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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 , y; G) n$ c9 r3 j* s: N
5 Y9 S( |9 m' D# Y' j* i* q. w
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
- f: o% I6 S" i税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
* Y, P* {8 }* p* _! x我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：
# K7 C. j# I! H* m' G
4 G" V: J$ k/ @& X# h上面这部分都是按成交价的百分比计算的
% R8 S. r. \* ?) V* n1 y4 C6 o, v
: ^" U1 P/ x* o& g8 H3 h* H营业税 5.5%0 \2 ~: R: ]* N3 q' y
契税 1.5% （超过140平是3%）& _3 ~) @4 K. N+ X7 o
g v5 B2 `1 I个税 1%印花税 0.1%3 h- N9 c8 v8 r2 d1 n, N
交易服务费 6元/平米
1 i/ ~+ l6 y# ]0 K9 W9 \核档费 50元
. W$ j0 t; p! x) u: ^* c3 U; K登记费 80元
4 U7 p5 h( e8 ^$ r. x' J9 p7 ^% T T中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）$ [% u+ Q6 s* m
$ x* d7 }6 Q) z! u: z) i; { `( d------------------------------------+ ~+ y% P: Y- g! I
4 y [$ I* D5 z$ V- v y. g0 e Z, W7 J下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算) o3 r* M) a% A/ u% b% P, q$ ]
9 ~! m2 ~% K: |& ~* t8 U# Z! P3 D
担保费 1%+200元
* k1 H. u. J/ m4 j0 y2 G1 z% O评估费 0.3%5 ^2 H3 i. G8 {2 J0 V
代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
; I T+ v9 \* C" b# B. F! Y登记费 80元
' G( |& z. X2 H4 G. z加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）
' y+ i) Z: N" b8 P; O
( S. i, ]1 r9 |0 a, f. q4 }6 V6 K, T中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）
4 G/ E, i% L1 O# w+ t
1 d L9 E" s! D( i, o& b: q% O2 \- s3 {. Z; J y
`3 @9 P3 d* v- W; w g
F- l/ x- {8 b* v1 d6 Z! e2 }2 B
0 G( Y4 x2 X7 a! T. ]' {
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合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
