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现在国家又出新政策了，买第二套房的话首付要50%，利率也提高了* J3 C5 {( A, h
想起年初买的第二套房，我耍了点小技俩，然后按首套办的贷款:wanwan59: ' [. z! G4 @5 F
大家如果有兴趣的话容我慢慢道来! K7 r' I, N1 w/ P: p
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我们的第一套房是在北京买的，赶上了疯涨前的末班车$ A- J4 Z4 R# S1 x* E
当时是首付20%，贷款20年，每月还差不多4千
) X: m5 ]0 l& T因为孩子的户口在西安，所以一直考虑上小学前回去发展
3 C) l' C7 ?, b/ j# z9 T看着二线城市的房价一天天的疯涨，我实在是按捺不住了& _% H2 Y4 U8 e: E1 M( s+ G* l8 _
" E' n5 P' C! x去年春节回西安，大年初三开始就出门看楼盘了，当然提前也在网上做了不少的作业 y' {% I2 Q4 q) t
看了不少楼盘，最后决定在九锦台和万科新地城之间选一个
: o2 ]$ X4 i# o1 W. `权衡再三，还是选了万科的房，因为九锦台的实用空间太小，没有小户型，不合算，万科名气硬，还是带精装的
+ L9 ]7 V# m+ x+ D9 F) X( M选了套90多平米的户型，9千多一平米，总价89万多，剩下的就是凑钱付首付了3 z" W9 A& j4 ? d6 H& O
如果按首套办贷款的话按当时的政策是要付30%，差不多27万
& F+ i: R1 O# u/ [- H' B如果是按二套房的话首付要40%以上，越多越好，这样贷款才容易办下来
# ?) a" L5 p% v& p4 X8 L东拼西凑才凑齐了30%的钱，我就想着看能不能按首套贷/ k- P4 u" N; C5 ]
在大唐西市看房的时候听那的置业顾问说按假离婚可以按首套贷% m8 v: t! S; k; c
$ ]& |) g2 U/ U$ _0 X+ Y4 A" Q因为北京的房子是我们领证前老公在北京买的，写的是他的名字
9 h( I( [* p3 j再办就只能用我的名字了，我在网上花200办了张假离婚证+ |8 v& I5 u s% g3 L/ O
又让老公在他们单位开了张收入证明，打了银行的明细
1 G: e" _' L! V9 t咨询了银行的朋友，他说如果我能出一些固定资产的证明这样更容易贷下来
/ P' S$ Y4 l3 v* o可我们没有公司，没有车，老公的那套房也跟我没半毛钱关系了，实在想不出还能出啥证明
$ [: J* @* O* k+ I& [3 m/ ]后来他给我出了一招，可以找朋友借30万存在我的名下，不动，只要把存折复印件传给我就行了) {) O, J4 y" g' V. X
我就把身份证寄回老家，让做生意的叔叔拿我的身份证开个户，存30万，然后把复印件传给我: x! B+ z3 r4 u& S% ^. K) s
有了这些手续，开始办贷款了，没想到出奇的顺利，真按首套贷下来了
! o, ~! C# G) J& i8 A" U后来听说如果没有这30万的存款也没事，只是说如果有的话更容易办
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1 L9 k; ~) [$ \7 w$ C8 L5 }虽然现在我们是两套房的房奴，不过幸好年初买下了那套房: W. }( z3 M" y3 ]5 R
听说那套房现在涨到一万多一平米了，而且现在的首付也越来越高7 O2 K! ]% W, I
所以亲们如果有看中的房，该出手时就出手吧！
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发表于 2010-11-1 17:08
