妞妞的妈

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

西安街头流浪猫

二楼似乎很有经验啊。。学习了。

妞妞的妈

回复 妈妈爱哲哲 的帖子
/ I+ U2 J( ?2 ?  e, f& P# [5 S: X9 H+ e4 l- n
谢谢啊，把你的中介给我介绍一下呗

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 7 Q% e7 F& I% d
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

$ h# R; @# m+ s3 F
你买的哪里的房子，很便宜

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53 * w' u+ Y- A& L, w9 z6 }4 F- V. b/ m
银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

3 J3 r% Y* T/ b' D9 |4 ]& C
按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？2 v0 N" c# \1 p4 s! R

小小＆妈

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 $ N3 R" S: m2 G  \2 z1 V" c
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

: t/ _$ ~8 v( I契税填低点，可以吗？
5 _, ~4 c" e9 m. ^% P

火书银画

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用, T  l8 Z, @5 h3 O7 E" Q+ |

玛纳斯悬宝贝

6万太贵了) V4 l. x  e' S  b" g

慧姑妈

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了
6 I8 x6 h1 h3 F, S4 ]. r2 j

梦慈|

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

erpon

# e. D6 I; E  D. q" i

! W4 V0 k  B' ]) i68w总价算没算6w税费呢？1 |* X, L, _& l- B$ m8 _' H
这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了8 S3 @$ S4 Z9 _9 n! E/ Y; ^5 d* C' v1 c
0 n& z; ?- B9 K# i! Z

妞妞的妈

回复 erpon 的帖子
* n3 \/ s4 }! c: q+ k
" \+ b' H% q# p9 W! V. i证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

erpon

回复 妞妞的妈 的帖子/ }. p1 b' K$ Q* V6 W: Z

+ [% @+ V! Q% w6 I房产证如果过5年了，这个税费确实高了

erpon

回复 妈妈爱哲哲 的帖子- F1 ~; T( n! y# p$ w$ U* `3 F1 h1 O+ m
# f0 H9 u- r5 e9 i$ B. Y
亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

合家盈-王萌

回复 妞妞的妈 的帖子
$ ~$ e7 V, f# ~1 T9 W
" ]( g) P* m* k% ^. E) S" n我给你出据一个费用明细! i! ]- {, |& C
因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税6 P! ]  p% f  J: e7 k, p" _
主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！