‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 76 | 浏览: 20436 |倒序浏览 | 字体: tT

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
4057  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:
楼主
发表于 2012-5-15 18:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2012-5-23 11:17 编辑   A0 U7 g  A4 G0 F0 R# N7 ~( n  ^, U& N
" j+ x' n! {& t7 Y7 p& z7 ~% W
      小编有话说:一般买二手房或租房一般都选择中介,中介带着你一家一家的看房子,像这个网友甩开中介直接找房主确实能省不少银子,但是没有中介买二手房有没有风险呢?欢迎大家来讨论!
. T0 H1 G8 b4 _4 f5 J% P8 [8 u0 e

/ K8 U% X! s  {% w/ t1 t- E  B
9 s; w0 x. r8 F  l+ u0 P原题目:买二手房看好房子,直接甩开中介经验分享,省不少银子!; i# T% r2 x/ m+ l. V
有人说我 中介带我们看房子,房子 不容易 我们甩开他们 我不道德
, p8 W. b7 ^9 i3 U呵呵 我也不知道不太好 可是这么贵的房价再先 中介费 呢?卖主的部分 现在都转嫁在买房身上了 我们很无奈啊; p# D2 J( u8 p( J) J+ M

6 @- Y5 s8 o. p2 ?# o0 `2 w而且 我看房 我知道 每次看完房子 中介都要我们签字   为什么?
% r$ o. |5 o% [* i: O有一次 我在某个中介店里 看见墙上的要求% v+ z, V2 U( U' |( [2 d* D
每个人员 每天 每个月 必须带客户看**套房子 否则扣钱。。。。。。
( a1 \9 D# _" o9 P8 }" r6 ?3 ]1 C5 I) L6 B
难怪有那么多中介 带我看的房子 和我要求的严重不符合!甚至有的 我明明说了 还骗我!看了以后严重不对!
6 U9 q8 e  X$ y( h有一次 看第六大道复式 看完以后 中介非要我再去看一个洋房  总价位 要130多万
) h9 R0 b  E! Y我们绝对买不起的!
% {2 X1 F% e8 C- V) ]1 d非要我们去!还说 还有一个100多万的  一起看 !俩个房子在一起
9 m' {$ Z3 M9 |6 \我们从前面复式呢 走到后面 十几分钟呢 还是大风天我还穿高跟鞋  我们就去了 结果看了一个 说这就是130多万的   我们肯定不要啊 没辙为了看100多万那个啊 再然后 我天啊 哪是在一起啊 又走了七八分钟!
! ?) O$ @4 a- x
( l" q* z7 D- n# K2 p) _- g6 {我那个气啊!就是为了让我们凑他的看房数量!$ |* ^. f" `3 J

+ Z9 m  ?( q# \6 [  n折腾人啊
5 e: k3 a$ U  e8 Y2 c: b我们买房看房 也不能浪费我们时间啊 ; W+ K0 u! J& C# i2 Y7 P' y
3 @5 s: D; c  A. o
. t" z: U9 i  {/ @' |

回帖推荐

liuyn 发表于6楼  查看完整内容

我跟中介攀老乡,关系搞的挺好的,又凑巧遇上卖房的人,是我们单位的,结果中介的小伙子就只收我代办费,是3000,我买的房子,卖家净拿要62w,如果要交中介费双方共三个点就是我出了,这下省了那么多银子,房地局担保公司那些手续也不用我去操心了,中介都给我办完了,我是做按揭的,手续也比较复杂,不过,还得说我遇上贵人了,这个经验跟大家分享吧! ...

lanshanxiaoxiao 发表于27楼  查看完整内容

我已经在中介手里买了两套房子,从来没想过要甩开中介。 第一,我认为有中介价格比较好谈,通过中介沟通非常顺利,买卖不成仁意在嘛。 第二,办手续也很方便,省去了很多麻烦,大热的天自己跑来跑去确实不容易。 第三,中介做为中间人,对双方都要负责任,以后出了问题我不至于无人可找。当然这所有的前提都是要找到一个透明公开的好中介。 虽说中介收取一定的费用,但这也是人家的劳动所得,你觉得高可以和他谈,或者实在不合适也 ...

