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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 + z9 K; n& ~ G
. |0 u& f9 a W7 u" `- F
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
) _+ r; O$ q0 `4 m4 z4 A税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。+ A% Y! y8 M) n6 f" t
我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：" V9 }' L/ {0 C2 V: k
( j5 `5 a `# o/ D上面这部分都是按成交价的百分比计算的
( g3 J# `- i8 w; X
- P. A* I* {7 L9 a营业税 5.5%
8 @9 i) m* X. U; d9 U, p. K契税 1.5% （超过140平是3%）
+ k4 t! j7 ^* n N" h
$ U5 V; Z+ E B个税 1%印花税 0.1%
7 L( e* K+ A% B7 y- h9 O+ ^: P交易服务费 6元/平米( m( N" X* l5 w7 k4 [4 C) [
核档费 50元) J) V" h1 O8 A# ^# x8 O
登记费 80元
' \* j( P0 n8 d& V0 D( H中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）
- f/ S4 G/ w9 i. h
! K& J! a7 f, D0 E, r------------------------------------% C- M5 ^) t5 X$ l$ {
* O/ ^1 e; |! \6 U1 g n
下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算. R% W" b( a" a- Q* S) u6 u' i3 s
/ r! k6 f. o8 w& f
担保费 1%+200元7 r* \! ~* W1 x3 F" K5 m
评估费 0.3%' p% ? i0 \4 C
代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
$ K6 p9 \4 u4 H" O6 O R/ J( S登记费 80元. V7 i0 ?2 {+ z" y1 E# \% m1 M
加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）
1 I1 s9 O' E: k/ g+ C. l% v5 l8 i9 ^9 I
中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）5 M: ~$ m$ `' f( D7 L7 ^5 }4 m
( ^1 G2 @/ F- x" }7 y* K# a
- a8 G( v3 D2 K% i
9 g! s$ \& r: k+ s8 S0 G
5 g7 V4 F2 O) k+ |: Y" I- x3 z7 ~# Y( t1 t# F6 V
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合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
