房子过户问题

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mmxi521

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楼主

按揭的房子可以过户吗？ y c- H/ B- N: Y4 N2 a

麻烦不？0 _2 j Z% W. D6 M' B

仅仅是个过户问题

有了解的妈妈吗？8 o/ l8 V1 J& e1 n3 A7 b
0 {! t% ~+ c) ^4 v
帮帮忙！~
& ^5 ?+ x3 Q- r2 Z3 n6 t% R' q2 U
[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

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qiqigy

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沙发

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

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fishfun

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板凳

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：/ a( j: q: z( t" t. i0 C% ]! ^
& t j% M9 ~* u5 f) D [
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。. v" }2 Z* B$ h

　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

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mmxi521

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原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表
# j& N3 x6 t6 O5 |5 i/ J按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

: E4 S2 @) B j; }
谢谢

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mmxi521

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5^#

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表
" X1 A6 r; O* a. I/ y6 o% s下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：8 X* u: e4 x, H; z8 h; L

4 m) X- Y$ D: b6 G首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

谢谢