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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 4 J$ p% b5 t* I8 R9 E4 x+ G& d
2 ]# n; r, l& g# S' `+ N
' c! Y2 q5 `6 ?; W" [
基本信息:
4 U3 v# L$ H- P, n
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计2013年6月
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—822900009 {+ m( R) h* P
楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠

: L# _' s+ R) q' g+ J
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司

) i! g- C3 A5 {) f
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等; ^3 n6 q4 K* d6 \5 d- |
商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;
) ]% Y/ ~# M8 h+ t/ @' @银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;
# o( y# a) F4 \5 a# V医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。
8 L1 G! O5 C3 E6 n* Y% Z5 E

7 {$ O8 D$ v' {销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。
7 |0 I6 [# Q5 {9 U# B, `
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强。
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老房1 W+ T3 u- m" v& ^. P$ Y' v( b3 T
/ k1 A+ y+ E5 m8 j9 E, F
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少
( h+ [( n. @  ?2.周边生活设施较少,亟待完善5 G3 g8 M9 b1 `' ~4 b
: b3 j: P1 T& }# D$ K# q% Q* s
. A: C! o' i, g3 K9 U$ a) e

1 N9 z! X! z6 N4 m) j
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

4 k+ \' f- J% S0 ^2 p+ m
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
9 H4 ~  j( ]/ P
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

8 }8 }7 X9 O9 \" @% i+ \1 C户型图PK样板间-------------------------------------------------点击直达
/ ]9 l8 B" K$ x9 B% i& W$ P
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达
2 ]* |" |( J- s. N9 |& Q- j* X
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
3 E  f' P8 r: F2 k( R

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交通情况:9 v6 V% D; W. S: b8 v
      
目前直达暖山西安的公交只有708一辆。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时。所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊6 p% \4 M5 k$ S2 L; u5 b
       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安有2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车。田家湾公交线路:708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
1 x, Q/ a  |* C4 D* e. T
3 \7 c+ u! z# ^; \8 }4 ~# j       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分!1 E: C( J. Q, p

! @, {! \9 `: W4 F, ^  n" R& z9 Q

. L+ p! {1 k( h

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑
; A& T5 S6 @9 \, p1 p! _/ O8 U0 d1 f& S" x8 f/ t- S9 Q# i
售楼部概况:
; x' Q0 n! c! }" h2 q5 F7 H      
下车后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲" K5 ^" C, l- |
- k& _8 i. t( j  H% U" s" ?
通往售楼部的小路' G! M; O# [) P* p* l( }+ X2 C3 O' k

, m, g/ q4 n. `# @# E! ]$ q9 {# K& {" f3 [% [, R
总算被我找到了——暖山西安售楼部,门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马,老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊( w2 I  M9 h) o9 n
. J( y1 ^" q. x# U* t! m

' \, j9 K  ~4 F  z" d) S
宝马闪亮登场,门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢来
: i; s# O. @: b  D1 s) N4 V7 ^" j8 X* O1 ^' @# K
售楼部到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便9 o1 W/ E: A! @9 q7 ]/ U
9 n* K; h8 v4 i; a  z

, g- l$ F; E' P% C6 F; ?7 S
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要有2号、3号、4号、5号、6号、7号,目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(此底价是去掉10000抵50000的优惠)4 q0 j& g  ?3 X' v+ N! F; u9 G
% D  W1 h" `, Y+ F) s. O
  M* e: f  @2 K2 n# M: P$ C: s" R
. G  |- Q$ S$ P- U4 R" K

$ O' u3 h; {, X+ k+ u3 A9 r" O( {! n5 b. j

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 : v/ ~  U" q6 K) c" D) {% W) R- F

9 e5 k  t* I( }: a& _户型图PK样板间:
" ~- L8 ]& E  v- E: h: u
. I! ~) U$ |, x5 ^2 s' U- u& x
95㎡二室二厅一卫
2 e" W; l/ v# M6 g. V- _: N

