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        西安连日来的雾霾今天总算减轻了，出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天才进行，只是因为——年底实在太忙了。
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; t9 x! r, X; E; \( G( v3 a$ G       小编前段时间看到妈网有妈妈说她朋友买到天朗大兴郡了，结果交房的时候发现入户门倾斜，也有妈妈说她们买的蔚蓝花城按面积供暖的暖气不热，还被物业关了阀门，也有人说后悔自己没和朋友一起买天朗大兴郡……总之论坛里的各种讨论让小编对天朗的房子产生了莫大的兴趣，所以这次踩盘小编就打算去看看天朗的房子，于是选择了位于北辰大道附近的天朗蔚蓝东庭。巧的是，刚好他们周六开盘认筹，现在交2000抵35000，有意向的妈妈可以麻溜的行动了。3 R& l! B% C, R

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天朗蔚蓝东庭效果图
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      天朗蔚蓝东庭位于浐灞二路和浐灞三路之间，占地面积134.7亩，建筑面积314339平米，项目共分三期开发，共11栋楼，一期4栋楼，周六开始销售的是2号楼。
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天朗蔚蓝东庭周边的楼盘
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价格——还未公布，预计在5800元/左右，与周边比较价格略低
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. J; ^4 R1 u* @) H8 h( O8 k       绿地香树花城、浐灞一号、天朗蔚蓝花城三个楼盘离得非常近，可谓低头不见抬头见。由于天朗蔚蓝花城是刚刚面世的新盘，价格还未对外公布，现在还处于认筹当中。小编猜想这三个盘离得这么近，价格应该是可以互相参考的，但是去售楼部了解之后才发现，貌似有差距哦。
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天朗蔚蓝东庭沙盘展示
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       一路之隔的绿地香树花城均价7800元/平米，北边的浐灞一号目前的均价也在7000上下了。虽然天朗蔚蓝花城的价格还未对外公布，不过据置业顾问透露，价格大概会在5800元/平米左右，而且西边会比东边的户型价格要贵200-300元。算算93平米8层，价格大概5800元/平米，首付大约17万，贷款30年的话，每个月还贷大概2300元，还是比较容易接受。
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证件展示
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      对比看来价格还是比周边要低一些，这也可能是因为是第一次开盘，后期的话价格可能会稍涨也说不定，所以买房子要选择刚开盘的哦，价格会比较优惠。. k3 X/ @' |0 |4 @; Q+ S4 D
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     周六开盘认筹的是2号楼，具体价格还没出来，现在可以交2000抵35000。
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户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型，每个户型都会有面积赠送。. }4 _0 Q  A+ t( X3 `4 X9 @2 w
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      目前户型只要有71平米和93平米，71平米的赠送8.31个平方，93平米的赠送7.18个平方。相比较之下，小编更喜欢93平米的三室户型，这个户型南北通透，客厅带景观阳台，稍加布置就可以懒洋洋的享受悠闲下午茶时光。3 \. ]5 l" z6 v  u' a5 {$ ^3 F" n+ G

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93平米户型
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71平米户型
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      目前推出的两个户型，71平米是纯南朝向，主要分布在2号楼的中间凸起部分，主卧有窗户可以晒到阳光，不足之处是次卧的窗户比较小，采光比较成问题。93平米南北通透，主要分布在2号楼的东西两侧，户型方正，明厨明卫，但是除了主卧之外的两个卧室均是北朝向开窗，照不到阳光。; K# r% H. ]+ A( G  x

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户型具体分布图
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      目前2号楼的梯户比是两梯六户，楼间距都是50米，算是中规中矩的，和楼间距80、90米的比起来显得就太密集了。
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交通——自驾畅通无阻，缺少公共交通设施
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项目区位图
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空旷的浐灞大道( M) @& X9 G6 @$ ]' G, R8 U

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项目附近的公交站牌/ ~) G# u5 A/ r8 j7 Z3 u* M

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项目交通及学校分布图
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       小编乘坐地铁1号线到玉祥门站转乘262路到辛家庙立交下车，再沿着北辰大道往北步行30分钟左右到达项目地。在项目附近走了一圈发现，周边并没有公交车站牌，离得比较近的公交站点是祥和居站。
9 e0 M0 v5 N8 ]# Y       另外项目宣传的地铁三号线在开通后离的最近是广泰门站，不过距离项目还有两站路的距离哦。看来目前的出行除了自驾就是步行了。8 `" n/ G% k- M7 H) |+ D' `
      据置业顾问介绍，未来项目北边的浐灞三路将和凤城四路连接，浐灞二路将和凤城三路连接，这样就东西畅通了，开车去未央路、文景路、明光路等都非常的方便。
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sally风景如画

彩衣｜ 发表于 2013-12-27 15:18
7 I: \' l" T4 f4 }4 z& b3 ]; }户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型，每个户型都会有面积赠送。% K: E. U" k3 Q; E; S4 x
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      目前户型只要有71平米和9 ...

