妞妞的妈

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

西安街头流浪猫

二楼似乎很有经验啊。。学习了。

妞妞的妈

回复 妈妈爱哲哲 的帖子/ L, v; R  G8 ]  ^% d+ o

$ p7 ]7 I8 l" s7 ?- ~$ A( F谢谢啊，把你的中介给我介绍一下呗

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02
/ D: L" J2 n0 P, A+ Z9 w/ _" H当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

- p( C+ K' Q$ l- R, `
你买的哪里的房子，很便宜

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53
9 {9 s. c. q7 N( O4 C3 ^, T银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

9 u, j: z: J# Y' ~
按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？
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小小＆妈

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 ; ~, m, T* `8 J6 J. `
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

( y) s  {- w; R' J3 ~. x9 v; G契税填低点，可以吗？
' d1 R) o# s$ v# O

火书银画

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用
( {* m  c* H. F0 l. G9 [' y

玛纳斯悬宝贝

6万太贵了/ E) Q9 f3 D- I3 ^! @- q

慧姑妈

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了
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梦慈|

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

erpon

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2 D! _6 {$ @% S6 n8 T' `* a! W
68w总价算没算6w税费呢？: Q" X5 G/ b0 M/ S' P
这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了
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妞妞的妈

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证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

erpon

回复 妞妞的妈 的帖子" E$ b" ^9 U  ?2 @' ~* S3 K1 T. S

. ]' j, p" c  d6 ]8 p房产证如果过5年了，这个税费确实高了

erpon

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* |8 h$ U; Y) n, I亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

合家盈-王萌

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. Y( u6 [% S; w- a: |) K
1 ~' S9 Y8 u# p我给你出据一个费用明细5 v. |) c  L: g5 N: O, X9 o
因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税
5 K+ w6 C. J3 ]" D. ?主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！