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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑
E. u# i* T/ D8 y
( S& _. A; g6 h4 s' @, k# [: n, N3 K才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
$ E# e' P$ J9 E# K* ]- p9 q! V9 u7 H税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
/ k( F' r8 `; I+ j2 C5 B5 @0 \我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：3 A* M9 {) U; D1 b" e
s3 |, ^/ N( Q& `& [上面这部分都是按成交价的百分比计算的# h( l, ^, W) C! E. x# ^4 z- l
+ s* H2 {; |- Z- v
营业税 5.5%4 K5 h2 J9 Q i) w( V$ l: o9 L+ S
契税 1.5% （超过140平是3%）
, y% ~0 G0 ^- V' b2 h+ x* V; b, z! [7 @1 s% T6 I$ d N4 _$ O* T
个税 1%印花税 0.1%* ^& p3 c& F/ c/ w) t# a4 d9 ]
交易服务费 6元/平米
' U, j2 ]& i' @ H" N( ?" E核档费 50元
6 G9 z6 p7 e3 i$ z" D! N. \( t登记费 80元
1 I! u! J$ J* k3 d3 ~2 H- s! P. B% B" B中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）; z7 D" k. u# x; l8 Y
8 _4 {2 f' [5 w( R6 Y3 w5 G5 R" x% G------------------------------------7 k/ I- l7 p. w* O+ b$ @1 I3 J0 R
, K- g' `: h7 k8 e
下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算" U1 z. h% W4 a
4 S6 i# X8 Z) R9 J担保费 1%+200元
- T; }+ R- ?7 \1 Y评估费 0.3%$ N$ K. l2 ~ {" b1 Y$ y8 p
代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
* T7 Y0 b( z, ?& q$ }! t2 H. p登记费 80元
% d# r4 s2 {3 }8 R- j c3 {# j1 L加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）' Y* R8 d( e* u
; k( {/ O, L, p3 \" ^" F中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）
, k* u; U5 r, F' v* I* F
4 ] U5 P* I9 D
. E, V) X7 V7 U, C5 Z& C, P3 B. X# _, F# r9 h5 d
) e5 o) i+ O) y1 u* i
7 j& p1 C, s( A
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回帖推荐
合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
