小白白小黑黑

        最近看房子，越看越纠结了，总体来说现房比较放心，可以去实地看房子究竟是什么情况，根据自己的实际情况去做出选择。
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       但是期房的价格比较诱人，算下来同样的小区，期房和现房的价格差将近1000块，买个100平米的房子能省下近10万块。但是就是只能对着图纸选户型，还要背着推迟交房的风险，前两天和宏府鲲翔九天的业主聊天，他们2010年买的4号楼，按照合同应该是2012年底交房的，但是到现在都还没有交房，工期还没完，业主已经很无奈了。  E! S- @! ?7 P+ l" F

" [2 b' O2 _: K6 \      现房和期房，大家都是怎么权衡的？9 \( m& ]% M2 o2 V! @' F, s( K

七色烟火

现在不建议买房。理由如下; B  i3 @6 R8 p' z/ Z/ v$ Z* g8 m8 z

$ d& n" ~% R4 R3 N' V: X1 c期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得，是列为高危行业了，不给贷款了。如果是高利贷，你懂的，房子不知道抵押给了多少人
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现房，如果是自主，可以考虑下，改善型的就等一年左右吧。没必要这个时候跳火坑。房价下跌都是老百姓倒霉的。如果全国的房子都下跌了，难道都跑到美国去？
1 Z" o' U9 w0 i" T' g) {1 b另外，我认识的人买了期房，有烂尾的，有拖了好些年还没 交房的。呵呵，维权?你觉得胜算有多大?
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: s, q7 s$ C8 c; c4 k/ p2 n! v7 L+ d综上，不建议买。

彩衣｜

现在不建议买房。理由如下3 u3 g* }& A: X0 W9 q
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期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得 ...

宝妈说的是哪个银行停贷了呢？

快乐小潇

要想便宜点就买期房，或者刚开始卖的房子，不过一定要选择大开发商
& p; N# U% }( k2 o3 B说道宏府延期交房，我觉得我也要被推迟交房了，工程进度太慢了
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完美小新

我有朋友买的鲲翔九天去年都开始装修了啊
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七色烟火

回复 彩衣｜ 的帖子" w0 [  y) m; l6 [- {1 m3 S
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对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。
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七色烟火

6 B, ^1 N$ Z0 h, O2 [3 T
参考某地房屋价格

彩衣｜

回复 彩衣｜ 的帖子
2 x& h$ r) p, A# n; `( I4 S) K; C" U, C- m8 A/ r
对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。

宝妈说的是外地的情况，西安目前还没有出现停贷的情况吧

苏-秦-糯

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

liuli1296

现房太贵，期房有有风险，最好是买那种一期已交房，二期正预售的

彩衣｜

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

宝妈也买了鲲翔九天么？

小白白小黑黑

回复 七色烟火 的帖子4 F3 o$ f  o. o5 n! V' p$ O7 C
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可是现在急需要住房 啊，怎么办呢，租房吗？
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小白白小黑黑

回复 快乐小潇 的帖子" ?& Q* R3 N9 D; m( I

. c+ M/ G2 L# ~2 _. o" W6 ?" B' [是啊，买期房就怕各种不确定因素，现房又贵得很
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小白白小黑黑

回复 完美小新 的帖子
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她是几号楼啊，这么快就交房了9 h7 ~6 I: i' q2 U# R6 P; }1 d" p6 X

快乐小潇

回复 苏-秦-糯 的帖子* P' O3 U/ z2 G; y) Z

, Z8 @% l0 k! x5 q1 F# F希望都能按时交房
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小白白小黑黑

回复 liuli1296 的帖子
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% `+ o9 X$ |2 N5 Q$ ?/ N& T这个方法倒是不错呢
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chc_chcz

延迟交付他要赔钱的。我觉得要是铁心要买，期房划算

爱我家的兔兔

我的房子急售，西三环美誉华庭    两室一厅94平

苏-秦-糯

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没买呢，了解了大概的情况，准备过去看看

zhang2625772

回复 小白白小黑黑 的帖子# M; [5 z7 p! A* h' ]

: `' }& h& ?; \% ~+ d8 i如果有比较合适的现房，那肯定要买现房。不能光看差一千元，要知道买一套房要花好几十万，买期房等于你把这好几十万无偿地借给开发商了，试想一下这几十万放银行要涨多少钱，另外如果你现在还在租房，那你等期房的时候还要花几万的房租。算下来的话还是买现房划算。买期房有很多不可预期的东西，你说的户型还是小问题，一旦期房不能如期交房或者烂尾了你还得承担风险。还是那句，如果是刚需，那就应该买，如果是投资则需观望。