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以前提到买房子，我以为只要交完了房款就算结束了，咩想到仔细了解了一下，嗨哟交这么多税，准备买房的，正在买房的，都来看看了解一下吧。5 _1 E. o& y) f2 z* [
如果你像我一样买的是商品房，那么该交：5 ~, m6 i6 U( U' j8 G( R8 \- `
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；2 C$ I' W6 q" ^: W+ G
2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；
3 i0 s/ e6 a9 t+ C 3、印花税：总房款的万分之五；
+ A0 ]0 V$ i p: o# R) T 如果你要买的是二手房，则交：
0 R- K7 X0 K+ w 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；
" W ?% W: b% i* T2 i; ~0 m0 `+ F Y 2、营业税：总房款的5.55%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上，没有此税）；
! |, I4 {0 _' t! Y: c 3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税%1%）；9 X+ O+ u% g5 F" u' t* s3 O& m
4、个人所得税：总房款的1。5%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住次方五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）；6 b" E0 S- m. K9 A
5、土地出让金：总房款的1%（购房盖房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖方，则卖方不再需要交）；; @1 |% G1 Z& `8 ~7 i* ~
6、印花税：总房款的万分之五；5 ^ P: W7 q. D- ~% ]4 G4 g
7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；) s, Y$ Z* b- W$ f Z/ L
8、产权证工本费：约80元，不一定是这个数；
3 H: C0 S/ s9 g2 V. J; ^! |& D 9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；( V: Q: T; d/ y2 _2 d2 L
10、抵押登记费：根据银行情况定；
( c9 ~9 u4 ~! l- ]! w 11、保险费：根据保险公司情况定。
7 m) J6 H2 J: S, c4 Y8 p; K 跟大家分享了这么多，也算是友情提示大家。以上比例只是参考，它不是一成不变的，买房交纳税费，以后会根据国家的政策调整而变化的。希望大家以后不用像我这样，买房为不知道交纳哪些费用，该怎么计算税费而烦恼。
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zhangzepeng 发表于23楼
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