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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 - n- i; P% i/ d5 R( a( n* ^3 R% Z

. b) z9 X3 G+ V6 r8 M% d$ ~

8 u; R& v! V( _9 _# G/ c
基本信息:
) m  G- I' Z7 @
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计20136
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—822900007 S2 o3 D+ V8 I0 I
楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠

0 G$ U, L/ z; ^, b9 @9 b
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司
. W: Z+ O6 E* q+ g
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等
# q/ O% K! V( E) b. y商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;8 ?) e+ h! w) f  e
银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;
8 u' P$ K4 x# J医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。
/ L3 h* S- S' s2 P6 X& H
  ~0 d8 u4 b; ?5 Z3 j8 R6 z6 R
销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。

; k$ p8 S3 J& f6 L* F2 b
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老0 ]3 u: ^0 i0 ^7 [0 O" f

2 ]. V' r% ~: \2 z) c
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少, i2 y# ]$ S) R
2.周边生活设施较少,亟待完善7 e* s1 C& z8 Q1 Z2 i

0 F. ~  ^" h! M4 y/ z" Q" Q
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+ j( A, N3 O8 \' O! w
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

8 R$ z* b4 w+ r8 t
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

0 S; U) j# C  H* c
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
* V" Z  S5 d0 y6 v' E
户型PK样板间-------------------------------------------------点击直达
; O8 k2 W! R) E% N4 X
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达
9 H8 p# v2 _9 h- f2 p: j
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
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交通情况:
# [) ?& Q$ S6 K      
目前直达暖山西安的公交只有708。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊4 s# P- |" E- P' y3 Y
       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车田家湾公交线路708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
4 i6 ^. x! ]" M% v* d" m/ S- a( q" W0 o# [
       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分5 F! n3 |8 G4 f/ ]% @$ y

5 w3 M/ W. A3 S1 Z/ i

6 `+ t) w2 n( x4 N2 X/ n

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑
' T' k1 ?+ k, x. e, n7 ^" O  p3 v) {5 D
售楼部概况:
+ X) x2 F" Q! |+ V9 a6 W      
后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲6 p# h- {& r5 c$ a' H! x6 K7 s

  R1 k; `. e# n' l
通往售楼部的小路6 i  [, p! a' t
6 C2 [1 U7 U& N6 [9 q

1 i6 c& S  o# O4 \; m: _6 L# m% F
总算被我找到了——暖山西安售楼部门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊
* S4 B* t" X& q. T. E

5 Z$ s4 l% @! i4 t; f/ d& j# [/ Q4 S" Q. W$ V9 o. a
宝马闪亮登场门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢4 g) z& @" ~. j! N! e
2 c7 V/ y) j* F1 [' F) h
售楼到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便9 ?* X. y8 K4 o
: ?# d# I) F( d

* [) L: \+ y$ [
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要2号、3号、4号、5号、6号、7号目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(底价1000050000优惠), ^# g, p& y0 o# F  Q
, E0 c3 s. D( }, {$ P, Z

# l7 y! V3 L7 P# M

8 l% Z4 D( R: J+ V. W1 E, y$ n
1 f; E( p: R' b, c/ V
7 f) R5 F7 f  o3 m: b, i' D% A

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 $ M. x0 Y" i% ~0 X" M) X& P

8 Q% L, f- P0 n' |8 U+ F户型图PK样板间:
0 E- B7 z- ^/ H1 p! i9 `

' L' `& ^9 @4 {) B% `95㎡二室二厅一卫
6 m5 i$ `) d: ^3 s, t/ W; C

; n7 f% x6 Y# g. b% D# W: E  O) [小编点评:& `% V+ }; v; p
   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感
0 Q# t0 X8 @6 p* g; |) e  B' l       2.客厅、餐厅一体显得房子的面积很大,敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室
8 c! n) e4 k1 B/ E2 V' M       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置阳台,或者改成小书房都不错
& R+ T/ d5 D: Q( [  I       4.南向房子采光好,个房间的采光都不错3 ^& H5 {( R4 {( }, e2 [8 t! T+ D

