- 阅读权限
- 90
- 精华
- 2
- 注册时间
- 2012-9-7
- 帖子
- 499
- 积分
- 4639
 
- 经验值
- 4622
- 爱心活力豆
- 0
- 宝宝生日
- 2007-10-24
- 地区:
- 莲湖区
- 街道:
- 枣园街道
|
本帖最后由 小叮当de妈妈 于 2013-1-11 12:21 编辑
7 {" B- K2 B$ a: v( x
0 q% w5 H2 [( g9 z7 V 看到坛子里不少妈妈都在头疼选楼层的事，我也来说说————我纠结的选楼层过程！
# p5 w8 J& L' _4 V( [* |# w
% g: M* r" O4 \' L 经过多方考察，楼盘定下来了，但是为楼层和户型纠结了整整一天。
/ U+ V: m/ W! b% I+ u; L1 f2 d/ n+ V7 M8 s8 I: M
先说——户型，一个是93，一个是96，93的户型比较方正，功能性强，纯南户型，2室带一个小书房，96的户型有点斜，有个大阳台，找人商量过，96的装修很费事！而且最关键的是，96的每平能便宜400米，整个房款能便宜3万多元，3万多元啊～
+ `* c/ y5 Y, Z1 j8 c 就为这个纠结了好久，还是老公一句话，93的小书房可以改成儿童房，整成一个小三室了，而且在业主群里咨询了一下。一期买96平的业主，也支持买93的！) e# y! T& P# e/ B% j Q
$ i, _+ E. T$ y% q% X- j5 C' @ 经验总结：户型要考虑到以后的功能性，还有就是后期的装修，最好是一点面积都不浪费。最好加入他们的业主群，了解真实情况！
, I0 t; r. Z( j5 R( A. G6 l! C* ?8 f& U# y, W4 Z
再说—— 朝向，先声明我不是路痴，但是一看具体户型朝向，以及光照，我就头晕了，看着图我是一点都看不明白，幸亏有样板房，不然我真不知道该怎么办！
; M; Q! `" w9 A4 V9 [' y3 e6 J
. q1 E6 ?. n2 o% a- u% M* Z3 ^0 M6 s 经验总结：看房子的朝向，最好找个天气好的日子，早上早点去看样板房，不用费力看图纸，具体的采光能明显看到！9 D" ~$ p3 x0 A' Q" J; U
" j/ {# ]& _" C, m. {/ R. S; a" h 重点说一下——楼层，售楼顾问推荐28层，总楼层是33，但住在那的朋友推荐选32层，他们是25层，冬天下午1点—3点被后面的楼挡住了，我们具体分析了一下，我们的楼后面就是一条窄公路，对面或许会该高层，马上就要签协议了，还在楼层上纠结！最后还是老公拿了主意，还是选28层，他的观点是——一般顶楼都卖不出去，实际上32层就成顶层了，将来地暖效果不好！（话说这个我真没想到，还是他细心）
0 O( v* w3 Z0 N; Y 到底哪个楼层最贵呢！他们一期的房子25层最贵，现在是20层最贵，以前是西北朝向贵，现在是东南朝向贵，其他盘有的还是倒数第二层贵，貌似这个都是开发商自己定的，和具体的好户型好楼层没有关系。所以给大家提个醒，最贵不一定是最好的！
/ u& M% D0 P( q; ]/ n( H* S! x: I% ]. T* T
经验总结：选楼层要多方面考虑，特别要观察附近是不是有高楼，计算一下会不会挡光，周围都是高层的话，尽量买高点，之前收藏了一个妈妈分享测算楼层采光的，我不会用，分享给聪明的妈妈——“房屋采光计算器”（网上一搜就能出来）
|
回帖推荐
卓采依依 发表于10楼
查看完整内容
33层的,我选了七层,楼间距50米,现在觉得低了,以后采光会有问题
郭小雅 发表于12楼
查看完整内容
我家是总高31层，我选了8层，东南朝向，楼间距好像还不错，但是冬天光照肯定受影响，当时选8和27之间，选了8，因为怕电梯有问题，家里有老人和孩子。现在不舒服的是阳台没有，是个落地飘窗，不实用，卫生间没有窗户，必须开灯，装修的事现在不懂，不知道以后有没有办法解决阳台和卫生间的问题
...
|
发表于 2013-1-11 12:19
下午5点左右，再好的户型也晒不到太阳$ ?$ S3 \! E. V3 h: t- l' i- Z
