子昊妈1221

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处理情况最后汇报：1、窗子的问题已经基本解决，裂缝的问题，施工单位用的是一种像牙膏一样的胶水，我看上面写着302，涂过后看不出来。去过几个不同小区，发现窗子都是这样。2、阴水处已经确定不是漏水，还好。3、气泡问题就像豆妈说的，物业防水都是这样，防水效果不会有问题，而且我们以后还会再做一遍防水，没问题。4、那个窗子，也像豆妈说的，设计的是小阳台，说是合理正规的，而且说是送了一半的面积，本来打算以后做个百叶窗，可是村委会说村上统一给大家安装。谢谢版主和大家的帮助。

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昨天去验房，遇见一些问题，可是没有经验，求高手帮忙看看，上图
& K7 r3 Z, u9 L3 g( ?( |# b1、窗子闭合正常，打开后是歪的，这种情况严重吗？应该如何处理？. j. }) A$ {4 H* R: Z% X9 h! p

3 j5 j- `$ p8 v7 H5 k; T7 @2、窗子角有裂纹，这个严重吗？如何要求解决。! s! B* L8 D8 r2 Z, w5 E. J+ G
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3、屋顶上的水印属于渗水状况吗？
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4、防水层有气泡属于合格吗？# t- Q! R- x% H' S. q* e1 i& D* @

% W2 K) S  I. R" e5、房内有一扇窗户直通户外，什么也没有，开发商说是阳光窗，不管，有道理吗？
0 e$ w& ?7 V" V6 _' f$ g谢谢版主帮我推到首页
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子昊妈1221

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6 v0 X  E8 Q" F9 y' j' M4 ]# Y处理情况最后汇报：窗子的问题已经基本解决，裂缝的问题，施工单位用的是一种像牙膏一样的胶水，我看上面写着302，涂过后看不出来。阴水处已经确定不是漏水，还好。气泡问题就像豆妈说的，我们以后还会再做一遍防水，没问题。那个窗子，也像豆妈说的，设计的是小阳台，说是合理正规的，而且说是送了一般的面积，本来打算以后做个百叶窗，可是村委会说村上统一给大家安装。谢谢版主和大家的帮助。: O9 |$ a* I. n3 u, O* i( y  _, S
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子昊妈1221

回复 雪见| 的帖子: O6 n) m" ^2 K4 {0 U! d
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谢谢版主

海洋微风宝宝

这是哪个楼盘呀，遇到这样的开发商真的是无语了

skysky281

等高手

子昊妈1221

海洋微风宝宝 发表于 2014-08-01 08:29! q3 w9 \& v' P8 W8 @; I) H
这是哪个楼盘呀，遇到这样的开发商真的是无语了

回迁房，没办法

子昊妈1221

skysky281 发表于 2014-08-01 09:07
& s0 H" o4 s. m  |& G等高手

谢谢，坐等

子昊妈1221

谢谢版主帮我放进热点里

香香兔妈妈

我家的窗户也是歪的，当时验房时就提出来了，还专门有人记录，结果也没改过来。

想要的诺言

来看经验

子昊妈1221

我家的窗户也是歪的，当时验房时就提出来了，还专门有人记录，结果也没改过来。 ...

没改勤为什么要签字收钥匙啊？

子昊妈1221

来看经验

一起等

子昊妈1221

来看经验

一起等

子昊妈1221

请独立第三方验房公司，出具检测证明，找开发商解决。4 S/ \3 ^( p6 h% r1 H4 Y
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我朋友家用的是居正验房 ...

谢谢

豆妈超级兔子

楼主看到的所有问题，都可以在验房时向开发商或物业的现场验房人员提出来，要求他以写到验房单上，并随时督促他们整改。! X5 w, t9 e5 ?# D: Q- [
1、应该是窗扇安装时螺丝的问题，调整一下就可以了。
+ D0 l0 n3 x4 ?/ V! ^2、窗角的裂缝比较大，确实很难看。但估计不会给你换窗扇，可能会用填缝剂填了美化一下而已。
) u  D% Y# Y$ G1 _. a# f3、不知道那旁边是烟道还是通风管道，这个房间是卫生间还是厨房？只看见屋顶有水印，还有修补的痕迹。一般是先预留洞，最后才安装烟道或通风道的，所以不知道水印是之前还是之后的。建议一定要楼上做闭水试验并仔细观察。- G* `  Y/ @3 n+ d
4、防水层气泡问题不大，一个是在表面上，一个是你装修前肯定还要重做一次的，做好就行了。
$ a$ y( ^, B0 I5、那个门外面的口，开发商应该按小阳台给处理了，所以只装了门，是符合规范的。你装修时可以根据自己装个窗户。但一般物业会对建筑的外立面装修有要求，所以办装修手续时，物业一般会提供窗户的材质、颜色和款式的要求的，你需要按要求做。

子昊妈1221

楼主看到的所有问题，都可以在验房时向开发商或物业的现场验房人员提出来，要求他以写到验房单上，并随时督 ...

太精辟了，谢谢你。3处是卫生间，我们会重点关注一下。

香香兔妈妈

回复 子昊妈1221 的帖子
' i; e0 G# D! C3 }: M5 }
$ t$ Z8 x0 a# o* ?( c2 Z/ |* x! ?4 @5 F; l是啊，当时脑子被驴踢了

豆妈超级兔子

香香兔妈妈 发表于 2014-8-1 15:38
5 C% H( h- M- G) Y# y: R6 E6 h回复 子昊妈1221 的帖子; a2 I7 I" o1 w3 B0 ?; G& C3 M: F. u
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是啊，当时脑子被驴踢了

+ t& I% N# p3 D1 k' g! @% L
收房了也可以找物业修的。我家收房快一年，入住半年了，使用过程中发现问题，找物业反映了，他们都给安排人修理了。
# W4 s8 E, W8 t% _其实维修的都是施工单位的人，物业只是登记统计，然后督促联系一下而已。刚交房时，开发商一般还有很多工程款没有给施工单位，所以施工单位维修会积极些。。如果收房时间长了，开发商把施工单位的尾款结的差不多的时候，施工单位不会那么配合维修，物业就更不会管了。所以真有大问题，趁早去找物业吧！

子昊妈1221

回复 豆妈超级兔子 的帖子+ C8 C% H/ D7 `: h" M8 y% n

/ a. ]& U  g9 I0 N嗯，去看了，我说的那些都不是大问题，解决了一些