zhangzepeng

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! X% f; z. _; d: w- ~2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更，必须要进行网签和进行资金监管。* N/ T* R, I! b+ I; K

+ X$ ^' B: s/ B# X# s3 m4 m9 x/ v+ b办理流程：
; A0 s  j  g  G1 d% w( P
/ Z' X$ S' v& {, v9 Z, R一次性全额支付办理流程：
; G9 M1 _8 b( r# V2 d1、网签并打印网签合同  
, |( V# ?4 }. _3 `2、签订交易资金监管服务协议3 z4 v! ~- r/ \  L6 K3 A( y
3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证
# {  C- T6 d$ q6 \+ l  ^: ~! }4、出具资金监管证明7 Y: R2 T. g4 G5 S0 N
5、申请办理房屋转移登记手续8 U+ t0 G" A9 Z+ C
6、划转交易资金
& \/ R; t$ X+ I; a: F- W; o" Q5 x1 O6 j+ z, X# t; H
买方按揭贷款购房办理流程：
3 z1 Z: Y6 c, e  I) @5 G1、网签并打印网签合同  
4 u. L4 W. ?: _4 _6 L% y2、签订交易资金监管服务协议( z$ t' s, K0 q' }* Y7 [; J: M# r
3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证
* m( ]' ?' d, h2 X2 J4、出具资金监管证明5 m, B  g5 b! d# b3 l$ d
5、申请办理房屋转移登记手续
+ y& h0 Y2 T$ T) \, }9 z/ u6、划转交易资金( [) ^8 k5 w2 g' i$ C
本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭，公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金）。不满两年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

乖乖小不点

帮顶
5 _4 X% m. V* }' m  g4 h: f

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子4 \. O2 `# k- @
  g# ]: a( b8 |; H7 \$ @# q
感谢亲支持

刘雷星雨

按揭和不按揭流程一样啊？求教：按揭的话需要自己去联系银行吗

zhangzepeng

回复 刘雷星雨 的帖子9 C" J/ O' e# `8 s* q
6 g3 d9 A: P' P- |0 v) ]
不一样的亲，按揭需要网签之前跟银行签订合同，银行审批没问题才可以网签，按揭的资金监管是买方付首付，银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

乖乖小不点

帮顶
  m( k& d& o& {" M! e) C

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子
$ D" t. [" u* b$ c
7 C* H. \+ A4 v谢谢亲的支持

zhangzepeng

有需要的亲可联系我咨询！

zhao33521627

回复 zhangzepeng 的帖子
& x" q% w, P( g8 h) C/ j- I5 a: q* ]! P" L
请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？

zhangzepeng

公积金现在也需要资金监管，前期审批1个多月，审批下来后放入资金监管账户，待到发证环节即可放款到卖方账户，详情打电话咨询【15009284934】
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

回复 zhao33521627 的帖子9 ~3 f' `8 m+ t1 U3 B
回复 zhangzepeng 的帖子6 |) T4 c) e; B0 K* a3 l" x
; F9 E' }3 E* _
请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？ ...

* y( j( h& W0 `: ~5 ^( {比以前简单了，大概2个月时间，具体可打电话15009284934
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

凤城九路，市政府文景小区对面，西安首个书香社区，49%的绿化率，85平米，2室2厅1卫，5400元/平米，全南朝向（上图为实际户型图），五证齐全，可按揭，首付30%，仅剩2套特价房，有需要的朋友抓紧时间了。详情咨询【15009284934】4 R3 D$ W+ U1 ~) [+ ]! ~

zhangzepeng

回复 sweetbaby1109 的帖子6 S4 P- }0 _5 S! S1 `, O
+ E; o/ [: k% d7 b6 W
你好，房产证不满5年，走赠与程序比较划算，只需交契税3%，不用交营业税，具体情况可来电话咨询：15009284934

zhangzepeng

1 b) w7 L9 V! q) d1 N' a) T% y( W1 T9 F3 T$ u/ L$ p% _" @
本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！2014年已经为妈妈网会员提供免费咨询几百件，办理了上百件过户及避税服务，得到众多美妈的一致好评，2015年将继续为广大妈妈网会员提供优质的服务。免费提供房地产法律政策咨询服务。**银行按揭，**。不满五年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

风中华山

你好，所得税有吗？怎么交
来自[移动wap版]

风中华山

按揭贷款手续一般多长时间办好
来自[移动wap版]

大毛鼎鼎哟

回复 风中华山 的帖子
& R: m' t& b! t& y按揭贷款手续一般多长时间办好

, L$ l) F& X5 g) \3 E- _) p请问从双方达成意向开始，到过户手续完成，在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊？谢谢~

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子; t4 @3 K; {4 u2 W1 @
: e, Q' z2 V. x. R
你好，个人所得税免交的条件：1.卖方及共有人均为西安市户口，且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米，房产证满5年。

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子: t$ c9 S1 l5 Q/ w9 n+ l  ?
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你好，商业贷款，资料齐全，3-5个工作日可审批下来，具体情况请电话咨询：15009284934