. d4 N' N! q  b9 p3 ^+ [
详细费用参考  b. s) L( K8 \  v4 E
以目前价5500元/平方为例,95平的房子需花费:
2 I8 M. U# A  D6 D& \2 A9 h
总价:522500元
+ g) L+ d  |2 P: R首付(30%):162500元
7 ^% v! K; c0 D贷款:360000元
  t! O% e3 F* K+ x商贷(30年)
1 A% F* b9 L1 B# a! M) K8 v      月供:2287元/月
& o, @! N; k1 m$ k公积金(30年)
0 D: Z/ h# f6 v5 }0 v2 V+ `9 Z' f  g      月供:1824元/月

1 W' F, B; ?: k+ \6 I2 E8 Y+ u) m$ S* Y/ J9 }
0 }2 ]! [% R2 c9 E( Z, C6 u

; y1 e+ j8 i* y
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜
5 A: N1 Y& B( J

/ B5 D$ J0 G$ J5 {0 v' M' E+ P8 J" t$ }* X* w" B9 C# ~/ h
次卧4 E& e1 s) i% p: [+ F
$ z1 ?, e2 F, i8 n
  M* Q: }( v# a9 j9 I: a0 h
客厅与餐厅一体+ t' z- X0 y1 g+ i/ G0 D
* c2 x$ E1 _. N  {5 E3 G: H
" m# F$ Y  @4 Z
客厅% D& y6 O2 w$ b6 t

. w; c: L: i; q  j& x8 h, S$ f
( q1 e" z1 t  U6 T1 P
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙

: [0 f$ i8 P! P3 H; X) }) O' f  t# L5 @
! B+ G' f/ k2 ]- p' f7 m* R
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风
# ?) X- Y/ W+ J. Z) F, j
4 c. V! o" g4 s  f$ x

, l# d6 ~1 J; T( H1 g5 q这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱
; @7 H; F2 w+ h% Y: w3 D0 t, F" H! x3 E" T
+ i  g4 c: K1 m0 _9 ?# A- B
3 x! Z, Y/ w7 f. q" Z7 x
厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单的橱柜
9 w2 ?. l5 O' T- |

+ E* c' i2 c2 h: `2 ?1 p/ o
, Y* r/ {3 T; ^$ r' w; |4 |" c  S: R
主卧
7 }! l* u7 _& D$ J, A2 y

) M1 Y! @3 r- A) M" S6 ~# H. V* e5 g

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑
$ W0 m/ ?, h6 Q( W8 J8 U! @" i( M) K
) ^8 }# ~8 b6 f7 P4 b, t142平双阳台三室二厅二卫
+ s. J% |) F! b* A4 ]7 g1 x' [
" r2 |- f7 Z6 M  R
户型点评:5 G2 [3 p0 L! J  @% [! e' E' ]
       1.南北通透,房子的通风和采光都不错2 H( K8 t1 V6 L! A/ M% P, O
       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台
. I5 [" J4 v' M& ?; }' e( E0 O. F5 l       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大
- f, v: I. ~* k5 G8 F

8 r- ^* k5 g# B详细费用:
0 Q4 f! N( @* v' j7 M6000元/平方为例142平的房子需花费:3 Z  f6 W. N$ g3 V6 J8 X
总价8520001 ]- T. j3 r/ b: o* [, i
首付(30%):262000元/ d0 v+ K. v5 p( v$ a
贷款:590000元
/ \1 e2 v3 e8 n9 W; X2 ]9 N" e商贷(30年)
0 m: P$ S2 A$ f; T      月供:3748.62元/月
: Z+ s* t( P1 O2 q7 A公积金(30年)
& u/ |" y6 R1 ^! _9 Y* @      月供:2989.44元/月
. u. v1 P4 q4 k& x, D

, A8 s$ A) ]( [$ B
      4 \- ^+ I2 M/ O" P9 X  U7 h( f

; y2 o1 o. C( c  m- ~% _$ l
4 P+ P7 E' y! f+ W( f  ^. C9 \进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题
& I: ^- O8 |% Z1 B
6 G* \5 Z' `& Z
- E* i  n9 E# H& ]- `# i餐厅,与厨房紧邻,很方便9 y& F; Q' v( G0 K9 i

