房子过户问题

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mmxi521

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楼主

按揭的房子可以过户吗？9 R' p; i5 e t/ s0 z# _+ m

麻烦不？8 G2 ^8 m$ u. A, Q

仅仅是个过户问题

有了解的妈妈吗？4 S* _4 Y3 _- T8 g- m/ I; _! g8 d6 a
; T! |5 F, U8 ?. n3 M: S
帮帮忙！~# d' e* `: W& n) j, @9 H5 u8 Q

[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

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qiqigy

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沙发

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

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fishfun

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板凳

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：$ a) q2 e2 ]& o9 r7 L8 K

首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。* x" a+ f4 W& ?7 O4 r. D8 o1 S9 ]
! i: j6 k3 L2 |
　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

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mmxi521

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地板

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表
5 @( e8 w1 C8 t# J f) g9 c6 |按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

* {9 g& H" @7 s( V4 E4 E
0 e W6 E i9 h# x5 H
谢谢

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mmxi521

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5^#

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表 # {9 {1 x- d9 M1 V: B& h% Y1 e
下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
9 \9 r' P: j. o9 i0 I8 S9 d+ ?( R/ H' f [- I! R5 J5 Q' b
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

" ?, f3 }0 V# X1 I- {( G$ ~3 Z
谢谢