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现在国家又出新政策了,买第二套房的话首付要50%,利率也提高了
$ H& S* C! o" ]+ \# W3 b想起年初买的第二套房,我耍了点小技俩,然后按首套办的贷款:wanwan59:
5 B' p! C" R4 H: i. q) R: r大家如果有兴趣的话容我慢慢道来+ f% G' p7 U4 A1 r7 T
6 D) b) x& \+ H5 n. @) F6 [我们的第一套房是在北京买的,赶上了疯涨前的末班车1 v/ n- M9 q V \+ o# E# B
当时是首付20%,贷款20年,每月还差不多4千
* |" T d+ b; H- T因为孩子的户口在西安,所以一直考虑上小学前回去发展) S- s7 ^9 i' M5 s1 o& Z$ Y
看着二线城市的房价一天天的疯涨,我实在是按捺不住了
3 |; i# F7 D, ^5 N5 n" U A$ F1 p4 i: ?+ U
去年春节回西安,大年初三开始就出门看楼盘了,当然提前也在网上做了不少的作业6 T7 @: g: ] {; D2 \ D
看了不少楼盘,最后决定在九锦台和万科新地城之间选一个$ n* ]0 V( Z* x& K, g
权衡再三,还是选了万科的房,因为九锦台的实用空间太小,没有小户型,不合算,万科名气硬,还是带精装的$ `6 ~; r$ J' g6 `: d2 x7 L
选了套90多平米的户型,9千多一平米,总价89万多,剩下的就是凑钱付首付了
# \2 }5 B5 z7 L. M; d3 |: l如果按首套办贷款的话按当时的政策是要付30%,差不多27万0 D% N; h" |& l/ c$ ^! `! B
如果是按二套房的话首付要40%以上,越多越好,这样贷款才容易办下来
8 `1 Z5 K# X1 V- U; O% I( `东拼西凑才凑齐了30%的钱,我就想着看能不能按首套贷: ?% Y9 a5 |( l2 r
在大唐西市看房的时候听那的置业顾问说按假离婚可以按首套贷
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因为北京的房子是我们领证前老公在北京买的,写的是他的名字: U8 y, P9 Y: ^/ M2 i
再办就只能用我的名字了,我在网上花200办了张假离婚证
4 {2 R/ a N. j# U- P( |, ~ O又让老公在他们单位开了张收入证明,打了银行的明细+ o' N2 S+ l* @& X- `
咨询了银行的朋友,他说如果我能出一些固定资产的证明这样更容易贷下来. x8 \% G$ f% J+ {& o2 W+ ~
可我们没有公司,没有车,老公的那套房也跟我没半毛钱关系了,实在想不出还能出啥证明, U. f9 t5 ?% r6 V" D
后来他给我出了一招,可以找朋友借30万存在我的名下,不动,只要把存折复印件传给我就行了" l& S7 G) f6 x4 x! c4 F& Q
我就把身份证寄回老家,让做生意的叔叔拿我的身份证开个户,存30万,然后把复印件传给我
' [. o2 |: [! T有了这些手续,开始办贷款了,没想到出奇的顺利,真按首套贷下来了
! R6 v* p) D9 b- ^1 K$ H后来听说如果没有这30万的存款也没事,只是说如果有的话更容易办
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! {+ W3 | r( S虽然现在我们是两套房的房奴,不过幸好年初买下了那套房 F. T$ ^9 {) S5 w1 S
听说那套房现在涨到一万多一平米了,而且现在的首付也越来越高 I# B9 `' G; @, b( Z! C. S6 V
所以亲们如果有看中的房,该出手时就出手吧!
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