妞妞的妈

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

西安街头流浪猫

二楼似乎很有经验啊。。学习了。

妞妞的妈

回复 妈妈爱哲哲 的帖子2 P: J7 ^8 t- A# d
0 \# c: _) [0 b2 N! d' d" e$ K# ^( l
谢谢啊，把你的中介给我介绍一下呗

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 5 z; S- Z9 h5 G3 W, z
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

6 e, W9 s. x9 O5 s8 w你买的哪里的房子，很便宜

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53
1 W0 l4 k3 a- K银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

6 @2 D7 ~0 \7 \& C: D按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？8 D! m! Y) ^+ j* p" M* t

小小＆妈

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 + T& Q6 k! ^3 Q. O/ `
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

/ i6 `5 L- m8 z$ f  P
契税填低点，可以吗？& e$ c- m& K. Z4 v  Q, @

火书银画

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用
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玛纳斯悬宝贝

6万太贵了! y6 M- A  ~0 z

慧姑妈

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了
9 s; {& H! a, x5 m! X3 L4 A# S6 r4 N9 R

梦慈|

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

erpon

1 c3 n$ i5 F- U8 z) o$ \0 `/ n5 z  t/ q- w
68w总价算没算6w税费呢？
2 X5 `# |1 L8 @8 E; S3 f这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了9 \3 C! B7 Y5 ]0 d4 e

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妞妞的妈

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6 S6 J; P! C/ {* u. i4 g+ ^$ s* D5 W( _8 ?  |
证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

erpon

回复 妞妞的妈 的帖子7 m% Q3 Q" O' J4 h! c

8 i: J% b- Z3 d# m, ^3 `房产证如果过5年了，这个税费确实高了

erpon

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7 `" P( D, T7 _- i' d% h
5 G- S7 @2 {  H亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

合家盈-王萌

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9 f5 s& p+ ^0 n9 |8 M2 o6 }$ E; f& _' B2 W' K$ U3 y* n2 ~
我给你出据一个费用明细# I/ [1 a: {; _1 b
因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税+ v% U  M4 Z! u$ B7 S8 }# m" x. N
主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！