旖旎而来

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最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。
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这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁口。( Y6 L+ ]1 g$ A3 u; D
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这个在丈八路上也属于三环内吧，价格比上面那个每平贵五百多块钱，大家帮我想想选哪个好，优缺点！！！还有买的时候还应注意和关注什么，买第几层比较好，求教咯！！！2 W* T. \1 E) U( V9 j0 {" \1 N; t. _

麦道夫

旖旎而来 发表于 2012-10-30 17:35 ' ~+ ~8 ~+ ~, j: j7 A% w
最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。
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这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁 ...

% s' G) m0 x$ U第一个图是什么方位
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yueyuanma

我要是你肯定买第二个南北通透的，贵就贵点，第一个在西北角，一天中只能一个房间见上阳光，还是西晒的，一点都不好

旖旎而来

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果然有专业人士，我就是觉得第一个是地铁口所以犹豫来着，户型我喜欢第二个！

仔仔叫石头

第一个客厅北向，采光不好，明显不如第二个

旖旎而来

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6 q7 H% n# B) v( X
% X7 z3 K) Y) j, u那地段呢？综合考虑的话！！？不是光看户型啊！

妈妈爱小妞妞

明显第二个好啊……

仔仔叫石头

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; g0 {* {, [- d7 W" D  R5 d3 g2 }5 E. O: Z+ J7 p
这个只是光说户型6 J; O: u9 R( G& k; k
但是我买房子，从来都是先考虑地段的，在我看来，地段是王道，将来可租可卖
* M, _( U! U  g  {5 ~! ^如果从投资来讲的话: T( d' i. P6 m# K
地段是首选  |; H8 c) t3 W' b. e
户型一般来讲，排在第二- D8 `& C& W7 [" ]
不过，如果考虑的是纯居住
$ M. X/ ?$ e" l' o  o& U第二个明显优于第一个9 ]+ L* H4 f2 W, p) ?
看你买房的目的是什么了

旖旎而来

回复 仔仔叫石头 的帖子; l, J7 E$ a! P

7 ^" C  B1 p( [; ?我也觉得地段最重要其次是户型，还有价格。这两个基本都在三环边上，只不过第一个价格便宜点，容积率高一点，位于地铁口，第二个贵一点，社区成熟一点，户型好一点。所以我很纠结，买房子也要看长远的发展。

米小兔618

还是喜欢第二个户型。。住着舒服啊

仔仔叫石头

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3 [2 H$ `' o- Z/ H- Z! P" n: {" ^居住方面且不谈，我先从回报上帮你分析一下。
! W4 j0 [7 u' [, }) W两个房子如果位置差不了太多的话，售价其实不会差太远，反而第二套房子出售的时候可能更容易一些，因为如你所说，容积率更高一些、社区成熟、户型好，都是优势。
2 m+ q, U, p* `如果是出租用的话，第一套会优于第二套，因为交通便利。

旖旎而来

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$ k- n/ W9 g' ^, Q" T5 T1 }+ H. l$ z9 @- ]
谢谢，豁然开朗的感觉，我自己真的特别难做选择。

小乖宝露露妈

第一个一看就是不规整的户型小户型的随便拼凑，我给你几条以后仅供参考，南北通透，明厨明卫，东南角方位。16层以上，多层比高层高！一步到位，考虑全面！还得看教育，医疗，购物

旖旎而来

回复 小乖宝露露妈 的帖子. R0 f3 o. }2 |% v* h) s
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谢谢，那如果我想住低一点呢？

小乖宝露露妈

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其实我自己是设计院的，但是我搞的不是建筑专业是结构。低的话以后的采光会受影响，我同事计算过高层只有大于16层采用才可以不受影响。低啦的楼层就是6层号称黄金层。

佳家影子

亲，准备看房，你这两个是哪个楼盘？

堃儿妈

第二个好，第一个采光通风好像不行

旖旎而来

回复 佳家影子 的帖子! q0 B& b. U; j9 V" {& H- t! S

7 G/ Y& n1 @9 o) Z" M6 D  Q嗯 准备出手。

佳家影子

你这两个是哪个楼盘？