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发表于 2013-3-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 18:41 编辑 ; n7 x1 j3 u* V: L4 l+ Y9 ~
' V* X; w, s5 e1 i7 C( d0 N8 ?" A+ `
基本信息 6 X# b6 |  }: J1 R  v2 @
行政区域:长安区4 X+ ~( O# Q% [
项目位置:西部大道与府东一路交汇处东南角
建筑类型:普通住宅
面积:65-123平米
开发商:西安君昱实业发展有限公司
售楼地址:西部大道与府东路交汇处东南角
售楼电话:84196666
开盘时间:2012年12月开盘
入住时间:2014年4月入住
预售证:办理中
售楼电话:84193333/ Z9 G* e6 b# y

8 j# X. k5 L, n( }) z0 z+ F  g: _2 m2 y
价格:5300—5900元/平方米价格
' O! O; P: Z  f付款方式:银行按揭贷款首付四成(打九八折),一次性付款(打九折)
6 n1 q  X; M7 ]; i* Y
详细信息0 P, R7 w8 g1 _/ j0 z( B( ^
产权年限:70
5 J' d) |! b2 r$ V( g$ s! G6 ^容积率:3.5% Y/ R8 I6 t2 m) a) W5 f
绿化率:38.5%
: B" _4 P2 U# `8 f" q5 c# m' P饮用水:市政供水
总户数:55004 t" y: B: W  f1 W1 F, o7 A6 [+ @
建筑面积:600000平方米
: _* J- p$ n+ w& f' p占地面积:168400平方米
- o! _; E6 [) W9 F  a
2 e8 D( f& @4 e" w- c+ C. i1 z3 R基本参数:
/ Y7 O+ w# Q2 m0 p, O1 v- A容积率:4.1, f, X1 y7 H, P
绿化率:38.5%
8 N: y; @2 ~6 o' g9 B  `车位配比: 1:53 `  O  w  z1 _! i* [
占地面积:29348平方米9 ]& E  L- f( S+ Q* s' h
总建筑面积:120000平方米# n, \6 ]5 q0 u$ w' q' D$ k7 v
车位数:3360
采暖:市政地府热

9 V) s0 [0 p6 A2 D, a. D6 s
配套信息:
综合商场:国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦
周边公交线路有:600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到;4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心;地铁线路:地铁2号线、地铁6号线(规划)。
! A2 e# N: w. \6 [* }- I; b8 P
1 \3 _2 s8 x2 ^2 Y! y% t
小编评楼
优点:
1.总体来说,从户型到周边环境舒适度高,小区最低楼距80米
2.小区配套幼儿园,孩子上幼儿园很方便
3.户型设计,无论是36平的小二室还是119的三房,功能性强,动静分离
4.有样板间,选户型更直观一些

/ g! V* V( R# V' w! ]
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少2 P5 j  r! S# B; p8 x
2.周边生活设施亟待完善,5 v8 ?% S6 ^; C. ]1 q. i5 `
3.教育机构不多,且距离较远$ |$ {' A5 z3 u3 f
* U- O0 l" C+ v& Q2 A
2 b! x% ^. H' Q
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
' j* c, |7 K" t! s- n& y0 A
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

' P2 k; j1 w0 ~
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
6 P6 U5 G4 v6 s/ {
户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达
* L5 s( c2 u' H
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
' z% {9 F( Q: J% l, N6 {
周边环境:-------------------------------------------------------点击直达
; J, D" t7 `/ \6 c9 T

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑 + T9 o) M; |, a. j: ]

, ^* Z" O  Z; ]% _) ~交通情况:
  ~1 Q5 i2 o4 |! D( W$ S) _, ?        为了方便(不喜欢倒车),我今天坐了321路到长安区政府,据介绍路程不远,准备下车走过去,结果好了,走了有三站路,烈日当头,走的都快晕晕乎乎的了,总算多方打听才到了售楼中心,一咨询售楼顾问才知道,售楼部前面就有260路,不过要倒车的~~
! }* c/ J) C: t' {% c' I       温馨提示:目前开通的路线不多,建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路,从长安区政府走过去太远了。最好开车前去,设有停车场停车很方便。- c; }, |2 m! U% e, P
9 v  @9 }1 [4 t# E) z6 d* f: h
         小编总结:总体来说,目前还是交通不便,这边的公交路线不多,直达的很少,以后将会开通地铁2号线,地铁6号线,其中2号线站点是凤栖原站,距离3站路,较远;6号线可步行前往。交房要到14年,据售楼顾问介绍将会增加公交路线。
) B. @# f+ b4 k/ o6 U1 l         
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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:26 编辑 % g8 }. G; s6 ?2 c6 O
0 G4 }. H6 s/ X$ P
售楼部概况:, g$ F# Z0 F- v9 B: }

