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记得大学刚毕业的时候,我的一个朋友买房子让我陪他去看,我们都对房产不了解,于是相互陪着也算是壮胆吧。) H' c% D+ A$ {5 F6 @, H
到了售楼部置业顾问接待了,先是楼盘一顿介绍,然后就是看样板间。% ~2 N' Q/ q, h4 ?/ n7 {" X, t
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在这之前我从来没想过要买房子,因为刚毕业,手上也没钱,而且也没想着结婚买房什么的,总之就是对房产没感念。但是自从陪朋友看了这个样板间之后我就产生了买房的念头,并且为之奋斗着。不知道大家在看房子的过程中有没有被那一家的样板间吸引呢?4 V* a5 t6 a- r4 {8 j1 J
( D4 `( j+ |6 x1 n 在看的过程中,置业顾问也是各种“介绍”,其实就是夸各种好。越看越喜欢,心想着自己要是住在这样的房子里多好啊。但是后来自己买房子看了N多样板间之后就发现,样板间真的只是样板间,不能当真啊,总结起来,样板间有以下几条与实际不符:4 V0 E; f# ^1 R" S4 Y# |
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1、面积变大
, M! e2 q' |+ w+ B 因为,目前现房内的样板间并不多,因此,在售楼处临时建造的样板间可能会有这种差异”,同样的面积,由于墙体变薄,使室内空间看起来更大。
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2、景观变样2 K( }& B, n; J# v* l: n" ]
即使在同一座楼中,由于楼层、朝向不同,也没有完全相同的两套房屋。对于买房者而言,最好是学会看平面图,因为样板间窗外所布置的景观并不是实景,很可能会发现,本来很好的景观可能正对着邻居家的厨房。; j: G0 w) ]+ ` _
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3、贵价装修
) S( [! g$ \ r% a! L4 _8 R其实,样板间吸引人的是装饰与家具,既然是样板,您今后的家也可以比照装修成这样。可是,一般来说,样板间都由专业设计师设计,所选材料皆是精品,工费昂贵的装修公司会仔细雕琢每个细节,您家要达到这个标准可要花费不少。因此,对于精装修的房子,样板间只能当作参考。9 X+ H1 \9 }3 l( B/ x
! h3 |0 o( F( Y9 y3 o& p 4、家具“瘦身”: B: c, \) k8 T1 ?
只要稍加留意,就可以发现不少样板间里摆放的家具都要小一些。比如在一个空间设置并不合理的餐厅里,设计师为了弥补缺陷,特意改小了桌椅的尺寸。也有设计师承认样板间里的家具一般都比较现代、简洁,相对来说要精巧一点,不那么厚重,这样是为了突出空间感。这就是为什么在看样板间的时候,感觉室内空间很大,但自己买一套家具放进去却显得特别局促的原因。
3 a8 b/ E+ G9 K. g5、色彩“魔法”
0 X) ?* t6 \" L几乎每一个被我们称为好的样板间,都有一个共同的特点,那就是在色彩上的和谐统一,这样做最显著的效果就是达到了视觉上的延伸,进而带来了空间感的增大。' k. Y( { N* B% E) f
# R/ t& r3 t/ v, c% U" L, x- l6、“滥用”玻璃
$ M# V( z7 G" J, A/ J8 V6 `7 u5 B设计师在样板间里大量使用玻璃材质,以营造明亮辉煌的气氛。但如果在平时生活中用太多的镜子,可能会让你感觉整天生活在虚幻当中,不舒服。
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7、增加照明3 L1 H0 `; v8 _3 [
增加光照的好处,是为了让你一走进房屋,就产生一种振奋的感觉。走进样板间,我们在不同部位都会看到有很多的灯射灯、吊灯、台灯甚至还有脚灯,颜色也会有很多种,设计师在样板间里所做的灯光设计会特别有用,比如有些玄关的灯往上打,就会显得房子很高,所以你莫被这五光十色晃了眼,等看到现房里采光不充足,你就会大失所望了。
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8、管线“消失”" D7 U- Q) A& c) `: d6 I
一般情况下,出于完善装修效果的考虑,样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路,这样的话,样板间的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。而空调之类的家电都是摆设,用不着穿墙破洞,但在现房中,你就会发现那些管子往往无情地纵横在你眼前。4 r1 t9 R8 ] ?' x" N
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许多开发商在推出精装修住宅项目时,都要不遗余力地花上一大笔钱请专业人士设计,请装修公司装饰,搭建出一套或几套与众不同的样板间来。所以大家在选房的时候千万别轻信样板间,要擦亮眼睛,以免被蒙蔽。, [8 \3 K- N" M
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