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发表于 2013-3-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 18:41 编辑 # S8 e5 W/ V9 N$ u$ U6 o5 [( c

1 \8 b+ y( j5 `& ^; o
基本信息 3 v" w: j& K& j* o2 v
行政区域:长安区2 y0 l1 x% Y6 G) }$ S/ E
项目位置:西部大道与府东一路交汇处东南角
建筑类型:普通住宅
面积:65-123平米
开发商:西安君昱实业发展有限公司
售楼地址:西部大道与府东路交汇处东南角
售楼电话:84196666
开盘时间:2012年12月开盘
入住时间:2014年4月入住
预售证:办理中
售楼电话:841933338 V* k1 v, F+ Z! \- ~$ \
& U% j/ n  L" C  R  e( l, y" s
价格:5300—5900元/平方米价格
& _6 j* r$ ^( w% w! [( _9 Y0 a付款方式:银行按揭贷款首付四成(打九八折),一次性付款(打九折)
! v) g# w3 `. A! `+ M/ M6 }
详细信息" Y( X# k" i, E4 u8 Y
产权年限:70! q) x5 t1 U* l6 C5 Y, H
容积率:3.5$ {5 t7 \2 i8 N5 f+ k, N& c. _" ~" x
绿化率:38.5%( }1 J: L0 u6 Q9 y, m, p& M
饮用水:市政供水
总户数:5500! s" B, H4 w' j3 ~9 ~) f1 C
建筑面积:600000平方米) F# f1 w$ z& z" H/ f
占地面积:168400平方米
! c5 W. `9 _  O" o, D
' {0 B$ y' E' x4 |  ], m基本参数:2 G+ G  d/ y; ^1 x
容积率:4.1' y0 ?  w+ D9 S( b+ |- c7 y6 L; f  d
绿化率:38.5%1 ?' h) }( T% C# f1 F6 u
车位配比: 1:5# r+ M$ M2 @9 k' g* P3 O+ U& O: V
占地面积:29348平方米
# t9 X* k4 {- D& k' H. V2 |总建筑面积:120000平方米
" Y" A% \5 B. D) l) Y0 q, T车位数:3360
采暖:市政地府热

$ k4 g5 X2 t$ I& E
配套信息:
综合商场:国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦
周边公交线路有:600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到;4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心;地铁线路:地铁2号线、地铁6号线(规划)。 2 V; M* [9 q0 E1 t

# z  y6 ^! U  R" h7 T
小编评楼
优点:
1.总体来说,从户型到周边环境舒适度高,小区最低楼距80米
2.小区配套幼儿园,孩子上幼儿园很方便
3.户型设计,无论是36平的小二室还是119的三房,功能性强,动静分离
4.有样板间,选户型更直观一些
  n. a! L7 O' ^3 c1 E
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少
; s0 L% x+ |9 ]# [$ v; ~/ Q  W2.周边生活设施亟待完善,
1 H0 i$ Y; J' W+ I3.教育机构不多,且距离较远
) d/ _2 I' e# E& ^+ Y
  K* R+ [6 ]( n* ]# P2 p
6 |% r3 X' j& ~( A; q
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

' q3 e6 z" J1 [, B
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
8 |) x9 C: S- C4 ]% F
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
4 B4 R; n3 o9 S
户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达

/ n; b+ s* i$ ?# w* I  w( O
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

; g* l8 E9 P( a周边环境:-------------------------------------------------------点击直达
7 R( X( b1 T8 u, x3 x+ w. Q$ w) ^

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
* X2 Z* N6 R; X) Y9 z$ j2 N! D. N- z5 G0 @2 U
交通情况:7 G; A& V5 N! a% ?! u* u; Z6 Q9 s* a
        为了方便(不喜欢倒车),我今天坐了321路到长安区政府,据介绍路程不远,准备下车走过去,结果好了,走了有三站路,烈日当头,走的都快晕晕乎乎的了,总算多方打听才到了售楼中心,一咨询售楼顾问才知道,售楼部前面就有260路,不过要倒车的~~% E5 T, e' `% v5 r( U4 q" k; Q
       温馨提示:目前开通的路线不多,建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路,从长安区政府走过去太远了。最好开车前去,设有停车场停车很方便。
& A/ L2 E1 {8 C* J$ U; s% E* A8 D- g  G

