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楼主
发表于 2009-10-12 16:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
按揭的房子可以过户吗?
1 f- E, f# b. N; m0 y1 t" R) V1 G( d6 [: b4 ~4 S% x: a/ G1 a
麻烦不?
9 [, [7 q2 h/ ^9 o% @! A7 v0 S- u! O* u' z0 z# [
仅仅是个过户问题
' z, H  `$ C- n, {: j
" a5 ~( e' F4 ~9 X2 j有了解的妈妈吗?- Q: q! t8 n! O% u% t8 {
3 X8 O' e* o" L# e
帮帮忙!~
$ q& G% f) T& O$ D2 I
$ ]7 g, s# S6 F7 d0 Q2 r9 |0 w( t6 P[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]
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按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。
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下面的是我在网上搜的,希望对亲有帮助:
7 v/ M1 z1 q5 K- Z' h% ]8 n3 O/ v" E7 ]
首先要确定您的房屋是否取得了房产证,取得房产证的房屋才可以进行交易,办理过户。您可以将余款结清,取出抵押的房产证,之后买卖双方再进行交易过户,交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。
( Y" f1 i( z* o6 _& T% J6 c  A- ~* V$ H  g5 d5 @- h$ p
  转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处,在于普通的二手房按揭贷款,银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主,以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中,由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋,无法进行二次抵押,因此需要先发放第二笔贷款,用于还清业主的贷款,取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介,才能完成,因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系,并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险,起到很好的协调和保证作用。

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原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表 % M6 x& B4 c- _
按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

2 l. G, v! m% m. d4 o
5 x8 p1 E1 ?4 m  A/ I$ K谢谢

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原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表 / _) P4 M0 Z7 F" i9 m. q- x
下面的是我在网上搜的,希望对亲有帮助:3 Y) ~* t2 \8 w) f
" c- `8 T* U& b+ y# Q" N- V
首先要确定您的房屋是否取得了房产证,取得房产证的房屋才可以进行交易,办理过户。您可以将余款结清,取出抵押的房产证,之后买卖双方再进行交易过户,交易之后您所拿到 ...

! Z2 @8 l# s2 g2 E  }. g. `  d谢谢

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按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名,这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。
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现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

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房产证没下来时
- k; o+ ?" Z+ h  h2 k" N' {" c! M6 \# z5 @! y! F/ a6 O, k
可办理合同更名?0 m6 H! I. G. H3 [. p+ f5 y- |

. ~6 y: _, l/ j; I9 p这个过程麻烦吗?

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好复杂的问题,学习了

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就是,转按揭一般都不办

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