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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 , u! r% t+ b# ^1 @% s6 f$ P5 J
- b t# [; P: V3 h8 H
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
$ _+ Y$ ]9 a# k7 w税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。: Z8 [/ B+ U# q0 m) f/ A" G
我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：
5 P! H* `* W! |
' l& }3 }7 p0 ~1 N1 N! z! {) @上面这部分都是按成交价的百分比计算的
+ k1 V' q5 b1 U4 F
8 H( j2 x/ {9 B) F7 k% @2 ]7 X营业税 5.5%- e6 m% Q# G# r& p- e2 w
契税 1.5% （超过140平是3%）
' D4 P; k" x) a% S& ^9 j- i1 T q3 i) V2 G
个税 1%印花税 0.1%
7 N& C! z, m; W0 O& H交易服务费 6元/平米; g) v. M' X. i7 c( m
核档费 50元
, D3 T7 j- D( `$ E, ]登记费 80元2 F' m" q9 h* K9 F5 I
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）2 H( v. d6 X7 u! l4 l
6 I/ }# O9 n7 w2 v/ I------------------------------------
/ J2 e+ S4 @/ K; p7 } B2 H' b1 `$ c
, a" A2 I0 \. i1 a+ q: j下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算) H( X* K( W* I6 I6 G
' l( k I9 l5 M- t
担保费 1%+200元
) `0 l+ q/ @8 N5 h/ ?" n2 Y评估费 0.3%/ t/ k! b! k0 k) l G
代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
! g2 E' W1 a/ y" s9 [: ?登记费 80元
( ?! Q$ X7 z. h7 |# _- R3 F加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）
( T% s, O' ~* z( c* u0 {$ W. u( u3 ]% r. o2 S1 U
中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）- w* G' e( S; g) w2 [
5 K+ T2 z- d. V( [
2 N7 i+ d0 H( O. T
* H# E: _* [8 \, a! t/ N
3 [/ C( v% q! o1 S) Z
. n, B" i- {, g6 h6 O' t8 x6 c
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合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
