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楼主
发表于 2009-10-12 16:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
按揭的房子可以过户吗?
8 w/ P7 t* T8 E# D* e% W4 A6 l# F- D2 O- s
麻烦不?, R7 o# V% J; ]+ Y7 H+ T/ G
6 i0 h  y3 y0 k2 K- }4 t3 f
仅仅是个过户问题2 o0 G% l4 u' z7 i
! u5 G8 G" ~8 W, ^! O
有了解的妈妈吗?  B4 R0 u9 {) \& c  w0 p' Q

9 m' M8 `3 Y7 ~! {0 k" M  z+ N帮帮忙!~
2 C* ?5 b" ?$ H: O3 r" C- `1 n9 E1 @2 ~3 s9 x6 h* c  R
[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]
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按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。
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下面的是我在网上搜的,希望对亲有帮助:
5 ^) A: E2 v/ _6 L! _* f8 f
; |0 _' D! u% P首先要确定您的房屋是否取得了房产证,取得房产证的房屋才可以进行交易,办理过户。您可以将余款结清,取出抵押的房产证,之后买卖双方再进行交易过户,交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。
3 I# \+ V7 m) k* X- j
( A6 ?- l/ w" s. e, A0 v1 z2 \! B  转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处,在于普通的二手房按揭贷款,银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主,以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中,由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋,无法进行二次抵押,因此需要先发放第二笔贷款,用于还清业主的贷款,取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介,才能完成,因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系,并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险,起到很好的协调和保证作用。

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原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表
2 @8 Q, c- R: G/ w5 }) ]按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。
/ s, t& B. j( X, L$ x
, A/ \% Q& S1 i) ~: ]
谢谢

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原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表 0 z2 [+ R. j6 z8 `4 d
下面的是我在网上搜的,希望对亲有帮助:
- y* k' J8 J# i' f- F; |4 Q5 p2 Y+ e; A6 J1 b
首先要确定您的房屋是否取得了房产证,取得房产证的房屋才可以进行交易,办理过户。您可以将余款结清,取出抵押的房产证,之后买卖双方再进行交易过户,交易之后您所拿到 ...

; e  A1 `+ K& P( w- b3 W+ K谢谢

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按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名,这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。
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现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

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房产证没下来时
  I6 o, p* L0 B( l( H
) d. y; _, g5 H  J" G' Y6 K6 d可办理合同更名?
  i& V0 ?" q: M$ x# @& b) t2 R  M( }) g% x6 S6 `% x
这个过程麻烦吗?

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好复杂的问题,学习了

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就是,转按揭一般都不办

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