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mmxi521

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楼主

按揭的房子可以过户吗？3 n# w0 C8 ?% [6 Q) v4 I
; j3 f; w2 p1 U3 x
麻烦不？1 A; A% [  Z- U; w) ]2 z
* p8 o8 K6 r, \& a. C5 s
仅仅是个过户问题) ~" j9 B7 k  Z  ?2 d

有了解的妈妈吗？
9 H  {. h) \5 v) @7 ^2 @5 Y
帮帮忙！~

[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

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qiqigy

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沙发

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

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fishfun

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板凳

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：

首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。4 D: F m/ x+ R- q" \9 Y/ p( [
( Z; [' Q* i/ G6 o4 q1 n
　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

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mmxi521

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地板

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表
/ m u8 \% n6 z! f5 s9 @按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

3 I: Z" }2 r! }( \& W

谢谢

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mmxi521

贵宾

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5^#

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表
3 k% G$ V/ U0 r( [8 b下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：5 O- z. N9 K( A- f y) `% W/ d, |; P

$ a8 |# f3 z( q+ O# T R首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

谢谢