小白白小黑黑

        最近看房子，越看越纠结了，总体来说现房比较放心，可以去实地看房子究竟是什么情况，根据自己的实际情况去做出选择。
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       但是期房的价格比较诱人，算下来同样的小区，期房和现房的价格差将近1000块，买个100平米的房子能省下近10万块。但是就是只能对着图纸选户型，还要背着推迟交房的风险，前两天和宏府鲲翔九天的业主聊天，他们2010年买的4号楼，按照合同应该是2012年底交房的，但是到现在都还没有交房，工期还没完，业主已经很无奈了。
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      现房和期房，大家都是怎么权衡的？
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七色烟火

现在不建议买房。理由如下9 ~8 l: N4 ?6 H) [, ?& D* B
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期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得，是列为高危行业了，不给贷款了。如果是高利贷，你懂的，房子不知道抵押给了多少人- K! ]; T$ I2 m8 k: ?
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现房，如果是自主，可以考虑下，改善型的就等一年左右吧。没必要这个时候跳火坑。房价下跌都是老百姓倒霉的。如果全国的房子都下跌了，难道都跑到美国去？9 R$ v8 }' N! }2 z6 n( Z( Z
另外，我认识的人买了期房，有烂尾的，有拖了好些年还没 交房的。呵呵，维权?你觉得胜算有多大?; p4 v! x! d( X; }0 J& |9 e- b1 y  V

' F- M' R! i; i9 x. s* ^( B综上，不建议买。

彩衣｜

现在不建议买房。理由如下
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期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得 ...

宝妈说的是哪个银行停贷了呢？

快乐小潇

要想便宜点就买期房，或者刚开始卖的房子，不过一定要选择大开发商: z' E4 X7 L. a& Z
说道宏府延期交房，我觉得我也要被推迟交房了，工程进度太慢了) |( g& B* {& u  Q

完美小新

我有朋友买的鲲翔九天去年都开始装修了啊
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七色烟火

回复 彩衣｜ 的帖子( R# Z: Z: X* ~7 B
7 Z! [, [( d6 Y
对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。" O; p1 i8 ~2 z+ m' g. f
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七色烟火

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参考某地房屋价格

彩衣｜

回复 彩衣｜ 的帖子& f& Z- k4 U1 d( l; r! @
8 B/ m* ?1 d( ~" R; H, c& U
对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。

宝妈说的是外地的情况，西安目前还没有出现停贷的情况吧

苏-秦-糯

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

liuli1296

现房太贵，期房有有风险，最好是买那种一期已交房，二期正预售的

彩衣｜

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

宝妈也买了鲲翔九天么？

小白白小黑黑

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可是现在急需要住房 啊，怎么办呢，租房吗？# h  b$ ?; Q0 Z4 R1 a1 h. e

小白白小黑黑

回复 快乐小潇 的帖子7 Y$ L3 d; ]8 S* O
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是啊，买期房就怕各种不确定因素，现房又贵得很
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小白白小黑黑

回复 完美小新 的帖子3 `- w. \0 a2 J6 A: n' T$ v
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她是几号楼啊，这么快就交房了9 G# M9 l9 L5 y1 m

快乐小潇

回复 苏-秦-糯 的帖子
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+ U. v  ]4 M. X# [4 b  s希望都能按时交房7 m6 t8 z( c: M; F

小白白小黑黑

回复 liuli1296 的帖子
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这个方法倒是不错呢4 m. V; a( l, c2 K! p3 r

chc_chcz

延迟交付他要赔钱的。我觉得要是铁心要买，期房划算

爱我家的兔兔

我的房子急售，西三环美誉华庭    两室一厅94平

苏-秦-糯

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没买呢，了解了大概的情况，准备过去看看

zhang2625772

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如果有比较合适的现房，那肯定要买现房。不能光看差一千元，要知道买一套房要花好几十万，买期房等于你把这好几十万无偿地借给开发商了，试想一下这几十万放银行要涨多少钱，另外如果你现在还在租房，那你等期房的时候还要花几万的房租。算下来的话还是买现房划算。买期房有很多不可预期的东西，你说的户型还是小问题，一旦期房不能如期交房或者烂尾了你还得承担风险。还是那句，如果是刚需，那就应该买，如果是投资则需观望。