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现在国家又出新政策了，买第二套房的话首付要50%，利率也提高了% T" E+ k7 _- D% o6 U% A) _( A
想起年初买的第二套房，我耍了点小技俩，然后按首套办的贷款:wanwan59: $ ~5 q8 |5 L" Q! t+ K0 R6 E
大家如果有兴趣的话容我慢慢道来2 a5 j7 K+ w) e* h4 ?
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我们的第一套房是在北京买的，赶上了疯涨前的末班车! M" B% T& T* \$ L8 m
当时是首付20%，贷款20年，每月还差不多4千
3 f2 c( t5 O8 s& R% Y4 \$ R1 u3 X( {因为孩子的户口在西安，所以一直考虑上小学前回去发展
L0 i# z' Z, ]; ^& m" z看着二线城市的房价一天天的疯涨，我实在是按捺不住了* b& W% c5 w' C' K) f7 P+ m
$ B( l9 b8 P* { K7 O9 z: M. g去年春节回西安，大年初三开始就出门看楼盘了，当然提前也在网上做了不少的作业! r- N0 }2 H* u, ?+ _8 T: i
看了不少楼盘，最后决定在九锦台和万科新地城之间选一个# i+ j2 y$ |6 m2 D- H- E" Z
权衡再三，还是选了万科的房，因为九锦台的实用空间太小，没有小户型，不合算，万科名气硬，还是带精装的$ x& ^0 v$ X( n; s5 x# b+ k8 ~
选了套90多平米的户型，9千多一平米，总价89万多，剩下的就是凑钱付首付了
% L& J8 v' K/ R! d" g. ^2 n如果按首套办贷款的话按当时的政策是要付30%，差不多27万4 E" f: O- @* g
如果是按二套房的话首付要40%以上，越多越好，这样贷款才容易办下来
* T2 U9 _' y* K; q1 Q/ [东拼西凑才凑齐了30%的钱，我就想着看能不能按首套贷
7 g/ c" e$ W V9 U) p9 o( X在大唐西市看房的时候听那的置业顾问说按假离婚可以按首套贷
5 {" q- [5 |$ D0 \% B) B' ?) A
* x) _8 S: f" M/ {" E因为北京的房子是我们领证前老公在北京买的，写的是他的名字
# c/ V0 w/ R0 Q8 P- f再办就只能用我的名字了，我在网上花200办了张假离婚证
: j" z% s. v; Q g# b" q又让老公在他们单位开了张收入证明，打了银行的明细
/ L$ P+ w4 E- u- @$ b咨询了银行的朋友，他说如果我能出一些固定资产的证明这样更容易贷下来
2 B0 t4 x( S; R. i& p4 q可我们没有公司，没有车，老公的那套房也跟我没半毛钱关系了，实在想不出还能出啥证明3 z/ A3 K9 |& `
后来他给我出了一招，可以找朋友借30万存在我的名下，不动，只要把存折复印件传给我就行了# y7 M9 `7 U) {& c" M( |& l
我就把身份证寄回老家，让做生意的叔叔拿我的身份证开个户，存30万，然后把复印件传给我2 a5 R* D% n# ^! n# F
有了这些手续，开始办贷款了，没想到出奇的顺利，真按首套贷下来了& m4 s0 S2 P+ i6 l9 p
后来听说如果没有这30万的存款也没事，只是说如果有的话更容易办
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虽然现在我们是两套房的房奴，不过幸好年初买下了那套房/ [# O. i: e; W! G; V) J
听说那套房现在涨到一万多一平米了，而且现在的首付也越来越高
) \1 @. U" ~9 f/ c) i; M( m# I所以亲们如果有看中的房，该出手时就出手吧！
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发表于 2010-11-1 17:08
