zhangzepeng

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2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更，必须要进行网签和进行资金监管。
7 ^) y* b3 c! i& _3 b: t) @; u7 A& C
办理流程：
7 w) E& ?$ f+ v, ?- B" _+ n( `6 R1 r  O* X% R* S; \2 z- M
一次性全额支付办理流程：
# @; {/ y4 x. F" @% a1、网签并打印网签合同  
/ ]- u2 w, C* x  Z2、签订交易资金监管服务协议
3 L2 J; l; X' o4 G6 b, z+ V6 y& R3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证
7 t! Q! o  r1 I7 b4、出具资金监管证明
; p* e/ n% E/ y3 p1 l+ _; u5、申请办理房屋转移登记手续4 @  g. `9 h7 Q
6、划转交易资金$ e' @+ D# W; U& Y
* x# H0 ]( N! @/ N! w
买方按揭贷款购房办理流程：
7 c/ B2 {3 e$ j9 r1、网签并打印网签合同  * B+ u# c. I8 W
2、签订交易资金监管服务协议
# @  V* v  {" J1 J/ U- e" k& ^# C  l3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证! |" S- l# `$ ]4 o+ j
4、出具资金监管证明3 h3 \) ~& Z' B% s* c! I
5、申请办理房屋转移登记手续! r: I2 m. H: j
6、划转交易资金
7 r! {( r/ D4 }3 o4 D本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭，公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金）。不满两年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

乖乖小不点

帮顶& }; F. x$ H' s

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子
: D3 v$ t9 R( J! G. v( Q, m) g9 E6 \2 \, M! N1 `
感谢亲支持

刘雷星雨

按揭和不按揭流程一样啊？求教：按揭的话需要自己去联系银行吗

zhangzepeng

回复 刘雷星雨 的帖子
. ]) H0 L* N8 h8 g# p
+ E9 s6 r4 r$ |1 j7 n不一样的亲，按揭需要网签之前跟银行签订合同，银行审批没问题才可以网签，按揭的资金监管是买方付首付，银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

乖乖小不点

帮顶2 {" T: [4 A" J% h5 B) X7 H

zhangzepeng

回复 乖乖小不点 的帖子
$ ^0 ?$ w; P0 M+ M+ m# _# Q$ ~4 p
谢谢亲的支持

zhangzepeng

有需要的亲可联系我咨询！

zhao33521627

回复 zhangzepeng 的帖子
* @) \5 C8 `: i3 F0 O; U3 e
9 o% H1 ?# z+ O5 J+ I- k, C请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？

zhangzepeng

公积金现在也需要资金监管，前期审批1个多月，审批下来后放入资金监管账户，待到发证环节即可放款到卖方账户，详情打电话咨询【15009284934】
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

回复 zhao33521627 的帖子
( b8 i* {* Q5 Y5 q# S) v回复 zhangzepeng 的帖子; j4 I! k; |/ e" I! r2 J

# R; _2 Z( Z5 E. [/ |0 S+ Z请问二手房公积金贷款需要多长时间放款？容易操作吗？ ...

8 G  H3 b/ n9 J! U; U. H3 x" D5 P% g+ q比以前简单了，大概2个月时间，具体可打电话15009284934
来自[妈妈网Android版]

zhangzepeng

凤城九路，市政府文景小区对面，西安首个书香社区，49%的绿化率，85平米，2室2厅1卫，5400元/平米，全南朝向（上图为实际户型图），五证齐全，可按揭，首付30%，仅剩2套特价房，有需要的朋友抓紧时间了。详情咨询【15009284934】
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zhangzepeng

回复 sweetbaby1109 的帖子$ U* E% D6 B; ?
/ V  k6 I* Z" e, R$ j
你好，房产证不满5年，走赠与程序比较划算，只需交契税3%，不用交营业税，具体情况可来电话咨询：15009284934

zhangzepeng

; O2 Q9 F" ~; i( w- W6 B
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风中华山

你好，所得税有吗？怎么交
来自[移动wap版]

风中华山

按揭贷款手续一般多长时间办好
来自[移动wap版]

大毛鼎鼎哟

回复 风中华山 的帖子
7 M4 B& T% N4 a7 y按揭贷款手续一般多长时间办好

( {. z2 n. m- ~' N1 r$ l
请问从双方达成意向开始，到过户手续完成，在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊？谢谢~

zhangzepeng

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+ D4 \: a! @/ S$ g8 G. U' O: p- Q+ ]8 \4 S7 S- Y
你好，个人所得税免交的条件：1.卖方及共有人均为西安市户口，且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米，房产证满5年。

zhangzepeng

回复 风中华山 的帖子1 [9 R. z1 Z3 r6 Z

8 t& y8 H  p3 q7 }9 ?' _你好，商业贷款，资料齐全，3-5个工作日可审批下来，具体情况请电话咨询：15009284934