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发表于 2009-8-27 20:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
说起买房,有很多话想说
* d6 g' G, `8 a& e  k& C! d我和老公一直想买房,就在玛雅房屋登记了,因为老公没有安全感,就直接买二手房了
, }. I( T, U" h& r3 G以前单位在太白小区附近,所以我们也就在太白小区附近看房子6 q+ J" e" a4 ~( z2 o' j6 j
那天,是个周六,玛雅房屋的电话说有房源,就是太白小区的& m% D4 x# Z: o" u7 X. ]
我们赶紧去了,结果大老远的就见楼下很多人,往楼上走,楼梯上上下下的人也很多/ A; r% \; W9 j! Y  f
进了门一看,好多人在里面啊,客厅、卧室、包括阳台都是人: O% N5 C: ^* P
还有有的中介带着人在谈论构思房子怎么改造……
. U4 L9 w  ~8 [& C4 w$ @: w. R( ]- h晕,人太多了,我觉得不舒服,就转了一圈跟老公下楼了) O: k: B) D* m3 E  \, t
老公下楼的时候就对中介说,我们定了- p8 B) @5 [9 T0 A* ^& g. p8 X
我还拉老公,说等等吧,商量一下" ^: M1 X* Q  w: J5 w
老公很执意的说,我觉得挺好的,就这么定了吧- c+ h3 e* L. ?9 P& j
我晕,看房5分钟,我们就把房子这么定了。/ u* p/ D- {' s; D* ~) r7 z1 ]4 m
然后就是交定金,老公去店里签合同,我去取钱
0 C6 a4 T; W4 _7 \5 R结果到银行,银行下班了,只能提款机慢慢提
) J$ B- T; ]7 H6 L% N: F这时候,老公打来电话很沮丧的说5 @0 @  J  Q. P6 c9 _# ]% ?
有人在我们之前交定金了,没定上
8 }9 R8 m5 K1 K$ i! |- M# s7 Y1 S; i- u我安慰了他一番,决定出去玩,散心$ i0 Z( `! q& Z3 a- l3 `$ X. ~5 n8 r. Z
出去不到半个小时,玛雅的就又电话来说了  o2 M. L+ n6 C9 b' v5 A/ H
刚交定金的怎么没交上,问我们要定不
0 L. _  k( t: b# b3 K! ~& T! F; S害我们大老远的打车往他们店里跑。2 g9 Z1 @) L' q, }; [3 ^
下了定,这下安心了,等房东回来办手续
6 x  R: @3 c6 ~# j% T9 b我们还算知道一些手续,因为之前在网上查了
. W0 z1 ]% U. Z' l9 N6 v去玉祥门那个房屋交易中心查房产证
3 }4 x) u- R( x4 {; I然后出结构图什么的9 k- }- m" r5 b
之后就是这里跑哪里跑去办各类手续' U6 s5 W# N6 O- Q. n& S: Y4 O) O
有中介带着,也还方便,啥都不操心了; q: e# d' t/ ]
他们带到哪里就是哪里$ x/ D7 m- I1 p1 p2 \
3月看的房,手续完全办完已经到7月了
5 z0 L' k$ t$ S* P  A% }- a2 m就这么着,买了房
5 ^$ i) ]( f0 j) C/ C事后想想有很多注意的地方
# v" y/ F9 Z; n( Q6 u* @9 d" V因为是第一次买房,没有经验都疏忽了8 ~8 z3 F! O6 t
总结几条:  l9 X. e& \( K% G; M/ W
一、买房子的之前一定要想好自己买那个地段的房子,多考察;) W- [+ n3 @0 q& O8 E$ [/ _! D8 {- U
二、看房子的时候记得带点钱,象征性的也行,这样就不会有抢交定金的事情了;
9 ]8 C/ b6 F) m. W4 ^4 M三、买房子的时候,不要相信房东以及中介的片面之词,一定要自己到物业了解一下房子情况。我们就是当时大意了,看有暖气片,结果房东说她们住的时候有,但是因为在上海几年没回来了,告诉我们只要小区供就应该有,我们就相信了,没有去物业看,结果所有手续都办完去物业更名的时候,才发现原来不是以前有暖气,是一直都没有和其他用户协商好,暖气从来都没有通过;(每每想到这里,我就把以前的房东恨得直咬牙,哪有这样的人,出去了就回来坑老乡了,可恶)# D3 t8 T' w/ a5 t7 e& F& b
四、还要注意是不是有户口未迁出、房子是否有抵押以及房子的合法继承人是否都同意出售;( u3 w- b& U# u
五、还有一点,是我后来自己悟出来的,不知道对不对,就是看房的时候千万不要激动,一定要想好。别像我老公那样冲动,冲动是魔鬼,别被一些中介刻意制造的紧张气氛所影响。
2 S: i& C9 U/ G* u& h! Y: F; `/ a希望能给将要买房的朋友一些帮助,呵呵,买房子是大事情,一定不要着急、要慎重、仔细
1 ]6 s8 x( B+ u5 h+ o& b% V- K希望大家都住上自己满意的房子,拥有一个想起来就暖暖的家!
/ Z) O& `3 h3 M4 J
7 Q. b- `/ ?( \( G[ 本帖最后由 飞飞妈~ 于 2009-8-27 20:44 编辑 ]
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呵呵,学习了,有机会去你家做客:wanwan33:

