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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑
1 {4 o* h! ]4 I+ C! ~( C* C: |1 l# _# y' Z
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。2 B' Q7 b. f9 E7 T. V
税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
8 L( m6 u# o$ D k' Q8 H我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：$ b7 c* S- L1 w4 u g
?1 w3 c K2 c
上面这部分都是按成交价的百分比计算的
% k9 Q, G) q, I) l5 ?
* F, m3 ^) g E8 p2 u营业税 5.5%& a M2 q8 `: N) @, d
契税 1.5% （超过140平是3%）0 x. w0 F4 o4 Z+ J; t/ N6 @/ n
$ \! b+ @7 b7 F$ ?' F; _0 z
个税 1%印花税 0.1%
0 P* [4 Y. `! M h# ~/ c% ~7 O交易服务费 6元/平米
2 P! R2 p. X7 R, v. @核档费 50元- p! Z% S. W% u
登记费 80元
: N2 |# v* E" c, |# i& Z: a. s中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）
. V0 o: Y r; C
' m# \) e9 O" C) g! p3 g------------------------------------4 S) Q9 U9 p& Y& ] A
) S0 S# c$ q: Z/ X5 l: |% @
下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算9 ?$ G9 ~7 Y( w) Y8 X9 H
0 z) a8 V7 X# |) z
担保费 1%+200元
3 e6 G5 F0 m9 Z% }1 n评估费 0.3%
% \" ^! I: O1 Z# {: }$ @代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
/ }0 i6 Y' F) b. k w9 c1 h1 w8 q登记费 80元: [1 k9 z* z- J6 A1 J8 D
加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）0 e4 Y% M' k6 L4 q3 x# P# |- C
7 [7 Y2 c) \$ k4 q6 e) Y
中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）/ n! R% @' d9 Z `, L4 Q
- @0 p$ b# d) V, H& f' |/ Q. D4 }
; i& L9 c, P3 @' i; i6 e4 g, B) ~
: {2 z a: k7 I8 v5 F
+ ]3 B9 U6 s5 g# q- r
5 J e, J: w4 H p# v
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合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