晓宇爱妈妈 发表于52楼  查看完整内容

来说说我们买二手房的过程,中介介绍的,房主还住着,我们等中介走了,自己和房主谈的,我们要按揭,去银行,银行会推荐一个担保公司,所有过户,跑腿,担保公司全权负责,他们天天搞这个,门路清的很(可以给你合理规避一些费用),总的说省了中介费了,这只是我的经历,和大家说说

么么西土瓦 发表于58楼  查看完整内容

回复 张牙牙 的帖子 我也买了二手房,甩开了帮我找到房源的中介,不过又找了一家中介帮忙办的手续,省了几千块钱吧。

mibaole 发表于70楼  查看完整内容

回复 张牙牙 的帖子 建议:买方、卖方自己商定好价格,还是找一个中介来办理手续。这样基本上收一个代办费用,即1个点。如果双方由中介搭桥牵线,需要支付3个点。  如果完全不要中介,除非双方认识。否则,有些地方,没有保障的。
已有 1 人评分经验值 金币 收起 理由
虎子的小小 + 100 + 60 精彩实用贴

总评分: 经验值 + 100  金币 + 60   查看全部评分

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
4057  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:
其实 这个能不能不要中介 也要看 卖房子的人 是不是愿意 有的业主害怕 不敢
9 }/ B+ M% ]9 M3 d/ G  q说实话. J0 h4 `$ d% E! o+ w$ t
我们其实是家里有朋友干这行 懂这个 所以 很多流程 都是人家告诉我们的
0 G  I. M! a* S我们的任务 就是甩开中介 和业主直接沟通上  谈价格!3 X# L, s% h1 I. K. F! z' \" M
大家以后去看房子  如果是和父母 gg一起看 就是说 你们可以一次就决定买或者不买
' c& u  u( y- r; F0 `# B可以事先准备好小条 多写几张
4 z; J9 m! Q& K! Z因为一般第一次中介带大家看房子 都是一个或者俩个人  咱们去得人多的话 ) O, C% k4 h* x" I( b7 X4 S
可以在看房子的时候 分开  总能有不在中介的视线范围内吧
- i' N+ ~$ u0 L( t( `' |) @6 o或者直接把写有姓氏 和手机的小纸条留给业主 或者扔在他家里的某个地上
& `7 \  F+ u* Q' ]* r/ |4 T) \当然 如果卖主 不住在这个房子里 那只能想办法 直接塞人家手里
; x7 i* l/ `% b7 J+ A9 {1 O. X& y# j+ t( n# l4 F& l
要是第一次看房子不能决定是不是就能买的话  . N& P& ^: ]( j* i8 y* Z* r! N2 K) h; ^
就只能第二次 一般 第二次再去看房  中介都会多去几个 至少俩个 或者三个; F- Y- H$ g& j( c
这样扔电话的成功率不大2 ~) G2 s" u  ]0 s, s+ ~9 [+ E$ ~
但是我们可以找自己家别的亲戚去~对于中介来说 可能是第一次 他就不会跟去那么多人
/ E1 G0 M" q7 Y% W2 |9 y' U' i或者 换一个中介去看房  大家可以搜  房 网  找 一般一个房源 有几个中介登信息  m6 z( v! C0 E6 k1 I+ k' B' l

# c! l$ t4 o3 V0 D: m6 Y$ V* p) E如果 运气 赶上 卖房主 就住在这个房子里  那就可以事后 自己去了~如果人家好说话 好商量  最省事~不过一般这样的人  中介都提前给他们做思想工作 告诉他们没有中介  是如何如何危险。。。6 K( @; a5 |) V& u1 q( g
: D/ `- H  _' d
这几次 我们都赶上过
. y( ~/ @0 ~' R0 X# h
7 o. f3 y' [& J3 p  m8 E% r! G0 a7 {: p+ \% z6 r, l1 V. N

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
4057  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:
我们第一次很顺利  我爸爸跟我去的 直接把纸条塞进业主手里了
" h/ O! g( N3 K我们出来小区 人家就给我们回电话了。。。
3 F! G4 B, {+ [8 O+ r5 @' ?
% g( K( P2 g& r4 J1 f第二次 我们看过一个房子 业主不住那  我们走了之后 在外面等了好久 中介也等了好久 中介一直不肯走 怕我们自己上楼$ i3 w( x& O) b/ l# b2 x& r
最后 我们在小区外面 亲眼看着中介和业主一起走的。。。这个中介太油儿了
: n0 ^! }" ^: u- D+ ~" Y" o! q6 ^3 P4 A6 U8 P7 M( W6 S
第三次 是房主就住那 我们自己后来去了 但是人家很明显 不理我们 而且能听出来 很老实 害怕 不敢抛去中介   中介给他们上课了。。。  当然 我们看的时候也留条了 人家没给我们回电话 我们才自己去得  后来又去了一次 说明我们想买的心意  就是价格要低点   再之后 过了几天 人家给我电话 同意了  不过 最后还是没卖  ; V( M' J' M- ^0 Z5 x' G

Rank: 8Rank: 8

经验值
5144  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2011-01-22 
地区:
碑林区
街道:
张家村街道
省钱是硬道理啊。

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
13043  
爱心活力豆
6  
宝宝生日
2008-10-19 
地区:
街道:

Medal No.11

中介也很不容易 这年头 大家都挺难的

点评

找找  对,中介正规服务了,合理的收费是必须给的,过河拆桥的事情还是不做的好!  发表于 2012-5-16 15:32
乐乐妈妈

多彩网铺商家

Rank: 1

经验值
17062  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2010-06-18 
地区:
莲湖区
街道:
桃园路街道

Medal No.11

我跟中介攀老乡,关系搞的挺好的,又凑巧遇上卖房的人,是我们单位的,结果中介的小伙子就只收我代办费,是3000,我买的房子,卖家净拿要62w,如果要交中介费双方共三个点就是我出了,这下省了那么多银子,房地局担保公司那些手续也不用我去操心了,中介都给我办完了,我是做按揭的,手续也比较复杂,不过,还得说我遇上贵人了,这个经验跟大家分享吧!

