妞妞的妈

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

西安街头流浪猫

二楼似乎很有经验啊。。学习了。

妞妞的妈

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谢谢啊，把你的中介给我介绍一下呗

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02
2 z8 n/ F* T- ~' i当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

( k# K, o5 W( e/ C9 c你买的哪里的房子，很便宜

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53 ( a0 j# {% t8 ~9 F$ |
银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

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按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？" Z7 Z7 V/ t: W# t* r

小小＆妈

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02
; ~5 [; k! d7 ?当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

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契税填低点，可以吗？) C. Y  ?4 e, w# |: y

火书银画

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用$ c# d7 e3 y3 Z% {7 P3 F

玛纳斯悬宝贝

6万太贵了* t% G2 A3 b9 e/ g* v( V1 \

慧姑妈

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了* Z( d$ @3 \; @# k9 x( Z* f

梦慈|

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

erpon

6 g! m& @" z9 A  {( y& U4 l, W& Z
68w总价算没算6w税费呢？6 d3 z9 n4 n3 u2 ~( K
这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了
, B  {. ^1 Y/ ^, E+ E- s# W" Z3 m) y, X+ U2 w

妞妞的妈

回复 erpon 的帖子0 k' ~/ X$ S; A* v/ S3 L
( i7 }$ h3 e. w1 P
证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

erpon

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" P$ R9 v! s- F% u: w4 a
& }5 N5 M7 n( z. C; L; r房产证如果过5年了，这个税费确实高了

erpon

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8 f9 n  y4 N/ }9 o8 U2 G  D
& `) p" ~' ]0 W7 `+ {1 N3 ~* `# i" b  w亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

合家盈-王萌

回复 妞妞的妈 的帖子' t5 X+ k+ D: Q" x! @5 k" m3 _. R

8 o4 G6 Y2 ^3 h( T( a4 @我给你出据一个费用明细
( x  V5 U) N' V. P1 m' i3 L5 }因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税9 J! ?+ M' n6 R
主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！