maggia

以前一直没有确定留西安，今年想留了，就开始看房子，新房二手房都看了。老公因为看二手房对海汇房产印象不错，虽然最终我们确定买自己单元后面的一个二手房，相当于自己找的房东，但是想着我们都是外地户口，源于对海汇中介的信任，还是决定找他们代办手续
0 j8 V/ H$ I$ P, u4.29日和房东、海汇三方签合同，因为是代办手续，在妈网学的帖子，所以谈的是打包价。前面电话沟通的时候说好两万八，签合同那天又给我算了下，说是不赚钱，要加到两万九，当时为了避免麻烦，我加了五百，两万八千五成交，想着只要事情顺利解决就行，这是个小插曲，不是我发帖的原因
$ w* P3 q0 x( a* i& _我是怕新政下来，就是20%的税，所以找中介代办就为了省时间，中间各种磨蹭就不说了，不管怎样，催促的5.22号终于贷款批下来，当天下午就和房东过了户。$ T$ }9 Y& e0 @! d& _
但是房东要等贷款到账才能给我交房，海汇说一周时间。我本来留了个尾款，三千五，没给海汇付。我想着就是事情全部解决，交房了，还有房产证领了，再付清。门店经理说不行，海汇必须过户就付清全款，我查了下好多也这样，就付了
3 H& l9 U: V0 n$ h6 j现在好了，过户都两周了，款一直不到账。房东也着急，昨天去查了，才知道他们给我找的担保公司现在没有额度了，要等给这个担保公司额度批下来才能放款。这个周期又会无限长5 a9 N9 }9 n1 |% v! x/ ]1 ]. f& |
我找海汇理论，经理说现在这个事情不是他的问题，也不是我的问题，让我下午有时间去找担保公司，人家会给我和房东解释。我现在需要解释么？我现在需要房东交房，趁着端午能有活动，还能买点家具橱柜之类9 y% q: P1 U  P8 P5 ^  G
经理说这他解决不了，让我起诉他去吧，气死我了，气死我了，简直是赖皮，什么大公司，无耻之极' f2 ^' k5 T6 D* v6 t( F& J& }
我找中介代办，就是省自己费劲，你赚了钱，给我找的没有额度的担保公司，自己还很无辜。这相当于你考察工作失误。因为我是5.22过户的，王经理就说5.25号开始才没了的额度，意思是我办的时候有呢
9 j6 c3 @0 l" h9 {. x我现在不知道该怎么办了，求教各位姐妹了
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maggia

我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决5 l2 q+ ~; E$ G( z  e( N$ [

梦慈|

maggia 发表于 2013-6-5 09:49 $ s5 m3 r$ I- ?0 t6 g6 s$ C
我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决

. L& `" |  ^8 P8 S' r* X
这个问题，真有点难，论坛有个律师妈妈，小编帮你咨询一下

黑焕焕

中介能给你说，打官司你绝对赢不了，当时合同也没写到款时间啊. O9 X, d0 |7 K1 W: h" F

妈妈ai果果

找担保公司也没用，这事真有点难办
4 U) i% j( K: c( \

慧姑妈

唯一的办法，就是逼中介，他们想办法( f5 j+ Z& ?# x% a

maggia

回复 黑焕焕 的帖子$ f3 J& B/ [  j1 Y5 d4 b

7 h  a) t% ^" O: V( e+ U3 s; i( v是啊，合同上确实没写% N' b) C3 q8 u
可是现在这种情况怎么办？担保公司的额度问题好解决不？有没有人了解啊

maggia

回复 妈妈ai果果 的帖子9 z; S) A4 E) A
- D5 f; d2 x4 J& O3 }) j% N7 |
我全部委托中介代办手续，我和担保公司就没有什么协议，找人家我也觉得没用# K( Z8 o# @) d0 Z5 a# w, h
可是现在这个额度问题，有没有知道审批容易不？
- X# ?. A& x: g要是很容易，那就只能再等等
5 s9 C9 Z9 E& L; b0 T% j! N要是很难，我这半调子，首付付了，贷款下不来该怎么弄

蝶阿骨

回复 maggia 的帖子+ P3 ~9 E( d% @0 H, M0 H0 }" D

0 h1 x. y+ `' l( u/ u您现在的主要问题就是贷款的问题，需要具体看合同约定的办理贷款手续的义务方是谁。如果合同没约定中介有相应义务，仅凭口头约定，可能很难制约中介。如果合同有约定，那么中介则应承担相应的违约责任。

maggia

回复 慧姑妈 的帖子6 f; z6 g/ d+ \* U

/ c7 }6 q- `' a9 E我找的中介说没办法解决
; X, A! |2 \9 {/ N+ u  H2 `实在不行，我就带上干粮坐到店里去？其实真心没这个时间去干这事啊

maggia

回复 蝶阿骨 的帖子
  ?* r' t% U" c  y& w. C* v7 |$ c$ i
当时是中介的标准合同，因为没有想到会有这样的问题，所以也没注意，我一会找出合同仔细看看
" l0 V/ y7 s8 b) `) u- t& N

maggia

回复 梦慈| 的帖子
: t3 z- }! g' X' S8 \
! V4 k8 ], d) }$ d" X& D谢谢梦慈

灰灰君君

我买的也是二手房，当时中介也是海汇，也被坑了

maggia

回复 灰灰君君 的帖子& Q) @; m+ K; u6 ^
0 A9 Z" F+ D5 Z
不会吧？怎么解决的？什么问题么

总是忘记密码

刚去海汇回来，就看到这个

合家盈-道

回复 maggia 的帖子
9 s/ r& k1 r7 {9 y
4 W1 V8 t8 \6 W* N7 \找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大

maggia

回复 总是忘记密码 的帖子
6 T  d& o" C& m' C  N4 I0 Q0 a8 h刚去海汇回来，就看到这个

, P+ o. ^3 D# l/ X
慎重吧，没有什么问题的话还好，一旦有问题，他们是没有解决问题的诚意的。和我说加钱，就可以快了

maggia

回复 合家盈-道 的帖子
9 b; P2 a& J8 w- S% f& U0 l回复 maggia 的帖子
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6 m; t$ j' n9 X) L* ?; t8 r! W找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大 ...

( P8 a) V" v$ N4 `$ U  G( y% F3 O不是我要起诉，是他们经理这么告诉我。意思是他就没办法，你随便

瑶瑶910

回复 maggia 的帖子4 B; |' w. J8 v- W1 j* V
8 ]) ^1 k5 m# {1 b( l  u, y( Q
现在中介怎么这么麻烦？以后不敢找中介了都

芊妈~~

你不是西安的吗？