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不动产登记正式生效。不用再纠结70年产权还是40年产权,关于补年限问题:物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。9 P1 a+ }" ?1 w2 N
2 B: p4 q! V* B* X1 \7 R7 f+ Z o 我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期。& B5 ]! w7 R$ _
2 W$ T! d# M- T7 n. c9 Q% X 需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。可以查证!!
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现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,产权到期后两种结果!1 q# d# M2 S2 E k. u: X* T
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第一,如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;, N/ ]3 E% d8 ]8 e& R
9 @9 @6 Q' z4 j; Q( y* R. N
第二,若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍。6 o( t+ w8 u; h+ d; K
) c: t. d4 @+ D5 A4 B6 x2 @ 来自[妈妈网Android版] |
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