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        西安连日来的雾霾今天总算减轻了，出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天才进行，只是因为——年底实在太忙了。
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/ {% S5 @9 M9 y$ S. n, X       小编前段时间看到妈网有妈妈说她朋友买到天朗大兴郡了，结果交房的时候发现入户门倾斜，也有妈妈说她们买的蔚蓝花城按面积供暖的暖气不热，还被物业关了阀门，也有人说后悔自己没和朋友一起买天朗大兴郡……总之论坛里的各种讨论让小编对天朗的房子产生了莫大的兴趣，所以这次踩盘小编就打算去看看天朗的房子，于是选择了位于北辰大道附近的天朗蔚蓝东庭。巧的是，刚好他们周六开盘认筹，现在交2000抵35000，有意向的妈妈可以麻溜的行动了。
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天朗蔚蓝东庭效果图
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      天朗蔚蓝东庭位于浐灞二路和浐灞三路之间，占地面积134.7亩，建筑面积314339平米，项目共分三期开发，共11栋楼，一期4栋楼，周六开始销售的是2号楼。+ {( X' C' @0 @; ]4 J+ C/ J! K7 @3 F

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天朗蔚蓝东庭周边的楼盘3 Y% J! v! f+ O, U

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价格——还未公布，预计在5800元/左右，与周边比较价格略低
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/ S* ?; E8 a! j; _       绿地香树花城、浐灞一号、天朗蔚蓝花城三个楼盘离得非常近，可谓低头不见抬头见。由于天朗蔚蓝花城是刚刚面世的新盘，价格还未对外公布，现在还处于认筹当中。小编猜想这三个盘离得这么近，价格应该是可以互相参考的，但是去售楼部了解之后才发现，貌似有差距哦。5 ?; f- I- S1 `% u2 `- a

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天朗蔚蓝东庭沙盘展示6 Y2 d* u( U3 T4 f1 K

       一路之隔的绿地香树花城均价7800元/平米，北边的浐灞一号目前的均价也在7000上下了。虽然天朗蔚蓝花城的价格还未对外公布，不过据置业顾问透露，价格大概会在5800元/平米左右，而且西边会比东边的户型价格要贵200-300元。算算93平米8层，价格大概5800元/平米，首付大约17万，贷款30年的话，每个月还贷大概2300元，还是比较容易接受。
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证件展示# p3 z- {8 p# G; |( Z1 b0 y* x

      对比看来价格还是比周边要低一些，这也可能是因为是第一次开盘，后期的话价格可能会稍涨也说不定，所以买房子要选择刚开盘的哦，价格会比较优惠。4 ~& e5 t5 p% Q7 m6 t; B6 v
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     周六开盘认筹的是2号楼，具体价格还没出来，现在可以交2000抵35000。
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户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型，每个户型都会有面积赠送。. a6 n/ B# b6 f+ \  V% e
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      目前户型只要有71平米和93平米，71平米的赠送8.31个平方，93平米的赠送7.18个平方。相比较之下，小编更喜欢93平米的三室户型，这个户型南北通透，客厅带景观阳台，稍加布置就可以懒洋洋的享受悠闲下午茶时光。9 B/ @: B8 A: n! j( g# c( \

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93平米户型
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71平米户型
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      目前推出的两个户型，71平米是纯南朝向，主要分布在2号楼的中间凸起部分，主卧有窗户可以晒到阳光，不足之处是次卧的窗户比较小，采光比较成问题。93平米南北通透，主要分布在2号楼的东西两侧，户型方正，明厨明卫，但是除了主卧之外的两个卧室均是北朝向开窗，照不到阳光。" B; s( j/ m( G4 B% J3 K9 U

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户型具体分布图
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      目前2号楼的梯户比是两梯六户，楼间距都是50米，算是中规中矩的，和楼间距80、90米的比起来显得就太密集了。
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8 X% O$ `* J. o# [交通——自驾畅通无阻，缺少公共交通设施
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项目区位图
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空旷的浐灞大道
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项目附近的公交站牌
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项目交通及学校分布图0 c' T" w" {, L  [3 L6 @

       小编乘坐地铁1号线到玉祥门站转乘262路到辛家庙立交下车，再沿着北辰大道往北步行30分钟左右到达项目地。在项目附近走了一圈发现，周边并没有公交车站牌，离得比较近的公交站点是祥和居站。1 C! H/ i4 L4 s" R& C
       另外项目宣传的地铁三号线在开通后离的最近是广泰门站，不过距离项目还有两站路的距离哦。看来目前的出行除了自驾就是步行了。
& h. _2 F! h  _      据置业顾问介绍，未来项目北边的浐灞三路将和凤城四路连接，浐灞二路将和凤城三路连接，这样就东西畅通了，开车去未央路、文景路、明光路等都非常的方便。
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sally风景如画

彩衣｜ 发表于 2013-12-27 15:18
! B3 `( r/ B- O0 o# H, m3 ^户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型，每个户型都会有面积赠送。
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+ I+ d( `3 b% y& A      目前户型只要有71平米和9 ...

