梦慈|

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基本信息：4 e6 ]6 [' V: e

楼盘位置：浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米

主力户型：92-143平米

物业类别：住宅（一梯二户18层纯板，二梯四户26层高层）

建筑类别：高层、小高层

项目特色：亲水楼盘低碳地产 景观居所

区域：    城东

板块：    浐河西岸

开盘时间：预计2013年6月

预售证号：市房预售字第2010143号（支持公积金贷款）

售楼电话：029—82290000
. i% P8 z  |# E8 }* g楼盘价格：三期起价5500元/平米起，团购交10000抵50000，另享受开盘当天按揭付款99折；一次性付款98折优惠

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详细信息：

产权：    70年

装修状况：毛坯

入住时间：2015年05月

物业费：  1.2元/月/平米

绿化率：  47%

总户数：2322余户，三期774户

容积率：3.42

物管公司：北京雅嘉物业管理公司

开发商：西安富祥房地产开发有限公司

* C: [9 K4 g5 ^, N+ T1 Y9 g

配套信息：

交通状况：主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路

教育：陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等
" ~$ h% [% x+ x商超：华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等；
9 M+ L% `. e( e, B/ i1 T银行：工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等；- p5 T+ F/ {5 Q: ^( j; C9 i% k
医院：西京医院（四医大）、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。0 i: i& P" d% i4 ^) j

! k7 T. A4 m- r6 @' j3 ]' w: N+ N销售动态：

一、二期已售罄；三期加推房源，2、3、4、5、6、7号6栋高层，其中11层一梯两户纯板小高层一栋，18层一梯两户纯板楼3栋，24层二梯四户楼位一栋，26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型，二梯四户纯南户型，二梯四户南北通透户型，房源面积区间为92-143㎡。

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小编评楼

优点：

1.整体来说舒适度高，小区绿化率很高，小区内配有会所和幼儿园

2.户型布局合理，功能性强。

3.浐河沿岸，升值空间大

4.五证齐全，支持公积金贷款

5.是改善型住房及养老房
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缺点：

1.交通目前不方便，直达的公交线路少3 J2 G; l1 _& E% L& ~
2.周边生活设施较少，亟待完善
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                                                            小编带你逛楼盘

基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

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交通情况--------------------------------------------------------点击直达

' k; E* M6 Y- v/ q  u4 k! u售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

) Q+ r/ Z2 B/ W户型图PK样板间-------------------------------------------------点击直达

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户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达

" w5 \( E# j  Z+ y1 M( Z小区环境---------------------------------------------------------点击直达

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梦慈|

交通情况：
; {( R, P) L! B% y  }, n1 [       目前直达暖山西安的公交只有708一辆。小编早上从南郊出发，经过西京医院，堵了一会，到达目的地花了近2小时。所以提醒大家，要去的话，千万不要选经过西京医院的那条线，过一次堵一次啊1 }9 w( z: y5 N% j( y9 u' V+ q
       一般坐公交的话，可坐到田家湾，田家湾离暖山西安有2站路的距离，如果是第一次去，建议还是在田家湾下车倒708在康城花园下车。田家湾公交线路：708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
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9 Z9 ~- v- Y, f       梦慈点评：因为周边都是正在开发的楼盘，入住率不高，直达交通线路不多，以后会相应增加，不过据售楼顾问介绍，现在已经入住的业主，有车的占大部分！
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梦慈|

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. f2 F2 E1 G* w# B* h售楼部概况：: g  o3 I7 A3 P$ F  p
      下车后往东走50米，看见第一个路口往里走300米左右，就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部，都在很明显的位置，小编直接忽视了这个路口，都快冲到史家湾了才发现不对劲
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$ V6 N3 D5 t/ P! Q) }, q0 F通往售楼部的小路9 v3 r* U" D$ V

* L" ]8 o( ?5 S! q  G# S' m; y0 G. E7 t$ Q5 D5 d' d5 d
总算被我找到了——暖山西安售楼部，门口的布置很像高科尚都的设计，有花有草有鱼塘，关键还有宝马，老业主只要推荐三位客户，就可以参与抽奖，奖品就是宝马豪车，看着都让人羡慕啊
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宝马闪亮登场，门口都放着宝马，大家是不是特好奇售楼部的情况，不急咱们慢慢来/ {! @2 `6 z# j! V/ K8 M
* F; f: c' l! Y$ M
售楼部到了！！！分为上下两层，２楼展示的是样板间，对于看房者来说很方便
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# l% `, U9 U+ f# Z8 j& L
从沙盘里可以明显看出，大部分楼已经售罄，３期工程主要有２号、３号、４号、５号、６号、７号，目前是在售的是３号、４号、５号楼盘，据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄，只有高层，６月份即将开盘的是２号、６号、７号，目前正在排号阶段，可参与团购交10000抵50000，另享受开盘当天按揭付款99折；一次性付款98折优惠，起价是5500元／平方（此底价是去掉10000抵50000的优惠）
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梦慈|

