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发表于 2013-3-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 18:41 编辑
7 a  f+ }: K3 f8 n% m# a  [- e9 @4 k3 ?+ Q% s4 I9 b0 L8 y8 v
基本信息
0 s# Z8 b. Z$ o# r4 D
行政区域:长安区
8 X( e  r: L) c项目位置:西部大道与府东一路交汇处东南角
建筑类型:普通住宅
面积:65-123平米
开发商:西安君昱实业发展有限公司
售楼地址:西部大道与府东路交汇处东南角
售楼电话:84196666
开盘时间:2012年12月开盘
入住时间:2014年4月入住
预售证:办理中
售楼电话:84193333$ ]+ i4 |% ^0 b$ S& {
* w" Z( K8 G# I0 f5 H
价格:5300—5900元/平方米价格# `/ e' z) a9 }7 W7 J
付款方式:银行按揭贷款首付四成(打九八折),一次性付款(打九折)
  ~+ S5 v$ L$ s5 O9 Z, l+ f
详细信息7 [* z, J. B) Q" L: i6 U
产权年限:70
4 s5 L- v2 c6 g. [容积率:3.54 q9 y! z) A( H. G5 z. s/ |
绿化率:38.5%1 c9 V1 K8 I5 P9 D% p2 d" c# R
饮用水:市政供水
总户数:5500
! m/ \/ N( c6 Z* e8 l建筑面积:600000平方米
; w2 K5 _  P0 k. y2 G占地面积:168400平方米+ P- P. f1 E( u; I* D; m

5 z1 h2 j  B7 ^$ G; \基本参数:
* A* C! d' P$ }: p7 U容积率:4.1
+ C0 Y& c5 L7 O2 Q绿化率:38.5%1 f3 j  n) Z5 H) {, J7 K
车位配比: 1:5
3 {7 }/ d1 p! ], U; J占地面积:29348平方米5 ?) \8 e7 d% }6 _, e  z# A' t
总建筑面积:120000平方米
! K! ^; E! h! p: ]; X车位数:3360
采暖:市政地府热
& b# y$ r2 E! t4 K% ~$ L. P
配套信息:
综合商场:国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦
周边公交线路有:600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到;4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心;地铁线路:地铁2号线、地铁6号线(规划)。
! w) B( B/ }4 `( i) y! ]$ h  B7 l2 q9 B3 G) s* P2 ^
小编评楼
优点:
1.总体来说,从户型到周边环境舒适度高,小区最低楼距80米
2.小区配套幼儿园,孩子上幼儿园很方便
3.户型设计,无论是36平的小二室还是119的三房,功能性强,动静分离
4.有样板间,选户型更直观一些

0 l0 b& h! c8 S9 ?' E( y+ n
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少
8 F7 A, u' u, @' _' d  ]2.周边生活设施亟待完善,
2 ?) e; p6 K6 u$ O* o+ w. F$ D$ f3.教育机构不多,且距离较远
4 L9 n8 A. x& c% a2 `! ?3 b+ Q: {2 b8 J: }

- |2 q7 @6 e  c/ T! W
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
) X2 U* p3 k  J
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

2 ~: ]) C2 A# v4 G2 s! ]! W' O
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
% u$ F: M4 ~1 e8 C  D9 u/ w
户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达

* h0 g* i) O. q0 {+ Y0 N
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
* _6 p0 `1 o7 _* ]6 ?7 A
周边环境:-------------------------------------------------------点击直达3 j+ L* r8 J2 t8 m( S5 [5 P' l) t% q

