小白白小黑黑

        最近看房子，越看越纠结了，总体来说现房比较放心，可以去实地看房子究竟是什么情况，根据自己的实际情况去做出选择。  T) a. `$ K/ {8 E& ^
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       但是期房的价格比较诱人，算下来同样的小区，期房和现房的价格差将近1000块，买个100平米的房子能省下近10万块。但是就是只能对着图纸选户型，还要背着推迟交房的风险，前两天和宏府鲲翔九天的业主聊天，他们2010年买的4号楼，按照合同应该是2012年底交房的，但是到现在都还没有交房，工期还没完，业主已经很无奈了。. F8 N# V. ?# ^  _+ P' C- f) i  ~" X

7 {+ Y5 z5 b) h' w9 v      现房和期房，大家都是怎么权衡的？
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七色烟火

现在不建议买房。理由如下
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期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得，是列为高危行业了，不给贷款了。如果是高利贷，你懂的，房子不知道抵押给了多少人
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4 i0 b/ t4 e; W% r5 l# S8 @现房，如果是自主，可以考虑下，改善型的就等一年左右吧。没必要这个时候跳火坑。房价下跌都是老百姓倒霉的。如果全国的房子都下跌了，难道都跑到美国去？  ^( c. V7 h  ]  }
另外，我认识的人买了期房，有烂尾的，有拖了好些年还没 交房的。呵呵，维权?你觉得胜算有多大?: b$ o/ {+ b9 u  f
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综上，不建议买。

彩衣｜

现在不建议买房。理由如下( q! {) O1 h6 N* f1 I$ P; _# e
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期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得 ...

宝妈说的是哪个银行停贷了呢？

快乐小潇

要想便宜点就买期房，或者刚开始卖的房子，不过一定要选择大开发商4 o7 Z* B# i9 x0 U  ]
说道宏府延期交房，我觉得我也要被推迟交房了，工程进度太慢了
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完美小新

我有朋友买的鲲翔九天去年都开始装修了啊. j, m% l6 f3 i! I/ h  ]

七色烟火

回复 彩衣｜ 的帖子7 p$ a9 E0 A6 k9 ]' l

; F& g1 |( O, G, X* ?! l4 E对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。
" [$ w9 D# b* A/ c) _% T8 w$ Q9 V9 o) ]8 X6 c8 M) V: ^1 v3 P

七色烟火

+ P, ?9 R! t8 M- \; c1 M( }
参考某地房屋价格

彩衣｜

回复 彩衣｜ 的帖子
8 y6 f! }% e4 I4 ?
/ D& W6 k+ c& r* w对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。

宝妈说的是外地的情况，西安目前还没有出现停贷的情况吧

苏-秦-糯

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

liuli1296

现房太贵，期房有有风险，最好是买那种一期已交房，二期正预售的

彩衣｜

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

宝妈也买了鲲翔九天么？

小白白小黑黑

回复 七色烟火 的帖子
3 g1 E, B5 R& o2 J. ]. V, k
7 f6 r9 G; d5 |3 e* o可是现在急需要住房 啊，怎么办呢，租房吗？1 N( a# U% O6 \6 k

小白白小黑黑

回复 快乐小潇 的帖子
+ O. G3 {0 d5 R5 ]7 }* ~* e  K( Y: r7 R
是啊，买期房就怕各种不确定因素，现房又贵得很! w0 w' R9 l6 V  Y- _9 e* u

小白白小黑黑

回复 完美小新 的帖子; I: w  d0 f) a7 Q- ^% o
3 \7 X" q; @8 _  E9 `
她是几号楼啊，这么快就交房了
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快乐小潇

回复 苏-秦-糯 的帖子
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希望都能按时交房
  T& M) V( M6 P" t. i

小白白小黑黑

回复 liuli1296 的帖子5 \8 A2 H$ Z( t4 _! c# b- _- t
, a& ]  V7 p$ e9 [
这个方法倒是不错呢
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chc_chcz

延迟交付他要赔钱的。我觉得要是铁心要买，期房划算

爱我家的兔兔

我的房子急售，西三环美誉华庭    两室一厅94平

苏-秦-糯

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% ~" j! M. ?8 i5 Q, d
3 w! \3 Z( p5 f( ^" f7 M9 k  R, q' P- f没买呢，了解了大概的情况，准备过去看看

zhang2625772

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& D0 I0 ]6 \+ o/ G; w# h7 T
# X: m3 R: f/ F* _' J, D: U如果有比较合适的现房，那肯定要买现房。不能光看差一千元，要知道买一套房要花好几十万，买期房等于你把这好几十万无偿地借给开发商了，试想一下这几十万放银行要涨多少钱，另外如果你现在还在租房，那你等期房的时候还要花几万的房租。算下来的话还是买现房划算。买期房有很多不可预期的东西，你说的户型还是小问题，一旦期房不能如期交房或者烂尾了你还得承担风险。还是那句，如果是刚需，那就应该买，如果是投资则需观望。