zhangzepeng

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0 m* b1 J6 G! [3 w" a: w# |2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更，必须要进行网签和进行资金监管。9 l+ H9 I  V8 F$ ~
- Q& j9 [: y* H/ V. @( F
办理流程：) H& m, M2 j* V2 B6 z- g

7 I& @+ U  m# q) a3 G# x! ?" S一次性全额支付办理流程：
* E6 u: j: S4 D1、网签并打印网签合同  6 ^7 I( j' `* g  ]( e# ^$ G
2、签订交易资金监管服务协议
) t8 z" [7 L9 f; d' U3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证
7 U6 i- d$ y3 S# a+ c4、出具资金监管证明
+ h& S. B$ m5 P8 J" c# G5、申请办理房屋转移登记手续
$ w+ `1 v& b- `: Y" E& t) h8 C/ O9 T6、划转交易资金+ z8 K( {! r2 _2 \# t

/ T  ]( |4 v6 F1 ^% M买方按揭贷款购房办理流程：
3 g6 f' p$ S1 X$ X1、网签并打印网签合同  
2 x2 l) S4 D/ S- B) G3 m% \& ^2、签订交易资金监管服务协议
+ O/ H6 L3 {9 F- I4 n5 i! e3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证7 d; S4 y8 @- m( w, f
4、出具资金监管证明! k5 h6 Q! B! l* m, K
5、申请办理房屋转移登记手续
& D  w1 h- s1 b; H5 N( A% {/ @$ H4 X6、划转交易资金
: \' _, G( M# {7 ?* `本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭，公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金）。不满两年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

乖乖小不点

帮顶2 d+ V* o& g. C/ u

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子" P+ t/ V# a4 H1 E
/ T0 C7 D1 O- ]
感谢亲支持

刘雷星雨

按揭和不按揭流程一样啊？求教：按揭的话需要自己去联系银行吗

zhangzepeng

回复 刘雷星雨 的帖子
( h1 L; M2 W+ d' p
6 N  g% V& V2 R+ U8 k$ l# R不一样的亲，按揭需要网签之前跟银行签订合同，银行审批没问题才可以网签，按揭的资金监管是买方付首付，银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

乖乖小不点

帮顶
3 q3 R3 P# F/ T* I" w/ I& `

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子
7 Y" I6 r+ \. s( y3 s3 @
, k/ ?" [  h3 s5 R) \谢谢亲的支持

zhangzepeng

有需要的亲可联系我咨询！

zhao33521627

回复 zhangzepeng 的帖子
+ K3 D  k) p* N  l
6 X6 w% D  h; c+ A1 [+ f  _: f请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？

zhangzepeng

公积金现在也需要资金监管，前期审批1个多月，审批下来后放入资金监管账户，待到发证环节即可放款到卖方账户，详情打电话咨询【15009284934】
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

回复 zhao33521627 的帖子
/ u3 j; X) H( r4 N回复 zhangzepeng 的帖子
/ w0 E  b- _) Q2 i: |+ R! C
" D3 B: j7 V5 Z5 V& K. j- e5 W( w! h请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？ ...

: l& z0 s* n* g/ \$ X- y" |比以前简单了，大概2个月时间，具体可打电话15009284934
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

凤城九路，市政府文景小区对面，西安首个书香社区，49%的绿化率，85平米，2室2厅1卫，5400元/平米，全南朝向（上图为实际户型图），五证齐全，可按揭，首付30%，仅剩2套特价房，有需要的朋友抓紧时间了。详情咨询【15009284934】
" I+ o6 a. m- f, r

zhangzepeng

回复 sweetbaby1109 的帖子
- {& y) Z# b3 i) {' r$ f; a
' U& Z! B/ c; C% M3 b你好，房产证不满5年，走赠与程序比较划算，只需交契税3%，不用交营业税，具体情况可来电话咨询：15009284934

zhangzepeng

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& K/ B, c" m' |$ J8 q本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！2014年已经为妈妈网会员提供免费咨询几百件，办理了上百件过户及避税服务，得到众多美妈的一致好评，2015年将继续为广大妈妈网会员提供优质的服务。免费提供房地产法律政策咨询服务。**银行按揭，**。不满五年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

风中华山

你好，所得税有吗？怎么交
来自[移动wap版]

风中华山

按揭贷款手续一般多长时间办好
来自[移动wap版]

大毛鼎鼎哟

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/ B, \8 r1 T- y/ H按揭贷款手续一般多长时间办好

3 V. x$ I+ y% x/ T/ u3 }
请问从双方达成意向开始，到过户手续完成，在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊？谢谢~

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子
9 l6 U9 g. F2 ?5 L8 @3 I! I& u0 I  o. Q1 `
你好，个人所得税免交的条件：1.卖方及共有人均为西安市户口，且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米，房产证满5年。

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子8 s' @5 g3 K% Q  r" |! [6 c8 e
* f9 t- @8 u, F/ S
你好，商业贷款，资料齐全，3-5个工作日可审批下来，具体情况请电话咨询：15009284934