nono54321

我们现在的房子是老公哥哥单位的房子，我们出钱，本打算房产证下来过户的，房产证公司统一办，还没见动静呢，可是这马上出台的新政策了，我们这种情况怎么办啊，想想就头疼
6 D9 T. T! k: W. Q- j. t4 t虽然婆婆说，老公哥哥不会和我们争，但是毕竟不是自己名字，多少年之后谁知道什么情况啊，总不安心
/ y/ s6 O, @9 D9 ~7 v. `( W有了解的不，给说说呗！！！

nono54321

   自己顶，想想就头疼. a2 P8 J6 }/ H

( j" t; Y1 N% B5 b: y还有一套，我妈的房子，说过户给我，也还没办好房产证呢，怎么办啊？？？？？

晨琪宝妈

房产税是差额的20%应该没有多大影响吧

梦慈|

自己顶，想想就头疼
3 X5 ?* g2 ?8 I
% E3 \2 k+ r8 x0 _3 I3 {% l还有一套，我妈的房子，说过户给我，也还没办好房产证呢，怎么办 ...

这个确实头疼啊~大家来帮忙出出主意

nono54321

回复 晨琪宝妈 的帖子
( _, W4 M8 J6 {3 X) y5 X+ @4 H5 E0 N+ {# G! ^
那如果按买入价卖，不收税吗，应该不可能吧~

晨琪宝妈

回复 晨琪宝妈 的帖子1 d1 E2 @$ ?, X; \0 t. ^7 D4 D
( j# n, P8 \! m$ K; p+ ^: s
那如果按买入价卖，不收税吗，应该不可能吧~

正常的过户费用肯定有的，将要出台的这个政策如果是按买入价交易对你没有影响啊

nono54321

回复 晨琪宝妈 的帖子6 I; u4 Z+ i; J1 O
1 l* ]2 {  d# Q# O; W8 ]
哦，那就放心了~  还以为是全额征收呢，谢谢哦！

晨琪宝妈

不用客气哈

menbozhou

我家今天办过户，是我爸单位的房子，当时用别人的名义买的，今天办过户，如果等新政策出台要收交易差额的20%，那就多了，单位房改房，原房价就2000，如今那个位置至少要6000，这样每平米的税就要800，100平米的房子光这一项的税费就得8万。哎！这两天我家也是热锅上的蚂蚁，跟电视上演的一摸一样。

menbozhou

回复 晨琪宝妈 的帖子: y6 ~4 k! J" V( W$ [

. ^% g) u% G* j9 O那如果按买入价卖，不收税吗，应该不可能吧~

不可能按买入价交易，政府不傻，不管你买入多钱也不管你实际交易多钱，只按照现在该地段的评估价为准，所以买入价低的，收税更多。

menbozhou

回复 nono54321 的帖子
" a- D& G9 r7 k2 v1 R4 p( ~/ W' m1 q
! j' F+ `1 B8 |, ~, N- Z过户还是得过户的，因为哥哥不一定和你争，但是侄子、侄女，哥哥百年后就很难说了。一旦哥哥有意外，交易起来就更麻烦，不但嫂嫂要出面，还得子女出面办过户，所以准备好交易的税金吧，你这个只能等房产证下来过户了，而且没办法，估计那时20%的交易差额税就出来了。因为这两天我家就在倒腾这事儿，所以对政策和情况还比较了解，今天下午就可以解决这个让我妈寝食难安的问题了。而且我家为避税，因为父母还有一套有产权的房子直接把户过道我头上了，我们现居老公单位的房子，目前房产证还没下来，所以还算无房产的户。总之，门道很多，合理避税，规避风险。

nono54321

3 G" L* Z' g3 X, _7 u
5 M* O: H: i! _* J6 O' \9 T
回复 menbozhou 的帖子# c. z5 R' Z9 S8 n  E# j
$ {( N% e9 t/ k) w" Q5 s) S
谢谢了~  
% ?5 q8 d% T& s3 X" E那肯定是要掏不少钱了，哎，烦啊！！
# N( ~+ o: f/ G

skyfly0802

赠予，行不行？

黑黑的玫瑰

到公证处以老大哥的名义赠与你们可以吗？

nono54321

回复 黑黑的玫瑰 的帖子
1 ~* i# E4 a6 c4 k. J1 K1 o& }! g" r- H! E
可以，实在不行就走这步~9 N+ R; ]5 v5 c1 Y6 B# U8 u$ c
就是赠与的房子，以后想换房子出售 太麻烦，也要收很多税

菲菲妈妈妈

我们是婆婆单位的房子，公公已经不在了，当时公公在的时候已经说好房子是给我们的，现在想过户到自己名下，听说婆婆只能做主自己的50%，剩下的50%要子女共同继承

黑黑的玫瑰

回复 nono54321 的帖子  o, y7 q( R! l, R# L

+ c, U, P* Q$ M0 C# W国家太黑了