zhangzepeng

不动产登记正式生效。不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。. K) S# N9 ]+ W. ~: O! D" D% x
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        我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。4 F- ^6 Y3 J# s/ n# Q% m+ T

& w/ Y. B4 q9 k1 A. E        需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。可以查证！！9 ]( \0 n# a* d% {1 h. c+ o
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      现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！, b2 ?- w% \6 n$ b

( c9 K3 g$ _1 I6 {! N) N7 v# K& ?第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；- k, b) ?+ M8 U% p" c

/ b& k- p- `% z( D; i+ Z第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍。& W& T6 r$ M# d$ K: R: ^

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燎燎Y头

意思是买商业用地或工业用地还更加划算，不知道我理解的对吗
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