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发表于 2013-3-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 18:41 编辑
1 o' ?3 n8 D3 }1 |3 t8 f. m9 F3 M* g; N. ~& L" ]
基本信息
( X; j. \4 Q4 J1 l* F1 ^3 |" ^
行政区域:长安区
% f2 P; q3 T+ j5 c  w项目位置:西部大道与府东一路交汇处东南角
建筑类型:普通住宅
面积:65-123平米
开发商:西安君昱实业发展有限公司
售楼地址:西部大道与府东路交汇处东南角
售楼电话:84196666
开盘时间:2012年12月开盘
入住时间:2014年4月入住
预售证:办理中
售楼电话:841933330 r+ m0 f( c9 O2 a
* t- @7 ~  @/ |, z( \6 r& j1 @
价格:5300—5900元/平方米价格+ Q. B/ M; Z) z! l! F+ Y7 V
付款方式:银行按揭贷款首付四成(打九八折),一次性付款(打九折)
7 n- t/ T7 Q4 ]' e
详细信息
4 g/ f2 A5 O2 R7 m5 O9 H1 D产权年限:70
8 W( M3 V* W4 T9 Q, q容积率:3.57 i4 n3 D' o' }4 \
绿化率:38.5%
- [) T) Z) B$ [/ r) y3 ?$ W' e$ ?饮用水:市政供水
总户数:55008 S- N+ X  L1 c! U
建筑面积:600000平方米+ O  w2 `/ ~& e- Z% I3 g
占地面积:168400平方米: ~) N* [- o4 W

- u; X- q# P# k/ z& F+ P9 r6 `基本参数:' U" C. e% ~. }+ O: J! g5 K
容积率:4.1
( s3 G4 v/ m+ \. R绿化率:38.5%
2 I% o( x4 |: R3 Z% C; \车位配比: 1:51 u, b# k0 z5 w* P* ]
占地面积:29348平方米2 F2 `" T: Y/ X8 v
总建筑面积:120000平方米
- j) g& C; \' \) P' _车位数:3360
采暖:市政地府热

8 m/ r3 {5 g6 U; z5 A3 j$ [% n
配套信息:
综合商场:国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦
周边公交线路有:600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到;4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心;地铁线路:地铁2号线、地铁6号线(规划)。 ( Y4 }- p- Y! S% T0 s
+ O& N9 W6 `  H0 E
小编评楼
优点:
1.总体来说,从户型到周边环境舒适度高,小区最低楼距80米
2.小区配套幼儿园,孩子上幼儿园很方便
3.户型设计,无论是36平的小二室还是119的三房,功能性强,动静分离
4.有样板间,选户型更直观一些

; I6 n" L( s( C$ C
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少
' o) W: ^/ v: e! O$ c2.周边生活设施亟待完善,8 e: b3 h6 R  v
3.教育机构不多,且距离较远' Y8 U* T4 `, J* W

9 V& @7 P7 _5 b0 R, k8 }
$ o' [/ v& @% u1 N* S
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
2 A1 j" w7 j# \' v
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

% L: p, C9 x' v: u
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
" x8 f. k& U( X4 u' f& [
户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达

- w  y  o3 U4 ^: I
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

: D% E% L1 w$ e; v4 n周边环境:-------------------------------------------------------点击直达
' `5 l1 d, L5 _1 ~7 k& ^

