梦慈|

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基本信息
5 K! d* P0 E/ t! O. j行政区域：城北区* l* ~7 O7 G( V3 D  l# k
项目位置：经开方新路36号（文景路与纬二十八街交汇处东南角）% d+ ~3 ^3 G+ i' I$ t: V! f7 [1 `
建筑类型：高层物业
, ]3 z2 [) G$ z5 I) O3 A6 {7 e类别：高层户型
- }: O( }( u0 R0 X0 t, H  m: U& j面积：两居86-104平米 三居190平米! y7 C4 R% Y- h7 [& x3 G
开发商：西安博汇房地产有限公司
7 C$ N+ i4 c* o& Z& E; C6 n投资商：陕西凯跃置地投资管理有限公司% t' n' Y: n5 T  V8 R: @1 m2 t$ N
物业公司：铁峰物业; g. u# r1 G9 H' F3 @+ B% a
物业费：1.2元/月/平米0 o, [$ y: i4 p. G- J- G
楼盘特色：品牌地产
+ M- I" y" `5 a4 F: R7 I7 z售楼地址：未央区文景路28号（枣园市场向北100米）7 c+ J  L: l/ ~5 K
售楼电话：400-606-6969转55115% \& l( C6 e7 c& X/ m; Y6 x
开盘时间：2008年11月；二期预计2010年12月开盘4 Y) R, P( i1 Q$ ^1 P# o& M9 x& R7 U/ _
入住时间：2012年年初
% [4 K  s/ @( _1 j/ Y' U预售证：1幢：2008065销售状况：在售* r' s3 \, a# P' D2 d& Q: d  H
起价：5680元/平方米价格
' U% t. b  E% I. x说明：清盘特惠价5680元—5980元每平付款方式：银行按揭贷款,一次性付款

首付三成
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详细信息8 P" n3 [/ U& V( U1 x
产权年限：70: ~5 X* a" Y1 H6 m9 T2 E1 E2 A
产房容积率：4.1$ ?5 [$ t, h2 V
绿化率：38.5%
: A* a5 f# z* A7 F饮用水：市政供水总2 p- o+ M. h, h) v7 o3 u
户数：1000, [& _- n) S) i- @0 z/ G& Z
建筑面积：120000平方米
( T  f1 m+ Q% \占地面积：29348平方米; ^: a( |  D, A, k: `1 T

( }' D: P: m# L7 O- [基本参数：
: k/ e; s/ p5 v容积率:4.1: L% b/ k6 j" F' e# X0 q
绿化率:38.5%  j, Q3 [- o3 A2 A9 V7 U  T( k
车位配比: 1:5( }% k+ e/ B) }1 g
占地面积:29348平方米
3 f( C( Q& f' D2 R0 Y" |: x6 {" I2 ]总建筑面积:120000平方米
) l: d& E; U* ^- h7 ?1 E' K规划户数:1000户
. b8 C' i- F9 L' k7 U7 v建筑施工单位:陕西华山建设有限公司
, ?5 ?; z* l% a& d* T- \5 l9 M5 ]- C销售代理:自销
* }1 ]6 f, \$ R" h' o5 D# I) e投资商:陕西凯跃置地投资管理有限公司
% L) ]) G) P: t& i9 }% d1 C四周道路:东:规划路;南:纬二十八街;西:文景路;北:纬二十九街;. V- K% ^0 w2 z+ y0 A7 X9 l
车位总数:200$ m. m/ C0 D: d5 G( Y% @, s" W
车位数:地下200个;2 d; [# e% E$ z
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配套信息 - g( F7 S- U# j* y- @' f% G
周边配套：
( p- f# Q" i" O! n) A1、天然气到户，小区自己烧锅炉供暖、地辐热供暖，可视对讲；' s0 o+ D, q3 j8 L
2、小区设有雕塑喷泉水景、景观平台、休闲广场、运动场。8 s2 P5 S6 p' T, ]( C
周边交通：600、37、618、236、238、601、18、108、912等38条公交线路，紧邻地铁二号线方新村北站口。6 }. z* W+ |: T) K7 {5 M

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小编评楼：

优点：总体上来说性价比很不错，首先是地段不错，位于文景路和未央路之间。交通便利，离龙首原地铁两站路。出门100米便是枣园小区站；附近都是住宅区，闲杂人少，生活设施完善；对于孩子的教育来说，方新村小学和方新幼儿园步行可到，重点中学西安中学公交六站路即到， 和其他楼盘相比最突出的是，现房，很多缺点都摆在眼前，眼见为实！

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缺点：社区小，配套设施少，周边医院少，附近只有一个个小广场，没有大型公园，文景路环境亟待改善，暖气因为是小区自己烧，成本高，绿化还没有完成，小区内的环境也亟待完善，之前也说过附近住宅区多，也意味车多人多，方新路段较窄，上下班高峰期，易造成回家难得状况出现。只有三个户型，自然选择性也小。

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                                                         小编带你逛楼盘

基本信息+小编综合点评--------------------------------------------------点击直达

- q+ I# e: c& Q; m  Y* [+ K交通情况--------------------------------------------------------点击直达5 y6 b, o  s$ y# c9 G

; g. V) H  N- p, z售楼部概况------------------------------------------------------点击直达0 a( n) J  N# Q" }' w# b# A( U
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户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达
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/ a7 z' g# R; D: J2 ^小区环境---------------------------------------------------------点击直达
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周边环境：-------------------------------------------------------点击直达6 z! n5 [. J( s( U& ]

