房子过户问题

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mmxi521

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Medal No.11

楼主

按揭的房子可以过户吗？7 x* K( ]- j* H
6 D4 h* u+ N6 W9 c( e, M
麻烦不？7 C2 i D. Y% s* l2 D4 E
% q3 ^5 V$ G7 r& @
仅仅是个过户问题

有了解的妈妈吗？9 C3 ?! ?7 H4 t" b' S4 L

帮帮忙！~* F" C. x9 _4 E. T

[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

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qiqigy

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沙发

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

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fishfun

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板凳

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：/ A5 ^0 k+ m2 r, D8 P/ K* S: F" ^
1 F. B3 I$ `- }& Y
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。' J' i" L9 L8 ?$ n# e' Y( o( p

　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

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mmxi521

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地板

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表
( o X- U* m1 Q" x( a按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

0 g1 G* @7 s/ l8 C$ j% R
谢谢

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mmxi521

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5^#

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表
5 D, @2 T- _" l: z {5 B$ @下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：8 M+ E8 w5 J! V' t" }+ ~: f' W) Y
# O$ ?) f9 T) ?7 d
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

谢谢