梦慈|

      贷款降息了？11月22日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%，其他各档次贷款基准利率相应调整。下面是最新的贷款利率表！7 r' C1 w6 l5 t# c: P) A. s( }3 r

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　  存款加息了？11月22日，是央行降息首日，在央行规定的基准利率下调、同时又将存款利率上浮上限从1.1倍提高到1.2倍。下面是西安的8家银行的存款利率表！
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根据最新利率调整情，如果购买总价100万房源，首付三成则需办理按揭贷款70万元。以20年期为例，+ d/ y4 y+ c! b3 _( S5 s9 l
按未调整之前6.55%的利率计算，本金和利息需要偿还共计125.75万元，月供为5239.64元。
# \* u+ \2 P# L, o按降息后6.15%利率计算，本金和利率总额121.81万元，每月还款为5075.78元。
* P) U6 B# ~5 b; N, W4 ]商贷月供可少还163.86元，20年总共可省3.94万元，算下来可以省一部小轿车。& O8 L7 q# c' V# M* u
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而以办理公积金贷款计算，夫妻两人名义贷款限额50万元为例，期限20年。
! i0 P& Q7 |; K7 F9 x, V按原公积金基准利率4.5%计算，本金和利息供需偿还75.92万元，月供3163.25元。) Y* t" E# _, k5 m- F
以调整后利率4.25%计算，本金和利息还款总额74.31万元，月供3096.17元。
& D- e; x  C  }' F公积金贷款每月减少67元，20年共省1.61万元，这1万多块钱可以用作旅游等休闲娱乐。
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总之一句话：贷款要付出的利息少了，存款得到的利息多了！

( d7 ?  o7 e/ ^0 }- f! D　　辣么，今天就谈一谈月供那些事，利率调整之后，你的月供少了多少？总共能省多少钱？  Z6 z0 K3 l0 `) a% J
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zhangzepeng

利率下降之后，我们的房子每月少还26元

梦慈|

利率下降之后，我们的房子每月少还26元

贷了多少年，长年累月，也不是个小数目

怪怪兔2

好消息，降息了，生完孩子对数字特别不敏感，回家问问老公，我们少了多少钱
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hrlovecc

呃，我咋不会算呢，咋算的啊，有看懂的宝妈帮我算算吧，我们是在建行办的商业贷款了38万，20年期。每月还款额是2844元。已经还了整两年了，还剩18年。降息后我们现在每月应该还多少啊。
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hrlovecc

建行什么时候会按新的利率执行啊
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PILIHUBOB

好事。
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我家我家宝宝

我家是建行，2015年才执行呢！
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帅帅妈咪

说不定过一两年又涨息了，有降就有升
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yanzi722305

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公积金贷款每月减少67元，20年共省1.61万元

zhangzepeng

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  i  G. P: `8 b那倒是，不过我们的利率打的是7折，这样算下来跟公积金的利率差不多

梦慈|

呃，我咋不会算呢，咋算的啊，有看懂的宝妈帮我算算吧，我们是在建行办的商业贷款了38万，20年期。每月还款 ...

按照最新利率6.15%计算，如果是年利率，2015年1月1日开始执行新的贷款利率，每月月供是2755.42元，一个月省88.95元，18年就是19213.2元

一毛妈

我刚办了提前还款，贷款利息就下降了，是不是亏了？不过我们是商贷，1.1的利率，以前是7.205，现在是6.765，还是比较高的

zyq521

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利率降低以后，我们房子每月少还70多块钱

twdcracker

没月供的飘过
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vivian妈妈419

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, x" i  ?' l- K7 q, \" ]! C按照最新利率6.15%计算，如果是年利率，2015年1月1日开始执行新的贷款利率，每月月供是2755.42元，一个月省 ...

- h& j# J8 O( D, A! B这个月刚买的房，帮我算算我是商业贷款18万，贷10年，少还多少，每月应还多少
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hrlovecc

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按照最新利率6.15%计算，如果是年利率，2015年1月1日开始执行新的贷款利率，每月月供是2755.42元，一个月省 ...

/ A0 Y+ K5 m# E* e! I0 Y7 N. v可我们已经还了两年贷款了，我以为是扣掉已经还了的本金，用剩下的本金除以剩下的年限乘以新的利率，看来不是啊，按你算的好像还是我们的总贷款金额，只不过年限变成了18年而已。
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mazhe988

以前公积金贷款、现在利率降了、是不是按新的利率执行？
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裕裕妈咪8

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呃，我咋不会算呢，咋算的啊，有看懂的宝妈帮我算算吧，我们是在建行办的商业贷款了38万，20年期。每月还款 ...

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咦？我们家也是建行，也贷了38万，20年，怎么我家每个月要还2873.82元，怎么比你家多29.82元？谁知道怎么回事？
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诺。千金

没月供，不会算
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