点评

天之娇子  巧啊  发表于 2012-5-22 16:52
已有 1 人评分金币 收起 理由
梦慈| + 30 优秀回帖

总评分: 金币 + 30   查看全部评分

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
37749  
爱心活力豆
3  
宝宝生日
2009-12-30 
地区:
街道:
大家都很厉害啊。学习了!!!
卓奥妈妈

幼儿园大班

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1248  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2008-07-14 
地区:
雁塔区
街道:
曲江街道

Medal No.11

学习经验!

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
873  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2008-02-02 
地区:
高新区
街道:
回复 liuyn 的帖子
2 @: {+ T' C4 M: X/ q( p8 T5 o3 m7 ^/ F# e+ `! I& ]
那三個點都是可以談的,親。
% h( ]% ^( d4 B- F) c) u我們這邊買2手房都是當面和賣家談價格,中介隻賺他的手續費。比較透明。5 D9 N2 R, M6 H$ X! d- ^' r
如果價格高,你看上房子可以告訴中介你的地線,讓他去談。

Rank: 8Rank: 8

经验值
4707  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:

Medal No.11

我们现在要卖一个小户型,中介也是带了几个来看,可我怎么感觉是托儿呢,没人给我使眼色或者单独找上来的,我们现在就在要卖的房子里住,挺明显的。

点评

时光水稻的楚京  亲的房子在哪里呢?在找房呢  发表于 2012-5-19 00:24

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
8426  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2010-12-18 
地区:
碑林区
街道:
说真话,如果没有中介第三方,你和卖家要经历那么多钱和房产权的转移,互相间能信任么?

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
8739  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
帮顶!

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
15607  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
回复 ellalee 的帖子8 E. q9 U, X- X5 P5 }" U3 j

  y% C7 X% l, \7 D都难
( {) ?8 Z5 ~) @2 P+ O" C/ S* r

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
4057  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:
回复 liuyn 的帖子
( [; y+ B% w; y5 ~3 b4 }) {6 ?1 P4 P) r! I1 E( s
只能说你运气好

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
4057  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:
回复 牙小乖 的帖子$ {9 D# {# V; g0 {$ N. J
" L4 D: d. a6 g9 D9 f* o. B" O
难道中介都值得信任?

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
43103  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
 
地区:
街道:

Medal No.11

回复 嘟嘟爱妈妈 的帖子
0 E4 m! F( B; g. P" k
) f4 |: V# ~1 O  K你的房子哪里的?能不能具体说说

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
8426  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2010-12-18 
地区:
碑林区
街道:
回复 张牙牙 的帖子
: K$ D  i, N8 C' _/ C5 C6 Y
/ t3 f& t, b1 z- V2 \, g说到“都”,怎么可能“都”值得,但有中介,是可以降低一定风险度的。因为在过户过程中,不可能一手交钱一手过户的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1531  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:
我现在就有一套小房子要卖,但是我还是选择中介,因为这样省事,这么热的天跑各种手续很麻烦,而且没时间,请假的话扣钱还耽误时间,而且我这个人不喜欢讨价还价,所以我只告诉中介我的底价,讨价还价的事交给中介去,卖高了是他的本事。

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
10454  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2008-07-28 
地区:
街道:

Medal No.11

麻烦问下楼主,如果找中介的话,每看一次房都要收钱吗?一般是多少呢?

点评

时光水稻的楚京  看房不收费的  发表于 2012-5-19 00:25
天浩妈妈

大学毕业

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

经验值
63653  
爱心活力豆
20  
宝宝生日
2006-07-06 
地区:
街道:

Medal No.11

西木琪琪 发表于 2012-5-16 15:13 0 ^, X0 K: E) q9 Y1 I; z4 d1 y
我现在就有一套小房子要卖,但是我还是选择中介,因为这样省事,这么热的天跑各种手续很麻烦,而且没时间, ...

: w% C: P% z0 J0 z- P2 d和我的想法完全一样
‹ 上一主题|下一主题
【房产话题】买二手房甩掉中介直奔房主,这种行为对不对,没有中 ...
快速回复

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011547公安机关备案号:44010602000111Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部