# h/ B3 i7 C9 `( w- b" R         小编总结:总体来说,目前还是交通不便,这边的公交路线不多,直达的很少,以后将会开通地铁2号线,地铁6号线,其中2号线站点是凤栖原站,距离3站路,较远;6号线可步行前往。交房要到14年,据售楼顾问介绍将会增加公交路线。" m5 l  X2 N/ b) H0 D
          2 h7 u6 r& {. V3 O4 U7 j

& o% M* y& l' Q# |& }$ m% c- a3 l* ~# b2 I# r3 c9 w8 u

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:26 编辑 ! k9 f! F, o7 T" A4 b
+ W9 ]) a& h0 N, Y- H6 v! ]$ Z+ z
售楼部概况:
$ K. a% R- `# e2 T5 r8 i: Z# u7 Y' G, S* ^# z- b9 G# _% N9 V
小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部,路的尽头就是我们今天的目的地6 b, |7 Z4 k, }) H7 K( A: Y
" [' M# ?; j! j6 G( z
% {" z& b- m9 d8 g
今天是周三,售楼部也有不少来看房的,相信周末应该人很多
! x% S- r9 Y& [0 }2 k; w  E1 ]
: I# M2 A# V5 Y& `  _+ c1 I3 \6 ?! ?' c9 x
9号楼属于他们的楼王,与前面的8号楼楼距达150米,据售楼顾问介绍,其他楼的楼距是80米。& J3 O) v* Z9 H5 t( V$ J4 x
主要户型是109、119的三室和68的两室,因为开盘较早,目前所剩的房子不多。
% N7 p8 w, ~' k! g% ~
2 }+ D$ ]. y9 N& \/ J% j, L& {( F3 N# d4 I, D8 F( w
目前只有建设用地土地规划许可证,售楼顾问介绍年底其他证件将会下来
6 P) a& z4 i+ K! z3 F( J9 K) R2 a5 D$ n' c; T

! ~/ d; e* T+ m9 b" Q  o& G售楼部内专门设置了儿童游戏区,带孩子一起出来,妈妈能少操不少心
& ~* \& Q$ Q/ M& l
' c" n' F4 n4 O, v8 [+ i" p/ d/ A5 }4 [" R

. f& ~) ?6 Q6 b+ h3 M4 k

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 12:20 编辑
% `/ D1 J3 E  i; E/ U$ V
( B$ F1 ]" z0 ~5 i' V: w5 u1 u户型模型PK实际户型:
; c/ U, C3 {0 b" v$ I: O0 n
1 H7 f3 H# @7 l3 r. f" H风憬天下主要有以下三种户型:约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中,风憬天下特别在售楼部后面建了1:1比例的样板间,看起来更直观一些!下面我们来一个一个介绍!
4 ]  B4 o, @! n" e" M9 l( {0 M8 W2 T6 l4 G% Y% z5 \. u, t! P
约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫
' ^3 G) U; G& i8 i. M7 K
! x. n6 w; M+ r! d3 e# z
$ b" t& G' O! W" e; m
入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局
" O- f6 l7 s2 V4 u
客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房" @5 C8 f7 W( r( h
) o5 ~* `  {$ D# W
0 W% O/ t3 S% w% d+ D. F
厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~# ]( I( W2 m9 X2 P" ^- f5 W" m5 |
卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!
7 ~2 L6 \. [/ p9 a; Y/ ?

7 y6 s0 X! _  M. ]% H9 W( Y2 a

- c. j9 ~. z! I( u儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子

/ @; n, s7 m) o+ K( s! H, }% k. S5 r: R% h+ `0 b8 E, l! V  _6 [/ r
卫生间,基本的生活设施布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错  t; ?) a# u  U, N
7 \/ t  r! U( k2 }1 p
+ t8 q0 W! M$ t3 C$ C
小编点评:
0 p/ J; @, N/ ~4 `
1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;
1 B; }1 s7 {  G) {7 R2 k) \6 ^3 y+ Y2.
同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;2 M4 Q/ N/ `6 j4 D7 n- H4 I9 ]3 A
3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下
6 P2 ~4 F# E/ k, {2 g) Q7 N" P. S" \/ ?4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子

