张牙牙

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      小编有话说：一般买二手房或租房一般都选择中介，中介带着你一家一家的看房子，像这个网友甩开中介直接找房主确实能省不少银子，但是没有中介买二手房有没有风险呢？欢迎大家来讨论！

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5 ~3 M3 A8 y( @5 h原题目：买二手房看好房子，直接甩开中介经验分享,省不少银子!+ R( e- K2 o" Q9 v
有人说我 中介带我们看房子,房子 不容易 我们甩开他们 我不道德
( ^5 E4 |" R' `0 ]# v呵呵 我也不知道不太好 可是这么贵的房价再先 中介费 呢？卖主的部分 现在都转嫁在买房身上了 我们很无奈啊
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而且 我看房 我知道 每次看完房子 中介都要我们签字   为什么？! v" Z  U# u3 _: d$ l+ W+ C
有一次 我在某个中介店里 看见墙上的要求
! ]1 g7 i9 Q5 t: j5 L9 \每个人员 每天 每个月 必须带客户看**套房子 否则扣钱。。。。。。
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- U9 d, j5 ^/ f' {& b  z难怪有那么多中介 带我看的房子 和我要求的严重不符合！甚至有的 我明明说了 还骗我！看了以后严重不对！
3 M/ [& g% i( v7 \5 V有一次 看第六大道复式 看完以后 中介非要我再去看一个洋房  总价位 要130多万
; b: n$ o% ?' y$ v& ~我们绝对买不起的！
. \) ]: G# z& E# P非要我们去！还说 还有一个100多万的  一起看 ！俩个房子在一起
& }5 c/ S4 y* s) c$ |我们从前面复式呢 走到后面 十几分钟呢 还是大风天我还穿高跟鞋  我们就去了 结果看了一个 说这就是130多万的   我们肯定不要啊 没辙为了看100多万那个啊 再然后 我天啊 哪是在一起啊 又走了七八分钟！
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7 q8 o, s; r7 [! A我那个气啊！就是为了让我们凑他的看房数量！6 y' Z4 H. G6 U: i
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折腾人啊
6 C- l: t! f  @" [我们买房看房 也不能浪费我们时间啊 " h( _; i( p* o9 X$ O

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张牙牙

其实 这个能不能不要中介 也要看 卖房子的人 是不是愿意 有的业主害怕 不敢 ' A/ G3 @# B7 Y, T# V' T& e0 d, f
说实话! r& A) A; }3 P3 ]
我们其实是家里有朋友干这行 懂这个 所以 很多流程 都是人家告诉我们的
# F: t- Q: v0 Y我们的任务 就是甩开中介 和业主直接沟通上  谈价格！
! w* Z( F: L' c! M1 N, b大家以后去看房子  如果是和父母 gg一起看 就是说 你们可以一次就决定买或者不买: {* n' L- n, ~/ W% E7 `
可以事先准备好小条 多写几张
2 S5 _0 V- K  O. L% v/ L$ @因为一般第一次中介带大家看房子 都是一个或者俩个人  咱们去得人多的话 1 \! |  G( O* C$ N, y5 T
可以在看房子的时候 分开  总能有不在中介的视线范围内吧
! S' Q; v( O+ m! [+ E或者直接把写有姓氏 和手机的小纸条留给业主 或者扔在他家里的某个地上% w6 B( U6 g3 T5 o! k! N
当然 如果卖主 不住在这个房子里 那只能想办法 直接塞人家手里. F; h: ?9 l3 \. d3 Z
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要是第一次看房子不能决定是不是就能买的话  / U# C  C! w0 F0 @  ]/ }, y
就只能第二次 一般 第二次再去看房  中介都会多去几个 至少俩个 或者三个
5 T1 w) j" @# k3 W9 x这样扔电话的成功率不大
+ X9 `) V9 E( q1 ~! d( s& M1 ^# Q但是我们可以找自己家别的亲戚去~对于中介来说 可能是第一次 他就不会跟去那么多人$ b* N* }: b- j+ D3 U
或者 换一个中介去看房  大家可以搜  房 网  找 一般一个房源 有几个中介登信息8 u4 B1 ^7 k5 H! _4 X* b% b4 b  c

