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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 5 Y" t& N. ^3 x# l8 N9 d

  L+ R1 R3 g. {2 U5 ~) `7 d/ v
) L) ?2 T- O0 f" j
基本信息:
1 s# Q4 b# q# q. c! j+ }. ~1 L
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计20136
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—822900001 V8 _* o; o6 G. [5 p
楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠
: C1 Z$ F) ]" T6 [
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司

  \# F0 T5 P3 Z* P
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等
: E  ]0 l. d4 |商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;
6 g3 }# A+ k. h2 c5 L6 @- ^银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;8 w& N! l: W  l! |& q1 y1 g
医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。3 C5 I0 F' I3 R4 g) q( ]

( n5 Y- @# X+ J5 R2 m3 A销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。

" z8 Z- N, Q2 J
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老
8 B& H! C. N- q5 G. u" R' {; b! v
. J3 V3 d6 v: w# N
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少! Y3 L7 @8 K" N
2.周边生活设施较少,亟待完善0 W, ^7 g* x0 g. q

9 N8 x5 x; Q! w$ z) J* F5 W& I- I* E$ r/ G# b4 P

5 W0 E0 ?. h8 h9 q5 A. b
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
9 i0 I  w+ Z  \0 d* `1 Q# g
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

* _3 n: a0 c6 b8 s9 c
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
5 x+ r, e. T5 S3 n# M
户型PK样板间-------------------------------------------------点击直达
& o$ P( q: e9 j: o
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达

4 R: I8 v; z! D# Y3 }7 ^8 s
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
  h) O6 K/ Q+ f7 r8 ~+ u+ ~3 y

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交通情况:
: {' z8 ?  s1 i      
目前直达暖山西安的公交只有708。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊; b7 P( w" }- i6 N+ ^8 U8 _) a; B
       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车田家湾公交线路708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路- D' e6 Y- k6 O4 O1 `! _

3 d9 E: m0 B9 [4 A       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分- |( L5 Z: c7 c$ o3 k

6 N0 k+ A# F3 @- w: v

/ A. P; g3 G& e! i

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑 8 H; u" H0 {4 U0 @) c" S
1 p. q' }6 z3 o/ ^. o7 \8 q+ L
售楼部概况:
" a( @# Z6 s) c: X      
后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲$ J( W2 C- G8 ^" }5 O# ~8 E1 F

2 z2 H% o1 p. s; c9 @
通往售楼部的小路
% D5 T/ w+ _$ c) R7 |3 H
7 N" `: c, F& ^; b! ]7 O/ a
- o9 d: L1 z# j# S4 G7 q- S
总算被我找到了——暖山西安售楼部门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊
* n0 {, z. S# n; s3 h% `
: r! p  ^  E( x" z* Q9 |

4 z4 R8 D1 u+ g) P/ E  C2 D4 N0 n
宝马闪亮登场门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢3 `0 s2 t3 i9 F  a" }' N

4 u+ S# u' q6 ^2 ]. e4 x0 G售楼到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便
6 M; p; V% T# l5 c. f
- \$ u/ e6 }6 L& y1 U

! d5 C) A, v, n7 c
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要2号、3号、4号、5号、6号、7号目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(底价1000050000优惠)% s( X# t, o6 q+ L, r9 G

4 x& Q2 f1 ^3 V& t+ l0 h; k- P% O$ @1 j7 \9 l3 G+ M0 x: ^

5 r9 d2 A7 p4 g* B# U
* G. x- o5 z$ t6 Q/ I
6 t8 q) y. H% s" d/ O9 Q7 Y# @

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
$ w; ~9 @# P! V3 }
2 f& p8 B3 o$ f* ~7 O* z9 B户型图PK样板间:
0 w2 d& b# C. u1 y0 D' s

