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mmxi521

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Medal No.11

楼主

按揭的房子可以过户吗？
4 |  J9 c" @: u0 m# m; j
麻烦不？* e- }' _6 o  N3 O# E& a+ z
7 U2 \7 H) n/ e
仅仅是个过户问题! n* u  R7 L2 W8 @/ U8 D; h/ u
4 r' l; j, v) w. {' V  S
有了解的妈妈吗？

帮帮忙！~- G0 \. F+ c2 Q# b
4 V$ o6 w; Q: A
[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

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qiqigy

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沙发

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

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fishfun

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板凳

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：7 }/ J' q, q0 q" U3 `& t

首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。
: h6 [% @- T. a! Q
　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

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mmxi521

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地板

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表
& g5 f: D: C+ r! }: u按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

谢谢

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mmxi521

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5^#

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表
. k7 V" \6 p+ ~9 K V下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：: k1 `% s6 b5 v# b+ x0 z4 f
& U2 U" ~2 V* C2 `/ d6 X
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

谢谢