房子过户问题

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mmxi521

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Medal No.11

楼主

按揭的房子可以过户吗？
* e% W4 A6 l# F- D2 O- s
麻烦不？, R7 o# V% J; ]+ Y7 H+ T/ G
6 i0 h  y3 y0 k2 K- }4 t3 f
仅仅是个过户问题2 o0 G% l4 u' z7 i
! u5 G8 G" ~8 W, ^! O
有了解的妈妈吗？  B4 R0 u9 {) \& c  w0 p' Q

帮帮忙！~
1 @2 ~3 s9 x6 h* c  R
[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

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qiqigy

一一妈

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沙发

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

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fishfun

西米果妈妈

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板凳

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：

首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。

　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

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mmxi521

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地板

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表
2 @8 Q, c- R: G/ w5 }) ]按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

/ s, t& B. j( X, L$ x
, A/ \% Q& S1 i) ~: ]
谢谢

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mmxi521

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5^#

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表 0 z2 [+ R. j6 z8 `4 d
下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
- y* k' J8 J# i' f- F; |4 Q5 p2 Y+ e; A6 J1 b
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

谢谢