/ b" ~! Q6 R2 A. T# |; a# I$ M& L; T( f( b+ G- \
餐厅阳台
( k( n# n; L; {, n0 R& h
7 v/ H# s' p8 u, j; z  J( t7 n9 S& E1 P8 }. K
厨房
- Z, m1 @% F! l! q; J0 R0 N% B
' [2 p0 |$ ^" k& F' L4 ?1 w; t& X
厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机8 g8 e5 x& _1 C
5 e8 ~+ Z6 h2 j; R

1 k  X4 w6 M4 E. ^( r) r客厅,客厅阳台面积和95的差不多
3 v' {! @; b- I& a6 |% a( Z/ w
8 T1 n8 \/ A2 ~, K% p  e, m6 M
9 ^# P. g8 Q* ?& ~主卧( E1 A( v- h+ \& Q, d: I, v7 a
7 r/ Z6 u! E: [5 i5 ]3 V1 V2 d7 r
, L$ M5 d5 n3 ?9 x5 W% j' R3 Q
主卧卫生间
! i% u( x; n" a. g- Q
! W( O" ]; R7 a: P* d# V: Q% f5 ?; Q/ i- d, p' ?
主卧内通墙衣柜
- B9 ]5 f+ v5 }8 P
+ ?; a! \, p; A1 t" x) z& h) B# X+ \6 ~7 X9 j2 M( v; W
次卧
) w7 F, y' C" b5 I$ q$ s3 R! _) w9 \
3 w/ R% Q5 T. q# T% V
  x' @' B! j/ f6 z" n次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少, K' ]7 e8 K7 T2 d: {
3 Q  H) J% Z; p) Y- B( q4 J
. _. y' @8 [1 v- l0 M; L- w

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑 , C; w2 i: Z, `3 ^" `& Q

6 Y: C; k" \# |* D' l小区环境4 L* n6 n0 P2 q+ W' e% l" b3 P7 y5 Q
远观
7 Z  V; |' c1 o! H
1 m% u2 L# e; Q4 l* f

4 J1 G) z9 I1 z$ W1 m# @大门& [+ o/ u  _% x* R

) s9 a0 ^. F7 }. k5 w/ Q( m4 o* k
假山、亭子* ]8 {( B0 M2 `  ?' X( G
1 ?. R8 h/ J4 L2 A9 K; V, N4 y
: i2 Q( S" Z9 v8 u" |/ p

3 V/ t; F9 e% h( b* a" }, s
: U* s" i& Y& g" m/ t3 b) K* i2 S/ w8 T9 M# J

7 S) n# q6 w' \5 D/ T9 j  {  p/ p0 Y+ }. d9 M6 a) [1 B

, Q0 T& @, \) }' f6 P+ ^幼儿园,入住率达到70%以后将会启用
7 G+ M3 f; G$ a  C1 `$ s/ K8 A5 i) C3 e" b( W) ?
7 b8 T9 g- r; O
电梯口,有点像中海的风格,简约大气
; s7 z8 w: I+ E6 |! u( ?
; }" P  G2 X% `- g- Y* ?  a
' p: Y  z% y1 W! C小区内的会所
5 Y4 z8 C; A3 c, r
: g) y4 [: l, t) L$ o4 X3 N6 _3 h; n4 f/ N& E- r$ X% z  t3 c
小区休闲区
7 b0 l6 q0 V7 m' \6 x+ A5 M

1 y6 _# h# ~! O$ b! h- M# ]# c: N9 ]8 w$ M& P" ~# j/ V' A
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻
, ~2 j( c* e/ E
2 j- a3 y6 V2 b* Y6 f7 C9 V, ^9 l
3 `0 f" a1 H% S' c, L5 J
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中) r2 e" X4 p/ H- E

5 T& ~# ?. }# K& Z3 i+ C
7 v* c$ F, X4 ~# x小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线
5 [  e% R+ O+ Q/ V7 m) H* t7 r$ W  K: H7 G1 F0 l2 t
) d* x2 |7 j2 L2 Y& Z  O
6 l; d0 n" O% s0 z  p

阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

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宝宝生日
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地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
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宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
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宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

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经验值
18659  
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2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
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地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

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经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

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1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

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宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

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地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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