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发表于 2009-8-27 20:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
说起买房,有很多话想说8 y! d" ]+ T$ |
我和老公一直想买房,就在玛雅房屋登记了,因为老公没有安全感,就直接买二手房了
# T0 m: Z8 ^* {) k8 U6 h8 o以前单位在太白小区附近,所以我们也就在太白小区附近看房子( x! T; }/ F1 U% A" \4 m. z8 U& @
那天,是个周六,玛雅房屋的电话说有房源,就是太白小区的6 ~# _: D; L! R; s! S
我们赶紧去了,结果大老远的就见楼下很多人,往楼上走,楼梯上上下下的人也很多# ^% u- }) t! z* h. p
进了门一看,好多人在里面啊,客厅、卧室、包括阳台都是人+ b: R" v) F: N  x( Z
还有有的中介带着人在谈论构思房子怎么改造……7 p6 x+ Z  [6 ]1 J
晕,人太多了,我觉得不舒服,就转了一圈跟老公下楼了5 s2 T  d3 O" U6 M
老公下楼的时候就对中介说,我们定了0 h: e) a5 _1 H6 y) y
我还拉老公,说等等吧,商量一下" w9 m0 b9 E+ ^" t+ u8 U
老公很执意的说,我觉得挺好的,就这么定了吧' I7 [+ N9 u! O. g
我晕,看房5分钟,我们就把房子这么定了。
* U/ K5 D' Q- D5 m; C) l然后就是交定金,老公去店里签合同,我去取钱0 H  T, I2 G$ Z8 m9 |. q9 D. d) t
结果到银行,银行下班了,只能提款机慢慢提, U7 j/ n3 j+ e# }
这时候,老公打来电话很沮丧的说
# q2 i. C0 j, c* s) P3 i+ _有人在我们之前交定金了,没定上
+ n" k( S5 m( q6 l1 {我安慰了他一番,决定出去玩,散心
2 I0 J1 t. B# `6 ]出去不到半个小时,玛雅的就又电话来说了
& a" p- l: U7 V( V刚交定金的怎么没交上,问我们要定不
3 N1 w' U7 S$ B9 m' _$ K4 {1 n: e害我们大老远的打车往他们店里跑。! [- }6 I$ h  h. ]6 Q8 B/ k, c' a2 @
下了定,这下安心了,等房东回来办手续
- ?6 x% A# w' W- K我们还算知道一些手续,因为之前在网上查了8 Q$ y1 r' w. p* D; J; M& Y
去玉祥门那个房屋交易中心查房产证
) B+ [* y& w# `+ j9 w3 x然后出结构图什么的; O" a/ }* s8 M! ?! N5 e$ j
之后就是这里跑哪里跑去办各类手续
7 v% a( j2 u4 G- f/ y0 A有中介带着,也还方便,啥都不操心了
0 c$ b4 G5 q' V. S" I他们带到哪里就是哪里
% E! Y% M" b4 r3月看的房,手续完全办完已经到7月了1 [7 r$ Z4 @- V2 y
就这么着,买了房
+ |. O. M0 Q  |1 e0 q1 u事后想想有很多注意的地方
( R+ f2 ~3 d+ D因为是第一次买房,没有经验都疏忽了; s) L# t/ U$ l  G" s5 y
总结几条:" `7 Y' O6 N, I
一、买房子的之前一定要想好自己买那个地段的房子,多考察;* j# w% ]0 q) ?1 p6 X% y& |
二、看房子的时候记得带点钱,象征性的也行,这样就不会有抢交定金的事情了;8 Q  o% N& z" ]4 m; U
三、买房子的时候,不要相信房东以及中介的片面之词,一定要自己到物业了解一下房子情况。我们就是当时大意了,看有暖气片,结果房东说她们住的时候有,但是因为在上海几年没回来了,告诉我们只要小区供就应该有,我们就相信了,没有去物业看,结果所有手续都办完去物业更名的时候,才发现原来不是以前有暖气,是一直都没有和其他用户协商好,暖气从来都没有通过;(每每想到这里,我就把以前的房东恨得直咬牙,哪有这样的人,出去了就回来坑老乡了,可恶)2 {/ D/ u' G, q# G/ Q2 x  Q: V
四、还要注意是不是有户口未迁出、房子是否有抵押以及房子的合法继承人是否都同意出售;0 f: b# d! z8 Y( ~( d+ @- H
五、还有一点,是我后来自己悟出来的,不知道对不对,就是看房的时候千万不要激动,一定要想好。别像我老公那样冲动,冲动是魔鬼,别被一些中介刻意制造的紧张气氛所影响。0 }) v8 }1 x/ z4 M. ^) Y
希望能给将要买房的朋友一些帮助,呵呵,买房子是大事情,一定不要着急、要慎重、仔细4 F9 b8 b; S% h" x
希望大家都住上自己满意的房子,拥有一个想起来就暖暖的家!) x; z! Q& k" l! M- C