4 e, I  q  j; M) m7 w如果 运气 赶上 卖房主 就住在这个房子里  那就可以事后 自己去了~如果人家好说话 好商量  最省事~不过一般这样的人  中介都提前给他们做思想工作 告诉他们没有中介  是如何如何危险。。。
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! F$ G/ J8 k- t" [( W7 ~这几次 我们都赶上过8 I( @) D( {% s% f7 v  F+ n- P

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张牙牙

我们第一次很顺利  我爸爸跟我去的 直接把纸条塞进业主手里了2 G8 F( H  N. P& J( {5 M" [
我们出来小区 人家就给我们回电话了。。。
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( g. n3 E/ `& D/ n& h5 S( x9 e第二次 我们看过一个房子 业主不住那  我们走了之后 在外面等了好久 中介也等了好久 中介一直不肯走 怕我们自己上楼) F) Z6 ]3 T5 |) U
最后 我们在小区外面 亲眼看着中介和业主一起走的。。。这个中介太油儿了
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' ?2 m3 F  n0 e* x# x6 C第三次 是房主就住那 我们自己后来去了 但是人家很明显 不理我们 而且能听出来 很老实 害怕 不敢抛去中介   中介给他们上课了。。。  当然 我们看的时候也留条了 人家没给我们回电话 我们才自己去得  后来又去了一次 说明我们想买的心意  就是价格要低点   再之后 过了几天 人家给我电话 同意了  不过 最后还是没卖  ; h% X; @6 v$ _5 ^8 \0 ~- l

臭清妈

省钱是硬道理啊。

ellalee

中介也很不容易 这年头 大家都挺难的

liuyn

我跟中介攀老乡，关系搞的挺好的，又凑巧遇上卖房的人，是我们单位的，结果中介的小伙子就只收我代办费，是3000，我买的房子，卖家净拿要62w，如果要交中介费双方共三个点就是我出了，这下省了那么多银子，房地局担保公司那些手续也不用我去操心了，中介都给我办完了，我是做按揭的，手续也比较复杂，不过，还得说我遇上贵人了，这个经验跟大家分享吧！

mia1mia2

大家都很厉害啊。学习了！！！

思心兰-西安

学习经验！

朵朵媽

回复 liuyn 的帖子+ L; ?! K( m1 [

3 z0 u( \& Y/ D) h' Y那三個點都是可以談的，親。
% u# Q/ V5 t) O) W8 Z9 R* K我們這邊買2手房都是當面和賣家談價格，中介隻賺他的手續費。比較透明。, e8 T, p8 _8 ?7 j8 D; x; R; K0 a" N
如果價格高，你看上房子可以告訴中介你的地線，讓他去談。

嘟嘟爱妈妈

我们现在要卖一个小户型，中介也是带了几个来看，可我怎么感觉是托儿呢，没人给我使眼色或者单独找上来的，我们现在就在要卖的房子里住，挺明显的。

牙小乖

说真话，如果没有中介第三方，你和卖家要经历那么多钱和房产权的转移，互相间能信任么？

quanquan00

帮顶！

风中的梦

回复 ellalee 的帖子
2 D5 p7 x% u- A  u% \3 W: l- V1 [, G& \. ]) ^  }: R
都难
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张牙牙

回复 liuyn 的帖子
- b5 o% A" A. @( V5 P
/ p6 \& ]4 ]! c只能说你运气好

张牙牙

回复 牙小乖 的帖子$ K8 o. n" ?% {5 O% q( u
5 |1 ?1 d# K% s* J; c" y$ c
难道中介都值得信任？

泰迪娃娃

回复 嘟嘟爱妈妈 的帖子0 A2 V6 b, m  I& Y2 e

) g1 B5 d9 _6 a/ @你的房子哪里的？能不能具体说说

牙小乖

回复 张牙牙 的帖子
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6 _( U7 t$ m  f7 U4 K8 Y说到“都”，怎么可能“都”值得，但有中介，是可以降低一定风险度的。因为在过户过程中，不可能一手交钱一手过户的。

西木琪琪

我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间，请假的话扣钱还耽误时间，而且我这个人不喜欢讨价还价，所以我只告诉中介我的底价，讨价还价的事交给中介去，卖高了是他的本事。

realshmily

麻烦问下楼主，如果找中介的话，每看一次房都要收钱吗？一般是多少呢？

草莓糕

西木琪琪 发表于 2012-5-16 15:13   \) k4 N" k- A. ~5 D1 N
我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间， ...

: g. k! C, q7 L; u和我的想法完全一样