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑 : Q" F! |% C( ~: L+ H" r
* K# a0 G6 K4 P( h
交通情况:5 R: V( l$ d! K' ^5 y
        为了方便(不喜欢倒车),我今天坐了321路到长安区政府,据介绍路程不远,准备下车走过去,结果好了,走了有三站路,烈日当头,走的都快晕晕乎乎的了,总算多方打听才到了售楼中心,一咨询售楼顾问才知道,售楼部前面就有260路,不过要倒车的~~7 W$ F7 E5 w" x: q5 Q
       温馨提示:目前开通的路线不多,建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路,从长安区政府走过去太远了。最好开车前去,设有停车场停车很方便。
; v: S$ p" c1 g9 T
/ s3 ^. A9 K0 f0 X: O4 c
         小编总结:总体来说,目前还是交通不便,这边的公交路线不多,直达的很少,以后将会开通地铁2号线,地铁6号线,其中2号线站点是凤栖原站,距离3站路,较远;6号线可步行前往。交房要到14年,据售楼顾问介绍将会增加公交路线。
: G" N& T; |" R         
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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:26 编辑 ) H9 ]3 m) r+ c8 O2 O) G
5 c3 M+ A: P, M6 u; s, I1 v& N
售楼部概况:
& f- y- d3 h6 R) I. h5 ?  b6 }* [/ p- W+ P: T: |  v% E0 w
小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部,路的尽头就是我们今天的目的地) K9 Q4 N* A  q' d( c- }* w9 p
8 P9 G5 j6 M3 m" D1 K# ~

; I# {' w0 `% {3 M, ^- |1 T今天是周三,售楼部也有不少来看房的,相信周末应该人很多
& }0 t8 Q) R2 x6 W" ]7 H
- W1 |- F1 d5 V+ E4 d& C
% E0 G7 O7 d7 @1 _2 ]% G  D+ D6 N9号楼属于他们的楼王,与前面的8号楼楼距达150米,据售楼顾问介绍,其他楼的楼距是80米。
* ^* u2 u/ K& l2 G  A- B主要户型是109、119的三室和68的两室,因为开盘较早,目前所剩的房子不多。, E) q; E. w$ o
  K/ _; G* i" w

- s6 I4 V" _/ e6 Z目前只有建设用地土地规划许可证,售楼顾问介绍年底其他证件将会下来
9 y# k7 D3 [5 p' v' U3 i* b* q( }2 Z: }) [0 R, P, G" n* _& r5 ?
9 I+ [# n: B% {3 w/ _3 ^( \
售楼部内专门设置了儿童游戏区,带孩子一起出来,妈妈能少操不少心
- r- J& _" |: E1 ?" p+ X0 J8 W3 N' j0 o: f* x% L' |8 Z& P! h
7 u5 n; U8 ]) E; S
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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 12:20 编辑
; g! \+ s& q, H8 j6 l' Y( r4 J
. w) K6 W8 Y# ~, N户型模型PK实际户型:- Z* v: O6 k9 v) H( U2 P, J0 C! U

0 B# ^, d6 U: ?风憬天下主要有以下三种户型:约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中,风憬天下特别在售楼部后面建了1:1比例的样板间,看起来更直观一些!下面我们来一个一个介绍!
, b3 N! g4 _7 T8 K# j: C5 U
  ~' ?7 D8 k4 W) p  _5 l4 U约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫+ v5 \9 g( ?7 i1 }

. [  o- H! l! R  c

+ S! D9 L# D4 v9 S; b  E% d: m入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局
$ D4 W7 d& l' m$ t8 _( Z
客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房
( H. t$ `+ r' @8 C7 [! D

4 Y9 g* p4 t" u& ^5 f2 C# U. V: Z, O# p' ]! ^) S+ [& ~
厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~  |. B" v6 d6 u$ }" k
卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!
  v1 W6 F1 r; w/ L3 Q, b. h
$ P6 \& f+ d8 [
0 W9 ?6 U9 P/ {1 \+ w/ w
儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子

3 K' |" }* H) w7 `' K
% `8 B# Y. ~9 e" @! s8 `/ I4 Y0 C1 e
卫生间,基本的生活设施布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错
' s6 ~. i3 y' s0 f  t4 c! l& b
: s8 _, I  x8 {: _( P6 e: F& F& h- L* S3 J$ G  w! ?6 h6 i4 l
小编点评:
1 ]# p, ?" q0 s! a/ k
1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;1 }6 g# {$ v# Z5 I4 L
2.
同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;* ~( |5 w. ~( r) n$ ~( q& z, B
3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下
1 \7 n& D! L: y/ R# A4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子

( c8 Q% C6 `6 P5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!
3 }! e9 Z5 s# o* |

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119.59㎡三室二厅二卫0 m# _8 L& D# k# }! c
  X- G. C+ A9 Z" B7 U

