妞妞的妈

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

西安街头流浪猫

二楼似乎很有经验啊。。学习了。

妞妞的妈

回复 妈妈爱哲哲 的帖子) X/ u1 o& L5 N& d$ W7 r0 O
% m2 M8 p' S! z; H9 x/ H- d$ h( ~
谢谢啊，把你的中介给我介绍一下呗

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 , [; S( Z( w) y' q) _, |  a9 Q
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

" r/ C. A2 l6 q3 @: }" W8 R你买的哪里的房子，很便宜

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53
* Q/ z$ H* T4 M% l9 ~9 {9 r银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

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按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？
5 k& @* S6 t* o& X/ ]! T& }, P* v

小小＆妈

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 ! V( b7 b" O1 w( `( G# G
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

  K* v9 @3 f# \  N9 _4 h7 r1 E
契税填低点，可以吗？
) F' h+ R# v% s

火书银画

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用$ J% w9 h* G) @2 B# U9 {, P

玛纳斯悬宝贝

6万太贵了' S! g! r1 {9 N- Z" ~' z

慧姑妈

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了7 v4 {  j; c8 l# v; U2 L. _: U1 A; h

梦慈|

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

erpon

- ]$ u( D+ ~* L6 v  n" _4 k
% j  K" l! i& o% U0 y68w总价算没算6w税费呢？' ?+ w+ T: ?; `( ?2 e
这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了
) E' T9 \/ R. |9 o2 m% c$ S  G4 S; Q1 Q

妞妞的妈

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  M' V5 \( r" ?4 G2 x3 F* q) v2 m, [- a
证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

erpon

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: j$ g& H; H; Y! X! Q" l
" E- H2 R' y; C4 b. D( s. a' V房产证如果过5年了，这个税费确实高了

erpon

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6 j; g$ T: G  t7 C9 m- R
3 d$ `2 m* v3 Z& M5 j; A+ m亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

合家盈-王萌

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+ g2 K2 S8 I, M: ]6 d( m. O
我给你出据一个费用明细
+ R3 X* u3 h: e2 c* a! R  T因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税
1 r! X! Z' k7 b6 E1 I6 @主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！