张牙牙

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      小编有话说：一般买二手房或租房一般都选择中介，中介带着你一家一家的看房子，像这个网友甩开中介直接找房主确实能省不少银子，但是没有中介买二手房有没有风险呢？欢迎大家来讨论！

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: H2 P8 g2 c& {! N$ ?4 _( v原题目：买二手房看好房子，直接甩开中介经验分享,省不少银子!# s; J" U7 ]0 Z. l
有人说我 中介带我们看房子,房子 不容易 我们甩开他们 我不道德
, B8 ]9 g! ]6 ~7 M/ i% q呵呵 我也不知道不太好 可是这么贵的房价再先 中介费 呢？卖主的部分 现在都转嫁在买房身上了 我们很无奈啊
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而且 我看房 我知道 每次看完房子 中介都要我们签字   为什么？
4 n% [7 P+ B! l1 b8 S5 E/ |: @8 G有一次 我在某个中介店里 看见墙上的要求8 |) U* i) A/ f8 G$ ~! q, p
每个人员 每天 每个月 必须带客户看**套房子 否则扣钱。。。。。。
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" i5 p3 ^7 ^5 |* ^5 l: f难怪有那么多中介 带我看的房子 和我要求的严重不符合！甚至有的 我明明说了 还骗我！看了以后严重不对！( b! |6 A% h. ~2 [% X
有一次 看第六大道复式 看完以后 中介非要我再去看一个洋房  总价位 要130多万. X4 s8 K: B! `& P
我们绝对买不起的！" C- M5 h5 R' R( z  s8 J+ d; a) I
非要我们去！还说 还有一个100多万的  一起看 ！俩个房子在一起2 v& n0 {( T3 z( W, w- s
我们从前面复式呢 走到后面 十几分钟呢 还是大风天我还穿高跟鞋  我们就去了 结果看了一个 说这就是130多万的   我们肯定不要啊 没辙为了看100多万那个啊 再然后 我天啊 哪是在一起啊 又走了七八分钟！  k# x* @6 F' Z, _  }/ A# e
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我那个气啊！就是为了让我们凑他的看房数量！+ C% R3 [# ~  u# j- l4 L

& m; c, `, Z; Q+ W: T) q折腾人啊% O% k/ A) j: k# k- G' F" A# k
我们买房看房 也不能浪费我们时间啊
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张牙牙

其实 这个能不能不要中介 也要看 卖房子的人 是不是愿意 有的业主害怕 不敢 + X2 g0 H# z9 j" K3 R1 i
说实话
* m' W6 t* |% v" }1 a9 I1 f我们其实是家里有朋友干这行 懂这个 所以 很多流程 都是人家告诉我们的. v' \$ D/ E  P( }- i8 X/ T1 n' E
我们的任务 就是甩开中介 和业主直接沟通上  谈价格！) [" G& |. ~2 E! o; P/ C7 e! E) e
大家以后去看房子  如果是和父母 gg一起看 就是说 你们可以一次就决定买或者不买. x; V+ m7 e4 k( B+ f
可以事先准备好小条 多写几张
9 j- p- W0 h. [: F因为一般第一次中介带大家看房子 都是一个或者俩个人  咱们去得人多的话 3 D' ?, D5 Y6 i& `$ Q
可以在看房子的时候 分开  总能有不在中介的视线范围内吧4 C1 r4 G! f- C$ y
或者直接把写有姓氏 和手机的小纸条留给业主 或者扔在他家里的某个地上
& C( b$ E, _0 t当然 如果卖主 不住在这个房子里 那只能想办法 直接塞人家手里
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- U8 W: x2 W3 @- ^1 v要是第一次看房子不能决定是不是就能买的话  
8 a) r# v+ _+ j8 [9 u  s就只能第二次 一般 第二次再去看房  中介都会多去几个 至少俩个 或者三个9 r" a% M+ m% b
这样扔电话的成功率不大4 [% E" X% L6 x2 p. D: g: ?. Y
但是我们可以找自己家别的亲戚去~对于中介来说 可能是第一次 他就不会跟去那么多人
* o- r- j1 ^% b& L( j或者 换一个中介去看房  大家可以搜  房 网  找 一般一个房源 有几个中介登信息7 ^* X9 E4 Q4 V' o