9 Q3 G# t. f# I
7 Q/ S0 r( s# k' q餐厅与客厅是融为一体的,中间没有任何遮挡,显得整个空间客厅很大,但是因为布置的原因,观感上有点乱
1 W; ^. A7 X* J4 Z' A6 z% Z$ n1 o9 j4 ?0 x( H) c+ R" }
- @4 o& z7 F0 [* N
主卧,带有卫生间和阳台,可以说私人的空间很大/ N0 R) _1 }! B& f; F. ^

: i8 n- L/ Q9 g, h1 k9 }/ \6 w& P! M 7 ~! k$ o5 O4 @" A. t
次卧&主卫,卫生间是干湿分离,他们还有一个109的户型,两个户型基本相同,109平的户型的没有次卫, k  R. M' ]% W: N; T- F; r% @

4 v% G& t4 ?: M% j; K! C3 ]( i6 E. e- Q7 Y
厨房面积和第一个户型差不多,要提醒大家的是,这只是样板间,阳台、厨房的玻璃墙,交房之后下方玻璃会设有护栏1 ?- l& Y9 N" n0 l  h- b' B
7 w$ }; N9 T, o
4 e# ?6 I) X7 E8 V6 J. A& m3 z
小编点评:
+ p) b  W4 j: o, N9 F+ \; f1. 总体来说,整个格局给人一种舒适的感觉
6 J( U2 Z$ ]& x& L1 C- O2.最大的亮点是主卧,带卫生间和阳台,有种别墅的感觉, ^- j8 h3 f1 ?
3.卫生间干湿分离的设计,让日常起居生活更方便7 t  |4 g) H6 i, P+ m7 }, p& w0 `
4.这个户型与上个户型相比,动静分离的格局更突出
- P* X& J4 w! b8 d5.客厅与餐厅结合,空间需后期好好设计,不然出来的效果有点乱
4 f& B0 g2 f, G7 T; [, p

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68㎡二室一厅一卫% n. [6 I0 \! `' f

8 N/ w7 Z4 d1 R$ ]6 ^8 K. v7 k& Z# a

: I, q" I; i, ]2 M( g看多了大房子,这个户型一进来明显感觉狭小了不少,从摆设家具的空间,大家也能看出来,确实地方不大,没有餐厅,但主卧带阳台哦~~~; a* r4 T2 g/ o* i1 t+ P" Z

5 L. ^) v4 a& B9 V: _7 q! b% Y( G$ H3 B: F$ k( c
次卧,带了一个飘窗,空间拉伸了不少
* G; a$ \- [6 W& L3 @& c- j  V5 E% Z* y1 K% b! F

, z1 {9 o  P  n: J$ [9 v1 |厨房,大家从上面的平面图上可以看出,厨房有一个拐角,可以当一个独立的洗衣房, g9 D/ ]+ r- b* j5 P
' N& K% a8 b, L. f

8 c" ^" f2 c- x1 J) M+ s$ W$ E卫生间的布局,和前两个户型相比,空间还是可以的) x: d7 n% i% Z' d) \* ^7 y
# i, I$ |. i. p

. N3 `4 _$ z( a5 P9 X$ [小编点评:
3 {" b2 X! f# ?+ b1.对于一个68平的房子来说,功能算是齐全的
# z1 K# H/ i: F* q9 s& z2.厨房的面积很小,洗衣房的话,很难有活动的空间
& Q. S& \' D; H+ [( y! k  J3.虽然房子小,但主卧的阳台很赏心悦目哦  [: v( ~, A/ [. z# s- t; u
4.阳台的空间需要好好哦利用,比如和主卧一起改造一个小书房
6 w6 h8 w' ^8 p0 ?1 B, N7 K9 {! R- \0 ?/ k& ?4 B

! u1 b) [; g8 v6 t/ ?# e1 E- H5 K

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑 3 t" e3 f" D# q+ p, F0 }

2 L! M! h/ H; U小区环境:/ q/ @+ Q# N  b& i$ N3 k
9 @" z: g- O1 Q( n
整个小区真很大,要走的话,从头走到尾大概需要十分钟8 ^4 K, G' l! o& U% r7 ^: n" Q

7 K" h) P* q3 D8 F5 f+ T( O0 z3 A
, Z% @* j! _( `  N- c8 s; r' e因为工地正在施工不能进去,这是正在建的楼盘
$ Z: @; u- h' G; A3 U. h# u$ A  t$ j- q6 i# s

