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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 - l8 m0 i* [; e2 A( u9 K( ]
/ B& p7 o' k! ]' U" C& v7 e

' l% n# Y0 h* ~) H( a
基本信息:6 s# G+ n9 K7 d$ c' r; z7 t5 W
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计20136
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—82290000  ]) D. Q/ E! w9 v) _
楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠

4 H* r0 {" `; E& V2 e
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司

# V1 l! x1 T$ |) m6 e7 `& C  k! N
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等* I- _/ M/ `! D" J) j" O& }
商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;
* Y4 L/ V% y0 l5 [银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;
7 G7 p2 w( J7 n6 ~/ D医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。7 o9 d4 H$ w6 N7 y. @
$ N$ P* M5 e* f' C. B" t% G! q. A
销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。

4 C2 ?/ J% ~5 {% M0 c8 s8 f
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老8 i% y# Z; I3 v3 m) @8 d. ~# S( b2 T

$ W' y9 `5 E$ J  y8 o7 Y
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少
! D3 _& x; }; W' \1 f3 z' M2.周边生活设施较少,亟待完善) i8 `( b* s5 p$ m
0 z) ^: @/ o# D6 p5 y
  p) V' r" e6 {$ f
0 t2 y3 F+ y8 r/ V0 V- H2 S0 l' Y
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
# D+ g0 @* H6 N( y0 C! b. t- G
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
/ m: }7 W0 W0 N
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
6 \, o  ~2 o. {7 p! \2 s* _
户型PK样板间-------------------------------------------------点击直达

2 s; @% B/ z7 ^) G/ u
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达
5 }+ _7 A" K) s1 i" Y: m! O
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

) C# j4 K% u  T3 a" J; t' X+ H

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交通情况:0 n- G- S1 U! s( e, N4 t8 q/ Y
      
目前直达暖山西安的公交只有708。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊  N. h2 h. @. Y
       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车田家湾公交线路708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路5 u& P6 ?8 v2 [9 [. h+ |

6 h7 A+ S# y, n- W       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分5 V, X& L/ @/ l, P

: ^4 F$ W- N* t7 R9 X, j5 e; D

5 e; W' J6 |, B5 n9 _7 d; c% x

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑
$ B3 ]7 z0 C3 D2 }8 ]8 u4 G6 Q/ e4 |1 _0 |) u+ C- D. J" y; y/ b$ M
售楼部概况:2 T! x9 r4 d+ b( N# t2 k: E7 v
      
后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲5 s2 ~' b* d% i5 b
, x6 S4 z8 t% ^2 v3 c
通往售楼部的小路3 e* a3 N: ^* R* r9 Y+ o7 O+ O
! Q7 p) d2 ~, Y% j% ?

- M+ `: w; f, E5 }5 G3 v5 t/ I
总算被我找到了——暖山西安售楼部门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊) @' w. K! L- ^6 a4 ?+ R

1 q  p: B3 ^: D( r8 H, `# z, O
+ p. X$ I! [' |" Y* ?
宝马闪亮登场门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢
8 x6 J2 u- _) B9 Z; X9 {. ^3 R. N
售楼到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便/ ^9 t; O) ]6 J3 B; Z. B4 }
9 D/ H: v& K" _$ a) i

, L' @- Z# A2 B3 i* F
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要2号、3号、4号、5号、6号、7号目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(底价1000050000优惠), s5 ~) c7 w! \3 i; y8 j

4 G+ [. h$ C# x4 t0 p2 {  c$ v$ H6 C: l/ M  h7 A3 i5 G
, q/ ?; o/ I; e- z5 z+ m  e! K5 V
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* X( \/ P) R5 T, G- [9 m

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 4 v! ^- }5 p! \6 {) D
9 I6 C, F' Q; I3 U( h  Q
户型图PK样板间:
8 ]# h6 u! c! I1 G2 i
; x9 X5 x2 q+ y3 ~1 A
95㎡二室二厅一卫$ O! T+ ~' \5 M. X7 m7 U9 A( Q4 f4 i
9 ^/ Z1 u( T9 y1 T0 I4 _
小编点评:
7 o: V+ I$ z& D( {' O   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感
; j* m9 A, S7 }' \6 W) {5 a5 v) ?       2.客厅、餐厅一体显得房子的面积很大,敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室
3 [8 j: q( Y5 Z0 i# T       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置阳台,或者改成小书房都不错
2 b* {4 Y  [# B9 C- z; V0 A       4.南向房子采光好,个房间的采光都不错
3 F. W5 x! ?4 q# I9 V8 Q2 m+ S& `/ J" O$ S+ n1 p
详细费用参考3 n/ ?7 {. ?& h! _$ A5 u
以目前价5500元/平方为例,95平的房子需花费:

