- 阅读权限
- 100
- 精华
- 2
- 注册时间
- 2013-7-1
- 帖子
- 1759
- 积分
- 11398
 
- 经验值
- 11382
- 爱心活力豆
- 0
- 宝宝生日
- 2012-10-27
- 地区:
- 长安区
- 街道:
- 兴隆乡
|
以前提到买房子，我以为只要交完了房款就算结束了，咩想到仔细了解了一下，嗨哟交这么多税，准备买房的，正在买房的，都来看看了解一下吧。
! o0 L3 v% ~/ F: \" G 如果你像我一样买的是商品房，那么该交：
, ^6 G; J7 c- \+ e: `+ @5 ^ 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；
8 y l, Q3 d/ R8 r6 x6 a0 R7 o( ] 2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；
2 q' f @3 C; s/ z4 d 3、印花税：总房款的万分之五；' D V' H$ x% H, j3 O; Q0 S
如果你要买的是二手房，则交：1 }) p3 F: Q6 U6 S) t
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；
; e, d$ L; p. w! I 2、营业税：总房款的5.55%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上，没有此税）；& i! p* g" K8 q9 D% i1 E- k2 q; T
3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税%1%）；9 I( w8 `+ b& [' M$ j. }7 R
4、个人所得税：总房款的1。5%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住次方五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）；3 ^3 \3 @) ]. g) H3 ]7 W% j
5、土地出让金：总房款的1%（购房盖房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖方，则卖方不再需要交）；0 f# |' V9 t4 e' F
6、印花税：总房款的万分之五；
$ Z5 r" E0 X7 m# P" C+ U! U 7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；
" t( e1 l) k9 Y5 u; N2 A- p. i4 p 8、产权证工本费：约80元，不一定是这个数；4 N* f8 Z/ O4 @# V8 @
9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；
! t6 @* b! K- H) f 10、抵押登记费：根据银行情况定；4 E" |3 X* K! }1 [
11、保险费：根据保险公司情况定。! H) K/ r2 ?- @8 W4 ?8 s
跟大家分享了这么多，也算是友情提示大家。以上比例只是参考，它不是一成不变的，买房交纳税费，以后会根据国家的政策调整而变化的。希望大家以后不用像我这样，买房为不知道交纳哪些费用，该怎么计算税费而烦恼。
8 l1 J$ M& M7 ~# E# Y7 }9 _
|
回帖推荐
zhangzepeng 发表于23楼
查看完整内容
西安市二手房产权过户及按揭贷款（流程 材料 费用）
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
西安市二手房过户费用如下：
1、交易手续费：住宅6元/平米；
2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价 ...
-
总评分: 金币 + 50
查看全部评分
|
发表于 2014-2-22 14:37
发表于 2014-2-24 16:51
