nono54321

我们现在的房子是老公哥哥单位的房子，我们出钱，本打算房产证下来过户的，房产证公司统一办，还没见动静呢，可是这马上出台的新政策了，我们这种情况怎么办啊，想想就头疼
0 o) ]% q8 \" }虽然婆婆说，老公哥哥不会和我们争，但是毕竟不是自己名字，多少年之后谁知道什么情况啊，总不安心) z' b* V, U! n+ A! V" E0 l
有了解的不，给说说呗！！！

nono54321

   自己顶，想想就头疼- C: G+ q5 B+ ~1 N
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还有一套，我妈的房子，说过户给我，也还没办好房产证呢，怎么办啊？？？？？

晨琪宝妈

房产税是差额的20%应该没有多大影响吧

梦慈|

自己顶，想想就头疼- J5 c# b, l+ k" ~0 w
  p" c0 t4 w* V- b- A. T0 c$ m! Q
还有一套，我妈的房子，说过户给我，也还没办好房产证呢，怎么办 ...

这个确实头疼啊~大家来帮忙出出主意

nono54321

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0 r0 y% }1 _7 W
" M' s% F7 r: e8 y那如果按买入价卖，不收税吗，应该不可能吧~

晨琪宝妈

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* r, J: E& e0 d# h( f! M( P9 R5 a  ]  L, e  F( s! ^& B0 ~' v* w
那如果按买入价卖，不收税吗，应该不可能吧~

正常的过户费用肯定有的，将要出台的这个政策如果是按买入价交易对你没有影响啊

nono54321

回复 晨琪宝妈 的帖子: B3 B5 ^" k8 F0 ^1 \2 @( `  L9 q

; i; z& A! o. `: o% P3 T2 @哦，那就放心了~  还以为是全额征收呢，谢谢哦！

晨琪宝妈

不用客气哈

menbozhou

我家今天办过户，是我爸单位的房子，当时用别人的名义买的，今天办过户，如果等新政策出台要收交易差额的20%，那就多了，单位房改房，原房价就2000，如今那个位置至少要6000，这样每平米的税就要800，100平米的房子光这一项的税费就得8万。哎！这两天我家也是热锅上的蚂蚁，跟电视上演的一摸一样。

menbozhou

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% B- r  d! i& b5 M1 Y* L. G" c/ |& n' b- F  i9 ]
那如果按买入价卖，不收税吗，应该不可能吧~

不可能按买入价交易，政府不傻，不管你买入多钱也不管你实际交易多钱，只按照现在该地段的评估价为准，所以买入价低的，收税更多。

menbozhou

回复 nono54321 的帖子% K3 c. @. e" L- @6 b* x7 V

' I5 z) _& h( ~& M6 m8 {6 b过户还是得过户的，因为哥哥不一定和你争，但是侄子、侄女，哥哥百年后就很难说了。一旦哥哥有意外，交易起来就更麻烦，不但嫂嫂要出面，还得子女出面办过户，所以准备好交易的税金吧，你这个只能等房产证下来过户了，而且没办法，估计那时20%的交易差额税就出来了。因为这两天我家就在倒腾这事儿，所以对政策和情况还比较了解，今天下午就可以解决这个让我妈寝食难安的问题了。而且我家为避税，因为父母还有一套有产权的房子直接把户过道我头上了，我们现居老公单位的房子，目前房产证还没下来，所以还算无房产的户。总之，门道很多，合理避税，规避风险。

nono54321

# I7 a9 [+ R8 z9 a6 i

4 i& j: P' \' r- L  G回复 menbozhou 的帖子) }2 W% }  v. W
" X: a9 {3 t, _$ z' _
谢谢了~  
( X- t  X" o: S/ |7 m那肯定是要掏不少钱了，哎，烦啊！！
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skyfly0802

赠予，行不行？

黑黑的玫瑰

到公证处以老大哥的名义赠与你们可以吗？

nono54321

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8 |4 Q( J$ ~! f% a6 }3 h$ n! S! o, K7 H
可以，实在不行就走这步~' I% I: N: @# z1 ]
就是赠与的房子，以后想换房子出售 太麻烦，也要收很多税

菲菲妈妈妈

我们是婆婆单位的房子，公公已经不在了，当时公公在的时候已经说好房子是给我们的，现在想过户到自己名下，听说婆婆只能做主自己的50%，剩下的50%要子女共同继承

黑黑的玫瑰

回复 nono54321 的帖子) n6 H, W3 b/ _0 k- _0 [  j

, Z( ^6 W* V% B& e7 G( Q, L# P国家太黑了