妞妞的妈

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

西安街头流浪猫

二楼似乎很有经验啊。。学习了。

妞妞的妈

回复 妈妈爱哲哲 的帖子7 ^( w8 d% C  {% p
" Z, C/ \& N' k' d+ G
谢谢啊，把你的中介给我介绍一下呗

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02
6 r1 t2 F: e# p% j4 |当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

! O* K- t$ \- J8 n1 c5 {2 a. x你买的哪里的房子，很便宜

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53 ' I$ e5 y# `9 @( r) R8 w
银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

  F' H/ ^. F8 ^9 Y2 j
按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？
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小小＆妈

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02   t/ n( u5 x& R8 ^4 ^
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

4 M$ u' r: O6 A4 ]" e! D! P. V
契税填低点，可以吗？
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火书银画

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用1 Z9 C4 u8 W! g8 E

玛纳斯悬宝贝

6万太贵了* }: P0 Y$ f, V2 T3 @$ G$ ]

慧姑妈

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了
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梦慈|

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

erpon

: W9 t4 h- {* w: b8 g% K4 u: B, C
5 j1 E. S; y- R- b/ P! M68w总价算没算6w税费呢？& G( r: W) p7 O* X7 v: f6 M
这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了4 P. `; ]; ]. P

8 L2 |8 @. U1 _* I% P. [3 P+ x7 r

妞妞的妈

回复 erpon 的帖子3 \5 p  g$ i4 o% _! S0 l9 O7 V

( K8 ^8 K: e: {0 K' C证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

erpon

回复 妞妞的妈 的帖子/ o# S: U, Z" t5 V

6 B7 ^0 q8 w' S% a房产证如果过5年了，这个税费确实高了

erpon

回复 妈妈爱哲哲 的帖子5 E4 U3 h2 N9 K4 ^

5 T5 O) N; S0 @  ?/ t亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

合家盈-王萌

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我给你出据一个费用明细. Y; K" ]0 Y* E& d, ^$ m8 ]
因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税& r; [6 L* b1 K+ a* t
主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！