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户型图PK样板间:2 V  \( m+ S2 `9 W. Y: }2 {

! k; B# C& M. m, c. t95㎡二室二厅一卫
+ B8 W: ^+ J7 k( M1 z* D- v; {( ?, \- }
小编点评：/ z8 {* p4 V. l/ m
       1.布局合理，对于95平的房子来说，卫生间、厨房、卧室的面积大小合适，没有那种狭小感+ a2 M+ U0 G& c% [
       2.客厅、餐厅一体，显得房子的面积很大，很敞亮，餐厅也可改成小卧室，华丽转身小三室4 z8 v8 b. p9 E* [, h5 i: E0 e. i
       3.阳台宽敞，可以好好利用一下，放一个花架，或者把电脑桌安置在阳台，或者改成小书房都不错
/ ]% f0 E, C# z2 Q  J       4.南向房子采光好，每个房间的采光都不错
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0 Z, \5 _' b6 M3 d  d7 x; F详细费用参考：
1 x, D4 i+ k  T. c. J& ]以目前起价5500元/平方为例，95平的房子需花费：
% }3 {% B; c8 W2 e/ e总价：522500元
) W$ m# ^2 A1 H  w+ s7 ]首付（30%）：162500元6 H5 r, d  W% i! \% Q
贷款：360000元
+ t' {; \% |3 M0 R商贷（30年）
/ U2 @. ~* u; j+ ~1 `      月供：2287元/月5 l) S! h6 M* i: o
公积金（30年）( M9 t' O8 f7 y+ p  B3 B+ o, _
      月供：1824元/月
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' {" u' H6 z0 T/ r0 W1 y5 {4 D一进门左手边就是卫生间，右边是次卧，玄关的地方有点小，据售楼人员介绍。实际户型的玄关墙很深，足以放一个鞋柜
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次卧" b7 K" I) r! D+ N1 s% F1 [/ G

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客厅与餐厅一体$ z) B9 g1 }6 f  r

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3 Q. |$ a& M8 C7 h7 y4 B& V客厅, u, [5 L/ g, `: D* z) K

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阳台，面积很大，可以放一个电脑桌，开发商交房是开放状态，可自行砌墙加窗
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* ]4 g' d9 k/ `5 R* {& A3 E: s4 J% O' h! S2 q* [
餐厅，面积大，可以做一个博古架或屏风
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这是餐厅最大的亮点，开发商专门在这里设置了一个小柜子，可以作为平时的收纳，或用来放置冰箱
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  c9 I# R6 @0 K0 _+ q& }; u+ [# c厨房，位于主卧和次卧之间，面积不大，只能做单边的橱柜- W" T: U) T0 f6 g$ m' M$ v- h! ?
0 E6 T) H) c# I+ o

5 O6 f3 i$ G( r. K* Q, i# Q主卧
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梦慈|

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+ e. G+ O( u1 ^, i. C. z: i6 P
142平双阳台三室二厅二卫1 m7 w: ~* ^% u0 z7 _5 l* a" A" J' I
# M  W/ H+ R2 B" P0 A) ^2 K1 B; T5 {
户型点评：# R+ B3 h# N- r, W# G& y
       1.南北通透，房子的通风和采光都不错
) j/ X+ b' ~" L8 j. o       2.双阳台设计，北向餐厅有个阳台，南边客厅有主阳台, d6 A# {' m( U' p: t4 b3 V
       3.主卧可谓相当豪华和舒适，房间的空间也很大5 o& M, |; Y  d0 b

