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发表于 2012-6-27 11:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 tianshiyiyi 于 2012-6-27 11:31 编辑 $ z' ]* f/ R$ c+ x, D+ S

* |$ L/ P1 ^: j9 r. p' X$ L第一次买房04年,纯属偶然。那会已结婚,没有房子住,LG住单身宿舍,我也住集体宿舍。没房也不着急。
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(很悲催的是,本来只在一楼就把事情讲清楚,可发帖总提示含有不良信息,也不见提示,就一小段一小段的发,最后发现 shou lou  xiao  jie  不能发,得改成置业顾问。呵呵。)
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点评

梦慈|  “、小jie、炸dan”等都是违禁字,提醒其他妈妈发帖的时候要避免出现这些字眼  发表于 2012-6-27 14:38
虎子的小小  此帖已在活动总帖中奖励,总帖链接http://www.xamama.net/thread-649482-1-1.html  发表于 2012-6-27 11:56
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有一次去健身的路上,看到有一个楼盘在排号,因为路段很好,人很多,我也就好奇的进去看了下。当时就取了1000块钱要了2个号。500块一个号。(最后退了)当晚操也没跳,就回LG宿舍(挺远,坐车1个半小时呢),拿户型图给他看,
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接下来的日子里就和宿舍的女孩一起看房子,她已经买过房子了。悲催的是,除了一家置业顾问对我们很热情外,别的都冷冰冰的。问了那个热情的置业顾问,她说,我俩一看感觉就像踩盘的。哦,我的天,我可是真的要买。; L; V# o- a1 [- l6 Q5 J5 H1 _
最后锁定3个楼盘。把所有资料拿回给LG看,最后选了一家。
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开盘当天,LG又出差了,让我一个人去。我那见过那场面。找了同事一起去,下大雨,半天轮不到。我们本来想要一个楼的东户,结果开放商那天卖的太好,把那个楼给封了。我那个置业顾问不知道,就让我们一直等。结果当天就没买成。置业顾问也很不好意思。# E3 H1 v4 e4 w3 c8 y5 A1 I
说,不管我们看西安的那个楼盘,他都陪我们去看。过了几天,有个人退了我想要那个户型的10楼,换大房子。0 J0 n* C. G, c4 s7 x2 h
我们才买上。不过没有享受到开盘当天的优惠。多付2000元。在当时也是个大数目。
2 Q+ Y  O6 [. O缴首付LG也不在,我也没见过那么多钱,(说实在我们当时手里只有2万,借了朋友的凑够7万首付。)挺害怕,让开放商给个账户打过去,人家不给,说缴现金。我的钱还不在一个银行。售楼的那个经理态度挺差,是个女的,意思是就那点钱还担心啥。我给职业顾问说了他们经理不好,等再去经理的态度非常好。感觉那会售楼的还不错,至少听得进去意见。
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第二次买房10年。实在是房子涨的太快,感觉再不换个大的或者买个小的,让升值,就永远就买不起了。买了个二手的,前前后后看了几十套房子。选中了2套。带LG看了下,他没啥意见。结果第一个房东在北京。定金都缴了,人家要涨价。那会中介都说房东时时涨价。(10年初的时候确实是涨的很快)。第二个房子和第一个房子在一栋楼,就是装的稍微好一点,房东直接加了2万。当时咬牙就买了。感觉买贵了。但是实在看个称心的差不多的二手房不容易。LG整个过程就只看了一次房,觉得还可以。再就是过户的时候必须夫妻到他才去的。5 }% m, @0 F, x( v" ?3 G! w
( z6 H+ y3 I* E5 q5 F  E1 {