" ^& s. [$ [0 C( O9 o; ~) Q8 @小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部,路的尽头就是我们今天的目的地, K, t" V- n1 s. O% g4 k

3 ~3 L- R! j! T5 ^8 A
3 j7 J" r0 h2 h0 _  Z# i: h今天是周三,售楼部也有不少来看房的,相信周末应该人很多
: t5 @# ~# `9 K. a* X: S6 r# |
( X- D6 g. v4 o7 A3 t7 ?# L
  u4 U+ \4 P4 ?, [& q! S9号楼属于他们的楼王,与前面的8号楼楼距达150米,据售楼顾问介绍,其他楼的楼距是80米。8 j+ s8 u6 r$ m# d* m
主要户型是109、119的三室和68的两室,因为开盘较早,目前所剩的房子不多。
  a6 f/ z2 y  K2 J! R; {
4 P3 w6 Z4 Z7 w
; ]. G' Z! b5 w% S目前只有建设用地土地规划许可证,售楼顾问介绍年底其他证件将会下来) i& e$ T/ S* I" Y) H3 v
2 C/ ^5 I1 v7 {8 S+ ~6 g
  C6 Z5 }8 M. B: W( h2 T
售楼部内专门设置了儿童游戏区,带孩子一起出来,妈妈能少操不少心' Y0 a! D. i$ T: w7 @* ]& n6 T
( S1 I7 r, t2 O5 i5 F/ @. a
0 b2 x% q. {+ I1 \! H  h
' W2 A0 H; A( ?) h

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 12:20 编辑
9 J# @5 f( \, ?: j7 f& @; }/ o
' m0 E% \- H' g" G7 b: `& i3 `户型模型PK实际户型:* h4 a. ~  b5 X+ g7 K) {
0 v1 v* \2 ?. k. a+ b# H
风憬天下主要有以下三种户型:约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中,风憬天下特别在售楼部后面建了1:1比例的样板间,看起来更直观一些!下面我们来一个一个介绍!' m( L" V* ^" U5 h9 \: K
) {* l1 Y/ ?$ g  {+ R4 A3 [; m
约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫
6 i6 z. s; o$ }4 n9 A
9 {8 K. S; A% Y. h9 d$ D6 K

* h4 [7 {; D8 E+ s- a) Z. n, ]+ M入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局& k1 D9 u6 Y7 v* X5 P
客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房
* [$ q2 \" I9 ~/ O6 j  E/ v2 ?  v
3 G. H% t) h) ~8 X! a
1 h% x& D" O! z5 ?' b& g) O4 C
厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~$ p& |- ?$ ?0 V! g9 m6 M
卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!

; X6 z. D+ _# l6 o5 ^) g( R0 \" w& H7 B

+ ^* E; F- l1 }2 i儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子

# p: b: @8 m0 z" S8 C+ r, ?& U9 ^4 k6 \5 h( K6 f
卫生间,基本的生活设施布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错9 B% F  T# _1 g- E+ d6 h' @% q
; k0 j+ Y/ c: D$ m

, |" V) d& S& H小编点评:
% ]5 m/ R1 d0 k# m. B( _; \  A9 H
1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;& V) u$ B+ k) T
2.
同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;9 `8 c' C( A% r3 T
3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下
; K' b& j& B$ i/ f/ V; y% f4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子

; ?0 w/ o; a% r9 S8 n  x8 j3 \; [% T5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!5 }6 h0 ]8 y% p. \$ B, A) |