# R+ `! `* z4 a小编点评:
: @8 `+ ~( O$ J% J' H, N( i) i1 ^   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感
- a$ H. h) [5 G) n0 y       2.客厅、餐厅一体,显得房子的面积很大,很敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室
9 o9 A8 C$ g3 M- @! q2 \" D; F       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置在阳台,或者改成小书房都不错: b" Z  ^: L  q% g8 b6 y4 X. k& l
       4.南向房子采光好,每个房间的采光都不错
+ m! a# D/ z8 L% ]& g$ w' W* f# N( z% ?. I3 A9 N1 F# e
详细费用参考:8 w4 y$ y( p: b% }8 k( e3 l
以目前起价5500元/平方为例,95平的房子需花费:

. A4 |! O% ?! p' S
总价:522500元' _% A1 j) q8 ]0 ]6 P
首付(30%):162500元
: \* |  `( V  e# g; V* \) C  d# k贷款:360000元1 b4 j3 R3 A$ F) B: c* W
商贷(30年)! {, }3 v3 r4 c5 i
      月供:2287元/月2 w  }5 v: r8 W! I3 j
公积金(30年)/ B( N3 Y: ^7 s4 ?( F4 w6 W
      月供:1824元/月
# o2 w& x0 B5 F( A
; g; O8 ]5 l% y

: t  }4 s8 J3 d; I7 K4 V( j! {3 i/ _( |* Z& u3 s, V- `. m  W% D! k% g
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍。实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜
- y. {% `4 a; I

8 K# H8 e; F' Q; O7 ?0 e: x' E) r: b% t4 A! A
次卧. \" R; a; v8 B. W+ k6 M; r5 a

# A* B: @9 a  N( r
# `1 F& [6 a+ [
客厅与餐厅一体" x/ f- H) h# x5 x, H/ s5 o+ ^
7 \+ D' a. i/ y0 f" Y
" n8 Q) y9 E& w" S% u7 V; _
客厅
9 t) w1 _5 t: T( M. r+ \% x3 t) ^: I  G+ y, J3 z- V3 g7 Q

4 K  r% P4 s& ]# i9 R
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙加窗

! o3 P+ u7 u8 P
, e7 M$ f$ Y% N% R8 @1 B
+ d; L0 o) V" Y% }/ s3 a( z+ _1 @
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风' n; a! R  O# Z2 J. ^

. B# c) ^! R& V
$ E7 f9 y* c7 y; \  U
这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱) C3 D2 b% @- m" V) ~; i7 L, Y$ A, `
9 A- f- z* \* @

% o, v4 f9 A  L厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单边的橱柜

! o3 \. j4 c0 g; P
" ?3 w' ~& Y3 U4 z
  W8 Z" ^( I6 I; H7 W$ Y
主卧" L* x* s& U2 }! q3 Q# V

  l* Z7 ?6 ^( J, S; I

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑 . L7 C7 w! f" h8 ?
; r5 b  E9 ~2 a8 o/ V: S& p$ C+ \
142平双阳台三室二厅二卫
4 @3 [" g( t! a8 e5 b6 K) b
9 h% D3 Q6 b3 @$ I; |3 C
户型点评:
) g( K1 H/ V5 V/ F       1.南北通透,房子的通风和采光都不错, i6 }4 ~1 ^- r# K
       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台! x7 j' n) D  u" ~9 A
       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大
. E0 G, p; M3 D) b

, j# Y5 f$ E# |2 D; g详细费用:+ u- B; D. H3 t& D) {; B# |
以6000元/平方为例,142平的房子需花费:. f9 M- Z$ |$ a1 q" |8 `
总价:852000元& Z" Q* r) b' N) t
首付(30%):262000元% H& `' c/ C" B
贷款:590000元. D* [$ J6 }( H
商贷(30年)+ G1 k: @8 Z. P% e( W: y6 ]; J
      月供:3748.62元/月+ `  W% O' U9 {
公积金(30年)
1 @% m! p* L7 y' j      月供:2989.44元/月" {2 X) y" b9 N7 z) m6 g" A
7 v( G* I, J& s' }, O
      
' S" b$ T  Z5 g& C) R- F% ^& O! U: w4 Y$ Q2 d# ~

" X  Q2 v8 C$ e进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题) L$ y9 R! \( e. F: Y  ^! N4 M/ Q/ |

