房子过户问题

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mmxi521

贵宾

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Medal No.11

楼主

按揭的房子可以过户吗？

麻烦不？ F' _) Z9 Z# R$ _+ b/ i
5 D% b( q& D" w1 `% B
仅仅是个过户问题
* I/ w: C9 R+ b1 c5 i1 I& }% ?
有了解的妈妈吗？
4 S% l) F, [0 J& `3 F. [0 N
帮帮忙！~% x }+ m* q4 f/ H

[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

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qiqigy

一一妈

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沙发

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

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fishfun

西米果妈妈

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板凳

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：

首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。

　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

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mmxi521

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地板

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表 & J# A$ D. d6 v: L5 D h0 t% Q( ?
按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

$ y# H3 C! u2 I5 H, f

谢谢

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mmxi521

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5^#

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表 4 I/ @8 [2 \6 }4 N& A' P( M. v9 x
下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
- T* t; S( R3 x+ k
N' }+ p: Z3 m- i: x8 e首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

谢谢