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楼主
发表于 2010-11-1 17:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
现在国家又出新政策了,买第二套房的话首付要50%,利率也提高了/ P7 M! U7 x* M3 m& A2 Z) p
想起年初买的第二套房,我耍了点小技俩,然后按首套办的贷款:wanwan59:
' d3 S- Y0 F& I. e% J# ^% M+ b大家如果有兴趣的话容我慢慢道来0 I0 ]- s/ q' X) X: k. g9 s. Z& R
9 H6 h& ]9 R9 U- j8 N: @
我们的第一套房是在北京买的,赶上了疯涨前的末班车
/ \7 H/ P) T+ R; e9 P当时是首付20%,贷款20年,每月还差不多4千
  c) c' [. f7 H8 \5 @0 B' Y% ~因为孩子的户口在西安,所以一直考虑上小学前回去发展
$ ^. f7 H  K$ ]1 t- x, y2 q# n看着二线城市的房价一天天的疯涨,我实在是按捺不住了
: N; Q1 ]' }: U/ x) o5 H. u0 a: W& s; N9 _
去年春节回西安,大年初三开始就出门看楼盘了,当然提前也在网上做了不少的作业$ W4 D# ~, i+ V% C1 }
看了不少楼盘,最后决定在九锦台和万科新地城之间选一个
. {% s3 k2 q2 E# q! h权衡再三,还是选了万科的房,因为九锦台的实用空间太小,没有小户型,不合算,万科名气硬,还是带精装的; d8 q  s0 _# x# I" _6 C
选了套90多平米的户型,9千多一平米,总价89万多,剩下的就是凑钱付首付了0 J% k3 E$ i7 a; Z4 N1 w3 n/ v
如果按首套办贷款的话按当时的政策是要付30%,差不多27万
2 j. Y4 F2 t0 Q  p* s8 N如果是按二套房的话首付要40%以上,越多越好,这样贷款才容易办下来! m5 [+ b2 B/ z/ ^2 s0 \6 z3 g
东拼西凑才凑齐了30%的钱,我就想着看能不能按首套贷
' B+ N; j0 z. |/ w% G8 R在大唐西市看房的时候听那的置业顾问说按假离婚可以按首套贷
) C: i1 S% d% s6 B: w( U" J+ i0 c1 Z. L2 t: a0 b! P
因为北京的房子是我们领证前老公在北京买的,写的是他的名字
- h& \" x7 R( C* `6 a再办就只能用我的名字了,我在网上花200办了张假离婚证* w; U# \0 T" k. f" }  ^- k5 \2 L9 `$ e
又让老公在他们单位开了张收入证明,打了银行的明细
/ ~) U, @& c9 e7 @7 W咨询了银行的朋友,他说如果我能出一些固定资产的证明这样更容易贷下来
/ l/ b+ ]* g: {* L: U& L可我们没有公司,没有车,老公的那套房也跟我没半毛钱关系了,实在想不出还能出啥证明- P- l+ O' l; a4 o4 \
后来他给我出了一招,可以找朋友借30万存在我的名下,不动,只要把存折复印件传给我就行了; Z, T5 \& J0 ?+ n2 z! r1 i
我就把身份证寄回老家,让做生意的叔叔拿我的身份证开个户,存30万,然后把复印件传给我
! D7 ]$ E9 ?0 i' d+ U2 H; ~3 Q有了这些手续,开始办贷款了,没想到出奇的顺利,真按首套贷下来了' t! d0 C  n1 h5 M7 T% T  Q
后来听说如果没有这30万的存款也没事,只是说如果有的话更容易办
, }  N8 S' N; m0 ^) \% [3 \+ [. x4 P4 e9 V( B
虽然现在我们是两套房的房奴,不过幸好年初买下了那套房
: C3 P4 F! H7 p5 c! q8 _$ a1 n3 \听说那套房现在涨到一万多一平米了,而且现在的首付也越来越高
+ X/ Q! K( z# ?8 r1 ~' v8 v8 v所以亲们如果有看中的房,该出手时就出手吧!
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呵呵,挺取巧的

