szr

有没有买过城中村改造房的，请上来说两句，还有这种房子能不能买。优缺点都说说，越详细越好。

嘉明妈

我觉得大家都应该来买城中村，凭什么同样的房子，商品房要贵一倍呢！:wanwan54:

蝈蝈小尾巴

你说的是城中村改造过的安置房还是村子自己盖的改造房啊？- H! {+ a# v1 U& n/ l8 D3 f
城中村改造后的安置房，可以买。因为改造后的安置房是有产权的和商品房没太大区别。价格和商品房也没太大区别。
) |# N9 |  B; r& h+ M村子自己盖的改造房，购买有风险，无产权，而且拆迁后的赔偿问题比较麻烦。

辰妈76

我们买过，缺点是无产权，想卖也没人要。

心晴向日葵

买来自己住倒没什么问题~ 便宜经济实惠' Y, `4 C2 d: ?2 n6 E5 \; g) P
有的城改房还是有证的~

亮亮的妈妈

我妈现在住的就是城中村改造的房子! N& c3 k: q9 C6 s& V, |" ^6 T
房产证据说是国家政策没有，还没有办
* A# _2 U- Z  F7 U2 b& C0 B: j其他的都好
/ j& z& H6 `7 G3 F8 n4 D5 S
' p( i9 Z7 L$ o: A不过，听开发商说，现在国家不鼓励了
' u7 b! i& N) t: P5 I2 F要买的亲，还是三思而行

lazycat

bu zhidao知道

蕾蕾妈妈

最好不要买

我们的杉杉

没产权，没买~~~~~感觉不安全

娃娃0122

没有产权的买了也觉得心里不踏实。那种村子自己盖的一般都没有，如果是拆迁后，政府给盖的，可以买，都有证得，关键看有证没

tinycy

优点：便宜；缺点：产权证难办，后续麻烦较多

szr

原帖由 蝈蝈小尾巴 于 2010-8-29 15:22 发表
+ `' F* V- c7 s( ]( j/ ?4 _你说的是城中村改造过的安置房还是村子自己盖的改造房啊？
$ x& a" |! j8 w. e2 ?! v. b+ m# Y城中村改造后的安置房，可以买。因为改造后的安置房是有产权的和商品房没太大区别。价格和商品房也没太大区别。* y5 c2 Z% V/ E8 \0 [% }- G
村子自己盖的改造房，购买有风险，无产权 ...

, i# n) O: E" Y2 K. ?( R

7 r0 ?( z8 _" u  S' N就是城北的永新苑，说是红庙坡村的城中村拆迁，但在网上找了一下，政府拆迁的城中村中好像没有这个村子，5 |5 F! H6 K5 P# ]1 L- h/ W
五证一证都没有，就是便宜，风险是不是很大。还想了解更多，有知道的妈妈们帮帮忙吧

康康妈妈

便宜！可是没房产证，没有保障呀！

jiejieyu08

城中村改造房有的是政府主导的 有的是城中村自行改造的 但是按理说都应该有五证一书 没有的话算是小产权 维权的时候比较有难度 不过价格确实便宜

18553530

帮顶

阳阳妈妈cherry

呵呵9 o% ]3 P1 k: b5 W
反正我不买! b/ k- U1 I* ]  n# ^1 G. x
怕风险

时尚美妈

原帖由 蝈蝈小尾巴 于 2010-8-29 15:22 发表 9 p& w+ U0 Y, Y7 W8 Z' f
你说的是城中村改造过的安置房还是村子自己盖的改造房啊？
4 G3 ^+ S) j& T& X城中村改造后的安置房，可以买。因为改造后的安置房是有产权的和商品房没太大区别。价格和商品房也没太大区别。
' |( X# G" b1 \9 {9 z- `5 P4 p村子自己盖的改造房，购买有风险，无产权 ...

) \# ]5 p0 l) l  M

, V4 W! o( |9 b- r- l; o+ e严重同意:wanwan20:

陈木子李

我们也在考虑买这

颦黛

原帖由 蝈蝈小尾巴 于 2010-8-29 15:22 发表 3 x, H5 C! K4 G. j+ ~
你说的是城中村改造过的安置房还是村子自己盖的改造房啊？
+ a8 s4 I5 K: z* {! @* f! V0 e城中村改造后的安置房，可以买。因为改造后的安置房是有产权的和商品房没太大区别。价格和商品房也没太大区别。
! h8 n0 ^7 n0 A5 {  T村子自己盖的改造房，购买有风险，无产权 ...

7 ?3 O" u8 [% o. Y/ z+ v4 \8 t5 d8 C$ p2 i6 Y5 f' j8 x/ }9 l/ _
同意看法！1 q5 n1 j' M0 N  m& ^4 B
但是如果是村子自己盖的房子，属于小产权的房子，自己可以根据情况算一笔帐：一般这种房子是卖给村里人的，一平米大概在800~1000元，村里人有的不要，会以1500元左右的价格出售，80平米2室1厅就是12万左右。如果租房1500元/月，一年18000元。大概7年就可以买这样一套房子。- y  u: c% }& ~
所以如果这个房子不会很快拆掉，就算7年后拆了什么也不陪，也是不亏的。
* Z! r( P0 |9 R& L" c( X虽然说小产权房在理赔上是会有些问题，但是如果国家要拆迁还是会给补偿的。
$ S, w4 |) w5 g' j% x深圳已经将部分小产权房变更为产权房，给发了房产证的。
$ `0 N8 Z. B* U5 q如果考察好环境和具体情况后可以购买！