nono54321

我们现在的房子是老公哥哥单位的房子，我们出钱，本打算房产证下来过户的，房产证公司统一办，还没见动静呢，可是这马上出台的新政策了，我们这种情况怎么办啊，想想就头疼
$ s- F: E$ V0 H# v1 D: e虽然婆婆说，老公哥哥不会和我们争，但是毕竟不是自己名字，多少年之后谁知道什么情况啊，总不安心7 d( Z8 p9 i0 {- o
有了解的不，给说说呗！！！

nono54321

   自己顶，想想就头疼7 n0 x) |& _, q7 b9 @2 }

; E7 G: ~  Y4 h$ z3 T9 F还有一套，我妈的房子，说过户给我，也还没办好房产证呢，怎么办啊？？？？？

晨琪宝妈

房产税是差额的20%应该没有多大影响吧

梦慈|

自己顶，想想就头疼
  }) X3 a8 l& q7 h5 e: ]( t5 R0 ?1 k8 U# C
还有一套，我妈的房子，说过户给我，也还没办好房产证呢，怎么办 ...

这个确实头疼啊~大家来帮忙出出主意

nono54321

回复 晨琪宝妈 的帖子; z/ C  P* _) q# f

9 [, A- r. C, g- x  Q. ~% p那如果按买入价卖，不收税吗，应该不可能吧~

晨琪宝妈

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; H' C9 [, s: i2 v* X' U: _8 S! p: M7 i+ g1 z
那如果按买入价卖，不收税吗，应该不可能吧~

正常的过户费用肯定有的，将要出台的这个政策如果是按买入价交易对你没有影响啊

nono54321

回复 晨琪宝妈 的帖子. @* G$ \- T6 |! G- q

5 C; V0 V2 e4 O哦，那就放心了~  还以为是全额征收呢，谢谢哦！

晨琪宝妈

不用客气哈

menbozhou

我家今天办过户，是我爸单位的房子，当时用别人的名义买的，今天办过户，如果等新政策出台要收交易差额的20%，那就多了，单位房改房，原房价就2000，如今那个位置至少要6000，这样每平米的税就要800，100平米的房子光这一项的税费就得8万。哎！这两天我家也是热锅上的蚂蚁，跟电视上演的一摸一样。

menbozhou

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" C. X  o9 `3 M9 q0 s+ P+ V
0 c- j9 o& s& R; ]$ W; F那如果按买入价卖，不收税吗，应该不可能吧~

不可能按买入价交易，政府不傻，不管你买入多钱也不管你实际交易多钱，只按照现在该地段的评估价为准，所以买入价低的，收税更多。

menbozhou

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/ t, L2 ^& Q' y1 o
" M  U8 L6 M' ~" U# |过户还是得过户的，因为哥哥不一定和你争，但是侄子、侄女，哥哥百年后就很难说了。一旦哥哥有意外，交易起来就更麻烦，不但嫂嫂要出面，还得子女出面办过户，所以准备好交易的税金吧，你这个只能等房产证下来过户了，而且没办法，估计那时20%的交易差额税就出来了。因为这两天我家就在倒腾这事儿，所以对政策和情况还比较了解，今天下午就可以解决这个让我妈寝食难安的问题了。而且我家为避税，因为父母还有一套有产权的房子直接把户过道我头上了，我们现居老公单位的房子，目前房产证还没下来，所以还算无房产的户。总之，门道很多，合理避税，规避风险。

nono54321

8 G7 H* O  S* Z9 z: h
' S& J6 U1 M( ?回复 menbozhou 的帖子& J$ d) p/ a. h7 n2 u

" G4 j3 u6 m+ _$ C/ L' v: L谢谢了~  ) z) A& }0 J- v( `
那肯定是要掏不少钱了，哎，烦啊！！
- D2 j0 f5 a( v2 K* o3 g; s

skyfly0802

赠予，行不行？

黑黑的玫瑰

到公证处以老大哥的名义赠与你们可以吗？

nono54321

回复 黑黑的玫瑰 的帖子/ f  U0 u3 P1 i1 |' [3 W% T8 t

1 Z0 a- J$ n5 |' V6 U* O. ^可以，实在不行就走这步~
3 ?' Y5 d% n5 o' s6 A5 n就是赠与的房子，以后想换房子出售 太麻烦，也要收很多税

菲菲妈妈妈

我们是婆婆单位的房子，公公已经不在了，当时公公在的时候已经说好房子是给我们的，现在想过户到自己名下，听说婆婆只能做主自己的50%，剩下的50%要子女共同继承

黑黑的玫瑰

回复 nono54321 的帖子& ~6 j1 U0 {/ i- |8 N7 N- n/ D

3 x, {  D  j! |/ t4 i/ m2 ]+ X' n7 p国家太黑了