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现在国家又出新政策了，买第二套房的话首付要50%，利率也提高了: ]7 }1 s! }* e7 y; c5 [* R
想起年初买的第二套房，我耍了点小技俩，然后按首套办的贷款:wanwan59: 1 Y' v+ [1 Y) W# ?3 P" C8 B
大家如果有兴趣的话容我慢慢道来
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我们的第一套房是在北京买的，赶上了疯涨前的末班车
; t7 ~$ k9 T7 h4 C& I& |& X' b- \5 \当时是首付20%，贷款20年，每月还差不多4千
' ^3 r2 @8 a* _9 H* {" F& b因为孩子的户口在西安，所以一直考虑上小学前回去发展+ M/ C! L$ P2 t& {( \5 @0 [
看着二线城市的房价一天天的疯涨，我实在是按捺不住了
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去年春节回西安，大年初三开始就出门看楼盘了，当然提前也在网上做了不少的作业3 p6 j0 t% M4 B# K6 ~+ F% U7 ^
看了不少楼盘，最后决定在九锦台和万科新地城之间选一个
2 n2 u, e# P7 G% W* Q权衡再三，还是选了万科的房，因为九锦台的实用空间太小，没有小户型，不合算，万科名气硬，还是带精装的
0 H/ k) ]5 W6 Q$ @& M3 ~$ p选了套90多平米的户型，9千多一平米，总价89万多，剩下的就是凑钱付首付了+ q8 l. g$ A- V+ R6 }
如果按首套办贷款的话按当时的政策是要付30%，差不多27万6 X" J" \0 a2 y" U Q5 p# b+ w
如果是按二套房的话首付要40%以上，越多越好，这样贷款才容易办下来* B- q3 y4 K( g
东拼西凑才凑齐了30%的钱，我就想着看能不能按首套贷/ a; H q+ E; O3 Q! L0 u3 }3 h" ^
在大唐西市看房的时候听那的置业顾问说按假离婚可以按首套贷/ h( i R; b" E, s4 l
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因为北京的房子是我们领证前老公在北京买的，写的是他的名字/ j. Q+ x! c! _( Y# a
再办就只能用我的名字了，我在网上花200办了张假离婚证
1 F2 M# I5 b/ p( N! Q# T- u又让老公在他们单位开了张收入证明，打了银行的明细
j( W: }- U! ^* K5 c1 ]咨询了银行的朋友，他说如果我能出一些固定资产的证明这样更容易贷下来
P3 j# Z* Z; {7 P1 d可我们没有公司，没有车，老公的那套房也跟我没半毛钱关系了，实在想不出还能出啥证明
& B( a9 s$ d$ T" p0 m! W& A, w后来他给我出了一招，可以找朋友借30万存在我的名下，不动，只要把存折复印件传给我就行了: q7 `$ D) r2 K
我就把身份证寄回老家，让做生意的叔叔拿我的身份证开个户，存30万，然后把复印件传给我8 R9 {0 s; N2 j0 U8 ~
有了这些手续，开始办贷款了，没想到出奇的顺利，真按首套贷下来了
7 _" U1 ^- E) p( N6 y# a8 z0 o后来听说如果没有这30万的存款也没事，只是说如果有的话更容易办+ o! `: b' u( G7 z( l' ~8 O5 H9 i
8 G1 b J; ?. X. ? I虽然现在我们是两套房的房奴，不过幸好年初买下了那套房
9 Y' @! o7 s3 t1 f. ]6 [# h F% ?听说那套房现在涨到一万多一平米了，而且现在的首付也越来越高1 V2 }# G- V$ D8 J; x" u" n
所以亲们如果有看中的房，该出手时就出手吧！
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发表于 2010-11-1 17:08
