zhangzepeng

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2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更，必须要进行网签和进行资金监管。
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- Z% M* g* |* s2 e办理流程：
' u5 e. |2 w4 i2 |0 M! l2 t
1 H$ K5 Q6 h+ L2 A: |/ j, Z/ r一次性全额支付办理流程：
( _( v: ~" J$ B: {7 J1、网签并打印网签合同  : g- N  d" Q2 e4 x6 `4 K
2、签订交易资金监管服务协议0 G5 Z: F& K( t/ C! n% ]6 n
3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证
/ \+ k2 E7 R2 V  U# ~- V: j4、出具资金监管证明5 v% t+ I$ g/ e
5、申请办理房屋转移登记手续
1 e, V$ I7 b$ k6、划转交易资金
/ i0 D" }9 H( V' F- G
+ {& g3 O" H  H9 @: s  Z- o买方按揭贷款购房办理流程：4 h, D# j4 \* n/ o) f) {
1、网签并打印网签合同  ) r. n& b6 \2 _, t
2、签订交易资金监管服务协议) k, O6 u  D3 r
3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证* G# z/ H" S0 b- N8 n9 q
4、出具资金监管证明
0 c, a. n& }9 b" r  K7 _4 V  e5、申请办理房屋转移登记手续
$ J- Q& ]; {( B  Y3 O8 p$ [% H6、划转交易资金
/ m5 o6 A; X/ K  n本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭，公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金）。不满两年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

乖乖小不点

帮顶# X. z) M' ^+ a

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子
1 k) W! s/ x3 {- m! l% O/ l& O
7 E0 X( z9 `5 q$ w3 B感谢亲支持

刘雷星雨

按揭和不按揭流程一样啊？求教：按揭的话需要自己去联系银行吗

zhangzepeng

回复 刘雷星雨 的帖子
. _+ `- ]4 ]4 E9 @; `' D9 s% B) j) _, [
不一样的亲，按揭需要网签之前跟银行签订合同，银行审批没问题才可以网签，按揭的资金监管是买方付首付，银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

乖乖小不点

帮顶4 K6 p# o. y( L! I2 d

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子* l0 ?- ^& r& H! T  w
5 P, j+ G0 I! p/ u
谢谢亲的支持

zhangzepeng

有需要的亲可联系我咨询！

zhao33521627

回复 zhangzepeng 的帖子
. H; F$ A7 J  u& ?) \# I9 p
7 W* G4 n! r1 \9 n4 |; x请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？

zhangzepeng

公积金现在也需要资金监管，前期审批1个多月，审批下来后放入资金监管账户，待到发证环节即可放款到卖方账户，详情打电话咨询【15009284934】
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

回复 zhao33521627 的帖子' A( w+ `7 B( ~7 ^3 W
回复 zhangzepeng 的帖子+ {5 y4 {3 g! s8 m0 m! G5 V
  ~. t& m1 ?, t' B4 N  C
请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？ ...

% O% n& I: R1 O4 `0 I6 c# S4 K1 C
比以前简单了，大概2个月时间，具体可打电话15009284934
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

凤城九路，市政府文景小区对面，西安首个书香社区，49%的绿化率，85平米，2室2厅1卫，5400元/平米，全南朝向（上图为实际户型图），五证齐全，可按揭，首付30%，仅剩2套特价房，有需要的朋友抓紧时间了。详情咨询【15009284934】
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zhangzepeng

回复 sweetbaby1109 的帖子8 c! @8 Z/ |; \& T' U' e# m4 W, {

2 f- s0 D. I* V; q你好，房产证不满5年，走赠与程序比较划算，只需交契税3%，不用交营业税，具体情况可来电话咨询：15009284934

zhangzepeng

: e6 I' n* Q* k' p
$ \+ [+ Y: h6 O" a: v! n0 [; c本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！2014年已经为妈妈网会员提供免费咨询几百件，办理了上百件过户及避税服务，得到众多美妈的一致好评，2015年将继续为广大妈妈网会员提供优质的服务。免费提供房地产法律政策咨询服务。**银行按揭，**。不满五年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

风中华山

你好，所得税有吗？怎么交
来自[移动wap版]

风中华山

按揭贷款手续一般多长时间办好
来自[移动wap版]

大毛鼎鼎哟

回复 风中华山 的帖子
" j8 V  ?. p) L; D按揭贷款手续一般多长时间办好

; W! H9 V, j, L, W9 m2 \3 H1 }请问从双方达成意向开始，到过户手续完成，在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊？谢谢~

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子% C9 _% y5 z* E6 u6 @: e2 ?
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你好，个人所得税免交的条件：1.卖方及共有人均为西安市户口，且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米，房产证满5年。

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子  c. e( j' [# @7 a# ?+ e2 G9 r

. G' n. U8 e* j. U$ ]你好，商业贷款，资料齐全，3-5个工作日可审批下来，具体情况请电话咨询：15009284934