妞妞的妈

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

西安街头流浪猫

二楼似乎很有经验啊。。学习了。

妞妞的妈

回复 妈妈爱哲哲 的帖子* X' E% l* B. X0 G
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谢谢啊，把你的中介给我介绍一下呗

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02
2 n$ F# V, V# K1 H( u! K8 A6 r当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

" k( [+ }  b* l: H6 ~- v你买的哪里的房子，很便宜

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53 ; r& a. A. P2 n% k2 G' `" K1 c
银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

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按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？
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小小＆妈

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 & ~$ `* v& \$ m0 y
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

& g) K7 O# w; a  s' R契税填低点，可以吗？
# D# c: f* j( i1 Y* [7 M

火书银画

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用+ e4 C) v4 ?  r; w+ _

玛纳斯悬宝贝

6万太贵了
* \. J; I& D8 h  ^

慧姑妈

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了6 Q+ _" i4 X' l& }( U% x

梦慈|

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

erpon

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  l: W# z, B9 w. f68w总价算没算6w税费呢？8 `; n) m: u7 e4 }9 c- F# o
这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了4 x0 \$ n0 y5 |5 E; n% g4 \

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妞妞的妈

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8 K( G4 B- O4 ~1 p8 Y2 P/ ^2 u证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

erpon

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7 p; l1 @- H7 j( m: i" _
4 l; I: d: R0 l' S7 |0 r% \房产证如果过5年了，这个税费确实高了

erpon

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! o4 b! K/ N( i1 |亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

合家盈-王萌

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3 f3 b2 ?. I, t/ S# n8 _8 o我给你出据一个费用明细2 y* q, i- s7 g
因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税
& L0 J. |, i* o0 C. T主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！