- L- H, ?; u% ^3 z( o户型什么的都还可以，就是卧室朝北，照不上阳光，这个不能接受啊
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配套——小区自带幼儿园 周边学校围绕，但周边配套明显稀少
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周边部分学校分布+ T% C, T& L, Y# Q

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泘沱小学* Y( A- R. H7 O: t2 ?1 x

      项目配套值得一提的是教育资源还算丰富，这也不枉他们打着“给孩子的礼物”的广告语了。项目周边有浐灞完全中学(八十三中)、陕重子校、西煤子校、四十八中等，距离都还离得比较近，尤其是浐灞完全中学仅一路之隔，而且该学校也是这一区域内唯一的重点中学。
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小区幼儿园的位置2 s3 K3 G! j* [% U+ Y9 |# V

     在谈到学区划分时，置业顾问说划到未央区和浐灞的可能性都是存在的，不过很有可能划到浐灞，这样的话，上浐灞完全中学就更方便了。小区内自带幼儿园，与2号楼的交房时间一样，2015年底就开学招生了，时间也比较合理。
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       与教育资源相比周边的生活配套设施就显得有点不足了，一路走过去除了附近几个新建小区有底商之外，没有什么大型的商业区，而且周边还未改造的地方很破旧。不过好在项目自身带有商业配套，入住后的生活还是可以保障的。; L6 ]$ U: k  O0 t' @, r

3 k! N. }7 S- a/ l3 G踩盘总结：教育资源丰富，交通有待提升，周边配套不足$ c+ T8 T4 d0 A2 G6 b
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优点：
, P8 B0 m$ P7 \1 M7 V3 P1、开发商天朗集团在西安开发商过多个项目，有丰富的住宅和商业开发经验
: s. _/ W. ]! U, q2 v1 b: @8 S2、项目自带幼儿园，并且周边学校较多，与重点中学为邻，在新开发区域这样的配套比较稀有; M+ W+ L9 F+ d% d5 y+ I" N
3、销售初期，房源充足，价位相对合理
6 Y/ d1 m- W5 s% Z) |& D) F+ J缺点：( a* P& i# P0 O+ v9 `
1、目前周边配套有待完善/ G; |- L; b& ]6 q
2、公共交通设施比较少，距离地铁有一定距离。9 B  U: a7 @; P8 G( t9 j

彩衣｜

户型什么的都还可以，就是卧室朝北，照不上阳光，这个不能接受啊

嗯嗯，这确实是个缺点啊

jieli149801018

谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀

彩衣｜

谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀

2号楼15年底就交房了，剩下的估计在16年底交房哦

彩衣｜

北辰大道那里雾霾可否轻一些呢

没感受到轻了多少

keai朵朵

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原来绿地香树花城在这呢，以前一直都对他的位置理解不清，这回看清楚了6 d; z! T( r/ ?( X( G5 L

云朵唯一

彩衣｜ 发表于 2013-12-27 15:06
+ d4 h9 E6 s+ t西安连日来的雾霾今天总算减轻了，出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天 ...

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周边楼盘还不少，相信以后发展起来了还不错的，就是现在的状况让人看了不舒服啊; [9 c# Y( O" T( B& ]. a

零点清醒

回复 云朵唯一 的帖子
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* ~$ U  T2 i# e/ B% m* _其实买房子就是给子许一个未来啊，只要以后前景好就不错了，发展也是需要过程的啊) M2 A1 @1 \5 s* f# ~

云朵唯一

零点清醒 发表于 2013-12-31 11:45
/ M5 @5 \$ g" R: ]9 b! X' V# L回复 云朵唯一 的帖子
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) H* t* J* ]6 X0 S- h; ~2 x1 W% W其实买房子就是给子许一个未来啊，只要以后前景好就不错了，发展也是需要过程的啊

* S" L2 Z7 ^% P说的也是，希望东郊能尽快的发展起来吧，交通状况确实堪忧啊$ I! q/ v( S/ h4 n

零点清醒

回复 云朵唯一 的帖子
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慢慢会好的，一号线能改善不少，以后三号线通了就更好了4 G, v& Y: i; Z' |0 b+ s

叶知秋2012

彩衣｜ 发表于 2013-12-27 15:23
1 X) J* H4 z" o# U0 k6 i1 s% `6 T% T交通——自驾畅通无阻，缺少公共交通设施

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附近确实没啥公交车，目前不太方便/ n! f9 a3 x& v+ K" X9 H* \" ^( V% j

快乐小潇

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配套这个东西吧，得等，就像我买的房子，开始也没啥交通，虽说距离丈八路500米，其实挺远的。去看房子只能坐蹦蹦，但是现在的公交车也通了啊，253路就从门前过，等了才半年的时间。所以，只要区域发展前景好，开发商让人放心，就没啥问题。想来开发商也不会选择鸟不拉屎的地方吧
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岩上红梅

回复 彩衣｜ 的帖子4 c% O7 G  G! c0 e! h" ~8 c

9 l, s/ I) b, D* {  K# Q就一个83中还差不多，其他的学校一般啊
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女女项链

回复 彩衣｜ 的帖子% G5 i: E: L: j; R) P$ w+ U( H4 t

' c3 x! j+ L9 l; W4 Z3 d8 e71的户型相对采光好一些，价格也不便宜啊，6000+呢8 u# f% Z+ W2 _# }5 l8 ]