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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 9 B9 ~) h% u+ b/ N+ s
1 Q+ ^; _+ O2 J2 V# i4 ]才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。$ {, _: B/ N7 g. b5 m/ W
税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。5 b1 @$ |7 S; ~
我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：7 z6 ]7 V+ O, q$ b
# }3 G$ R1 O6 y5 H a- p
上面这部分都是按成交价的百分比计算的
# y. W; }: a) g2 T/ v2 r2 P' u; N5 o* }( j& H. W
营业税 5.5%$ z4 k. j" ]; q( ]- B3 P
契税 1.5% （超过140平是3%）) H, f! ]+ z2 O! S/ |8 L5 [* Q
% [4 W5 H( U9 a5 u* L% B4 _个税 1%印花税 0.1%' y+ l8 w8 B2 I8 W
交易服务费 6元/平米
9 |# i# c+ Q- T. j核档费 50元. i% I8 W: ^! T+ Q* J
登记费 80元
" P9 [" v" A0 k3 L# t$ S. \中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）* X0 U% `- P& m$ _, y+ E# z
% t: j+ c' ]- K6 D+ {7 j* D------------------------------------5 w4 ]3 C% K" ?1 v* @
: L+ R: [+ J+ ?) {
下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算
Q3 \- S' Y1 B2 M, t8 U& H
5 p n* w5 B$ L担保费 1%+200元
, z* u$ n2 R( p! e+ x) t" q7 y评估费 0.3%
7 k/ j) a: I$ |2 o0 [6 B6 R" @代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）- u1 Y3 x4 w8 m5 c1 z
登记费 80元/ R1 b# k8 R$ W7 n( W6 l# c' p; Q
加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）0 y. l; r, m7 `. |! k8 n
9 q% f- I5 Y" Y0 V+ V" f& ^ N中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）9 B/ @& P/ w* J8 w1 ~
1 M1 N. \$ |3 J4 L' m
6 d) b9 |0 M$ F
( X" G) e3 T, r6 _% E( L- I
0 y3 G( G+ ` m. g( [. j2 B; P# p# F9 c% m
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合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
