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不动产登记正式生效。不用再纠结70年产权还是40年产权,关于补年限问题:物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。
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6 F( a: C% a( s* \" P' Z H( Y3 J 我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期。3 C" l, O4 U# H# L! q: O
+ y& I4 l2 [0 n6 {3 r# c 需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。可以查证!!
% B0 g4 Q, k. c; |8 V+ a6 n1 W- v% J: j4 e9 V$ }
现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,产权到期后两种结果!) A# `: S B8 A" e
3 G, c' J5 |5 m+ W6 [1 ^0 Q第一,如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;% d+ _# q! }1 ?2 y+ h' q
( \9 W g' o3 h4 w第二,若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍。
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