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为了房子和孩子,想尽办法呀
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其实我觉得那建行的人应该知道我的是假离婚证,估计她也见怪不怪了
) f3 x' Y/ j& q因为她之前办的那套问了很多问题,而轮到我时,一句话都没问,只让签字

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第一套还没付清呢,还不敢买第二套。

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原帖由 韬韬de妈 于 2010-11-1 20:11 发表 ( F- G( B. }9 H% A
这就是上有政策,下有对策吧。, K; h+ Z- J7 x  V9 {0 a
假的离婚证银行不查吗?收入证明给银行不就行了吗?咋还要固定资产证明呀。4 h. v$ s" W- T: t* O. P# k4 R# y/ o
万科这个楼盘精装修是很好,不过楼主这麽有钱,怎么把房买长安区呀,这个价钱,城南,城北的房子随便挑呀 ...
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楼主买的房子应该是南二环那个万科吧,晕

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哦,主要是万科前两天给我家的信箱塞了几张宣传册,我一问在长安县,精装修一W一平,看到楼主的帖子,思绪不由自主的,一不留神的就跑到长安县了。见笑了,哈哈
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原帖由 韬韬de妈 于 2010-11-1 20:38 发表 3 S4 K! H/ B+ l3 n/ r  B0 U
哦,主要是万科前两天给我家的信箱塞了几张宣传册,我一问在长安县,精装修一W一平,看到楼主的帖子,思绪不由自主的,一不留神的就跑到长安县了。见笑了,哈哈

- m6 c2 t- f- X: g: B9 l* i呵呵,我们买的是南二环的万科新地城,离小寨不远的

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在哪个网站上办的假离婚证?谢谢!

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呵呵,没想到为买房假离婚这事也遇到楼主身上了,不过运气挺不错的,能办成就是好事。

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现在很多楼盘都可以代办呢

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万科的房子不错。

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原帖由 霏霏妈@xa 于 2010-11-1 23:55 发表 ( `$ M1 l. k) g% B( X9 h
在哪个网站上办的假离婚证?谢谢!
! A: ~! Y1 n( T2 `& }9 Y4 W
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路边办证的野广告多得是哈,假离婚,现在很多人用这招

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请教一下:既然和老公办假离婚了,二套房写自己的名字,那么办贷款时,还让老公开收入证明,还可以作为共同还款人吗?银行那边没有疑问吗?
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原帖由 霏霏妈@xa 于 2010-11-1 23:55 发表
  ?! g% p! {  D" j9 g在哪个网站上办的假离婚证?谢谢!

; e8 K% h. k$ D  [$ m 我是在网上买的,很多
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原帖由 july_lj 于 2010-11-2 09:18 发表
% u. E- q. I" R: f, i现在很多楼盘都可以代办呢
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我遇到的只有大唐西市的置业顾问说能办,别的问了都不行,得自己来

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收藏一下 啦
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原帖由 greenlocus 于 2010-11-2 09:37 发表
1 z* S4 m" N- q6 d请教一下:既然和老公办假离婚了,二套房写自己的名字,那么办贷款时,还让老公开收入证明,还可以作为共同还款人吗?银行那边没有疑问吗?

+ i& G9 b3 g  m  {办贷款时不用老公开收入证明了,只用开自己的- F% {. s- U5 {* h1 ^; G3 u
而且老公也不能作为共同还款人,只能以你的名义去还4 o" v, R2 v7 V0 Y8 `" S5 ~
不过我一直全职呢,肯定还得老公去还,哈哈:wanwan33:

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哦,我想也应该这样,不过看您写的“又让老公在他们单位开了张收入证明,打了银行的明细”,有些疑问,那开老公的这些证明有何用途吗?难道把老公的证明换成自己的?
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