zhangzepeng

不动产登记正式生效。不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。
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- Q- A4 [$ m, I1 j" z2 y% i- v        我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。
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% r9 Y( O: r) c" ^% a% s, L0 [        需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。可以查证！！7 C* B  F/ f9 m* ~) ?5 t

" H; D& j: l; T% T      现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！0 ~; D2 D- U0 ^5 R/ q

2 n; \# T9 k  @3 y4 A2 k$ b第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；: d! p& R( s6 r3 T- ~6 u

' B% `& F1 G: i0 u$ M- p第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍。
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燎燎Y头

意思是买商业用地或工业用地还更加划算，不知道我理解的对吗
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