房子过户问题

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mmxi521

贵宾

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Medal No.11

楼主

按揭的房子可以过户吗？
; i5 B8 N0 q/ v! r% w( I2 @
麻烦不？

仅仅是个过户问题. W- I. i" q- n8 X' a9 J* j
8 ~& Z0 }) t, }- d0 z
有了解的妈妈吗？
8 a; f4 q9 t4 {" Z: v" D/ v, U
帮帮忙！~& m1 L6 a$ H C# D* @6 Y. f

[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

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qiqigy

一一妈

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沙发

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

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fishfun

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板凳

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：2 y( q5 j$ c, U( Q. @- S5 z( v ^$ W
1 w/ {) l. g4 B# t8 `* |- p4 ]4 L: n
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。
+ y* N& I( F' ^. N5 F
　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

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mmxi521

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地板

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表 2 u6 T+ R: I, o$ c& O: m, u
按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

2 \* N2 ^/ ]. T# l
谢谢

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mmxi521

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5^#

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表
: w4 y0 B( U: {& F( Y. l; |下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
2 p) O: G" A% |5 b$ [' b( {4 ~5 X3 C2 m4 e5 [
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

0 f: {6 a1 r$ T& W; B" p4 }
谢谢