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以前提到买房子，我以为只要交完了房款就算结束了，咩想到仔细了解了一下，嗨哟交这么多税，准备买房的，正在买房的，都来看看了解一下吧。! b( {" S/ }+ Z' i- z, G6 L' d
如果你像我一样买的是商品房，那么该交：9 w8 x# M0 d; V. {/ i3 L8 v
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；2 O- u8 X: G! I" s) b6 t" r/ r
2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；
, H# |7 V' r6 f 3、印花税：总房款的万分之五；
/ X$ F+ A0 B( _% r3 U" @. \3 P 如果你要买的是二手房，则交：% \; @1 B2 P* M; ~" w2 r0 u
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；
( k% E& [0 S) g% A 2、营业税：总房款的5.55%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上，没有此税）；* U: X! ^' u" ` W' _7 `/ E
3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税%1%）；( S7 L: w3 ~' H/ N0 v+ w
4、个人所得税：总房款的1。5%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住次方五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）；
0 V- i2 m# R* S- B7 A 5、土地出让金：总房款的1%（购房盖房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖方，则卖方不再需要交）；
7 L$ e3 Q: z. Q1 u3 h- N7 c1 R 6、印花税：总房款的万分之五；! S- m1 q E. M* [! M
7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；
|1 F* W9 r, ~6 G) m X! h 8、产权证工本费：约80元，不一定是这个数；
3 b7 r6 w8 D# p& q5 Z/ e# h 9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；, q* N- ]) K) b' f
10、抵押登记费：根据银行情况定；
! R5 I# @* Z. T; d. a 11、保险费：根据保险公司情况定。8 c/ S" s/ J7 [; I; b7 M( m! l
跟大家分享了这么多，也算是友情提示大家。以上比例只是参考，它不是一成不变的，买房交纳税费，以后会根据国家的政策调整而变化的。希望大家以后不用像我这样，买房为不知道交纳哪些费用，该怎么计算税费而烦恼。
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