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mmxi521

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Medal No.11

楼主

按揭的房子可以过户吗？
5 i/ n L# y1 p3 ]8 |
麻烦不？6 g8 e" f) J/ f

仅仅是个过户问题
3 i) ?: }* B+ F0 p
有了解的妈妈吗？

帮帮忙！~
3 B! J( Y1 I- W
[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

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qiqigy

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沙发

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

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fishfun

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板凳

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
! c; |* X5 L* S3 ?/ y
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。5 n& }; r& ?" {+ G. x
1 e9 P' g: h; F$ e1 \! H
　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

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mmxi521

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地板

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表
' u6 s. k( g( g- I; y6 S按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

4 a/ f2 ?! H1 G& C7 [# ~
! D# P5 n3 w3 i
谢谢

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mmxi521

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5^#

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表
, w& ^" q$ p6 U. N% O& `' e下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：5 ~( i5 Q7 z" l: B+ H/ D
6 O& ^. J) _0 H* C3 h
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

& a* P' d( i6 F- _2 T+ J
谢谢