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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 $ W) g5 B) i: @* G4 S
% s' E, n, K3 b* E+ F
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。/ d4 j3 Y8 p% H; |% q- D0 ^
税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。/ G4 M- s8 _: o* ]- `, ?( @( I, s
我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：
& w. c; n4 u1 [8 E; D' J& O
) d, E( P: I3 h x6 H' _8 j上面这部分都是按成交价的百分比计算的5 i6 O9 w. Z" W$ C2 u7 ~
7 K6 m2 H4 u4 g {" a9 P
营业税 5.5%
- U8 \* L7 @# ~4 i3 S' ~契税 1.5% （超过140平是3%）
9 c) C. a7 L0 b# z; b2 s9 O7 a9 i! { i8 R8 V2 q
个税 1%印花税 0.1%
+ l/ J# Z" E7 G; F( N5 I交易服务费 6元/平米
! _, ]8 j2 E( C) x N; f1 t- D4 r核档费 50元% F/ C! g) X$ L/ F8 z
登记费 80元
; v5 o0 F; G' Y( c( R9 [中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）
' b5 ]/ r( y5 g% P/ a2 S, U6 T9 n# \ X3 N2 q2 D
------------------------------------2 ^+ U% |9 `6 f0 y3 v- P
, }& p$ t" @* q+ X0 Y
下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算3 g" s6 J; }* G6 K2 Z k# U6 |$ U
3 J6 J& m0 `. F8 D* |6 l
担保费 1%+200元3 B$ v+ W+ O! ~ g9 Z L% V
评估费 0.3%
3 h* T0 j# P; _0 o8 K代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
8 ^; R: s. q' A/ N登记费 80元6 f% ]& y2 g( T6 c
加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）
: {' c( K+ k% Q6 X9 a: n3 B7 i1 r3 t* _7 O
中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）
% ^; `+ B) n8 _- m5 z% m9 T" s( L0 M& r3 v0 C7 q6 B' n
4 C9 z8 A9 t9 S+ U! g' N7 p7 n
" ^# b/ g5 N0 H7 ~8 C$ J9 G$ ~- }9 K9 |) k) T% d$ m5 P( F
3 f" x5 N6 R7 b8 W2 D9 Y& c
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合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
