旖旎而来

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最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。
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( [' U# S" r6 H% D2 W5 f这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁口。
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+ d6 D3 P. H% Q5 o这个在丈八路上也属于三环内吧，价格比上面那个每平贵五百多块钱，大家帮我想想选哪个好，优缺点！！！还有买的时候还应注意和关注什么，买第几层比较好，求教咯！！！+ w1 ]7 [0 \( G! r, [' B

麦道夫

旖旎而来 发表于 2012-10-30 17:35 9 f; G' a. g* V+ n0 n: u
最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。
8 F& J  m( q6 H  L6 K" h  H* w/ K/ f) ?
这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁 ...

4 p' Y7 z( d$ C7 J5 L0 h4 C" \2 x第一个图是什么方位' x2 Y0 \) D- b( D8 U; D, r

yueyuanma

我要是你肯定买第二个南北通透的，贵就贵点，第一个在西北角，一天中只能一个房间见上阳光，还是西晒的，一点都不好

旖旎而来

回复 yueyuanma 的帖子1 Z4 O4 S; v; |4 _

4 V8 f5 s* C& v8 H" X2 S$ C: c4 i果然有专业人士，我就是觉得第一个是地铁口所以犹豫来着，户型我喜欢第二个！

仔仔叫石头

第一个客厅北向，采光不好，明显不如第二个

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子! ]+ e' A4 Q7 ~! T$ P+ W

0 ]6 p% S( `+ a' G  f那地段呢？综合考虑的话！！？不是光看户型啊！

妈妈爱小妞妞

明显第二个好啊……

仔仔叫石头

回复 旖旎而来 的帖子
" b$ j2 H3 }, m3 Y1 v9 j+ e8 `* `' k- j7 ?6 z0 L# ]
这个只是光说户型! v' o, m1 L, k' B! h1 z8 e7 D/ S0 [
但是我买房子，从来都是先考虑地段的，在我看来，地段是王道，将来可租可卖1 h1 U1 R) k& {; d) K
如果从投资来讲的话
% i/ v% g* @9 d- o4 J( F地段是首选
& e7 y8 ^. Q% v9 w( e: x* B户型一般来讲，排在第二
% e( |4 P/ R! S# M- a5 \7 F  Q" [不过，如果考虑的是纯居住  n- L9 F9 J& K9 X
第二个明显优于第一个
3 c0 E8 W; E0 T/ h看你买房的目的是什么了

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子6 P5 @8 O' Q2 H( N; H8 L  ~! z' E
9 _- K; u, e$ w' F, g. ]. N
我也觉得地段最重要其次是户型，还有价格。这两个基本都在三环边上，只不过第一个价格便宜点，容积率高一点，位于地铁口，第二个贵一点，社区成熟一点，户型好一点。所以我很纠结，买房子也要看长远的发展。

米小兔618

还是喜欢第二个户型。。住着舒服啊

仔仔叫石头

回复 旖旎而来 的帖子
5 j4 T3 C2 R+ z$ z( A- R: u. }3 E, q0 |6 W& F
居住方面且不谈，我先从回报上帮你分析一下。
0 }& _4 Q' N- w. w% R% P8 Z' J两个房子如果位置差不了太多的话，售价其实不会差太远，反而第二套房子出售的时候可能更容易一些，因为如你所说，容积率更高一些、社区成熟、户型好，都是优势。
7 M+ x6 i2 z6 @8 y8 r如果是出租用的话，第一套会优于第二套，因为交通便利。

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子7 k2 ~" X4 f: g$ Y& ^# a
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谢谢，豁然开朗的感觉，我自己真的特别难做选择。

小乖宝露露妈

第一个一看就是不规整的户型小户型的随便拼凑，我给你几条以后仅供参考，南北通透，明厨明卫，东南角方位。16层以上，多层比高层高！一步到位，考虑全面！还得看教育，医疗，购物

旖旎而来

回复 小乖宝露露妈 的帖子7 Z# H; G; q5 |

& {5 t- W; V$ |" u" z" e2 a谢谢，那如果我想住低一点呢？

小乖宝露露妈

回复 旖旎而来 的帖子! Y+ C9 o3 U9 f% w. U0 D

' d' i. o/ r$ ~  F1 |/ [其实我自己是设计院的，但是我搞的不是建筑专业是结构。低的话以后的采光会受影响，我同事计算过高层只有大于16层采用才可以不受影响。低啦的楼层就是6层号称黄金层。

佳家影子

亲，准备看房，你这两个是哪个楼盘？

堃儿妈

第二个好，第一个采光通风好像不行

旖旎而来

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0 T. B" Q+ z2 D3 w* Y* z4 a3 m6 s  g
嗯 准备出手。

佳家影子

你这两个是哪个楼盘？