+ r& T5 Y9 n) k9 t7 K' A# Q6 }如果 运气 赶上 卖房主 就住在这个房子里  那就可以事后 自己去了~如果人家好说话 好商量  最省事~不过一般这样的人  中介都提前给他们做思想工作 告诉他们没有中介  是如何如何危险。。。
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/ l3 `; Q3 |) |  J5 V3 e4 F  G1 J2 U这几次 我们都赶上过. b4 F7 g% ~3 p9 f) w; f9 `0 {
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张牙牙

我们第一次很顺利  我爸爸跟我去的 直接把纸条塞进业主手里了6 Q' L8 a* ^6 y5 I# e; y% y0 e: y
我们出来小区 人家就给我们回电话了。。。
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第二次 我们看过一个房子 业主不住那  我们走了之后 在外面等了好久 中介也等了好久 中介一直不肯走 怕我们自己上楼+ n- u8 r# ~: z" Z
最后 我们在小区外面 亲眼看着中介和业主一起走的。。。这个中介太油儿了
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( s5 i) Z+ N  r8 @' h, z第三次 是房主就住那 我们自己后来去了 但是人家很明显 不理我们 而且能听出来 很老实 害怕 不敢抛去中介   中介给他们上课了。。。  当然 我们看的时候也留条了 人家没给我们回电话 我们才自己去得  后来又去了一次 说明我们想买的心意  就是价格要低点   再之后 过了几天 人家给我电话 同意了  不过 最后还是没卖  
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臭清妈

省钱是硬道理啊。

ellalee

中介也很不容易 这年头 大家都挺难的

liuyn

我跟中介攀老乡，关系搞的挺好的，又凑巧遇上卖房的人，是我们单位的，结果中介的小伙子就只收我代办费，是3000，我买的房子，卖家净拿要62w，如果要交中介费双方共三个点就是我出了，这下省了那么多银子，房地局担保公司那些手续也不用我去操心了，中介都给我办完了，我是做按揭的，手续也比较复杂，不过，还得说我遇上贵人了，这个经验跟大家分享吧！

mia1mia2

大家都很厉害啊。学习了！！！

思心兰-西安

学习经验！

朵朵媽

回复 liuyn 的帖子" U; I8 `* @* W  n. W! D" D

2 j9 ]; l( P; E' Z$ X那三個點都是可以談的，親。
# t) ^' o" f  r+ C$ n( G5 h% j我們這邊買2手房都是當面和賣家談價格，中介隻賺他的手續費。比較透明。" T! f& g; X6 J7 k- u
如果價格高，你看上房子可以告訴中介你的地線，讓他去談。

嘟嘟爱妈妈

我们现在要卖一个小户型，中介也是带了几个来看，可我怎么感觉是托儿呢，没人给我使眼色或者单独找上来的，我们现在就在要卖的房子里住，挺明显的。

牙小乖

说真话，如果没有中介第三方，你和卖家要经历那么多钱和房产权的转移，互相间能信任么？

quanquan00

帮顶！

风中的梦

回复 ellalee 的帖子
! l3 T( E3 t1 f6 P+ v
3 Y" }3 G9 T; T  T" g都难
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张牙牙

回复 liuyn 的帖子/ o; z7 h& ^) Y+ @' l
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只能说你运气好

张牙牙

回复 牙小乖 的帖子
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3 [; q+ Q2 G6 c8 _7 e难道中介都值得信任？

泰迪娃娃

回复 嘟嘟爱妈妈 的帖子
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你的房子哪里的？能不能具体说说

牙小乖

回复 张牙牙 的帖子, e: x/ E; c2 \: t% N- D- [

* x/ g9 O1 r6 [+ Z$ l/ N: F说到“都”，怎么可能“都”值得，但有中介，是可以降低一定风险度的。因为在过户过程中，不可能一手交钱一手过户的。

西木琪琪

我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间，请假的话扣钱还耽误时间，而且我这个人不喜欢讨价还价，所以我只告诉中介我的底价，讨价还价的事交给中介去，卖高了是他的本事。

realshmily

麻烦问下楼主，如果找中介的话，每看一次房都要收钱吗？一般是多少呢？

草莓糕

西木琪琪 发表于 2012-5-16 15:13
! D6 Z+ I. \! Q我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间， ...

' k, A/ Z6 m  ~和我的想法完全一样