maggia

以前一直没有确定留西安，今年想留了，就开始看房子，新房二手房都看了。老公因为看二手房对海汇房产印象不错，虽然最终我们确定买自己单元后面的一个二手房，相当于自己找的房东，但是想着我们都是外地户口，源于对海汇中介的信任，还是决定找他们代办手续7 a/ \/ X8 E. ?; z" A' L4 e3 `0 }
4.29日和房东、海汇三方签合同，因为是代办手续，在妈网学的帖子，所以谈的是打包价。前面电话沟通的时候说好两万八，签合同那天又给我算了下，说是不赚钱，要加到两万九，当时为了避免麻烦，我加了五百，两万八千五成交，想着只要事情顺利解决就行，这是个小插曲，不是我发帖的原因! L2 V) h. E. W: B8 [
我是怕新政下来，就是20%的税，所以找中介代办就为了省时间，中间各种磨蹭就不说了，不管怎样，催促的5.22号终于贷款批下来，当天下午就和房东过了户。
& Y- ?4 v4 C2 ?% m; _但是房东要等贷款到账才能给我交房，海汇说一周时间。我本来留了个尾款，三千五，没给海汇付。我想着就是事情全部解决，交房了，还有房产证领了，再付清。门店经理说不行，海汇必须过户就付清全款，我查了下好多也这样，就付了& s4 W% J# e) E' P$ h& X- g
现在好了，过户都两周了，款一直不到账。房东也着急，昨天去查了，才知道他们给我找的担保公司现在没有额度了，要等给这个担保公司额度批下来才能放款。这个周期又会无限长
( X& A7 C. b- A8 u; `( x1 H我找海汇理论，经理说现在这个事情不是他的问题，也不是我的问题，让我下午有时间去找担保公司，人家会给我和房东解释。我现在需要解释么？我现在需要房东交房，趁着端午能有活动，还能买点家具橱柜之类
  \; z+ `& t% r% H" c- L; B经理说这他解决不了，让我起诉他去吧，气死我了，气死我了，简直是赖皮，什么大公司，无耻之极
9 u4 Y/ M$ {( t1 ?0 ^我找中介代办，就是省自己费劲，你赚了钱，给我找的没有额度的担保公司，自己还很无辜。这相当于你考察工作失误。因为我是5.22过户的，王经理就说5.25号开始才没了的额度，意思是我办的时候有呢
( ]* `" G6 N% X0 _" U# e6 A我现在不知道该怎么办了，求教各位姐妹了, U6 a: n$ r4 U( K) D1 A* K

maggia

我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决2 Z. ~' L  v  ~1 f! v

梦慈|

maggia 发表于 2013-6-5 09:49
  s$ E2 p- _; ^: \我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决

8 k& ?# @: o4 `& W( L. _0 ~这个问题，真有点难，论坛有个律师妈妈，小编帮你咨询一下

黑焕焕

中介能给你说，打官司你绝对赢不了，当时合同也没写到款时间啊* L: ^6 `# I# p; I% x8 ^& N5 P

妈妈ai果果

找担保公司也没用，这事真有点难办
8 i, x2 W! n0 \- B0 w# N& _# c

慧姑妈

唯一的办法，就是逼中介，他们想办法
, ~$ P9 W3 j2 f' F

maggia

回复 黑焕焕 的帖子
. s: a* b/ P0 H8 s) @9 Q
+ R- l. {1 j+ j是啊，合同上确实没写. H% W, B7 [, M6 H0 h# B, V' `
可是现在这种情况怎么办？担保公司的额度问题好解决不？有没有人了解啊

maggia

回复 妈妈ai果果 的帖子6 D% c- f' J7 ~' ^  ~' Z5 A! L) V

/ w) r' O8 N, I. Y, n: v我全部委托中介代办手续，我和担保公司就没有什么协议，找人家我也觉得没用# T3 A+ J8 U7 V0 T. L; R
可是现在这个额度问题，有没有知道审批容易不？9 E: |2 q3 L, C, Q' _: R
要是很容易，那就只能再等等
% Q5 R" z8 d, D要是很难，我这半调子，首付付了，贷款下不来该怎么弄

蝶阿骨

回复 maggia 的帖子( c$ c& p: P1 |3 `1 d6 d9 j1 o
5 I% M9 r1 A- D+ X  R1 z
您现在的主要问题就是贷款的问题，需要具体看合同约定的办理贷款手续的义务方是谁。如果合同没约定中介有相应义务，仅凭口头约定，可能很难制约中介。如果合同有约定，那么中介则应承担相应的违约责任。

maggia

回复 慧姑妈 的帖子
6 x8 A$ i: S) v6 v: d8 r! M$ d9 X* C5 B* `+ S
我找的中介说没办法解决9 j# u/ s6 v5 f  i. P
实在不行，我就带上干粮坐到店里去？其实真心没这个时间去干这事啊

maggia

回复 蝶阿骨 的帖子
; b$ R2 w! M6 {$ y6 G0 k) Y* |
: g% b4 z7 W6 [9 Y! R0 O1 c# Z当时是中介的标准合同，因为没有想到会有这样的问题，所以也没注意，我一会找出合同仔细看看
2 q3 ~& r5 E8 ]0 e4 @

maggia

回复 梦慈| 的帖子
  V6 K. _. _4 g7 \' G$ p; h* d
谢谢梦慈

灰灰君君

我买的也是二手房，当时中介也是海汇，也被坑了

maggia

回复 灰灰君君 的帖子
7 P: p; R( i: T) B- W; d
1 H9 w; X3 j. S5 y" z1 K6 F不会吧？怎么解决的？什么问题么

总是忘记密码

刚去海汇回来，就看到这个

合家盈-道

回复 maggia 的帖子  m+ F$ a+ x9 `$ y) Y% L  h: U
9 [  `  ~) ~) ~: j2 m: m/ e
找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大

maggia

回复 总是忘记密码 的帖子
# G' z$ ]! h( e# _1 S9 A1 C刚去海汇回来，就看到这个

- [# k; ?, R7 t& M
慎重吧，没有什么问题的话还好，一旦有问题，他们是没有解决问题的诚意的。和我说加钱，就可以快了

maggia

回复 合家盈-道 的帖子. W) Q. D' m4 A
回复 maggia 的帖子0 P$ m9 j& S0 ^" n$ E2 _; `$ n4 Y
# _* P0 o$ T; K! M3 p
找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大 ...

  W' l% q" h& }; z7 A+ m* d不是我要起诉，是他们经理这么告诉我。意思是他就没办法，你随便

瑶瑶910

回复 maggia 的帖子
% d1 @: b; y# K
) p( s6 b) M9 j$ F4 A1 c现在中介怎么这么麻烦？以后不敢找中介了都

芊妈~~

你不是西安的吗？