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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑
2 H7 F: G, Z( J4 A8 }# @
# x: Z8 q1 I! G& k3 K% B- @1 J- J才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。* S/ b% u1 e J: B
税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
6 ~- x: E" b7 `7 n R; p5 i& r我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：
7 }. t5 H' {7 ?( Y8 p% _
- d" Z/ X* P8 }( ]) w8 D上面这部分都是按成交价的百分比计算的0 F* a" F# X7 ^+ L0 Z8 d
0 j b) X& i+ i
营业税 5.5%+ N. G, `8 A% i: f K: f( ]+ O
契税 1.5% （超过140平是3%）
4 P: v; n6 u0 I5 s
( ~; i: I, f: p: G! r+ _个税 1%印花税 0.1%
* N# A- K* o5 F交易服务费 6元/平米
. l* z; g& }- } B5 ^7 k* [. N核档费 50元0 R' u8 ?3 x+ P2 g5 r
登记费 80元0 c4 [# L$ `6 L N6 M' B7 z% z8 X
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）, ?* `- Q- U7 p; V
) t& e& ]9 B" `/ `9 Z
------------------------------------
. |- i7 m: ^1 a: D ^! ~8 X5 O; {3 p4 S) G/ s
下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算5 P% ^) s$ S4 S/ ~7 C4 y1 o/ H
" W f4 f" s: b* T1 T担保费 1%+200元
7 t% K% f v$ m2 k评估费 0.3%8 ?% t! Y) v3 F' _1 M
代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
4 [- E/ b+ D/ {; `/ s0 ]. g9 K登记费 80元: u2 S5 e) h5 k( c" Z4 T+ M8 R
加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）
( S0 Q9 O% Y$ ~7 T+ l/ l" w7 Y. p6 Q9 x/ D2 b
中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）( n/ C6 b( g/ @# p! o
% }/ `- t1 ?* v& b
4 o0 y- a, z, w6 E) Z6 E
4 |. `6 N) v# ?: M6 N
; r3 j* l4 a& F+ \! a; e _
b6 V! G% s) z* L
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回帖推荐
合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