% D5 W( M  ?5 y据售楼人员介绍,小区将来要建一个双语幼儿园,孩子上学就方便多了; r1 b# r4 |+ D
+ ]# [/ _- S& V9 \
$ b4 k- J0 t# S2 z; M3 h) B& ]

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周边环境
( ]/ N3 K0 j7 r4 o: H. d- y6 d" c0 c! J8 Y8 H
风憬天下南边,有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园,地下商业区
: r( f5 q- l5 f3 C# B  g6 p! M以后购物的话,也很方便
: G1 P' v1 i7 e# s# |3 b% W' |, V
8 J8 x) @( K$ l
( I$ O2 B' j4 e" _路右侧基本也都是住宅小区,最大的盘就是智慧城了,从图上也可以看出,整个街道行人不多,一个人懒懒散散的走着,偶尔遇见几个老人带着孩子散步,安安静静,远离了城市的喧嚣,享受生活~但周边楼群建立起来之后,应该会热闹了~: |& K8 q# ?+ t9 Y) c& l, k
  B) J1 F: N* l' Z' M( |9 s  z
( Y; o  c. F- Q' ?: y) {) G9 s$ J
这是子午路与府东一路的十字路口,正对面的一个村子,根据周边的发展情况,也是迟早要拆的0 O( D4 m0 K( K: Q: h

) n/ X' C5 z* V2 o1 ^
: e1 ~0 @" V) ?: B9 J风憬天下的广告,主打的就是双公园,大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园,1 U. d' K: `; q% L$ Y
附近将会建一个湿地公园/ E, C" k# |" N; Y# f" r
; H! q+ L% v1 {

. R0 k" v6 j$ O0 f- \小编点评:
4 [/ U* u1 L2 b& G$ z2 \4 t0 B1.周边生活设施亟待完善,相信城南新天地的建成,这也不成为问题) p: n* i0 W: H- `8 o
2.周边教育,除了介绍的小区内将建幼儿园,其他的学校距离较远) c0 q$ ^) G  o! c/ _
3.周边环境整体来说,很满意,适合居住3 z& C0 G* x& r, f# s) |
6 h- r/ Y3 l1 g4 m$ ^; ^

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2006-12-20 
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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次,就是价格下不来。妈网组织个团购价

点评

梦慈|  如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~  发表于 2013-3-29 11:44
泊深妈

初中毕业

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2011-10-01 
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Medal No.11

这个离我家挺近的,就是没实地去过,真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

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2008-03-02 
地区:
街道:

Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

本帖最后由 天之娇子 于 2013-3-29 10:46 编辑 7 ?% Q- O5 r" S) w
( S5 d6 ?3 l+ T3 I5 W, F& x
小编辛苦了,看后第一感觉:楼间距很大、绿化不错,这里空气比城里也好点!

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2009-05-22 
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新城区
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太华路街道
楼间距很大真不错哟

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2006-02-10 
地区:
新城区
街道:
新城区
样板间很漂亮啊!

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宝宝生日
 
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手机直播达人 百变辣妈

样板间很喜欢啊

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宝宝生日
 
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回复 梦慈| 的帖子; ]$ A+ @- v3 O  q2 a/ h: L! p1 W
3 D/ ]3 m! o* o, k
哇哦  这么巧!~

点评

梦慈|  你那天也去看了?  发表于 2013-3-29 11:43

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2010-03-04 
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碑林区  
顶给附近的妈妈!

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回复 梦慈| 的帖子5 p' x1 V! \/ Y, Z) j" E9 O5 D/ h5 P

% m- s; z  b/ d* X: j哇哦  这么巧!~
你那天也去看了?

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦 ...
如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~

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2009-02-23 
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小编说的那个城南新天地,2014年9月就竣工了,人人乐确定入驻!
已有 1 人评分经验值 金币 收起 理由
梦慈| + 30 + 30 这个消息很及时

总评分: 经验值 + 30  金币 + 30   查看全部评分

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6 Q" L  ]3 f# h# I- q% ]5 l" R+ I5 d7 {! f4 @6 Y8 e% ?' t9 z
NONONO !俺家有人在售楼部 呵呵!~
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