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以前提到买房子，我以为只要交完了房款就算结束了，咩想到仔细了解了一下，嗨哟交这么多税，准备买房的，正在买房的，都来看看了解一下吧。8 _4 l: n' A$ t6 F' _4 V
如果你像我一样买的是商品房，那么该交：- L: x1 ?9 U# D- _# c: y
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；
: y5 Y0 k G' M7 } 2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；$ n" b$ z q S5 B& z# D4 w" Z
3、印花税：总房款的万分之五；. U2 I7 M/ e# S- T' U( A5 s
如果你要买的是二手房，则交：
# H1 O' A+ x* l* s. h 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；' o% X1 t, c* ~: p
2、营业税：总房款的5.55%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上，没有此税）；; _0 U, L8 F3 t: ~# S1 R' I$ |
3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税%1%）；
! G8 p/ ?; e8 J' H 4、个人所得税：总房款的1。5%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住次方五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）；3 r7 t; |4 q( M& ~$ a+ M7 [/ Y3 B, b, w
5、土地出让金：总房款的1%（购房盖房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖方，则卖方不再需要交）；- O; L \2 T( C
6、印花税：总房款的万分之五；* |5 U3 X) k' B2 S. Q# {6 o
7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；! c/ w/ @4 C9 u# @0 x! r0 B
8、产权证工本费：约80元，不一定是这个数；5 v: s& ^% j ~7 r& @6 E6 T6 L
9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；
& j7 [: G& u- p: r 10、抵押登记费：根据银行情况定；5 s5 t1 O) C+ v, o0 k
11、保险费：根据保险公司情况定。
" z* G% E5 s! t! M- f 跟大家分享了这么多，也算是友情提示大家。以上比例只是参考，它不是一成不变的，买房交纳税费，以后会根据国家的政策调整而变化的。希望大家以后不用像我这样，买房为不知道交纳哪些费用，该怎么计算税费而烦恼。
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zhangzepeng 发表于23楼
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