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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
- w! G+ k1 s7 o+ W3 {0 B$ `
/ Z  O+ n7 y7 w; D

$ W0 O3 }( e& V. U. K6 f
基本信息:% f1 m: X1 H# Y0 M
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计20136
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—82290000
0 y) o3 b* k  z) h' k楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠
6 X; r( k% \: h0 P! [8 a0 }0 M* K
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司

0 Z+ b2 n; w0 S5 v6 Z, x
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等
/ h6 |9 D" }5 i7 b' {" |商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;7 Q$ F; t9 A  A. Z$ {# [: p
银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;0 |, C" G7 I5 E2 _0 B
医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。" K! j7 I) b4 A" w' j- G

$ Y# X2 o- L# A. W  A7 r2 A销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。
0 l0 I7 w' W* |& V
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老
# X5 f' X( u' l

$ h/ P# \( o% m
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少  V+ Z- g- l/ U2 K/ F
2.周边生活设施较少,亟待完善
5 S5 G7 v( o2 o$ D5 C- \0 a/ y* n# F
) q! d4 r& f, x- c
9 j5 G* r; n3 |. c5 q, f, j
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
, R$ X6 F3 F  ^6 c! O
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

4 r# H( W8 E* v* g" j
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
; b  o- k) f, Y: m) D" k8 U9 _
户型PK样板间-------------------------------------------------点击直达
5 {6 K9 T0 K* R) v" Q+ }) ~
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达

6 Q4 [, q! h( M* L- J: [
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

* u9 r  l( k* w3 [  |0 Y

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交通情况:
( }2 v- R- G6 g* j, O* B      
目前直达暖山西安的公交只有708。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊
* T% u# J. G9 B' z       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车田家湾公交线路708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路& M8 H6 q- F5 [9 P4 ^8 u

( n! N* Y+ P3 |1 a) y! H       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分
1 r3 o; }4 }* I2 V' v6 H7 i  g( D0 I8 q6 }$ i
% C+ J: H# e) V% a2 t

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑 ( Z. S7 c8 o8 H& c3 i2 ^8 x

$ O" C. [. j/ C售楼部概况:
. k6 T- u( R* }3 I, K$ u6 p      
后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲" F- [& z5 r0 w1 R5 m) h9 F
7 G- I! F- w- a
通往售楼部的小路
1 P# v1 k8 P! Q) I$ }" L) [8 `1 X' T; b5 Q1 g1 L/ L- \

8 G. p7 l1 t9 o0 i8 `2 c
总算被我找到了——暖山西安售楼部门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊$ N( I1 Y4 j0 |9 L, X

6 g# z5 o( d3 a' I/ \* }
0 b8 P. {+ e" i  @9 |. h
宝马闪亮登场门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢
! t0 f3 [% g7 V& \7 g! A$ w* z" V3 b# k+ c. q' d
售楼到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便
9 v" b8 d" p( C7 y6 c- a

) [/ o* A, g( q0 m: G# h4 I: @# _3 @# Y6 K$ N+ I" @& y. p, d
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要2号、3号、4号、5号、6号、7号目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(底价1000050000优惠)4 ?' U" D( n8 v; I: Z# A  [; X/ H
. k9 G1 u: K, d8 k2 A, d5 ~; n5 b
: s% y" e; n8 i- K1 I  ~
# w3 L9 y/ o% G/ n. J) o

9 ?5 m" _  i; w: n: ~0 }% n( X3 N2 f) ?7 p1 g# D0 ~( T0 q4 h) C( j# r

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
: t% K5 ^$ I6 e& Y2 [! D4 Q# y
/ e2 n) _9 a5 y0 \7 W! S5 C户型图PK样板间:
& w& j+ y, K1 Y- }
" T& o4 M, E, W6 V( B: u! C3 f# w
95㎡二室二厅一卫
" v8 y+ `' t/ K# H- i' A
( p' C/ `3 g1 X8 o
小编点评:6 u) l! J* ?1 n9 B* w  F
   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感
, W& `, t( S( T; O( Z' f       2.客厅、餐厅一体显得房子的面积很大,敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室( @$ i, h6 e* ^0 I1 u& b
       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置阳台,或者改成小书房都不错1 j0 \8 V+ Z. ?: Z) y7 R, V6 J% r
       4.南向房子采光好,个房间的采光都不错! V5 H7 _  H7 z9 Y7 E

  d( d% [; R1 i! P
详细费用参考
# ]4 m2 a0 V+ g
以目前价5500元/平方为例,95平的房子需花费:

