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楼主
发表于 2010-11-1 17:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
现在国家又出新政策了,买第二套房的话首付要50%,利率也提高了. i( T! l* I; L! e" C
想起年初买的第二套房,我耍了点小技俩,然后按首套办的贷款:wanwan59: ( c- e1 ~& c. i# X1 l4 C
大家如果有兴趣的话容我慢慢道来( R  H+ x8 R. P5 P5 {/ z
/ F/ N; ?5 m" e) ^8 o6 J7 k( K6 x. I
我们的第一套房是在北京买的,赶上了疯涨前的末班车
: a5 C+ \  ~8 m) o+ b当时是首付20%,贷款20年,每月还差不多4千  m( @$ H( W/ G/ E5 B, W
因为孩子的户口在西安,所以一直考虑上小学前回去发展
0 [# @" h1 |, u! b2 N1 w看着二线城市的房价一天天的疯涨,我实在是按捺不住了
4 S1 e* V& L* y
, g9 V% u# W9 k9 l6 X去年春节回西安,大年初三开始就出门看楼盘了,当然提前也在网上做了不少的作业/ i9 T+ o/ D, r4 \0 t' O% W
看了不少楼盘,最后决定在九锦台和万科新地城之间选一个
, A/ j9 p; Z; E" I5 {权衡再三,还是选了万科的房,因为九锦台的实用空间太小,没有小户型,不合算,万科名气硬,还是带精装的8 b" Y$ d% ^6 z" ]
选了套90多平米的户型,9千多一平米,总价89万多,剩下的就是凑钱付首付了$ x% v! {) ~$ T& G& K- V9 a5 b% i9 N
如果按首套办贷款的话按当时的政策是要付30%,差不多27万
" R8 l' @4 |4 o如果是按二套房的话首付要40%以上,越多越好,这样贷款才容易办下来4 y  M6 Z9 B5 y# H7 [
东拼西凑才凑齐了30%的钱,我就想着看能不能按首套贷* ^0 c2 E1 N5 E$ `; v; q
在大唐西市看房的时候听那的置业顾问说按假离婚可以按首套贷* B4 ~) I! E! \- n1 y5 y$ g

) D8 _( I7 u$ O7 l1 R7 y/ e因为北京的房子是我们领证前老公在北京买的,写的是他的名字% {# U, W& \& i7 z' u# D+ A$ C
再办就只能用我的名字了,我在网上花200办了张假离婚证5 S. W- c, s$ Z6 O+ s
又让老公在他们单位开了张收入证明,打了银行的明细6 x1 C$ i  m2 ]: ]
咨询了银行的朋友,他说如果我能出一些固定资产的证明这样更容易贷下来, S# _7 p/ w, R8 E
可我们没有公司,没有车,老公的那套房也跟我没半毛钱关系了,实在想不出还能出啥证明+ a& R* }; E7 a- {& S4 ?% A; a
后来他给我出了一招,可以找朋友借30万存在我的名下,不动,只要把存折复印件传给我就行了
6 W4 M( e2 @# U7 e* |我就把身份证寄回老家,让做生意的叔叔拿我的身份证开个户,存30万,然后把复印件传给我
% I) U$ D' n3 ?) e' {" {8 B有了这些手续,开始办贷款了,没想到出奇的顺利,真按首套贷下来了+ f8 e  i+ ~; ]& Q1 I1 U5 x
后来听说如果没有这30万的存款也没事,只是说如果有的话更容易办5 H+ t+ m0 r3 E4 m3 g& R

( G/ k6 G: o, U( Y- J$ c' \3 Z; r* D8 {虽然现在我们是两套房的房奴,不过幸好年初买下了那套房  D% T! f: B! X  G6 }  m& A
听说那套房现在涨到一万多一平米了,而且现在的首付也越来越高
4 \, I+ w- g  D所以亲们如果有看中的房,该出手时就出手吧!
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呵呵,挺取巧的

