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我儿子叫石头

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楼主
发表于 2012-9-1 10:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我看了个二手房,总价68万,面积107平。证过5年了,打算用公积金贷40万。中介给我算了一下,所有的交易费用得6万多,就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话,给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

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慧姑妈 发表于11楼  查看完整内容

建议你多找几个中介报价,其中有猫腻的自然就看出来了
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二楼似乎很有经验啊。。学习了。
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回复 妈妈爱哲哲 的帖子/ L, v; R  G8 ]  ^% d+ o

$ p7 ]7 I8 l" s7 ?- ~$ A( F谢谢啊,把你的中介给我介绍一下呗

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妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02
/ D: L" J2 n0 P, A+ Z9 w/ _" H当然太高了呀,我上个月买的二手房,58万,100平的,证过5年,按揭30万,总交易费用算下来不到2万。找了个 ...
- p( C+ K' Q$ l- R, `
你买的哪里的房子,很便宜

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妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53
9 {9 s. c. q7 N( O4 C3 ^, T银行代办按揭是1.8,30万,5400元。
9 u, j: z: J# Y' ~
按你算的,费用也就6000多,怎么费用就上2万了?
/ J2 R  {6 _/ l

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妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 ; ~, m, T* `8 J6 J. `
当然太高了呀,我上个月买的二手房,58万,100平的,证过5年,按揭30万,总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

( y) s  {- w; R' J3 ~. x9 v; G契税填低点,可以吗?
' d1 R) o# s$ v# O

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有契税、过户费、中介费用,银行按揭手续费用
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6万太贵了/ E) Q9 f3 D- I3 ^! @- q

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建议你多找几个中介报价,其中有猫腻的自然就看出来了
* I5 Y1 X* M2 K+ I. D) D* u) `
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当然太高了呀,我上个月买的二手房,58万,100平的,证过5年,按揭30万,总交易费用算下来不到2万。找了个 ...
亲买的哪里的房子?找的哪的中介?还有哪些过户省钱的妙招,欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历,小编捧妈豆期待哦!
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本帖最后由 erpon 于 2012-9-7 23:05 编辑 $ A4 [3 b3 z# r4 h# L. V
2 D! _6 {$ @% S6 n8 T' `* a! W
68w总价算没算6w税费呢?: Q" X5 G/ b0 M/ S' P
这个主要看房产证过没过5年,如果过5年的话 税费就很少了,要是没过这块加起来就是总房价的8个点,我才买的二手房,所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了
( G, L( ^& b6 A8 M% _# x* Z; @4 L, `8 ]9 r" [/ Y( X

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/ ?2 s6 a2 g9 H, Q" }/ i- b, k8 P) S7 F  l
证过5年了,没有税费。不算中介费6万,加上中介费得7万呢
想想mm

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回复 妞妞的妈 的帖子" E$ b" ^9 U  ?2 @' ~* S3 K1 T. S

. ]' j, p" c  d6 ]8 p房产证如果过5年了,这个税费确实高了
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1 ]2 w, V9 f' O7 e& O9 t( z" G( u
* |8 h$ U; Y) n, I亲买的是多层还是高层,契税是按多少成交价算的
古驰搓澡巾。

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. Y( u6 [% S; w- a: |) K
1 ~' S9 Y8 u# p我给你出据一个费用明细5 v. |) c  L: g5 N: O, X9 o
因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税
5 K+ w6 C. J3 ]" D. ?主要费用: 个税1% 6800元    契税 1.5%:10200    还有核档费(现在房地局核档两次每次50):100元   交易服务费: 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用:10元   按揭这块的费用是付给担保公司(大致按成交价算):17000元    另外算上中介费用(西安市规定成交价的3%):20400元    合计:55152元   大致就是这么一个情况, 那个中介肯定给你算错了!
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二手房交易费用怎么算的啊
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