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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 # H" R+ v  W3 T  g/ S$ K8 E
; ~' U9 i$ Z4 `9 |

/ _3 o. L0 J3 t5 b0 F
基本信息:
/ x# s! d4 a5 y  V' Q/ q
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计20136
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—82290000) ^4 j' S( H. v) y9 w2 L: Z! _6 b& k
楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠
1 \- w; ^) k# A& R3 b
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司
0 ~( c# ~& f5 d$ ?' S: N
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等
3 w5 S" T& i6 w1 E$ T% T商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;
2 c8 W  m$ z. _# e, r. O; ]6 h银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;
5 v: U9 M" G: O9 n医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。
1 _. ]4 L( @" S
+ Y% R1 f* d" _6 U7 H. d0 L
销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。

. n- K, K/ O/ V% b+ j5 U: o8 P
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老0 N1 _5 N4 C" i/ c2 {
7 c5 t% |! }8 D
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少: l* H. H& T; o" R7 _
2.周边生活设施较少,亟待完善( _9 O  U# o$ M* R* S% z& {  [; w
' i2 V( F0 B* Q; x1 x" _- T" i% Y2 r! |

7 e. B4 K: q7 r) Z0 j8 p. ^( ?

4 o0 m; \9 _5 U/ T2 N( h5 Q! \  P6 S
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
/ @" U1 x* L- ?$ m+ d
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
* r7 h8 a' X& w5 E* D
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
& O9 U6 r' S9 F  K8 h: m, B8 Q
户型PK样板间-------------------------------------------------点击直达

) }# a: B8 j3 z$ }3 b: s9 k
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达
/ y: o8 e. E8 a$ r) F7 `5 t' o
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
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交通情况:
9 E+ w/ a3 c9 k& C: x7 b      
目前直达暖山西安的公交只有708。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊
+ M/ y/ e3 c1 b2 {; W: C       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车田家湾公交线路708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路! k& x* e  w) U; {* m4 [

9 V' S! g% Q0 D& e9 v; Q) P. a       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分
$ w  \- n( i4 z0 J9 |, [% s$ ~& v1 D  E3 F
) N+ y+ e) Q$ J# u0 K/ C! B! Y

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑 - w- R0 ~1 [3 x* F
  l% f0 x9 p8 N/ ?! V! a
售楼部概况:
( A5 {" \0 T6 m: e& V! Q      
后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲
0 z" E& z" E  Z1 k* P) ~  w: e6 n. e+ r, {, n% u
通往售楼部的小路
( b/ J0 G; @5 e* r# {5 ~+ `/ f! F
: a- q! D% H- d
总算被我找到了——暖山西安售楼部门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊
9 N& c8 e& z! h5 E! I7 S6 _5 a
+ J1 B# C# j) v0 ?" W. |

6 J$ u. k( H6 j! k: [
宝马闪亮登场门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢* d7 m6 V7 H9 k# v
) e# p# ^( @* Z8 Y# G: P0 {
售楼到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便
" W! z, X+ V% v  G; Q
0 |) e: k) C( M) z, z' O# C
* K2 E& n: p$ P! a
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要2号、3号、4号、5号、6号、7号目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(底价1000050000优惠)5 o! _/ Y5 r5 w# d4 ?3 V$ @

) }: ]3 f: J1 L" N0 S+ n5 j1 V* }( b$ y( E$ |' [

0 C. F: y, B8 k5 v3 s2 M+ S+ h
  O: k$ T3 I7 z% O' @

# P' U. I, {( C

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 1 m) f; j' [6 Y+ x0 |8 z
. F7 ?+ I# J3 O: |. V1 |
户型图PK样板间:, Q# e+ l) Q# R1 e
# A: t- D, H/ b3 Y8 b3 c% u" f
95㎡二室二厅一卫9 }2 S- _/ p4 C2 T; Y3 a