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑   N" Y# b. W3 j; H" f

3 O8 B  s6 x/ ]$ @9 [$ e交通情况:
+ d' r/ E& W) S2 |$ C        为了方便(不喜欢倒车),我今天坐了321路到长安区政府,据介绍路程不远,准备下车走过去,结果好了,走了有三站路,烈日当头,走的都快晕晕乎乎的了,总算多方打听才到了售楼中心,一咨询售楼顾问才知道,售楼部前面就有260路,不过要倒车的~~% j4 M/ |& p5 q3 m
       温馨提示:目前开通的路线不多,建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路,从长安区政府走过去太远了。最好开车前去,设有停车场停车很方便。
+ [4 T/ d$ z- d7 [9 b; K- m
- S/ D1 Z2 f# ]
         小编总结:总体来说,目前还是交通不便,这边的公交路线不多,直达的很少,以后将会开通地铁2号线,地铁6号线,其中2号线站点是凤栖原站,距离3站路,较远;6号线可步行前往。交房要到14年,据售楼顾问介绍将会增加公交路线。
& ]8 u. h% N& r* t3 N; V+ ]" G         
- j' D, ?& h' w
8 M6 z8 U  C5 p) O, A; d$ @) A
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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:26 编辑
  f0 a# x$ M$ S( f8 y9 m9 C. g9 `- \; x3 w. e; `- W
售楼部概况:/ x4 s  J, g8 X* Z" J4 Z
3 Z4 m" K" t4 t4 C0 O; y, O9 A
小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部,路的尽头就是我们今天的目的地/ N% J; C- E1 ~; I& }5 c! D2 `
9 ^4 n$ s8 V% Z3 \& N

! U/ ]) x5 @: F* m5 Z今天是周三,售楼部也有不少来看房的,相信周末应该人很多6 _" u$ k: }2 U; z/ f
8 y+ ?4 T1 Y! N$ y1 G# Y( b& f
9 G# U5 w1 {5 F) o, t' t* g/ i
9号楼属于他们的楼王,与前面的8号楼楼距达150米,据售楼顾问介绍,其他楼的楼距是80米。
; Q6 n9 c. G( q0 B% Q主要户型是109、119的三室和68的两室,因为开盘较早,目前所剩的房子不多。, p/ C$ b& k1 h; j0 A
- M1 D' ?% G9 I% W

+ A+ P/ P2 k6 N0 \  e) p3 L' x目前只有建设用地土地规划许可证,售楼顾问介绍年底其他证件将会下来1 x% p! }3 D1 a9 _
5 P7 }8 q6 L5 P8 k7 a9 z

8 x5 q0 \# F) h8 n- @- V售楼部内专门设置了儿童游戏区,带孩子一起出来,妈妈能少操不少心
6 Q  V5 A7 L% E( G: B+ }9 y( a7 p4 F6 v. W* [9 o2 q- k+ W4 K8 X" m8 M

# d/ z# S3 g0 ~, I5 o* L1 l
# g$ |  y; Z4 g8 {( a3 }9 o# b7 G

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 12:20 编辑
2 H1 T/ `' h. P* ^
# w; D/ ~' ^" |4 M/ j5 A户型模型PK实际户型:  m# o6 x  Z; I( V3 u

" `4 e# o. J( g/ P. ?风憬天下主要有以下三种户型:约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中,风憬天下特别在售楼部后面建了1:1比例的样板间,看起来更直观一些!下面我们来一个一个介绍!& k$ j' J4 X0 S# R; p* j2 D. W3 j
) j1 J" d' ?) k0 P3 B8 n! r
约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫
7 R1 _6 G5 X- U7 y. k: E0 ?' ~1 K4 d0 G
6 V. ?- V" u2 A, ~- Q* d- x
入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局8 O* `2 W5 S- i6 L4 a
客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房
; j" Z' V8 R" k2 X7 O. H

" G$ k# w/ w0 t# ~9 t* x) c
; ], w9 E$ y2 \  ^
厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~( c  r! U5 c+ p" ]
卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!

: ]. S8 i% k/ M6 a
2 {9 L" W" P3 ?+ G# S0 u- p2 g/ Q

% F  E6 n+ Z: [! B儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子

" s/ J& ]% y) M+ t" R( e1 q
4 v8 Y+ V& q7 b. |* F2 n3 v
卫生间,基本的生活设施布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错% D$ O6 R8 }# ]& K

% j9 Q8 t9 V+ P( g6 n) \
: ?/ y# ~9 t, h# G: P小编点评:
/ O' K$ w% o0 h& Z
1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;
9 J% T. m* D& @% m4 C% j2.
同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;" Q5 t9 {; b8 L3 R
3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下! L$ i% U1 w) j9 a4 v
4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子

" P% Y3 W+ o* K5 i5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!
; B5 c$ r$ i5 ~5 V

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119.59㎡三室二厅二卫+ c7 A. z# {2 `, V% f

