亲子
生活
优惠
当前位置：西安妈妈网 » 房产楼市 » 房子过户问题
‹ 上一主题|下一主题 › go 回复: 11 | 浏览: 846 |倒序浏览 | 字体: tT

房子过户问题

[复制链接]
mmxi521

Rank: 2Rank: 2

经验值
103837  
爱心活力豆
72  
宝宝生日
2009-02-04 
地区:
未央区
街道:
汉城街道

Medal No.11

楼主
发表于 2009-10-12 16:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
按揭的房子可以过户吗？
  b4 x7 ~  i( h, M; S7 c7 o) u5 _3 [
麻烦不？6 X6 h' B; D* s
* y' b$ H) q: v* a
仅仅是个过户问题
0 H- b/ C6 N* ]6 |* |% h  ^! i
9 }+ j+ y% s3 Q" `有了解的妈妈吗？
9 {5 l9 G( K7 K4 `; ]4 e
3 X# s. Y, B4 t8 S# \1 A帮帮忙！~
& M' C6 l: C( ~/ p) x3 K! m" {4 t# V7 m) _, ~: p7 O+ Q
[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]
收藏0 支持0 反对0
回复 引用

返回顶部

qiqigy
一一妈

上初中

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
8129  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2004-04-20 
地区:
碑林区　　
街道:
碑林区　　

Medal No.11

沙发
发表于 2009-10-12 17:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。
回复 引用

返回顶部

fishfun
西米果妈妈

贵宾

Rank: 2Rank: 2

经验值
58030  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2008-06-21 
地区:
新城区
街道:
胡家庙街道

Medal No.11

板凳
发表于 2009-10-12 17:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
3 ~  N4 E8 s2 ~1 Z+ f8 ~. a. C
+ Q; g& V$ k( f( f/ k4 p2 h1 A首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。
- X7 s9 f, S; h; r/ C, }
+ m% Y6 |' E9 }' X+ Y/ ]+ U" ^- `　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。
回复 引用

返回顶部

mmxi521

Rank: 2Rank: 2

经验值
103837  
爱心活力豆
72  
宝宝生日
2009-02-04 
地区:
未央区
街道:
汉城街道

Medal No.11

地板
发表于 2009-10-12 21:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表
* ]! L0 L( o* U( U* s按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

0 |; b$ ]6 O. S' e) O# u" Z
& v* X4 }3 Y1 H2 t- r) `2 a, G/ x谢谢
回复 引用

返回顶部

mmxi521

Rank: 2Rank: 2

经验值
103837  
爱心活力豆
72  
宝宝生日
2009-02-04 
地区:
未央区
街道:
汉城街道

Medal No.11

5#
发表于 2009-10-12 21:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表 . S# ^+ f3 z! ]% F
下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：# |5 [* w; H8 p4 F7 s
& [( }5 l3 V4 L9 L% M* D/ k* Z2 {
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...
/ r" V* Q, J3 N5 \* G/ R2 I- N
谢谢
回复 引用

返回顶部

小超超妈妈

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

经验值
68667  
爱心活力豆
19  
宝宝生日
2002-09-06 
地区:
街道:

Medal No.11

6#
发表于 2009-10-12 23:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
顶
回复 引用

返回顶部

鱼妈妈-11

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1451  
爱心活力豆
9  
宝宝生日
2001-12-18 
地区:
雁塔区
街道:
雁塔区
7#
发表于 2009-10-13 09:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名，这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。
回复 引用

返回顶部

qiqigy
一一妈

上初中

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
8129  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2004-04-20 
地区:
碑林区　　
街道:
碑林区　　

Medal No.11

8#
发表于 2009-10-13 09:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。
回复 引用

返回顶部

mmxi521

Rank: 2Rank: 2

经验值
103837  
爱心活力豆
72  
宝宝生日
2009-02-04 
地区:
未央区
街道:
汉城街道

Medal No.11

9#
发表于 2009-10-13 09:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产证没下来时; }' W8 J: k2 U

$ R! w- o# j$ k1 ]/ f可办理合同更名?
- \2 I7 Q9 l1 O
! i* E9 a) x1 I$ ]0 Z4 m! y8 s) B( U这个过程麻烦吗？
回复 引用

返回顶部

好儿小姨

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3154  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2011-08-17 
地区:
雁塔区
街道:
电子城街道
10#
发表于 2009-10-13 12:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
好复杂的问题，学习了
回复 引用

返回顶部

郝妈妈

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18998  
爱心活力豆
8  
宝宝生日
2000-01-18 
地区:
街道:

Medal No.11

11#
发表于 2009-10-13 13:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
就是，转按揭一般都不办
回复 引用

返回顶部

小宇宝贝

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
9976  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2008-01-13 
地区:
未央区
街道:
未央区

Medal No.11

12#
发表于 2009-10-13 16:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
帮顶！
回复 引用

返回顶部

‹ 上一主题|下一主题 ›
房子过户问题
快速回复
返回列表 发新帖 回复
高级模式 | 发表帖子
B Color Image Link Quote Code Smilies

分享交流
帮助手册 免责声明 媒体报道
关于我们
公司简介 发展历程 企业文化
加入我们
诚聘英才 联系我们 广告服务
关注我们
手机APP wap 微信

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011547公安机关备案号：44010602000111Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn

回顶部