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以前提到买房子，我以为只要交完了房款就算结束了，咩想到仔细了解了一下，嗨哟交这么多税，准备买房的，正在买房的，都来看看了解一下吧。
' u" @( K5 F& \, @. L8 P& ^; P 如果你像我一样买的是商品房，那么该交：$ l8 H1 Z) F. W, z/ Z: f" z- b
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；
# q) n5 C; f! z, O9 @6 K 2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；
9 w+ D3 x/ `8 X 3、印花税：总房款的万分之五；, L3 a4 i& u! L7 k' W' V& v
如果你要买的是二手房，则交：
/ D1 e$ P% Z- c7 n# N: x; S: K& \ 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；8 ^' z: K' k% k- z! |
2、营业税：总房款的5.55%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上，没有此税）；
7 b) g( v/ \0 A- z 3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税%1%）；
' b3 y p% V* ^ 4、个人所得税：总房款的1。5%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住次方五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）；4 d: x; T! }, ]$ W6 s4 ^
5、土地出让金：总房款的1%（购房盖房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖方，则卖方不再需要交）；
# N* `& F; Q. L 6、印花税：总房款的万分之五；4 X t% ?( z0 W ]& A8 I0 r3 f1 X
7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；
; k/ D/ w1 I7 o7 h- q3 F% v 8、产权证工本费：约80元，不一定是这个数；- W J! X- l7 l; e" J, m2 v
9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；
" z: c8 k h2 \- A) a 10、抵押登记费：根据银行情况定；7 ]* e6 f' {9 Z3 e* I0 ~
11、保险费：根据保险公司情况定。
+ c. N s8 b" E& o4 V" o( W& k 跟大家分享了这么多，也算是友情提示大家。以上比例只是参考，它不是一成不变的，买房交纳税费，以后会根据国家的政策调整而变化的。希望大家以后不用像我这样，买房为不知道交纳哪些费用，该怎么计算税费而烦恼。
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zhangzepeng 发表于23楼
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