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发表于 2009-8-27 20:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
说起买房,有很多话想说1 O2 `0 I, h" v& u
我和老公一直想买房,就在玛雅房屋登记了,因为老公没有安全感,就直接买二手房了( R2 ~; C4 F3 t4 M  n2 Q3 o4 w
以前单位在太白小区附近,所以我们也就在太白小区附近看房子  d& m9 U( S) t
那天,是个周六,玛雅房屋的电话说有房源,就是太白小区的% J7 ^- m+ I  x# s3 k0 k1 X) a( c
我们赶紧去了,结果大老远的就见楼下很多人,往楼上走,楼梯上上下下的人也很多3 I7 g1 l) }4 M1 S( r8 o
进了门一看,好多人在里面啊,客厅、卧室、包括阳台都是人
1 G2 ]# u2 ~4 C' \# _. P还有有的中介带着人在谈论构思房子怎么改造……
1 {! ]1 m, n" ]' a晕,人太多了,我觉得不舒服,就转了一圈跟老公下楼了! E; s- Y, g+ `7 n, U1 B/ W' G
老公下楼的时候就对中介说,我们定了; d% p* e2 C3 Y3 s
我还拉老公,说等等吧,商量一下3 f% s% z. A1 K8 m0 f
老公很执意的说,我觉得挺好的,就这么定了吧+ E8 o% A4 `3 K& \' y
我晕,看房5分钟,我们就把房子这么定了。
# y) P) e  k2 K, x- N6 r然后就是交定金,老公去店里签合同,我去取钱
1 G" |; |2 B6 s结果到银行,银行下班了,只能提款机慢慢提4 |6 H2 ]+ D7 ]* P3 g: P
这时候,老公打来电话很沮丧的说7 U4 F  A; m. i2 [( p+ h
有人在我们之前交定金了,没定上
- t0 H+ L# `5 M, Y9 O% @4 q" s我安慰了他一番,决定出去玩,散心3 P" j8 e3 z2 M( \: @
出去不到半个小时,玛雅的就又电话来说了
: g$ U# e$ g8 g. {5 m- R刚交定金的怎么没交上,问我们要定不
, [# g( C. b+ Z9 C: T害我们大老远的打车往他们店里跑。
! _: K0 M; i4 ?- E7 ?6 D下了定,这下安心了,等房东回来办手续3 }7 I' Q  ?4 Q
我们还算知道一些手续,因为之前在网上查了" N- v2 e+ |4 J5 b" m
去玉祥门那个房屋交易中心查房产证: O, X* u$ C1 V# h6 y% ~7 l! I$ u- _
然后出结构图什么的6 k* }9 l8 ?+ K- n, n
之后就是这里跑哪里跑去办各类手续
7 f" g6 W+ ^+ \$ G, O有中介带着,也还方便,啥都不操心了
0 l0 }7 z2 L( }5 L0 P他们带到哪里就是哪里
0 r. K* e# `" \0 ?8 H: d+ Q3月看的房,手续完全办完已经到7月了4 ~! S! F  P: |0 E4 N2 x+ w7 `4 c
就这么着,买了房
, p6 k2 N7 N- }$ ~( [事后想想有很多注意的地方
5 P' S) L' r; Q因为是第一次买房,没有经验都疏忽了
/ V* Y; z( j/ U6 l/ Q9 I总结几条:
* O' I! f/ d/ ~一、买房子的之前一定要想好自己买那个地段的房子,多考察;
( l" ^- s3 W9 B' t, Q- S* Y) u二、看房子的时候记得带点钱,象征性的也行,这样就不会有抢交定金的事情了;
* m5 u* c, r/ j- E" M5 a三、买房子的时候,不要相信房东以及中介的片面之词,一定要自己到物业了解一下房子情况。我们就是当时大意了,看有暖气片,结果房东说她们住的时候有,但是因为在上海几年没回来了,告诉我们只要小区供就应该有,我们就相信了,没有去物业看,结果所有手续都办完去物业更名的时候,才发现原来不是以前有暖气,是一直都没有和其他用户协商好,暖气从来都没有通过;(每每想到这里,我就把以前的房东恨得直咬牙,哪有这样的人,出去了就回来坑老乡了,可恶)% m. K- o3 e/ E% P8 M) ?- g2 W6 Z* ~
四、还要注意是不是有户口未迁出、房子是否有抵押以及房子的合法继承人是否都同意出售;% ^% k. F% b$ g: u- ]
五、还有一点,是我后来自己悟出来的,不知道对不对,就是看房的时候千万不要激动,一定要想好。别像我老公那样冲动,冲动是魔鬼,别被一些中介刻意制造的紧张气氛所影响。
0 H9 g2 _  F* R9 `$ j+ q希望能给将要买房的朋友一些帮助,呵呵,买房子是大事情,一定不要着急、要慎重、仔细
- U7 {4 C2 q1 Q3 Y! c  t希望大家都住上自己满意的房子,拥有一个想起来就暖暖的家!
* p5 C4 E* J; B* S2 s; n, t+ t4 L, B6 K& o
[ 本帖最后由 飞飞妈~ 于 2009-8-27 20:44 编辑 ]
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呵呵,学习了,有机会去你家做客:wanwan33:

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原帖由 飞飞妈~ 于 2009-8-27 20:41 发表
. L/ v1 G. R2 _7 x7 ^说起买房,有很多话想说
/ R4 P% X; P  |6 G6 k. p我和老公一直想买房,就在玛雅房屋登记了,因为老公没有安全感,就直接买二手房了. o8 C  J% w( {
以前单位在太白小区附近,所以我们也就在太白小区附近看房子
8 A  m- k' e  g' I  y那天,是个周六,玛雅房屋的电话说有房源, ...
( N* F) W1 g; k% A' A2 H7 q
& ]$ _6 g* r& A3 Y" X6 Z

& r1 T8 o4 P  V+ ?3 ?' c亲爱的,我们刚买了房,被中介黑了近5万块,房子我现在知道了,房东只拿了,三十九万,我们付了四十三万房费,还有六千七的中介费,,,五万块钱啊,就这样被骗了,冲动是魔鬼,,,,,这完全怪我家老公,他硬是一眼看上了,我吵了吵不过。

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太白小区我们之前也看过,我觉得还行,老公不是这不行就是那不好,反正不满意
4 E$ q# S# H4 F% Y. z4 f不过说真的,可能是吃了二手的亏了,我现在对二手房就两字:抵触
: `2 G9 c% Q; _1 ?0 \7 U+ u我07年看的时候是差不多一平米得3600左右,高的都得四千了,不知道今年啥行情了?

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原帖由 聪聪宝贝儿@xa 于 2009-8-27 21:50 发表 9 f* ?& ?+ `! ]% h( N) ?
呵呵,学习了,有机会去你家做客:wanwan33:
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欢迎来我家做客哦,HOHO,我们离得很近的:wanwan79:

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原帖由 shengyi77 于 2009-8-28 00:33 发表 ' F) J$ d( F: @

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' r) y* u8 y( _4 \- X
亲爱的,我们刚买了房,被中介黑了近5万块,房子我现在知道了,房东只拿了,三十九万,我们付了四十三万房费,还有六千七的中介费,,,五万块钱啊,就这样被骗了,冲动是魔鬼,,,,,这完全怪我家老公,他硬 ...

! V& F& U; l4 _: j' H- q7 n- _哇,不知道是哪家中介?我在玛雅买的,他们只收了1%的中介费,房费我知道给房东了,因为那个房东人贼精的,每次打款转账都跟着一块。
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原帖由 大小宝@xa 于 2009-8-28 06:05 发表 9 I' i# I7 q- m
太白小区我们之前也看过,我觉得还行,老公不是这不行就是那不好,反正不满意
( Y# e1 j' A& {3 Y/ d1 O! O不过说真的,可能是吃了二手的亏了,我现在对二手房就两字:抵触) {" o2 e* v! r" Y( R- E# B& y7 _' i* b
我07年看的时候是差不多一平米得3600左右,高的都得四千了,不知道今 ...

) Y/ g5 J' t! Q2 [/ v9 b! S07年我买的房,3月看的房,我们算下来大概3300吧,现在涨了,均价是4000的样子! z' @2 L9 f/ s+ e" |' X1 J+ U
其余就要看楼层、装修等情况了。06年看了一个90多平的,还带地下室,可惜没钱,没买上,比我们现在这个要便宜好多好多,唉,买房子要趁早,现在啥都不涨就房价涨得蹭蹭的

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