nono54321

我们现在的房子是老公哥哥单位的房子，我们出钱，本打算房产证下来过户的，房产证公司统一办，还没见动静呢，可是这马上出台的新政策了，我们这种情况怎么办啊，想想就头疼4 m% l* G+ ~9 v2 q  e0 u. g' w4 D( Y
虽然婆婆说，老公哥哥不会和我们争，但是毕竟不是自己名字，多少年之后谁知道什么情况啊，总不安心
- r( [* I( N1 [  F3 k: h有了解的不，给说说呗！！！

nono54321

   自己顶，想想就头疼9 ~, @. |: D# o7 ~. X7 [( M
/ Y( D. j0 L6 Z& M
还有一套，我妈的房子，说过户给我，也还没办好房产证呢，怎么办啊？？？？？

晨琪宝妈

房产税是差额的20%应该没有多大影响吧

梦慈|

自己顶，想想就头疼8 l/ l5 q. e* O" J6 P# H# M0 @
- h5 t6 z9 _1 f1 U) x
还有一套，我妈的房子，说过户给我，也还没办好房产证呢，怎么办 ...

这个确实头疼啊~大家来帮忙出出主意

nono54321

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+ ~& G( u; @! [3 w  v
, K! ?5 X( g6 ?那如果按买入价卖，不收税吗，应该不可能吧~

晨琪宝妈

回复 晨琪宝妈 的帖子8 e( N0 e) V! r5 i

9 Q& B" v/ t5 k* E' Q0 @那如果按买入价卖，不收税吗，应该不可能吧~

正常的过户费用肯定有的，将要出台的这个政策如果是按买入价交易对你没有影响啊

nono54321

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7 u& b- R( B4 j) H' C9 @! {1 L' r3 C8 a- \) K* g
哦，那就放心了~  还以为是全额征收呢，谢谢哦！

晨琪宝妈

不用客气哈

menbozhou

我家今天办过户，是我爸单位的房子，当时用别人的名义买的，今天办过户，如果等新政策出台要收交易差额的20%，那就多了，单位房改房，原房价就2000，如今那个位置至少要6000，这样每平米的税就要800，100平米的房子光这一项的税费就得8万。哎！这两天我家也是热锅上的蚂蚁，跟电视上演的一摸一样。

menbozhou

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6 L- l  y4 C9 Y0 D7 ^) g" \& a/ Z8 j
那如果按买入价卖，不收税吗，应该不可能吧~

不可能按买入价交易，政府不傻，不管你买入多钱也不管你实际交易多钱，只按照现在该地段的评估价为准，所以买入价低的，收税更多。

menbozhou

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7 S: H7 H. |* a0 {: l: r过户还是得过户的，因为哥哥不一定和你争，但是侄子、侄女，哥哥百年后就很难说了。一旦哥哥有意外，交易起来就更麻烦，不但嫂嫂要出面，还得子女出面办过户，所以准备好交易的税金吧，你这个只能等房产证下来过户了，而且没办法，估计那时20%的交易差额税就出来了。因为这两天我家就在倒腾这事儿，所以对政策和情况还比较了解，今天下午就可以解决这个让我妈寝食难安的问题了。而且我家为避税，因为父母还有一套有产权的房子直接把户过道我头上了，我们现居老公单位的房子，目前房产证还没下来，所以还算无房产的户。总之，门道很多，合理避税，规避风险。

nono54321

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. z3 C4 m0 t1 }6 j" r# H回复 menbozhou 的帖子
, I# N4 s% _& m
- d. M  I0 Q3 }谢谢了~  
; \: F4 `8 _- @1 J$ h$ W: N; j那肯定是要掏不少钱了，哎，烦啊！！7 ~: @/ h* J4 [0 `) r0 k

skyfly0802

赠予，行不行？

黑黑的玫瑰

到公证处以老大哥的名义赠与你们可以吗？

nono54321

回复 黑黑的玫瑰 的帖子. p9 {# d' d: H

0 V3 ~2 [5 b( v  G) A4 ]可以，实在不行就走这步~
5 g# H4 k% `0 D/ z+ R8 r9 O2 W0 F就是赠与的房子，以后想换房子出售 太麻烦，也要收很多税

菲菲妈妈妈

我们是婆婆单位的房子，公公已经不在了，当时公公在的时候已经说好房子是给我们的，现在想过户到自己名下，听说婆婆只能做主自己的50%，剩下的50%要子女共同继承

黑黑的玫瑰

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. Z8 T: M* T9 Q2 ?. O2 q) `$ |. \国家太黑了