, G$ G3 Q* i4 p  R5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!
( y% C* v. W* M1 d8 @2 e

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119.59㎡三室二厅二卫; ^4 b8 W' d. T, ~$ P
" _4 V- q! B) \0 p# R. V
( h4 r1 d: z( j( ?
5 H. ~0 k0 O- r' x
餐厅与客厅是融为一体的,中间没有任何遮挡,显得整个空间客厅很大,但是因为布置的原因,观感上有点乱% t; N) f* K: H& R, C

  G  s0 F, m7 Z & B2 `8 ~" e9 l
主卧,带有卫生间和阳台,可以说私人的空间很大
$ o1 X! K" @: N! I6 p1 C2 v6 T$ V; d0 F$ K6 v: k1 b5 \& N
6 I/ [. Y+ f8 {0 z5 h' C  C
次卧&主卫,卫生间是干湿分离,他们还有一个109的户型,两个户型基本相同,109平的户型的没有次卫
6 @( i1 x4 u; Y. l  d7 e, J* x1 n$ \

- M. x. N: Q# q2 \厨房面积和第一个户型差不多,要提醒大家的是,这只是样板间,阳台、厨房的玻璃墙,交房之后下方玻璃会设有护栏
( ^" x, k: g8 J9 d4 S" Q+ j5 D* j1 H3 x. x$ e2 K
, s3 c/ d( s" d) ^* Z) P2 M: q
小编点评:
: W4 i7 }' [$ g8 U0 p& R1. 总体来说,整个格局给人一种舒适的感觉
2 d! N* U& x3 L8 t( E5 `2.最大的亮点是主卧,带卫生间和阳台,有种别墅的感觉/ Y$ c0 T1 a5 \% h
3.卫生间干湿分离的设计,让日常起居生活更方便
: J$ ]8 g  U+ W4.这个户型与上个户型相比,动静分离的格局更突出, v4 A9 _- c9 V3 y# f
5.客厅与餐厅结合,空间需后期好好设计,不然出来的效果有点乱2 |0 A4 p$ o7 ^% B( J

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68㎡二室一厅一卫+ M! [" D: y; \" H0 z6 b

7 U: Q- H2 J2 q( y5 _3 Y$ O" m0 K* f2 v9 d' A! j" o6 d% \
0 j3 ?% I5 B6 O( l/ ]
看多了大房子,这个户型一进来明显感觉狭小了不少,从摆设家具的空间,大家也能看出来,确实地方不大,没有餐厅,但主卧带阳台哦~~~5 \; T( h! E/ h% O2 s" |- @7 u
$ i9 Q8 C2 ?6 U$ M  |
* }+ x; b# J" ]5 y  W: g7 P
次卧,带了一个飘窗,空间拉伸了不少
4 s2 o( B! X" A$ p9 p1 A# Q9 F& h1 @9 P4 [6 `" O. P

7 u+ a3 V6 O+ _. ]厨房,大家从上面的平面图上可以看出,厨房有一个拐角,可以当一个独立的洗衣房" y  J7 ~( P% h6 o1 Z! t
" t4 b$ ^' Y5 i' G7 ]3 e, |0 f) W
5 L, I2 C- V- ^# W6 o  D7 v  P0 {# t
卫生间的布局,和前两个户型相比,空间还是可以的
: M8 _1 z0 B9 \& s+ l* ]: H7 `, A- K7 Q( _1 k

+ {" ?# L; V3 ]6 a% Z7 z2 T' z5 m7 A小编点评:: |: l/ O  b% K
1.对于一个68平的房子来说,功能算是齐全的# s$ }, _  o2 H+ z- h* l. W2 k
2.厨房的面积很小,洗衣房的话,很难有活动的空间* I4 t/ O8 w( N; w. h
3.虽然房子小,但主卧的阳台很赏心悦目哦; e' E9 ^4 N4 B3 h5 a+ k5 M
4.阳台的空间需要好好哦利用,比如和主卧一起改造一个小书房
! s, t' L  A3 Z0 X2 a
  g( X! m0 M# Q8 N
2 X/ n/ U# u4 ~

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
( M6 O# d& Y& B. a& \( C8 L6 C9 O5 f
小区环境:, D0 [8 v  U: X. y3 L

