( z2 e
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只能说你运气好

张牙牙

回复 牙小乖 的帖子- _2 S' w" Q# c) b: H) d4 i% p

2 k3 I" d7 U3 B0 o3 \' r难道中介都值得信任？

泰迪娃娃

回复 嘟嘟爱妈妈 的帖子
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$ w: X7 B7 Z& u( E) S+ h2 R: j: |你的房子哪里的？能不能具体说说

牙小乖

回复 张牙牙 的帖子$ h' `" p, v6 a; x  u2 g

- C9 d  t( @0 B  r" P说到“都”，怎么可能“都”值得，但有中介，是可以降低一定风险度的。因为在过户过程中，不可能一手交钱一手过户的。

西木琪琪

我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间，请假的话扣钱还耽误时间，而且我这个人不喜欢讨价还价，所以我只告诉中介我的底价，讨价还价的事交给中介去，卖高了是他的本事。

realshmily

麻烦问下楼主，如果找中介的话，每看一次房都要收钱吗？一般是多少呢？

草莓糕

西木琪琪 发表于 2012-5-16 15:13
; f  a# t% C+ D; [$ P1 Z, A我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间， ...

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和我的想法完全一样