7 ~+ o4 r; K; M" r" u. w0 N0 A, f' o$ K8 Q$ A
3 L7 A( x! {2 O* p
餐厅与客厅是融为一体的,中间没有任何遮挡,显得整个空间客厅很大,但是因为布置的原因,观感上有点乱8 x6 i1 |% Q7 Q
9 x! o2 ~7 r: P; J/ b3 U( _
+ b- n& I; E7 u
主卧,带有卫生间和阳台,可以说私人的空间很大2 s5 k( b8 E4 a
, O) R; y1 `9 q5 r+ f5 z7 K
* r7 n  q6 s0 |' D+ d
次卧&主卫,卫生间是干湿分离,他们还有一个109的户型,两个户型基本相同,109平的户型的没有次卫
  e& `# g, N( |/ w3 }6 i/ ~  ~5 t- J! @! ~6 ?( d# ]* h, ~5 J
  w& u$ R1 K+ h) ]2 s
厨房面积和第一个户型差不多,要提醒大家的是,这只是样板间,阳台、厨房的玻璃墙,交房之后下方玻璃会设有护栏( o* n/ R, p# C( ^* o8 b

( N7 a7 a; {% |
* J, L, j8 F" s: o- m3 X, I' r小编点评:
" @$ J+ F" n) D4 Y1. 总体来说,整个格局给人一种舒适的感觉! p' K4 \) `: K  I
2.最大的亮点是主卧,带卫生间和阳台,有种别墅的感觉
* M' B! t# a3 a! a3 P3.卫生间干湿分离的设计,让日常起居生活更方便& A3 ~& M9 c$ B
4.这个户型与上个户型相比,动静分离的格局更突出
- D: z9 O' b( b6 f% F& N) h4 }7 M5.客厅与餐厅结合,空间需后期好好设计,不然出来的效果有点乱" K6 F8 e3 _; U: ]/ `1 _$ P

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68㎡二室一厅一卫
5 t1 r9 }* }: \5 D, k
( n8 k. V6 x, ~$ ?
4 q0 F, j0 Q9 d$ C4 B8 u* M
$ b' E% @5 z) t7 y% M- P* E看多了大房子,这个户型一进来明显感觉狭小了不少,从摆设家具的空间,大家也能看出来,确实地方不大,没有餐厅,但主卧带阳台哦~~~# @- Y/ ^. h0 w) E- k
6 [  L3 N0 S* ^  B; j

9 V6 l, e! b" o1 k次卧,带了一个飘窗,空间拉伸了不少+ f" q! M- k* U1 q
* s- N( r7 e6 o

- {/ y& _7 h( g/ E' T; W8 e* h9 Z- ~厨房,大家从上面的平面图上可以看出,厨房有一个拐角,可以当一个独立的洗衣房; G# |# L7 N  ]. S: P

0 `* e! l. L# c0 L3 P5 e
5 Z0 H0 z9 z  V2 C+ T- w6 U卫生间的布局,和前两个户型相比,空间还是可以的) k4 e, X1 D2 w7 B

' {; z/ n/ W1 \4 N$ x8 J$ k- i" J% c* c/ A- s3 F! J0 l
小编点评:
8 N0 r; K: E& c- {) r5 c1.对于一个68平的房子来说,功能算是齐全的
' G$ F# y9 L; s9 A2.厨房的面积很小,洗衣房的话,很难有活动的空间
5 a# X) |" M7 l' w3 p! e3.虽然房子小,但主卧的阳台很赏心悦目哦
6 n8 [8 R+ M  L3 A& V& n" L1 Y% F4.阳台的空间需要好好哦利用,比如和主卧一起改造一个小书房( P( |# l( n4 ?! Q- n

# c3 J- M& @/ D0 ?. N: w0 I9 {
+ h" V  K6 }5 D

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
7 z5 R. ^1 ~* u( d4 e: O
8 y' K1 ]! Q( a小区环境:5 ~! O* D* [0 e8 a% Z& j2 E
- }* e, m$ H+ q2 v: K
整个小区真很大,要走的话,从头走到尾大概需要十分钟  Z. Y6 d6 B1 f4 M% Q
+ |) S- L2 A' C' ?9 O. Z, g- o
% d/ P5 c2 t$ a* Y
因为工地正在施工不能进去,这是正在建的楼盘4 q7 R; I- E* g' c: Q: ?