- Y# f8 N6 M5 e. Q/ }9 h1 X) c详细费用：
) z( ?# K$ |3 [3 y5 q! H以6000元/平方为例，142平的房子需花费：- q2 S: F& L6 i& O9 s& e9 F1 y8 Z
总价：852000元
8 l( h' ?2 E* J+ q8 Z首付（30%）：262000元
9 p4 P8 o2 A& V! _2 [1 j; r贷款：590000元
) S0 j4 m* N( G' v9 X; d商贷（30年）
* b* G- Q7 x2 ^4 o0 b      月供：3748.62元/月
- k. x/ l' @. P公积金（30年）- [. b2 ]1 W. b8 ~3 o& Y; j
      月供：2989.44元/月# v1 z* V8 q7 Y; [( ?) h, w

+ D: k* i! U, y. \! |" r, n3 F0 C      $ d5 B' N& [5 k7 v9 r

8 ?, e# Z) b, x+ W) Y& ~( l
* E4 h6 M% e; y; I$ D3 K进门左手边是书房，面积真的很大，做卧室绝对没问题8 k0 q4 ~: b& t% L% k1 V

" V) t# R/ `% U8 [$ L+ C) |5 n1 L  t
餐厅，与厨房紧邻，很方便
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' C( z7 m7 g: j: N8 f3 V* L% F! r& i+ K+ l. \1 Z
餐厅阳台
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8 |" N, [- {* c: ~2 j* O厨房. b0 z% M1 G3 k: w% ?' {! i$ l5 _

' d; K" k5 g- s8 t( X! Y! Z4 C' O' p( _8 C: u* E4 L/ {3 [
厨房的西北角，有一个角落，可以放双开的冰箱，或洗衣机& G! X0 T( g& d: k% H
7 \% G% r- O$ A" L/ I: W4 W
- [8 L2 ]8 t: y/ U8 z; e
客厅，客厅阳台面积和95的差不多7 P2 ?0 y/ @, U) U, d, Z1 q8 T
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* m# d: M/ b5 V# ^4 F主卧' e0 R( V+ N" a* Y
9 H3 H/ t8 C! D3 X* H+ X0 o: o
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主卧卫生间9 V% v5 G! @& L* R" `

" a# B7 Q4 V/ T5 G/ T. C  P* l7 u! ?8 W
主卧内通墙衣柜3 `. ]3 `: S$ D2 P% q' V4 ^. k; A

! A3 Q4 P2 `1 u' X$ u. [% ^1 Z0 [' D. F* b) f6 }  i/ l
次卧
0 K7 W, Z; V, ]' L* p* M% T
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& v1 j& u9 ~* ^7 O次卫，和主卧卫生间相比，这个面积小了不少
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梦慈|

) I1 b- e- u5 g0 L

; E1 Q+ r& Z1 I" y0 n小区环境2 i5 m4 G7 n* n6 k4 Q2 w/ ]: x
远观
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5 [7 X% c: D1 |; @: n, f9 }6 x# z& Q' Y7 f) l; _
大门
0 F+ N7 Y4 B* f! ?3 C9 }, y% |9 Z( O( |

% _4 @  V: W2 }9 n假山、亭子
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8 y& _; `2 {% c: y0 h0 F+ {* C) u9 V6 L7 U6 L
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幼儿园，入住率达到70%以后将会启用
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: a) p. E- E4 V* A8 A( {' ~电梯口，有点像中海的风格，简约大气* g& N! \! S9 q& X* n
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4 l7 U- E, l; _3 j+ h$ R- U/ Y小区内的会所% y  ~; w. P0 d4 G5 p* Z. \8 v

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' ?8 e8 D/ W: W; H6 M; {: D  z6 u) ]  l5 j小区休闲区! t6 Y- U+ C, \7 n

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小区停车位较少，大部分都停在路上，小区负责监管和巡逻
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+ L" _+ _! L# {目前小区周边的商业，都已进入，有便利店、饭店，还在引进中
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小区边上的浐河，政府将重点治理，以后肯定是一条风景线' D; u8 U" ~& P* ^! [$ f( U4 k* [

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阳仔妈咪2008

辛苦小编了，仔细看看，

虹之玉

这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便，没有车住在这里是不行的。

狗蛋他妈10

这小区我去过，朋友的婚房，不错，最满意车不让进，宝宝可以放心的玩，绿化也很好

margaret12321

心动了

小小的妈妈

仔细研究下

girl丫

真的很美啊，赞一个，支持

童0717

是绿地生态园旁边的小区吗？

lxirui

看起来不错，顶顶

Fαπ↗m。

看起来还真不错哦

迢迢妈

感觉不错啊

梦慈|

是绿地生态园旁边的小区吗？

还有点距离，公交大概要坐1小时左右