房子过户问题

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mmxi521

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楼主

按揭的房子可以过户吗？; {' I7 Q |+ K: U! a) c( y0 h

麻烦不？/ u1 D% |$ _( c' i& a

仅仅是个过户问题, j- q2 @' n0 Z$ W+ w8 a4 \

有了解的妈妈吗？3 ^, e% U1 S2 a$ R' B: P; F U

帮帮忙！~3 V+ X/ ^) }* l$ w
4 o6 Z6 B6 X) O/ }4 {7 O
[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

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qiqigy

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沙发

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

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fishfun

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板凳

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：2 i6 i; P9 R, v% J4 s7 s+ a

首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。

　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

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mmxi521

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地板

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表
4 i1 a) J7 u2 y+ S4 ]% \按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

* E& ^5 h4 f* k: K* S* L; t
+ z, y4 V [, [& [
谢谢

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mmxi521

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5^#

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表
3 B0 L) Q3 v& j1 g5 J) E下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
) v+ n4 A) m- ?$ E
7 {( G, Z& n% t3 l首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

7 U6 R/ H* z$ }# e& A
谢谢