旖旎而来

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. h8 e' |" m9 w5 Z2 i  j最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。
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这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁口。6 P/ S) ~. G6 u- K- D) A
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这个在丈八路上也属于三环内吧，价格比上面那个每平贵五百多块钱，大家帮我想想选哪个好，优缺点！！！还有买的时候还应注意和关注什么，买第几层比较好，求教咯！！！
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麦道夫

旖旎而来 发表于 2012-10-30 17:35 + E0 H; I; g7 T2 N! |4 \4 j
最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。( X& s9 |! o# e) U3 J. U
# [8 ?+ P* w2 q1 [7 U6 @1 s
这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁 ...

9 ?) s$ L; A) g$ g7 n$ _7 B第一个图是什么方位  p& v0 Y- Z2 T" f3 b9 }. l- P9 {

yueyuanma

我要是你肯定买第二个南北通透的，贵就贵点，第一个在西北角，一天中只能一个房间见上阳光，还是西晒的，一点都不好

旖旎而来

回复 yueyuanma 的帖子% f3 k, i: z+ l- ~' E& v$ _2 Y

2 m' {( [6 J2 ]$ O. I+ J/ N0 a果然有专业人士，我就是觉得第一个是地铁口所以犹豫来着，户型我喜欢第二个！

仔仔叫石头

第一个客厅北向，采光不好，明显不如第二个

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子1 a4 n/ A+ ?. j, c7 U3 A2 @
2 N) D! b- Z; F8 P$ ^0 o$ U
那地段呢？综合考虑的话！！？不是光看户型啊！

妈妈爱小妞妞

明显第二个好啊……

仔仔叫石头

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6 ?7 d# X  w. ?. j7 q8 @0 P+ T. ?: Z  _- j
这个只是光说户型
2 y! p+ d8 }2 R2 O但是我买房子，从来都是先考虑地段的，在我看来，地段是王道，将来可租可卖% }8 |+ e$ }9 i* c
如果从投资来讲的话) S0 q  e" R9 T, f  [) N
地段是首选! R% I) }4 T: H3 i, E4 F
户型一般来讲，排在第二
9 }/ M4 m! a8 v不过，如果考虑的是纯居住( V2 Z& Z2 m$ h3 ]# ]
第二个明显优于第一个  n! X$ t  t$ {. t  y
看你买房的目的是什么了

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子
2 z' q5 H4 j* k4 S; |! s, {
- w: s0 s" P4 Q% ?我也觉得地段最重要其次是户型，还有价格。这两个基本都在三环边上，只不过第一个价格便宜点，容积率高一点，位于地铁口，第二个贵一点，社区成熟一点，户型好一点。所以我很纠结，买房子也要看长远的发展。

米小兔618

还是喜欢第二个户型。。住着舒服啊

仔仔叫石头

回复 旖旎而来 的帖子; ~, E- E( C4 N" R" ]9 y

+ {8 E! X1 I& V. o8 v居住方面且不谈，我先从回报上帮你分析一下。
; z7 R4 u: e# f1 j0 F两个房子如果位置差不了太多的话，售价其实不会差太远，反而第二套房子出售的时候可能更容易一些，因为如你所说，容积率更高一些、社区成熟、户型好，都是优势。
. }& |# k( _+ d% X5 _/ w" s如果是出租用的话，第一套会优于第二套，因为交通便利。

旖旎而来

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4 D4 }4 G! R( X9 P- a9 e9 a  i$ E, |1 a. v
谢谢，豁然开朗的感觉，我自己真的特别难做选择。

小乖宝露露妈

第一个一看就是不规整的户型小户型的随便拼凑，我给你几条以后仅供参考，南北通透，明厨明卫，东南角方位。16层以上，多层比高层高！一步到位，考虑全面！还得看教育，医疗，购物

旖旎而来

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9 m. R) O& p9 q6 O! N$ }3 s. J谢谢，那如果我想住低一点呢？

小乖宝露露妈

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其实我自己是设计院的，但是我搞的不是建筑专业是结构。低的话以后的采光会受影响，我同事计算过高层只有大于16层采用才可以不受影响。低啦的楼层就是6层号称黄金层。

佳家影子

亲，准备看房，你这两个是哪个楼盘？

堃儿妈

第二个好，第一个采光通风好像不行

旖旎而来

回复 佳家影子 的帖子  B7 h# k5 @1 O; E! J6 i

+ Q, w/ A3 a, F( b+ H! x嗯 准备出手。

佳家影子

你这两个是哪个楼盘？