# U9 M0 m4 @4 n0 \; M) b/ {小编点评:
' c& L' F  F* R* @* W3 _: a: {# P   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感/ N9 E' L' L% x* Y0 f
       2.客厅、餐厅一体显得房子的面积很大,敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室
4 j  F$ b6 s' N6 Z  m       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置阳台,或者改成小书房都不错
. `& Z% E+ u" C# W0 G; X       4.南向房子采光好,个房间的采光都不错
/ J% }- l3 Z/ q  b
% |7 L0 {( D5 x/ e4 {) Y
详细费用参考
* b* y( u! M: f6 B, i; @
以目前价5500元/平方为例,95平的房子需花费:
, r+ v6 W; ^; ]9 K. L- B/ Q. U$ d
总价:522500元
6 O, n7 _; t3 c, E5 Q首付(30%):162500元% S7 z* C, Y5 S
贷款:360000元3 K: o& Y; L/ n% c3 N; n% u
商贷(30年)& |9 L& K! L9 |5 n2 H( F& X" O3 o
      月供:2287元/月% e4 }+ }$ \7 l3 ?! |: s) A& t$ [5 W
公积金(30年)
, N3 ?, h/ N/ J6 i7 O8 q      月供:1824元/月

6 V% D3 Z2 X# U8 G
1 d% t, _7 o7 k) N& z

3 B' q, d5 N  r( z. G0 A
8 {  V+ F* X- Y1 {
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜
- x8 v# c3 C4 G; G, \4 p

0 U" z  p2 `% v( T1 R. f& B- V2 Q  K$ s
次卧. k1 H% z0 w, W$ @+ F% p

$ N5 Z* ~. J1 b* L) k3 c, {1 x8 K- s: w& |
客厅与餐厅一体
2 b& Z9 J/ e3 x6 O( j2 o. D# ^
% S1 C7 J- U0 E  _/ r* N' O. a; J  i! B0 ]. T4 M
客厅# x/ z+ |5 R, s3 r6 c; W( T+ K# p. a4 [

5 S# c! I# C2 O8 p7 K* R: ^9 h3 x8 z0 H& R0 X+ _2 O+ f% a1 C' b, L7 V
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙
' b: X/ b: V% `' o

3 F9 M% _  d+ S7 U. B+ a; t  R9 X) {  |0 T1 t& j6 N- A" u& D) r  V. h
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风
, U% Y- k  q+ h; {4 c0 H$ U' ~- |/ B; I! {% |. l* E+ T

7 u- S4 Y( D4 ~, o, \# k- a这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱
0 T$ u" W/ u+ V9 ]; Q
1 ?" I- g3 ~3 R2 p) f6 n

6 G6 S, W1 P, F) J厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单的橱柜

  ]# ~5 M, m. O4 T7 Z) m
" {4 N3 J& X. A! y: l
3 A# R* y( s' Q( W# U
主卧+ @2 O7 }& `+ i6 v- t; r

( ?) L4 S' C; v$ z) Y) T

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑 $ U9 E, s' n  j/ C
) B5 W! o) `8 I! z1 |
142平双阳台三室二厅二卫; X# I. H% C8 _; s

1 o, a% o; D1 @+ N户型点评:
7 a7 ^% Y/ o% [- p* T! A7 I. ~3 y       1.南北通透,房子的通风和采光都不错
, q4 Q1 c& U" q3 g1 ?7 c, F* |0 S+ W6 J       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台% F( \2 ]# _, m; k
       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大
+ W& u0 B; S" E& f

$ w/ Q" Y. W& l0 V% x详细费用:
: p4 m4 o+ N- a# U7 A, I6000元/平方为例142平的房子需花费:
0 U5 T: A" W' Y8 x' P
总价852000! Z& x: o5 p2 k- c
首付(30%):262000元; T+ B0 r( B7 v. s1 m% t
贷款:590000元4 a0 v3 \5 C7 A4 |& D: E% r$ U
商贷(30年)
! X6 u! S6 c" e- t+ C      月供:3748.62元/月
8 C: B  \; h( b公积金(30年)+ [$ ?3 ^6 f  i: l4 d
      月供:2989.44元/月8 f2 Q' d( D* y/ B$ }# |+ ~6 {
  U6 i! x! H# A  @6 j, N: [5 f" g
      
+ Z9 S0 r1 w5 E8 p$ `
1 u3 ~- l( I8 d/ O( {
1 u  C( [2 _3 W7 a9 \( G3 B进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题
" l: G" g$ k* j% i7 h5 i% U' V) r% o! o2 n

