妞妞的妈

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

西安街头流浪猫

二楼似乎很有经验啊。。学习了。

妞妞的妈

回复 妈妈爱哲哲 的帖子3 P( m$ n9 \6 x0 p# @# G4 W

( C( n  K* j% l- n- e谢谢啊，把你的中介给我介绍一下呗

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 ) G$ r  R' N7 }( f. h9 N0 Z
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

, T/ _+ K2 G" |' m0 C1 f你买的哪里的房子，很便宜

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53
7 ]$ X& z. B; Q银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

: u4 F9 ~" I, K+ T5 J+ i
按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？
5 F- E7 e% t6 k  U: W% ~0 m4 L" Q

小小＆妈

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 $ ~* b3 z# c0 \4 e7 @
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

( U# T- q; f6 B2 }
契税填低点，可以吗？; L6 }4 ], F+ P1 _$ Q# K

火书银画

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用; B2 ^  F% T9 F

玛纳斯悬宝贝

6万太贵了
  g0 ?$ o8 y8 J+ L

慧姑妈

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了* o$ L$ J% e' S' z2 i

梦慈|

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

erpon

5 y4 l) n% _) B
8 S, H! A3 g9 F  y6 H$ M68w总价算没算6w税费呢？
+ F" P. n4 z) G$ W; K6 Z这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了  B- C; d3 e- A3 d% S2 O( g1 Z
# v- G& m+ i' I* `6 l

妞妞的妈

回复 erpon 的帖子; m$ d) w8 x2 R

* N  J: F6 Z! Z) V0 z9 b证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

erpon

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7 l0 O8 z5 m) K( T# ^* m# t. U
. A  ]& D6 o$ `9 J0 k房产证如果过5年了，这个税费确实高了

erpon

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+ @( x4 q! N6 n) l
1 b, E2 p9 T, w亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

合家盈-王萌

回复 妞妞的妈 的帖子$ Y8 z! j$ c$ }, x  D; Q* R
: S* N( s; O: f$ Q% g; I
我给你出据一个费用明细, q* \* \3 c7 L
因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税/ S! @/ v- f& O6 k+ F8 W
主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！