旖旎而来

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最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。# _1 I8 w& i7 ]; m
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这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁口。
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( Y  {7 P  j7 a: a9 M& q这个在丈八路上也属于三环内吧，价格比上面那个每平贵五百多块钱，大家帮我想想选哪个好，优缺点！！！还有买的时候还应注意和关注什么，买第几层比较好，求教咯！！！& `1 w. s  _  I* ^' E9 w

麦道夫

旖旎而来 发表于 2012-10-30 17:35 $ \' |5 R* v( q1 H, t+ }# _" u
最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。
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这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁 ...

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第一个图是什么方位
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yueyuanma

我要是你肯定买第二个南北通透的，贵就贵点，第一个在西北角，一天中只能一个房间见上阳光，还是西晒的，一点都不好

旖旎而来

回复 yueyuanma 的帖子
/ C( V5 P$ c( H. I+ @2 ~5 Z  ]* u! g
果然有专业人士，我就是觉得第一个是地铁口所以犹豫来着，户型我喜欢第二个！

仔仔叫石头

第一个客厅北向，采光不好，明显不如第二个

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子) l' l. ?) a- k( C: @: }

  k* D# T/ q! L; Y. m1 x那地段呢？综合考虑的话！！？不是光看户型啊！

妈妈爱小妞妞

明显第二个好啊……

仔仔叫石头

回复 旖旎而来 的帖子* H  z) U" G: z7 @! ]9 u
5 w+ P) h9 |* ^) F: c) E
这个只是光说户型
/ O, i# x+ O  J9 @但是我买房子，从来都是先考虑地段的，在我看来，地段是王道，将来可租可卖
5 u  o" f1 h2 k5 \5 `! @如果从投资来讲的话
  Y, X2 Q1 W! F' n5 _8 `) h6 |地段是首选$ m. l* d$ y7 r
户型一般来讲，排在第二
: E  X( L$ l8 K# I% W* j不过，如果考虑的是纯居住
9 j- k# p! X4 X2 }! R% z6 D! v5 j第二个明显优于第一个% d% f) G. K$ n0 b" N: c) O8 b
看你买房的目的是什么了

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子0 Y2 c5 c9 p4 @! {% Q2 H" }

3 ?/ f, O9 G7 v$ F我也觉得地段最重要其次是户型，还有价格。这两个基本都在三环边上，只不过第一个价格便宜点，容积率高一点，位于地铁口，第二个贵一点，社区成熟一点，户型好一点。所以我很纠结，买房子也要看长远的发展。

米小兔618

还是喜欢第二个户型。。住着舒服啊

仔仔叫石头

回复 旖旎而来 的帖子6 s3 O2 S" U( \; P; U# p
3 @9 x7 W, E+ l4 Z! p
居住方面且不谈，我先从回报上帮你分析一下。# ^4 v! K3 f; x4 m8 j1 N- F5 b9 @
两个房子如果位置差不了太多的话，售价其实不会差太远，反而第二套房子出售的时候可能更容易一些，因为如你所说，容积率更高一些、社区成熟、户型好，都是优势。
8 {8 n% L7 X& @8 g4 F4 N3 l7 G如果是出租用的话，第一套会优于第二套，因为交通便利。

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子: r1 e% e3 v/ o  |$ R7 G, u$ D# u
: A+ Z2 R9 w0 j$ f' v
谢谢，豁然开朗的感觉，我自己真的特别难做选择。

小乖宝露露妈

第一个一看就是不规整的户型小户型的随便拼凑，我给你几条以后仅供参考，南北通透，明厨明卫，东南角方位。16层以上，多层比高层高！一步到位，考虑全面！还得看教育，医疗，购物

旖旎而来

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, u) t* U& k7 n
  v& a* T* N" n$ Z; B谢谢，那如果我想住低一点呢？

小乖宝露露妈

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其实我自己是设计院的，但是我搞的不是建筑专业是结构。低的话以后的采光会受影响，我同事计算过高层只有大于16层采用才可以不受影响。低啦的楼层就是6层号称黄金层。

佳家影子

亲，准备看房，你这两个是哪个楼盘？

堃儿妈

第二个好，第一个采光通风好像不行

旖旎而来

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1 J! P. j4 u( u
: e7 N- l% _) w& B% p6 z# u) R- O嗯 准备出手。

佳家影子

你这两个是哪个楼盘？