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以前提到买房子，我以为只要交完了房款就算结束了，咩想到仔细了解了一下，嗨哟交这么多税，准备买房的，正在买房的，都来看看了解一下吧。
; |4 G# j7 s9 b 如果你像我一样买的是商品房，那么该交：
' [! n& r K0 R 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；: f+ K: E; e7 r6 V/ d2 @) ~. F R
2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；
! ~) d! k* o: i/ g0 E) f7 ^ 3、印花税：总房款的万分之五；
5 {! x1 f0 r8 A2 e 如果你要买的是二手房，则交：9 z& |) N9 \- y# F+ J2 L5 Z. p: p( f
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；, P9 I6 _* Y; q; o
2、营业税：总房款的5.55%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上，没有此税）；
c; A8 S8 V2 x0 ?9 N! H 3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税%1%）；; U9 a2 Q2 M" d+ T( J- H( o
4、个人所得税：总房款的1。5%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住次方五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）；, x% I: Y( Y& E8 Y- k
5、土地出让金：总房款的1%（购房盖房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖方，则卖方不再需要交）；0 q1 z9 A A4 R" b, s* n
6、印花税：总房款的万分之五；
: p, [! M/ j9 ?/ H5 R1 U0 b 7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；; W( ~6 Q( E# T, b% u0 \
8、产权证工本费：约80元，不一定是这个数；
5 h0 L( x% S4 @: D+ Z% f" P 9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；6 j3 L3 ^8 W4 ~ V
10、抵押登记费：根据银行情况定；
4 g, x q- ?2 w8 C+ j$ c# k3 D) ? 11、保险费：根据保险公司情况定。
9 E8 Z, h. M l: o 跟大家分享了这么多，也算是友情提示大家。以上比例只是参考，它不是一成不变的，买房交纳税费，以后会根据国家的政策调整而变化的。希望大家以后不用像我这样，买房为不知道交纳哪些费用，该怎么计算税费而烦恼。5 r4 t8 ? A3 M* n b: S
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zhangzepeng 发表于23楼
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