& U# t# `8 b& y5 v; L9 A0 M; Z
总价:522500元6 ]9 i3 z( x5 ]* R: b* l: F
首付(30%):162500元9 l" Y9 h' k9 x$ P' b: s' L
贷款:360000元. y: v1 p% d2 _* M  ^" h+ h
商贷(30年)0 m1 p% K; D6 _* a  F% ]# D5 C: t; y
      月供:2287元/月  I; ~* r; g0 F% C
公积金(30年)
/ [' o: ^  r, d* g  C; q. d8 K      月供:1824元/月

* ?0 F0 P) n' A. I3 _/ d' Q6 w2 v! E
+ u1 i; P7 |, @6 @6 j8 P

* @+ a; s8 R5 y" D1 v" N% R/ h# |  j1 p1 D7 D8 W
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜% ~, g5 H8 o* G5 ]- U2 g
' r$ k7 @/ v3 P& d0 z3 M- B6 m
! b; ~7 x( l! _" ~/ T  c- O
次卧# l- U  E0 u, }5 G! x  e& {' @! h
; S, L6 y# A6 i7 D2 z1 ]2 A

: d6 S) Q3 i. w
客厅与餐厅一体
' t0 ~3 p' B4 U& ^
$ r: k/ Y4 k+ A2 n0 w! H
' B- ^. S; ]" F% U( K
客厅
& B2 l$ d: _7 Y
+ Y5 i" B: S% w2 f( p$ _' f% j8 I2 T1 z
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙

. H8 s. v: y1 b
, j" H  H3 O2 i
3 s0 q/ V+ Z" n, j
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风: t  l. Q* d. ~1 y& l: |: n

& k" A# X# B) {0 }9 @! T# W  M) ~
( i5 l  w6 e9 Q9 B4 ~
这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱5 x" U: h) ?+ A9 Q( \5 [2 g) ]% W4 @

6 E7 ^! h/ o  E) O

: @' i0 X/ Y" w厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单的橱柜
- E6 J* \1 ~5 Z( |- D
1 O7 ~+ e; i4 m& d

* v' ^+ }  G3 H1 r9 l. Q7 {
主卧& w) y3 z5 [) q( s8 @

% O4 I, n; Q  j9 n( d+ m& A

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑 : j5 O) D* k2 A6 P  i4 a

5 v) f8 _- ?3 v3 _$ \  x3 W142平双阳台三室二厅二卫' t" i% {# [( Z6 r- y! C+ ^

9 p- q2 ~7 I0 m4 S* B户型点评:
3 B! n# [1 O, {3 Y% p       1.南北通透,房子的通风和采光都不错
  M. y( a( P8 {6 Q  e       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台
9 ^+ n) X6 Q  q       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大
1 c( @; [$ W$ ^3 J! U" u, Y4 S5 Q

) `- K7 J. V8 a+ \详细费用:
! u* z, t; F: y/ a4 z0 ~: x4 D3 `6000元/平方为例142平的房子需花费:
; N' q; W7 Y+ B+ }% u7 r+ _/ x* B
总价852000  r: ^% N4 [, R/ K. B; |
首付(30%):262000元
8 ?5 e9 a# L' }1 Z/ h$ P5 ~- O4 c( H贷款:590000元
2 R  y* x6 W& e% I$ {商贷(30年)" l4 y5 E9 N& T/ m2 W( Z
      月供:3748.62元/月
7 x7 a8 X5 ~3 s) w0 ^# D3 w公积金(30年)9 J' v7 ]! P: {/ o- Z" T% e
      月供:2989.44元/月
/ n& Q. w: N+ u! B( Y

7 [/ x8 F( i. d/ a
      
' I# b+ a# t- ~2 E2 P# m  V( h; N( Q- _& C2 v9 }+ h) I
! _( {0 y: z; d
进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题
1 u' h% j* w% J# z
: U! b& \2 U) I  Z! S; X7 G8 ^. S' M% k0 `- |
餐厅,与厨房紧邻,很方便
( R0 u5 a5 u0 l7 C2 u7 L4 j: o% D6 Z$ H; y

