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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
- j8 X% X- y4 X2 _) p
2 v) W9 D8 X8 a, E" @6 i7 T
* t) |7 }% t/ A6 ^% U% n/ _5 K
基本信息:; z/ X  u3 B1 z$ J
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计20136
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—822900005 ^# Z0 ^7 }9 K1 i" f
楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠
7 p. s  R! m, P4 ^
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司
. h, t# r" r7 F" p
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等
/ Q! z* o5 ^6 P2 s2 r商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;
9 P0 l* q1 U: h: S; i) E银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;
7 K8 [$ N) v# I% g) {! v) y医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。
- x+ q9 R4 q& D8 }

8 ?0 o2 \6 W, S, Q+ K销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。

* V, ]6 b4 z. F( J3 T
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老
( N. ]3 g4 f" }0 s4 c
7 d& Y' W& ?  |
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少  w4 I% m1 K& y. U/ {9 a( b
2.周边生活设施较少,亟待完善
3 |& x9 o! H( w2 p
# B* i! h* J  X" T* x% P
7 N3 H6 A& O, c. d2 w

" y+ \) c) q( y; }# S
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
4 Y' l  C) o" [
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
8 q9 z+ B1 x) k: K7 e! S' B
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
1 n6 U% `8 O, a: I( H9 p& T
户型PK样板间-------------------------------------------------点击直达

  j8 c, A* Q1 U. f; E& C* M
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达

" ~0 R5 p9 N( @. n3 W
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
3 B/ e+ K5 U& }

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交通情况:3 R- @0 r/ F( X( f
      
目前直达暖山西安的公交只有708。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊  z  J3 S4 ^* \7 l) F% ~
       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车田家湾公交线路708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
, q, ^# {6 E4 t8 I6 N
5 @# o3 z& e0 \/ D$ T; ^$ M: M       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分
7 d( Z" ?: s1 {, G  q3 i/ B& j0 c) D; a, e8 N; ]. B

/ {) l5 I5 s0 H; G6 x8 p

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑
6 D0 a$ S( o% h0 `6 O) ]7 z+ }+ x  ]3 n
售楼部概况:! `- U5 [) t# c. l# K3 C
      
后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲
8 o8 b& M( @5 v) R) h7 g% u' R
/ d' S) w4 e2 {8 j9 I8 g6 D* _* q
通往售楼部的小路
! p" @- f, O: k6 m1 J  v3 C( |# ?0 z8 m$ x7 h7 |

8 I4 P/ o8 R1 f! f5 G, z
总算被我找到了——暖山西安售楼部门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊
: [3 W4 W6 R3 F7 n3 m1 N! _; N" ]

5 q# Z1 F9 N5 o4 D- W- j' ]' @7 c+ t* s4 ]. b8 M7 H' D0 u
宝马闪亮登场门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢
9 n  a6 z; x3 p3 B. N& O! S- O# Y; E
售楼到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便" D/ _/ o2 D8 e1 c+ ~8 W+ T8 L
, E8 W9 k4 _$ J, X' F# r; f  M
# z( ]$ _8 [. V+ ]1 k
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要2号、3号、4号、5号、6号、7号目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(底价1000050000优惠)
+ b7 v6 x5 @4 e7 l( {, W) [( R
% j1 Q: j& e: y6 B7 v6 N9 j% p. [2 S0 }3 T/ U( t2 {" i
* E9 Z: k5 F3 T; `! M3 ~- ^

, f$ L$ `7 m# Z2 J7 T8 a4 }
* C7 y4 k# N: c0 g% @1 c0 U' }

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
' h# r/ ?) {! ]; G6 e& N
0 t2 }% m: _0 s9 i户型图PK样板间:: I% Q" n  r9 c1 d9 y3 P) T- W) m
2 o9 i& ]: [/ ?& @5 R
95㎡二室二厅一卫2 H# ~* w  K% Q# G: v7 f/ y* b

