房子过户问题

当前位置：西安妈妈网 » 房产楼市 » 房子过户问题

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 11 \| 浏览: 812 \|倒序浏览 \| 字体: tT 房子过户问题 [复制链接]

mmxi521

贵宾

Rank: 2 Rank: 2

经验值: 103837
爱心活力豆: 72
宝宝生日: 2009-02-04
地区:: 未央区
街道:: 汉城街道

Medal No.11

楼主

按揭的房子可以过户吗？

麻烦不？

仅仅是个过户问题

有了解的妈妈吗？

帮帮忙！~

[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

收藏0 支持0 反对0

回复引用

返回顶部

qiqigy

一一妈

上初中

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

经验值: 8129
爱心活力豆: 2
宝宝生日: 2004-04-20
地区:: 碑林区　　
街道:: 碑林区

Medal No.11

沙发

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

回复引用

返回顶部

fishfun

西米果妈妈

贵宾

Rank: 2 Rank: 2

经验值: 58030
爱心活力豆: 21
宝宝生日: 2008-06-21
地区:: 新城区
街道:: 胡家庙街道

Medal No.11

板凳

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：7 v: ^6 |' f# \9 h( @! G1 o' z! \
; ]% p: M9 I$ d+ Y# G* J t9 | t
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。: O! ?% Z1 G' w7 w( b
$ K1 q9 E1 f4 q1 }, O' i$ ^
　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

回复引用

返回顶部

mmxi521

贵宾

Rank: 2 Rank: 2

经验值: 103837
爱心活力豆: 72
宝宝生日: 2009-02-04
地区:: 未央区
街道:: 汉城街道

Medal No.11

地板

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表
# c {% ?, K% v# c2 A, A0 S2 O按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

" g8 Z$ l4 c7 E: d, ?

谢谢

回复引用

返回顶部

mmxi521

贵宾

Rank: 2 Rank: 2

经验值: 103837
爱心活力豆: 72
宝宝生日: 2009-02-04
地区:: 未央区
街道:: 汉城街道

Medal No.11

5^#

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表
" [1 S ~5 m N+ S N下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
1 P e* ~2 K2 {4 @; ]8 t6 @5 b
4 f- i. D6 q; ?9 @9 U首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

( H/ T4 B- | ?. U+ y
谢谢