6 R& v/ ^9 J0 ^; ~7 H) t! O户型什么的都还可以，就是卧室朝北，照不上阳光，这个不能接受啊
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彩衣｜

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& q: H( F$ M6 T7 m' B0 o1 o配套——小区自带幼儿园 周边学校围绕，但周边配套明显稀少
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周边部分学校分布2 r) x6 }/ ], ~4 a1 M* K* P) _

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泘沱小学
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      项目配套值得一提的是教育资源还算丰富，这也不枉他们打着“给孩子的礼物”的广告语了。项目周边有浐灞完全中学(八十三中)、陕重子校、西煤子校、四十八中等，距离都还离得比较近，尤其是浐灞完全中学仅一路之隔，而且该学校也是这一区域内唯一的重点中学。. Y1 i% z0 j, S/ e! n0 A  T

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小区幼儿园的位置4 w: ?5 ~9 k4 t, O$ S

     在谈到学区划分时，置业顾问说划到未央区和浐灞的可能性都是存在的，不过很有可能划到浐灞，这样的话，上浐灞完全中学就更方便了。小区内自带幼儿园，与2号楼的交房时间一样，2015年底就开学招生了，时间也比较合理。. c2 @2 j9 }* D3 w

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% ]5 s; H3 H& z3 Q* F6 @# m       与教育资源相比周边的生活配套设施就显得有点不足了，一路走过去除了附近几个新建小区有底商之外，没有什么大型的商业区，而且周边还未改造的地方很破旧。不过好在项目自身带有商业配套，入住后的生活还是可以保障的。2 a& \# B, \4 W$ r

# i, J- [& s4 ]+ N踩盘总结：教育资源丰富，交通有待提升，周边配套不足
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优点：& E* u) U$ M! O. V) ]7 J
1、开发商天朗集团在西安开发商过多个项目，有丰富的住宅和商业开发经验8 ~- g; g- q$ }3 ?/ x* y7 i+ [
2、项目自带幼儿园，并且周边学校较多，与重点中学为邻，在新开发区域这样的配套比较稀有
2 Z/ L) y( c2 C+ h6 e3、销售初期，房源充足，价位相对合理
& I: q9 r! ]0 E/ q( E缺点：) X  k! a: i) l1 W" L
1、目前周边配套有待完善, E' \7 q& P" ~9 [
2、公共交通设施比较少，距离地铁有一定距离。
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彩衣｜

户型什么的都还可以，就是卧室朝北，照不上阳光，这个不能接受啊

嗯嗯，这确实是个缺点啊

jieli149801018

谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀

彩衣｜

谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀

2号楼15年底就交房了，剩下的估计在16年底交房哦

彩衣｜

北辰大道那里雾霾可否轻一些呢

没感受到轻了多少

keai朵朵

回复 彩衣｜ 的帖子9 H' k8 z* a9 j0 h
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原来绿地香树花城在这呢，以前一直都对他的位置理解不清，这回看清楚了
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云朵唯一

彩衣｜ 发表于 2013-12-27 15:06
0 t, C. [$ `+ p  K2 f  @西安连日来的雾霾今天总算减轻了，出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天 ...

2 [* g  y" e: U8 V) Z7 h% W周边楼盘还不少，相信以后发展起来了还不错的，就是现在的状况让人看了不舒服啊8 o  N! |$ x$ I

零点清醒

回复 云朵唯一 的帖子
% C. w+ [; E- N7 e% P3 s- M, u/ n9 j% ^! F$ O  p) T& u% T9 l
其实买房子就是给子许一个未来啊，只要以后前景好就不错了，发展也是需要过程的啊% S6 _9 |& _0 @1 D8 j: U

云朵唯一

零点清醒 发表于 2013-12-31 11:45
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+ T' h7 z+ _0 w3 M- n1 L) M+ G' R1 L% B5 H% C) ~0 w) _
其实买房子就是给子许一个未来啊，只要以后前景好就不错了，发展也是需要过程的啊

# l! c# q4 G* x" ?说的也是，希望东郊能尽快的发展起来吧，交通状况确实堪忧啊
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零点清醒

回复 云朵唯一 的帖子7 C7 @) o" P& T) v3 A
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慢慢会好的，一号线能改善不少，以后三号线通了就更好了
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叶知秋2012

彩衣｜ 发表于 2013-12-27 15:23 % l0 M3 e( j4 e$ J- e0 o
交通——自驾畅通无阻，缺少公共交通设施

" G7 u' a% p/ E5 B+ S附近确实没啥公交车，目前不太方便
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快乐小潇

回复 叶知秋2012 的帖子
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" [- g8 v/ u, o+ n配套这个东西吧，得等，就像我买的房子，开始也没啥交通，虽说距离丈八路500米，其实挺远的。去看房子只能坐蹦蹦，但是现在的公交车也通了啊，253路就从门前过，等了才半年的时间。所以，只要区域发展前景好，开发商让人放心，就没啥问题。想来开发商也不会选择鸟不拉屎的地方吧
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岩上红梅

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就一个83中还差不多，其他的学校一般啊
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女女项链

回复 彩衣｜ 的帖子4 A2 I+ X1 L! s  ^  O0 h$ [
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71的户型相对采光好一些，价格也不便宜啊，6000+呢
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