妞妞的妈

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

西安街头流浪猫

二楼似乎很有经验啊。。学习了。

妞妞的妈

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+ H1 s" V' I; w; o, r: v4 C
: f% Q: }" j. s, `5 F( ~谢谢啊，把你的中介给我介绍一下呗

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 $ `( W7 e6 P2 d; S
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

8 d& H. {' Q3 ~
你买的哪里的房子，很便宜

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53
* k) D( o8 Q& N- {银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

6 o) r9 k, R' h! w' g按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？
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小小＆妈

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02
) M$ l$ W9 i. x5 n1 d* w. j当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

6 ?5 l4 e1 g0 N5 r* G& |; Q1 [
契税填低点，可以吗？
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火书银画

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用
0 f& }( e  C- u

玛纳斯悬宝贝

6万太贵了
5 R+ W% n. q) K

慧姑妈

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了
7 L8 Y( O( Y  {

梦慈|

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

erpon

, U4 y& s" d! z/ F' k& S7 o

: z0 o8 o: ?0 b5 z! S9 i) e6 D! l3 t68w总价算没算6w税费呢？
7 i$ ~) a, H3 r. d0 ^# I$ `这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了( c6 a8 U" S. F5 x+ y* d

4 W) o# E: F$ G9 p* D" e

妞妞的妈

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( n% Q, H& B2 w$ K% c1 R
9 G8 p% ~/ k  `0 ]/ ~9 ?$ b) q4 ]证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

erpon

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! F1 n6 O) G5 a1 h- q) r( Z& B) F+ ^  X* [& E; x
房产证如果过5年了，这个税费确实高了

erpon

回复 妈妈爱哲哲 的帖子  M0 w, Q+ j) H# G2 N% `( r
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亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

合家盈-王萌

回复 妞妞的妈 的帖子4 ^" ~; C+ s# w

! s/ J6 B% r$ S' H! `5 C1 f* a我给你出据一个费用明细
# A6 c. J- U& N/ R$ b因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税
8 m& D9 D- ]3 S/ ]% f* U主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！