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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 # }0 k9 \; e# W6 T! b/ Z
; O0 p' B" y- y才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。1 B( d# ]% m0 U; c& e+ J4 o; d: x
税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。2 U/ ?7 Y2 u! |) }/ X2 H8 Q
我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：& G' D- U% y: f K
+ O/ T- W6 l# g9 i' N: s, W, d# v上面这部分都是按成交价的百分比计算的) V. N) ^" m( k/ e' o
. U. c; m8 x! y( \( B' P. x) Q营业税 5.5%
0 D5 V8 t1 |8 ^/ r契税 1.5% （超过140平是3%）0 S( U" x; I" D' N4 }% S
4 d* Q; ^' l7 P0 G( q1 Z个税 1%印花税 0.1%
8 K" M- X% l/ G3 M. M交易服务费 6元/平米( Q$ k Z0 {2 l5 g0 S
核档费 50元5 h! b1 `" Q- V7 V, x
登记费 80元 | X- q0 R5 d8 h5 [# Y
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）
" _9 P v; g0 {
+ B8 n" ?! K6 K: X& o------------------------------------1 k1 [' n0 L4 @! [' }- l0 p
' M% r) [# L7 x. ~. _下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算/ \. P: j' e$ F- j: m O6 ? Y
% [/ A+ k/ J7 M, A! J
担保费 1%+200元, s: a/ m" T/ X# }* S
评估费 0.3%
' s. M, z2 h- b代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）1 f7 n$ Q8 K, U4 [
登记费 80元
% j( {3 T ^$ S( n; U' I& m( K7 P加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）% _5 J9 h- ~7 ]) P
' E+ B3 ^8 i, |) ]% V( ?
中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）
1 Y- H ?/ `6 \) D3 }) }! [6 Z R5 q& @8 a
& c- e( t8 Y+ ^6 G( N0 ~
, Q+ U' O' P' K
) ~4 ?* `+ N: H, X
& Q0 X9 A, v! i' l1 l
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回帖推荐
合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