! O& X! w8 t  P, k
总价:522500元
" H3 Z, ~( h9 H首付(30%):162500元
" R: V; G- q- z; i9 N" V9 F7 x贷款:360000元, X  n! @( j  Z/ Y
商贷(30年)
8 n6 ^  V- @9 [, V      月供:2287元/月- }; c# w* [" h9 v+ w3 |
公积金(30年)" `1 Y. @+ E: e3 K
      月供:1824元/月

/ S. a( _- U$ K5 o  e; Z0 j% o' v/ C% k. ^$ D

( P5 i) r4 S* q: u0 Y! Y$ b% V
: y* ]) s& J! N" _. h, L" x
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜7 `' g. k/ M3 _6 c" y  p
! e: q. I" q5 t' |, W; R' T+ C2 x
6 m: a! |9 \% Y  Z2 p4 P$ f
次卧
1 K) P" Z, P5 [5 T. _
  M" w( S& c+ j9 h; d9 }! Z
, C" Z0 z: M; ^
客厅与餐厅一体% I0 w4 f! r6 F. g  R7 ~

0 `; H- f+ a$ }8 E0 g2 T( z/ `$ t6 r- Y3 ]
客厅
  k7 }% M+ b3 N
1 d: K. ^! h! V9 m1 B0 [  ~* o0 B) h6 R( E( r; T
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙
$ a0 N. x7 Z5 i) c

8 W9 X( D) v: A" e# c+ N* M, h1 A" R+ v3 n
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风
3 Q" E! \+ `& C4 X0 G7 U9 ~
" g" m0 x3 }1 q3 t/ }2 ^  h

- `8 B- T- T# f这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱* J1 z3 s7 a) X7 a; G' q# K6 F7 Q- w

3 |/ Z/ U( c+ z5 ^% P; D9 y$ a2 ~
$ V. t7 g0 D  `- U9 M9 N
厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单的橱柜
' ~' F$ n0 o" Z# D  ~! C/ I. e
2 ~  V# x1 V' L6 B8 R) v: y/ l& S
% n/ s! V- f, ?% z
主卧
/ m4 C) i) [' J3 {# k0 g& w2 z9 w

- t; c1 J6 S( f: h

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑
/ l# q+ K4 r0 N) }. |) j- }; z; s) q; f1 ?# R
142平双阳台三室二厅二卫! I$ U1 H- U. X" m, z5 [

% {7 F4 e2 I# {6 I1 {户型点评:& J3 P& A5 P) H" o' O0 V
       1.南北通透,房子的通风和采光都不错+ M' d9 {; u* W1 J
       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台2 D' D6 r, R4 ?- J* {
       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大! F# ^& d5 N; n8 `( Q5 [' O

/ m: ?$ H4 s+ m" D5 Q. M详细费用:4 G! v  D6 @2 H
6000元/平方为例142平的房子需花费:
; h2 n. Q1 }. O0 R
总价8520009 m: V3 S7 }& p! E( a3 w: l8 A
首付(30%):262000元
' W6 m  p% {+ l/ z; A7 y4 f5 N$ K贷款:590000元
) m3 T8 L# D7 B3 z商贷(30年)
0 b+ K3 f0 T% y      月供:3748.62元/月, k( o1 b, J$ Y+ ]: l$ L' W& I* v
公积金(30年)
$ u  L6 g5 A2 D+ [* l6 K4 ^6 f      月供:2989.44元/月
  y! |3 B' U1 Q, I: I+ H9 A; _
% P: A# M1 H) {9 o) v! ?1 f2 G8 n
      