3 @: W6 `$ o3 \4 W2 I% @餐厅,与厨房紧邻,很方便
  R7 g) T9 b3 j. {: b4 u+ ~  D' G$ ]! j0 k
$ x! j; {1 a4 @9 I& ?
餐厅阳台. @; r8 f4 Z( P1 Z% \% Z

9 p" z- h& Y2 J% X* n5 ~
' ^/ T7 X3 }& H+ |/ j$ z厨房
( R9 j8 J; z  k. ?6 _' x2 |3 E4 }+ X, l

8 b2 m# M4 F. n( i/ g8 |! k厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机
" J6 e  x7 b9 N3 c6 V
  ?1 \4 U) ]+ W) T2 ~# O, ~3 }! O' j7 L0 b" S, x- _
客厅,客厅阳台面积和95的差不多" I. q! |2 }$ n- Y
# k: B( p( U. ~# A
: m  b- A# r" z% L; {8 ]2 T2 T) V
主卧
& G+ W  i- r; v6 t4 u2 m2 J. v( |) t- T1 H4 B6 l
) n/ Y2 \( ^" C
主卧卫生间! H1 U! T$ n4 ~1 Y/ h4 j9 C

5 R4 j! p- z, o4 |. P" }& ~0 F  J
主卧内通墙衣柜7 H  m: d$ z7 r+ S2 n
) I' e. d- q0 E' a
' t5 W2 \) n9 g. O& M
次卧
$ W0 ~* U9 n$ l9 n, {7 C1 d$ @0 @# Q! P

( Q, ^8 \% Y0 r5 O次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少& N0 [; A" d& a/ B8 M$ R

- @" \& D; h! }5 M3 l1 n
1 `; k& X; d7 j: q! e/ G

Rank: 8Rank: 8

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑
5 N9 B' p  y2 A: y$ q% g
% {' h* n; r6 u! M  n0 m小区环境& }6 }7 S: K* ~' ?1 Y
远观
' c( V! i: x  |  x3 I& T6 x
) v  u: l5 E2 |+ F

2 Z0 b1 J6 J  c) O7 ^( Q; c) c大门
3 ~. X; B2 t# ]& d0 {2 e5 `
& @, x) Y" K  p6 t! N, d* j$ B8 A+ @' q" `
假山、亭子1 i8 ^2 c) b  p; i8 e
. @  c" \, X* q6 O) i

1 X! i4 R: M# b2 f3 U) N4 \* ^: V6 s

( K- i: i* i1 j3 R
3 S% C1 T) m9 h1 O; X" w3 [
; T5 b0 r+ s4 V. X. V
: Q% \6 c' `+ K$ D8 P- W8 L& b1 q0 D. Z
幼儿园,入住率达到70%以后将会启用
  |' [1 |2 e0 a8 j" |
+ v7 m: |: e- r$ n$ w  h" s+ q. q' V4 j  g
电梯口,有点像中海的风格,简约大气
' Z$ H+ X; `, q9 v% D7 u( A* Q
! n  j7 ]7 j. J$ z+ T
& ?+ |! j! a" N7 t- c; n( \# I小区内的会所9 M$ X+ ~% w9 b* ]

: M, F* _. j6 v
* Y7 \$ w& M1 N小区休闲区
: N, K6 j; |: y

& R$ v5 G" M" O1 B9 T2 I4 m$ [- s/ I3 d6 E, Z2 ^2 W
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻
1 h3 L7 M4 ~* a# k, N: X, T( t# d. N" K; P) _: J

% W% `" [' v. U, T! e, m" W
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中
& a& y- V2 t: c$ l' {8 R
' x2 I- \& B8 P; l5 R8 b! }. b% S8 c: D4 l$ x
小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线# ~! Z  S1 O( R" }" `. n

# F2 [7 l' J+ c) L  W2 k' }- M/ A& v: N1 h

& O4 {+ @" I: ~: }& H, r5 s
阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

经验值
5289  
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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
6641  
爱心活力豆
4  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3517  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
38853  
爱心活力豆
3  
宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
爱心活力豆
10  
宝宝生日
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地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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