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交通情况：
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    本周五大早上小编向圣地亚哥，在南稍门乘坐地铁2号线到龙首原站再转乘912公交到达目的地，总共用了30分钟的时间，下车的第一印象就是，周边人不是很多，或许是天热的缘故！

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   地铁龙首原站出口

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在龙首村公交站转乘912到枣园小区

到达目的地枣园小区站，前行100即到圣地亚哥

公交有：108、912、18、702、510、33、523、601

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     找售楼部还有点小曲折，小编下车不辨方向，向一个附近的阿姨打听，结果直接把我指引到了工地，最终还是自己找回了售楼部，幸亏两者距离不远，工地到公交站牌大概100米的样子，交通便利是第一印象，龙首原地铁站到圣地亚哥也就2站得距离

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到达圣地亚哥售楼处

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圣地亚哥售楼部概况：
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接下来进入主题，顺利到达圣地亚哥的售楼部，售楼部一边是广场，一边是4S店，门口略显冷清，小编是一大早过去的，但是还有比小编去的更早的，几个售楼顾问都在给客户介绍楼盘了

先上一个户型图给大家解解馋

1.
8 X8 T) |9 _/ l) c从位置上，圣地亚哥的楼盘位于文景路和方新路十字东南角

2. 小区总共有1、2、3、4号楼，1号楼已经入住，2号楼正在清盘，3号楼大概本月月底开售，4号楼已经封顶，大概13年交房，1、2、3号楼共26号层，4号楼18层

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近期促销信息

本月17日——24日2号楼正在进行清盘促销活动，价位5680——5980每平

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除了价格，大家最关心的莫过于“五证”了，上图

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  户型模型PK实际户型：6 D# |9 |3 o' [; U9 x9 Q

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目前在售的2号楼、将要开售的3号楼，户型主要是以下三种，除了朝向两栋楼户型一致

1号户型

两室两厅93平

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小编也去了工地实地考察。综合一起对比一下

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客厅阳台，客厅的图找不到了，小编稍后补上

主卧

次卧

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卫生间

# s' y" W! [& m) ?' W) b2 s户型解析：阳台朝南，通透性好，主卧也是朝南，主卧和次卧都有飘窗，喜欢飘窗的妈妈可以尽情设计自己的飘窗风格，拿一杯咖啡看周围的风景也是不错的享受！

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小区环境

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虽然1号楼已经入住，但是还有二期工程没有完全结束，小区的绿化还没有完成。根据设计图2号楼和3号楼之间要建一个喷泉

已入住的1号楼

正在施工

这是将要开售的3号楼

还在施工阶段的4号楼

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之前有妈妈提醒大家看房的时候，注意电梯品牌和质量，所以小编特意拍了电梯

这里将来要建成小区的大门。

车位，小区的停车位设计在紧挨着小区的外侧，也就是说不走小区里面。这就是小区的地下停车场，已经在使用中。目前小区的车位的比例是111，比较紧张，售楼顾问以后地面也会留一些停车位

梦慈|

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周边环境：

走出小区，小编来带大家看见周边的环境。周边都是住宅区，所以生活设施已经很完善

小区门口附近

这是方新小区

出门100米文景路马路对面就有一个农贸市场，小吃蔬菜一些生活必须品都能买到

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马路对面的小巷子还有一些生活用品的小市场

往北走方新小学和方新幼儿园

往前五六站的样子就是西安中学

大型超市集中在未央路，目前周边正在都在建楼。道路还没打通，道路完善之后到未央路也就几分钟的路程，听售楼顾问介绍未央路那边准备开万达和红星美凯龙。生活设施方面很便利。

正在兴建的楼盘

自在城楼盘和圣地亚哥紧邻

梦慈|

圣地亚哥的情况小编了解和分析就是以上这些，妈妈们有了解其他的圣地亚哥的信息可以回帖一起给大家分享，不知道妈网里面有没有圣地亚哥1号楼的业主啊，有的话快来报到，给大家分享一下你的入住体验！

ruili172

交通情况：
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    本周五大早上小编向圣地亚哥，在南稍门乘坐地铁2号线到龙首原站再转乘912公交到达目的地， ...

亲爱的，快到我家门口了，下次再过来的时候，记得吃西瓜，消消暑啊~嘻嘻！

芝麻开门小亚

进来了，顶顶~~~~

LUCI

顶顶

小李美妞

帖子非常详细，辛苦了！

小新疆

! q7 E5 F# |) p1 I9 I
) x* a& ]; F0 _比较详细，有疑问：
- C$ V% E5 j# a6 @0 F1可否公积金；
; X! X4 }8 T, [1 R/ A2按揭首付比例以及优惠点数？3小区集中供暖可否理解为自己整锅炉供暖或者天然气壁挂锅炉搞定。- P: P: T$ a9 J6 r1 U$ ^4 ?

梦慈|

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5 g% n4 I! k! N! F9 B' C$ h* b呵呵，下次过去哦

梦慈|

比较详细，有疑问：  F' C4 [2 b* c5 @. ~4 r
1可否公积金；' E; z9 U7 b9 A+ Z& C  @9 N/ e
2按揭首付比例以及优惠点数？3小区集中供暖可否理解为自己整锅炉供暖或 ...

1.支持公积金2.首付三成，优惠目前只有特价房，没有优惠点，3.小区用锅炉供暖

梦慈|

客户都好小啊~

是啊，这三个户型共同的特点是客厅大，卧室厨房较小