- C& {+ D3 d- I就因为他总是推脱,过户晚了半个月,拿房产证的时候是11年初。11年1月1号又有新政。第二套房子的那个税多收了。
+ k7 m" |1 o& V+ m1 w% B导致我们最后又多付了8千多块的费用。差点没把我气死。他还无所谓的样子。整个过程都是我和中介打交道,感觉挺不容易。有时候人看你是个弱女子,可能就会不自觉地想欺负你,有个男的站旁边,至少势在哪儿。并且2个人考虑问题肯定比一个人更全面一些。可我们家的从来不闪面。
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第三次买房11年初(2个月后卖了),上班回来的路上需要倒车,也是个繁华地段。有个新开的城改房,人很多,当时有可能限购了,城改房没限,所以看这个房的人很多,我很好奇就进去看。当时价格没出来。但可以排号,我个人好奇就排个号,反正可以退。过了一阵,说开盘,就去了,人还是很多的。但这个城改房没查到相关资料。而且只盖2栋,风险还是挺大的,当时想的,买个小的,只要不拆,租出去也划算。当时价格3600多,我们选了个49的东户,挺满意,总价18万吧,记不清了。可以分期付款。首付50%,不到9万,凑了下,又把家里掏空了。买的时候也是LG出面看了一次。最后就又是我一个人。买到手后,天天担心,怕烂尾,咋在手里。. \" X6 F1 E4 d9 L( W* r2 k
我都快被气疯了,2个月后我就顺利出手了,要买的人很多。开放商涨的很多。我是开放商那儿第一个卖房的,他们还没有相关的政策,改了个合同,收我2千。没办法。被LG烦死了。而且家里突然急用钱。就出手了。8 C' {' h* J/ Y. y' Z8 v* M8 @  i
5 X1 T; r, x3 V- r
每次都是我一个人折腾,回头他还老得瑟,哪有那么完美条件的房子,再说价格也摆在哪儿。- K, X4 \$ c1 q% O. s
好在每次我要真生气,他也就不说了,就是受不了他老得瑟。

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tianshiyiyi 发表于 2012-6-27 11:31
  D/ b* }! D) r. c; o! d第二次买房10年。实在是房子涨的太快,感觉再不换个大的或者买个小的,让升值,就永远就买不起了。买了个二 ...
, d" K+ {# G* H4 i3 p9 l: h; w$ T0 J
你们买二套房的时候,利率是怎么算的呢,二手房的手续很多,都是你一个人去跑的吗?中介收了多少中介费?

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回复 tianshiyiyi 的帖子! |- B8 Q8 M/ f- H9 ~* O* d& Y

* u2 _$ z( ~! t4 ^你们这个第三套房太传奇了,话说11年已经开始实施限购令了
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回复 梦慈| 的帖子# K* P- d8 H4 P# T9 f: {- Z
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11年,那个是个城改房。啥手续都没有。
" E5 |; B7 j: u" [) H4 h* B所以不受限购。
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回复 梦慈| 的帖子" ?  |! ~; a* j
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我们通过中介,手续很简单。很快也就用了不到2小时。然后再过几十天拿房产证。中介费收了1.5%。
$ I- y' N& H0 M5 ?6 ]  X3 K当时房价35万。所有连手续费中介1.8万打包了。

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回复 天之娇子 的帖子
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( E* }0 n" K2 b! X! O: i地主谈不上。目前2套,自己住一套,公婆住一套。
0 `  i) q, |+ c( W, z9 ~还背着几十万的贷款。
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可能想开了。不着急还贷。

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回复 tianshiyiyi 的帖子* |7 o7 I1 h& n* y, g" q, f4 j# S
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你家经济实力不弱啊,房子一套一套的买,你老公懒散可能也是因为人家收入高,高收入的人往往就是琐事闲麻烦,不爱做。
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eke1001 发表于 2012-8-24 13:32
1 K, v. a" D) M/ M回复 tianshiyiyi 的帖子
, r% O1 L' p" E! o" R2 C: Z+ F1 b/ f- M0 f. h1 |! ~
你家经济实力不弱啊,房子一套一套的买,你老公懒散可能也是因为人家收入高,高 ...
9 n: z, {  F4 g5 ?3 B4 }
没啥实力,买的时候钱不够就卖掉,以前买的小的。9 [: \$ o/ X, P' B9 N" [1 ]
属于瞎折腾,
' G8 p# M: P: O" N我擅长把我家的钱花的光光的。

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回复 tianshiyiyi 的帖子
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' u1 f6 N' S& O# {( r* @3 W你属于投资意识比较强的人
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