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原帖由 飞飞妈~ 于 2009-8-27 20:41 发表 * T5 y& [8 X! ~# E8 j
说起买房,有很多话想说' W2 H& t. e8 ~9 J5 m: h: y$ k7 K* w
我和老公一直想买房,就在玛雅房屋登记了,因为老公没有安全感,就直接买二手房了
$ d7 {& F4 _+ {" ~7 e& Q+ J以前单位在太白小区附近,所以我们也就在太白小区附近看房子
, v" N& }$ \  j; a& [7 o& N那天,是个周六,玛雅房屋的电话说有房源, ...

  [5 R7 V4 H- M! k; V
& {. P* z, k5 a1 o! F$ W- |' A9 g- A/ h: G, s4 ]# I
亲爱的,我们刚买了房,被中介黑了近5万块,房子我现在知道了,房东只拿了,三十九万,我们付了四十三万房费,还有六千七的中介费,,,五万块钱啊,就这样被骗了,冲动是魔鬼,,,,,这完全怪我家老公,他硬是一眼看上了,我吵了吵不过。

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太白小区我们之前也看过,我觉得还行,老公不是这不行就是那不好,反正不满意+ q1 @4 F9 |6 R
不过说真的,可能是吃了二手的亏了,我现在对二手房就两字:抵触! @2 H, F( w% r+ w8 w$ j1 G, `4 ?; D
我07年看的时候是差不多一平米得3600左右,高的都得四千了,不知道今年啥行情了?

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原帖由 聪聪宝贝儿@xa 于 2009-8-27 21:50 发表 / G* Z7 ?1 O2 R- @3 k$ b5 i4 ^: M* h
呵呵,学习了,有机会去你家做客:wanwan33:

6 C1 g- Z" ?' Y' m2 ^3 E+ S5 r; v欢迎来我家做客哦,HOHO,我们离得很近的:wanwan79:

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原帖由 shengyi77 于 2009-8-28 00:33 发表
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亲爱的,我们刚买了房,被中介黑了近5万块,房子我现在知道了,房东只拿了,三十九万,我们付了四十三万房费,还有六千七的中介费,,,五万块钱啊,就这样被骗了,冲动是魔鬼,,,,,这完全怪我家老公,他硬 ...

+ F7 \  J/ D; o0 y- B$ T! e哇,不知道是哪家中介?我在玛雅买的,他们只收了1%的中介费,房费我知道给房东了,因为那个房东人贼精的,每次打款转账都跟着一块。
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原帖由 大小宝@xa 于 2009-8-28 06:05 发表
: M, o: Y7 w% U* n" u# p- j太白小区我们之前也看过,我觉得还行,老公不是这不行就是那不好,反正不满意* j8 B% ~- ], ^% v! L
不过说真的,可能是吃了二手的亏了,我现在对二手房就两字:抵触
! p5 r% `: ]% X: n& S我07年看的时候是差不多一平米得3600左右,高的都得四千了,不知道今 ...
. C6 D% d5 n6 @
07年我买的房,3月看的房,我们算下来大概3300吧,现在涨了,均价是4000的样子  T& F( t+ x% j- g$ J# o3 ^* b
其余就要看楼层、装修等情况了。06年看了一个90多平的,还带地下室,可惜没钱,没买上,比我们现在这个要便宜好多好多,唉,买房子要趁早,现在啥都不涨就房价涨得蹭蹭的

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