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为了房子和孩子,想尽办法呀
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其实我觉得那建行的人应该知道我的是假离婚证,估计她也见怪不怪了
/ k+ T5 @: ^& [: V/ g5 F. |因为她之前办的那套问了很多问题,而轮到我时,一句话都没问,只让签字

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第一套还没付清呢,还不敢买第二套。

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原帖由 韬韬de妈 于 2010-11-1 20:11 发表 * ^4 s) i* R* }, G+ y
这就是上有政策,下有对策吧。2 \! U" S; q5 X1 w+ A+ v
假的离婚证银行不查吗?收入证明给银行不就行了吗?咋还要固定资产证明呀。
: ?6 g0 ^6 Z5 r; I! T0 i6 N万科这个楼盘精装修是很好,不过楼主这麽有钱,怎么把房买长安区呀,这个价钱,城南,城北的房子随便挑呀 ...
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3 E* N  J1 Y+ L; s; I楼主买的房子应该是南二环那个万科吧,晕

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哦,主要是万科前两天给我家的信箱塞了几张宣传册,我一问在长安县,精装修一W一平,看到楼主的帖子,思绪不由自主的,一不留神的就跑到长安县了。见笑了,哈哈
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原帖由 韬韬de妈 于 2010-11-1 20:38 发表
% t) w  d( a6 j) T, A哦,主要是万科前两天给我家的信箱塞了几张宣传册,我一问在长安县,精装修一W一平,看到楼主的帖子,思绪不由自主的,一不留神的就跑到长安县了。见笑了,哈哈

3 j1 g' r8 e$ c: h呵呵,我们买的是南二环的万科新地城,离小寨不远的

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在哪个网站上办的假离婚证?谢谢!

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呵呵,没想到为买房假离婚这事也遇到楼主身上了,不过运气挺不错的,能办成就是好事。

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现在很多楼盘都可以代办呢

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万科的房子不错。

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原帖由 霏霏妈@xa 于 2010-11-1 23:55 发表 / V2 b) j/ j6 F& t- U4 L8 T
在哪个网站上办的假离婚证?谢谢!

  K8 s/ e/ F) J. b' h& r1 C9 A8 t" B8 O# v) F4 v
路边办证的野广告多得是哈,假离婚,现在很多人用这招

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请教一下:既然和老公办假离婚了,二套房写自己的名字,那么办贷款时,还让老公开收入证明,还可以作为共同还款人吗?银行那边没有疑问吗?
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原帖由 霏霏妈@xa 于 2010-11-1 23:55 发表
" t" m4 v1 M3 W9 ~在哪个网站上办的假离婚证?谢谢!
1 h* j  A" q/ F" l6 Q+ E4 G, E
我是在网上买的,很多
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原帖由 july_lj 于 2010-11-2 09:18 发表 , d) n* m# _% `$ a
现在很多楼盘都可以代办呢

9 ]& l% y' g  O" e我遇到的只有大唐西市的置业顾问说能办,别的问了都不行,得自己来

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收藏一下 啦
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原帖由 greenlocus 于 2010-11-2 09:37 发表
+ K# m1 k9 c7 j0 D8 ]6 U( ?请教一下:既然和老公办假离婚了,二套房写自己的名字,那么办贷款时,还让老公开收入证明,还可以作为共同还款人吗?银行那边没有疑问吗?

+ B& |( l  S4 b( Y* m9 x办贷款时不用老公开收入证明了,只用开自己的
: N9 k. \. `% H% K而且老公也不能作为共同还款人,只能以你的名义去还
: t8 c. s4 f4 o' ?, Q  A' F* S不过我一直全职呢,肯定还得老公去还,哈哈:wanwan33:

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哦,我想也应该这样,不过看您写的“又让老公在他们单位开了张收入证明,打了银行的明细”,有些疑问,那开老公的这些证明有何用途吗?难道把老公的证明换成自己的?
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