小白白小黑黑

        最近看房子，越看越纠结了，总体来说现房比较放心，可以去实地看房子究竟是什么情况，根据自己的实际情况去做出选择。$ I6 s$ ^) o7 A1 W1 Y
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       但是期房的价格比较诱人，算下来同样的小区，期房和现房的价格差将近1000块，买个100平米的房子能省下近10万块。但是就是只能对着图纸选户型，还要背着推迟交房的风险，前两天和宏府鲲翔九天的业主聊天，他们2010年买的4号楼，按照合同应该是2012年底交房的，但是到现在都还没有交房，工期还没完，业主已经很无奈了。1 P" W' ]. ?! v/ w; s/ Y4 g

) P- n  M8 J5 h7 F3 h      现房和期房，大家都是怎么权衡的？
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七色烟火

现在不建议买房。理由如下
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期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得，是列为高危行业了，不给贷款了。如果是高利贷，你懂的，房子不知道抵押给了多少人
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现房，如果是自主，可以考虑下，改善型的就等一年左右吧。没必要这个时候跳火坑。房价下跌都是老百姓倒霉的。如果全国的房子都下跌了，难道都跑到美国去？
" L* P, R/ q; K另外，我认识的人买了期房，有烂尾的，有拖了好些年还没 交房的。呵呵，维权?你觉得胜算有多大?
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综上，不建议买。

彩衣｜

现在不建议买房。理由如下8 a6 q, f2 i# b. j  ~
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期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得 ...

宝妈说的是哪个银行停贷了呢？

快乐小潇

要想便宜点就买期房，或者刚开始卖的房子，不过一定要选择大开发商
/ Y7 M& x& r2 C- p9 o& C- u4 I说道宏府延期交房，我觉得我也要被推迟交房了，工程进度太慢了: i  w3 Q. q0 y/ K

完美小新

我有朋友买的鲲翔九天去年都开始装修了啊( a2 Y3 d  J8 m. P: D

七色烟火

回复 彩衣｜ 的帖子
8 w& {+ {' B& N' g1 r* M: g9 J9 Z- p7 E" p: k  g$ z9 g& P* V
对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。
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七色烟火

1 Q* c2 B/ ?( F% C6 v
参考某地房屋价格

彩衣｜

回复 彩衣｜ 的帖子
' F! f% H: F# A# c( j6 b
/ P9 O# l, g! a对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。

宝妈说的是外地的情况，西安目前还没有出现停贷的情况吧

苏-秦-糯

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

liuli1296

现房太贵，期房有有风险，最好是买那种一期已交房，二期正预售的

彩衣｜

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

宝妈也买了鲲翔九天么？

小白白小黑黑

回复 七色烟火 的帖子. i$ K. ~# w; A1 S0 ]" T

8 P, y' Z5 l) v- X: K; O4 D可是现在急需要住房 啊，怎么办呢，租房吗？
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小白白小黑黑

回复 快乐小潇 的帖子) j' |6 H' J3 q8 J$ C* b$ C
1 `4 u; @# e5 O" j4 H4 x
是啊，买期房就怕各种不确定因素，现房又贵得很
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小白白小黑黑

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她是几号楼啊，这么快就交房了4 L& A0 X5 @1 d, J1 I5 a

快乐小潇

回复 苏-秦-糯 的帖子3 e" E2 w( f- Z; m! r

! T4 ?9 F3 M" J$ H* s7 Q希望都能按时交房9 o" n; r( s: U' V' T

小白白小黑黑

回复 liuli1296 的帖子3 V  `  t( t: i0 q8 e

# H  W/ {* t2 F这个方法倒是不错呢
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chc_chcz

延迟交付他要赔钱的。我觉得要是铁心要买，期房划算

爱我家的兔兔

我的房子急售，西三环美誉华庭    两室一厅94平

苏-秦-糯

回复 彩衣｜ 的帖子$ C& O2 {* [  A% G9 O
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没买呢，了解了大概的情况，准备过去看看

zhang2625772

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/ Y$ c4 M9 Z7 O: B( L$ p& u. |5 F% t, u& i6 R+ f/ Z& s( _; y
如果有比较合适的现房，那肯定要买现房。不能光看差一千元，要知道买一套房要花好几十万，买期房等于你把这好几十万无偿地借给开发商了，试想一下这几十万放银行要涨多少钱，另外如果你现在还在租房，那你等期房的时候还要花几万的房租。算下来的话还是买现房划算。买期房有很多不可预期的东西，你说的户型还是小问题，一旦期房不能如期交房或者烂尾了你还得承担风险。还是那句，如果是刚需，那就应该买，如果是投资则需观望。