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楼主
发表于 2010-11-1 17:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
现在国家又出新政策了,买第二套房的话首付要50%,利率也提高了
# D1 s1 Z% o9 V1 a0 P想起年初买的第二套房,我耍了点小技俩,然后按首套办的贷款:wanwan59:
! V8 V! ^( M9 y4 w7 ~! e大家如果有兴趣的话容我慢慢道来- Z) J# \  F! y
9 W$ q+ ~8 X( h$ f9 d
我们的第一套房是在北京买的,赶上了疯涨前的末班车. v, N# A" g' R! w  Q$ s& z1 j
当时是首付20%,贷款20年,每月还差不多4千9 C: P$ H& E: X: C% s% l4 I
因为孩子的户口在西安,所以一直考虑上小学前回去发展
1 z0 o( o$ f( O) y! ^) p看着二线城市的房价一天天的疯涨,我实在是按捺不住了
$ v( t6 ~9 k) Z! A4 C' g' a6 I6 P5 M- W8 W+ D7 L. P/ Q) l5 H7 ?( P6 h& l
去年春节回西安,大年初三开始就出门看楼盘了,当然提前也在网上做了不少的作业3 b) s" L6 A2 a1 v; X* O, i4 D/ N
看了不少楼盘,最后决定在九锦台和万科新地城之间选一个8 b: u: n) S- a, T
权衡再三,还是选了万科的房,因为九锦台的实用空间太小,没有小户型,不合算,万科名气硬,还是带精装的
! ?( A. V8 b: I9 Q( E选了套90多平米的户型,9千多一平米,总价89万多,剩下的就是凑钱付首付了1 E9 ]: i4 h& o7 q
如果按首套办贷款的话按当时的政策是要付30%,差不多27万* q1 S) D3 I& B7 R4 V. g
如果是按二套房的话首付要40%以上,越多越好,这样贷款才容易办下来- G0 K  f4 K8 ~- @$ A; e
东拼西凑才凑齐了30%的钱,我就想着看能不能按首套贷4 {8 ~7 _' @- g* u0 ]+ E5 ~0 i
在大唐西市看房的时候听那的置业顾问说按假离婚可以按首套贷& I& t+ E# d  c! g* o
2 _& b0 s1 W( ?6 l# Y1 R
因为北京的房子是我们领证前老公在北京买的,写的是他的名字: ^0 Z+ Z. M5 _$ `
再办就只能用我的名字了,我在网上花200办了张假离婚证1 f# t& u, i1 ~/ ?
又让老公在他们单位开了张收入证明,打了银行的明细/ Y4 e) D9 J/ R) ?$ b+ w( A. J. H
咨询了银行的朋友,他说如果我能出一些固定资产的证明这样更容易贷下来& N3 F, t/ _9 e/ c
可我们没有公司,没有车,老公的那套房也跟我没半毛钱关系了,实在想不出还能出啥证明* {& g$ O# K( u; x2 H1 v# c
后来他给我出了一招,可以找朋友借30万存在我的名下,不动,只要把存折复印件传给我就行了6 ?5 V9 W7 |+ A
我就把身份证寄回老家,让做生意的叔叔拿我的身份证开个户,存30万,然后把复印件传给我
8 J% T  F) V7 G/ `  S有了这些手续,开始办贷款了,没想到出奇的顺利,真按首套贷下来了
$ g: O$ N/ k6 m7 z; C% p后来听说如果没有这30万的存款也没事,只是说如果有的话更容易办
( m0 m5 g3 ~. B4 h+ P2 \$ J* L/ I! Q' y0 O7 i; b& g) a  G
虽然现在我们是两套房的房奴,不过幸好年初买下了那套房
# Z, `; V# g+ F; P听说那套房现在涨到一万多一平米了,而且现在的首付也越来越高) _# u; S& l' i$ l4 h
所以亲们如果有看中的房,该出手时就出手吧!
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呵呵,挺取巧的