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119.59㎡三室二厅二卫/ }% S: C; A6 H2 q4 u1 f
* J( j/ p1 Q- t( b8 a% y
& @0 f! W* ]( p
! Y8 b, Z# _' N0 L6 w6 M8 T1 ]4 H
餐厅与客厅是融为一体的,中间没有任何遮挡,显得整个空间客厅很大,但是因为布置的原因,观感上有点乱1 {  S3 b) U. S' e
7 d# v6 L0 U- K8 [" y+ h: B( h/ k, F
# M" |: Y4 y8 j# b
主卧,带有卫生间和阳台,可以说私人的空间很大
/ V0 s& O* }: o; ^/ @
& d1 U3 J0 p- O. c2 _
9 J5 l, b8 u' x' k. o" Q: D次卧&主卫,卫生间是干湿分离,他们还有一个109的户型,两个户型基本相同,109平的户型的没有次卫
0 W5 p, O% F9 l' R, X, H6 S; p% P9 i+ j, G  p* S
8 O) u7 r- d  u/ h4 e
厨房面积和第一个户型差不多,要提醒大家的是,这只是样板间,阳台、厨房的玻璃墙,交房之后下方玻璃会设有护栏
0 w+ d0 X( j! U8 i; j  O; {8 Q
3 r$ K- _5 e+ i7 N% ]& \5 ]. K) ~/ Q1 R, a; d0 [! j" w4 U
小编点评:6 Q2 k$ C, @! N5 W# q0 o9 K; L
1. 总体来说,整个格局给人一种舒适的感觉' N/ C, ?; N( Q) n  z) D+ V; u. c
2.最大的亮点是主卧,带卫生间和阳台,有种别墅的感觉- t  v) o7 F( j3 I
3.卫生间干湿分离的设计,让日常起居生活更方便8 {! N: Z* \' Z) q
4.这个户型与上个户型相比,动静分离的格局更突出) u8 Y" U6 `' b4 _$ I( F" p4 T
5.客厅与餐厅结合,空间需后期好好设计,不然出来的效果有点乱* f( }& x* O/ @% A5 W3 X

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68㎡二室一厅一卫, Q/ G/ z$ \  r9 c+ y5 z
1 o. Y9 \" \; ~  U  W9 {
5 U# R7 r% a% B$ `
9 X" b) `& i' h5 l% E
看多了大房子,这个户型一进来明显感觉狭小了不少,从摆设家具的空间,大家也能看出来,确实地方不大,没有餐厅,但主卧带阳台哦~~~
0 P8 X# l1 f. l, J. W9 f
6 V3 I6 p5 j6 U  s5 Z9 d9 p( L
! ~" g) [* V1 x/ Z2 u0 n! G次卧,带了一个飘窗,空间拉伸了不少
  h! H( L2 y% c/ B3 p; A6 y; A- w9 _" ^3 |
0 F: ?- F! L3 c" l7 b
厨房,大家从上面的平面图上可以看出,厨房有一个拐角,可以当一个独立的洗衣房5 o5 G  _. `8 m3 E, `

1 }5 a" G; L8 t2 a7 E; B, E# h" @, o: D' x* U( o% }: j
卫生间的布局,和前两个户型相比,空间还是可以的
! ~9 A/ N# d  N. ^
3 s$ c6 z: Y) T! `9 ^! @7 N& x* o7 m% u& a3 D
小编点评:
' v7 P! U9 U5 ~* p. O1.对于一个68平的房子来说,功能算是齐全的
2 H1 }: Z3 a; }; `2.厨房的面积很小,洗衣房的话,很难有活动的空间- p' i7 ?! E: d8 j: ^
3.虽然房子小,但主卧的阳台很赏心悦目哦% V( \+ r" _2 n
4.阳台的空间需要好好哦利用,比如和主卧一起改造一个小书房
, k5 {+ D% O4 L$ y& r6 k! A& d) e7 `! I: j: v* \9 {& N" O; i

3 H# S  V0 ~4 o+ M$ [% O

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
  N! p$ H" x# U1 X) _: H( F* P
& a# l, O: T# E. k. w+ D小区环境:
- E2 b- i2 t2 r& S3 g5 b  R) X" Y% L1 L, D; P- S
整个小区真很大,要走的话,从头走到尾大概需要十分钟5 r% i7 ]: [# T, \6 @) E