( {. K7 T  W3 n# d; F' C1 _
& I0 a; b( R+ m1 ~/ |餐厅,与厨房紧邻,很方便
) y  R+ ~1 K2 F# Y
. F" B( z& _, x2 |3 l: y6 |; L5 Z3 }$ E, k2 M2 T
餐厅阳台4 R" d% }2 p" N% o0 N
: P9 U  g2 ^- V% L2 m
) f+ L5 c; O5 P' _4 V" K! y, n3 S$ [
厨房  k3 G. v) Y: x* r2 i
) a2 j5 H, U) K! O

0 P- d2 N; T8 d0 x3 x0 ^厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机
; `5 L8 z: |1 I! M9 s& ^8 {
2 f( s  l1 Z) h
' @+ M1 x1 b+ r& a客厅,客厅阳台面积和95的差不多& ^8 S( y" l8 F
) Y: i/ v  F6 j  Q9 {
7 z- K! M3 h4 \) _: \# d
主卧
; i8 [, i, P- A1 C% S
; S% ]$ q4 Z( E. H
/ n' e* C, H6 k7 ?: d% R主卧卫生间
9 M! C. R8 h  H; X( A8 ]* K8 n" t( C6 z, o5 Z! D: S

# ~5 ^. d# S$ R1 W- I: [6 l2 N; F主卧内通墙衣柜+ M' h# y. H, n6 J. _7 J: x1 G* n

7 }( b* G' _# K8 P7 v  n+ u3 a
$ l  v# q3 q3 F! q- D' f: G3 A次卧
; K! j& w9 s1 q3 F& a* g! n1 ^1 }2 I5 v

! D, d, c0 O  m1 Z3 X次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少
6 D9 _+ I; X" \" t# G$ p- n  i
2 d7 p9 Z. H+ M% n/ o  \3 X1 ]8 ?, j

Rank: 8Rank: 8

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑
2 |! G8 P' a! D8 \5 l8 Y
8 k# N0 h8 b2 [, w# H2 y小区环境  ~  y2 T  x" ^" G+ m
远观
3 `0 Q! j: ]- i" G) ~

' [' i/ @" _7 d, }. W% j: U+ W: F7 Q1 E
大门8 W9 L7 m5 i% s" N8 k
& h* K4 Y6 R4 c6 a; q. A

5 X3 B/ `/ _3 U; {2 P7 N假山、亭子
+ D1 {  t% ^  I; j) V

% v8 w* |0 b) ^. F; j
. z  V. V  W0 {, n* V/ Q. y. L
# l  z( Y. d- b6 ~4 B1 L( V9 [3 D6 ?% [3 b$ H' O. j  w" `
5 r! _/ |' {) Z. h0 l& ]7 }! K% h

5 n, [! }! L/ [9 Q- Y; F4 i3 {) ~8 P; x1 c1 f& e9 u
( ]- A. r7 t% a$ Q$ v5 y2 S
幼儿园,入住率达到70%以后将会启用+ D% i' n& h- u+ d
( _7 u) c" S7 Q4 F( y' i4 ]$ H) e

& V+ V7 A7 U* ~6 _# W% f电梯口,有点像中海的风格,简约大气/ R8 c4 C1 O7 U; P" n+ }

3 x( u. M7 a1 U4 e0 d9 u+ u. j' e
; v; }2 N$ y% g  H& ~1 g7 T7 b小区内的会所
7 B2 ?& P6 F/ I6 P6 Y" S* Z+ a3 _6 B! j

" i5 t1 N: K, t, t小区休闲区
7 e7 l$ c: o+ D: y
3 i3 E1 z: l7 R6 B
/ M: W1 ^" @- c" q
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻
3 F% |9 R- R3 D0 t+ r9 \  p/ o* S, l  d- B5 I3 c
+ c6 `7 i3 `0 B+ i6 |, i
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中
# l3 Y0 W* h! P$ \0 d# M" U0 B
' G! U; ~$ `! u7 d, C9 r  d2 W
6 E( U, v, U* w/ L1 A( Z( U小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线0 v7 l1 J* l8 |9 ]" V' _; S
5 n6 N7 ^0 _' g% X
2 K" k  A* V( _' `6 K
( A9 H0 Y- `/ U! b7 E

阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
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4  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3517  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
38853  
爱心活力豆
3  
宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
爱心活力豆
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宝宝生日
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地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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【梦慈踩盘】浐河沿岸热盘——暖山西安,小区环境可媲美中海,配 ...
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