4 o/ h5 s  u* d- ^
; j# z" b: q; d: F, t' _$ Z. a' _6 s0 @6 ^7 A2 ~. m4 o
进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题
; O" N. [2 K  n4 ]2 N9 Y/ d( e0 k6 H% ^' u3 I# i. P

1 V0 \4 |- g* o' z, \$ m9 x9 y餐厅,与厨房紧邻,很方便4 z# M4 k  N3 _& [

& p2 s* s( z# h
5 t$ T; O8 I8 a5 y1 b5 P# h餐厅阳台
! d0 O6 D1 \; I9 m, w& j) Y( n
: A3 D1 F  T, g3 ]+ t/ v
厨房" b1 ~9 g0 w4 N4 t  |7 G. }
9 x3 q3 n% m) h- V+ I2 v" J+ K% o

5 r" s6 h* q$ a3 d  P/ l& [厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机/ W2 u0 q6 J1 a* o/ b/ [7 D$ ]
% x" @, J1 \& B: o: S
- w, U3 I! N! T+ Q
客厅,客厅阳台面积和95的差不多) Z. h8 w5 [. K6 V
- A- R# w& k: J4 ~1 S9 o' {
* C) {3 Z- q+ U+ g! z9 h
主卧
+ Y) [6 I+ e9 @
0 M3 t/ R6 h" Q4 W3 ^- q
, o- s# G+ i, v; ^9 j1 w主卧卫生间
  R7 r: o2 z8 r4 v$ N# H* v" H$ r; D5 p/ Q
* X( b# T+ G" B/ Y5 m- M
主卧内通墙衣柜
% l& L; a6 O2 [5 k; b5 C7 y: f7 @5 A4 g

5 y6 s- l* H0 ]: ]8 y. L次卧
& E* F/ K9 j+ n, ]/ i& P
" L: d6 X: q! v- z8 g8 ?5 m5 j; a# {0 E; _
次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少
3 ?% Z5 m  ^% p5 Y% W" h
' a4 i* g& e6 [1 d( C

% B0 z" b$ s* R! M$ M

Rank: 8Rank: 8

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街道:
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑
3 Q! W% |' X7 o8 `+ t+ [; v: j# d0 E" B
小区环境
6 c- B. X, j/ D( _% `
远观
( D- c, s, u; D& m; p
( Z$ b9 w8 D7 n

. t7 H$ T) \6 Y大门+ J! l% y" Y' Z" |3 j
. ]3 m: c& k2 n& i8 m
- ^# k! x' n2 C
假山、亭子9 e( W& V( Q5 j: m

0 U/ l+ h6 I, [5 \( z
0 ]) m; ~# u. r
! G# z9 b, ^5 A8 |( g4 e+ A# j5 o5 [/ ?+ x' N9 D6 h# g# a5 P) P3 |

  g6 _# r. U0 u" e# n# x& q& _- S4 X3 v; e$ {3 x* _
, j: C8 L0 s% C
2 e$ `. ^& g" |3 }
幼儿园,入住率达到70%以后将会启用
; R) D" P2 @9 O' G
; F3 [7 P# X/ i
9 b* \, h$ U1 h5 o# {6 m电梯口,有点像中海的风格,简约大气
" j. S6 [5 h% y
( p# n2 Q* u1 G5 W8 R* p
$ B$ B- d8 l5 M0 O小区内的会所( J  t: v) d& d& H* _0 _8 a

) ^. B& x# Z5 h% f  s. I( {' ~% q5 F  _4 J6 d5 K4 y
小区休闲区
) S1 S- W" J) S9 I- o

$ R& F3 j  F$ m+ O- {2 z2 A; B: f1 A
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻
- J( R; |* p8 \! Z' {7 s' l( G, a! w

5 V% e6 z' H/ }2 [" b9 r8 q" y
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中
3 Z, g: O: v- T+ Q+ V
. L5 l$ t; v& J. y3 C/ b* k# r
' f2 Y* |. D* u' f6 ]8 Q7 a小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线7 Y% ^( B( m6 m6 E
7 A( x: v3 z. o( R4 V0 N

- M6 o: f9 P' {/ u" i

" v7 V4 l4 m! p$ V( i( D8 A. u
阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

经验值
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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
6641  
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4  
宝宝生日
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地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3517  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
38853  
爱心活力豆
3  
宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
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宝宝生日
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地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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