! O/ ?7 U( m2 ]小编点评:) f# Y9 U, R" V: {
   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感0 X" {7 O* S3 X$ U1 Q* ]% U3 t+ {
       2.客厅、餐厅一体显得房子的面积很大,敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室
+ U" B1 L0 f6 S" N* z& s3 \       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置阳台,或者改成小书房都不错9 |! q1 l: U" t6 _& N
       4.南向房子采光好,个房间的采光都不错  M+ t& x; ?; C% Y
- n% U" x9 T% I" Q
详细费用参考
' o! T. ?9 |/ u
以目前价5500元/平方为例,95平的房子需花费:

/ x8 a  m# M# U
总价:522500元
0 t3 y! _8 z- E首付(30%):162500元3 B% h* Z* g2 |5 |) L' d& a* P
贷款:360000元
: B' g# d9 W' |# i% H商贷(30年)7 _' b& l& b4 x2 w5 ^
      月供:2287元/月
4 u, M8 f. l5 k) }9 J公积金(30年)
. z, J& l0 Q6 i( c! Q' a      月供:1824元/月
& ?! [& l. \5 q; E& _3 Y
: I. d+ Z8 |1 l& O) D7 u3 N
" d% J" N% i: I7 m% p/ J
! i; f4 {: X$ m
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜5 _- u* L; Z+ b! b. J6 @( {
1 C# d& S' E- q+ t# ]3 e
+ b6 R- e- Q3 M6 c0 @3 d! }
次卧( v7 F% g6 H4 c5 m
- ^4 X0 J6 Z) y& B, k

2 J) g0 N% B! i( R# J
客厅与餐厅一体
5 y4 C* @% X' s( t* F! @+ d# Y) q5 B5 B8 @

4 V+ w* P/ W0 R1 R1 u* X
客厅4 T( k) f8 Y5 Y. M6 M" D; G. H
2 R8 s  L) \* p; U) r

4 m  B; o( X: e5 H; T7 z5 v  |
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙

! O0 @5 Z) T! c6 X4 g. T' {
5 b' l: R; q; |7 {5 V
" E: N2 W/ s* H3 r) i, p/ h
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风3 l3 o6 x: R5 E8 N2 q% F# m

8 u  y8 @. j% w( {3 F& [

/ \# Z9 N) U: u2 u! u这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱
" J5 X7 R, V9 h4 T5 Q. _; d* I/ g9 N3 w/ \% s" M2 v( R% e5 I
. C6 S- @6 |( b$ m7 k
厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单的橱柜

" Y# m' L. I1 M6 A5 v- ~, v) l* P1 C5 X/ _/ {. e, s( O
2 Y+ \; Z$ D2 ]$ R
主卧
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7 a6 E# R+ \5 D

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑 7 N& v) U6 B$ z; L% j5 V

1 E+ z0 s* g8 U4 z0 {142平双阳台三室二厅二卫! ~$ y. R8 A( ]3 `* @& C: F7 Z
& O$ w* a( z9 X6 o
户型点评:
) s7 r) s0 M) b/ H1 o( {% A       1.南北通透,房子的通风和采光都不错
3 ^, ?5 s. }) h" o5 `# F       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台
5 y& k; Y" U% m( ]3 I& S. f- E& A$ m       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大1 r; F9 H2 _! X8 X1 m, s
, e9 Y! \% P- [/ u- \! T) Y
详细费用:
1 F- s' [4 Y/ O6000元/平方为例142平的房子需花费:9 u1 ~" L- B5 m
总价852000
* W% P3 R( v' H1 ~1 M4 _首付(30%):262000元
  g6 a2 T$ F7 D& ?0 L贷款:590000元
2 ~( O# L9 m5 F' W, k* L商贷(30年)
" b* V! k1 M! t6 }6 N# ~0 r      月供:3748.62元/月
) {$ |. A: N7 q1 Q$ _公积金(30年)9 M2 a! G$ j2 h- g( V2 V
      月供:2989.44元/月. C/ c6 _1 Q( V6 V1 U: ~

/ D' E7 M8 S) i3 _, ^. v
      
& B5 `5 w: t# ]# C+ ~) R! j! B9 Z: V! E* `/ n9 p$ `2 g- T

7 w  U2 k0 Z; r. }# ]. ^8 o进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题
3 e- k1 c: _, \  @
( z# l5 B# v2 q  F2 q1 Q, F' r9 ?5 {1 \2 S2 K# O
餐厅,与厨房紧邻,很方便
8 z2 V7 q2 b5 o- t, e* j( z' v+ H2 }3 B
+ K+ O  J5 \* u, {. W2 \4 K) w2 ?
餐厅阳台6 G( ]' H5 H# ^" {+ E
  l5 q8 K; s* ?- U

