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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 ! L! V% X, r# u6 t# W& _( \

9 ]" H0 ^( e/ I4 m0 x' K

# e+ g3 o  U% H
基本信息:( K8 H8 [+ m6 b2 J* C3 V) ]! a1 a: p
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计20136
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—82290000
+ L6 |9 i$ K: @& S- p楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠

0 Q  d! `- [" o9 [/ Z+ [' B! `- O' O
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司

# R! b. w4 x' ~1 ^
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等1 {. z4 X1 q9 F' ?: h, k
商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;3 _. ]3 Q; k* J* N4 L+ W# f4 N: a( |/ e
银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;% R/ Q7 F8 {, ^- l- Y7 x8 u
医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。
5 B3 P: W$ ~* W% J. c, i7 H
& V5 Z/ K3 a2 S
销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。
2 _3 {2 H2 S  B# `) e2 H: c( i5 i% V
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老
! j* v/ |+ W: `( e5 s  g: k
6 h, U6 C0 v+ ~* b) n
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少
7 S/ w1 _0 S: k" r% h7 Z+ s- r" P2.周边生活设施较少,亟待完善
! z- W  c4 y; ^* F1 \+ P* o5 E" }$ P7 g& B4 F7 ~3 q9 W

* v& ?1 h1 H) X1 w
/ e3 `5 }; Y3 u$ C
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

5 J5 V# v& w0 |# _) j# j- {
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

+ t4 ~8 M/ a. }. b& _9 N
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
3 W2 S; U8 ^5 g/ q
户型PK样板间-------------------------------------------------点击直达

% u0 @! j  }: c$ c; S
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达

! Z2 L$ E" V* Y( m0 b! n
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

  v8 l  X2 v  S, ~0 N

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交通情况:
$ N# X, G/ D: R* `1 w      
目前直达暖山西安的公交只有708。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊0 F0 Z1 Y9 t' ~0 W0 ^2 ~3 }9 l) P
       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车田家湾公交线路708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路  p; j! w; X# C/ G' O
) r; p: T) |% r  S$ l0 ]
       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分" U+ \& d( c7 B5 n( |, i
( N# c$ C3 N, a1 k  u

6 n8 ]8 [1 h) M! R  c* U% q

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑   q3 E9 w! q. W6 M

: r" c7 ~& E% E5 a售楼部概况:
* T+ K# G, h2 O1 a$ _; W% x      
后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲
$ \  ^  Y7 Q# W, m; U, ]4 T
) m# ]6 E2 p/ s+ U; B6 E  t
通往售楼部的小路
7 q: i8 {+ o$ t" E4 k% ]
+ A2 \. c% B0 H" |& P! V8 Y" O& A' r, ~2 g( ^
总算被我找到了——暖山西安售楼部门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊
; r3 K- W; q4 f# U2 b$ V8 c+ y
  m) v7 t5 z# m$ P( z: t8 U

; ~' p1 `7 F$ `  n- C
宝马闪亮登场门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢8 h& ?5 z/ _# |% E6 `: Y

3 z7 p3 W8 e9 P8 N& B售楼到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便# M8 u0 E: q# O* p- @
/ D' `; w' J* b& F* t+ [% v9 w) V$ _, \: u
2 Y& t' _0 A* e+ @8 {8 T) K
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要2号、3号、4号、5号、6号、7号目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(底价1000050000优惠)
) {1 w  Z' I0 I2 C/ s" g) V, g+ D
) Y+ G. u" h! O) a+ O
" v' |5 ^& n7 W" @/ F5 V
$ P- ^4 {3 T2 y6 O; d' S

2 J, n0 z" {' ?, X. P: p& {! S& q8 J
- Y/ C2 B/ S4 s" [& W

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
; j3 u5 ~2 f0 f' w6 h/ k& M+ V! S: _: }
户型图PK样板间:, W7 o6 ]3 _, ?6 `' v& ]# a' U

8 |3 o; t: I* N- I; S1 k95㎡二室二厅一卫
) R0 w8 s4 x% w$ E+ ^. u( m' s

* d+ g' T2 @2 ]* n# z小编点评:
6 s9 [) b% U* G8 t# J$ e   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感% x5 H% \* i1 F2 C, q
       2.客厅、餐厅一体显得房子的面积很大,敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室
+ P+ T- [* U! F0 m       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置阳台,或者改成小书房都不错1 t9 g( W5 M: ]9 f
       4.南向房子采光好,个房间的采光都不错
& y! H6 H! ?/ j) c+ e8 |* B" B7 E. E5 d  K; V4 h# U
详细费用参考
0 G$ L; h" O  y# z* l2 s7 F% Y' K4 K
以目前价5500元/平方为例,95平的房子需花费:

9 ?8 Z' W$ q  V( t/ H+ V
总价:522500元" J: A6 R& H1 Z6 H( {
首付(30%):162500元# x# ^3 e" ~: s: l' A$ X+ X# @7 }- ?
贷款:360000元
9 y0 a* E7 l/ Q! r3 y商贷(30年)
3 ]8 }7 \, E  R% j/ u/ K$ C      月供:2287元/月
1 a  T* @5 j$ c( x公积金(30年)
& o# N3 o% f$ H6 U* u/ Z; k* a$ ~      月供:1824元/月
1 `: H9 Y  G3 U8 c7 ]

4 z7 |* q- ~/ n/ [( ]

# g) p' x8 F: I4 z+ J* _" w3 C# n" E
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜
3 h) [% P/ h6 w0 E% f% I
4 I" g3 Y1 }+ h6 S' Z

# W2 q9 Q5 I8 r# H6 p* b/ x$ U( a
次卧
* O" B- j$ c6 m' `' W
, z) Z. X8 @- k- Q8 [' y" [( B, i
. i8 y! _9 C5 g6 M
客厅与餐厅一体- f8 @* o; t+ `& |; O  n, S4 b
+ n9 P. J" d4 s0 w( C1 k, K# u$ I

+ J0 b" j/ S/ U' C" h
客厅! ]0 }; ~9 l3 a% Q: Q- f
4 ?* K" [0 b: V+ k9 u' ~

4 |7 l+ \8 w1 w* s! a% O8 S
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙
1 I3 K. V/ |9 i( r1 Y" C/ M

" `& c! w1 J0 [0 Y# ^' E" P5 l' U1 t# e. P* [/ y5 u
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风6 x3 o0 ^0 t) u2 ]4 ?

, a8 j" Y( d# }. ]3 u  a4 ^

3 T% @; g# c# s& [4 D7 }这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱
9 ^8 a0 L* Y% g2 h  a: y- p  _' Y( ?  }* q  ]: G
& M3 W) z- E: M. d6 m/ h( C: r
厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单的橱柜

9 R+ _# d1 u9 {8 V1 r- L: p+ U& C& x) E
" k9 n8 q9 U! @+ a7 h7 N/ ]' f+ O! P. p. S8 v. D
主卧
& Y3 T2 i. `  U% u9 B) p: o2 r

5 \) O4 H; r. H$ p. n

Rank: 8Rank: 8

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑 4 }( O) L+ |! ~( w4 B8 H

# ]  b3 Q. j7 I4 s& b142平双阳台三室二厅二卫
7 n* m; J- P6 V4 k# C6 v( n3 _( y
$ |' I' r4 I+ ~; z4 L
户型点评:- b% e$ ~# {* p5 |- }
       1.南北通透,房子的通风和采光都不错9 M. B9 F; z1 n
       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台! G9 t0 E- X; B3 [  }
       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大: F7 O. M- G: R$ g2 f3 ~9 y

+ G5 ^4 J" e) ~+ n# [: l详细费用:! {, z: c3 D& M8 Z% o- W% p
6000元/平方为例142平的房子需花费:
8 S% f' g9 o$ y6 s& g1 I/ N6 N
总价852000
8 u7 k1 a1 o9 c8 Z  E7 W首付(30%):262000元( j; R6 C; X$ `3 P  m' O
贷款:590000元
' c; E) T$ P/ n7 U, Y商贷(30年)4 [0 _+ H( F" v+ K: @. o1 z* L
      月供:3748.62元/月- f6 O1 I+ x2 H4 x5 s8 T9 P
公积金(30年)4 [) Q' p& `2 G/ |; [' {
      月供:2989.44元/月
- K5 ]4 h1 p0 F# N2 H
9 T6 O) @+ e5 t3 Q4 v8 h* F/ G! |
      
# z& K1 b+ i0 y  |1 |0 I% V4 z: I, {' p2 |

" S" d! l& C1 Q8 S进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题
  G. @8 n* W: y5 M7 Q
8 G5 w: i2 k+ @$ w
. }' z% E& F/ D' j6 K8 g$ q7 ?餐厅,与厨房紧邻,很方便
8 Y- K( S( _+ S) E4 b$ Z1 V7 q& t8 o5 A9 p