& V/ p9 R* w0 [) j95㎡二室二厅一卫& d& E7 O$ [0 ]) C9 T. f; k# Y! u

& M" X2 Y6 E7 |% P小编点评:+ R, A% y. X! s. [9 r8 y+ ~! D
   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感
/ {; Q& ?  {* \: n7 J       2.客厅、餐厅一体显得房子的面积很大,敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室
: S1 w# G2 V/ Z$ h# k3 C3 _- t1 S& J# S       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置阳台,或者改成小书房都不错
2 a0 b, ?, I& R" J# `3 H       4.南向房子采光好,个房间的采光都不错
' @% @  o4 w# b* @* t
* U7 [# W/ e% |) W
详细费用参考* a( i: ]$ O: C% H' p. U1 k
以目前价5500元/平方为例,95平的房子需花费:
2 L! s' R- `  g
总价:522500元, p: z3 \+ ~1 K7 y( w
首付(30%):162500元! x8 E9 A, [8 u+ B
贷款:360000元: D6 T& v5 m/ r1 h& t
商贷(30年)+ s$ {, d7 o$ B: r( D
      月供:2287元/月" M; ]0 E0 I" U) [# w8 n
公积金(30年)1 o' f( W# l4 u: P) _
      月供:1824元/月
! N  s0 q$ c0 L9 G& E

$ l1 v# O# B3 ]4 F8 p

+ }) x+ N( [2 |* f/ @+ j5 b
9 U4 d4 m* e9 {% x
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜* H+ Y: K$ l* K. \, a% F6 H
$ U4 L+ ]6 P- S! t& T
7 k7 M' L- O) ~: F
次卧
5 H. D. F$ Z' H6 L0 W8 A- f: D
: k  L6 r) U- ^. W' S% Y) N7 u" F( v) W' Z2 t
客厅与餐厅一体% G* P! s) W7 C1 U( K% r

/ p5 A$ V2 j4 B4 ?$ m, L9 u& |  U1 ~
客厅
2 Z7 o. I3 x6 s- |: J" }' m7 p3 Q) f; J1 J

" [8 N0 o7 F4 ]& C2 R. f
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙
1 ?% m0 V! g, T& O
9 x& ?' H) a6 ?6 J' L

, w0 X. G; c% |  L% m5 ~8 j6 _; w
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风; {& O$ {. H4 K
" X( B" q$ I8 q
5 R  C3 o/ }, y. P
这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱
9 f2 v4 d3 u1 A5 i; j6 v8 w0 y& X/ p* X
) K; g# _0 L# d* Q3 c" g
厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单的橱柜

9 Z- L/ |9 c+ ~$ Q* m- g* \6 w  A+ f6 J8 u. Z4 i$ L
  d+ J& v; h  ~1 d4 Z! b
主卧
2 f! j' M0 q5 e, }$ y

2 m2 R% ~, G# v

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑 ( W9 w1 G1 @8 y( s9 n6 I8 i2 B5 Z

: q* p+ r9 e9 B3 P0 k142平双阳台三室二厅二卫
8 t/ I" m) _2 o) i# T3 @" K

+ b! e' K) o; l户型点评:
% V, W. t, [6 u, |9 W# n       1.南北通透,房子的通风和采光都不错
1 Q& F* j# ^2 u# d, n       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台
/ h; s& h& Q' n# \       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大
# R" k% \/ l2 X% {
$ P# ~3 w! D+ V% ^
详细费用:
: V) N5 w) O4 I; R+ x9 H6000元/平方为例142平的房子需花费:
: G% b4 `4 n6 b, P
总价852000
$ t; Z+ N6 j/ I% A首付(30%):262000元1 _- J. [0 S0 r8 f( X5 B
贷款:590000元) O8 L' U+ ?- [
商贷(30年)& s* m% }9 a5 m6 X* A& b0 {
      月供:3748.62元/月7 Z1 _( [! {0 p; `( d: Y
公积金(30年)
  }5 b# F) f; I' A8 I& _      月供:2989.44元/月
" j( r/ J9 j/ K1 p2 y1 \4 R# }
- A  d* G. z0 d& d3 t
      4 L) j- i4 {0 f/ `! W
  k0 o7 j4 k; o/ b9 o7 B8 `8 @

+ @8 E1 `' @$ @. @3 k进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题
) `  R: X* m' x6 L% F: K
" T- l" B( O6 S' ~# r& u6 h; H, B9 ~' D/ ]! o* {- r
餐厅,与厨房紧邻,很方便9 i& ~- r* ?) V5 ~# T; m9 @: W