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为了房子和孩子,想尽办法呀
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其实我觉得那建行的人应该知道我的是假离婚证,估计她也见怪不怪了
3 K& K" X$ I8 \7 f7 S+ {& a& p- q9 N因为她之前办的那套问了很多问题,而轮到我时,一句话都没问,只让签字

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第一套还没付清呢,还不敢买第二套。

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原帖由 韬韬de妈 于 2010-11-1 20:11 发表 0 E4 ~4 t) ^1 `0 O$ @
这就是上有政策,下有对策吧。
$ a# `7 |, L5 s3 `假的离婚证银行不查吗?收入证明给银行不就行了吗?咋还要固定资产证明呀。
2 u' N5 }3 s+ S4 f! u万科这个楼盘精装修是很好,不过楼主这麽有钱,怎么把房买长安区呀,这个价钱,城南,城北的房子随便挑呀 ...
$ }, ~$ D: k: e/ v1 W/ Y

1 z/ \; r0 q- H- b楼主买的房子应该是南二环那个万科吧,晕

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哦,主要是万科前两天给我家的信箱塞了几张宣传册,我一问在长安县,精装修一W一平,看到楼主的帖子,思绪不由自主的,一不留神的就跑到长安县了。见笑了,哈哈
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原帖由 韬韬de妈 于 2010-11-1 20:38 发表 5 B9 {) e" A, `. D4 c0 W0 I
哦,主要是万科前两天给我家的信箱塞了几张宣传册,我一问在长安县,精装修一W一平,看到楼主的帖子,思绪不由自主的,一不留神的就跑到长安县了。见笑了,哈哈
5 `0 H6 W; p7 |, H( v7 q
呵呵,我们买的是南二环的万科新地城,离小寨不远的

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在哪个网站上办的假离婚证?谢谢!

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呵呵,没想到为买房假离婚这事也遇到楼主身上了,不过运气挺不错的,能办成就是好事。

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现在很多楼盘都可以代办呢

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万科的房子不错。

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原帖由 霏霏妈@xa 于 2010-11-1 23:55 发表 6 s4 H/ m( [. C$ r2 l4 M. x
在哪个网站上办的假离婚证?谢谢!
3 f$ q2 p8 t0 f* `+ X
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路边办证的野广告多得是哈,假离婚,现在很多人用这招

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请教一下:既然和老公办假离婚了,二套房写自己的名字,那么办贷款时,还让老公开收入证明,还可以作为共同还款人吗?银行那边没有疑问吗?
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原帖由 霏霏妈@xa 于 2010-11-1 23:55 发表
" K" Z7 L% h0 j4 C( a在哪个网站上办的假离婚证?谢谢!

  P5 k: S* S' C1 } 我是在网上买的,很多
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原帖由 july_lj 于 2010-11-2 09:18 发表
" G7 r5 R& f$ c/ I# j8 Z现在很多楼盘都可以代办呢

: o1 s0 |( n5 m我遇到的只有大唐西市的置业顾问说能办,别的问了都不行,得自己来

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收藏一下 啦
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原帖由 greenlocus 于 2010-11-2 09:37 发表
3 d% _# {+ n% u请教一下:既然和老公办假离婚了,二套房写自己的名字,那么办贷款时,还让老公开收入证明,还可以作为共同还款人吗?银行那边没有疑问吗?
- l+ G  T" V$ ~0 d- n' p
办贷款时不用老公开收入证明了,只用开自己的
6 b2 ?, Q! n7 f0 \$ f- Y0 A而且老公也不能作为共同还款人,只能以你的名义去还
1 Q. s. l8 A4 I% n! h- _8 E) t不过我一直全职呢,肯定还得老公去还,哈哈:wanwan33:

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哦,我想也应该这样,不过看您写的“又让老公在他们单位开了张收入证明,打了银行的明细”,有些疑问,那开老公的这些证明有何用途吗?难道把老公的证明换成自己的?
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