zhangzepeng

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2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更，必须要进行网签和进行资金监管。
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% P: G2 P2 L' ~) ~  M# ]9 y4 {6 o/ I, f办理流程：9 P7 e7 t* ?8 F1 m+ z) y/ @
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一次性全额支付办理流程：
+ Q0 p+ @3 M% M% W2 y. a1、网签并打印网签合同  
: l! A; V. P/ a; V/ K( O2、签订交易资金监管服务协议
; @  }8 d# b. q, U5 I, g) b- a3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证+ f; `+ {# b/ N8 |
4、出具资金监管证明
# j/ {& i7 g" F! g) l. N/ P" |5、申请办理房屋转移登记手续
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买方按揭贷款购房办理流程：! N# p7 I7 C5 I' ?) a& p
1、网签并打印网签合同  
8 X2 a6 Z1 v/ ]  P' J. Z" d2、签订交易资金监管服务协议! Q5 S1 q2 q7 s/ W9 Y
3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证5 Q2 s, n0 x4 x3 \
4、出具资金监管证明7 ]: [; ~  L9 a7 a
5、申请办理房屋转移登记手续% h+ }: X9 @: c5 C" ^. H
6、划转交易资金8 S: H  f( j, q( Q7 B6 D7 p
本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭，公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金）。不满两年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

乖乖小不点

帮顶
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zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子7 x1 j  R) p2 D! z1 p0 ~

' p# I; K+ H" T: ?  [感谢亲支持

刘雷星雨

按揭和不按揭流程一样啊？求教：按揭的话需要自己去联系银行吗

zhangzepeng

回复 刘雷星雨 的帖子
! ?3 Z- M3 B) K& ^
; U1 I6 M) ~  `' [6 V1 ^6 w5 g5 Y( `不一样的亲，按揭需要网签之前跟银行签订合同，银行审批没问题才可以网签，按揭的资金监管是买方付首付，银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

乖乖小不点

帮顶
0 w! F$ O6 n: i/ g

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子5 h1 ~6 b2 d( Q5 [
$ u0 o- }& v: n, l
谢谢亲的支持

zhangzepeng

有需要的亲可联系我咨询！

zhao33521627

回复 zhangzepeng 的帖子
& A+ ~# t$ ?2 t# K. Q
. j! B  w9 R/ y, \请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？

zhangzepeng

公积金现在也需要资金监管，前期审批1个多月，审批下来后放入资金监管账户，待到发证环节即可放款到卖方账户，详情打电话咨询【15009284934】
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

回复 zhao33521627 的帖子( ~) ^8 R; H. v6 L
回复 zhangzepeng 的帖子
  m! f! I) y* q0 W& j9 M$ k
% t) g7 M  x8 p请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？ ...

# d9 H" s- u9 ?比以前简单了，大概2个月时间，具体可打电话15009284934
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

凤城九路，市政府文景小区对面，西安首个书香社区，49%的绿化率，85平米，2室2厅1卫，5400元/平米，全南朝向（上图为实际户型图），五证齐全，可按揭，首付30%，仅剩2套特价房，有需要的朋友抓紧时间了。详情咨询【15009284934】. e4 C; `- Y, s- n$ |- l9 P0 }

zhangzepeng

回复 sweetbaby1109 的帖子+ l6 h1 q7 }  T: a2 K

0 J4 T' e# l$ v! d0 q% A5 C; O: }, `你好，房产证不满5年，走赠与程序比较划算，只需交契税3%，不用交营业税，具体情况可来电话咨询：15009284934

zhangzepeng

8 u5 P" }6 r! Z& d/ C+ u' _

+ @# r4 a2 Y! ~( s本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！2014年已经为妈妈网会员提供免费咨询几百件，办理了上百件过户及避税服务，得到众多美妈的一致好评，2015年将继续为广大妈妈网会员提供优质的服务。免费提供房地产法律政策咨询服务。**银行按揭，**。不满五年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

风中华山

你好，所得税有吗？怎么交
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风中华山

按揭贷款手续一般多长时间办好
来自[移动wap版]

大毛鼎鼎哟

回复 风中华山 的帖子  F+ L/ ^, h0 k$ g+ u3 c( X
按揭贷款手续一般多长时间办好

" b8 G. s0 O( L
请问从双方达成意向开始，到过户手续完成，在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊？谢谢~

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子+ x- Z4 `/ O6 [2 e2 M% n% X
7 r! Q8 G3 Q' ?4 @4 {1 z9 V2 ^
你好，个人所得税免交的条件：1.卖方及共有人均为西安市户口，且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米，房产证满5年。

zhangzepeng

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' }6 ]/ Q( C/ r4 n1 G' Z( u# |3 B. F& i. W
你好，商业贷款，资料齐全，3-5个工作日可审批下来，具体情况请电话咨询：15009284934