1 r! w$ R) f' v* Y9 g餐厅阳台  o' J; l" g1 H
" Z- k) g! I0 c! l' o

$ d& s# P/ I- Q1 N厨房
5 u1 l/ j& c3 V3 j, ?
% y2 h# ]# p* R# l
. ~2 B4 w: ~# x9 n6 c% M% m厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机
& q/ t9 x( ~# Q4 W
$ a. v) u* y  d5 X9 ^
* c; G; U; A* C( P1 v客厅,客厅阳台面积和95的差不多
3 ~' V) E( B2 M, d8 d- P0 X
2 c; X) \6 s- v% ~- U) o
7 E+ B- M0 j: I+ `  M( A$ d/ ?主卧& G( a' z3 b8 C) i  O( X

8 d6 K! q" y; P  d6 W, `" A0 I; |8 d! Q3 Q: n7 E
主卧卫生间$ q0 n: X4 O( A- Z% V
/ W" Q0 W- ~0 U# Y* i
  M4 T& g5 H, r+ U9 m
主卧内通墙衣柜
' H( ~- a6 x" F1 Y. u' Z
! v! c0 U! C0 A- D3 ~- Y/ s) @, P* P; R- Y  C. j
次卧8 f3 f3 a, j6 y
: t$ I1 T% ?7 l7 o3 r
( [5 |- D1 X1 Y. `6 l& y9 ?9 j
次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少
0 l. x* \% @  X6 N: h$ x
  N3 i- N$ s4 J3 o) Y& j

2 h5 n. }# J% ?

Rank: 8Rank: 8

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑 * L0 g+ o/ |9 q
0 L  u* R3 X6 [$ b2 U
小区环境, W- b. u- q9 o3 z/ i: h
远观2 d0 e* B7 }+ ^# U8 s( M* N' V

% d3 l$ }! y$ p# L& b, o8 g8 F8 D# J# w4 h( v6 E2 o! K
大门2 ~" h5 n1 Y1 u* ^$ I2 n1 h

* |( N3 j& ~- j, K2 {6 [( t5 L- w) c( Q  z$ r, J4 x" [( m
假山、亭子
- L4 i# v" E6 b. a& o  J# b5 Y, c

7 w" e: r  v' S* A$ Q' x1 T4 C' q, V# z- O' Z* A
0 q8 r- x9 G5 s$ K# T: `/ |5 z+ u0 `
0 H; P6 D# ~' T6 L. _' ~
# C$ X/ c3 H1 l- G# i  m6 Y- U: I$ g8 n

" [/ i' s0 L' J4 M9 ?
; K+ z) Z" S# l/ f( |. w$ l- I$ P4 v
幼儿园,入住率达到70%以后将会启用3 E9 m! @$ w, o6 T% F* x) B

7 l& X# |* P, G# z( M
2 _/ c& f: W+ t! |  D) ^8 S/ w2 W电梯口,有点像中海的风格,简约大气1 z$ r0 t4 k1 H/ q+ D" S7 S0 t
0 l9 z4 }& b- q
$ M4 _! C# x* i2 S
小区内的会所
% j% _$ T) [- ?$ M8 S2 [. w0 ^
! {% I% k* l6 N7 S- Q& N0 S7 a. Q  a4 Q+ \
小区休闲区
" B6 l) B4 [( g* y2 _( F
" x9 q  ^3 q- q/ O2 I% F# N$ U, _: |0 Q

/ ?- a; [- ?' h9 H) S+ F7 k
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻# \5 E/ n2 ^/ q6 k1 O: @( V, B

  c( B4 }1 o! d* }% P) S6 X! t. X1 a- h4 i- S
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中5 u& O- Y* W; i' L1 N

# |% q4 i, y0 }5 B: {6 ~" @
( [5 G" G' \5 k( F7 e小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线9 J& O( r/ }/ z5 ]# b
# |6 E6 g! i' r7 _4 [4 @& ~$ }

! K7 p& ]+ n8 ]' F$ U4 N8 B: p

9 k! u( d% S, ?& ?' f; d! l
阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

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5289  
爱心活力豆
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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
6641  
爱心活力豆
4  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3517  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
38853  
爱心活力豆
3  
宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
爱心活力豆
10  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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