1 |$ d. y# Q- C( ~7 c
7 n8 P/ m0 L7 Z( y因为工地正在施工不能进去,这是正在建的楼盘
+ a* @8 [+ G: u) s6 P/ Y  D2 e) f! H

4 P) S3 R. z) c- k/ {据售楼人员介绍,小区将来要建一个双语幼儿园,孩子上学就方便多了
8 b+ p/ x7 B( f2 X- {6 \# ^, |1 V  t3 P; r
% N, Z$ r  _# T6 }6 d$ ^$ T- X

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周边环境8 f2 |- D% x1 s6 V
" c. P: I: |' K
风憬天下南边,有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园,地下商业区. {- k# T7 F8 [' `: t4 {
以后购物的话,也很方便( i+ f3 n, T# k! B5 I6 }: z

4 v% a- y7 j+ t3 E: y1 k9 J8 ^$ f+ u/ [% v% Y( o' m
路右侧基本也都是住宅小区,最大的盘就是智慧城了,从图上也可以看出,整个街道行人不多,一个人懒懒散散的走着,偶尔遇见几个老人带着孩子散步,安安静静,远离了城市的喧嚣,享受生活~但周边楼群建立起来之后,应该会热闹了~2 k) ?- i8 N3 x: M, A
4 u' N1 W1 G/ C2 p! S5 {
+ ]2 _' D0 c  `4 E
这是子午路与府东一路的十字路口,正对面的一个村子,根据周边的发展情况,也是迟早要拆的
2 P# b1 W: G3 h" I9 E5 ?4 _# a" M  `. A

% J' C' j  G$ R+ C/ r风憬天下的广告,主打的就是双公园,大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园,
7 y& b( S. b/ A5 c- T9 `7 `附近将会建一个湿地公园
4 c! _( a* r' R& B, ~9 n: _) {0 ]0 ^! S. \
, E" o* v1 l: ?5 I/ S; t
小编点评:
, M) }& R  X( c. p# ~! p( e1.周边生活设施亟待完善,相信城南新天地的建成,这也不成为问题- s5 W7 U2 R5 |) n1 j
2.周边教育,除了介绍的小区内将建幼儿园,其他的学校距离较远
# C4 T: a( N, N2 |3.周边环境整体来说,很满意,适合居住0 |3 }7 D! {  m0 o$ V0 Y! J  l. E

; E9 Q: U  X3 Q2 z

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2006-12-20 
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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次,就是价格下不来。妈网组织个团购价

点评

梦慈|  如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~  发表于 2013-3-29 11:44
泊深妈

初中毕业

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2011-10-01 
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Medal No.11

这个离我家挺近的,就是没实地去过,真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

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2008-03-02 
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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

本帖最后由 天之娇子 于 2013-3-29 10:46 编辑 ) }$ }5 Q' x3 t' H) p0 ?7 ^

+ t: w( @, @; v; R9 ?6 h  ^小编辛苦了,看后第一感觉:楼间距很大、绿化不错,这里空气比城里也好点!

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2009-05-22 
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太华路街道
楼间距很大真不错哟

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2006-02-10 
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街道:
新城区
样板间很漂亮啊!

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手机直播达人 百变辣妈

样板间很喜欢啊

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回复 梦慈| 的帖子; L5 f6 r! Z3 P. N2 `

3 Z2 S& A: V, g9 ]哇哦  这么巧!~

点评

梦慈|  你那天也去看了?  发表于 2013-3-29 11:43

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2010-03-04 
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顶给附近的妈妈!

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回复 梦慈| 的帖子
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哇哦  这么巧!~
你那天也去看了?

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦 ...
如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~

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2009-02-23 
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小编说的那个城南新天地,2014年9月就竣工了,人人乐确定入驻!
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梦慈| + 30 + 30 这个消息很及时

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回复 梦慈| 的帖子2 h  I. m% F( x6 D+ i

9 i1 Z. z1 }  j: `, T4 h7 lNONONO !俺家有人在售楼部 呵呵!~
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【梦慈踩盘】长安区热盘----风憬天下,从户型到周边环境舒适度很 ...
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