5 x6 M4 M  _" w9 u; Y$ ^$ E整个小区真很大,要走的话,从头走到尾大概需要十分钟
& F4 r! `2 m# p. k' W- D; c' J3 e/ b

( J% O( Z$ O: Y/ g因为工地正在施工不能进去,这是正在建的楼盘
5 ]# o- _2 `9 e/ @$ K: c# Z6 W2 D3 I+ L& `. P- G4 y& k
! ^. K0 [+ g% O3 g0 d
据售楼人员介绍,小区将来要建一个双语幼儿园,孩子上学就方便多了
" B' A6 y% h& C
5 c" v; S- i3 {6 c7 L4 c
4 G; s( k0 P3 W9 `

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周边环境
# p3 z/ H3 C' K+ l/ q5 Z" d$ W: O6 i/ j4 u, l* \! Q5 y
风憬天下南边,有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园,地下商业区
7 H: Z7 P" X, I, s9 t以后购物的话,也很方便3 Q$ E/ O0 k% j8 v# h& x. m. `

2 R, q+ e" G/ F5 {1 F1 Q3 _% L5 J" u  {. k* r4 C$ a: N
路右侧基本也都是住宅小区,最大的盘就是智慧城了,从图上也可以看出,整个街道行人不多,一个人懒懒散散的走着,偶尔遇见几个老人带着孩子散步,安安静静,远离了城市的喧嚣,享受生活~但周边楼群建立起来之后,应该会热闹了~, Y: F8 V8 `2 n  X$ v1 b4 Z
3 ^1 I/ t- m, R8 Z- t
% r' ?) G& N# W
这是子午路与府东一路的十字路口,正对面的一个村子,根据周边的发展情况,也是迟早要拆的
/ B$ i% r6 V% m7 f. `
3 I& z1 ]# t; Y
$ `4 Z6 b2 \6 J风憬天下的广告,主打的就是双公园,大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园,
* L. ], t3 ~. ^+ Z; J+ |. m3 a附近将会建一个湿地公园
1 ?7 ^4 D. m4 `' p1 x. n  X' w: T* A! a2 q% s( y

2 P4 h  p, z* |小编点评:
- N. a1 ~( v- b8 [1.周边生活设施亟待完善,相信城南新天地的建成,这也不成为问题
" {0 d& M' R0 Y: H2.周边教育,除了介绍的小区内将建幼儿园,其他的学校距离较远
7 }) X7 f' w; [( T8 k" F' F4 k3.周边环境整体来说,很满意,适合居住4 [3 f7 \% ^5 |

+ n6 C# m, n0 J! U2 G

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2006-12-20 
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新城区
不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次,就是价格下不来。妈网组织个团购价

点评

梦慈|  如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~  发表于 2013-3-29 11:44
泊深妈

初中毕业

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Medal No.11

这个离我家挺近的,就是没实地去过,真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

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宝宝生日
2008-03-02 
地区:
街道:

Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

本帖最后由 天之娇子 于 2013-3-29 10:46 编辑
/ c' W0 a1 P6 N9 v5 \, n6 d0 q3 ^
2 u' v: k; j  k' b小编辛苦了,看后第一感觉:楼间距很大、绿化不错,这里空气比城里也好点!

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宝宝生日
2009-05-22 
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新城区
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太华路街道
楼间距很大真不错哟

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宝宝生日
2006-02-10 
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新城区
街道:
新城区
样板间很漂亮啊!

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爱心活力豆
39  
宝宝生日
 
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雁塔区
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手机直播达人 百变辣妈

样板间很喜欢啊

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回复 梦慈| 的帖子! W4 Q( A2 w; A5 d
- l* C% `: e& J! M
哇哦  这么巧!~

点评

梦慈|  你那天也去看了?  发表于 2013-3-29 11:43

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2010-03-04 
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顶给附近的妈妈!

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回复 梦慈| 的帖子
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哇哦  这么巧!~
你那天也去看了?

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦 ...
如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~

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2009-02-23 
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小编说的那个城南新天地,2014年9月就竣工了,人人乐确定入驻!
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梦慈| + 30 + 30 这个消息很及时

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回复 梦慈| 的帖子# Y! N6 F0 Z7 V. C

2 t2 P$ I7 P# V- JNONONO !俺家有人在售楼部 呵呵!~
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