快乐小潇

   以前提到买房子，我以为只要交完了房款就算结束了，咩想到仔细了解了一下，嗨哟交这么多税，准备买房的，正在买房的，都来看看了解一下吧。  l1 @6 _( U  F" D: o
　如果你像我一样买的是商品房，那么该交：5 X7 l' D/ g  l! q
　　1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；! n& @% m) _! c; G- u; g
　　2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；
) z, O8 J& E: h0 Q　　3、印花税：总房款的万分之五；7 R+ q; s3 t/ ~" l" w; M* ?/ n2 L
　　如果你要买的是二手房，则交：) F2 f( k. z3 ?6 a; V
　　1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；+ |( I5 D- D8 c1 U3 n
　　2、营业税：总房款的5.55%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上，没有此税）；% Z# ^: R% V/ v: r. h5 H2 B
　　3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税%1%）；! J. P$ |2 f  U7 p8 C) J0 s+ F
　　4、个人所得税：总房款的1。5%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住次方五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）；5 x5 Z- o3 g  x! `9 _
　　5、土地出让金：总房款的1%（购房盖房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖方，则卖方不再需要交）；" G/ K+ f0 n1 t: {6 p! K3 ]; n
　　6、印花税：总房款的万分之五；
. }' M4 g" S- v# K8 L/ `　　7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；
" D0 e6 a1 x! H+ c5 h　　8、产权证工本费：约80元，不一定是这个数；8 b: Z- d5 _0 P" Z' G  f
　　9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；5 P* S( b# E5 ~
　　10、抵押登记费：根据银行情况定；1 R) |+ j0 X. F( s
　　11、保险费：根据保险公司情况定。
# H/ K  J* M/ O- x) ^. M0 X5 P　　跟大家分享了这么多，也算是友情提示大家。以上比例只是参考，它不是一成不变的，买房交纳税费，以后会根据国家的政策调整而变化的。希望大家以后不用像我这样，买房为不知道交纳哪些费用，该怎么计算税费而烦恼。; ^7 @! Q  I1 w6 t! l: `

彩衣｜

以前提到买房子，我以为只要交完了房款就算结束了，咩想到仔细了解了一下，嗨哟交这么多税，准备买房的 ...

想要了解的都来看一看了

NNKF2006

主要是二手房交的多，新房就叫契税，大修基金
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百合1111

二手房要交这么多税？看着就头大
9 w& e( e; X7 [* V* _; h4 M# _

空镜子123

二手房交易的那些税费应该是买卖两家总共交那么多项吧，不可能是买家一人掏的6 j' ?3 @) w1 A' K3 {, T- ^  S& V

头发乱乱123

还是买新房吧+ X% e, G- V7 k

叶知秋2012

这么多. U. H) G: K8 a

jerry0809

新房子的契约税   好像现在首套有优惠的

博华陶瓷—明莉

我们当初买房的时候契税算下来都将近2万。

韩国苹果树

回复 空镜子123 的帖子
3 P' ~- M- @2 f% W: K0 y- J" Q' }" \
多半是买家出的，呵呵，

sunnyandrabbit

新房还有印花税？我怎么记得当时买的时候没有啊，这几年新加的？

weijiaren

是很多啊，唉，没办法
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名顺

~小草~ 发表于 2014-2-24 09:37   o8 R+ ?- i7 n9 z3 n* }% W! {+ O6 ]1 I3 k
想问下，  买一套50万的二手房，证已过5年，除了房价款外，办按揭和不办按揭，分别需要哪些款项，请高手详 ...

* S, p+ `# n4 {: R0 N7 R2 j
我有价位差不多的新房出售，感兴趣联系。不属于二手房交易，只需要交大修基金。

susumoon

大修不是145一 平么？变了？

天才的宝宝

我们拿回叫契税就交了将近两万了

小米2009

二手房交易的那些税费应该是买卖两家总共交那么多项吧，不可能是买家一人掏的
+ w* V1 Z3 u) Z6 Q. T ...

2手房交易一般都买房交，卖家只收净房价

小米2009

想问下，  买一套50万的二手房，证已过5年，除了房价款外，办按揭和不办按揭，分别需要哪些款项，请高手详 ...

基本2手房，各种税基本5个点，如果有中介，中介基本是房款的3个点

谭菲儿

还是买新的好些，税好多啊