小叮当de妈妈

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       看到坛子里不少妈妈都在头疼选楼层的事，我也来说说————我纠结的选楼层过程！
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       经过多方考察，楼盘定下来了，但是为楼层和户型纠结了整整一天。
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       先说——户型，一个是93，一个是96，93的户型比较方正，功能性强，纯南户型，2室带一个小书房，96的户型有点斜，有个大阳台，找人商量过，96的装修很费事！而且最关键的是，96的每平能便宜400米，整个房款能便宜3万多元，3万多元啊～
' }" u) e: P! r' x7 g  O  o' f       就为这个纠结了好久，还是老公一句话，93的小书房可以改成儿童房，整成一个小三室了，而且在业主群里咨询了一下。一期买96平的业主，也支持买93的！( m3 T- B/ ~+ |3 s( I* k. O
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      经验总结：户型要考虑到以后的功能性，还有就是后期的装修，最好是一点面积都不浪费。最好加入他们的业主群，了解真实情况！
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      再说—— 朝向，先声明我不是路痴，但是一看具体户型朝向，以及光照，我就头晕了，看着图我是一点都看不明白，幸亏有样板房，不然我真不知道该怎么办！
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    经验总结：看房子的朝向，最好找个天气好的日子，早上早点去看样板房，不用费力看图纸，具体的采光能明显看到！: o. \- ^6 M& Y9 h& c- x' B% G- Q

. T  S; ~# A5 T/ ^& {( g# d      重点说一下——楼层，售楼顾问推荐28层，总楼层是33，但住在那的朋友推荐选32层，他们是25层，冬天下午1点—3点被后面的楼挡住了，我们具体分析了一下，我们的楼后面就是一条窄公路，对面或许会该高层，马上就要签协议了，还在楼层上纠结！最后还是老公拿了主意，还是选28层，他的观点是——一般顶楼都卖不出去，实际上32层就成顶层了，将来地暖效果不好！（话说这个我真没想到，还是他细心）+ G3 R' @7 Z; R8 l% _9 e
       到底哪个楼层最贵呢！他们一期的房子25层最贵，现在是20层最贵，以前是西北朝向贵，现在是东南朝向贵，其他盘有的还是倒数第二层贵，貌似这个都是开发商自己定的，和具体的好户型好楼层没有关系。所以给大家提个醒，最贵不一定是最好的！& t2 Q& F% p9 A4 j
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经验总结：选楼层要多方面考虑，特别要观察附近是不是有高楼，计算一下会不会挡光，周围都是高层的话，尽量买高点，之前收藏了一个妈妈分享测算楼层采光的，我不会用，分享给聪明的妈妈——“房屋采光计算器”（网上一搜就能出来）

非左岸

学习了

cici525

呵呵  学习了

梦慈|

看到坛子里不少妈妈都在头疼选楼层的事，我也来说说————我纠结的选楼层过程！
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非常实用的内容，感谢分享，加入二级精华帖，系统自动送出200妈豆、200经验

zhangliangyi

好帖子，学习了

我是木木妈

实用

紫袖

谢谢楼主

chelcy

好帖子1

圆月亮

学习了

卓采依依

33层的,我选了七层,楼间距50米,现在觉得低了,以后采光会有问题

5爱吃番茄

还要看西边的建筑，我家冬天两三点以后就没阳光了，被西边高楼挡了。

郭小雅

我家是总高31层，我选了8层，东南朝向，楼间距好像还不错，但是冬天光照肯定受影响，当时选8和27之间，选了8，因为怕电梯有问题，家里有老人和孩子。现在不舒服的是阳台没有，是个落地飘窗，不实用，卫生间没有窗户，必须开灯，装修的事现在不懂，不知道以后有没有办法解决阳台和卫生间的问题
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我家沁水

郭小雅 发表于 2013-1-14 14:45 # F8 i+ d' N$ J2 H# ~  k
我家是总高31层，我选了8层，东南朝向，楼间距好像还不错，但是冬天光照肯定受影响，当时选8和27之间，选了 ...

# y% b# p( \) `# I,卫生间没有窗户这个很正常,想改的话很麻烦,要砸掉一半墙,做一个玻璃墙' a3 v5 g3 I; x' w. g

郭小雅

回复 我家沁水 的帖子2 r, l9 b1 \3 x8 c6 A8 R( d

( y! Q# ]9 D- }2 e- J我也想过这个办法，但是不知道这样效果好不好，有没有必要，呵呵，我想把整墙砸掉，换成玻璃，老公说，如果在里面洗澡，外面吃饭，很糟糕，呵呵

淡了我红颜

33层，我买的中间楼层15，本来想选低的主要考虑的是采光和卫生 还是高点吧，贵了不少

轩轩小光头

学习了

彼岸花已开

共33层，选了21层，收房后5点左右去看了，基本晒不到阳光啦

慧姑妈

彼岸花已开 发表于 2013-1-15 09:58 " Q* n. L' ^, G/ S; m
共33层，选了21层，收房后5点左右去看了，基本晒不到阳光啦

2 w: k5 c1 O; V& m# ~1 B- o( z' P下午5点左右，再好的户型也晒不到太阳
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alice84430

帮顶啦，真好！

我和小迷你

业主群是多少啊 麻烦告诉我一下。 我下午在竹园交了定金，也定在这啦 我也是93户型的