1 A8 G; d5 Y) }; s. d3 v7 x厨房
; P' C7 B# S2 B  ]% u3 E# g1 ^" f4 x& f: s

0 Z( o8 P, x: q6 Z0 ?厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机
4 R. A, e) u& Q, z+ |5 W; n/ L: @3 _/ a/ G+ m6 n. M

: j+ s8 h6 I. V* Y客厅,客厅阳台面积和95的差不多
' R4 v- Z( l4 M. Q1 z/ _# O% M  w6 ^4 i/ E

; j2 [) Z  B! M0 M$ b主卧
8 f7 i) t2 H! g8 ]/ E: p
: Q+ M$ C2 l, r8 z3 I; |; r$ n+ H5 U( Z* {  k. _2 G
主卧卫生间
* Q3 V4 I( ~) w* X$ w
# f& k& _! v0 b) h! q! O4 K. [: W- m6 P% Z7 h
主卧内通墙衣柜& W4 d2 f% f- V

# R; Q! m8 N+ C4 `. S5 y, p7 M# a' m  x  q! K
次卧
+ J3 [/ _& |4 l8 U% R' ^3 d# t) |( l( M( Z% ]4 L
6 W4 h) W4 j: z( Y$ h
次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少+ h' S  q) \7 `

$ |0 i9 l. T8 {7 j

7 s# e* v# j9 o% c

Rank: 8Rank: 8

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑 + H1 @+ ^  i) |, F; m8 u

' O: T+ S/ v( _! |/ V) p小区环境
& a: Z% x- |1 V. f( }: Z
远观
9 J3 w+ h/ r) |: d1 Q6 n( n0 Q
7 U0 A- R5 Q: a  k
- N$ Q& T, u# y- O. I% Q# f
大门3 T( ?8 i& u) v2 {7 b
0 O$ _, r3 q4 I9 W
9 k0 J) M  h: s# J" \) S8 b" I) w
假山、亭子
! g. @# a- x$ w& L2 L. p
( q% s8 e; {1 Y, W/ t7 a- w

3 P) G: }; w* b  F2 G% t3 `: [/ ~- v
/ i4 \) c+ w+ n6 a
: Y8 }* Z& k2 A$ k. y
& |5 t7 D0 b8 w8 ]; h. K2 F1 P8 r! T! d/ O2 F0 Y& w8 ?' l

9 n( O" Y, I0 O5 F4 N7 g
- H/ l) V  g0 G) o$ U幼儿园,入住率达到70%以后将会启用
5 E( X+ J8 D$ w2 n5 J
4 q/ p4 M- t; y1 a' E. C
* f' F( Y9 _" J; B/ z2 @电梯口,有点像中海的风格,简约大气
: X% {0 j. M0 E% B! e* [$ `) E6 O1 J% `3 ~. W. q( P
0 |# k' Q- c$ P5 ~
小区内的会所, X+ k! K" j6 A% F/ I% C

: p& \* Y! x- q! N; Q" t) L
* l; ^9 G5 v* k* L: ]& O小区休闲区$ v8 D& a, D  J
! m4 o" D% a3 [2 I4 Y# r  u( A9 ^' I

3 z, @( a' C* p6 T
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻0 e6 \6 N2 Y7 g! p8 s, A% p: E

+ I# G, {  T/ z: R4 `% Z) ]7 ]. C; s) u. `
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中4 M& C& l9 @" M4 [9 {. @5 s
3 a! |+ l5 Y$ V3 h; |

3 `. l4 n+ ?$ o% ?, t小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线4 H0 a; L; s( ]9 P

  L$ U- h  Q; N+ u* n, [# r/ m# R; T6 z! `" U+ z/ E. w
1 k) y6 Z" Q6 s! m3 g

阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
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爱心活力豆
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宝宝生日
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地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

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经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3517  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
38853  
爱心活力豆
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宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

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地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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