zhangzepeng

2 W# q! C/ I" c0 H1 k
3 t$ e) G9 a7 y& r) G2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更，必须要进行网签和进行资金监管。# ]6 ]- I' {6 ~2 m

  N6 }# U  }, ~办理流程：8 w( S( t# ?9 o" w# k9 A; V' d4 \
9 a8 j5 k. G: E& n7 k
一次性全额支付办理流程：
# S/ t. S8 M6 D' n- h8 A0 S& j1、网签并打印网签合同  
" S/ P- ^0 D! {) j; W- f, t1 e2 J2、签订交易资金监管服务协议
) |* l2 z) Y" S7 {" G1 v3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证' {. e3 Y' O) f' m* S2 C! s
4、出具资金监管证明
' S/ J6 X7 {6 \5、申请办理房屋转移登记手续
% x8 C7 G3 ~$ J6、划转交易资金& K7 y% ]  S- O! M) j4 _
: F+ e3 c" I/ x; S! ]7 T# I( M
买方按揭贷款购房办理流程：
+ ~% P) M  F1 r( d- m1、网签并打印网签合同  3 ~4 G2 A! Z4 ]" I
2、签订交易资金监管服务协议
8 S# F" j/ V6 H( w) _. E3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证
9 Q8 d, q, k" `1 K4、出具资金监管证明) Q, v. q2 s2 U" ]8 b
5、申请办理房屋转移登记手续
4 @8 M, a# Q6 H/ J/ P! e6、划转交易资金+ o4 N) Y9 E7 q1 M% N% y# z
本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭，公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金）。不满两年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

乖乖小不点

帮顶# }# Y$ j5 O& H( {

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子2 V( z2 v+ Z* n/ R  x
, @! O$ M0 P% ]$ |) U, \
感谢亲支持

刘雷星雨

按揭和不按揭流程一样啊？求教：按揭的话需要自己去联系银行吗

zhangzepeng

回复 刘雷星雨 的帖子
' y$ y3 j9 ?, Q+ W) j2 g8 M. e
# m! C2 Q' I, c6 J8 L. }% [不一样的亲，按揭需要网签之前跟银行签订合同，银行审批没问题才可以网签，按揭的资金监管是买方付首付，银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

乖乖小不点

帮顶# B; \: O3 O  t. N4 T& m+ f

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子) b, l, Q8 e8 i1 u5 P/ c! b

$ q; o- O7 m6 h/ j: ?# d+ {8 \: Y谢谢亲的支持

zhangzepeng

有需要的亲可联系我咨询！

zhao33521627

回复 zhangzepeng 的帖子# K+ P! a% o4 e
+ R. H& u( R- t) c
请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？

zhangzepeng

公积金现在也需要资金监管，前期审批1个多月，审批下来后放入资金监管账户，待到发证环节即可放款到卖方账户，详情打电话咨询【15009284934】
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

回复 zhao33521627 的帖子
$ k' v4 ^: O7 M. S回复 zhangzepeng 的帖子) k- D# _' v$ S1 e) M

3 \7 |: s( y& t- Q请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？ ...

% q/ f( z9 e0 F
比以前简单了，大概2个月时间，具体可打电话15009284934
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

凤城九路，市政府文景小区对面，西安首个书香社区，49%的绿化率，85平米，2室2厅1卫，5400元/平米，全南朝向（上图为实际户型图），五证齐全，可按揭，首付30%，仅剩2套特价房，有需要的朋友抓紧时间了。详情咨询【15009284934】# u3 V; X4 f  l0 m8 ^

zhangzepeng

回复 sweetbaby1109 的帖子
3 W- L, E: E; K; \4 v+ U) R2 J; G7 y+ b6 T
你好，房产证不满5年，走赠与程序比较划算，只需交契税3%，不用交营业税，具体情况可来电话咨询：15009284934

zhangzepeng

" D9 I/ X* i5 u4 _2 B% ^
4 r( z- e. P! [7 a+ N本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！2014年已经为妈妈网会员提供免费咨询几百件，办理了上百件过户及避税服务，得到众多美妈的一致好评，2015年将继续为广大妈妈网会员提供优质的服务。免费提供房地产法律政策咨询服务。**银行按揭，**。不满五年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

风中华山

你好，所得税有吗？怎么交
来自[移动wap版]

风中华山

按揭贷款手续一般多长时间办好
来自[移动wap版]

大毛鼎鼎哟

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. B9 H% T' h3 ?8 Q3 }+ q4 b按揭贷款手续一般多长时间办好

' |4 I6 d7 u! c# B  `. o6 R
请问从双方达成意向开始，到过户手续完成，在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊？谢谢~

zhangzepeng

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1 N$ V# f. i5 D# L' h
- v8 F" e5 h; _; K+ j' T9 [' R/ H你好，个人所得税免交的条件：1.卖方及共有人均为西安市户口，且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米，房产证满5年。

zhangzepeng

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1 v; a! s1 l( |% a& o8 Y$ u  Z2 v; Z8 l7 i- K) S
你好，商业贷款，资料齐全，3-5个工作日可审批下来，具体情况请电话咨询：15009284934