9 n% Z$ r# j" d3 t% @
$ `8 _# T0 M# f* j0 k% k8 a1 Y据售楼人员介绍,小区将来要建一个双语幼儿园,孩子上学就方便多了
6 a0 n  S+ c, o. C6 s% Z; ]7 A1 d& c# c' Z2 Y% b
' L5 C6 N+ O  b- Z" Q

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周边环境
& x& R% m: N7 ~' R" i3 D& \
: q! K2 P9 z4 U  S+ T风憬天下南边,有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园,地下商业区
, v% A% }8 q' U2 F" m/ [以后购物的话,也很方便$ k8 x, S3 b3 A0 q2 _2 r' f

9 e& j( d5 f. z2 N  K# y& h) p) h& N8 b) ?* d
路右侧基本也都是住宅小区,最大的盘就是智慧城了,从图上也可以看出,整个街道行人不多,一个人懒懒散散的走着,偶尔遇见几个老人带着孩子散步,安安静静,远离了城市的喧嚣,享受生活~但周边楼群建立起来之后,应该会热闹了~+ r: I( k' M% v6 Y0 ^& G

* t! f7 X; }8 @8 F" ?3 L, q% T
% q" B0 V- i5 l/ X* {这是子午路与府东一路的十字路口,正对面的一个村子,根据周边的发展情况,也是迟早要拆的
/ f# Y; I) {; @7 {- @$ Q7 i4 ~; {
6 Z# T( p* ~4 }$ N5 Y! s5 ]! W5 K/ R1 S& y6 y+ H
风憬天下的广告,主打的就是双公园,大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园,; C6 v2 t$ C, y0 s
附近将会建一个湿地公园6 j" l4 t) i0 z2 ?% _

9 W3 x5 v5 \, y+ y: y8 d4 p8 J0 y5 I2 f# G0 ~) U2 Q
小编点评:
/ M! X- d9 w6 B1.周边生活设施亟待完善,相信城南新天地的建成,这也不成为问题3 [0 R- a2 J% x9 O$ d+ f
2.周边教育,除了介绍的小区内将建幼儿园,其他的学校距离较远- c% \, M1 a4 a3 X
3.周边环境整体来说,很满意,适合居住# j- q3 W- C- }) z
# g$ _1 k, A4 b- c& i

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2006-12-20 
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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次,就是价格下不来。妈网组织个团购价

点评

梦慈|  如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~  发表于 2013-3-29 11:44
泊深妈

初中毕业

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2011-10-01 
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Medal No.11

这个离我家挺近的,就是没实地去过,真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

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2008-03-02 
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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

本帖最后由 天之娇子 于 2013-3-29 10:46 编辑
4 b2 p; P' B9 o* ^! d  X& R+ F& @4 Q# e2 M# w
小编辛苦了,看后第一感觉:楼间距很大、绿化不错,这里空气比城里也好点!

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2009-05-22 
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太华路街道
楼间距很大真不错哟

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2006-02-10 
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新城区
样板间很漂亮啊!

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手机直播达人 百变辣妈

样板间很喜欢啊

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回复 梦慈| 的帖子
! {" u, m% _# P- k6 T& S: u7 d, @8 g2 F% x& F& h3 c, J1 |
哇哦  这么巧!~

点评

梦慈|  你那天也去看了?  发表于 2013-3-29 11:43

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2010-03-04 
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碑林区  
顶给附近的妈妈!

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回复 梦慈| 的帖子# u4 A( U# e( c4 ?

. Q, ~' E( @( I& L/ J+ [哇哦  这么巧!~
你那天也去看了?

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦 ...
如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~

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2009-02-23 
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小编说的那个城南新天地,2014年9月就竣工了,人人乐确定入驻!
已有 1 人评分经验值 金币 收起 理由
梦慈| + 30 + 30 这个消息很及时

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回复 梦慈| 的帖子
* A/ r& A! p8 I/ i6 g" U/ \5 m- V9 O: `/ z, ^5 c9 z1 V9 l
NONONO !俺家有人在售楼部 呵呵!~
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