4 S1 O$ Y. b  k% N[ 本帖最后由 飞飞妈~ 于 2009-8-27 20:44 编辑 ]
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呵呵,学习了,有机会去你家做客:wanwan33:

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原帖由 飞飞妈~ 于 2009-8-27 20:41 发表 ; ]. n) N& Y; E' K5 ^
说起买房,有很多话想说
4 z: l/ m3 x( ^+ @& L% Y$ D我和老公一直想买房,就在玛雅房屋登记了,因为老公没有安全感,就直接买二手房了, P3 {7 }7 j9 C% m1 d. W
以前单位在太白小区附近,所以我们也就在太白小区附近看房子0 ]  I* V* i$ a8 Q
那天,是个周六,玛雅房屋的电话说有房源, ...
2 X+ u8 B3 G; i; A& S7 ~3 J6 u
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: v& n( i1 g  m2 v8 T* @6 S; K  g亲爱的,我们刚买了房,被中介黑了近5万块,房子我现在知道了,房东只拿了,三十九万,我们付了四十三万房费,还有六千七的中介费,,,五万块钱啊,就这样被骗了,冲动是魔鬼,,,,,这完全怪我家老公,他硬是一眼看上了,我吵了吵不过。

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太白小区我们之前也看过,我觉得还行,老公不是这不行就是那不好,反正不满意0 p0 y9 c2 ~9 x4 ?0 Z+ r
不过说真的,可能是吃了二手的亏了,我现在对二手房就两字:抵触
: s" l( {( H* {我07年看的时候是差不多一平米得3600左右,高的都得四千了,不知道今年啥行情了?

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原帖由 聪聪宝贝儿@xa 于 2009-8-27 21:50 发表
+ W/ ~5 _& s6 z- Y3 m. N呵呵,学习了,有机会去你家做客:wanwan33:

/ q( {: Y2 ]- U+ I欢迎来我家做客哦,HOHO,我们离得很近的:wanwan79:

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原帖由 shengyi77 于 2009-8-28 00:33 发表
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" H  g" ^0 v' @亲爱的,我们刚买了房,被中介黑了近5万块,房子我现在知道了,房东只拿了,三十九万,我们付了四十三万房费,还有六千七的中介费,,,五万块钱啊,就这样被骗了,冲动是魔鬼,,,,,这完全怪我家老公,他硬 ...

2 d# K, W; j" D; h1 D哇,不知道是哪家中介?我在玛雅买的,他们只收了1%的中介费,房费我知道给房东了,因为那个房东人贼精的,每次打款转账都跟着一块。
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原帖由 大小宝@xa 于 2009-8-28 06:05 发表 : j3 g+ T9 w( c( f" R
太白小区我们之前也看过,我觉得还行,老公不是这不行就是那不好,反正不满意+ k$ e# \* v, a9 S
不过说真的,可能是吃了二手的亏了,我现在对二手房就两字:抵触# \4 l1 z! M; u4 g
我07年看的时候是差不多一平米得3600左右,高的都得四千了,不知道今 ...
" @/ d* D5 u; a3 r  W2 x
07年我买的房,3月看的房,我们算下来大概3300吧,现在涨了,均价是4000的样子
& i6 c  t$ w9 W8 o5 x其余就要看楼层、装修等情况了。06年看了一个90多平的,还带地下室,可惜没钱,没买上,比我们现在这个要便宜好多好多,唉,买房子要趁早,现在啥都不涨就房价涨得蹭蹭的

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