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楼主
发表于 2010-11-1 17:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
现在国家又出新政策了,买第二套房的话首付要50%,利率也提高了
$ H& S* C! o" ]+ \# W3 b想起年初买的第二套房,我耍了点小技俩,然后按首套办的贷款:wanwan59:
5 B' p! C" R4 H: i. q) R: r大家如果有兴趣的话容我慢慢道来+ f% G' p7 U4 A1 r7 T

6 D) b) x& \+ H5 n. @) F6 [我们的第一套房是在北京买的,赶上了疯涨前的末班车1 v/ n- M9 q  V  \+ o# E# B
当时是首付20%,贷款20年,每月还差不多4千
* |" T  d+ b; H- T因为孩子的户口在西安,所以一直考虑上小学前回去发展) S- s7 ^9 i' M5 s1 o& Z$ Y
看着二线城市的房价一天天的疯涨,我实在是按捺不住了
3 |; i# F7 D, ^5 N5 n" U  A$ F1 p4 i: ?+ U
去年春节回西安,大年初三开始就出门看楼盘了,当然提前也在网上做了不少的作业6 T7 @: g: ]  {; D2 \  D
看了不少楼盘,最后决定在九锦台和万科新地城之间选一个$ n* ]0 V( Z* x& K, g
权衡再三,还是选了万科的房,因为九锦台的实用空间太小,没有小户型,不合算,万科名气硬,还是带精装的$ `6 ~; r$ J' g6 `: d2 x7 L
选了套90多平米的户型,9千多一平米,总价89万多,剩下的就是凑钱付首付了
# \2 }5 B5 z7 L. M; d3 |: l如果按首套办贷款的话按当时的政策是要付30%,差不多27万0 D% N; h" |& l/ c$ ^! `! B
如果是按二套房的话首付要40%以上,越多越好,这样贷款才容易办下来
8 `1 Z5 K# X1 V- U; O% I( `东拼西凑才凑齐了30%的钱,我就想着看能不能按首套贷: ?% Y9 a5 |( l2 r
在大唐西市看房的时候听那的置业顾问说按假离婚可以按首套贷
/ @3 d; N5 \" K. s6 Y4 o. i" z7 Q" \' w2 _5 i$ a0 }' Q6 [+ b
因为北京的房子是我们领证前老公在北京买的,写的是他的名字: U8 y, P9 Y: ^/ M2 i
再办就只能用我的名字了,我在网上花200办了张假离婚证
4 {2 R/ a  N. j# U- P( |, ~  O又让老公在他们单位开了张收入证明,打了银行的明细+ o' N2 S+ l* @& X- `
咨询了银行的朋友,他说如果我能出一些固定资产的证明这样更容易贷下来. x8 \% G$ f% J+ {& o2 W+ ~
可我们没有公司,没有车,老公的那套房也跟我没半毛钱关系了,实在想不出还能出啥证明, U. f9 t5 ?% r6 V" D
后来他给我出了一招,可以找朋友借30万存在我的名下,不动,只要把存折复印件传给我就行了" l& S7 G) f6 x4 x! c4 F& Q
我就把身份证寄回老家,让做生意的叔叔拿我的身份证开个户,存30万,然后把复印件传给我
' [. o2 |: [! T有了这些手续,开始办贷款了,没想到出奇的顺利,真按首套贷下来了
! R6 v* p) D9 b- ^1 K$ H后来听说如果没有这30万的存款也没事,只是说如果有的话更容易办
8 t* q8 ^- {: j$ T
! {+ W3 |  r( S虽然现在我们是两套房的房奴,不过幸好年初买下了那套房  F. T$ ^9 {) S5 w1 S
听说那套房现在涨到一万多一平米了,而且现在的首付也越来越高  I# B9 `' G; @, b( Z! C. S6 V
所以亲们如果有看中的房,该出手时就出手吧!
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呵呵,挺取巧的

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为了房子和孩子,想尽办法呀
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其实我觉得那建行的人应该知道我的是假离婚证,估计她也见怪不怪了2 J; X& \+ K5 ~0 G" B
因为她之前办的那套问了很多问题,而轮到我时,一句话都没问,只让签字

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第一套还没付清呢,还不敢买第二套。

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原帖由 韬韬de妈 于 2010-11-1 20:11 发表
2 \; @0 [8 {4 l4 B; ~& U这就是上有政策,下有对策吧。
: y$ I( @5 r1 L; A9 @' D, {假的离婚证银行不查吗?收入证明给银行不就行了吗?咋还要固定资产证明呀。% b, Y$ g1 j& _* [% P" n! @
万科这个楼盘精装修是很好,不过楼主这麽有钱,怎么把房买长安区呀,这个价钱,城南,城北的房子随便挑呀 ...

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楼主买的房子应该是南二环那个万科吧,晕

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哦,主要是万科前两天给我家的信箱塞了几张宣传册,我一问在长安县,精装修一W一平,看到楼主的帖子,思绪不由自主的,一不留神的就跑到长安县了。见笑了,哈哈
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原帖由 韬韬de妈 于 2010-11-1 20:38 发表
* }$ }( g$ }& x: g5 V6 v5 v& m哦,主要是万科前两天给我家的信箱塞了几张宣传册,我一问在长安县,精装修一W一平,看到楼主的帖子,思绪不由自主的,一不留神的就跑到长安县了。见笑了,哈哈

3 o# `: j) c* h7 u7 O呵呵,我们买的是南二环的万科新地城,离小寨不远的

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在哪个网站上办的假离婚证?谢谢!

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呵呵,没想到为买房假离婚这事也遇到楼主身上了,不过运气挺不错的,能办成就是好事。

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现在很多楼盘都可以代办呢

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万科的房子不错。

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原帖由 霏霏妈@xa 于 2010-11-1 23:55 发表 4 q# }3 m+ v& N
在哪个网站上办的假离婚证?谢谢!
" s1 r. Z* S* R! o

8 q# S# f! @, r# W) H路边办证的野广告多得是哈,假离婚,现在很多人用这招

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请教一下:既然和老公办假离婚了,二套房写自己的名字,那么办贷款时,还让老公开收入证明,还可以作为共同还款人吗?银行那边没有疑问吗?
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原帖由 霏霏妈@xa 于 2010-11-1 23:55 发表
6 v* ]7 O7 B% ^0 W$ e& ?' S在哪个网站上办的假离婚证?谢谢!

: d& c) g6 \7 c 我是在网上买的,很多
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原帖由 july_lj 于 2010-11-2 09:18 发表 : Q/ r7 {0 w& M% i5 O, }4 P
现在很多楼盘都可以代办呢
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我遇到的只有大唐西市的置业顾问说能办,别的问了都不行,得自己来

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收藏一下 啦
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原帖由 greenlocus 于 2010-11-2 09:37 发表 # k" W9 t5 j: u  h+ o
请教一下:既然和老公办假离婚了,二套房写自己的名字,那么办贷款时,还让老公开收入证明,还可以作为共同还款人吗?银行那边没有疑问吗?
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办贷款时不用老公开收入证明了,只用开自己的9 E% K' X' S+ k# a  f# y- l
而且老公也不能作为共同还款人,只能以你的名义去还, C' z& b3 H$ _! s. }. @
不过我一直全职呢,肯定还得老公去还,哈哈:wanwan33:

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哦,我想也应该这样,不过看您写的“又让老公在他们单位开了张收入证明,打了银行的明细”,有些疑问,那开老公的这些证明有何用途吗?难道把老公的证明换成自己的?
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