szr

有没有买过城中村改造房的，请上来说两句，还有这种房子能不能买。优缺点都说说，越详细越好。

嘉明妈

我觉得大家都应该来买城中村，凭什么同样的房子，商品房要贵一倍呢！:wanwan54:

蝈蝈小尾巴

你说的是城中村改造过的安置房还是村子自己盖的改造房啊？
6 V% P# B: ~9 \- b城中村改造后的安置房，可以买。因为改造后的安置房是有产权的和商品房没太大区别。价格和商品房也没太大区别。
; T: s2 r4 q0 u4 D0 K: T2 P村子自己盖的改造房，购买有风险，无产权，而且拆迁后的赔偿问题比较麻烦。

辰妈76

我们买过，缺点是无产权，想卖也没人要。

心晴向日葵

买来自己住倒没什么问题~ 便宜经济实惠/ P& m& e7 a/ o0 p. \
有的城改房还是有证的~

亮亮的妈妈

我妈现在住的就是城中村改造的房子! L* j" e4 Q, z7 x0 S! l( B" C
房产证据说是国家政策没有，还没有办% A- q9 m% g% }+ `: j" f
其他的都好/ p9 Z& P( X* x: J9 N% s6 t! t

% K; C5 J% M4 l, O8 t, a! P( j不过，听开发商说，现在国家不鼓励了9 p8 A* _# T+ }" U; C; C6 f
要买的亲，还是三思而行

lazycat

bu zhidao知道

蕾蕾妈妈

最好不要买

我们的杉杉

没产权，没买~~~~~感觉不安全

娃娃0122

没有产权的买了也觉得心里不踏实。那种村子自己盖的一般都没有，如果是拆迁后，政府给盖的，可以买，都有证得，关键看有证没

tinycy

优点：便宜；缺点：产权证难办，后续麻烦较多

szr

原帖由 蝈蝈小尾巴 于 2010-8-29 15:22 发表
$ ?- }4 O1 G+ Z& q; U你说的是城中村改造过的安置房还是村子自己盖的改造房啊？
- ^% i: p5 z. ?/ [6 @6 k, e城中村改造后的安置房，可以买。因为改造后的安置房是有产权的和商品房没太大区别。价格和商品房也没太大区别。8 T& c) a: Z( k
村子自己盖的改造房，购买有风险，无产权 ...

" v! D" e! f, p0 s
1 P) W, S; p6 M5 J: e5 J' H
就是城北的永新苑，说是红庙坡村的城中村拆迁，但在网上找了一下，政府拆迁的城中村中好像没有这个村子，9 w1 v1 M) Z. ]/ x" f# @1 }! O; ]
五证一证都没有，就是便宜，风险是不是很大。还想了解更多，有知道的妈妈们帮帮忙吧

康康妈妈

便宜！可是没房产证，没有保障呀！

jiejieyu08

城中村改造房有的是政府主导的 有的是城中村自行改造的 但是按理说都应该有五证一书 没有的话算是小产权 维权的时候比较有难度 不过价格确实便宜

18553530

帮顶

阳阳妈妈cherry

呵呵+ l' a0 q5 _" x& L/ R* S" _
反正我不买/ e+ \& U) U' y- K/ O  n
怕风险

时尚美妈

原帖由 蝈蝈小尾巴 于 2010-8-29 15:22 发表
0 T& m% R) ]/ T, s# C你说的是城中村改造过的安置房还是村子自己盖的改造房啊？
/ y0 {$ s% M/ b! a% }城中村改造后的安置房，可以买。因为改造后的安置房是有产权的和商品房没太大区别。价格和商品房也没太大区别。
6 J) ]0 w! o9 r- Z- M- ~; N) X村子自己盖的改造房，购买有风险，无产权 ...

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严重同意:wanwan20:

陈木子李

我们也在考虑买这

颦黛

原帖由 蝈蝈小尾巴 于 2010-8-29 15:22 发表
2 M/ _* D3 f: d5 ]你说的是城中村改造过的安置房还是村子自己盖的改造房啊？
# W* U' ~. r  N  l2 e; L城中村改造后的安置房，可以买。因为改造后的安置房是有产权的和商品房没太大区别。价格和商品房也没太大区别。
1 f( l) m  B5 M! H* O村子自己盖的改造房，购买有风险，无产权 ...

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同意看法！. P: m" ?% l7 Z% E: J. @& m3 L
但是如果是村子自己盖的房子，属于小产权的房子，自己可以根据情况算一笔帐：一般这种房子是卖给村里人的，一平米大概在800~1000元，村里人有的不要，会以1500元左右的价格出售，80平米2室1厅就是12万左右。如果租房1500元/月，一年18000元。大概7年就可以买这样一套房子。7 \7 i7 z# k0 z, d6 o
所以如果这个房子不会很快拆掉，就算7年后拆了什么也不陪，也是不亏的。9 S# \' H; c+ d9 }
虽然说小产权房在理赔上是会有些问题，但是如果国家要拆迁还是会给补偿的。
$ C" h  \. H9 c; t3 e. z深圳已经将部分小产权房变更为产权房，给发了房产证的。
  e0 L* _0 [" [2 G/ z! p  ~如果考察好环境和具体情况后可以购买！