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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 # Y& N& L' Y" K/ j+ O0 |
7 N" \ \6 y, f$ C8 y0 w4 M才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。, ?* d" t% R' W4 q* S( \& w
税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
4 w' o* F3 b1 z- M ?& m我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：2 S! H! q, N( @( H: \
# N {2 b3 z- W# x3 n( A上面这部分都是按成交价的百分比计算的
" k& U$ A, U( c* a& {8 y5 o/ S* S2 i" N' H
营业税 5.5%
1 x$ b# \3 W! H契税 1.5% （超过140平是3%）
% b$ {5 ~4 q. M- `5 K2 z+ ]" o1 D2 T j/ Y2 h- ^6 D: v6 W- ]8 o
个税 1%印花税 0.1%+ ] T* n' {1 v) Z* J
交易服务费 6元/平米
* A, y' V( ^4 a8 U$ N C# ?1 H% q6 t核档费 50元$ }5 s' A: C( z7 s
登记费 80元
9 X4 y0 h: Q3 G: n. d中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）
+ w# p' X1 V/ c4 L+ i0 f3 Z! b" w
/ D' e3 O+ g0 [4 m) P- G. K( l0 Z------------------------------------: f" S* e) u* S& f
' S* l1 E* L5 W! \2 R( s下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算
) ~9 k/ I0 W5 ]8 w
1 \0 v0 n4 X, R! f: q8 C. z6 ^担保费 1%+200元% ?1 H, Y7 b$ z- J% v% \
评估费 0.3%
$ v5 {" n: \0 t- B代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）3 Q* \$ ]$ {. e) M
登记费 80元
) r5 J5 j1 T4 I. }+ L% a加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）/ s- r2 X- G* k" W
Z4 m7 m8 B/ n+ D2 |- Z
中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）
4 s6 V" O: G' `* d0 y/ L/ K4 W5 e* z6 K5 ^% k' P9 c. y/ v3 ^
2 ~/ u2 W' A$ T& f3 {
- h- m0 y+ W* ]' O' V8 ?
) _1 x) m5 s. O- r0 ^
4 L2 T) n& ]% [
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回帖推荐
合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
