- 阅读权限
- 100
- 精华
- 2
- 注册时间
- 2013-7-1
- 帖子
- 1759
- 积分
- 11398
 
- 经验值
- 11382
- 爱心活力豆
- 0
- 宝宝生日
- 2012-10-27
- 地区:
- 长安区
- 街道:
- 兴隆乡
|
以前提到买房子，我以为只要交完了房款就算结束了，咩想到仔细了解了一下，嗨哟交这么多税，准备买房的，正在买房的，都来看看了解一下吧。) j8 I! P3 t: B8 F/ k' m. S4 J. M! }
如果你像我一样买的是商品房，那么该交：
1 [7 V' ^- b: ^8 K 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；" ~7 k* x, T# ]: w- J8 @
2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；0 V5 P- H7 d' a. t5 a. }
3、印花税：总房款的万分之五；! o. p6 ~7 u- ^+ `
如果你要买的是二手房，则交：
! C+ l* R5 r) ^; F7 k- f 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；
: n# i# o" L! h+ E8 O0 m4 N 2、营业税：总房款的5.55%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上，没有此税）；
$ U/ Z3 a L, [4 Z 3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税%1%）；
$ E$ @* D6 [, {* a) a" F7 }2 c! w4 | 4、个人所得税：总房款的1。5%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住次方五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）；
) V( d. O0 f' c- A; G) r4 M 5、土地出让金：总房款的1%（购房盖房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖方，则卖方不再需要交）；
* \$ O8 h: i* ?" f: T7 { 6、印花税：总房款的万分之五；) I; A$ N' m# z9 Y1 y( u4 n/ v
7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；
/ @ ] o1 V! T4 M% P 8、产权证工本费：约80元，不一定是这个数；
& F+ L/ A0 Y a% a) _" ~% _ 9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；0 N3 @2 D7 L7 Z, z6 s# c c' P" e
10、抵押登记费：根据银行情况定；
+ p. W/ B w/ J$ E" Y 11、保险费：根据保险公司情况定。" ^6 M# x j7 X
跟大家分享了这么多，也算是友情提示大家。以上比例只是参考，它不是一成不变的，买房交纳税费，以后会根据国家的政策调整而变化的。希望大家以后不用像我这样，买房为不知道交纳哪些费用，该怎么计算税费而烦恼。% Q) B, M( c5 H( h6 \+ f1 ~
|
回帖推荐
zhangzepeng 发表于23楼
查看完整内容
西安市二手房产权过户及按揭贷款（流程 材料 费用）
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
西安市二手房过户费用如下：
1、交易手续费：住宅6元/平米；
2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价 ...
-
总评分: 金币 + 50
查看全部评分
|
发表于 2014-2-22 14:37
发表于 2014-2-24 16:51
