房子过户问题

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mmxi521

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Medal No.11

楼主

按揭的房子可以过户吗？

麻烦不？- n2 o9 T* d5 T3 s2 Z
$ d! U5 g8 W1 g
仅仅是个过户问题

有了解的妈妈吗？
, |. m7 j! g9 k' B, f
帮帮忙！~8 m$ z; J. j, o2 D/ S
% [( T/ x8 Q0 Y$ _3 r0 A
[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

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qiqigy

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沙发

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

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fishfun

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下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：

首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。; X: @6 E: }- b1 y9 W6 r
& Q$ n9 ~6 E8 L! d. j7 K2 q, Z
　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

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mmxi521

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地板

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表 : o/ b0 G! O W, h0 s, D
按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

2 C# `* m4 Q3 P' L" G
谢谢

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mmxi521

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5^#

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表
" n, T5 O" w; e! ^: W下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
/ \. G6 `3 G. G1 J
$ B ], g4 y% w; `% D, W首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

5 O! u, l2 Q) E
谢谢