房子过户问题

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mmxi521

贵宾

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Medal No.11

楼主

按揭的房子可以过户吗？
* E7 N+ l& g7 T) h( A* T: ^
麻烦不？- c/ C% J8 {# e* k3 B. p
+ @) O1 M6 W3 ^8 B: s- `, F4 J
仅仅是个过户问题

有了解的妈妈吗？
/ g8 }; z4 _3 q/ t
帮帮忙！~
, j0 J/ n% ^# A8 ~3 t
[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

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qiqigy

一一妈

上初中

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Medal No.11

沙发

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

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fishfun

西米果妈妈

贵宾

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板凳

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：/ i* g+ ~! w; l
2 a9 b# u3 i9 f; I( m
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。% P8 @ N1 d c8 Z

　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

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mmxi521

贵宾

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地板

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表
6 q6 W1 G" X( c/ d6 L4 r2 g按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

: ~3 g/ a- e/ U; V# \
谢谢

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mmxi521

贵宾

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5^#

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表
( H1 ]$ J0 ?- s$ J% B下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：2 b5 c I- ~9 b" ?2 i& \3 U
; b n5 S B3 ^) _# U. k
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

谢谢