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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑
}* F% h9 ]* S, j5 A: U( ]) |. {" _$ F6 R
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。$ w9 v$ U: M& }9 v. E
税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
" O$ L5 ^+ h9 O6 ~' \我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：
9 O4 Z( p8 w; b7 ?
6 a. u; N S- W0 U' S5 k上面这部分都是按成交价的百分比计算的
: c7 K$ K% u0 w" p
- A' V; c- r' M3 x营业税 5.5%
0 ^0 U; G' s' u; K契税 1.5% （超过140平是3%）& p& B' x$ \& f- H0 ^( U
: P9 U! i" |, U3 Y! q) D ]. ^; O) D
个税 1%印花税 0.1%
& e3 j% r1 p1 o" U9 Q7 d9 i( V0 Z交易服务费 6元/平米
3 t' @8 o8 O0 i+ E I核档费 50元/ E# C; f7 S' K) r9 E4 X' i3 C
登记费 80元! x* O# X7 C& b2 ?" k- I
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）
% n0 p- U3 N8 ~3 D& s
$ F- m2 }! F1 p8 ?------------------------------------
3 Z f- d- j8 I4 l; r+ `! k& ]8 c0 r/ R: V5 Q, A; P" S& m
下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算
& ?2 [/ u+ ]3 Q+ X' w$ Q. ~+ A9 N6 K% R7 P* W$ {- x3 X
担保费 1%+200元
9 M, o7 D8 |: z6 C* W' Q评估费 0.3%
9 M! G/ i2 c. Q- a" g代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
. j% I9 d; h6 U登记费 80元- o# U9 r: L2 _6 W2 G+ O/ H/ j
加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）) } Y8 x! S! A% i
" Q" g/ v& `% [" f% D/ l" m5 U( E中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）
; T3 b/ \; y! T: A
/ d& i7 e. [# o( R4 o
' q% d1 O: ?" O) v" _4 ^- _+ ?
0 i# i2 ~7 j9 t0 U& Y6 Y8 k' V% x+ |* J2 B) B4 m+ U
: P! r- T7 |) `) |
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合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
