旖旎而来

, F  }# |: @. n5 w9 E
8 N- m0 g1 ?" v2 L% P6 N; p最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。" J" W' e& [! S2 E! [, c7 W

+ a4 w3 z( H/ ^9 W* X这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁口。
* m. v' ~/ Z9 P& P: Y. k( ]; P
( O" W; X9 e) R7 g0 K; E这个在丈八路上也属于三环内吧，价格比上面那个每平贵五百多块钱，大家帮我想想选哪个好，优缺点！！！还有买的时候还应注意和关注什么，买第几层比较好，求教咯！！！
* a* O) {' C' Y, F5 Q

麦道夫

旖旎而来 发表于 2012-10-30 17:35 5 w: U0 ~! s: v5 ~& p1 g  i) J- V$ C
最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。
( V7 R- L6 p+ @7 P
" `5 D: |' d1 O' N% x. W& L9 N0 E! {0 V这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁 ...

* {" `4 e" v$ U! x! K; b
第一个图是什么方位
8 |+ W0 U- U( ]* M8 Q

yueyuanma

我要是你肯定买第二个南北通透的，贵就贵点，第一个在西北角，一天中只能一个房间见上阳光，还是西晒的，一点都不好

旖旎而来

回复 yueyuanma 的帖子
0 ~- B1 x* n- r* ]' {7 G" K0 R7 s: K) w  R& }7 F0 Q- K/ e- B
果然有专业人士，我就是觉得第一个是地铁口所以犹豫来着，户型我喜欢第二个！

仔仔叫石头

第一个客厅北向，采光不好，明显不如第二个

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子) ]& V' m% o# ]( T" \
. {0 L/ T) M' r: ?& n7 F( U) N5 g' d
那地段呢？综合考虑的话！！？不是光看户型啊！

妈妈爱小妞妞

明显第二个好啊……

仔仔叫石头

回复 旖旎而来 的帖子
3 q; _) J2 X9 x: i4 I/ I' a- i' o: J- F5 h! k
这个只是光说户型
1 `( Y3 t# c2 J7 F% [0 s, B: P但是我买房子，从来都是先考虑地段的，在我看来，地段是王道，将来可租可卖% c, A& c* h2 b: w1 Z' a3 |
如果从投资来讲的话' L  B) J& G) f# B; D
地段是首选
4 v. I" P$ Y! b5 X# l$ y户型一般来讲，排在第二% `- J8 \! X2 |# \6 G) m! `
不过，如果考虑的是纯居住
! |$ d6 b" f& \4 ?7 q* K第二个明显优于第一个1 O+ O7 Y4 S2 p( k6 k* D- B% e
看你买房的目的是什么了

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子/ Y9 `/ ?! V& E: c
% a' n5 ~2 m5 f2 O" G
我也觉得地段最重要其次是户型，还有价格。这两个基本都在三环边上，只不过第一个价格便宜点，容积率高一点，位于地铁口，第二个贵一点，社区成熟一点，户型好一点。所以我很纠结，买房子也要看长远的发展。

米小兔618

还是喜欢第二个户型。。住着舒服啊

仔仔叫石头

回复 旖旎而来 的帖子1 ^, X2 E& A8 O/ r7 S! x, g+ q" C
$ I9 d& H) @+ f+ i+ n. D& x
居住方面且不谈，我先从回报上帮你分析一下。
; P9 H! s2 q9 f$ I两个房子如果位置差不了太多的话，售价其实不会差太远，反而第二套房子出售的时候可能更容易一些，因为如你所说，容积率更高一些、社区成熟、户型好，都是优势。
" s1 y6 G8 l2 c- ~! h# D如果是出租用的话，第一套会优于第二套，因为交通便利。

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子
1 e# {  o; b/ t1 y0 @' [/ r( W4 A
, @6 b  y+ D$ o# _: o' M: h5 t谢谢，豁然开朗的感觉，我自己真的特别难做选择。

小乖宝露露妈

第一个一看就是不规整的户型小户型的随便拼凑，我给你几条以后仅供参考，南北通透，明厨明卫，东南角方位。16层以上，多层比高层高！一步到位，考虑全面！还得看教育，医疗，购物

旖旎而来

回复 小乖宝露露妈 的帖子
, V5 {$ h7 Z/ Z$ Q$ _% a& n: x: L4 s, d5 j
谢谢，那如果我想住低一点呢？

小乖宝露露妈

回复 旖旎而来 的帖子% x0 M7 Z( S5 m: I; P5 a0 Q

& r9 p  g' R+ a8 N其实我自己是设计院的，但是我搞的不是建筑专业是结构。低的话以后的采光会受影响，我同事计算过高层只有大于16层采用才可以不受影响。低啦的楼层就是6层号称黄金层。

佳家影子

亲，准备看房，你这两个是哪个楼盘？

堃儿妈

第二个好，第一个采光通风好像不行

旖旎而来

回复 佳家影子 的帖子5 v" x2 c' e  o* F) h. b& g& ~: M

- Y' P, ?1 z* j" e) b/ A0 |; _; f嗯 准备出手。

佳家影子

你这两个是哪个楼盘？