zhangzepeng

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* `3 I% L, i, J1 i7 B+ E
2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更，必须要进行网签和进行资金监管。0 |) I% ^* R% b( w9 n" L, O" V9 k

& n7 y2 B# f$ [' f5 s办理流程：: L  T: v( r6 q1 z0 {: ]
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一次性全额支付办理流程：
& |, ?1 k9 V, x1、网签并打印网签合同  & f, k, e" t! Y+ q! C) p7 d
2、签订交易资金监管服务协议; p8 s- C2 }/ n5 Q! F
3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证
* {4 ], `3 r" r# C7 d; @3 q$ k7 f& ?4、出具资金监管证明
& @7 r0 V7 w; n. j! W" W( K/ T5、申请办理房屋转移登记手续5 P  I# X  l; y& N$ C4 e$ g+ }: p$ I
6、划转交易资金
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' |, _  ]/ [. q2 i! N) a买方按揭贷款购房办理流程：* {. A5 c; t& k+ R; c9 V3 U' z
1、网签并打印网签合同  3 K# L1 x4 ~  [, x4 o/ V
2、签订交易资金监管服务协议" N: l" B# l1 o6 E6 B+ b
3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证: Q: C, i3 b7 u1 \! C& g! A3 E
4、出具资金监管证明
! Z& Q( M+ j1 A" _* ^5、申请办理房屋转移登记手续: z, {* A6 d- i9 M/ z$ |
6、划转交易资金
- t+ F1 L- C* g0 {本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭，公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金）。不满两年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

乖乖小不点

帮顶( v- P$ S" b- p  P0 D# S

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子
2 b4 Z0 |# W% M* Z8 R; Y
+ N% q5 t2 _6 P8 Q. n* y: n& f8 P感谢亲支持

刘雷星雨

按揭和不按揭流程一样啊？求教：按揭的话需要自己去联系银行吗

zhangzepeng

回复 刘雷星雨 的帖子( u  u; ]( z* x4 f. a/ T, o: N
: x* x1 g$ V! J( d' B0 K
不一样的亲，按揭需要网签之前跟银行签订合同，银行审批没问题才可以网签，按揭的资金监管是买方付首付，银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

乖乖小不点

帮顶
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zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子
6 q* t0 ^* m% Z. ], ^9 |: Z" \6 n
" e0 K! d) ]' B* g# m9 ^( W谢谢亲的支持

zhangzepeng

有需要的亲可联系我咨询！

zhao33521627

回复 zhangzepeng 的帖子
) z3 J# {; a( N# n' ?4 W/ A
1 y6 j% \5 Q- t" ]5 f" G请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？

zhangzepeng

公积金现在也需要资金监管，前期审批1个多月，审批下来后放入资金监管账户，待到发证环节即可放款到卖方账户，详情打电话咨询【15009284934】
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

回复 zhao33521627 的帖子
7 R, q$ W1 \0 j/ E1 b8 Z回复 zhangzepeng 的帖子
1 r; q5 [: v+ k0 a. \; L( h. |! \$ n0 x/ X; P
请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？ ...

1 v0 }, }8 I; J& p比以前简单了，大概2个月时间，具体可打电话15009284934
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

凤城九路，市政府文景小区对面，西安首个书香社区，49%的绿化率，85平米，2室2厅1卫，5400元/平米，全南朝向（上图为实际户型图），五证齐全，可按揭，首付30%，仅剩2套特价房，有需要的朋友抓紧时间了。详情咨询【15009284934】
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zhangzepeng

回复 sweetbaby1109 的帖子+ f8 l  F! }# o' E1 m
) o7 Z# @. C1 }8 @
你好，房产证不满5年，走赠与程序比较划算，只需交契税3%，不用交营业税，具体情况可来电话咨询：15009284934

zhangzepeng

: G1 q6 _( [8 m
4 ?: _9 i( [8 a3 c2 D
本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！2014年已经为妈妈网会员提供免费咨询几百件，办理了上百件过户及避税服务，得到众多美妈的一致好评，2015年将继续为广大妈妈网会员提供优质的服务。免费提供房地产法律政策咨询服务。**银行按揭，**。不满五年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

风中华山

你好，所得税有吗？怎么交
来自[移动wap版]

风中华山

按揭贷款手续一般多长时间办好
来自[移动wap版]

大毛鼎鼎哟

回复 风中华山 的帖子" _6 d2 K1 T3 E/ `
按揭贷款手续一般多长时间办好

3 W8 p: ]2 e: A, d请问从双方达成意向开始，到过户手续完成，在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊？谢谢~

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子% O6 \3 \, F! [1 [: h3 t$ z8 Q
- t9 o: z+ G7 S4 ]9 p
你好，个人所得税免交的条件：1.卖方及共有人均为西安市户口，且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米，房产证满5年。

zhangzepeng

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+ x; R% j7 \+ m1 N  _& W$ z6 h+ t( B% d
你好，商业贷款，资料齐全，3-5个工作日可审批下来，具体情况请电话咨询：15009284934