; }0 v* z3 {! z
& `( X, T( ^: K3 k( h餐厅阳台
/ H5 U5 Q0 c! b/ }: I0 K9 p* J3 Q# R% ?) y' Y- o
/ h7 |5 Q: T4 c! U3 z7 a, x, E4 Z  k0 i
厨房
/ y% W4 r$ k2 k  J7 [1 }3 l2 y. q

1 u! {2 i4 z4 H, p厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机
0 s9 V5 k$ d8 h& Q: U* V% b- ^1 P6 ]8 t: [
( h! ^( y, g5 C; ]7 n
客厅,客厅阳台面积和95的差不多
! m% Q0 J( V) O5 @
, R4 d5 S& I2 N: A- H! Y% L2 A5 f! `# `! R: U8 R
主卧8 Z0 R% M* y9 M5 i

# @' k6 V6 k$ G1 j) q6 _$ y( o9 h4 X2 N" m$ g: w8 \
主卧卫生间, L2 |& e4 ?4 r' k( _. r

5 X( N9 ^& l+ o6 v. B3 W4 X' q3 Z* H, K1 N  b1 x
主卧内通墙衣柜
2 u) r* A9 h5 l8 o+ C
$ K5 f8 E$ x4 T  M! t* L- X! q5 q- P% U
次卧" h* t( y5 Q4 p" y8 z3 h0 Y$ T

2 s7 b0 G1 |2 J) x6 f& N3 x6 N* b( [# ^6 L9 C, r
次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少
9 Y* b* R; n; |  H6 G! W0 I' K- A
! y7 _  M- Y  l! ^

5 ?. t$ Z# O: h6 g" T4 H

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑 - c- }. p/ e& s0 B& d$ i0 R& I: v

6 u- w/ N4 y* j/ ~* L6 U  Q: L. Q7 u小区环境
, F% ^/ _# D( a9 H9 F
远观
+ x4 s& G3 h- s# E3 q

* r" \7 x& ]3 A3 x+ ^4 s3 w- w6 G! d( `) Y0 Z" L( Y2 w
大门: F2 R( ]  S+ `+ u, h
, x) {; r% l, j  a" G

9 @" X: i9 _1 y# R9 R0 t假山、亭子+ ?0 e- `( v, D: W9 t( A. a0 [( U$ x
3 L% \7 x4 i( l+ W6 \

. x" q6 {0 L' |0 g/ r+ k
+ j  B3 Q& V5 B1 g) i+ z$ j0 Z; q1 ?. a
! o( t+ g) k) C( t3 T0 k( \7 |8 b

0 |$ f' A/ d1 [9 m
+ D: r8 ]" }  G8 G1 |  s& }& t2 e2 X% N" ^3 L3 }8 Y
幼儿园,入住率达到70%以后将会启用
8 n" J! e7 T. j; {1 t  A
/ t4 f1 w& d' S8 S* R
3 U, o7 r! O/ s8 l; Y- J6 h电梯口,有点像中海的风格,简约大气# V5 [4 }+ m+ S9 B+ W' r0 o& n

: h" y* ?$ d3 [- D: U" ?
( }, {7 {9 U5 @, F* U+ c小区内的会所
+ M" h7 U, {% F% L: l( n
7 G& ~5 P4 B8 T: i; j/ B: \: E/ ^
( X3 g3 [3 m% Q1 @( ?小区休闲区9 j  |: A2 ~7 |. W  z. Y
8 m# H6 V) e7 E" i! m

2 G# g, f) U% l2 @+ i# @
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻' w1 F: _6 p* Q2 t5 i
9 j: d& T7 g+ a3 I/ o7 a
+ ^6 _' G% ?6 v+ [
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中$ s+ n2 ]0 w& w  h' i. \! }' G

4 i. k  }& S6 _2 j! V  q  ^+ g2 r
; a3 ~" I# m" h  N# s4 F- g小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线5 n: F' b/ m5 G  y6 R) y& l
8 ~1 a6 @8 v: y# y& d: ?! x* }. X+ C

) E# l0 r/ \' m* @, _

) c0 E7 ~( F6 F' r8 N) S2 n
阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
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爱心活力豆
4  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3517  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
38853  
爱心活力豆
3  
宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

经验值
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地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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