小白白小黑黑

        最近看房子，越看越纠结了，总体来说现房比较放心，可以去实地看房子究竟是什么情况，根据自己的实际情况去做出选择。
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       但是期房的价格比较诱人，算下来同样的小区，期房和现房的价格差将近1000块，买个100平米的房子能省下近10万块。但是就是只能对着图纸选户型，还要背着推迟交房的风险，前两天和宏府鲲翔九天的业主聊天，他们2010年买的4号楼，按照合同应该是2012年底交房的，但是到现在都还没有交房，工期还没完，业主已经很无奈了。
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      现房和期房，大家都是怎么权衡的？8 L  s" N0 E5 y1 K: q$ J! A; u

七色烟火

现在不建议买房。理由如下8 G" ?" F1 h+ S* q

$ i* G* ]8 E2 B, ?5 z- L8 P期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得，是列为高危行业了，不给贷款了。如果是高利贷，你懂的，房子不知道抵押给了多少人
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现房，如果是自主，可以考虑下，改善型的就等一年左右吧。没必要这个时候跳火坑。房价下跌都是老百姓倒霉的。如果全国的房子都下跌了，难道都跑到美国去？! A4 X, _6 b4 Z, ?! {( D6 w/ b/ `/ x
另外，我认识的人买了期房，有烂尾的，有拖了好些年还没 交房的。呵呵，维权?你觉得胜算有多大?
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  H, |9 O6 z# Y& e- v0 P# q3 j综上，不建议买。

彩衣｜

现在不建议买房。理由如下. x& _4 z) z% X5 J
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期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得 ...

宝妈说的是哪个银行停贷了呢？

快乐小潇

要想便宜点就买期房，或者刚开始卖的房子，不过一定要选择大开发商! t( E$ P, O. S3 X: K
说道宏府延期交房，我觉得我也要被推迟交房了，工程进度太慢了+ v& j. A9 t% Z# a; L; q

完美小新

我有朋友买的鲲翔九天去年都开始装修了啊7 M) O, R1 W  e, }9 i0 {

七色烟火

回复 彩衣｜ 的帖子
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对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。( w' o* r8 d8 u" ]% q

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七色烟火

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参考某地房屋价格

彩衣｜

回复 彩衣｜ 的帖子; b- u! ]  \, d6 n7 @% b0 y
1 I! V) z* L& F3 _7 a4 d* Q
对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。

宝妈说的是外地的情况，西安目前还没有出现停贷的情况吧

苏-秦-糯

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

liuli1296

现房太贵，期房有有风险，最好是买那种一期已交房，二期正预售的

彩衣｜

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

宝妈也买了鲲翔九天么？

小白白小黑黑

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可是现在急需要住房 啊，怎么办呢，租房吗？% B3 K6 N1 `7 l& J

小白白小黑黑

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是啊，买期房就怕各种不确定因素，现房又贵得很
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小白白小黑黑

回复 完美小新 的帖子7 I0 Y# N, T+ L. i

0 w2 h" D( q5 Y2 t  g她是几号楼啊，这么快就交房了4 J" g- H# I' S. f

快乐小潇

回复 苏-秦-糯 的帖子, N! H; c. t4 K5 z3 a2 t; C; E; W
5 M0 _6 u% X: Z& A2 u
希望都能按时交房! Z" p5 \: C, m. b9 E0 ]9 o( B

小白白小黑黑

回复 liuli1296 的帖子1 C: ?9 E5 _; A) z

. ~1 u) {7 R" l' m6 z% Z$ \这个方法倒是不错呢
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chc_chcz

延迟交付他要赔钱的。我觉得要是铁心要买，期房划算

爱我家的兔兔

我的房子急售，西三环美誉华庭    两室一厅94平

苏-秦-糯

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没买呢，了解了大概的情况，准备过去看看

zhang2625772

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如果有比较合适的现房，那肯定要买现房。不能光看差一千元，要知道买一套房要花好几十万，买期房等于你把这好几十万无偿地借给开发商了，试想一下这几十万放银行要涨多少钱，另外如果你现在还在租房，那你等期房的时候还要花几万的房租。算下来的话还是买现房划算。买期房有很多不可预期的东西，你说的户型还是小问题，一旦期房不能如期交房或者烂尾了你还得承担风险。还是那句，如果是刚需，那就应该买，如果是投资则需观望。