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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 & ?7 O8 O6 D. r, q4 A
1 n3 c$ x0 \- H+ S才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
3 x3 i9 D6 M W0 P税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
* H( u* _$ t3 n* o8 @) @5 c1 Q我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：- g) {" }7 \' ~9 i3 @
! d2 L& b v+ K- {: D+ C1 M上面这部分都是按成交价的百分比计算的
, i$ T& u& O& x9 d( r j$ Y( H4 q1 @
营业税 5.5%
! ]# Q" ~' P; U, G6 C" v契税 1.5% （超过140平是3%）( T3 V+ D1 G# I+ _% y* ~' b# c
4 }3 |0 _* Z* h" g! Z个税 1%印花税 0.1%$ D6 q+ d5 {+ R; W# B7 d
交易服务费 6元/平米
8 n' C; P- e% Q+ C0 L D* j核档费 50元4 Z, Y: G9 g( g6 b& _% n) V; Y7 o
登记费 80元
6 \1 ]+ u3 r* }0 ]1 G+ F中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）
4 i! u u& a# h* P$ d# i
" Y9 r* ^+ a% s------------------------------------" f7 ]/ K' I l0 y8 z7 n( }
* E+ h1 o6 a. p6 J3 ^
下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算4 `9 d1 H% s2 B, ]
6 n6 M6 g, H$ f, |担保费 1%+200元
; |1 z" C. ]' \, ^9 K* t评估费 0.3%7 o* L( _% p5 Z: w& ^
代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
' y% U" s2 n( ^登记费 80元
! y x1 [7 k' q0 W加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）9 b' e3 s/ m- I! L) w8 `$ Y) o1 g
+ L2 F* O. Y' M. K D( t
中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）0 h8 n9 A/ j9 ?, r( O' y- i* {6 H
# q/ V$ G7 b. x+ o; p
- `5 Z( T5 U, }4 r5 R) L4 Y7 S; }) D
. A* I) N$ N- G; f& R+ D! J L- ]9 ~, S% c
6 i5 Z3 l# C1 s/ C0 m6 K+ |
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回帖推荐
合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
