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以前提到买房子，我以为只要交完了房款就算结束了，咩想到仔细了解了一下，嗨哟交这么多税，准备买房的，正在买房的，都来看看了解一下吧。
' Q' e9 g1 Q2 w% C 如果你像我一样买的是商品房，那么该交：
! }( @+ L: E* \% h* l; [# D 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；0 _$ u7 J+ K9 C" H# q$ x9 q% v
2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；" b/ ^/ v/ V# Y% {. m( T) q! E
3、印花税：总房款的万分之五；
) \0 r* B4 O g 如果你要买的是二手房，则交：
! ]. Z' U( T/ x$ H: a 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；( [& W; m: l; u5 j& T" J; I, x
2、营业税：总房款的5.55%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上，没有此税）；/ ~& {+ {9 e/ o) b; @
3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税%1%）；
# T9 K7 q: W! Z9 g. |1 Q. W2 z 4、个人所得税：总房款的1。5%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住次方五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）；8 C5 h( \3 I5 T+ O6 q$ K" d
5、土地出让金：总房款的1%（购房盖房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖方，则卖方不再需要交）；
9 f; [ C$ B/ v3 Y. U9 h" P0 i% A% S 6、印花税：总房款的万分之五；8 f. Z( Y# |: K2 `. `
7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；
. U6 P) r i' Q 8、产权证工本费：约80元，不一定是这个数；
6 L# p3 C; p p8 `( K 9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；) D2 p( Y8 ^; U
10、抵押登记费：根据银行情况定；
6 s- M! @" a' W" x) F2 q 11、保险费：根据保险公司情况定。0 s8 K: B, e3 w+ N7 E
跟大家分享了这么多，也算是友情提示大家。以上比例只是参考，它不是一成不变的，买房交纳税费，以后会根据国家的政策调整而变化的。希望大家以后不用像我这样，买房为不知道交纳哪些费用，该怎么计算税费而烦恼。. g0 p- G, }' d9 E
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zhangzepeng 发表于23楼
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