! q% _+ ^5 f! n餐厅阳台
7 X! z% `/ v$ e% M& ?
+ B! Y# B( i8 u7 t$ K
- L) U( h+ J0 _, ~厨房8 M) m0 f  a7 ^4 C
+ s  S9 i( A: S9 h

$ H1 ^/ n8 {! a+ T9 S厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机. ]; L  I7 ^" b) V

! [6 T9 x7 h; Z/ j) s
. ~. D% `$ A8 n! ^客厅,客厅阳台面积和95的差不多3 p+ R7 W: u4 E9 D- K9 J: _6 X

" C' V, k5 v" a) q( {6 Z) I; o. X. {; |4 U) B
主卧9 Y- K6 s; X  J4 R3 \. ^
1 n3 N( r/ @) a1 }8 I# V/ N
3 \: F6 I% I0 |7 G$ I- j, {
主卧卫生间
: s/ o0 c- ?+ [. o* W1 n( t6 h" K) B3 b8 i7 \" H% K0 [
  i* k% {7 G- g
主卧内通墙衣柜
1 G% o% x& R4 j+ U. p* l: J8 }7 i! ^  y0 d# |& F1 P
! K# A- h  ]6 `6 k* O+ h- k
次卧
+ q8 ^5 x7 u9 \, D2 l0 `
9 W) c% t" r* n
, ?! q1 x  F9 e# @# c; r次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少
8 p8 o8 z0 u( ~# }& Z7 U2 i) B1 {: m+ W8 d) H
/ y8 v& n1 X& L

Rank: 8Rank: 8

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑
( K+ a4 ^$ g& q& r& ^7 a
6 ]: P. b6 I' d' l小区环境
0 |  h. ^$ g" E! m
远观( F. n0 J$ v3 p, M) q& Q

% f& Q' s7 g" i: [
) j7 E1 N6 q1 {& V大门, k+ M! H; _" T
. L3 T1 C% b% {+ s
/ y; J  r! F- Z) u1 i
假山、亭子) ]0 h& x+ Z1 I, u8 |  G% h
! Z5 v! b$ V1 h0 u: x

5 n- y# d) V: {" E1 S% P& b
5 H/ K( i/ }' q; S
2 ?7 n* O! v& e, u! ?7 H2 T
9 h# A7 I* m  w  O0 K
, W2 n. F' J* o+ z, e8 B  H  A. g- k3 `+ k: [9 X; j
/ ]4 s- w1 l2 H% A$ |+ S1 r1 |
幼儿园,入住率达到70%以后将会启用
8 t* @4 Y) Y( R4 z
4 v, j% i5 S+ D. _  B$ ~+ L
+ \' F& F& J# V/ V2 ?电梯口,有点像中海的风格,简约大气, r0 C; G! s  f6 [8 g" ?( {

- |) x0 \/ I8 K& P' l5 s( G3 F
+ s' V1 y0 ~! U6 }1 J小区内的会所0 w7 o! f4 B) C4 f2 b/ F( o; \

7 G$ b! h, }6 y! k" c9 l6 s! N1 z* ]* D$ a2 |3 `' B5 Z7 {- `6 |- _
小区休闲区
! o% z7 m8 n$ l  W

: h, a# W( |9 v9 X
! C+ a( n8 P+ C2 ~( ?; M
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻& h8 }9 f6 j4 _* s% b1 T* T1 m
" p, I; G  d7 G* \: P
  r) ~& ^' Q+ K) ]. m
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中
  t7 l$ e8 K+ \, z( h
& g) j5 w" `* Q. {7 r9 ~& |4 D. P; G* g1 B- h
小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线
( R" W, m( S- M! X5 Z1 C. P9 G  H; c, K. |$ v

& o% F- h$ I$ b, Y( {7 [* G/ e
& |8 w# H) T* t% h! |  t6 r

阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
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4  
宝宝生日
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地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
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0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3517  
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1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
38853  
爱心活力豆
3  
宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

经验值
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宝宝生日
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地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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