zhangzepeng

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2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更，必须要进行网签和进行资金监管。/ n8 y& {: G) ^) S" R  Z

' l. Y; D* T, N) ]办理流程：
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( r$ [* U9 v$ |& H% T- F1 A  {一次性全额支付办理流程：
' A" D4 }# S0 T, Q- }+ o+ H% j  U1、网签并打印网签合同  9 B1 }* l. V8 c- A5 b
2、签订交易资金监管服务协议
9 h+ t2 z: h+ p) W7 @& U3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证
) z$ ~& r  z1 q4、出具资金监管证明
" F0 p( T& w/ Z5、申请办理房屋转移登记手续
2 e( ^  }! o0 K6、划转交易资金
& b" U7 J* Y8 @; F! c# K
+ T4 E+ Q' k7 b  K买方按揭贷款购房办理流程：/ ~$ K. m4 z! l( ]4 z* W4 S
1、网签并打印网签合同  
- v! @9 [8 n) Z: E( t; y0 r2、签订交易资金监管服务协议0 `9 h/ L" T" V! O/ K2 g0 c0 q7 F
3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证
) k  s# |% Q2 S: h: \4、出具资金监管证明* k3 s, ^1 @1 Q4 [7 b
5、申请办理房屋转移登记手续0 A  A- A  ]2 Q# e
6、划转交易资金
2 v# Q: {! H4 A+ U% b本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭，公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金）。不满两年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

乖乖小不点

帮顶
4 _# V& a8 r2 {- l9 q  D

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子
- O) \& a' K, P" O# `2 O4 _, I; k* ]
感谢亲支持

刘雷星雨

按揭和不按揭流程一样啊？求教：按揭的话需要自己去联系银行吗

zhangzepeng

回复 刘雷星雨 的帖子2 I' _# j* ]; ?. ~( N0 c8 M

; x7 T( t2 \5 D0 k3 ~& s+ t& i1 c# p不一样的亲，按揭需要网签之前跟银行签订合同，银行审批没问题才可以网签，按揭的资金监管是买方付首付，银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

乖乖小不点

帮顶
, k5 x) g* b) y& n* v+ \) @! ?

zhangzepeng

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, T; N) I; R( q# C$ a# w9 L& H" y& Q, Y' a3 v9 t7 G1 E
谢谢亲的支持

zhangzepeng

有需要的亲可联系我咨询！

zhao33521627

回复 zhangzepeng 的帖子
( Z, [$ c" }, ~! h% W% c/ C) x3 p9 B( e3 C8 Q6 |* E) n1 f
请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？

zhangzepeng

公积金现在也需要资金监管，前期审批1个多月，审批下来后放入资金监管账户，待到发证环节即可放款到卖方账户，详情打电话咨询【15009284934】
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

回复 zhao33521627 的帖子  ?& u8 e9 Y* X3 J. o$ B
回复 zhangzepeng 的帖子
$ N4 m- X1 B6 Z7 v$ X9 H1 P2 a% J9 F; L) D' d7 d& I: q
请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？ ...

# a# h# }6 V0 e比以前简单了，大概2个月时间，具体可打电话15009284934
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

凤城九路，市政府文景小区对面，西安首个书香社区，49%的绿化率，85平米，2室2厅1卫，5400元/平米，全南朝向（上图为实际户型图），五证齐全，可按揭，首付30%，仅剩2套特价房，有需要的朋友抓紧时间了。详情咨询【15009284934】
3 Z8 g$ q: [" `8 N6 f4 f* C& y- e

zhangzepeng

回复 sweetbaby1109 的帖子3 x* B5 Q6 n+ T2 \
5 w4 o' a9 s! p! P# s% q. x
你好，房产证不满5年，走赠与程序比较划算，只需交契税3%，不用交营业税，具体情况可来电话咨询：15009284934

zhangzepeng

+ d0 u9 k7 h$ d' t0 N4 z

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风中华山

你好，所得税有吗？怎么交
来自[移动wap版]

风中华山

按揭贷款手续一般多长时间办好
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大毛鼎鼎哟

回复 风中华山 的帖子# g: G% X3 y( @! Y; n5 d# M% J3 v
按揭贷款手续一般多长时间办好

) N  t: M7 p. Q5 h1 }! u请问从双方达成意向开始，到过户手续完成，在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊？谢谢~

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子+ W; }/ M% m# O) n/ X' z+ M
7 f, V+ I% E. {# k! E; @- g
你好，个人所得税免交的条件：1.卖方及共有人均为西安市户口，且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米，房产证满5年。

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子4 y  W6 s' u& _' W

) @. j6 Z4 C2 s* e% C* j你好，商业贷款，资料齐全，3-5个工作日可审批下来，具体情况请电话咨询：15009284934