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楼主
发表于 2010-8-29 15:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
有没有买过城中村改造房的,请上来说两句,还有这种房子能不能买。优缺点都说说,越详细越好。
和妈

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我觉得大家都应该来买城中村,凭什么同样的房子,商品房要贵一倍呢!:wanwan54:
Love Lemon

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你说的是城中村改造过的安置房还是村子自己盖的改造房啊?
6 V% P# B: ~9 \- b城中村改造后的安置房,可以买。因为改造后的安置房是有产权的和商品房没太大区别。价格和商品房也没太大区别。
; T: s2 r4 q0 u4 D0 K: T2 P村子自己盖的改造房,购买有风险,无产权,而且拆迁后的赔偿问题比较麻烦。

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我们买过,缺点是无产权,想卖也没人要。

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买来自己住倒没什么问题~ 便宜经济实惠/ P& m& e7 a/ o0 p. \
有的城改房还是有证的~

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我妈现在住的就是城中村改造的房子! L* j" e4 Q, z7 x0 S! l( B" C
房产证据说是国家政策没有,还没有办% A- q9 m% g% }+ `: j" f
其他的都好/ p9 Z& P( X* x: J9 N% s6 t! t

% K; C5 J% M4 l, O8 t, a! P( j不过,听开发商说,现在国家不鼓励了9 p8 A* _# T+ }" U; C; C6 f
要买的亲,还是三思而行
猫咪妈

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bu zhidao知道

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最好不要买
杉妈

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没产权,没买~~~~~感觉不安全
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没有产权的买了也觉得心里不踏实。那种村子自己盖的一般都没有,如果是拆迁后,政府给盖的,可以买,都有证得,关键看有证没
小睿妈

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优点:便宜;缺点:产权证难办,后续麻烦较多
szr

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原帖由 蝈蝈小尾巴 于 2010-8-29 15:22 发表
$ ?- }4 O1 G+ Z& q; U你说的是城中村改造过的安置房还是村子自己盖的改造房啊?
- ^% i: p5 z. ?/ [6 @6 k, e城中村改造后的安置房,可以买。因为改造后的安置房是有产权的和商品房没太大区别。价格和商品房也没太大区别。8 T& c) a: Z( k
村子自己盖的改造房,购买有风险,无产权 ...
" v! D" e! f, p0 s
1 P) W, S; p6 M5 J: e5 J' H
就是城北的永新苑,说是红庙坡村的城中村拆迁,但在网上找了一下,政府拆迁的城中村中好像没有这个村子,9 w1 v1 M) Z. ]/ x" f# @1 }! O; ]
五证一证都没有,就是便宜,风险是不是很大。还想了解更多,有知道的妈妈们帮帮忙吧

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便宜!可是没房产证,没有保障呀!
果果妈

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城中村改造房有的是政府主导的 有的是城中村自行改造的 但是按理说都应该有五证一书 没有的话算是小产权 维权的时候比较有难度 不过价格确实便宜
菲儿妈妈

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呵呵+ l' a0 q5 _" x& L/ R* S" _
反正我不买/ e+ \& U) U' y- K/ O  n
怕风险
朶朶

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原帖由 蝈蝈小尾巴 于 2010-8-29 15:22 发表
0 T& m% R) ]/ T, s# C你说的是城中村改造过的安置房还是村子自己盖的改造房啊?
/ y0 {$ s% M/ b! a% }城中村改造后的安置房,可以买。因为改造后的安置房是有产权的和商品房没太大区别。价格和商品房也没太大区别。
6 J) ]0 w! o9 r- Z- M- ~; N) X村子自己盖的改造房,购买有风险,无产权 ...
4 p; q0 x  c* j
- _2 f4 [+ a; B! U4 o
严重同意:wanwan20:

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我们也在考虑买这

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原帖由 蝈蝈小尾巴 于 2010-8-29 15:22 发表
2 M/ _* D3 f: d5 ]你说的是城中村改造过的安置房还是村子自己盖的改造房啊?
# W* U' ~. r  N  l2 e; L城中村改造后的安置房,可以买。因为改造后的安置房是有产权的和商品房没太大区别。价格和商品房也没太大区别。
1 f( l) m  B5 M! H* O村子自己盖的改造房,购买有风险,无产权 ...

. e  j& O5 a% x/ s! ]3 s* C! r: Q: O  d3 G3 t
同意看法!. P: m" ?% l7 Z% E: J. @& m3 L
但是如果是村子自己盖的房子,属于小产权的房子,自己可以根据情况算一笔帐:一般这种房子是卖给村里人的,一平米大概在800~1000元,村里人有的不要,会以1500元左右的价格出售,80平米2室1厅就是12万左右。如果租房1500元/月,一年18000元。大概7年就可以买这样一套房子。7 \7 i7 z# k0 z, d6 o
所以如果这个房子不会很快拆掉,就算7年后拆了什么也不陪,也是不亏的。9 S# \' H; c+ d9 }
虽然说小产权房在理赔上是会有些问题,但是如果国家要拆迁还是会给补偿的。
$ C" h  \. H9 c; t3 e. z深圳已经将部分小产权房变更为产权房,给发了房产证的。
  e0 L* _0 [" [2 G/ z! p  ~如果考察好环境和具体情况后可以购买!
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