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以前提到买房子，我以为只要交完了房款就算结束了，咩想到仔细了解了一下，嗨哟交这么多税，准备买房的，正在买房的，都来看看了解一下吧。
; ^. ~) B9 v. e$ M, K/ b, {% y 如果你像我一样买的是商品房，那么该交：
4 r7 d5 p2 X/ z 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；
7 B6 h. p2 D$ o" E4 U 2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；3 x, E3 q* z9 l- u. u/ y4 g1 q; T
3、印花税：总房款的万分之五；
# k, l T7 H. {1 } 如果你要买的是二手房，则交：9 ]/ ~4 y% U' k/ M6 M" @) b
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；1 P/ ~8 k/ t R( {% a
2、营业税：总房款的5.55%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上，没有此税）；5 k H: t7 a' O4 `5 t* J. n
3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税%1%）；
. g7 c! K ]5 } 4、个人所得税：总房款的1。5%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住次方五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）；
" q5 p, s! @1 J8 N/ f; q 5、土地出让金：总房款的1%（购房盖房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖方，则卖方不再需要交）；3 w8 R( Q- ]! p5 @, l9 H D
6、印花税：总房款的万分之五；: X( L/ |: b" ^* S0 T+ S
7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；& Z% @( R( g: X3 `' {3 K
8、产权证工本费：约80元，不一定是这个数；
% A3 O! J( \* {" x, H+ M, k: o 9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；
5 S$ G [ D# ^& l6 W$ E2 J( } 10、抵押登记费：根据银行情况定；
2 d: T* l- O# b: n. K 11、保险费：根据保险公司情况定。
% M- ?3 f& M5 N 跟大家分享了这么多，也算是友情提示大家。以上比例只是参考，它不是一成不变的，买房交纳税费，以后会根据国家的政策调整而变化的。希望大家以后不用像我这样，买房为不知道交纳哪些费用，该怎么计算税费而烦恼。5 z9 n0 S' Z( k. H) x
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zhangzepeng 发表于23楼
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